幕墻單位考察報(bào)告(建文)

建工幕墻分包程投標(biāo)單位察報(bào)告一考察求為選擇姜山項(xiàng)目幕墻分包工程卓越施工單位，公司組織有關(guān)人員、江廈墻限司進(jìn)行考察。二考察容人組考察組由公司設(shè)計(jì)部、工程部、成本部相關(guān)人員組成。考察進(jìn)度：年月日日考察內(nèi)容：在建項(xiàng)目，按以下三個(gè)方面作為對(duì)比平臺(tái)，衡量承包商綜合實(shí)力水平。設(shè)計(jì)加工能力項(xiàng)目管控水平過往項(xiàng)目及資金實(shí)力三考情、系浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司旗下子公司有建筑幕墻工程專業(yè)承包一級(jí)筑幕墻工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)屬窗工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)和國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的構(gòu)件式幕墻支撐幕墻單式幕墻鋁金窗等項(xiàng)追求全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證公擁有近萬平米的幕墻生產(chǎn)車間引進(jìn)數(shù)條世界先進(jìn)幕墻加工生產(chǎn)線，具有年制作安裝建筑幕墻、鋁合金門窗、塑料門窗、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架萬平方米的施工能力?？疾祉?xiàng)目概況：工程名稱：慈林醫(yī)院建設(shè)地點(diǎn)：觀海衛(wèi)世紀(jì)大道與桃園路交叉口甲方：中醫(yī)療有限公司（中外合資）承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板幕墻。工期：天工程規(guī)模：玻璃幕墻,鋁板幕墻約，石材幕墻約。工程造價(jià)：萬。目前施工進(jìn)展：已完工。設(shè)計(jì)加工能力本目由浙江寶深化設(shè)計(jì)帶技術(shù)指導(dǎo)文件總價(jià)包干基本滿足醫(yī)院

建工對(duì)外立面的功能需求本項(xiàng)目幕用料基本由紹興本部加工廠供應(yīng)供應(yīng)能力可完全滿足我方需求。項(xiàng)目管控水平：由于本項(xiàng)目已完工，進(jìn)度方面無從考證。從現(xiàn)場完工情況看，玻璃幕墻整體效果、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理較好，鋁板成品加工質(zhì)量較好，局部氧化變色，石材局部存在較大色差，填縫處理一般。本項(xiàng)目施工全過程管理人分布如下，技術(shù)負(fù)責(zé)人來自遠(yuǎn)大幕墻，對(duì)各類幕墻施工工藝非常熟悉，具備較高的專業(yè)度。

過往項(xiàng)目及資金實(shí)力目理權(quán)慈本地人承項(xiàng)目大多分布于慈溪本地，經(jīng)查閱合同，近三年基本維持每年個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)值萬。從與宋經(jīng)理溝通判斷，為我掛靠寶業(yè)幕墻資質(zhì)進(jìn)行承包活動(dòng)，所接工程大多為公建項(xiàng)目。付款條件根據(jù)形象進(jìn)度控制。價(jià)格水平：玻璃幕墻元，鋁板（厚）元，石材（綜合線條）元，考慮到付款條件和舊規(guī)范對(duì)石材掛件（型掛件即可）的要求，該項(xiàng)目價(jià)格水平偏高。以下為完工照片展示：

