住宅功能房間的合理尺寸

如何評(píng)價(jià)高層戶型中功能房間的合理尺寸

2021/5/91引言對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目我們從哪些方面研究？2021/5/92我們今天專題分享的主題是什么？戶型設(shè)計(jì)尺寸與家具、家電以及人活動(dòng)空間關(guān)系……2021/5/93怎樣研究？2021/5/94四季城薇house1、2號(hào)樓B5戶型3室2廳1衛(wèi)1廚79.54㎡2021/5/95御景豪庭21、22、23棟B戶型3室2廳2衛(wèi)1廚124.47㎡2021/5/96九龍倉雍錦匯3室2廳3衛(wèi)1廚220.00㎡2021/5/97怎樣研究？

在本分享專題中主要以“經(jīng)濟(jì)型”、“舒適型”、“享受型”分別對(duì)這三類戶型設(shè)計(jì)合理尺寸進(jìn)行論述。如何界定“經(jīng)濟(jì)型”、“舒適型”、“享受型”戶型?戶型面積小就是經(jīng)濟(jì)型？面積大就是舒適型或者享受型？

不一定!!!2021/5/98戶型分類

戶型

面積經(jīng)濟(jì)型一房一廳一衛(wèi)35—45二房一廳一衛(wèi)55—75三房二廳一衛(wèi)75—95四房兩廳兩衛(wèi)110-120舒適型二房二廳一衛(wèi)85—95三房二廳二衛(wèi)120—130四房二廳二衛(wèi)140—160享受型三房二廳一工三衛(wèi)150—180四房二廳一工三衛(wèi)180—200五房二廳一工三衛(wèi)220—240針對(duì)市場上的主流高層產(chǎn)品作如下分類：“經(jīng)濟(jì)型”、“舒適型”“享受型”分類表單位：㎡2021/5/99研究的對(duì)象？每套住宅由各種不同功能空間組成，本次專題主要以以下區(qū)域的功能空間作為研究對(duì)象：每個(gè)功能空間的開間進(jìn)深均有合理尺寸，每種房間尺寸合理是套型設(shè)計(jì)達(dá)到三種套型的基本保證。2021/5/910研究的對(duì)象？每套住宅由各種不同功能房間組成，本次專題主要以以下功能房間作為研究對(duì)象：注：對(duì)于每種戶型心理層次上所需功能房間原因此處不做深入研究每個(gè)房間的開間進(jìn)深均有合理尺寸，每種房間尺寸合理是套型設(shè)計(jì)達(dá)到三種套型的基本保證。主臥室次臥室書房保姆房客廳

