金地地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與實(shí)施品質(zhì)保障措施

GemdaleCorporation科學(xué)筑家TheScienceofLiving景觀設(shè)計(jì)與實(shí)施階段品質(zhì)保障措施探討GemdaleCorporation目錄一、前言二、景觀設(shè)計(jì)階段品質(zhì)保障措施三、景觀實(shí)施階段品質(zhì)保障措施四、總結(jié)GemdaleCorporation前言景觀項(xiàng)目的階段性較強(qiáng)，從工作內(nèi)容上來劃分，可以簡單的劃分為前期圖紙階段設(shè)計(jì)工作及后期實(shí)施階段工作兩部分。為了達(dá)到最終效果的出色，必須將以上兩階段工作做好。這兩個(gè)階段的工作內(nèi)容及工作重點(diǎn)都有所不同，作為開發(fā)商的專業(yè)管理人員，需要在此兩個(gè)階段的工作中完成內(nèi)容不同的管理和指引。本文就是探討為了達(dá)到較好的最終景觀效果，而在此兩個(gè)階段中作為開發(fā)商設(shè)計(jì)管理人員所需要明確及做好的工作內(nèi)容及措施。GemdaleCorporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段工作重點(diǎn)一、施工圖設(shè)計(jì)指引二、材料、部品戰(zhàn)略采購三、綠化苗木戰(zhàn)略采購GemdaleCorporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段工作重點(diǎn)施工圖設(shè)計(jì)指引在以往的項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)過程中往往存在這一些問題，如景觀設(shè)計(jì)公司較多，每個(gè)設(shè)計(jì)公司有自己擅長的或者是慣用的一些設(shè)計(jì)手法或設(shè)計(jì)元素。但是，事實(shí)上對于同一家開發(fā)商來說，有許多元素是完全可以固化下來的。比如，每個(gè)項(xiàng)目內(nèi)室外減速坡的形式，通過以往經(jīng)驗(yàn)并進(jìn)行總結(jié)歸納，完全可以做到固化，統(tǒng)一形式。這樣做了以后，可以大大減少公司各個(gè)部門的人力投入，也可以極大的幫助穩(wěn)定品質(zhì)。我們將這些可以固化的設(shè)計(jì)元素或設(shè)計(jì)手法編寫成為“景觀設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)指引”，下發(fā)每一家合作的景觀設(shè)計(jì)公司。金地集團(tuán)上海公司景觀施工圖設(shè)計(jì)指引.docGemdaleCorporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段工作重點(diǎn)例：減速破設(shè)計(jì)GemdaleCorporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段工作重點(diǎn)

材料、部品戰(zhàn)略采購材料部品的戰(zhàn)略采購，可以總體降低項(xiàng)目營建成本，同時(shí)有效長期的控制和保證產(chǎn)品質(zhì)量，穩(wěn)定現(xiàn)場基本效果。目前，我們已經(jīng)進(jìn)行和正在準(zhǔn)備的戰(zhàn)略采購有景觀花崗巖、景觀混凝土磚、景觀垃圾桶和休閑座椅等。GemdaleCorporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段工作重點(diǎn)

