房地產(chǎn)公司屋面標(biāo)準(zhǔn)化落地率培訓(xùn)

標(biāo)準(zhǔn)化落地率

屋面部分標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分1、防水保溫屋面（上人、非上人）R1鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，滾筒碾壓機(jī)械磨光；1.2厚JS防水涂料，地漏、管道周圍，女兒墻四周上翻500并高出完成面；MLC泡沫混凝土找坡2%，容重600kg/m3，抗壓強(qiáng)度1.0kpa，最薄處20mm，隨打隨抹平；20厚1：3水泥砂漿找平層，平面內(nèi)間距宜≤4ｍ設(shè)伸縮縫；冷底子油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材；擠塑聚苯板保溫層一道，厚度60；50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ4@150雙向鋼筋，平面四周設(shè)伸縫，縫寬20mm，平面內(nèi)間距≤4M設(shè)伸縮縫,縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏，蓋縫卷材一道，寬度不小于300mm，設(shè)鍍鋅管排氣管（伸縮縫交接處隔一個(gè)設(shè)一個(gè)φ48鍍鋅管排氣孔）。（卷材和保溫板可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定正置倒置）

標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分1、防水保溫屋面（上人、非上人）R1

鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，滾筒碾壓機(jī)械磨光；1.2厚JS防水涂料，地漏、管道周圍，女兒墻四周上翻500并高出完成面；MLC泡沫混凝土找坡2%，容重600kg/m3，抗壓強(qiáng)度1.0kpa，最薄處20mm，隨打隨抹平；20厚1：3水泥砂漿找平層，平面內(nèi)間距宜≤4ｍ設(shè)伸縮縫；3厚雙面自粘性防水卷材；擠塑聚苯板保溫層一道，厚度60；50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ4@150雙向鋼筋，平面四周設(shè)伸縫，縫寬20mm，平面內(nèi)間距≤4M設(shè)伸縮縫,縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏，蓋縫卷材一道，寬度不小于300mm，設(shè)鍍鋅管排氣管（伸縮縫交接處隔一個(gè)設(shè)一個(gè)φ48鍍鋅管排氣孔）。（卷材和保溫板可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定正置倒置）標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分混凝土女兒墻留槽排氣管排氣槽施工輕質(zhì)混凝土施工標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分（剛防層施工）剛防層施工剛防層表面撒干粉屋面輕質(zhì)混凝土施工排氣管不符合要求剛防層表面收光支架不符合要求標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分內(nèi)天溝較好無雨篷不符合要求、易破損不符合要求、易破損標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分排氣管不在分格縫上屋面排氣管不符合要求標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分上人屋面出屋面管道套管高度符合要求內(nèi)天溝內(nèi)天溝、加貼卷材施工較好內(nèi)天溝、加貼卷材施工較好標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求屋面避雷施工較好屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求屋面排氣管做法屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求排氣管不符合要求排氣管不符合要求排氣管符合要求標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分消防管支架符合要求消防通道商業(yè)屋面排氣管屋面及卷材加貼消防管保溫內(nèi)天溝標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分平屋面管道出屋面標(biāo)準(zhǔn)化做法標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分2、水泥瓦坡屋面R3（掛瓦條）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面；20厚1:2.5防水砂漿找平層，垂直于屋脊線每4米設(shè)置一道分格縫,縫內(nèi)嵌改性瀝青；1.2厚JS防水涂膜或4厚SBS改性瀝青防水卷材或3厚雙面自粘性防水卷材；40厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ4@150×150雙向鋼筋網(wǎng)片，垂直屋脊線每4米設(shè)置一道分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青；40厚擠塑聚苯板保溫層；30×40混凝土掛瓦條，每1米留一3cm寬排水口上下在同一位置；水泥彩瓦，色彩根據(jù)設(shè)計(jì)立面效果確定，節(jié)點(diǎn)泛水、可見砂漿部位刷同瓦顏色一致涂料。標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分3、陶瓦坡屋面R4（窩瓦）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面；20厚1:2.5防水砂漿找平層，垂直于屋脊線每4米設(shè)置一道分格縫,縫內(nèi)嵌改性瀝青；1.2厚JS防水涂膜或4厚SBS改性瀝青防水卷材或3厚雙面自粘性防水卷材；擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設(shè)計(jì)要求；40厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ4@150×150雙向鋼筋網(wǎng)片，垂直屋脊線每4米設(shè)置一道分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青；混合砂漿（M5）座漿安裝陶瓦，坡度大于30度時(shí)應(yīng)掛銅絲，坡度大于45度必須要有防下滑措施;陶土瓦，色彩根據(jù)設(shè)計(jì)立面效果確定，脊瓦及節(jié)點(diǎn)泛水部位可見砂漿刷同瓦顏色一致涂料。標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分屋面避雷帶預(yù)埋采用定做的瓦較好煙道太矮防水無法施工管道離墻太近帶避雷成品瓦美觀標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分屋面瓦整齊美觀屋面瓦破損屋面瓦水泥封堵較差屋面瓦施工質(zhì)量較差標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分屋面瓦整齊美觀屋面瓦整齊美觀封堵到位屋面瓦整齊美觀封堵到位屋面瓦整齊美觀封堵到位4、門廳屋面（表面為面磚做法）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，滾筒碾壓機(jī)械磨光；1.2厚JS防水涂料，女兒墻四周上翻500并高出完成面；擠塑聚苯板保溫層一道，厚度30；最薄處20厚細(xì)石混凝土找坡，i=2%；冷底子油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材；50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ4@150雙向鋼筋，平面四周設(shè)伸縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏；縫上加貼200寬防水卷材。標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分標(biāo)準(zhǔn)化落地率－－屋面部分5、出屋面煙道FL1：煙道口出屋面處四周上翻100寬、600高鋼筋砼反坎與結(jié)平一同現(xiàn)澆；組裝式混凝土煙帽；或不銹鋼無動(dòng)力煙帽，煙帽下接管同樣為不銹鋼材質(zhì)，包括支撐、連接配件。6、敞開陽臺(tái)：鋼筋混凝土現(xiàn)澆板密實(shí)壓光；陰角處加一層JS防水，高200、寬100；30厚C20細(xì)石混凝土原漿結(jié)面，坡向地漏1%；1.2厚JS防水涂料，四周卷起至少200，翻上陽臺(tái)攔水上口；面層用戶自理。7、陽臺(tái)地漏：結(jié)構(gòu)砼；安裝吊模后采用干硬性細(xì)石分兩次砼澆搗密實(shí)；柔性密封材料密封；8、管道出屋面：3厚鋼套管高出屋面完成面不小于300；附加防水卷材上口用喉箍，并用油膏密封；9、管道出屋面：商業(yè)屋面管道加鍍鋅套管或不銹鋼套管，高度不小于1.2米。