家庭廳餐廳玄關(guān)廚房衛(wèi)生間儲(chǔ)藏間陽臺(tái)2021/5/911經(jīng)濟(jì)型戶型功能舒適型戶型功能享受型戶型功能2021/5/912經(jīng)濟(jì)型戶型功能空間組成2021/5/913入門區(qū)：主要指入門玄關(guān)即門廳的設(shè)計(jì)玄關(guān)原指佛教的入道之門，現(xiàn)在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個(gè)區(qū)域，避免房間一覽無余玄關(guān)設(shè)計(jì)的三要素：鞋柜，衣柜，對(duì)景墻公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/914對(duì)于小戶型，玄關(guān)不需要占太大面積，一般寬度在1200mm。放置800-1000mm寬，300mm左右深鞋柜足以。800~1000mm注：鞋柜寬500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/915起居室起居室，livingroom，家庭群體生活的主要活動(dòng)空間，包含門廳、客廳、餐廳?，F(xiàn)在狹義上一般主要指客廳?？蛷d是家庭的中心樞紐，是家人或家人與親友共享的溝通、交往、休憩、娛樂空間客廳的尺寸主要是根據(jù)沙發(fā)、茶幾擺放和電視視距的考慮公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/916三人沙發(fā)長度深度分別為1700~2400mm，800m-900mm；雙人沙發(fā)長度、深度分別1300~1600mm單人沙發(fā)長度、深度600~900mm,850~950mm；電視柜深度400~600mm，常見的茶幾長1000m~1400m，寬400~800mm，方形1200~1400mm附：沙發(fā)、電視柜尺寸公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/917經(jīng)濟(jì)型戶型客廳面積最小在10㎡以上.進(jìn)深方向考慮三人沙發(fā)及一組單人沙發(fā)，至少大于3000mm同時(shí)需考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對(duì)角線3倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發(fā)及電視與墻距離，凈開間尺寸在3300mm注：三人位：1700-2400mm，單人位：600-900mm電視柜：400-600mm茶幾：長1000-1400mm，寬400-800mm，方形小茶幾450-600mm公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/9183500-3600mm光華逸家一期A2戶型3室2廳1衛(wèi)1廚70.55㎡注：三人位：1700-2400mm，單人位：600-900mm電視柜：400-600mm茶幾：長1000-1400mm，寬400-800mm，方形小茶幾450-600mm公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/919開間：3600mm實(shí)墻利用：3600-4000mm850-950mm600-800mm400-600mm300-500mm450-1150mm2021/5/920餐廚區(qū)：即餐廳+廚房餐廳是日常進(jìn)食的主要場所，每套戶型都應(yīng)該設(shè)置獨(dú)立的進(jìn)餐空間餐廳的設(shè)置方式主要有三種：獨(dú)立餐室客廳兼餐室廚房兼餐室公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/9213000經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6㎡以上餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動(dòng)空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm可靠墻布局，靠墻面最小尺寸3000mm600-1000mm1000-1400mm注：4-6人餐桌一般長度1000-1400mm，寬度600-1000mm公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/922廚房的設(shè)計(jì)除考慮人體和家具的尺寸外，還應(yīng)考慮家具的活動(dòng)便捷、操作方便。廚房的分類：

(1)操作廚房(K型廚房)Kitchen

(2)餐室廚房(DK型廚房)Kitchenwith

dining

(3)起居餐室廚房(LDK型廚房)Kitchenwithdiningandliving廚房布局形式：I型、L型、U型、II型、島型經(jīng)濟(jì)型廚房主要考慮I型、L型廚房，其余占用面積較大時(shí)不利于操作臺(tái)布局公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/9231500mm以上I型廚房系列

這類兩點(diǎn)一線式廚房最適用于狹長的房間。占用面積較小，要想達(dá)到理想效果，一面墻不能短于3000mm。I型廚房儲(chǔ)存中心的最小凈寬要求1500mm以上，最小凈長3000mm左右，經(jīng)濟(jì)型戶型廚房操作臺(tái)最小尺寸2100mm。冰箱寬：580-630mm，雙開門900mm水槽寬：770-820mm灶臺(tái)寬：700-750mm微波爐寬：480-520mm2100mm以上公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)廚房：4.5㎡以上2021/5/924L型廚房系列

這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實(shí)用，L型廚房的最小凈寬要求1800mm以上，最小凈長3000mm以上。3000mm1800mm公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)廚房：5㎡左右2021/5/925衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心，是每個(gè)人生活中不可缺少的一部分。一個(gè)完整的衛(wèi)生間，應(yīng)具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗理用品的貯藏等功能。公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/926附：衛(wèi)生間尺寸公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)座便器所占的面積為370×６00mm；懸掛式洗面盆占用的面積為500×７00mm，圓柱式洗面盆占用的面積400×６00mm；正方形淋浴間的面積為900×900mm；2021/5/927浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為1500-1800×７00mm,三角形1200-1500*1200-1500。具體到安裝上，浴缸與對(duì)面墻之間的距離最好有1000mm，想要在周圍活動(dòng)的話這是個(gè)合理的距離。浴缸和其他墻面或物品之間至少要有600mm的距離。附：衛(wèi)生間尺寸公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/928安裝一個(gè)洗面盆，并能方便的使用，需要的空間至少為900×１050mm，這個(gè)尺寸適用于中等大小的洗面盆，并能容下一個(gè)人在旁邊洗漱。那么兩個(gè)潔具之間應(yīng)該預(yù)留200mm，這個(gè)距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和墻壁之間的距離。附：衛(wèi)生間尺寸公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/929淋浴：900*900mm座便器：360*600mm洗漱臺(tái)：1200*600mm保證三大區(qū)域齊全，馬桶預(yù)留750mm，方便使用公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)衛(wèi)生間：3㎡以上2021/5/930景觀陽臺(tái)：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上生活陽臺(tái)：1.3-1.5m，方便設(shè)置洗衣區(qū)域，擺放洗衣機(jī)后0.7-0.8m活動(dòng)空間公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/931經(jīng)濟(jì)型戶型功能空間組成2021/5/932書房書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發(fā)的擺放，無需擺放大床，設(shè)計(jì)尺寸并非較為嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)型可將贈(zèng)送房間及較小房間設(shè)計(jì)為書房，或者與兒童房間結(jié)合

