淺談工程造價(jià)管理全過程控制的重要性

淺談工程造價(jià)管理全過程

控制的重要性一、工程造價(jià)管理全過程控制的必要性感謝閱讀前的體制和現(xiàn)實(shí)而言,工程造價(jià)的管理和控制工作就是預(yù)決算，即預(yù)決算人員根感謝閱讀據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)取費(fèi)用（施工圖預(yù)算），或在施感謝閱讀工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記錄等資料編制竣工決算.精品文檔放心下載這固然是必要的，有用的,但我們也要看到，當(dāng)預(yù)決算人員編制施工圖預(yù)算或竣感謝閱讀工決算時(shí)，建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙都已經(jīng)確定了的,而施工是以按圖施工為原則,謝謝閱讀那么這時(shí)預(yù)決算人員所做的工作只是計(jì)算設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用變化以及防止精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀算人員的工作只是事后算帳,只能消極地反映已完工程量，只能被動(dòng)地反映設(shè)計(jì)謝謝閱讀和施工,這顯然是片面的，不夠的,我們必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行全過程監(jiān)感謝閱讀控.結(jié)合我國(guó)的具體情況，造價(jià)管理存在的問題如下:１．不夠重視投資決策階段工程造價(jià)的確控投資決策是產(chǎn)生工程造價(jià)源頭，這一階段耗資約占總投資額感謝閱讀謝謝閱讀對(duì)經(jīng)濟(jì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置的最直接、最重要的手段,項(xiàng)目投資效益影響到整個(gè)國(guó)精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀造價(jià)，進(jìn)行控制。謝謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載多因素影響,三超"現(xiàn)象相當(dāng)普遍，究其原因,主要有：謝謝閱讀盡快通過批準(zhǔn)，有意壓縮工程投資,預(yù)留資金缺口。（2)在初步設(shè)計(jì)階段達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的深度,存在較多設(shè)計(jì)上謝謝閱讀的漏洞,設(shè)備和材料價(jià)格的不按市場(chǎng)行情制定。(3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中,建設(shè)單位提出超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的過高要求，如辦精品文檔放心下載公設(shè)施面積增大，裝修超標(biāo)準(zhǔn)等。2、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制不嚴(yán)設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的龍頭.在投資計(jì)劃得以合理確定以后，精品文檔放心下載感謝閱讀求在施工圖設(shè)計(jì)中嚴(yán)密、全面。感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載用.工程設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量和深度等也不夠，工程量清單中的工程量錯(cuò)算、漏算，也精品文檔放心下載謝謝閱讀造價(jià)。3、還未全面采用國(guó)際上通用的工程量清單報(bào)價(jià)方式感謝閱讀制度改革和招投標(biāo)制度改革的必然趨勢(shì).在建設(shè)領(lǐng)域推行工程招標(biāo)制度是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和完善建筑市場(chǎng)運(yùn)謝謝閱讀行機(jī)制的重要舉措之一。建設(shè)工程招投標(biāo)在我國(guó)全面推行后，在縮短建設(shè)工期、謝謝閱讀確保工程質(zhì)量、降低工程造價(jià)、抵制不正之風(fēng)方面作用明顯.也有效地保障了招謝謝閱讀標(biāo)人和投標(biāo)人的合法權(quán)益.隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,原來的招投標(biāo)階謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)謝謝閱讀量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià),并經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。感謝閱讀推行工程量清單計(jì)價(jià)方法是工程造價(jià)深化改革的一項(xiàng)重要措精品文檔放心下載施，是規(guī)范招投標(biāo)行為的有效措施.這種方法有利于改變過去以“量”、謝謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀要依據(jù)市場(chǎng)變化動(dòng)態(tài)管理的改革，為我國(guó)承包商走向國(guó)際市場(chǎng)創(chuàng)造條件。精品文檔放心下載4、施工階段對(duì)工程造價(jià)控制不夠在施工階段還要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更.雖然出于建筑工程的復(fù)感謝閱讀精品文檔放心下載部門嚴(yán)格把關(guān)，避免先干后變的狀況,也是避免工程造價(jià)突破概算，有效控制工謝謝閱讀程造價(jià)的重耍環(huán)節(jié)。同時(shí)加強(qiáng)合同管理，保障發(fā)包方與承包方平等互利.感謝閱讀5、工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制不力建筑工程竣工決算是整個(gè)工程造價(jià)控制最重要的一環(huán)?？⒐ぞ肺臋n放心下載謝謝閱讀精品文檔放心下載感謝閱讀精品文檔放心下載鑒.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的簽證必須有甲方工地負(fù)責(zé)人的簽章并征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可等。我感謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀認(rèn).感謝閱讀階段、可行性評(píng)估階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段以及后評(píng)估.