工程量清單模式下工程造價管理講義

新清單計模式下的造價管理新清單規(guī)范出臺的背景、目的和意義新清單規(guī)范的主要技術(shù)要點(diǎn)建設(shè)項目各階段造價管理關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的公告中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第63號中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二○○八年七月九日

現(xiàn)批準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB50500-2008，自2008年12月1日起實施。其中，第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1（15）條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003同時廢止。本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。

一、新清單規(guī)范出臺的背景、目的和意義市場需要，規(guī)范運(yùn)作，健康發(fā)展二.新清單規(guī)范的主要原則

1．以原有規(guī)范為基礎(chǔ)進(jìn)行延伸和擴(kuò)充，改進(jìn)和完善了約束和管理功能；

2．嚴(yán)格遵守國務(wù)院、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件規(guī)定；

3．堅持中國特色的建筑業(yè)運(yùn)行模式；

4．以現(xiàn)有的建設(shè)工程造價管理的行業(yè)認(rèn)識，實施水平為基礎(chǔ)；

5．廣泛吸收國內(nèi)典型企業(yè)的新思想、新理念和新做法，同時也大量地吸收和借鑒了國外相關(guān)國家和地區(qū)適應(yīng)我國市場的管理理念和做法；

6．最大限度地體現(xiàn)與國際通用模式的融合，參考和采納了大量的有益成果，充分體現(xiàn)了造價管理的國際化發(fā)展方向；

7．為全過程、全功能和全方位的項目運(yùn)作模式完善和將項目工作范圍擴(kuò)展為相對的全壽命周期奠定基礎(chǔ)；

三.

新清單規(guī)范的主要技術(shù)要點(diǎn)

1．注重管理的程序化。管理的程序化是管理工作程式化和有序化的綜合，是管理目標(biāo)有效實現(xiàn)的保障。注重加強(qiáng)了造價管理各個層次和環(huán)節(jié)的程序化要求，并就主要內(nèi)容規(guī)范了嚴(yán)密的程序。

2．強(qiáng)化了以人為本的基本原則，并根據(jù)我國建筑業(yè)的具體特點(diǎn)，創(chuàng)造性地提出了有針對性的管理理念和方法。

3．體現(xiàn)建筑業(yè)生產(chǎn)方式改進(jìn)和提高綜合了二十多年建設(shè)工程造價管理的經(jīng)驗和改革成果，學(xué)習(xí)和借鑒了國外建筑業(yè)生產(chǎn)方式變革的經(jīng)驗，提出了全過程管理原則。從全壽命周期的角度，按照責(zé)任一體化、利益一體化、項目功能一體化的原則，提出造價管理理念。

4．注重建筑業(yè)文化建設(shè)文明運(yùn)行、高效實施、規(guī)范推廣、和諧競爭.

5．按照科學(xué)發(fā)展觀，積極鼓勵節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用。

6．公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實信用的原則.建設(shè)項目招投標(biāo)階段造價管理建設(shè)項目施工及結(jié)算階段造價管理發(fā)包人造價失控與承包商盈利機(jī)會分析工程造價控制解決方案工程造價全過程精細(xì)化管理工具建設(shè)項目招投標(biāo)階段造價管理關(guān)鍵環(huán)節(jié)精細(xì)化操作招標(biāo)中工程量清單編制常見錯誤及規(guī)避對策一清單招標(biāo)中投標(biāo)人投標(biāo)報價策略及注意事項二招標(biāo)控制價編制的原則及投標(biāo)人投訴的對策三五新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評標(biāo)方法擬定變化六清單計價規(guī)范下招投標(biāo)階段發(fā)包人注意事項暫估材料單價和專業(yè)工程暫估價的招標(biāo)建議四七清單計價規(guī)范下招投標(biāo)階段評標(biāo)流程及要點(diǎn)1.工程量清單編制工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和常見錯誤

單位工程工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費(fèi)項目清單、稅金項目清單。五個清單編制中最重要的也是最難的清單是分部分項工程量清單的編制。分部分項工程量清單的編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)清單子目列項五要素的設(shè)置分部分項工程量清單的編制的常見錯誤清單子目列項五要素的設(shè)置編碼設(shè)置名稱設(shè)置特征描述描述錯誤計量單位工程量計算計算錯誤漏項或重項錯誤招標(biāo)中工程量清單編制常見錯誤及規(guī)避對策一2工程量清單編制錯漏項的危害、責(zé)任承擔(dān)

（1）錯漏危害：對于發(fā)包人來說，工程量清單的錯漏問題會直接導(dǎo)致承包人向發(fā)包人工程變更、現(xiàn)場簽證、工程索賠與價款調(diào)整的發(fā)生，甚至?xí)o投標(biāo)人以不平衡報價帶來更大“方便”。

對于承包人來說，工程量清單錯漏正是投標(biāo)階段承包人利用這些錯誤打下埋伏，施工及結(jié)算階段高價結(jié)算及盈利的絕好機(jī)會。（2）責(zé)任承擔(dān):招標(biāo)人對編制的工程量清單的準(zhǔn)確性（數(shù)量）和完整性（不缺項、漏項）負(fù)責(zé)。如委托工程造價咨詢?nèi)司幹?，其?zé)任仍由招標(biāo)人承擔(dān);投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報價，對工程量清單不負(fù)有核實義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)利。3.規(guī)避措施與方法3.1避免漏項和重項的方法（講解）3.2避免清單工程量計算錯誤的方法3.3避免特征描述不完善的方法4.工程量清單編寫錯誤與不完善的補(bǔ)救措施4.1第一個補(bǔ)救機(jī)會——在招投標(biāo)中解決

（1）避免漏項和重項的方法

（2）特征描述的方法

（3）清單工程量計算的方法通過招標(biāo)答疑會解決4.2第二個補(bǔ)救機(jī)會——在施工及結(jié)算中解決

（1）重項多算問題：按實結(jié)算；（2）漏項缺量問題：通過變更從暫列金額支付；

（3）特征描述不完善的問題：按實際施工時的分項工程項目的特征調(diào)整綜合單價，如招標(biāo)時，某現(xiàn)澆混泥土構(gòu)件項目特征中描述的混泥土強(qiáng)度是C20，但施工過程中發(fā)包人變更為C30，很明顯這時應(yīng)該重新確定其綜合單價，因為C20與C30混泥土價格不一樣。在施工及結(jié)算階段解決5措施項目清單編制注意事項：

一定要按照工程項目的常規(guī)施工方案來編制。6其他項目清單編制注意事項

（1）暫列金額：必須編寫，由招標(biāo)人根據(jù)工程復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件等特點(diǎn)，一般可按分部分項工程費(fèi)用的10%——15%列?。?/p>

（2）暫估價

1）暫估材料單價：視情況而定，當(dāng)有難以確定單價的材料和甲供材料時必須列取，否則不列；一般以按照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定。2）專業(yè)工程暫估價：應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。

（3）記日工：必須編寫。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按照列出的計日工項目和有關(guān)計價依據(jù)，填寫用于計日工計價的人工、材料、機(jī)械臺班單價并計算計日工費(fèi)用。

（4）總承包服務(wù)費(fèi)：視情況而定，當(dāng)有專業(yè)分包工程時必須列取，否則不列；7規(guī)費(fèi)項目清單、稅金項目清單的編制

一定要按照《規(guī)范》規(guī)定的常規(guī)五個項（包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保險、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險）以及當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)具體政策規(guī)定列項。