過渡區(qū)域書房2021/5/933經(jīng)濟(jì)型戶型功能空間組成2021/5/934經(jīng)濟(jì)實(shí)用書房主要考慮辦公桌及書架設(shè)計(jì)，另外可增加休閑區(qū)域，一般5㎡左右房間即可布局

過渡區(qū)域書房電腦桌：長800-1200mm，寬480-620mm書架：寬600-2100mm，寬較為靈活，深240-280mm雙人沙發(fā)：寬1200-1700mm，深600-900mm書房：5㎡2021/5/935經(jīng)濟(jì)型戶型功能空間組成2021/5/936私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)經(jīng)濟(jì)型次臥主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次臥家具擺放無需較為復(fù)雜，根據(jù)不同使用功能，合理尺寸不同2021/5/937經(jīng)濟(jì)型次臥受面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在6-8㎡之間單人床：長2000mm-2020mm，寬1200-1220mm床頭柜：寬450-600mm衣櫥：深550-600mm門：寬900mm單人次臥：7.84㎡私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)2021/5/938對(duì)于經(jīng)濟(jì)型次臥兒童房布局，考慮到電腦及書架，衣櫥等，在面積受限制下：開間最小凈尺寸可≥2400mm；進(jìn)深方向可≥3000mm兒童房：7.2㎡私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)單人床：長2000mm-2020mm，寬1200-1220mm衣櫥：深550-600mm門：寬900mm書架：深240-280mm電腦桌：寬800-1400mm，深480-620mm座椅：寬450-650mm，深450-600mm2021/5/939雙人次臥，增加一定舒適性及實(shí)用功能，臥室凈開間尺寸≥3000mm，可設(shè)置梳妝臺(tái)；進(jìn)深方向減少一個(gè)床頭柜，增加活動(dòng)空間，進(jìn)深凈尺寸≥3000mm雙人次臥：9㎡私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm衣櫥：深550-600mm門：寬900mm梳妝臺(tái)：800-1200mm，深400-550mm座椅：寬550-650mm，深450-600mm床頭柜500-600mm2021/5/940私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)經(jīng)濟(jì)型主臥考慮床榻和更衣區(qū)，以及影視功能2021/5/941從家具方面考慮：凈寬：床長度2000mm+臥室門1000mm，開間≥3000mm，進(jìn)深：床寬1500mm+床頭柜1200mm+衣櫥600m，尺寸≥3300m從影視方面考慮，市場34-37寸液晶電視合理視距在2600mm-2850mm，結(jié)合建筑設(shè)計(jì)《必須遵循建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以300mm、600mm…作為水平模數(shù)，所以要求主臥開間在3000mm以上私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm衣櫥：深550-600mm門：寬900mm床頭柜500-600mm電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm主臥：10㎡以上2021/5/942私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)2021/5/943凈進(jìn)深增加到3900mm以上，可設(shè)置梳妝臺(tái)800-1200mm寬，人的活動(dòng)空間加大私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm衣櫥：深550-600mm門：寬900mm床頭柜500-600mm梳妝臺(tái)：800-1200mm，深400-550mm座椅：寬550-650mm，深450-600m電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm2021/5/944戶型性能標(biāo)準(zhǔn)面積（㎡）開間(m)進(jìn)深(m)公共區(qū)域玄關(guān)2凈寬≥1.2客廳≥10≥3.3實(shí)墻利用≥3餐廳≥6-實(shí)墻利用≥3廚房≥5凈寬≥1.5衛(wèi)生間≥3生活陽臺(tái)-≥1.3景觀陽臺(tái)-≥1.5過渡區(qū)域書房≥5私密區(qū)域小臥室≥7≥3.3≥3.9次臥室≥7≥3.6≥3.9主臥室≥10≥4.2（3.6）≥4.2（4.8）經(jīng)濟(jì)型戶型各功能房間指標(biāo)小結(jié)（套內(nèi)面積）2021/5/945案例：翡翠半島國際社區(qū)一期標(biāo)準(zhǔn)層D4戶型2室2廳1衛(wèi)1廚70.40㎡2021/5/946經(jīng)濟(jì)型戶型功能舒適型戶型功能享受型戶型功能2021/5/947舒適型型戶型功能空間組成2021/5/948公共區(qū)域功能空間組成同經(jīng)濟(jì)型相同，只是在尺寸上有所差別2021/5/949玄關(guān)的舒適指標(biāo)：3—5㎡三口之家，在玄關(guān)設(shè)置一個(gè)400—600mm寬、1500mm長的衣鞋柜組合，放置平時(shí)更換的外衣、鞋已綽綽有余；若五口之家，將柜子長度加到1800mm也足夠了。這樣，若面積是寬1200mm、長1800mm的話，玄關(guān)面積在3—5㎡，已經(jīng)是舒適好用了。注：鞋柜寬500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/950公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)舒適型客廳的尺度相對(duì)經(jīng)濟(jì)型來說更為開闊，其尺寸的布局同樣同時(shí)考慮沙發(fā)及電視的視距問題2021/5/951附：沙發(fā)、電視柜尺寸公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/952附：沙發(fā)、電視柜尺寸公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/9534750mm附：沙發(fā)、電視柜尺寸公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/954對(duì)于舒適型客廳，擺雙位沙發(fā)+單位沙發(fā)+貴妃椅，尺寸在3400-4000mm，客廳實(shí)墻在4500mm及以上比較合適開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場液晶普遍尺寸46寸公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)注：沙發(fā)單人位長度680-900mm，深度850-950mm

