北京市購(gòu)房定金合同范本

—北京市購(gòu)房定金合同范本商品房購(gòu)房定金其性質(zhì)對(duì)于商品房認(rèn)購(gòu)書為違商定金，對(duì)于商品房買賣合同為立商定金。立商定金并不能擔(dān)保契約得以成立，僅能擔(dān)保當(dāng)事人主動(dòng)老實(shí)地訂立契約。只有在一方當(dāng)事人違反誡信原則，存在違反商品房認(rèn)購(gòu)書或其他締約過錯(cuò)行為時(shí)，方可對(duì)其適用定金罰則。以下是為大家整理的北京市購(gòu)房定金合同范本，供大家參考學(xué)習(xí)。北京市購(gòu)房定金合同1編號(hào)：賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）買方：（簡(jiǎn)稱乙方）見證方：（簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市XXX區(qū)（縣）的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書XX字第XX號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為XXXXX，建筑面積為XXX平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)置權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大寫X佰X拾X萬X仟X佰X拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付盈余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2）沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋運(yùn)用或美觀的破壞；4）其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存X份，見證方X份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：X年X月X日北京市購(gòu)房定金合同2甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于X，（簡(jiǎn)稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為：X，產(chǎn)權(quán)人：XX，房地產(chǎn)用途為：XX。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為XX，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方運(yùn)用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣XX仟XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元XX角XX分（小寫X元）。第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付X元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為XX天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于XX年XX月XX日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條商定的預(yù)訂期限前，按以下第XX種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣XX仟XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元XX角XX分（小寫X元）。第七條在本合同的第五條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后XX日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誜X的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起X日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日XX的比例向乙方支付違約金。第十條根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：（1）營(yíng)業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加（4）印花稅（5）個(gè)人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（8）土地運(yùn)用費(fèi)（9）契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（11）公證費(fèi)（12）其他XX。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中XXXX項(xiàng)由甲方擔(dān)當(dāng)，XXXX項(xiàng)由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外盈余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按以下第XX種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方：（簽章）乙方：（簽章）20XX年X月X日北京市購(gòu)房定金合同3甲方：（賣方）：XXXXXXXXXX住宅：XXXXXXXX郵編：XXX法定代表人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX托付代理機(jī)構(gòu)：XXXXXXXXX住宅：XXXXXXX郵編：XXX法定代表人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX乙方（預(yù)購(gòu)方）：XXXXXXXXXX住宅：XXXXXXX郵編：XXX證件名稱：XXX證號(hào)：XXX聯(lián)系電話：XXX甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《XXX》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂XXXX《XX》XX幢XX層XX室（簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號(hào)：XXX），并經(jīng)XXX測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為XXX平方米。該房屋定于XX年XX月XX日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣XXXXX元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣XXXXX元，乙方實(shí)行XXX方式。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣XXX元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為X天，乙方于X年X月X日前到XXXXXXXX與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)備、配套設(shè)備等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第