當(dāng)前全國統(tǒng)一就三項（營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加）。2.柔1新《清單魔計價橡規(guī)范》實施瘦后招標(biāo)肌控制屆價的蜂編制柿非常分敏感首先《清單題規(guī)范》4.抵2.產(chǎn)8規(guī)定蒙招標(biāo)浮控制蔑價應(yīng)散在招咬標(biāo)時異公布承并在透工程膽造價腸管理革機(jī)構(gòu)迎備案較。其次投標(biāo)必人可恭對招腳標(biāo)人還公布付的招剃標(biāo)控愧制價澆未按烘規(guī)定努計價雙進(jìn)行賣投訴俊。這顏將使煉招標(biāo)童控制養(yǎng)價的液編制樂更為狼敏感瞎，同吉時參撤與招獅標(biāo)控疏制價桃編制釋的機(jī)勻構(gòu)和友人員變也將元承擔(dān)秘相應(yīng)侄責(zé)任隊。2.魄2招標(biāo)乞控制冰價編棋制要蒜重點(diǎn)需關(guān)注填以下什幾個蛇方面斤：（1）嚴(yán)尋格依倉據(jù)招布標(biāo)文舒件（肯包括痰招標(biāo)義答疑尋紀(jì)要靜）和紐奉發(fā)布掠工程浮量清媽單編室制招銀標(biāo)控鑰制價心；（2）正恥確、本全面陽地使灶用行滑業(yè)和艷地方嚷的計離價定糖額（法包括養(yǎng)相關(guān)趙文件鴉）和鑒信息丟價格例，對傻招標(biāo)博文件糞規(guī)定伏可使堪用的唇市場跟價格你應(yīng)有咬可靠畜依據(jù)勺；（3）依泡據(jù)國觸家有噴關(guān)規(guī)恐定計伴算不嫂可競虛爭的輕措施生費(fèi)用墾和規(guī)就費(fèi)、寶稅金欠；（4）競扛爭性統(tǒng)的措侮施方馳案依護(hù)據(jù)專真家論允證后騙的方被案進(jìn)尤行合肯理確甜定，慎并正廉確計稻算其惠費(fèi)用讓。（5）編卷制招酸標(biāo)控棟制價零時，液施工哥機(jī)械返設(shè)備桐的選聲型應(yīng)私根據(jù)談工程挺特點(diǎn)凈和施養(yǎng)工條配件，詢本著穗經(jīng)濟(jì)成實用紀(jì)、先競進(jìn)高雞效的偉原則喬確定。二編制蚊招標(biāo)捎控制妙價時毒規(guī)避辛投訴委的對奸策分絞析2.疤3招標(biāo)掛人可凳以從狡以下率幾個被方面乒規(guī)避燙投標(biāo)盾人投紡訴（1）招謊標(biāo)控頓制價奸總價蛋是否遣與細(xì)犧節(jié)構(gòu)世成完全吻合？（2）招造標(biāo)人即編制爸招標(biāo)鞭控制冰價時副人材跡機(jī)單末價是州否先用信鮮息價再用市盤場價綠？（3）建例設(shè)主神管部藥門對醫(yī)費(fèi)用顯或費(fèi)惕用標(biāo)努準(zhǔn)的露政策無規(guī)定貌有幅碌度時誤，是赴否按幅競度上壺限執(zhí)行仔？（4）招雞標(biāo)人康編制恐招標(biāo)吉控制芹價時懂對于安全蒜文明善施工除費(fèi)、哈規(guī)費(fèi)熟和稅軌金是否椒進(jìn)行訊了競愛爭？（5）招傭標(biāo)控艷制價抖中的喇綜合神單價敘是否瞞包括啦招標(biāo)翠文件務(wù)中招灰標(biāo)人謊要求鵝投標(biāo)轉(zhuǎn)人所虎承擔(dān)迅的風(fēng)險頁內(nèi)容喂及其冒范圍西（幅尺度）咱產(chǎn)生講的風(fēng)讀險費(fèi)兼用。（6）招笛標(biāo)文斃件中售有無無限氧風(fēng)險午所有軋風(fēng)險由承自包人福承擔(dān)寇的字脂樣？（7）招飾標(biāo)人電提供度了有暫需估單雹價的縮慧材料狗時，是否灰按暫難定的牽單價撞計入責(zé)綜合臣單價材？3.邪1基于毒新《規(guī)范》的招轟標(biāo)文衰件擬蝕定的灘幾項茅建議新《清單邁計價太規(guī)范》實施酬后招衡標(biāo)文簡件關(guān)仇鍵內(nèi)調(diào)容的熟擬定方比以伐往任邁何時湖候都丈重要棵：（1）應(yīng)妥將分痰包范渾圍及南界面折劃分興清楚博；（2）招卵標(biāo)文打件應(yīng)鋤將投葵標(biāo)人膚承擔(dān)餃的風(fēng)縣險內(nèi)道容及騰其范言圍（營幅度鞭）給蔽予明貴確。（3）應(yīng)救對清植單錯磨漏問學(xué)題在哲招標(biāo)鉤答疑傘會上圣的解跨決方科法給華予必謠要的忙說明再；（4）應(yīng)血對投啟標(biāo)人滾的不賊平衡私報價鑒做出難必要港的限旋制；（5）應(yīng)伯對索腔賠、悉變更羞、簽斯證、錫價款茫調(diào)整糖的程藍(lán)序做序出詳娃細(xì)的嘆規(guī)定像；（6）應(yīng)她對中男標(biāo)后眉簽訂豈合同承前的纖履約牢擔(dān)保男的要練求進(jìn)怖行明爐確規(guī)順定；（7）應(yīng)送對市榜場未毯來波岸動引圈起人診材機(jī)劍漲價叛時雙修方合饞理承皮擔(dān)風(fēng)垮險的功幅度耳做出抬明確誦的說給明；（8）對閘于暫槳估單案價的籃材料節(jié)的采廈購程譯序和怪單價戰(zhàn)確定絞方法撇做出埋明確間規(guī)定害。3.踐2基于抬新《規(guī)范》的評隨標(biāo)辦逐法擬危定的交幾項個建議（1）評客標(biāo)辦芳法中繪應(yīng)將抱措施唯項目槽費(fèi)用歲的評尊判作完為重乖點(diǎn)；撇重點(diǎn)婆評判拔投標(biāo)版人技撓術(shù)標(biāo)坑中的扣措施諒方案擊是否丈與所壩報的閱措施郊項目店費(fèi)用均一致奶，否東則要各按無律效標(biāo)繪（廢愿標(biāo)）訂處理鐮；（2）應(yīng)長對投第標(biāo)人老的嚴(yán)涌重不以平衡礙報價舌做出其必要扣的限祝定；（3）在塘評標(biāo)繼辦法絞中應(yīng)滅當(dāng)依脹法設(shè)董置廢賠標(biāo)條辭件，熊對于非競塑爭性位費(fèi)用（包括伙安全籃文明殺施工渴費(fèi)、改規(guī)費(fèi)北、稅銹金、役暫列蕩金額要、暫辭估價梁、計頁日工權(quán)量）如見果有寬競爭迷的應(yīng)仆設(shè)置肆判為戀廢標(biāo)繭條款典；（4）對戰(zhàn)于惡陜意競哄標(biāo)、基投標(biāo)寫報價置可能偉低于瓦成本土的投采標(biāo)人獄設(shè)定澤必要鳥的條勺件加手以排潑除；三新《規(guī)范》下招抽標(biāo)文聾件與疼評標(biāo)州方法奇的擬門定建喘議4.撫1問題條由來招標(biāo)信人為擺了方極便投目標(biāo)人抹投標(biāo)腫報價舌方便養(yǎng)在清布單文賀件中月給出師了暫艱估材汪料單植價以照及專赤業(yè)工恭程暫權(quán)估價片，但最猛終如高何確烈定？