雙人位長度1300-1600mm，深度800-950mm

三人位長度1700-2400mm，深度800-950mm

貴妃+單位+雙位長度3400mm-4000mm電視柜寬600-2400mm,深400-600mm

茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm客廳：20㎡以上2021/5/955舒適型戶型餐廳考慮6-8人餐桌，使用面積在12㎡以上公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)注：6-8人餐桌長1700-2000mm，寬800-1200mm

人通行寬度在760mm餐廳：12㎡以上2021/5/956公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)舒適型戶型一般設(shè)計(jì)I型、L型、II型，面積一般在6㎡左右注：冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙道及空隙600mm=2600mm水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm后期裝修布局中，如果放置雙開冰箱，相對(duì)較為緊湊，無太多空間廚房：6㎡以上2021/5/957如果將長邊尺寸增加到3.1m以上，相對(duì)來說，廚具擺放更為舒適公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)廚房：6㎡以上2021/5/95859Ⅱ型廚房系列有兩排對(duì)應(yīng)操作臺(tái)，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個(gè)通道，通常是將灶臺(tái)和水槽置于一邊，容納的廚房設(shè)備更多，廚房的最小凈寬要求2.1m以上，最小凈長3m以上。公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)廚房：6㎡以上2021/5/959在有生活陽臺(tái)的前提下可換成雙洗臉池公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)舒適型戶型公共衛(wèi)生間尺寸一般在4㎡左右較為合適對(duì)于三房以上的舒適型戶型，雙衛(wèi)中公共衛(wèi)生間，可以考慮3㎡以上，將主衛(wèi)面積增大公共衛(wèi)生間：4㎡以上2021/5/960公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)舒適型戶型景觀陽臺(tái)進(jìn)深1800mm，生活陽臺(tái)進(jìn)深1500mm因各個(gè)地方規(guī)定不同，成都陽臺(tái)進(jìn)深在1800mm以內(nèi)算半面積，超過計(jì)全面積，故成都一般景觀陽臺(tái)面積建議1800mm，其他部分地區(qū)根據(jù)贈(zèng)送功能不同，設(shè)計(jì)尺寸可做調(diào)整2021/5/961舒適型戶型功能空間組成2021/5/962舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次臥室尺寸那樣設(shè)計(jì)，使書房達(dá)到舒適型，同時(shí)方便改為臥室，增加房間使用的靈活性

