裝配式住宅設(shè)計總結(jié)圖文并茂

裝配式住宅設(shè)計總結(jié)2015年8月目錄一、基本內(nèi)容概述二、裝配式住宅設(shè)計管控流程三、裝配式住宅設(shè)計關(guān)注要點四、住宅產(chǎn)業(yè)化及背景五、龍湖的住宅產(chǎn)業(yè)化思考一、基本內(nèi)容概述一、基本內(nèi)容概述1、基本概念預(yù)制外墻掛板預(yù)制疊合剪力墻裝配整體式框架結(jié)構(gòu)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)一、基本內(nèi)容概述常見PC構(gòu)件常見PC構(gòu)件及其對比A）預(yù)制外墻掛板：

摘自國標JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》B）預(yù)制剪力墻板（PCF）常見PC構(gòu)件及其對比摘自滬標DGTJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計規(guī)程》C）裝配整體式框架結(jié)構(gòu)：常見PC構(gòu)件及其對比摘自國標JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》D)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)：

常見PC構(gòu)件及其對比摘自國標JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》E)PC構(gòu)件保溫做法

常見PC構(gòu)件及其對比(從外到內(nèi))面層外保溫PC外墻結(jié)構(gòu)墻體外保溫面層PC外墻結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)保溫內(nèi)保溫夾芯保溫一、基本內(nèi)容概述3、預(yù)制裝配率的概念采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的裝配式住宅，其住宅單體預(yù)制率的定義如下：預(yù)制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的材料用量占對應(yīng)構(gòu)件材料總用量的體積比。摘自滬府辦(2013)52號《關(guān)于本市進一步推進裝配式建筑發(fā)展的若干意見》滬建管聯(lián)（2015）417號《關(guān)于進一步強化綠色建筑發(fā)展推進力度提升建筑性能的若干規(guī)定》疊合樓板與現(xiàn)澆差異樓板厚度增加25%，地震效應(yīng)增大增加單向分布桁架斜筋增加單向桁架斜筋樓板混凝土量增加25%樓板鋼筋用量增加35%一、基本內(nèi)容概述疊合剪力墻與現(xiàn)澆差異墻體厚度增加10%，地震效應(yīng)增大墻體分布筋配筋率0.25%增加雙向分布桁架斜筋增加雙向桁架斜筋墻體混凝土量增加10%墻體鋼筋用量增加45%一、基本內(nèi)容概述預(yù)制夾心保溫墻體與現(xiàn)澆差異墻體厚度增加30%，地震效應(yīng)增大增加連接件墻體混凝土量增加30%墻體鋼筋用量增加30%增加配筋外葉板此做法上海地區(qū)暫無成熟經(jīng)驗，故對構(gòu)件設(shè)計和生產(chǎn)環(huán)節(jié)均應(yīng)嚴加把控一、基本內(nèi)容概述含鋼量對比松江永豐2號樓地上部分結(jié)構(gòu)含量指標含鋼量（kg/m2）含混凝土量（m3/m2）全現(xiàn)澆部分PC全現(xiàn)澆部分PC墻2.79726.0305柱7.97627.9762梁7.95327.1935板7.9348.1115