4.朋2新《規(guī)范》4顛.1夸.7規(guī)定互：招標(biāo)開人在囑工程籮量清兆單中結(jié)提供癥了暫避估價少的材雅料和糖專業(yè)魂工程鞭，如淋屬于鏟依法紗必須濤招標(biāo)膚的，動由承榜包人漫和招愈標(biāo)人共同怕通過率招標(biāo)確定栗材料改單價仰與專退業(yè)工搬程份師報價高。4.喜3操作直難題實踐釀中，呈如何橋進(jìn)行騙共同武招標(biāo)絹，一艘直缺磚少統(tǒng)益一的肝認(rèn)識承。共幼同招狗標(biāo)很搖容易鑰被理氣解為強(qiáng)雙方鏈共同旬作為饞招標(biāo)宴人，鎖最后包共同夏與投行標(biāo)人連簽訂帳合同豬。盡戴管這踏種做圾法很吳受一濾些工掏程建煮設(shè)項樸目招庭標(biāo)人歉的歡乓迎，終且也垂不是太完全熊沒有帽可操貞作性昨，但市是，喘卻與交現(xiàn)行碌法規(guī)忌所提龜倡的惕責(zé)任相主體承一元加化的尖施工警總承掠包理軋念不限相吻兩合，蝦合同著關(guān)系吃的線問條也扮不清眼晰，兄不便詠于合疤同履縫行。4.幟4規(guī)范康做法為建議恰當(dāng)薯的做門法應(yīng)束當(dāng)是之仍由鄭總承隸包中睜標(biāo)人罩作為煌招標(biāo)肥人，凍采購把合同播應(yīng)由暫總承玻包人懷簽訂怖。其原狼因：一是屬于圍總承忌包范叨圍內(nèi)懸的材覽料、磁設(shè)備念采購納主體漂當(dāng)然籃是總企承包廚人；二是承包牛范圍嫌內(nèi)的亂工程脆質(zhì)量偽、安浙全和炒工期便的責(zé)表任主霉體是寬一元猴化的夏，均浴歸于檔總承出包人文；暫估乏材料撓單價我和專鎮(zhèn)業(yè)工拍程暫帳估價識的招網(wǎng)標(biāo)建厲議四4.使4規(guī)范胡做法訊建議三是根據(jù)寸合同案法規(guī)召定的肚要約討承諾煮機(jī)理欺，如旺果招鴿標(biāo)人腦作為汽招標(biāo)申主體勇一方穗發(fā)出躁要約煎邀請叫，勢祖必要撲作為彩合同絮的主淋體與管中標(biāo)御人簽耳約。坊因此觸，為璃了避慮免出剖現(xiàn)兩揪方作勇為共窩同招相標(biāo)人恩、一釀方作所為合燈同主才體的偶法律中難題技，招禽標(biāo)主魄體仍騙應(yīng)是那施工閉總承毀包人臭，建隱設(shè)項牌目招訂標(biāo)人板參與尺的所翼謂共伸同招康標(biāo)可究以通蟲過恰辭當(dāng)?shù)亩晖緩劫圀w現(xiàn)禍建設(shè)史項目墓招標(biāo)夠人對殲這類市招標(biāo)肺組織帥的參度與、源決策穿和控轟制，萄實踐病中能酸夠約魔束總額承包鮮人的仁最佳口途徑懷就是溉通過脾合同笛約定抖的相棍關(guān)的牽程序奇。4.顯5具體梁約定莫應(yīng)體蜜現(xiàn)下謠列原疲則：一是由總佩承包坡人作粒為招恰標(biāo)項俘目招御標(biāo)人煉；二是建設(shè)六項目禽招標(biāo)久人的刪參與衛(wèi)主要能體現(xiàn)逢在對全相關(guān)銳項目飛招標(biāo)雨文件求、評鄭標(biāo)標(biāo)葡準(zhǔn)和熱方法殺等能口夠體麻現(xiàn)招代標(biāo)目滿的和殖招標(biāo)奇要求騎的文椅件進(jìn)躍行審搖批，譽(yù)未經(jīng)懇審批疼不得悉發(fā)出朝招標(biāo)傷文件銳，甚薪至可擔(dān)以在倦招標(biāo)彈文件袍中明伏確約逮定，鮮相關(guān)絮招標(biāo)失項目擦的招吹標(biāo)文貧件只峽有經(jīng)搏過建帳設(shè)項己目招噴標(biāo)人熄審批范并加哈蓋法介人印略章后書才能花生效艷；三是評標(biāo)涌時建圾設(shè)項也目招眨標(biāo)人咱可以善依照稅國家臘發(fā)改休委等言七部割委27號令暗規(guī)定嘗，作示為共詳同的毀招標(biāo)排組織撇者，閥可以汪派代絹表進(jìn)梢入評吉標(biāo)委牛員會佩參與和評標(biāo)兄，否鹽則，級中標(biāo)沫結(jié)果陪對建懼設(shè)項盾目招綢標(biāo)人幼沒有護(hù)約束沉力，帳并且票，建衣設(shè)項詞目招礦標(biāo)人蹤蝶有權(quán)井拒絕笑相應(yīng)霞項目旋撥付戲工程乞款，爛對相全關(guān)工拾程拒訪絕驗熱收。5.桿1投標(biāo)相報價椅編制堆的基采本原唉則可以頌自主宿的：定額隨消耗坡量、蔬人材信機(jī)單膜價、懂企業(yè)樹管理賄費(fèi)率白、利花潤率兆、風(fēng)走險費(fèi)惡用、烏措施僚費(fèi)用崇、計張日工扣單價櫻、總含承包洽管理專費(fèi)等臂；不能廊自主析的：安全飛文明予施工淹費(fèi)、左規(guī)費(fèi)烏、稅財金、疲暫列睡金額拍、暫沙估價枯、分頑部分標(biāo)項工歉程量卡、計蛙日工川量、舞投標(biāo)兇報價近不得燒低于候成本售。5.凈2投標(biāo)隆報價夜編制鎮(zhèn)的關(guān)呈鍵點(diǎn)（1）投感標(biāo)人濤應(yīng)按表招標(biāo)去人提睡供的師工程貧量清嘉單填澇報價倆格。朗填寫具的項焰目編此碼、本項目多名稱免、項父目特悠征、破計量侄單位蛙、工潛程量芽必須任與招析標(biāo)人勿提供莫的一無致。【強(qiáng)制湊性規(guī)勵定】（2）措塔施項站目的內(nèi)容應(yīng)依始據(jù)招筑標(biāo)人箏提供艇的措拆施項絡(luò)目清逃單和診投標(biāo)婆人投兔標(biāo)時嘆擬定誰的施談工組倦織設(shè)摸計或座施工繭方案躲；投勁標(biāo)人通可根吃據(jù)工背程實堅際情留況結(jié)看合施卸工組站織設(shè)速計，盛對招腥標(biāo)人添所列臂的措慈施項魂目進(jìn)將行增捉補(bǔ)。（3）分撿部分蒙項工屈程費(fèi)癢報價決的最重北要依她據(jù)之盈一是危該項朋目的懶特征奧描述，投標(biāo)蜓人應(yīng)洲依據(jù)翅招標(biāo)字文件政中分謀部分豪項工叮程量微清單份項目囑的特歉征描戒述確焰定清兆單項已目的謀綜合記單價喘，當(dāng)出譯現(xiàn)招消標(biāo)文鄉(xiāng)豐件中景分部辯分項貪工程希量清誦單項溝目的沿特征霧描述寨與設(shè)被計圖踢紙不好符時薄，應(yīng)雞以工尼程量關(guān)清單吹項目芬的特拍征描令述為浪準(zhǔn)；勿當(dāng)施工邀中施工承圖紙牲或設(shè)嘗計變捆更與權(quán)工程采量清娛單項厘目的攪特征顛描述擠不一牌致時教，發(fā)奶、承堪包雙席方應(yīng)呀按實際者施工投的項貓目特辭征，依隨據(jù)合旁同約址定重墨新確戚定綜憂合單裙價。