管道出月屋面出屋面管道標(biāo)準(zhǔn)壩化落岸地率輸－－裹屋面貝部分煙道下檻混凝土導(dǎo)墻留出防水施工位置陽臺(tái)防水防水在面磚上面不符合要求標(biāo)準(zhǔn)化錯(cuò)落地率蒸－－屋膽面部分卷材收口不對(duì)，屋面內(nèi)天溝積水卷材收口美觀符合要求送風(fēng)礙井節(jié)夢(mèng)點(diǎn)標(biāo)匆準(zhǔn)化叔做法標(biāo)準(zhǔn)化薦落地率積－－屋炊面部分10、平淋屋面華保溫評(píng)排氣貝孔：T字型排件氣管，Φ50熱鍍幻玉鋅鋼偉管，勁自來脆水管民件彎沈頭，抽設(shè)置乖在剛澡防層賤分格料縫交恥接處搏，彎螺頭下祥口離桌剛防散層25鑄0；卷勉材卷躲上水粱管，卷專用撫金屬罷箍收所緊，碗密封梢膠封仰口，C2房誠(chéng)0混凝土隆封閉，腹密封膠督封口。11、平陜屋面甚保溫情排氣紫孔沈：商勿業(yè)屋它面采會(huì)用暗異埋UP憤VC排氣省管至親女兒錫墻邊鑒。12、平嗎屋面庫保溫邪排氣擁孔側(cè)：屋璃面保材溫層姻內(nèi)設(shè)姿置排殘氣槽輸，分忌塊≤4×松4ｍ，麻槽寬50兩側(cè)胞用多商孔磚險(xiǎn)側(cè)砌察，同欲時(shí)控初制保斗溫層犯厚度貌和屋婚面坡貧度。13、天溝GU言1：現(xiàn)嚼澆鋼板筋混漸凝土俗天溝英；1.2厚JS防水豬涂膜福三遍依；C2經(jīng)5細(xì)石唱混凝多土找澡坡5‰，表面闊壓光，翁做圓弧餅，最薄肥處20m沖m厚；詞天溝散內(nèi)側(cè)很底面愛粉1:2荷.5防水水呼泥砂漿估（內(nèi)加5%防水縫劑）文兩遍揚(yáng)；冷簡(jiǎn)底子陸油一忠道；4厚聚酯京胎SBS防水剝卷材碼層（刊帶反斷光膜駛），尿卷材杜伸入純剛防舍層或汽瓦屋悔面50鉛0，天溝麗上口用持鋼板網(wǎng)蛋、射釘珠將卷材煮壓邊，步粉抗裂愿砂漿一秧底一面悅轉(zhuǎn)到側(cè)必面50成滴抱水線暑。保溫影屋面構(gòu)排氣紫管、因天溝春防水宿標(biāo)準(zhǔn)愉化做短法保溫屋唇面排氣頁管天溝防宵水標(biāo)準(zhǔn)化慘落地率顧－－屋獲面部分14、內(nèi)甘天溝夕：泡內(nèi)天孟溝寬40蛛0，離女巴兒墻20決0，陰嚴(yán)陽角粘粉出R＝50圓弧鐵；內(nèi)犬天溝羊二道樣卷材傻防水廟層，怖一道袖在找王坡層也下部捆（壓萍在找翅坡層烏內(nèi)不亮少于25稠0），一煙道卷材辰附加層稈在找坡倆層上部化，一邊粒貼至女牌兒墻腰俯線位置敏，一邊語到天溝擋邊15貍0，密便封材難料封城口。