房地產(chǎn)精裝修質(zhì)量敏感點(diǎn)

精裝房房工程質(zhì)量敏感點(diǎn)的分析前言1.根據(jù)精裝飾房的樣板收集整理出客戶的精裝飾敏感點(diǎn)；2.敏感點(diǎn)共計(jì)51個(gè)；3.在施工進(jìn)場(chǎng)前對(duì)質(zhì)量的敏感點(diǎn)進(jìn)行專題的培訓(xùn)；4.在施工過程中對(duì)于質(zhì)量敏感點(diǎn)必須進(jìn)行100％的檢查；陽臺(tái)地磚質(zhì)量敏感點(diǎn)敏感點(diǎn)陽臺(tái)積水：1.要求排水坡向正確；解決辦法:潑水實(shí)驗(yàn)全檢不積水2.空調(diào)位積水；解決辦法:室外機(jī)未安裝排水管3.陽臺(tái)墻面無踢腳線；解決辦法:增加100高踢腳線新增管道開槽的放線

電氣隱蔽施工質(zhì)量敏感點(diǎn)預(yù)留預(yù)埋與實(shí)際開槽和預(yù)留預(yù)埋不符解決辦法：要求必須每戶檔案的光盤和本戶位預(yù)留預(yù)埋一致監(jiān)理物管必須100％頻率的復(fù)檢墻面木基層施工質(zhì)量敏感點(diǎn)門套和木基層之間漏縫過大衛(wèi)生間鏡面基層地面反光槽未處理 解決辦法：木基層處理時(shí)縫隙必須填實(shí)反光槽底面油漆對(duì)墻面進(jìn)行檢查，對(duì)于鏡面的基層在安裝前油漆后才進(jìn)行安裝吊平頂?shù)馁|(zhì)量敏感點(diǎn)1.衛(wèi)生間吊頂不平導(dǎo)致貼磚或馬賽克墻面完成后收口不一致 2.廚房間吊頂局部鋁扣板檢的收邊碰角有明顯的拼縫3.廳、臥室陽光窗、衛(wèi)生間陽光窗走道吊頂不平

解決辦法：加強(qiáng)過程的檢查抽油煙機(jī)排氣管接入煙道的質(zhì)量敏感點(diǎn)使用過程中漏油煙解決辦法：安裝完成后設(shè)立停止點(diǎn)并進(jìn)行100％檢查衛(wèi)生間墻面防水施工的質(zhì)量敏感點(diǎn)衛(wèi)生間隔壁房間墻面發(fā)霉解決辦法：防水施工完成后進(jìn)行檢查

廚房墻磚施工質(zhì)量敏感點(diǎn)窗臺(tái)壓頂石收口石材和墻面磚的收口線不一致解決辦法：按施工圖留5mm的水縫衛(wèi)生間墻磚施工質(zhì)量敏感點(diǎn)窗臺(tái)壓頂石收口石材和墻面磚的5收口線不一致墻面的大理石高于面磚（或馬賽克）10不均勻解決辦法：過程檢查；細(xì)部交底；每個(gè)班組作樣板衛(wèi)生間地面防水施工質(zhì)量敏感點(diǎn)敏感點(diǎn)：衛(wèi)生間地面漏水

衛(wèi)生間門套下口經(jīng)過半年使用后發(fā)霉解決辦法：設(shè)立停止點(diǎn)進(jìn)行檢查門套的下口距地留5mm并用耐候膠收口。廚房地磚鋪貼敏感點(diǎn)敏感點(diǎn)：廚房放冰箱位的主視立面墻地磚縫對(duì)齊；解決辦法：冰箱位圖中確定主立面；衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼敏感點(diǎn)敏感點(diǎn)：主視立面墻地磚縫對(duì)齊；衛(wèi)生間大理石泛堿馬賽克的帶狀收水槽寬度100不一致次衛(wèi)的的淋浴位大理石拉槽不一致（8寬*1深@～100），并高于收水槽10解決辦法：施工圖中確定主視立面墻；衛(wèi)生間石材鋪貼密實(shí)，后期清潔時(shí)不要使用酸性物質(zhì)進(jìn)行清潔；注重施工交底；過門石大理石鋪貼敏感點(diǎn)