相應(yīng)感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載感謝閱讀精品文檔放心下載計(jì)中難以預(yù)計(jì)而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，例題確定估算價(jià);在竣工驗(yàn)謝謝閱讀謝謝閱讀體現(xiàn)該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。"四算兩價(jià)"互相關(guān)聯(lián)，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者.所謂建設(shè)工程造價(jià)的管理與控制,就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)感謝閱讀目承包階段和建設(shè)實(shí)施階段把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi),精品文檔放心下載謝謝閱讀理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益.精品文檔放心下載二、投資決策階段工程造價(jià)控制的重要性精品文檔放心下載感謝閱讀段。精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載的作用。感謝閱讀精品文檔放心下載設(shè)備選用。如建設(shè)地區(qū)的選擇，有一個(gè)基本原則，即靠近原料、燃料和消費(fèi)地的原則.精品文檔放心下載這樣在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可避免原料、燃料和成品的遠(yuǎn)途運(yùn)輸，減少費(fèi)用，降低精品文檔放心下載成本；可縮短運(yùn)輸距離，減少流通時(shí)間,加快資金周轉(zhuǎn)，有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。精品文檔放心下載謝謝閱讀產(chǎn)在一定條件下呈”收益遞增"的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，即隨生產(chǎn)批量的擴(kuò)大，單位成本降精品文檔放心下載低，收益上升.謝謝閱讀(1）推行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制,將建設(shè)項(xiàng)目從籌建到實(shí)施全過程中的資金使謝謝閱讀精品文檔放心下載管部門和監(jiān)督部門共同設(shè)立監(jiān)察組，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。感謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載性。（3）資本金融資必須有正式的承諾文件，投資各方必須做到資金到位，必謝謝閱讀精品文檔放心下載細(xì)致地分析比較，盡量減輕利息負(fù)擔(dān)和還貸壓力。(4)加強(qiáng)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)以及征地、水源、供電、運(yùn)輸、環(huán)保等工程項(xiàng)謝謝閱讀目外部條件的工作深度，使投資估算有充分依據(jù)。同時(shí)應(yīng)廣泛調(diào)查研究,比較同精品文檔放心下載精品文檔放心下載后，最終確定技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目建設(shè)方案,從而計(jì)算出較為精品文檔放心下載精品文檔放心下載平上。三、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性精品文檔放心下載感謝閱讀術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)能使項(xiàng)目建設(shè)縮短工期、節(jié)省投資、提高效益。據(jù)專家謝謝閱讀分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，而這1%以下的費(fèi)用感謝閱讀對(duì)工程造價(jià)的影響度卻占75％以上。因?yàn)閷?duì)于一般建設(shè)工程，材料和設(shè)備選用感謝閱讀占工程成本50％以上，而在設(shè)計(jì)階段建筑形式、結(jié)構(gòu)類別、設(shè)備和材料的選用感謝閱讀已經(jīng)確定，在建設(shè)后期實(shí)施階段，對(duì)工程造價(jià)的影響很?。?0%以下）。由此可精品文檔放心下載見，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)至關(guān)重要。謝謝閱讀因此,有必要在滿足功能的前提下，做多個(gè)方案，通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效感謝閱讀益評(píng)價(jià),選用技術(shù)選進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，即設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化過程.謝謝閱讀精品文檔放心下載功能的前提下盡可能降低成本，其公式如下:V＝F/C式中:V—價(jià)值系數(shù)F-功能系數(shù)C—成本謝謝閱讀系數(shù)一切發(fā)生費(fèi)用謝謝閱讀謝謝閱讀法，價(jià)值工程在許多工程建設(shè)中得到廣泛運(yùn)用。在工程設(shè)計(jì)階段正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系,是控制項(xiàng)目投資的關(guān)精品文檔放心下載鍵環(huán)節(jié),設(shè)計(jì)人員和造價(jià)管理人員必須密切配合，作好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，謝謝閱讀謝謝閱讀投資進(jìn)行分析對(duì)比，反饋造價(jià)信息，能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)，以保證有效地控制投資。感謝閱讀要在設(shè)計(jì)階段控制好工程造價(jià)應(yīng)著重做好以下幾方面的工作。感謝閱讀（1)提倡設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選方式優(yōu)選設(shè)計(jì)單位感謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載方案。中選方案的投資估算一般要能接近建設(shè)項(xiàng)目的投資范圍.