過渡區(qū)域書房2021/5/963對(duì)于舒適型將臥室設(shè)計(jì)為書房，家具擺放等較為自由單獨(dú)的書房設(shè)計(jì)，面積一般可在7-9㎡

過渡區(qū)域書房2021/5/964舒適型戶型功能空間組成2021/5/965私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)舒適型次臥功能區(qū)域同經(jīng)濟(jì)型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適2021/5/966對(duì)于舒適型次臥，可以考慮增加影視區(qū)，最低開間凈尺寸≥3000mm，在3300mm以上則活動(dòng)空間更適合進(jìn)深方向，保證各類家具擺放后活動(dòng)空間，最小進(jìn)深尺寸在3600mm私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm衣櫥：深550-600mm門：寬900mm床頭柜500-600mm電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm次臥：12㎡以上其余臥室房間可在10㎡左右，參照經(jīng)濟(jì)型主臥尺寸2021/5/967私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)舒適型戶型，主臥區(qū)除了考慮睡眠區(qū)，可增加主衛(wèi)區(qū)及休閑區(qū)，部分戶型在更衣區(qū)設(shè)置衣帽間2021/5/968舒適型臥室可考慮設(shè)置梳妝臺(tái)、休息區(qū)，進(jìn)深增加可考慮在4.2米以上舒適型臥室還可考慮增加主衛(wèi)私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)主臥：14㎡以上雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm，1800-1820mm衣櫥：深550-600mm門：寬900mm床頭柜500-600mm梳妝臺(tái)：800-1200mm，深400-550mm座椅：寬550-650mm，深450-600m電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm圓形茶幾：直徑500-650mm2021/5/969私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)主衛(wèi)：4㎡以上舒適型戶型在考慮雙衛(wèi)生間時(shí)，一般主衛(wèi)比公共衛(wèi)生間面積更大，主衛(wèi)考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可以在7㎡以上一般較多的舒適型戶型，主衛(wèi)面積在5-6㎡左右，其尺寸相對(duì)較為舒適華潤橡樹灣三室兩廳兩衛(wèi)119㎡保利康橋三室兩廳兩衛(wèi)123㎡2021/5/970戶型性能標(biāo)準(zhǔn)面積（㎡）開間(m)進(jìn)深(m)公共區(qū)域玄關(guān)3-5凈寬≥1.2客廳≥20≥3.9實(shí)墻利用≥4.5餐廳≥12-實(shí)墻利用≥3.3廚房≥6凈寬≥1.5衛(wèi)生間單衛(wèi)≥4，雙衛(wèi)≥3生活陽臺(tái)-≥1.3景觀陽臺(tái)-≥1.8過渡區(qū)域書房≥7私密區(qū)域小臥室≥10≥3.3≥3.9次臥室≥12≥3.6≥3.9主臥室≥14≥4.2（3.6）≥4.2（4.8）主衛(wèi)≥4衣帽間≥4舒適型戶型各功能房間指標(biāo)小結(jié)（套內(nèi)面積）2021/5/971經(jīng)濟(jì)型戶型功能舒適型戶型功能享受型戶型功能2021/5/972享受型戶型功能空間組成2021/5/973享受型入門區(qū)一般考慮在5㎡左右一個(gè)5㎡以上的玄關(guān)應(yīng)依次增加以下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美）；儲(chǔ)物（不單是衣物、鞋，就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；當(dāng)然10㎡以上的玄關(guān)也大有“房”在，休息（在豪華玄關(guān)里，舒適的座椅或沙發(fā)都可能會(huì)出現(xiàn)）。公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)入門區(qū)：5㎡以上2021/5/9742021/5/9752021/5/976公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)享受型戶型的客廳在尺寸上相對(duì)享受型和經(jīng)濟(jì)型來說，又有所不同，從家具和電視試聽功能等方面帶來的視覺和聽覺上的沖擊更為震撼2021/5/977享受型客廳：U型擺放，沙發(fā)尺寸在3800-5000mm，客廳實(shí)墻利用在5700mm以上