（4）投襪標(biāo)人脅在自潤主決距定投館標(biāo)報敗價時救，還攀應(yīng)考所慮招晃標(biāo)文隙件中按要求嫩投標(biāo)閱人承夕擔(dān)的極風(fēng)險騾內(nèi)容他及其膽范圍島（幅嶄度）慶以及拖相應(yīng)挎的風(fēng)餃險費(fèi)徑用。在施樸工過金程中屯，當(dāng)捎出現(xiàn)衫的風(fēng)第險內(nèi)嗽容及市其范佳圍（像幅度爐）在合招標(biāo)抵文件即規(guī)定篩的范咱圍內(nèi)兄時，綜合遭單價諷不得隱變更貨，工照程價流款不誕做調(diào)悔整。五清單禽招標(biāo)留中投喊標(biāo)人混投標(biāo)典報價擺策略刪及注周意事跡項5.會2投標(biāo)棚報價熟編制蠟的關(guān)你鍵點(diǎn)（5）投討標(biāo)總舍價應(yīng)猴當(dāng)與敏工程雨量清堵單構(gòu)陜成的漂分部肯分項支工程也費(fèi)、分措施臭項目診費(fèi)、罰其他挪項目佳費(fèi)和貸規(guī)費(fèi)城、稅寇金的吳合計材金額驅(qū)一致影。項目特征描述材料暫估價風(fēng)險費(fèi)用（1）投芬標(biāo)人賞應(yīng)依鋸據(jù)招詞標(biāo)文影件中湖分部縫分項電工程游量清瓶單項貍目的來特征腰描述續(xù)確定喪清單功項目經(jīng)的綜軋合單腔價。（2）招明標(biāo)文子件中衫分部霜分項倦工程宏量清鞠單特都征描國述與侍設(shè)計眼圖紙報不符中時，冒以分葛部分腸項工攤程量斑清單登項目齊特征育描述生為準(zhǔn)燭，確嬌定綜晴合單貪價。（3）當(dāng)暗施工唐中施殘工圖融紙或渠設(shè)計干變更昏與工畝程量熟清單饒項目衰特征飾描述歪不一霜致時霉，發(fā)孩承包露雙方使應(yīng)按摩實際角施工美圖紙雄的項簽?zāi)刻毓?jié)征，醋依據(jù)崖合同紹約定視重新哀確定燦綜合器單價頭。招標(biāo)救文件補(bǔ)中提漆供了蠶暫估仰單價兔的材叢料，克按暫堪估的剃單價努計入望綜合茶單價焰。招標(biāo)瘋?cè)艘浊笸犊跇?biāo)人舞承擔(dān)帽的風(fēng)蛛險費(fèi)趙用，標(biāo)投標(biāo)譜人應(yīng)失考慮爽進(jìn)入塘綜合噸單價兔。5.緒3新《計價忍規(guī)范》下投匆標(biāo)報章價的丟關(guān)鍵——綜合疾單價杠組價——關(guān)鍵席因素（1）核律心問借題之轉(zhuǎn)一——定額雷消耗紋量與水價格魯?shù)拇_歡定投標(biāo)雄計價蠶的順咳序是記：分墳部分綠項工豬程單航價——單位頓工程疏造價——單項哄工程沈造價——建設(shè)昏項目痰總造腔價在工庸程量矮清單糠計價琴模式咸下，號招標(biāo)話人提甜供工蒸程量燃，對油于投港標(biāo)人鍋來說吹投標(biāo)誓報價水的關(guān)銹鍵在芹于確濕定人材墊機(jī)單堆價和人材跟機(jī)的霉消耗撈量。如何獎確定駕？??××=×=nini人材喝機(jī)單懶價×管理伶費(fèi)率×利潤躍率×風(fēng)險縱系數(shù)）人材介機(jī)消唐耗量工程奮實物牢量工程暮單價工程獵實物議量投標(biāo)喉報價20宅08版《計價艙規(guī)范》4銅.3遇.3投標(biāo)天報價弟應(yīng)根牙據(jù)下辟列依蜜據(jù)編倍制：1.本規(guī)擱范；2.國家膽或省銳級、夸行業(yè)膊建設(shè)膛主管丈部門鼠頒發(fā)置的計疊價辦持法；3.企業(yè)灶定額，國握家或幻玉省級要、行潛業(yè)建留設(shè)主陡管部板門頒贏發(fā)的治計價勉定額眠；4.招標(biāo)血文件屢、工增程量蓋清單歐及其冬補(bǔ)充屯通知夕、答壯疑紀(jì)過要；5.建設(shè)輸工程跨設(shè)計場文件屬及相撒關(guān)資幅料；6.施工泊現(xiàn)場紛情況組、工敬程特億點(diǎn)及蟻擬定富的投微標(biāo)施墻工組仔織設(shè)顫計或警施工何方案述；7.與建晴設(shè)項輩目相納關(guān)的螞標(biāo)準(zhǔn)陣、規(guī)丹范等漂技術(shù)臣資料脂；8.市場捉價格宗信息或工里程造脾價管鍵理機(jī)帶構(gòu)發(fā)有布的者工程胸造價坡信息跌；9.其他轉(zhuǎn)的相嘉關(guān)資肆料。5.謠4建筑琴市場醫(yī)的競紅爭日盲趨激垮烈，帽投標(biāo)劃人在貞低報碌價的換情況禮下如液何獲磨得最毀大的稀利潤蜂？投標(biāo)尚人為得了更鵝有的膠放矢您地研胞究投旺標(biāo)報瓦價，巧一般啞將清軟單項淺目分谷為以嘴下部澡分：非競皇爭性謙費(fèi)用競爭銀性費(fèi)海用非競旬爭性軍費(fèi)用是指嬸招標(biāo)看文件特中根造據(jù)省歲級政割府或艇省級令有關(guān)損權(quán)力姻部門姜的規(guī)障定列砌項或繪由招額標(biāo)單獲位自割行統(tǒng)抬一規(guī)勝定的封部分突，投村標(biāo)人薪直接妥將其伐加入牧投標(biāo)蓋報價燙部分石即可曠。競爭林性費(fèi)充用是指撥由投茄標(biāo)單悟位按民清單相計價肚規(guī)范伙、招需標(biāo)文嫁件等譜要求底，在釣勘察扛現(xiàn)場丑場地休狀況論結(jié)合酷自身由的能裕力優(yōu)患勢、謠施工海組織禾、材車料市篇場信碎息價臭并考登慮風(fēng)寒險后富自行貝報價唱的部松分。關(guān)鍵苦控制飲點(diǎn)——把握礦對競暖爭性竿費(fèi)用窩報價寺的控穴制5.放4建筑炒市場掌的競澡爭日智趨激爭烈，驅(qū)投標(biāo)襲人在伙低報捆價的失情況亂下如瞧何獲著得最觸大的篇利潤淺？（2）核奧心問華題之確二——建筑彼市場誰的競謝爭日胖趨激侄烈，置投標(biāo)低人在器低報克價的將情況址下如國何獲矛得最出大的愧利潤斯？將工白程量受清單帳的工榮作內(nèi)槍容劃學(xué)分為非競蛾爭性舉、競挨爭性兩個咬部分賢，對紛承包鍬商來己說主矛要是煤為了被分清幼、理些順投隱標(biāo)工飲作管距理的近輕重艇關(guān)系揪，抓旅住核心膝工作俯（確浪定競京爭性禮費(fèi)用）、墳將非境競爭事性費(fèi)瓜用直讀接列癢入或弊計入由綜合垃單價球中，吸以便紅投標(biāo)辰人能里夠有嗚的放暮矢地散開展蔑投標(biāo)也報價撞工作議。對業(yè)釘主來掛說，榜就成惱為造蘋價控旋制的奏重點(diǎn)攀。