這兩種設(shè)計(jì)發(fā)包精品文檔放心下載謝謝閱讀精品文檔放心下載方案巧妙構(gòu)思,精雕細(xì)琢，在降低工程造價(jià)上要多動(dòng)腦筋，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，力謝謝閱讀爭(zhēng)在設(shè)計(jì)階段就把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)。(2）積極推行限額設(shè)計(jì)所謂限額設(shè)計(jì),就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求的感謝閱讀前提下?？刂瞥醪皆O(shè)計(jì)及概算,按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。感謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載新穎美觀，又不突破投資限額目標(biāo),從而杜絕在工程設(shè)計(jì)中任意提高安全系數(shù)和精品文檔放心下載感謝閱讀造價(jià)得到有效的控制.（3)實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度感謝閱讀搞得好、節(jié)約投資和控制造價(jià)確有成效的,項(xiàng)目法人應(yīng)給予設(shè)計(jì)單位適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載謝謝閱讀謝謝閱讀濟(jì)合理對(duì)控制工程造價(jià)將是一個(gè)大的突破.四、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制4。1招標(biāo)投標(biāo)階段感謝閱讀精品文檔放心下載標(biāo)紀(jì)律的現(xiàn)象；其次，加強(qiáng)標(biāo)底管理,保證標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性和保密性；第三，謝謝閱讀精品文檔放心下載業(yè)信譽(yù)良好、施工經(jīng)驗(yàn)豐富等方面考慮，評(píng)標(biāo)時(shí)，先評(píng)技術(shù)標(biāo)，后評(píng)商務(wù)標(biāo)，做精品文檔放心下載到公開、公平、公正。4.2施工階段感謝閱讀精品文檔放心下載程造價(jià)的控制給予足夠的重視。4.2。1加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較精品文檔放心下載短工期,保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)施工方案從技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行對(duì)比感謝閱讀評(píng)價(jià)，通過定性分析和定量分析,對(duì)質(zhì)量、工期、造價(jià)三項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較，感謝閱讀可以合理有效地利用人力、物力、財(cái)力資源,取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，把好施工管謝謝閱讀理關(guān)，是全面造價(jià)管理的重要途徑.4.2。2健全設(shè)計(jì)變更審批制度設(shè)計(jì)如有變更，一是要盡量提前變更,因?yàn)樽兏皆?，損失越小；二是在每精品文檔放心下載感謝閱讀變更后工程造價(jià)突破總概算，必須經(jīng)有關(guān)部門審查,要切實(shí)防止通過變更設(shè)計(jì)增感謝閱讀加設(shè)計(jì)內(nèi)容、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、提高工程造價(jià)的情況發(fā)生。4。2。3對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)嚴(yán)格把關(guān)通過建設(shè)工程監(jiān)理制度，建立專門部門,利用專業(yè)人員對(duì)工程實(shí)行專業(yè)化管感謝閱讀理，避免出現(xiàn)工程管理人員只管簽證,不算經(jīng)濟(jì)帳的現(xiàn)象，造成投資失控的嚴(yán)重感謝閱讀后果。為了嚴(yán)肅變更簽證手續(xù)，應(yīng)采取建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方代表現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)簽的謝謝閱讀方式，保證變更、簽證的真實(shí)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，避免弄虛作假現(xiàn)象及由此引感謝閱讀出的糾紛。4。2.4認(rèn)真做好竣工結(jié)算價(jià)的審核工作謝謝閱讀謝謝閱讀審核的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù).因此，竣工結(jié)算的審核是一項(xiàng)精品文檔放心下載非常重要的工作,應(yīng)著重做好以下幾個(gè)方面的工作:感謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀上虛增工程量來增加工程造價(jià)。精品文檔放心下載謝謝閱讀價(jià)，首先審查單價(jià)的換算是否是定額允許的,其次審查單價(jià)換算是否正確。精品文檔放心下載謝謝閱讀五、工程造價(jià)管理體制改革的思考與展望感謝閱讀控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段—-審核施工圖預(yù)算,合理結(jié)算建安工程感謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載項(xiàng)目決策階段的投資估算工作，努力提高可行性研究報(bào)告投資控制數(shù)的準(zhǔn)確度,精品文檔放心下載感謝閱讀計(jì)，計(jì)算工程造價(jià)，更要能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，并發(fā)揮控制工程造價(jià),促感謝閱讀進(jìn)合理使用建設(shè)資金的作用。同時(shí)要對(duì)工程造價(jià)中的投資估算,設(shè)計(jì)概算，施工精品文檔放心下載圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算(四算兩價(jià)）實(shí)行一體化管理，改變"謝謝閱讀鐵路警察各管一段”的狀況,而這需要通過深化行業(yè)體制改革,通過市場(chǎng)價(jià)格的精品文檔放心下載機(jī)制的運(yùn)行,形成統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、有序的工程造價(jià)管理體系，達(dá)到合理使用投資，謝謝閱讀有效地控制造價(jià),取得最佳投資效益的目的,逐步建立起適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)精品文檔放心下載體制