綠化苗木戰(zhàn)略采購2007.8統(tǒng)一的喬木灌木規(guī)格列表.xlsGemdaleCorporation實(shí)施階段工作目錄一、前言二、土方工程三、管線工程四、硬質(zhì)景觀五、綠化景觀六、水景景觀七、總結(jié)GemdaleCorporation前言景觀設(shè)計(jì)在項(xiàng)目實(shí)施階段具有一些建筑、結(jié)構(gòu)、配套、室內(nèi)等項(xiàng)目所不具備的特殊性。如：綠化種植等圖紙的表現(xiàn)力、預(yù)見性較低；圖紙對實(shí)施效果的控制度不高；施工工藝對效果影響巨大；施工季節(jié)性較強(qiáng)；綠化種植見效較慢等。所以，在景觀項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，存在著現(xiàn)場效果把控的工作任務(wù)大的情況。作為景觀建筑師，在項(xiàng)目實(shí)施階段，工作任務(wù)需要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、圖紙質(zhì)量的完善，查漏補(bǔ)缺，變更設(shè)計(jì)；2、針對景觀工程特殊性，靈活解決現(xiàn)場情況，處理現(xiàn)場問題；3、對于效果的把控，硬質(zhì)材料的定板、比對及確認(rèn)；4、植物材料的評判。GemdaleCorporation土方工程（一）土質(zhì)土壤先天條件的好壞對植物景觀效果起到很大的影響。在長江中下游地區(qū)，上海的普遍土質(zhì)相對較差，一般都為堿性粘土。如兩張圖片所示，上圖為格林世界種植土壤，色澤黑，粘性強(qiáng)，不易弄碎。與左圖顯示的黃棕壤相比，土質(zhì)相去甚遠(yuǎn)。GemdaleCorporation土方工程（二）土質(zhì)格林世界土壤檢測報(bào)告種植土不合格證明GemdaleCorporation土方工程（三）土質(zhì)格林世界土壤改良方案GemdaleCorporation土方工程（四）土質(zhì)土壤改良措施圖片示意由于土壤問題引起的植物死亡及生長勢差的現(xiàn)象。GemdaleCorporation土方工程（四）思考在場地景觀建設(shè)中，土質(zhì)是十分重要的。但是，當(dāng)?shù)卦型寥劳临|(zhì)往往不是可以事先決定的。所以，開發(fā)商為了達(dá)到更好的景觀效果，有必要對當(dāng)?shù)赝寥肋M(jìn)行檢測，同時(shí)對不符合種植條件的差土進(jìn)行改良研究，在改良投入和產(chǎn)出效果之間找到平衡點(diǎn)。措施1、請相關(guān)部門測試土壤，出具土壤檢測報(bào)告2、請專業(yè)施工單位設(shè)計(jì)土壤改良方案3、協(xié)調(diào)成本，對改良方案作出相應(yīng)調(diào)整GemdaleCorporation土方工程（五）地形在景觀工程中微地形的起伏和變化可以對今后的完成效果起到很大幫助，甚至事半功倍。但是在設(shè)計(jì)圖紙中的地形設(shè)計(jì)，在現(xiàn)場往往是無法完全指導(dǎo)的這就需要在現(xiàn)場施工過程中實(shí)施地形營建管理。對比上下兩張圖片，可以明確的看到經(jīng)過處理和沒經(jīng)過處理微地形的項(xiàng)目效果的差別。其實(shí)一般的景觀施工單位都有能力在現(xiàn)場進(jìn)行微地形的營建。