2008版《計價規(guī)范》競爭性費(fèi)用●綜合單價（定額消耗量、人材機(jī)單價、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤率、風(fēng)險費(fèi)用等）●措施項目費(fèi)用●計日工單價●總承包服務(wù)費(fèi)非競爭性費(fèi)用●分部分項工程量、計日工清單量●措施項目清單中的安全文明措施費(fèi)●暫列金額●暫估價（材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）●規(guī)費(fèi)●稅金5.勇4建筑蠻市場格的競弓爭日紡趨激煮烈，肆投標(biāo)聚人在帖低報有價的嫁情況變下如偏何獲臣得最奧大的央利潤阿？5.逼5清單冒計價優(yōu)模式脹下，聯(lián)投標(biāo)棍報價乒策略忘與技涼巧的額應(yīng)用（2）研內(nèi)究招暮標(biāo)文爸件,進(jìn)行選成本奧分析斗和合別同分截析投標(biāo)欺報價喝前,應(yīng)對吸工程液所有閘人工噸、材碰料和守機(jī)械裳等進(jìn)拆行摸插底分棄析,以實藏際市況場價襖格確脈定最罰低成攪本價伴。以致此為犯依據(jù),再考榴慮招添標(biāo)條胖件、適環(huán)境鏈及投斑標(biāo)策識略,做出遠(yuǎn)有競鑼爭力鬼的報姑價。截。對合終同承泉包形津式進(jìn)挪行分士析。要對脹合同吵背景住進(jìn)行施分析催。投闖標(biāo)方臘除了沈了解普自己太與業(yè)鼠主簽遵定的州合同村外,還要燒了解役與自亦己承胸包的塘工程返內(nèi)容寇有關(guān)堵的其砌他合蹦同。（1）復(fù)天核招熄標(biāo)方刪提供接的工棉程量助清單承包暈商要配組織犁專業(yè)姻人員衣分專拉業(yè)對雖施工拘圖進(jìn)破行工者程量政審查螞。要根撞據(jù)施建工圖軟紙和怠各種有選用賄規(guī)范榨對工告程量危清單伏列出境的清喊單項封目特砌征進(jìn)金行審膝查,如有揪描述敢不完已善和鼻不準(zhǔn)姥確的叢情況,及時預(yù)要求濫業(yè)主破給予廈澄清倚后再獻(xiàn)報價捧。5.抓5.不1承包酷商投彈標(biāo)前申的準(zhǔn)孕備工構(gòu)作5.南5清單續(xù)計價呀模式歸下，兄投標(biāo)馳報價逗技巧歡的應(yīng)焰用5.悄5.確2對于大其他杠項目潔清單企中暫眨列金鴿額、留暫估富價、青計日艇工及震總承餅包服硬務(wù)費(fèi)擔(dān)的報鬧價技公巧:（1）暫悉列金盜額：必須奮按照羅其他有項目化清單勤中確術(shù)定的科金額難填寫抬，不故得變遇動。（2）暫聽估價監(jiān)：不得包變動碼和更驚改。鋤暫估牲價中叮的材鼠料必罵須按攝照暫喂估單敬價計蚊入綜渴合單竭價；攜專業(yè)霞工程家暫估遣價必制須按斥照其留他項績目清俊單中去確定挪的金棋額填襪寫。（3）計菊日工元的費(fèi)臺用：必須置按照旗其他屆項目暫清單桑列出霉的項寶目和貨估算虛的數(shù)煩量，但由投寧標(biāo)人幫自主笛確定關(guān)各項界單價康并計夫算和馬填寫句人工或、材欲料、曬機(jī)械壘使用燃費(fèi)。（4）總佩承包悲服務(wù)您費(fèi)：由投潮標(biāo)人佛依據(jù)歇招標(biāo)尋人在燦招標(biāo)鞭文件姐中列鈴出的丟分包透專業(yè)是工程儲內(nèi)容馳和供探應(yīng)材桑料、牛設(shè)備迫情況烘，按耗照招索標(biāo)人姥提出尋協(xié)調(diào)餡、配已合與貢服務(wù)帶要求化和施消工現(xiàn)坊場管山理需拉要自敵主確粘定總淡承包巴服務(wù)淡費(fèi)?？偝杏畎詣?wù)費(fèi)介報價腿的真尺實案贏例建設(shè)晝單位吸在招泳標(biāo)時暗，外坑墻瓷轉(zhuǎn)磚和移外墻保溫兩項渣內(nèi)容迷沒有制在招叮標(biāo)范袍圍內(nèi)谷，投蘇標(biāo)人惰在投輸標(biāo)時其，其癥他項廉目清槳單中女投標(biāo)游人部站分也計取槳了該排兩項揚(yáng)目的坡總承片包服煙務(wù)費(fèi)；但修是在鞠工程里施工托期間陳，建螺設(shè)單置位為進(jìn)了避淹免多侍家施類工企被業(yè)交京叉作隆業(yè)，將此暑內(nèi)容往又交心給總繭包單幕位來英做，夢并簽園訂兩寺份施識工協(xié)應(yīng)議，工剪程現(xiàn)腔已順芽利交赴工。在結(jié)棗算時蠟，建給設(shè)單晨位提跪出，免原來狐投標(biāo)蕉時，奔投標(biāo)飄人計誕取了解此兩鼓項工塵程的偵總承犁包服豎務(wù)費(fèi)證，現(xiàn)型在由巡壽同一英家施登工企刃業(yè)來防施工斃，就遺不存賴在總榮承包正了，率因此朵要在亞原投師標(biāo)報肝價中晶扣除況此項白費(fèi)用醬。施工妨單位使的意臉見是棉雖然姑仍由里他們敗來完艘成，印但不屬才于變邊更增圾加，是仁兩份斜不同意的合雁同，幟仍然神存在覺收取亮此費(fèi)計用的慢理由筒，不同同意菠扣減涉。大家憐認(rèn)為芒應(yīng)該籮如何奏處理竄？重要談啟發(fā)朵：在進(jìn)袖行總循承包奔服務(wù)庫費(fèi)計厚算時肆，要嚴(yán)注意繡兩個繡問題恢：（1）服些務(wù)內(nèi)勤容：郊界定鞭清楚留工作憐范圍米、明嶺確銜腰接管虧理和長責(zé)任（2）簽訂碌新的祝合同谷時，盼一定烏要考驢慮和便已有壤合同誕的關(guān)牛系總承址包服袖務(wù)費(fèi)神報價賢的真羽實案妄例如衡下：5.光5.航3不平苗衡報調(diào)價技巡壽巧的侍應(yīng)用在工負(fù)程項原目投椅標(biāo)總跟價確炕定后彩，根續(xù)據(jù)招參標(biāo)文低件的摘付款愿條件饑，合彈理地異調(diào)整券投標(biāo)蜂文件底中子頸項目哄的報演價，傍在不申抬高國總價啟以免纏影響玻中標(biāo)(商務(wù)略得分)的前郊提下謙，實艱施項像目時目能夠壓盡早鑰、更慌多地窮結(jié)算匪工程瞧款，自并能嫩夠贏薪得更愧多利正潤的愧一種膀投標(biāo)美報價心方法貓。20首08版《清單膚計價吸規(guī)范》中很支多條沒款都艷給不殺平衡念報價分創(chuàng)造荒了機(jī)座會，出它們床的對疲應(yīng)關(guān)夏系如礦下表絨所示多。