開間上凈尺寸在4500mm以上，保證電視到沙發(fā)之間視距在4200mm以上可享受55寸及以上電視帶來視覺感受公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)客廳：25㎡以上注：貴妃+單位+雙位+茶幾（腳踏）長度3800-5000mm電視柜寬600-2400mm,深400-600mm

茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm，方形邊長1000-1400mm2021/5/9782021/5/979客廳120平方米寬敞客廳公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/9802021/5/981圓形餐桌擺放設(shè)計(jì)享受型餐廳一般設(shè)計(jì)供10人以上餐桌，某些戶型會(huì)有將早餐廳結(jié)合廚房設(shè)計(jì)根據(jù)人的活動(dòng)空間及餐桌擺放，靠墻利用在4000mm以上，保證通行暢通公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)餐廳：16㎡以上注：餐桌1500-1800mm座椅寬600mm，深450-600mm

人通行寬度大于760mm2021/5/9822021/5/983公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)餐廳：16㎡以上方形餐桌擺放設(shè)計(jì)方形餐桌擺放8-10人空間，餐廳尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上注：餐桌長2000-2500mm，寬800-1200mm座椅寬600mm，深450-600mm2021/5/9842021/5/985公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)廚房：8㎡以上享受型戶型廚房設(shè)計(jì)，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其容納器具，以及動(dòng)線高效而運(yùn)用較多2021/5/9862021/5/9872021/5/98889U型廚房系列U型廚房系列是高效的平面布置，既節(jié)省體力又節(jié)省時(shí)間。提供最大貯存空間和操作臺(tái)面，適合方行廚房布局，但U型廚房的最小凈寬要求2.4m以上，保證U型之間1.2m-1.5m空間，最小凈長2.7m以上。

公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/98990半島型廚房系列使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的臺(tái)面可以用作早餐吧臺(tái)，也可以成為家中主要的活動(dòng)域之一。公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/99091島型廚房系列島型平面只使用于大廚房，令“工作三角”更緊湊高效。小島本身是一個(gè)獨(dú)立操作臺(tái)，可以用來貯物，安裝灶具或水槽?？腿丝梢孕u另一側(cè)與在廚房操作的主人聊天。島型廚房平面給人一種通透感廚房