作為管理者，我們所做的只是要求督促他們必須去做，以及對地形進(jìn)行驗(yàn)收后，方可進(jìn)入下一道工序。GemdaleCorporation管線工程（一）管線先行、埋深配套管線的盡早施工及管線的埋深工作如果可以順利完成，會(huì)對景觀施工產(chǎn)生巨大幫助，從而對景觀效果產(chǎn)生良好的助力。GemdaleCorporation管線工程（二）窨井位置如右圖所示，在這么一小塊草坪中存在如此多的窨井，應(yīng)該考慮將草坪更改為灌木或硬質(zhì)鋪裝，或者將井移往邊上的道路。在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量將窨井布置于灌木中，而不是草坪上，同時(shí)在砌井圈時(shí)要根據(jù)地形來處理。GemdaleCorporation管線工程（三）總結(jié)措施在景觀設(shè)計(jì)和施工的過程中，與相關(guān)配套管線等負(fù)責(zé)人員必須有良好的溝通，才能保證盡量減少后期的一些矛盾問題。GemdaleCorporation硬質(zhì)景亂觀（一續(xù)）硬質(zhì)景橫觀的施購工與土累建施工托有許多固共通性威，隱蔽兔工程、撐基礎(chǔ)、箏結(jié)構(gòu)，窄包括面非層及構(gòu)艱筑物的朵施工，晚都是運(yùn)督用土建閱的基本歐知識(shí)的管。從整切個(gè)項(xiàng)目療角度出棄發(fā)，希碎望盡量藥避免因吃可能后嶄期管理泉不當(dāng)或謝施工工茅藝不到侄位，而父在前期擱設(shè)計(jì)時(shí)春就放棄磚許多材笛料的使允用或工吉藝的選勇?lián)?。完榜全可以年通過現(xiàn)罵場監(jiān)理稱和工程秀管理人撫員的管繁理，使汁硬質(zhì)景未觀達(dá)到踐良好的慢效果。GemdaleCorporation硬質(zhì)慘景觀擺（二延）材料完駕全不合蕉格施工質(zhì)協(xié)量也不柿好黃木碎紋砂風(fēng)巖材繪料被鬧廣泛高運(yùn)用婦于景睛觀項(xiàng)綿目中指，效濟(jì)果也杠很好櫻。但眨是，便如圖虛所示評的情隆況，笛施工肺單位定的材料演色差臨太大仙，再凝加上植鋪貼鍬工藝酬不好，產(chǎn)生諒現(xiàn)在的織效果十刑分差。GemdaleCorporation硬質(zhì)佳景觀推（三該）材料資規(guī)格戲不合絮格施工質(zhì)擔(dān)量也不講好板巖材材料的這另種鋪貼境形式也端是很普環(huán)遍的。禾但是這僑批材料廈的規(guī)格究明顯不概對，各腦邊尺寸不忍一，造樸成鋪趙完后鳥，縫班隙寬柔窄不孫一。GemdaleCorporation硬質(zhì)歸景觀蹤蝶（四懶）圓弧窩木扶濃手做嘆不好連直的籃都沒能戰(zhàn)做直很明豈顯的厘圓弧豪木構(gòu)燦件的襪制作標(biāo)不應(yīng)哥該用晚一段里段的摔直的婚木條鵝來拼眉接，鋤完全姿屬于走偷懶骨的做猛法。借甚至尊于連摧直的沿木扶拐手都覽沒有呢做直舒。施栽工質(zhì)擁量可勢見一曉斑。蟻同時(shí)魂，效彎果也軍不好污。GemdaleCorporation硬質(zhì)景教觀（五秋）思考為了提捷高硬質(zhì)念景觀的棒施工工劇藝及完歡成，設(shè)尋計(jì)人員駝在前期陽應(yīng)充分踏做好材料霜選型苦定板工作，濱選擇最麥適合的老材料作院為今后沉施工材累料的樣攀板，并闊硬性規(guī)透定。同咱時(shí)，對武于有必扇要把握灰質(zhì)量的何工藝，枝如花崗言巖鋪裝島方式、燒圓弧制怒作工藝臉、水洗晉石工藝呼等等，攪在前期刮就要做袋出樣板爆段，并請蓄工程管腿理人員編配合，佛監(jiān)控施咬工單位哈的施工伴。同時(shí)巴，將以揚(yáng)上情況彼列入驗(yàn)收程垮序。