地上匯總29.85732.5080.276920.30412差異8.9%9.8%結(jié)構(gòu)含量指標約提高10%一、基本內(nèi)容概述二、裝配式住宅設(shè)計管控流程二、松江項目PC設(shè)計管控流程介紹拿地建筑設(shè)計院PC設(shè)計院方案PC交流學習立項會PC系統(tǒng)研究規(guī)劃方案評審PC專項匯報一階啟動會拆板方案圖構(gòu)件廠招標圖各專項評審成本測算介入PC與方案互動二階啟動會戶型定稿點位提資總體報審PC專篇報審施工圖出圖門窗深化PC深化（審圖）施工圖內(nèi)審、外審PC外審深化設(shè)計開始施工組織方案PC部品定樣構(gòu)件制作單位提要求封閉作圖內(nèi)外部審圖施工總包單位提資（需求表）出圖常規(guī)設(shè)計流程PC設(shè)計流程二、PC設(shè)計管控流程總結(jié)三、裝配式住宅設(shè)計關(guān)注要點三、設(shè)計關(guān)注要點1、過程管控政策研究政策匯總（上海）1、明確了裝配式建筑的裝配率標準，外壞內(nèi)需≥25%，外環(huán)外需大于等于15%；住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體≥50%，并宜采用預(yù)制夾芯保溫墻體。2、新建裝配式建筑的建筑面積比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑；3、使用裝配式建筑的新建商品住房，在完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上后，（不得少于七層）即可預(yù)售。4、“實施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同；5、對實施了夾芯保溫外墻的裝配式建筑項目，在建筑面積的計算上，給予最大3%的政策優(yōu)惠；6、對達到預(yù)制率的項目，每平米最高補貼100元，最高補貼1000萬元7、免收10元/㎡的新型墻體材料專項基金目前上蠶海正在贈編寫的剪還有：搬《裝配袖整體式魚混凝土攏公建體攏系設(shè)計受規(guī)程》等等裝配整體式相關(guān)標準類別編號名稱上海規(guī)范DG/TJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計規(guī)程》DG/TJ08-2069-2010《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ08-2017-2012《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗收規(guī)程》上海圖集DBJT08-116-2013《裝配整體式混凝土住宅構(gòu)造節(jié)點圖集》2012滬G/T-301潤泰裝配整體式房屋體系：設(shè)計施工及連接節(jié)點構(gòu)造圖集國家標準

JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》三、設(shè)決計關(guān)注捷要點1、過程遼管控政策研究上海市部分已出臺的標準見下表三、設(shè)貌計關(guān)注布要點1、過這程管械控方案選擇是否要做PC?采用什么形式的PC?

參與整體結(jié)構(gòu)受力不參與整體結(jié)構(gòu)受力水平構(gòu)件預(yù)制混凝土疊合樓板

預(yù)制混凝土疊合梁預(yù)制陽臺板

預(yù)制空調(diào)板

預(yù)制混凝土雨棚豎向構(gòu)件預(yù)制混凝土柱

預(yù)制混凝土剪力墻

預(yù)制疊合剪力墻板（PCF）預(yù)制混凝土外墻掛板

預(yù)制混凝土內(nèi)隔墻

預(yù)制混凝土平窗板

預(yù)制混凝土凸窗板其他預(yù)制混凝土樓梯-三、設(shè)滑計關(guān)注怕要點1、過序程管護控結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)巨整體設(shè)計原蠅則：等同現(xiàn)軟澆控制艷預(yù)制剪力屆墻承欣擔的介地震銀傾覆至力矩壩小于奴結(jié)構(gòu)羞底部碧總傾串覆力蒜矩的50%。對同一層努內(nèi)既有渾預(yù)制墻卵又有現(xiàn)罷澆墻的聯(lián)裝配式栗剪力墻漁結(jié)構(gòu)，服現(xiàn)澆墻喘肢的水棋平地震丙作用彎勝矩和剪城力乘1.肢1的放捧大系恰數(shù)。鋼筋套筒及沒灌漿料濃分別符街合JG/濱T39梨8和G/T隊408的要求裝配驢整體若式建奸筑結(jié)挨構(gòu)規(guī)鵲范裝配整體式相關(guān)規(guī)范標準類別編號名稱上海規(guī)范DG/TJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計規(guī)程》DG/TJ08-2069-2010《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ08-2017-2012《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗收規(guī)程》征求意見稿《裝配整體式混凝土公建體系設(shè)計規(guī)程》上海圖集DBJT08-116-2013《裝配整體式混凝土住宅構(gòu)造節(jié)點圖集》2012滬G/T-301潤泰裝配整體式房屋體系：設(shè)計施工及連接節(jié)點構(gòu)造圖集國家標準

JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》三、寄設(shè)計委關(guān)注迷要點1、過斷程管湯控裝配整衛(wèi)體式結(jié)悠構(gòu)最大狹適用高突度及最富大高寬岡比結(jié)構(gòu)體系最大適用高度（米）最大高寬比裝配整體式框架50米4裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)1206裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)1006裝配整體式部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)806疊合剪力墻結(jié)構(gòu)60，且抗震等級不高于3級6PCF隨主體結(jié)構(gòu)隨主體結(jié)構(gòu)方案設(shè)沉計時應(yīng)略對建筑冬結(jié)構(gòu)高晨度及高撞寬比進嬸行評估幼，超出緞上述限眨值將進獄行抗震俊超限專幸項審查籮，對項鏟目成本治及報建翁流程均剩會產(chǎn)生節(jié)不利影課響。三、生設(shè)計鵲關(guān)注蒙要點1、過黨程管剖控裝配炊整體廁式結(jié)慌構(gòu)抗誦震等送級分頭界線建筑夏結(jié)構(gòu)抓總高舒度選紡擇時章應(yīng)盡嗚量貼兆近抗躬震等事級分恢界線耗高度漲，否今則將蝕對成換本產(chǎn)績生不預(yù)利影砌響。三、設(shè)獸計關(guān)注稠要點1、過程企管控門窗欄桿百葉套管地漏預(yù)留電盒…..三、設(shè)鍬計關(guān)注汽要點1、過程持管控品牌部品哪些部品與PC構(gòu)件有交接關(guān)系？哪些部件需要預(yù)留？需要轎廠家券做深值化設(shè)械計的鞭部品森應(yīng)提尖供詳旋圖，企選用蔽成品儲部件迫的應(yīng)傻明確僅品牌選、型擊號、宅材質(zhì)三、設(shè)照計關(guān)注抽要點1、過李程管把控立面效果研究PC對建筑立面效果有何影響？PC構(gòu)件選休擇外保扶溫對立渡面影響絕較小，如選哈擇內(nèi)與保溫貝，在PC構(gòu)件與攪現(xiàn)澆構(gòu)俊件交接清處會存曲在接縫漁，須結(jié)蛙合立面很統(tǒng)一設(shè)慌計三、序設(shè)計碗關(guān)注昏要點1、過程姐管控精裝方案PC影響精裝點位，布置方案需提前交圈對精裝專業(yè)的海要求：●精裝民方案償提前嘗介入于，方復案階消段鎖縣定精貪裝方塊案；●精裝點虹位需準決確，避免設(shè)寸置在裝抗配式的染墻體上；●精裝弟標示濱需精治確，榨插座械、開待關(guān)的熊尺寸槍需按案實際賠尺寸樂標示婚與墻搏體關(guān)駝系，現(xiàn)避免乳設(shè)置瘦在裝澇配式界墻體綠或裝德配墻敏體與招剪力慰墻交由接位茄置；……三、民設(shè)計桑關(guān)注慕要點1、過程廈管控點位提資要求定位準確，提前介入對機電笛專業(yè)的晉要求：●設(shè)備管直線應(yīng)進疼行綜合港設(shè)計，減少平面交叉；●設(shè)備銀電器筆接口淚、管漆線溝害槽、脫孔洞鴉需預(yù)修留預(yù)納埋在辯預(yù)制倒構(gòu)件專內(nèi)時限，需準確較定位、提資；……三、難設(shè)計揮關(guān)注圓要點1、過程綠管控工程需求PC構(gòu)件的施工與安裝提前考唉慮工程羞需求：●考慮PC施工的淋工序（殼如吊裝纖、校正野、固定疼、綁筋吵、支模捐、腳手慮架、塔峽吊、人奶貨梯等萬）●用PC限位副件來伴控制螺定位晶，再項通過型專用矩施工染調(diào)節(jié)絞器具隱進行養(yǎng)微調(diào)漏?！馪C板縫（雕橫縫及池豎向縫富）的施鉛工處理協(xié)?！馪CF板對竭穿螺年桿洞燦專項孔梳理下?！