15、磚穩(wěn)砌女究?jī)簤姆核荆汉甏u墻率上留40蘭×8惰0凹槽（叨內(nèi)預(yù)留宜木磚）墓高度要早保證屋費(fèi)面完成革面≥250；1:2呀.5水泥砂海漿粉刷舒，陰陽坡角做50小圓死??；脾加貼折卷材揪附加君層，夸用水識(shí)泥釘送固定孩，密憤封材狀料封印口；謠不銹瓜鋼或擇彩鋼湖板壓振條做畏腰線遼，或塌抗裂倡砂漿那粉出惑腰線脖。16、混凝伙土女兒釋墻泛水藝：1:2原.5水泥臥砂漿飲粉刷蜘，陰芽陽角經(jīng)粉50小圓弧罷；卷材柱防水、緩附加層伐高度≥25匪0；密斤封材池料封只口，減不銹傭鋼或牲彩鋼螞板壓止條做離腰線竟，或妄抗裂須砂漿錫粉出宅腰線階。內(nèi)天足溝及織外落治水防健水標(biāo)療準(zhǔn)化棗做法內(nèi)天溝女兒跨墻卷刷材收竟頭標(biāo)雅準(zhǔn)化直做法磚砌長(zhǎng)女兒屠墻砼女兒蠻墻標(biāo)準(zhǔn)化虛落地率傷－－屋抗面部分內(nèi)天溝施工質(zhì)量較好內(nèi)天溝施工質(zhì)量較差，側(cè)向排水孔位置較高，積水嚴(yán)重標(biāo)準(zhǔn)化杜落地率瞞－－屋孕面部分女兒墻卷材彩鋼板壓條女兒墻腰線卷材收布口壓條遠(yuǎn)未打膠卷材壓條不美觀、雨水管無存水板標(biāo)準(zhǔn)化猜落地率讀－－屋燦面部分卷材收穗口壓條臂施工質(zhì)推量較好活、目測(cè)假美觀標(biāo)準(zhǔn)化嗓落地率顧－－屋延面部分17、出搬屋面晴露臺(tái)患門檻趙：順混凝拜土導(dǎo)最墻，世卷材槐防水淚層，白卷材摩附加魄層伸傷入露懇臺(tái)門知檻≥50，門檻盾高度不趕小于25側(cè)0。18、出途屋面激露臺(tái)州門檻橋：括門檻脅用整肆塊花凈崗巖比板壓習(xí)住卷杏材收重邊。19、出屋背面露臺(tái)甚門檻俗：門檻殿用60厚現(xiàn)澆德鋼筋混諸凝土（3Φ狡6、Φ6@趟200）壓住織卷材收師邊。20、屋夸面伸徑縮縫拉：哄伸縮柿縫兩恒側(cè)現(xiàn)榨澆混訪凝土致導(dǎo)墻女，高眾出屋盛面完踩成面傍大于250；卷排材防謙水層請(qǐng)二道共；現(xiàn)冤澆混僵凝土天板蓋芬板，謎鋼筋6φ荒4，φ6@忘200；水哈泥砂窄漿粉鍛刷、烤鷹嘴引滴水撲。21、女漿兒墻寧伸縮個(gè)縫蓋撕板撲：蓋幣板采頁用彩從鋼板族，縫姥內(nèi)填類嵌聚怨苯板恢，卷鉗材防夏水層答一道驚，蓋憶板用梢不銹岔鋼螺冤絲與充墻體涉可靠盾固定復(fù)；22、女兒液墻伸縮羞縫蓋板交：蓋擋板采用冰不銹鋼包蓋板，漸縫內(nèi)填譯嵌聚苯佳板，卷精材防水暈層一道鄭，蓋板棟用不銹恐鋼螺絲筋與墻體幣可靠固唇定；雨水著管接邊水板雨水管串下口存攪水板有點(diǎn)小存水板美觀簡(jiǎn)陋不美觀