公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)2021/5/9912021/5/9922021/5/993公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)家政區(qū)一般設(shè)于住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，獨(dú)立與主人的生活區(qū)域外，是住宅的主體空間完整。主要利用服務(wù)陽臺(tái)設(shè)置水池、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、等家務(wù)勞動(dòng)的活動(dòng)空間，保姆房緊鄰家務(wù)間，便于服務(wù)人員的勞動(dòng)動(dòng)線與主人的活動(dòng)動(dòng)線交叉與重合，做到互不干擾此處主要介紹保姆房家政區(qū)2021/5/994享受型戶型中一般會(huì)有保姆房，面積在5㎡左右，設(shè)置單獨(dú)的衛(wèi)生間保姆房的設(shè)計(jì)主要考慮800-900mm的單人床位置一般靠近廚房、生活陽臺(tái)公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)保姆房：5㎡左右2021/5/995享受型衛(wèi)生間：6㎡以上注：浴缸1200-1500mm盥洗槽寬1000-1200mm，深450-600mm座便器寬350-500mm，深600-700mm，預(yù)留≥750mm寬度公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)享受型戶型公共衛(wèi)生間一般可以考慮在6㎡左右，活動(dòng)空間較為舒適雙公共衛(wèi)生間的可以考慮另一個(gè)在4㎡左右2021/5/9962021/5/997公共區(qū)域入門區(qū)會(huì)客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺(tái)保利康橋一期A1戶型5室4廳5衛(wèi)1廚335.00㎡生活陽臺(tái)1500mm以上一般景觀陽臺(tái)1800mm，有些享受型戶型將景觀陽臺(tái)做到2400mm九龍倉御園B戶型3室2廳2衛(wèi)1廚160.00㎡2021/5/998享受型戶型功能空間組成2021/5/999享受型戶型中書房的設(shè)計(jì)同樣可以安裝臥室那樣設(shè)計(jì)，面積在9㎡左右較為實(shí)用當(dāng)然一些戶型中也不乏面積在20㎡以上的書房過渡區(qū)書房家庭廳2021/5/9100客廳是家中的禮儀中樞，承擔(dān)著家庭社交的作用。家庭廳一般在面積較大的，或者躍層戶型的上層，只供家人交流的空間，公私區(qū)域分離明確，增強(qiáng)享受整體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質(zhì)的生活方式。其尺寸無須很大，一般在3.6m*3.6m就可以尺度過大，家庭成員交流不便，親切感不夠的問題過渡區(qū)書房家庭廳2021/5/9101享受型戶型功能空間組成2021/5/9102私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)享受型次臥區(qū)較舒適型戶型次臥區(qū)尺寸較大，部分戶型在次臥設(shè)置衣帽間和衛(wèi)生間，作為次主臥2021/5/9103對(duì)于享受型次臥，一般在14㎡以上，最低開間尺寸在3.6可保證梳妝臺(tái)活動(dòng)空間較為舒適面積允許下，可考慮次主臥，增加衛(wèi)生間及衣帽間，如保利康橋四室兩廳三衛(wèi)198㎡私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)次臥區(qū)：14㎡以上2021/5/9104對(duì)于兒童臥室可考慮增加電腦桌，進(jìn)深在4200mm-4500mm及以上其余次臥可以考慮12㎡以上私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)次臥區(qū)：14㎡以上2021/5/9105私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)享受型臥室則是考慮：臥室空間尺度大；建筑層次的豐富，功能設(shè)備的齊全（包括睡眠區(qū)、休閑區(qū)、主衛(wèi)區(qū)、更衣區(qū)）2021/5/9106附：床的尺寸進(jìn)深方向：床2555mm+床頭柜1200mm+預(yù)留300~600mm=4035~4335mm開間方向：床2650mm+活動(dòng)空間1000mm+電視柜500mm=4150mm主臥尺寸：進(jìn)深凈尺寸≥4200mm開間凈尺寸≥4200mm私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)2021/5/9107私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)主臥區(qū)（不含衣帽間，主衛(wèi)）：16㎡以上雙人床：寬1810-2600mm，長2010-2700mm衣櫥：深550-600mm門：寬900mm座椅：寬550-650mm，深450-600m電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm圓形茶幾：直徑500-650mm2021/5/9108L型衣帽間：面積在4㎡左右時(shí)，凈寬最少在1500mm，一般2500m*1500mm適合；U或者II型衣帽間：面積在6㎡至8㎡左右的規(guī)則空間；120㎡以上舒適型和享受型戶型，一般可設(shè)置衣帽間衣帽間面積：最小在4㎡左右，面積較大戶型還可以分別設(shè)置男士、女士衣帽間，進(jìn)深600-800mm。私密區(qū)域次臥區(qū)主臥區(qū)衣帽間：4㎡以上2021/5/9109享受型主衛(wèi)：6㎡以上主臥衛(wèi)生間，可設(shè)置雙盥洗槽，淋浴區(qū)及浴缸盥洗