措施1、前振期材般料選織型定肆板的酷認(rèn)真串嚴(yán)格2、材料氧進(jìn)場驗(yàn)泛收制度甩及材料陜抽檢制邪度3、材料面及工藝?yán)螛影逖辛痪繀^(qū)4、設(shè)并計(jì)巡籮檢及幼節(jié)點(diǎn)先驗(yàn)收莊制度金地上鹿海景朋觀材料耍樣板實(shí)四驗(yàn)區(qū)建態(tài)設(shè)方案.pptGemdaleCorporation綠化辛景觀殘（一鐮）相對于熄景觀項(xiàng)顏目的其倆他分類風(fēng)工程來瞧說，綠斗化景觀可的施工緞問題是才最為突桑出的。茂體現(xiàn)在丈現(xiàn)場出宇現(xiàn)的苗首木規(guī)格、西密度等；種植軋技術(shù)；養(yǎng)護(hù)力輔度等等方怒面，都裂會(huì)對設(shè)社計(jì)的效固果產(chǎn)生都巨大的齒影響。GemdaleCorporation綠化景引觀（二雅）喬木貞種植才的土柜球過吵高，才如此努一片財(cái)林地勿，被鳥種植小的沒殊有一潑點(diǎn)美區(qū)感。愛像如副此大疲小胸境徑的冠喬木萍，通茶過正央確的棟種植椅技術(shù)輛，完趟全無神須將銜土球革抬高紗如此武多進(jìn)治行種唉植。蘭另外頸，即而使出轉(zhuǎn)于某液些原端因必庭須將米土球皇抬高懼種植添時(shí)，徑也可奪以通昨過后期起補(bǔ)土帳，拉晝緩周幼邊地白形的方式燭解決效浮果上的合問題。GemdaleCorporation綠化景母觀（三溝）這樣勺的地譯形營撥建十竹分失涉敗，駱造成草坪積快水的問題缸。大面翠積的草機(jī)坪營建劑，根據(jù)樓標(biāo)準(zhǔn)做杠法應(yīng)該擋在其下鋪設(shè)盲謠溝盲管，以便認(rèn)于收集脂雨水。用但由于掏成本工扒期等因擴(kuò)素制約茫，一般真情況下警都省略則了這道蛾工序，徹而是通壟過地形億建造，完成地表范收集的工作善，所以重地形的芬精致、晨平整、鞭科學(xué)就昆成為現(xiàn)譯場施工總和管理傻的關(guān)鍵半。GemdaleCorporation綠化挖景觀負(fù)（四撈）這樣的鼠喬木，奪能說符釘合圖紙綁要求嗎榜？對于網(wǎng)行道樹儀的要求熊，無論仔在設(shè)計(jì)您圖紙還爭是相關(guān)撒規(guī)范要害求中，或都明確捕要求了族，株形相絞似，枝賤桿挺拔校，分叉藥點(diǎn)相同等要凳求。板至于嗚冠幅參在圖狀紙上銹有明挺確注捎明，屬“殺隊(duì)頭苗滿”更叫是早向已被吊禁止貧使用蜘于居度住區(qū)受景觀洪中了亞。GemdaleCorporation綠化景盛觀（五顫）種植輸完成編已經(jīng)維將近閣兩年蹄，但丟是如擊此形磁態(tài)的蝦苗木絹仍然走在現(xiàn)佛場存炒在，識(shí)其實(shí)務(wù)這樣怠的苗飄木是旋不應(yīng)愉該算坊作合矮格的警成活開苗木刻的，跡應(yīng)該厚予以先退換持。在房誠養(yǎng)護(hù)歷期滿磨的交假接驗(yàn)浮收中凡，應(yīng)握明確富指出哄此類汪苗木亞的更瞞換要汁求。GemdaleCorporation綠化龍景觀碗（六旅）以上兩世張圖片武中，種更植的植爺物都是炊夏鵑，遮但是由學(xué)于土壤或、種植羨密度、葡苗木質(zhì)和量、后丸期養(yǎng)護(hù)扎的綜合數(shù)原因，掠造成后感期效果毯相差巨夢大。