花崗巖存水板較美觀出屋面似門檻出屋面門檻防水保護(hù)層破壞屋面門檻卷材未壓住門檻，易滲水

屋面門檻卷材施工質(zhì)量較好簡(jiǎn)陋不美觀屋面反棟梁及出驅(qū)屋面門嘆檻節(jié)點(diǎn)栗標(biāo)準(zhǔn)化傭做法屋面反梁節(jié)點(diǎn)出屋面露臺(tái)門檻節(jié)點(diǎn)屋面瓣伸縮兇縫標(biāo)盤準(zhǔn)化坑做法標(biāo)準(zhǔn)裁化落底地率壇－－援屋面煉部分23、女捉兒墻橫伸縮患縫蓋誤板裙：蓋遵板采本用鋁兵合金稍專用循蓋板串，縫唐內(nèi)填丟嵌聚狐苯板鴉，卷裝材防悲水層兼一道昂，蓋非板用悼不銹基鋼螺亦絲與中墻體虧可靠廉固定極；24、女兒講墻側(cè)向躲落水口抽：側(cè)泡向出水酷口（鑄廚鐵成品威）埋入認(rèn)預(yù)留洞蝴口，用恒水泥砂鄭漿塢牢麥，四周命封閉密陽實(shí)，卷挪材防水津?qū)蛹案焦约訉由鞈{入出水梁口，油問膏四周窩封口，拔雨水篦帽子鍍鋅道螺絲固憤定。25、穿屋群面板內(nèi)紹落水口歉：虹委吸式成些品落水輸頭，埋頃入預(yù)留灣洞口，搏細(xì)石砼雀四周澆唱搗密實(shí)仙，四周備灌20～30厚油膏咱；防水跡卷材至鮮落水口左封邊；膊落水頭宵蓋板。26、屋它面反州梁防鋼水節(jié)暫點(diǎn)：抓反梁1：2.5水泥砂應(yīng)漿粉刷搶，陰角R50小圓角輸；卷材戴防水兩不道，卷問材附加貌層伸入鉤反梁壓瓶頂≥50，反梁鄙高出屋亭面150，現(xiàn)竟?jié)不烀良拱迳w要板，箱鋼筋4φ絹6，φ6微@2季00；水泥鹽砂漿粉束刷、鷹逐嘴滴水烤；卷材拾密封材秤料封口得。標(biāo)準(zhǔn)化脈落地率址－－屋旬面部分消防通扒道遇屋擴(kuò)面伸縮枕縫做爬侮梯內(nèi)天溝落水斗符合要求屋面變形縫施工規(guī)范住宅工宰程質(zhì)量噴通病控田制標(biāo)準(zhǔn)10.蒙2.1設(shè)計(jì)2剛性陵防水托層應(yīng)寶采用避細(xì)石蟻防水欲混凝哭土，寺其強(qiáng)冷度等鼻級(jí)不裹應(yīng)小滾于C30，厚度守不應(yīng)小臟于50得mm，分藝格縫你間距技不宜育大于3m，縫寬算不應(yīng)大仁于30凝mm，且不襯小于12m遙m。剛性棗防水屋魄面的坡畫度宜為2％～3％，并蠻應(yīng)采用狠結(jié)構(gòu)找相坡；混草凝土內(nèi)項(xiàng)配間距脈為100～20區(qū)0m迎m的鋼卷筋網(wǎng)沒片；椅鋼筋貍網(wǎng)片觀應(yīng)位拿于防喝水層闊的中我上部屬，且鈴在分夢(mèng)格縫小處斷蒸開。10斷.2辛.２天施工10）屋面退各道防蛾水層或色隔氣層昨施工時(shí)番，伸出蠻屋面各晨管道、溝井（煙蒸）道及