馪C硬F板應(yīng)棟安裝敵方便樣，容秧易固喪定……三、伶設(shè)計歷關(guān)注軋要點1、過程折管控工程需求PC構(gòu)件的施工與安裝提前惑考慮晶工程煤需求喊：●PC德F板作為皇現(xiàn)澆剪痛力墻的診永久外羅模板，橡在設(shè)計姜中應(yīng)充荒分考慮詢現(xiàn)場支謙模澆筑剝的可行肆性。如殘圖所示脫，若在建筑械轉(zhuǎn)角設(shè)計了PCF板，緣瑞則現(xiàn)著場將峽沒有筒固定電模板表的條吊件，格在混盞凝土地澆筑狡的時位候有什開裂準風險述，因爛此在養(yǎng)方案坐階段煤必須唉優(yōu)化PC燦F板的布高置。三、雖設(shè)計新關(guān)注翠要點1、過程盲管控構(gòu)件廠需求PC構(gòu)件的加工與運輸提前鑄考慮緩構(gòu)件預(yù)廠需樹求：●構(gòu)件的不可椅過于忠復雜障，否擺則將嚴難以出脫?！駱?gòu)件歷大小繼匹配嚼生產(chǎn)晃平臺奶尺寸●構(gòu)件菊盡可程能重在復使蠶用，見減小周模具問成本構(gòu)件能應(yīng)為瘡復制版關(guān)系頸，而御非鏡爪像關(guān)烤系●構(gòu)件重阿量合理且，預(yù)留淡脫模點少和起吊學點●預(yù)埋件可應(yīng)易于縮慧采購和碰加工。●預(yù)埋關(guān)窗框皺應(yīng)避廈免蒸蓮汽養(yǎng)碧護時懲變形潔。●構(gòu)件押應(yīng)滿騙足模體式化羨要求丹。●若在PC構(gòu)件上武開設(shè)洞演口，則考板邊距懼洞口距遠離應(yīng)不用小于15c猛m，以保肌證構(gòu)件徹順利澆虎筑?！?、設(shè)婚計關(guān)注辛要點1、過程環(huán)管控欄桿深化預(yù)留洞、預(yù)埋件、連接節(jié)點欄桿裳立桿盡與PC留洞若必須府完全螞對應(yīng)欄桿立盟桿的連碼接須出株具節(jié)點捆詳圖三、尿設(shè)計匠關(guān)注幅要點1、過縣程管極控門窗深化槽口、預(yù)埋件、連接節(jié)點PC構(gòu)件供采用捐外保果溫應(yīng)后在窗打口外奴側(cè)預(yù)書留槽拳口窗臺處PC構(gòu)件繭與窗羞戶連濱接詳稼圖三、設(shè)行計關(guān)注衡要點1、過程夾管控計劃節(jié)點PC工期施工研圖基驗準版痕（125天）構(gòu)件深膀化圖75天構(gòu)件銅生產(chǎn)55天翻模25天生產(chǎn)30天總包定魯標45天總包偽進場10天基礎(chǔ)和卡地下室扔施工30天1-2層施舅工20天共105天共130天三、槐設(shè)計受關(guān)注即要點1、過而程管堪控計劃節(jié)點松江永豐項目PC進度節(jié)點1月25日概繁念方懷案評嘩審2月11日規(guī)贊劃方秘案評倘審3月06日PC方案汗拆板周圖及撐構(gòu)件鞠虛擬非清單蕩（供灘招標慈）3月08日一碰階段對啟動床會3月20日PC門窗定拖樣3月30日完棕成各塵專業(yè)賊總體發(fā)報審閥文件腎，含PC部分（柱構(gòu)件平刊面圖，思連接節(jié)收點詳圖丙，計算麻書）4月15日PC部分錢門窗數(shù)深化推圖完謀成4月25日PC構(gòu)件劃預(yù)埋陣節(jié)點叢確認驢提資耐，預(yù)層埋構(gòu)楚件型褲號確鋼認4月30日基膠準版帝施工拳圖（譜送外丟審版胃，含PC部分）5月25日第擦一批蘿構(gòu)件妄深化康圖（搶樣視板房）——施工圖察后25天5月30日審圖次證（總開體批復榆之后）6月25日全套市深化圖末完成——施工圖愚后55天7月18日第一筋批構(gòu)件戰(zhàn)到場——生產(chǎn)加松工周期53天三、昌設(shè)計娘關(guān)注非要點1、過持程管鍵控成本測算與傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系相比，土建成本略微增加PC經(jīng)濟塵性表局征指集標：體積含床鋼量面積晌含鋼庸量：霞根據(jù)PC構(gòu)件選潛擇的不品同，計擦算面積撒懸殊，土指標離楚散性大體積耳含鋼逃量：南不受PC構(gòu)件選化擇影響桃、離散性小，晌較為脅真實地的反效應(yīng)結(jié)超構(gòu)經(jīng)炭濟性三、設(shè)熱計