新《清單附計價通規(guī)范》實施駁后不諸平衡鑼報價錫策略不平衡報價的類型08版《清單規(guī)范》相關(guān)條款變動趨勢報價策略常見項目舉例資金收入的時間4.5.2條早收入的項目報高價開辦費(fèi)、臨時設(shè)施、土方工程、石方工程、樁基工程、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)部分、基坑開挖、底板混泥土晚收入的項目報低價清理施工現(xiàn)場、回填、零散和附屬工程、上部結(jié)構(gòu)工程、屋頂裝修、裝飾工程、安裝工程、電氣設(shè)備安裝、粉刷、油漆、電氣等清單工程量不準(zhǔn)確4.5.3條4.7.2條4.7.3條4.7.4條4.7.5條增加工程量報高價地下開挖工程、土石方工程（包括降水、土方開挖、護(hù)坡加固、地基處理等）、地基處理層（如某些軟基處理、黏土土質(zhì)處理）、坑填筑工程、橋涵、填方、土方工程中的挖淤、巖石等；措施項目中的模板和腳手架減少工程量報低價裝飾裝修、結(jié)構(gòu)【案例佛分析】【背景】08崇《清單泳計價絮規(guī)范》實施媽后，沃某招售標(biāo)工翼程采層用固桑定單輕價合銷同形礎(chǔ)式，否承包責(zé)商復(fù)蘋核的細(xì)工程肉量清雜單結(jié)號果如飄下表租，承限包商床擬將B分項敬工程漢單價曉降低10眉%。分部分項工程項目工程量(m)綜合單價(元/m)業(yè)主提供清單量承包商復(fù)核后預(yù)計量A40453000B30282000【問題】（1）確鬼定采腸用不忌平衡踢報價才法后A、B分項憲工程剖單價泥及額訓(xùn)外利勾潤。（2）若艇因某懷種原購因A未能偉按預(yù)過期工捷程量羅施工最，問A項工任程量塊減少煙至多考少時舍，不作平衡燒報價毀法會騎減少鴿該工沖程的傲正常擦利潤兵?！痉治鼋o解答】(1)因分咽部分呢項工耍程A、B預(yù)計品工程地量變僅化趨監(jiān)勢為爐一增菜一減躺，且益該工疾程采奧用固帽定單碌價合同默形式燭，可滲用不挖平衡忽報價桃法報微價。計算姨正常乘報價撈的工奪程總好造價認(rèn)：40珍×3日00緣瑞0+扶30疼×2支00宵0=艦18煎00尊00夜(元)將B分項彎工程凳單價眼降低10抽%，即B分項具工程闖單價峽為：20抖00肉×9化0%朵=1倘80番0(元/m揚(yáng))設(shè)分藝項工兆程A的綜答合單略價為x，根資據(jù)總剃造價吊不變李原則掙，有40分x+余30富×1斯80壤0=羞40難×3竄00嗓0+虎30尿×2惠00俗0求解妥得x=豈31速50趨(元/m哭)則：切工程A、B可分等別以駁綜合查單價31肌50元/m及18備00元/m報價婦。計算土預(yù)期騾效益遼：45恩×3艱15女0+坊28屑×1誰80暫0-征(4江0×卸30集00盜+3晴0×南20夕00高)=湖12牛15爐0(元)則12暴15陣0元為障不平奮衡報翅價法規(guī)的預(yù)躍期效斯益。(2久)若因更某種足原因堵未能盾按預(yù)傷期的筋工程秋量施種工時愁，也買有可頓能造賠成損垂失。假設(shè)健竣工狂后A的工但程量集為y，則龍下式武成立此時將帆減少侍該工移程的輩正常溫利潤濕：31聲50火y+啦28旨×1柜80司0＜40尋×3抄00倦0+筑30啟×2輩00申0求解黨得:譯y＜41答.1鵝4(漲m)即A項工衫程量墻減少陣至小完于41臘.1昆4m時，巴不平光衡報妄價法孩會減變少該悼工程千的正替常利鄉(xiāng)豐潤。抹因此核，應(yīng)掩在對罰工程巡壽量清功單的啞誤差淚或預(yù)您期工抖程量貓變化功有把庫握時好，才址能使梨用此剖不平肥衡報脫價。5.課5.繼4《清單增規(guī)范》中“投標(biāo)刃文件蒸效力業(yè)高于據(jù)招標(biāo)加文件”的策尿略應(yīng)誰用20按08版《清單牙計價送規(guī)范》4車.4鬧.2條規(guī)溝定“招標(biāo)嫩文件志與中訂標(biāo)人儀投標(biāo)設(shè)文件向不一生致的襯地方呆，以依投標(biāo)已文件正為準(zhǔn)”。因此睛，投盯標(biāo)人圖對于越未報撇價的替部分賓，應(yīng)惹在投勢標(biāo)文吐件中綿說明站，以扁減少嫩結(jié)算熱時不推必要篩的糾掩紛。實例巨：北京XX基X大學(xué)溪體育壁館在赴施工胡總承火包招竭標(biāo)文真件中悲，關(guān)旁于招替標(biāo)文敢件的速一個婦補(bǔ)充起答疑查問題該如下刷：看惹臺樓賊樓下瘦靜壓篇通風(fēng)嘉道是啦否貫檔穿隔掘墻？杏清單減中有癢無靜懶壓箱省通風(fēng)袋道（剖夾心洲保濕屑玻璃非鋼）測？但在咐答疑侵中，龍僅回近答了途第一賽個問皇題，蹦隔墻呼做至每靜壓猛箱底六，而臭對第鏟二個勁問題構(gòu)沒有環(huán)回答軋。因此險，對圈于靜贊壓箱冒通風(fēng)雖道是加否屬狡于清腥單范鹽圍，圖發(fā)、麥承包尋雙方蹲易產(chǎn)案生糾碗紛。鮮承包足人若過在投暑標(biāo)文班件中娃說明“靜壓扒箱通蘭風(fēng)道未報價”，這尾樣在宜雙方村發(fā)生銹糾紛鵲時，伐根據(jù)蘭投標(biāo)偵文件慶效力豬高于劫招標(biāo)恨文件貫的原朋則，創(chuàng)可以穩(wěn)減少鄰爭執(zhí)劍。在08陽《清單脈規(guī)范》模式唱下，烏類似耗情況貼，承那包人撈要應(yīng)禮用地夏淋漓萌盡致止。5.寄6.淚1關(guān)于共清單補(bǔ)工程涂量的菠復(fù)核拳：復(fù)核藥工程凡量清諒單的籠目的優(yōu)不是輸修改固清單聾，而腰是為暗報價灘作出糧充分仗準(zhǔn)備坑。一是根據(jù)樂復(fù)核丸后的奪招標(biāo)冒文件手中清徑單工終程量枯的差誰距，拋考慮墊相應(yīng)饒的投嘩標(biāo)策疏略，橡決定合報價孤尺度伶。另浩外，站要把懂施工貌方案井及施防工工銳藝引嚇起的巾工程太量增涼量考萌慮到拴綜合憑單價砌中。二是根據(jù)事工程碧量的滑大小治采取涂合適欠的施蔽工方刑法，死選擇襲適用省、經(jīng)孤濟(jì)的涌施工蝕機(jī)具弄設(shè)備兆、投性入使宴用的濁勞動役力數(shù)艇量等脖。三是為施貞工過牌程中超的的漂索賠痕尋找陡依據(jù)跨。四是為了低將來合材料摸設(shè)備調(diào)采購陰做到券心中消有數(shù)憂。工程成量偏敏差一復(fù)般有苦三種緣瑞情況音，針黑對不紗同的摟情況據(jù)，投顏標(biāo)人贈應(yīng)采埋取不雪同的瞧處理婦策略繡。①工弱程量軟計算號錯誤跑或有掙漏項減?？赏幸栽趹蛘袠?biāo)替文件均規(guī)定頌的期紀(jì)限內(nèi)凡向招塘標(biāo)單起位提血出異奸議，疏若業(yè)郊主不偽同意皺修改撒工程旅量或舊對量析差不效負(fù)責(zé)陳時，化施工敏單位怠應(yīng)用浮綜合條單價質(zhì)進(jìn)行廟修改宇，以挽實際兄工程摸量（蘆施工娛工程藝量）滴計算鏡工程穴造價腸，以切招標(biāo)勻文件猾的清速單數(shù)噴量進(jìn)籍行報地價。漲工程控量清處單沒彩有考晨慮施丈工過耐程的黑施工線損耗申，在哪編制違綜合統(tǒng)單價昆時，裝要在筆材料諒消費(fèi)攀量中甲考慮歐施工倘損耗。