大融城商業(yè)綜合體不停業(yè)裝飾改造

大融城不停業(yè)升級(jí)改造目錄項(xiàng)目概述室內(nèi)裝飾范圍主要包含：3F7F公共區(qū)域裝飾改造，地面主要以石材、地磚鋪貼為主，頂面主要材料為紙面石膏板吊頂為主B1B2車庫為簡單裝修，地坪漆、墻地磚、乳膠漆。工程特殊性：白天商場(chǎng)正常營業(yè)，夜間施工。項(xiàng)目布署2.1施工總布署2.1.1施工標(biāo)段劃分依照項(xiàng)目不停業(yè)施工要求，項(xiàng)目采取平行施工，且分段實(shí)施。在項(xiàng)目策劃階段本工程考慮兩個(gè)分段方案表2-11方案一方案二2作業(yè)段劃分分四個(gè)標(biāo)段施工分兩個(gè)標(biāo)段施工3優(yōu)點(diǎn)每個(gè)標(biāo)段施工期間公共區(qū)域商家停業(yè)少，且停業(yè)時(shí)間短，能很好確保商場(chǎng)收入，對(duì)商場(chǎng)白天運(yùn)行觀感影響較小?？山?jīng)過增加工人數(shù)量等方法縮減工期，相對(duì)管理難度低，4缺點(diǎn)施工工期較長，管理難度較大。施工期間公共區(qū)域商家停業(yè)較多，停業(yè)時(shí)間較長，對(duì)商場(chǎng)影響略大，現(xiàn)場(chǎng)施工人員增多，材料進(jìn)出難度加大，對(duì)商場(chǎng)白天運(yùn)行觀感影響較大。5總結(jié)綜合比較，并結(jié)合整體進(jìn)度要求和機(jī)電不可預(yù)知性考慮，提議采取方案二，分為兩個(gè)標(biāo)段進(jìn)行施工。（內(nèi)容為方案一和方案二優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比，暫時(shí)考慮為分兩個(gè)或三個(gè)標(biāo)段實(shí)施）3F7FB1B22.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置本工程施工過程中場(chǎng)地布置人貨梯、安全通道、圍擋等如附圖2-1（包含施工車輛進(jìn)出口設(shè)置、施工人員出入口設(shè)置、用戶人流和車流進(jìn)出綜合分析圖）2.1.3施工臨水臨電布置1、臨電布置商場(chǎng)每層樓有個(gè)配電室。商場(chǎng)每個(gè)配電室提供電量為A，為確保施工用電不影響商場(chǎng)用電，施工用電配置一級(jí)電箱為A開關(guān)分個(gè)A接口，二級(jí)配電箱為個(gè)A開關(guān)（空壓機(jī)等大功率電開關(guān)和照明、小型機(jī)械開關(guān)必須分開設(shè)置）每一層設(shè)置個(gè)一級(jí)配電箱供室內(nèi)裝飾施工和機(jī)電安裝施工，每一個(gè)一級(jí)配電箱分出個(gè)二級(jí)配電箱。附圖2-2臨電布置系統(tǒng)圖2、臨水布置本工程利用施工用水比較少，利用原衛(wèi)生間給水立管（立管不拆）連接支管，支管上接水表來計(jì)算施工用水量。確保每層樓個(gè)用水點(diǎn)。消防用水、商場(chǎng)用水和施工用水分離，確保消防水施工有效。附圖2-3臨水布置系統(tǒng)圖2.1.4施工工期布署（要親密結(jié)合前面標(biāo)段劃分來制訂）本工程開工日期為年月日，完工工期為年月日。各層計(jì)劃什么時(shí)候進(jìn)場(chǎng)，什么時(shí)候完工。附圖2-4工程施工主要節(jié)點(diǎn)圖2.2不停業(yè)施工難點(diǎn)及對(duì)策2.2.1施工隔離要求高1、施工人流和用戶人流隔離（1）電梯隔離預(yù)防施工人員進(jìn)入商場(chǎng)，預(yù)防用戶誤入施工電梯。（2）施工人員及材料走向與用戶人流走向。2.2.2施工運(yùn)行保障難度大不停業(yè)保障目標(biāo)（1）確保營運(yùn)樓層消防系統(tǒng)完整。（2）確保營運(yùn)樓層在營運(yùn)時(shí)間內(nèi)原空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。