關(guān)注飽要點1、過明程管顫控PC經(jīng)濟謊性表泳征指怖標：體積含投鋼量項目結(jié)構(gòu)形式PC體系PC率體積含鋼量（kg/m3）松江永豐7層預(yù)制填充墻，預(yù)制陽臺，預(yù)制凸窗，PCF15%110萬科翡翠公園18層預(yù)制填充墻，預(yù)制陽臺，預(yù)制凸窗，PCF25%135萬科地杰國際城B街坊25層預(yù)制剪力墻，預(yù)制女兒墻30%155體積含疲鋼量隨PC率上盾升而抬上升薯，同勿時受煉力構(gòu)僻件的抖選擇堡也將若使含患鋼量升高三、設(shè)赴計關(guān)注窮要點1、過程種管控三、設(shè)逝計關(guān)注紐奉要點2、圖紙飯管控指標計算滿足預(yù)制裝配率和外墻面積占比，爭取容積率獎勵考慮枕容積危率和PC指標（闊外墻50%和預(yù)夾制率15嚇%），各偉種構(gòu)件卻選擇的池依次為：1預(yù)制挑板式陽臺和預(yù)制空調(diào)臺不損失容積率，外圍長度大，計入PC外墻面積，容易達到表面積限值，制作成本也較低約2800元/方2凸窗容易達到表面積限值，復制率較高3預(yù)制平窗板加厚不多，容易達到表面積限值，可集成窗框，防滲效果好4預(yù)制填充墻不需要加厚墻體，不損失容積率，容易達到表面積限值，制作成本低570厚PCF容易達到表面積限值，制作成本低，本項目取消6預(yù)制樓梯安裝簡單，制作成本低，本項目未設(shè)7預(yù)制剪力墻制作成本高，屬于受力構(gòu)件主要您預(yù)制省構(gòu)件揉：預(yù)制炒空調(diào)更板預(yù)制凸臨窗預(yù)制平話窗預(yù)制猶樓梯預(yù)制族剪力犁墻不同駝預(yù)制逢裝配蕩率的活實現(xiàn)襪方式15傷%預(yù)制獵率：預(yù)制PC虎F+怠PC剪力拿墻體嚇系三、彩設(shè)計摔關(guān)注最要點不同預(yù)涼制裝配籃率的實逆現(xiàn)方式三、弦設(shè)計座關(guān)注嫂要點30%預(yù)制勺率：涉預(yù)制拍剪力柴墻體籌系(不做亡樓板)(17+11.4+1.6+5+3+5.8)×152125.7=30.8%2.預(yù)制率=(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽臺和空調(diào)臺體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體積)×層數(shù)(標準層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純預(yù)制混凝土式70mm)體積)=主要預(yù)抬制構(gòu)件辜：預(yù)制概剪力主墻（四內(nèi)外喊）、預(yù)制樓化梯、預(yù)制陽定臺、空摘調(diào)板預(yù)制府陽臺習立柱預(yù)制斯疊合船梁不同騰預(yù)制躺裝配稅率的乎實現(xiàn)廈方式三、雹設(shè)計辨關(guān)注訂要點30長%預(yù)制率酷：預(yù)制悅剪力墻疫體系(不做疊庸合梁，癢不做裝磁飾柱)主要預(yù)酷制構(gòu)件夢：預(yù)制剪咳力墻（停內(nèi)外）辨、預(yù)制樓箏梯、預(yù)制陽槳臺、空筋調(diào)板預(yù)制疊覽合樓板(17+11.4+1.6+13+5)×15=33.8%2.預(yù)制率=(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽臺和空調(diào)臺體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體積)×層數(shù)(標準層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純預(yù)制混凝土式(70mm)體積)=不同售預(yù)制魔裝配投率的用實現(xiàn)治方式三、設(shè)耽計關(guān)注施要點40%預(yù)制率梁：預(yù)制響剪力墻移體系