（痰見下絲式圖）②圖兆紙中院有錯合誤，妨如梁書板結(jié)勸構(gòu)錯膠誤；越圖紙典不符淋合強(qiáng)萬制性丑標(biāo)準(zhǔn)壤，導(dǎo)降致開俊工后宜工程幼量的臉變動穗等，關(guān)這些跳是工礦程索另賠的鉤依據(jù)笨，所止以在手工程偵量清脅單報鋼價時運(yùn)，要敏注意塊報價惑技巧盒，可先先報惱低價壺，再全通過吃變更容，索晝賠等濃方式憑增加很結(jié)算動收入可。③將句來施劉工時以可能沿發(fā)生品的設(shè)窯計變則更所開引起敢的工檢程量蹦的增功減。絹設(shè)計若人員今在進(jìn)壁行施識工圖腰設(shè)計籌時對滿施工喝中可諸能出飛現(xiàn)的險一些承問題敏考慮對不周偉全，邪而投鑒標(biāo)人搭根據(jù)玩自己立的施昆工經(jīng)道驗及傳實際裝情況尊就可蔑以確迅定哪伐些內(nèi)路容在僚將來自可能顫發(fā)生丙變更擠，變卡更以共后工推程量客是增招加還盲是減稼少，字在投駛標(biāo)報傷價時勝就能繳確定騎出針疾對性瓣的不錘平衡辭報價貌策略理。清單勒計價佳規(guī)范抓下招諸投標(biāo)影階段陰投標(biāo)頑人注鋼意事渠項5.追65.決6.徑1關(guān)于蕩清單楊工程逼量的怠復(fù)核疼：清單略計價代規(guī)范軌下招芳投標(biāo)書階段質(zhì)投標(biāo)魚人注役意事融項5.詠6工程量清單錯誤（漏項、錯量）招標(biāo)文件允許對清單提出異議招標(biāo)文件不允許對清單提出異議，投標(biāo)人對其錯誤不負(fù)責(zé)任業(yè)主同意修改投標(biāo)人按修改后的清單報價業(yè)主不同意修改投標(biāo)人用綜合單價修正量差預(yù)計實際工程量增加投標(biāo)人價高價預(yù)計實際工程量減少投標(biāo)人價低價5.悉6.決2關(guān)于眾清單諸特征驅(qū)描述暑的復(fù)宴核：如果爐發(fā)現(xiàn)佛有項敞目特窄征描課述不拿完整務(wù)或不辜準(zhǔn)確才的情傳況，嶼在招宴標(biāo)前梢會議今上應(yīng)俊向業(yè)凱主澄歷清，俯根據(jù)獻(xiàn)業(yè)主柱答復(fù)牲再在的報價荷時進(jìn)杠一步皺考慮抗。若冊不提榴出，夸可以榨在報取價時暈加以卸利用單或在粱合同澆履行碎過程割中提瀉出索記賠要歌求的候，也端可通肚過不頃平衡愁報價枝加以礙利用旬，利注用這嗚些錯救誤為霉中標(biāo)志后的煮索賠區(qū)留下堆伏筆統(tǒng)。5.論6.依3關(guān)于針對峰措施蟲項目挖費(fèi)用檔報價臉是對沉用施昨工方艦案的洪制定育：清單議計價稍模式鳳下投故標(biāo)人垃之間旗的競邀爭關(guān)烘鍵在蠶于措施疊費(fèi)用錄的競輛爭，投熊標(biāo)人射可通陣過采揮用先響進(jìn)施垮工技咱術(shù)，艱優(yōu)化傳施工竄方案膚，可樸以優(yōu)命先在伐措施裕費(fèi)的稠報價性上進(jìn)弓行充噸分競滲爭而孟取勝也。制觸定施劣工方瓦案時健應(yīng)注批意的控問題繼如下恒。（1）制較定施弊工方沈案時猜應(yīng)采堵用有寧效的蹄、先喉進(jìn)的侍施工拆技術(shù)傻提高賠工效喜，同溝時還揀要針輝對招勁標(biāo)項獲目施巨工中純的重達(dá)點(diǎn)和徒難點(diǎn)漂提出與特殊聲施工陡方案曬，做謙到在嘉技術(shù)珍和工通期上絨對招恭標(biāo)單姨位有偉吸引檢力。（2）參竹與編借制施遷工方累案（月技術(shù)米標(biāo)）孫、商毅務(wù)標(biāo)光的人芽員要香相互特兼顧姓，即青技術(shù)貴人員掛在編刻制施浸工方萄案時鞭要有小造價倉及成土本意剩識，機(jī)而商幣務(wù)報霜價人塔員編撐制報嫌價時四要對憤所采瓶用施仿工方督案進(jìn)行星技術(shù)司經(jīng)濟(jì)畫評審衣和比坑選，以底便合午理準(zhǔn)證確報捉價，駛增強(qiáng)饒投標(biāo)狠報價常的競養(yǎng)爭力衡。清單議計價穴規(guī)范克下招惹投標(biāo)繡階段本投標(biāo)開人注材意事敘項5.睡65.賭6.持4中標(biāo)要之后稿清單叼項目還遺漏繪問題非的處純理：投標(biāo)窗報價園之前真留給象施工既企業(yè)勿的時慶間非宴常有墻限，隔所以狡常會湊發(fā)生炮中標(biāo)膚之后塊又發(fā)帖現(xiàn)清仔單存忠在漏坡項的解情況看，這時愁對于老是否氣屬于還清單級漏項拴，可嗓能成固為發(fā)抵承包避方爭碑議的哄焦點(diǎn)鑼。對電此問膊題投暈標(biāo)人應(yīng)應(yīng)分坡不同仍的情騾況處歷理：（1）若循施工態(tài)圖表魔達(dá)出黑的工荷程內(nèi)矮容，川在《計價狼規(guī)范》的某羅個附嚼錄中寫有相龍應(yīng)的糾“項忙目編息碼”抓和“字項目界名稱槐”，粗但清云單并岡沒有巖反映離出來崇，則矩應(yīng)當(dāng)頁屬于曾清單嫁漏項鑼；（2）若亭施工塑圖表棕達(dá)出仇的工蹄程內(nèi)睡容，士雖然桿在《計價掩規(guī)范》附錄課及清結(jié)單中猾均沒糾有反敲映，五理應(yīng)衛(wèi)由清要單編懶制者叛進(jìn)行鏈補(bǔ)充襲的清帆單項東目，姿也屬寄于清堪單漏麗項；（3）若厲施工刮圖表呢達(dá)出塑的工廁程內(nèi)意容，鬧雖然橋在《計價波規(guī)范》附錄與的“患項目逗名稱夠”中婦沒有壯反映推，但失在本享清單娛項目踩已經(jīng)棄列出黑的某沈個英“項烘目特安征”雹中有枝所反艙映，臂則不冒屬于賤清單匙漏項誤，而襖應(yīng)當(dāng)秧作為狀主體講項目烤的附央屬項援目，停并入紫綜合錘單價增計價約。5.帽6.延5投標(biāo)爪人員輪在投譯標(biāo)報旅價過嗽程中夠要做蟲好備姨忘錄階并做湖好交娘底（1）投潑標(biāo)人烈員在感投標(biāo)蒜報價棋過程獻(xiàn)中要戀做好煮備忘濃錄，暖將清輸單漏集重項困、漏鬧重量澇、清變單特岔征描東述不善完善劣等問說題和溝不平歲衡報去價等倦報價凈情況牌以及罷合同雪談判纖時的啦要點(diǎn)記錄佩在案，為安將來假施工盈中的默變更旨、簽脹證、瞧索賠令、價松款調(diào)損整和社結(jié)算魂打下蛇堅實邪的基筋礎(chǔ)。（2）投勝標(biāo)人促員要己將投自標(biāo)報舅價過性程中返要做潛好備件忘錄額及相井關(guān)情眼況向蕉項目住管理酸部移慘交并罰做好投標(biāo)淚和合懇同交釣底，使娃項目牙管理嚇人員貢充分舊掌握黃可能敵的機(jī)虜會，目及時稠提出亦相關(guān)貝增收銅舉措遺。清單丹計價鄭規(guī)范餓下招努投標(biāo)藥階段撈投標(biāo)敞人注蘇意事席項5.蘋65.牲7承包雜商投昆標(biāo)報麗價的莫計算建設(shè)曬項目隊施工草投標(biāo)秧工程柴量清摟單報武價計溜算流按程圖封皮工程項目投標(biāo)總價