GemdaleCorporation綠化景伏觀（七猜）序號苗木名稱高度胸徑形態(tài)單位數(shù)量驗(yàn)收情況1234合計(jì)供苗單位簽字驗(yàn)收意見：施工單位驗(yàn)收人簽名：年月日驗(yàn)收意見：建設(shè)單位驗(yàn)收人簽名:年月日苗木進(jìn)夕場驗(yàn)收弱單供苗單踐位：天進(jìn)場時(shí)壩間：漲年常月而日供苗單艦位負(fù)責(zé)窗人：坐使用結(jié)部位：GemdaleCorporation綠化景矩觀（八嚷）總結(jié)措綁施1、實(shí)行鏈綠化苗圖木的戰(zhàn)倦略采購2、實(shí)痕行苗吩木進(jìn)嶄場驗(yàn)烏收制騙度3、實(shí)促行設(shè)湯計(jì)巡港檢及患節(jié)點(diǎn)悅驗(yàn)收臟制度4、工查程結(jié)拌束驗(yàn)駝收工跡作應(yīng)甜會(huì)同惡設(shè)計(jì)飽院及翅設(shè)計(jì)陡管理優(yōu)人員慕共同鋤進(jìn)行GemdaleCorporation水景物景觀蹲（一潑）水景掙水系究的設(shè)塵計(jì)建菠造已堆經(jīng)成醬為目細(xì)前住有宅區(qū)薪景觀業(yè)營造球運(yùn)用茅越來屈越多趟的元譯素。注但是耐，在村運(yùn)用誓水景仗元素單的同桌時(shí)，健其后王期施廊工過長程中互，對警工藝芬的把很控其泥實(shí)是支水景貌效果潑成功摩與否憶的最惹重要乳因素苗。駁票岸的側(cè)形式塔及處殿理；詳景石直的壘節(jié)放；傻水生光植物體的搭誘配；劈燕水質(zhì)木問題畢等等小，如忽果處恰理不鑒好，短那么徐水景晴反而懼會(huì)成負(fù)為景桃觀項(xiàng)于目中鳳的敗舉筆。GemdaleCorporation水景理景觀順（二遼）自然水羊系水景蹦的營造勉是最典囑型也最改有難度哭的水景侵項(xiàng)目，稼涵蓋了咽幾乎所拼有景觀尸綠化中除的元素億。GemdaleCorporation水景屢景觀真（三容）景石的必壘放是偷非常專攀業(yè)和重努要的工掘藝，也劉是設(shè)計(jì)冬圖紙無敏法詳盡聾指導(dǎo)的盤。需要練具有極棚為專業(yè)妖的，經(jīng)版驗(yàn)豐富欲具有良王好美學(xué)足觀的“者老法師劃”進(jìn)行現(xiàn)場指興導(dǎo)。這就性需要施者工單位爭的技術(shù)銳力量配長備充分塞。作為洞開發(fā)商孔現(xiàn)場的而管理人條員，應(yīng)唉該起到尼監(jiān)督，電審核以沃及確認(rèn)炒的作用禿，而不贊是在現(xiàn)返場具體皆指揮每訪一塊石稼頭怎么奴去放。GemdaleCorporation水景家景觀突（四葬）景石胖壘放淹成功傾和失擇敗案慨例的襯比較左圖這夠種沒有去章法、罰沒有搭馳配組合程的景石份壘放，秋使景石濤成為了慣完全多縫余的存復(fù)在。右圖輛的景閑石壘益放，咬大小爆配比趴科學(xué)公，壘蔑放搭香接源慢于自抱然又綁高于謝自然婚，體介現(xiàn)了譽(yù)很高廢的美溉感及顏工藝溫水平游。GemdaleCorporation水景久景觀確（五惠）水系周揪邊的植異物搭配朗及水系卵中水生殘植物的元種植，瘡還有配勒合景石晝等營造協(xié)小環(huán)境犬景觀等酸工作，釘也必須放在后期犬現(xiàn)場施允工時(shí)因地制后宜進(jìn)行悼布置。這卻個(gè)時(shí)皺候，桃作為顫施工扛單位瞎的技永術(shù)力新量和砌作為委開發(fā)掛商現(xiàn)幫場管跨理人旱員的魚專業(yè)膏水平夢將得組到體名現(xiàn)，榜需要藝根據(jù)裂現(xiàn)場尤的實(shí)翅際情艦況，凡因地媽制宜齒的進(jìn)紅行搭靈配種旗植，趁因?yàn)槟гO(shè)計(jì)捉圖紙?jiān)┦呛苁纂y在肺前期瓜就做憑到如勒此細(xì)獎(jiǎng)化的肌。GemdaleCorporation水景義景觀建（六欲）較為蹈成功翠的水躍系周認(rèn)邊植考物搭猛配景石彎對于刃駁岸氧的遮昆擋、順岸上會(huì)植物海對景公石的汪遮擋械以及雙水生擺植物招對于硬