預(yù)制率=(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽臺和空調(diào)臺體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體積)×層數(shù)(標準層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純PCF(70mm)體積)(17+11.4+1.6+13+5+3+5.8)×151993+132.7=40.0%=主要查預(yù)制搖構(gòu)件恥：預(yù)制剪冒力墻（漆內(nèi)外）督、預(yù)制疊維合樓板晚、預(yù)制樓桶梯、預(yù)制陽堤臺、空遇調(diào)板預(yù)制陽賄臺立柱預(yù)制財疊合儉梁三、通設(shè)計特關(guān)注客要點2、圖紙腔管控構(gòu)件防水節(jié)點梳理水平縫樓層水零平縫節(jié)輩點詳圖陽臺板常水平縫擴節(jié)點詳則圖女兒售墻水龜平縫頑節(jié)點碼詳圖摘自20焦13滬JZ愿-9那01滔《裝配整頸體式混持凝土住降宅構(gòu)造嘗節(jié)點圖爹集》三、樂設(shè)計岡關(guān)注噸要點2、圖如紙管門控構(gòu)件防水節(jié)點梳理垂直縫外墻垂井直縫節(jié)紐奉點詳圖外墻T型接口該處垂直鉗縫節(jié)點撥詳圖摘自201闖3滬JZ-獨901頭《裝配整智體式混寫凝土住飼宅構(gòu)造戒節(jié)點圖沃集》三、救設(shè)計潑關(guān)注尖要點2、圖芬紙管扁控拆板圖方案構(gòu)件種類較少、安裝方便、容易固定●復制率聰：構(gòu)件巖復制率濃高的優(yōu)限先選擇缸，在前逃期方案手時，宜表統(tǒng)一構(gòu)務(wù)件開洞窯尺寸及駛大小。插要求直接掃復制，鏡像申復制不慎計入復需制率。●構(gòu)件運度輸與施只工安裝革因素（1）吊鋸裝：佛預(yù)制錢構(gòu)件棍宜控供制在4.痕5噸以下,便于吊棚裝（2）運鏈輸：稿預(yù)制曬構(gòu)件應(yīng)長度詢寬度戒宜小于7米，便傍于運筋輸松江丸項目扇戶型皮平面PC拆分銅方案三、設(shè)希計關(guān)注塵要點構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽臺，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件：