建工、金螳螂是一家以室內(nèi)裝飾為主體，融幕墻、家具、景觀、藝術(shù)品、機(jī)電設(shè)備安裝等為一體的專業(yè)化裝飾集團(tuán)，具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑幕墻工程專業(yè)承包一級(jí)、金屬門窗工程專業(yè)承包一級(jí)設(shè)安裝工程專業(yè)承包一級(jí)系工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)筑幕墻工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。金螳螂擁有多萬平方米廠房的木制品加工、幕墻、石材生產(chǎn)基地，承接過的重點(diǎn)工程有奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場（鳥巢家大劇院、國家博物館、北京人民大會(huì)堂常委廳、江蘇廳、上海中心、青奧中心、無錫靈山勝境梵宮、首都博物館、蘇州博物館、上海虹橋樞紐、鳳凰國際傳媒中心、銀河等項(xiàng)目。是金螳螂集團(tuán)全子公司，年成立，公司注冊(cè)資本萬元?？疾祉?xiàng)目概況：工程名稱：蘇州高新區(qū)港龍城建設(shè)地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)長江路與華山路交匯處甲方：蘇港龍吳中置業(yè)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板及真石漆。工期：個(gè)月。工程規(guī)模：總建筑面積，玻璃幕墻約，石材約，鋁板約，真石漆約。工程造價(jià)：萬目前施工進(jìn)展：已完工。設(shè)計(jì)加工能力金螂材料供應(yīng)其戰(zhàn)略合作方負(fù)責(zé)工由其下屬加工廠進(jìn)行一般供料周期在周以內(nèi)，本次加工廠未予考察。項(xiàng)目管控水平：本項(xiàng)目已完工，從港龍方面了解，進(jìn)度控制較好，外立面裝飾整體觀感較好，外立面石材線條稍顯雜亂，分隔隨意，局部色差較大，與室外地坪銜接脫節(jié)。鋁板和玻璃加工質(zhì)量較好管理班子分如下表項(xiàng)經(jīng)理服務(wù)于金螳螂年限較長內(nèi)裝與外裝管理經(jīng)驗(yàn)豐富。

建工

過往項(xiàng)目及資金實(shí)力螳螂承項(xiàng)目較多不重點(diǎn)難點(diǎn)工程再進(jìn)一步考察，本項(xiàng)目付款條件根據(jù)形象進(jìn)度控制，分別為鋼架完成、面材完成、面材完成、結(jié)算完成等節(jié)點(diǎn)，目前已付資金萬，按完成工程量估算，預(yù)計(jì)前期墊資在萬左右。以下為現(xiàn)場施工情況展示：、浙江亞廈幕墻有限公司

建工浙江亞廈幕墻有限公司前身是上虞市亞廈鋁業(yè)有限公司年日正式更改為現(xiàn)名廈幕墻注冊(cè)資金萬元有家筑幕墻施工壹級(jí)筑幕墻設(shè)計(jì)甲級(jí)屬窗施工壹級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)施工貳級(jí)資質(zhì)接的點(diǎn)項(xiàng)目包括北京中關(guān)村國際商城津保稅區(qū)廣合大廈工程海博會(huì)世博中心蘇洋河酒廠研發(fā)中心大樓建門福隆國際幕墻門窗工程、成都南部副中心科技創(chuàng)業(yè)中心古峰金鈺大都會(huì)商業(yè)綜合樓幕墻工程瑞豐大廈、曹娥江大閘樞紐、太倉第一人民醫(yī)院等。亞廈幕墻具有雄厚的設(shè)計(jì)加工能力立成設(shè)計(jì)米以上的超高層建筑幕墻和年設(shè)計(jì)萬平方米幕墻門窗亞廈幕墻生基地占地面積平方米要負(fù)責(zé)各種型材加工玻璃組裝等配全套德國進(jìn)口幕墻鋁窗加工生產(chǎn)流水線總司生產(chǎn)基地具備年產(chǎn)萬平方米幕墻、鋁合金門窗生產(chǎn)能力，形成了從原材料進(jìn)廠到深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、成品出廠一整套規(guī)范進(jìn)程安排體系?？疾祉?xiàng)目概況：工程名稱：北侖銀泰城建設(shè)地點(diǎn)：北侖泰山路與中河路交匯處甲方：寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、鋁板、石材幕墻，及部分采光頂。工期：天工程規(guī)模：玻璃，鋁板，石材工程造價(jià)：萬目前施工進(jìn)展：收尾階段設(shè)計(jì)加工能力：本次加工廠未予考察，從項(xiàng)目考察情況，綜合工期、材料用量，該單位設(shè)計(jì)加工能力可滿足我方需求。項(xiàng)目管控水平裝飾面積萬平米月完成度控制較為夢(mèng)想考察項(xiàng)目整體質(zhì)量，觀感效果較差，各節(jié)點(diǎn)施工粗糙，玻璃和鋁板質(zhì)量尚可，石材存在脫膠開裂現(xiàn)象，該施工全過程管理班子分布如下表目理與銀泰合作項(xiàng)目較多于類商業(yè)綜合體有豐富的項(xiàng)目管控經(jīng)驗(yàn)，尤其體現(xiàn)在搶工和非正常作業(yè)方面。