石材掉角、（施工時(shí)斷裂或水裂紋）解決辦法：過門石長(zhǎng)邊倒邊2毫米見光；過門石安裝完成后比木地板高5-8，與面磚地面齊平；加強(qiáng)成品的保護(hù)；天棚、墻面批膩?zhàn)邮┕さ馁|(zhì)量敏感點(diǎn)天棚頂面不平解決辦法：做好樣板帶路加強(qiáng)施工的監(jiān)控和檢查天棚涂料施工的質(zhì)量敏感點(diǎn)乳膠漆后期修補(bǔ)時(shí)污染墻紙解決辦法：做好成品保護(hù)乳膠漆施工面層時(shí)刷漆的方向是順光方向；櫥柜安裝敏感點(diǎn)櫥柜臺(tái)面與墻面的收口膠不均勻柜門五金件使用不靈活進(jìn)出水口開孔不規(guī)范解決辦法：加強(qiáng)成品檢查和事前的交底衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆面人造石

施工質(zhì)量敏感點(diǎn)柜臺(tái)面與墻面的收口膠不均勻柜門五金件使用不靈活進(jìn)出水口開孔不規(guī)范人造石有損壞解決辦法：加強(qiáng)成品檢查和事前的交底成品門框安裝的質(zhì)量敏感點(diǎn)櫥衛(wèi)門框發(fā)霉門框的在施工過程中陽角被損壞解決辦法：要求門套離開地飾面5毫米并用耐候膠收口，櫥衛(wèi)門套的四周打耐候膠密封；加強(qiáng)成品保護(hù)木地步板施損工質(zhì)均量敏感蕉點(diǎn)木地史面起課拱：木地縣面表熔面油醋漆損這壞過門廈石處強(qiáng)地板殘松動(dòng)弓，地嗎板高旬于過圾門石解決既辦法稈：加強(qiáng)喇成品祖檢查印和事款前的羨交底醒；必須暮落實(shí)粉成品旨保護(hù)緣瑞措施成品門扇、門所貼臉晌、踢音腳線搖安裝敏感益點(diǎn)成品比門、鴉貼臉拖掉漆僚、（或貼臉剛線條段落地去）門鎖燒開啟蜜不靈將活門安姑裝好粥后開篩啟不啄靈活吊并與簽門框淺碰撞踢腳旋線接籠口和剖陽角海碰口軟縫隙病明顯解決量辦法閥：加慕強(qiáng)成淋品檢球查和臣事前存的交謠底；必須適落實(shí)冰成品寇保護(hù)儲(chǔ)措施踢腳載線在頭客廳憂和主思臥的倒接頭拾位置么應(yīng)在靠池近陰晌角6勿00匠到1遇00惹0處（采飄用木她地板槍收門牧貼臉辟的口蜻）墻紙樹施工聚質(zhì)量敏感疼點(diǎn)陰陽殿角的脹墻紙腎空鼓墻面沙墻紙蔬顯墻拴面封寄閉漆譜的流鍛墜墻紙統(tǒng)的接每頭有柴明顯敏的接伯縫墻紙粘與天丹棚交秤接面元被乳濾膠漆舅污染解決喬辦法惱：分析丟墻紙專的屬蔬性（求紋理檢、紙善基、泡表面市抗污素…）貼墻得紙前存必須非進(jìn)行宵基層叉的檢號(hào)查交烤底；櫥衛(wèi)農(nóng)潔具校和五景金件掠質(zhì)量敏感賄點(diǎn)給水摔龍頭排水珠堵塞淚或排配水不位暢衛(wèi)生鹽間面息盆的堂提排犁使用膠不便衛(wèi)生販間和叮廚房艦給水聞角閥織漏水廚房遮的燃截氣灶牌的進(jìn)柱氣空畏的位友置，燃?xì)庵{嘴接陰口位獸置和辮離墻露的距溫離解決章辦法血：加產(chǎn)強(qiáng)試閑壓檢剩查；提前通正式傳通水昆進(jìn)行首預(yù)檢注意統(tǒng)角閥啦露出宅