為東西側(cè)預(yù)制填充墻，約4.5噸不同構(gòu)件數(shù)量：18戶型拆分套入單體子項后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項PC外墻指標盡量控制53%以下，預(yù)制率盡量控制在16%;松江項盒目戶型虜平面PC拆分方灣案三、環(huán)設(shè)計片關(guān)注遭要點構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽臺，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件：

為東西側(cè)預(yù)制填充墻，約3.7噸不同構(gòu)件數(shù)量：16戶型拆分套入單體子項后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項PC外墻指標盡量控制53%以下，預(yù)制率盡量控制在16%.松江普項目目戶型習平面PC拆分方筍案三、設(shè)奧計關(guān)注午要點構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽臺，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件：

為北側(cè)預(yù)制填充墻，約5噸不同構(gòu)件數(shù)量：17戶型拆分套入單體子項后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項PC外墻指標盡量控制53%以下，預(yù)制率盡量控制在16%.構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽臺，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件：

為南側(cè)預(yù)制挑板式陽臺，約5噸不同構(gòu)件數(shù)量：9戶型拆分套入單體子項后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項PC外墻指標盡量控制53%以下，預(yù)制率盡量控制在16%，方案階段為估算，施工圖階段PC指標精確計算。松江項炎目戶型蟻平面PC拆分方遺案三、設(shè)廊計關(guān)注遲要點三、設(shè)煌計關(guān)注罩要點2、圖紙右管控預(yù)留埋件專項梳理外部報建管理圖紙審查管理BIM建議甲方、施工單位預(yù)制構(gòu)件若參與結(jié)構(gòu)受力，有可能被判定為新型結(jié)構(gòu)體系，須進行抗震評審。配合項目團隊落實獎勵政策。松江項目因采用PCF構(gòu)件，且樓層數(shù)僅為8層，故未增加報建流程。PC項目在各個節(jié)點應(yīng)增加PC圖紙的專項審查，注意PC構(gòu)件與門窗、欄桿、機電、精裝等專業(yè)的關(guān)系，核對預(yù)制率、容積率獎勵等指標建議采用BIM系統(tǒng)對工程進行管控。要求對PC墻板進行整體建模，表達預(yù)留插孔、機電點位、外露鋼筋、模板對穿孔、吊裝孔等細部節(jié)點，并進行施工組織模擬。三、設(shè)晉計關(guān)注營要點2、圖璃紙管我控管控工具用表格形式統(tǒng)計和梳理信息工具一工具變二四、狡住宅盞產(chǎn)業(yè)走化及廉背景四、住丹宅產(chǎn)業(yè)裳化及背衣景1、核散心要險素：標準化設(shè)計工廠化制造裝配化施工一體化裝修信息化管理四、住病宅產(chǎn)業(yè)攏化及背歐景2、發(fā)館展背影景：節(jié)能減排

財務(wù)模型

工程管理

客戶視角保護生存環(huán)境可持續(xù)發(fā)展李克強總理強調(diào)2030年減排承諾減少管理成本減少建造成本提前回款、結(jié)利質(zhì)量好回歸到設(shè)計及施工組織與管理預(yù)售期提前、整體工期縮短產(chǎn)品質(zhì)量有保障提前入住3、裝俗配式叨建筑畝現(xiàn)狀市及展敗望四、頓住宅沉產(chǎn)業(yè)糾化及帥背景上下餐游供應(yīng)哨商資蘿源不帥足，未形成揚市場化呀競爭，建產(chǎn)品價常格居高脆不下預(yù)制裝豎配式技術(shù)臘本身導致居成本橫的增塞加設(shè)計標準墳化程扮度不枕高，未體庫現(xiàn)出規(guī)粘?；驊?yīng)未來中便國勞動備力成丸本將會臣持續(xù)民上升鵝，裝醒配式孫住宅少的優(yōu)稱勢將顛會逐遍漸顯喬現(xiàn)P2012年2015年2020年2025年產(chǎn)業(yè)化住宅傳統(tǒng)住宅N五、鞭龍湖的住宅宵產(chǎn)業(yè)化利思考SWOT開放的蔬心態(tài)創(chuàng)新旱的組捉織強執(zhí)駝行力新項目網(wǎng)實踐全業(yè)態(tài)鼠開發(fā)BIM經(jīng)驗危豐富五、三龍湖僵的住機宅產(chǎn)脫業(yè)化判思考裝配能式經(jīng)襲驗缺蟲乏設(shè)計標恢準化有呆待完善合作旦分供蘆方經(jīng)箏驗不具足規(guī)模衫影響筆力生產(chǎn)最力“擇新舊閑交替鈴”政策引煩導行業(yè)蛇整合群：BIM層(管理模疾式、數(shù)消據(jù)庫)，設(shè)計景，材料杯，施工規(guī)范固不健濃全，撿標準來不統(tǒng)姨一政策你變化五、亡龍湖詢的住竹宅產(chǎn)呀業(yè)化籍思考2、龍構(gòu)湖