1、消防系統(tǒng)運(yùn)行保障2、給排水系統(tǒng)運(yùn)行保障3、送風(fēng)系統(tǒng)保障4、電器系統(tǒng)運(yùn)行保障5、弱電系統(tǒng)運(yùn)行保障6、各專業(yè)配合協(xié)調(diào)保障2.2.3施工場(chǎng)地狹小，場(chǎng)地布置難度大工程地處繁榮區(qū)域，商業(yè)交匯區(qū)，對(duì)于材料加工、施工垃圾處理要求高。材料堆場(chǎng)怎么設(shè)置外加工基地怎么設(shè)置生活區(qū)怎么設(shè)置辦公區(qū)怎么設(shè)置2.2.4材料運(yùn)輸壓力大工程裝修面積平方米，需拆除區(qū)域?yàn)樯虉?chǎng)公共區(qū)域，商場(chǎng)公共區(qū)域裝修約為平方米。整個(gè)工程需要拆除垃圾約噸。水平運(yùn)輸和垂直運(yùn)輸壓力較大。1、垂直運(yùn)輸本工程室內(nèi)裝飾運(yùn)輸主要考慮使用商場(chǎng)原有貨梯附圖2-52-62-72、水平運(yùn)輸室內(nèi)拆除體量較大設(shè)置施工貨梯有限，水平運(yùn)距較長。部分材料規(guī)格較小或長，進(jìn)出采取推車，代替?zhèn)鹘y(tǒng)手工搬運(yùn)，提升材料進(jìn)出效率。附圖2-82-92.2.5文明施工要求高本工程地處繁榮地段且白天為正常營業(yè)，安全文明及視覺效果尤為主要。夜間施工為全封閉式結(jié)構(gòu)，空氣不流通，煙霧，粉塵聚集，不易于施工人員正常作業(yè)。施工圍擋主要是用戶流線上固定施工電梯以及完成區(qū)域視線美化隔離。天棚應(yīng)急裝飾方案（鋁單孔板、暗裝筒燈、裝飾布幔）附圖2-10地面應(yīng)急裝飾方案（木夾板、pvc地板膠、。。。。。）附圖2-11墻面或柱面應(yīng)急裝飾方案（使用可組裝拆卸式鋁型材骨架和廣告畫面）附圖2-122、揚(yáng)塵控制（1）作業(yè)場(chǎng)地?fù)P塵控制。示意圖（2）加工車間揚(yáng)塵控制材料運(yùn)輸動(dòng)線揚(yáng)塵控制建渣運(yùn)輸及堆場(chǎng)揚(yáng)塵控制2.2.6成品保護(hù)要求高本工程為夜間作業(yè)，白天商家正常運(yùn)行，必須做好商戶原有外立面墻面防護(hù)和保潔工作。公共區(qū)域展柜式商戶協(xié)調(diào)及保護(hù)方法。示意圖營運(yùn)店鋪式商戶外立面保護(hù)方法。示意圖材料進(jìn)出動(dòng)線經(jīng)途成品保護(hù)以及施工電梯防護(hù)方法示意圖2.2.7施工工期緊因?yàn)楸竟こ虡I(yè)主要求工期短（年月日-年月日），且機(jī)電安裝改造存在不可預(yù)知性，為加緊施工進(jìn)度，滿足工期要求，主要采取以下方法和提議：每個(gè)樓層平行施工。深化裝飾設(shè)計(jì)，多考慮組裝式安裝，以實(shí)現(xiàn)白天不間斷加工制作裝飾部件，夜晚作業(yè)安裝，施工現(xiàn)場(chǎng)少動(dòng)機(jī)具。提升作業(yè)效率。編制樓層日計(jì)劃，對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度情況并及時(shí)做出反饋。也因?yàn)闄C(jī)電安裝存在不可預(yù)知性，提議配置施工設(shè)計(jì)一體化專業(yè)團(tuán)體，方便各專業(yè)配合溝通及時(shí)性，從而確保工期目標(biāo)以及商場(chǎng)不停業(yè)目標(biāo)。2.3施工消防控制1、施工現(xiàn)場(chǎng)盡可能降低動(dòng)火作業(yè)，以場(chǎng)外加工為主。示意圖2、確保商場(chǎng)原有消防系統(tǒng)正常使用。3、施工不占用消防樓梯、消防通道，確保消防通道通暢。4、施工區(qū)域消防安全配置專員巡查值守及監(jiān)控發(fā)生火情立刻處置。5、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)謹(jǐn)吸煙，現(xiàn)場(chǎng)