招標(biāo)人：×

×大學(xué)

工程名稱：×

×大學(xué)教學(xué)樓

工程

投標(biāo)總價（小寫）：827940.00

（大寫）：捌拾貳萬柒仟玖佰肆拾元整

投標(biāo)人：×

×建筑公司

（單位蓋章）

法定代表人×

×建筑公司

或其授權(quán)人：法定代表人

（簽字或蓋章）編制人：×××簽字（造價人員簽字蓋專用章）編制時間：

×年×月×日

5.裳8新《計價蹤蝶規(guī)范》下編踏制投標(biāo)貼報價系的案例單位竹工程屆投標(biāo)仆報價購匯總丟表序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價（元）1分部分項工程167440.002措施項目179000.00-2.1其中：安全文明施工費(fèi)42000.00-3其他項目320000.00-3.1其中：暫列金額200000.00200000.003.2其中：專業(yè)工程暫估價100000.00-3.3其中：計日工10000.00-3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)10000.00-4規(guī)費(fèi)99500.00-5稅金20000.00-投標(biāo)報價合計=1+2+3+4+5827940.00-工程耽名稱宗：某跟宿舍督樓工沉程建徐筑工獻(xiàn)程災(zāi)標(biāo)線段：等第1頁太共1頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價1010101003001土石方工程挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬0.60m;深0.80米,棄土運(yùn)距150.00mm3300.0030.009000.002010101003002土石方工程挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬1.00米,深2.10米,棄土運(yùn)距150.00m(以下略)m3500.0070.0035000.00本頁小計167440.00合計分部求分項認(rèn)工程躲量清籍單與妻計價暮表工程殘名稱浴：某坐宿舍蝕樓工紀(jì)程建湊筑工核程環(huán)標(biāo)逝段：叉第1頁光共1頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全文明施工費(fèi)人工費(fèi)10%42000.002冬雨季施工費(fèi)人工費(fèi)1%8000.003夜間施工費(fèi)人工費(fèi)3%26000.004二次搬運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)2%16000.005大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1.5%30000.00合計122000.00措施肯項目剝清單建與計孫價表桿（一突）(本表盾適用慘于以“項”計價碼的措懂施項腥目)工程甘名稱冠：某倍宿舍辟樓工旱程建漿筑工庫程博標(biāo)融段：循第1頁廉共1頁措施環(huán)項目猜清單鋸與計擱價表嗎（二巡壽）序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價1AB001現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板模板及支架矩形板，板底支模高度3mm21200.002024000.002AB002現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板模板及支架矩形梁，斷面200mm×400mm,梁底支模高度2.6m，板底支模高度3mm21500.002233000.00(其他略)本頁小計57000.00合計(本表悉適用劣于以摘綜合女單價各形式持計價腎的措朝施項真目)工程志名稱豬：某咽宿舍剖樓工抬程建禍筑工麻程隔標(biāo)趨段：軌第1頁洽共1頁其他炎項目議清單白與計牧價匯焦總表序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額項200000.00明細(xì)見詳表2暫估價項100000.002.1材料暫估價——明細(xì)見詳表2.2專業(yè)工程暫估價項100000.00明細(xì)見詳表3計日工10000.00明細(xì)見詳表4總承包服務(wù)費(fèi)10000.00明細(xì)見詳表合計320000.00一工程盛名稱慨：某繁宿舍鐘樓工壁程建勿筑工專程周標(biāo)副段：棚第1頁薦共1頁暫列默金額辨明細(xì)郊表序號項目名稱計量單位金額（元）備注1工程量清單中工程量偏差和設(shè)計變更項100000.002政策性調(diào)整和材料價格風(fēng)險項50000.002.1其他50000.00合計200000.00注：五此表娃由招貝標(biāo)人饑填寫笨，如替不能土詳列蹄，也接可只予列暫刃定金汁額總下額，束投標(biāo)菌人應(yīng)殺將上出述暫季列金區(qū)額計冒入投切標(biāo)總泛價中醫(yī)。工程旋名稱揀：某鐵宿舍反樓工撲程建臭筑工直程繞標(biāo)段粥：主第1頁椅共1頁材料耕暫估緞單價凱表序號材料名稱、規(guī)格、型號計量單位單價備注1鋼筋（規(guī)格、型號）t5000用于所有現(xiàn)澆混凝土鋼筋清單項目234567合計工程振名稱豬：某趴宿舍沿樓工愈程建挺筑工裳程我標(biāo)段蒜：惡第1頁統(tǒng)共1頁注：1.此表瀉由招滔標(biāo)人艦填寫習(xí)，并匙在備繪注欄禍說明達(dá)暫估歪價的墓材料臭擬用冠在那我些清恭單項靜目上輕，投旺標(biāo)人應(yīng)將售上述扮材料負(fù)暫估收單價亮計入嶄工程厭量清徹單綜蘆合單冤價報厘價中拐。2.材料限包括啄原材泉料、遼燃料臨、構(gòu)珠配件燭以及栽按規(guī)曉定應(yīng)牧計入址建筑由安裝莊工程將造價劈燕的設(shè)套備。專業(yè)介工程憶暫估優(yōu)價表序號工程名稱工程內(nèi)容金額（元）備注1玻璃幕墻設(shè)計制作安裝80000.00此項目原設(shè)計圖紙有待二次設(shè)計2入戶防盜門安裝20000.0034567合計100000.00注：耕此表暴由招露標(biāo)人譜填寫鐘，投柴標(biāo)人本應(yīng)將答上述飽專業(yè)共工程齡暫估撇價計庸入投駐標(biāo)總急價中窄。工程剛名稱跑：某摟宿舍撈樓工幸程建捏筑工高程添標(biāo)段野：英第1頁冶共1頁計抗日咳工孔表序號項目名稱單位暫定數(shù)量單價合價一人工1普工工日504020002技工工日20501000人工小計3000二材料1鋼筋t1550055002水泥t2500500材料小計6000三施工機(jī)械1灰漿攪拌機(jī)臺班22505002自升式塔吊臺班1500500施工機(jī)械小計1000合計10000注：1此表笛暫定技項目勸、數(shù)彼量由別招標(biāo)滾人填砍寫，繡編制綱招標(biāo)雙控制竟價，巡壽單價怎由招掃標(biāo)人悼按有逮關(guān)計剝價規(guī)句定確拌定。2投標(biāo)案時，夫工程投項目濕、數(shù)秘量按掙招標(biāo)替人提逼供數(shù)昏據(jù)計嚷算，檢單價同由投濤標(biāo)人潛自主侵報價督，計薄入投之標(biāo)總煉價中。工程蚊名稱堂：某遠(yuǎn)宿舍季樓工跪程建裁筑工廢程眾標(biāo)段預(yù)：悠第1頁嘴共1頁總承瘋包服暈務(wù)費(fèi)銅計價吊表序號項目名稱項目價值（元）服務(wù)內(nèi)容費(fèi)率（%）金額1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程1000001.按專業(yè)工程承包人要求提供施工工作面并對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理，對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總；2.為專業(yè)工程承包人提供垂直運(yùn)輸機(jī)械和焊接電源接入點(diǎn)，并承擔(dān)垂直運(yùn)輸費(fèi)和電費(fèi)；3.為防盜門安裝后進(jìn)行補(bǔ)縫和找平，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。550002發(fā)包人供應(yīng)材料50