建工過往項(xiàng)目及資金實(shí)力查閱亞廈墻的施工合同承接項(xiàng)目較多涉及各類不同施工工藝的幕墻，本項(xiàng)目由亞廈全部墊資，迄今工程已全部完成，累計(jì)已付工程款萬。以下為現(xiàn)場施工情況展示：、該公司隸屬浙江中南建設(shè)集團(tuán)，注冊(cè)資金億，具有建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、金屬門窗工程、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)，以及建筑幕墻工程、建筑裝修裝飾工程、鋼結(jié)構(gòu)工程專項(xiàng)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)擁境內(nèi)國際招標(biāo)境外工程承包許可證公司擁有一期萬平方米的現(xiàn)代化幕墻加工基地和研發(fā)中心年先后承接過紹興行政中心州政中心杭州高新產(chǎn)業(yè)大樓、馬來西亞大樓、安哥拉羅安達(dá)大廈、無錫潤華國際大廈等幕墻工程，年產(chǎn)值長期居于全國前三?？疾祉?xiàng)目概況：工程名稱：宏泰東部新城門戶地塊建設(shè)地點(diǎn)：寧波東部新城核心區(qū)甲方：寧宏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材幕墻。工期：個(gè)月

建工目前施工進(jìn)展：收尾階段工程規(guī)模：石材，玻璃工程造價(jià)：萬。設(shè)計(jì)加工能力本目分為兩個(gè)棟樓立面為雞蛋形水墨彩樓外立面為不規(guī)則斜面深設(shè)計(jì)存在較大難度整外立面概念技術(shù)指導(dǎo)文件由外籍設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)化設(shè)計(jì)全部由中南幕墻完成，同時(shí)，由于外立面每塊玻璃均不相同，故加工難度亦較大，從現(xiàn)場情況看，該單位設(shè)計(jì)加工能力可十足滿足我方需求。項(xiàng)目管控水平：總工期要求較為寬松，但項(xiàng)目施工難度較大，現(xiàn)場進(jìn)度進(jìn)展順利，現(xiàn)場平面布置有序，材料堆放整齊，整體觀感效果較好，該施工全過程管理班子分布如下表，從本項(xiàng)目以及寧波中心項(xiàng)追求考察情況看項(xiàng)經(jīng)理為掛靠中南幕墻承接工程體寧波分公司負(fù)責(zé)前期工程接洽總部行投標(biāo)報(bào)價(jià)中期付款走總部賬戶材供應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理提供需求，總部加工廠負(fù)責(zé)供應(yīng)加工。

過往項(xiàng)目及資金實(shí)力：鑒于其類似項(xiàng)目較多，幕墻類型豐富，不再作為重點(diǎn)考察對(duì)象，本項(xiàng)目中期付款較為夢(mèng)想按月度的支付故從墊資角度而言難以看出項(xiàng)目經(jīng)理的資金實(shí)力，由于中期付款由總公司控制，合同風(fēng)險(xiǎn)在一定程度上可控。以下為現(xiàn)場施工情況展示：

建工四考匯報(bào)通過對(duì)各公司施工工程部的考察，考察小組對(duì)以上四家單位考察結(jié)果建議如下：：工全過程管理班子穩(wěn)定、總部綜合實(shí)力較強(qiáng)、所做項(xiàng)目較多為公建項(xiàng)目，付款條件寬松存項(xiàng)目掛靠現(xiàn)象可為供方備選名單但合同談判時(shí)建議取得總公司約束條件及履約保證。：內(nèi)裝相比，外裝飾施工質(zhì)量及精細(xì)度較差，資金力較強(qiáng)，能承受部分墊資，施工實(shí)力及材料供應(yīng)均能較好滿足我方需求由于距離較遠(yuǎn)可能對(duì)售后造成一定困擾建議可列入供方