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經(jīng)典word整理文檔,僅參考,雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理,如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除,謝謝!新版《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》應(yīng)用說明二零一五年六月目錄一、修訂的主要內(nèi)容1、結(jié)構(gòu)調(diào)整12、概念調(diào)整23、要求調(diào)整64、文字調(diào)整10二、報(bào)告撰寫中需要注意的事項(xiàng)1、報(bào)告整體需要注意的要點(diǎn)2、報(bào)告撰寫的注意事項(xiàng)1011143、檔案資料的管理要求期日、基準(zhǔn)地價(jià)更新、征地費(fèi)用的概念。第2頁修改前標(biāo)定地價(jià):標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要,評(píng)估的某一標(biāo)定地價(jià):標(biāo)定地價(jià)是政府宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常法定最高使用年期下的土地第3頁修改前修改待估土地客觀合理價(jià)格的方法。格的方法。客觀的利進(jìn)而求取待估宗地在估價(jià)期日價(jià)格的方法。所在地域的其它均質(zhì)地域。的方法。相鄰地區(qū):與待估宗地用途第4頁修改前修改純收益轉(zhuǎn)化為價(jià)格的比率。收益還原為某一期日的不動(dòng)比率。的土地價(jià)格的比率??陀^費(fèi)用。用。費(fèi)用。的各項(xiàng)客觀費(fèi)用。主要包括宗地內(nèi)外的土地開發(fā)費(fèi)用。第5頁修改前修改路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零時(shí)的深度。價(jià)。包括基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地算,并由政府確定的,作為第6頁上,可以選擇一種適宜的主要估價(jià)方法,并應(yīng)在報(bào)告中充分披第7頁3第8頁1:第9頁第10頁新規(guī)程征收房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)還原率期日商業(yè)用地居住用地商服用地住宅用地第11頁第12頁序號(hào)變更項(xiàng)新規(guī)程變更內(nèi)容1表格上方內(nèi)容新:增加估價(jià)目的2宗地位置新:無“宗地位置”列新:總列“估價(jià)期日的用途”途3用途新:總列“容積率”45容積率年限分列
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