學習情境7工程量清單計價模式1

學習情境7工程量清單計價模式2023/5/26學習情境7工程量清單計價模式[1]2003年7年1月國家建設部批準發(fā)布的國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003），在全國各地執(zhí)行以來，更加切合實際的反映了擬建工程造價的真實性，也加快了建筑工程造價管理政策的步伐，促進了建筑工程市場化。是中國建筑業(yè)改革的一項重大舉措，是工程造價行業(yè)發(fā)展的里程碑事件。它是第一次以國家標準的形式來推行的一種計價方法；它不僅為整個建筑行業(yè)與國際接軌鋪平了道路，也為建立市場形成工程造價制度、規(guī)范造價行為發(fā)揮了一定的作用。第一節(jié)工程量清單計價概述學習情境7工程量清單計價模式[1]

（一）工程量清單工程量清單是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費項目和稅金。

（二）工程量清單計價工程量清單計價是投標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金組成。一、工程量清單計價概述學習情境7工程量清單計價模式[1]1、規(guī)范建設市場秩序2、促進建設市場3、利于職能轉(zhuǎn)變4、適應中國市場（三）工程量清單的作用學習情境7工程量清單計價模式[1]（四）計價規(guī)范的主要內(nèi)容

正文共五章：第一章總則；第二章術語；第三章工程量清單編制；第四章工程量清單計價；第五章工程量清單及計價格式。附錄包括：附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄B裝飾工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄E園林工程工程量清單項目及計算規(guī)則。學習情境7工程量清單計價模式[1]

1、定額計價是我們應用了幾十年的一種計價模式，其基礎特點就是價格等于定額費用文件規(guī)定，并作為法寶性的根據(jù)強制履行，不論是工程招標編制標底還是投標報價均以此為唯一的根據(jù)，承發(fā)包雙方共用一本定額和費用標準斷定標底價和投標報價，一旦定額價與市場價脫節(jié)就影響計價的正確性。定額計價是建立在以政府定價為主導的打算經(jīng)濟管理基礎上的價格管理模式，它所體現(xiàn)的是政府對工程價格的直吸收理和調(diào)控。(五）工程量清單計價與傳統(tǒng)的定額計價的差別

學習情境7工程量清單計價模式[1]2、工程量清單計價是屬于全面成本管理的領域，跳出傳統(tǒng)的定額計價模式，建立一種全新的計價模式，依附市場和企業(yè)的實力通過競爭形成價格，使業(yè)主通過企業(yè)報價可直觀的懂得項目造價。學習情境7工程量清單計價模式[1]3、工程量清單計價與定額計價不僅僅是在表現(xiàn)情勢、計價方法上產(chǎn)生了變更，而是從定額管理方法和計價模式上產(chǎn)生了變更。首先，從思想觀念上對定額管理工作有了新的認識和定位。其次，工程量清單計價實現(xiàn)了定額管理方面的轉(zhuǎn)變。工作量清單計價模式采用的是綜合單價情勢，并由企業(yè)自行編制。學習情境7工程量清單計價模式[1]

（一）工程量清單計價的基本原理

1、工程量清單計價的基本方法與程序

工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定工程量清單項目設置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。二、工程量清單計價的基本原理和特點學習情境7工程量清單計價模式[1]

①綜合單價計價的概念綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。管理費與利潤計算應按現(xiàn)行《建設工程費用標準》中工程費用取費程序表中規(guī)定執(zhí)行，計算基礎為分部分項工程的人工費與機械費之和。（1）工程量清單計價的編制方法工程量清單計價采用綜合單價計價學習情境7工程量清單計價模式[1]②綜合單價計算方法

分部分項工程量清單綜合單價=∑(人工費+材料費+機械費+管理費+利潤)／清單工程量其中：人工費=∑定額綜合工日×人工單價×分項工程量材料費=∑定額材料用量×材料單價×分項工程量機械費=∑定額機械臺班用量×機械臺班單價×分項工程量管理費=工程內(nèi)容人工費(或直接費)×管理費率利潤=工程內(nèi)容人工費(或直接費)×利潤率學習情境7工程量清單計價模式[1]

①熟悉工程量清單招標人提供的工程量清單是確定工程造價的重要依據(jù)。計價時應了解清單項目、項目特征以及所包含的工程內(nèi)容等，以保證正確計價。②了解招標文件的其他內(nèi)容

招標文件中不僅包括了工程量清單，還包括了有關工程承發(fā)包范圍、內(nèi)容、合同條件、材料設備采購供應方式等，它們都是工程計價的重要依據(jù)。③熟悉施工圖紙

全面、系統(tǒng)地讀圖，以便于了解設計意圖，為準確計算工程造價做好準備。（2）工程量清單計價的程序?qū)W習情境7工程量清單計價模式[1]施工方案和施工組織設計是施工單位對擬建工程的施工技術、施工組織、施工方法等方面的全面安排。其中的技術措施、安全措施、組織措施、機械配置、施工方法的選用等等會影響工程綜合單價，關系到措施項目的設置和費用內(nèi)容。④了解施工方案、施工組織設計學習情境7工程量清單計價模式[1]⑤計算計價工程量一個清單項目可能包含多個子項目，計價前應確定每個子項目的工程量，以便綜合確定清單項目的綜合單價。計價工程量是投標人根據(jù)消耗定額的項目劃分口徑和工程量計算規(guī)則進行計算的。學習情境7工程量清單計價模式[1]綜合單價一般以消耗定額、基礎單價和前述的分析為基礎進行計算。不同時期的人工單價、材料單價、機械臺班單價應反映在綜合單價內(nèi)，管理費和利潤應包括在綜合單價內(nèi)。⑥計算分部分項工程清單綜合單價學習情境7工程量清單計價模式[1]⑦計算分部分項工程費根據(jù)清單工程量和分部分項綜合單價可以計算分部分項工程費即：分部分項工程費=∑（各項目清單工程量×綜合單價）其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。

學習情境7工程量清單計價模式[1]⑧計算措施項目費措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價

⑨其他項目費編制人可參考各地制定的費用項目和計算方法進行計算。學習情境7工程量清單計價模式[1]⑩計算規(guī)費、稅金，匯總即為單位工程造價。規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。?單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金?單項工程報價=∑單位工程報價?建設項目總報價=∑單項工程報價學習情境7工程量清單計價模式[1]

就我國目前的實踐而言，工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，其使用主要在工程招投標階段。因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述。(3)工程量清單計價的操作過程

學習情境7工程量清單計價模式[1](二)工程量清單有以下特點：

1、工程量清單是招投標的產(chǎn)物，是投標文件和合同文件的重要組成部分。2、工程量清單必須和招標文件的技術規(guī)范、圖紙相一致，圖紙上要完成的工程細目必須在工程量清單中反映出來。3、工程量清單各章編號應和技術規(guī)范相應章節(jié)編號一致，工程量清單中各章的工程細目應和技術規(guī)范相應章節(jié)的計量與支付條款結(jié)合起來理解。學習情境7工程量清單計價模式[1]4、工程量清單的工程細目與預算定額的工程細目有些規(guī)定相同，有些名稱相同涵義不同，有些預算定額沒有，計量方法與概、預算定額的規(guī)定也有一定差異。5、工程量清單中所列的工程數(shù)量是設計的預計數(shù)量，不能作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)，結(jié)算和支付應以監(jiān)理工程師認可的，按技術規(guī)范要求完成的實際工程數(shù)量為依據(jù)。6、工程量清單中有標價的單價或總額包括了工、料、機、管理、利潤、缺陷修復、稅金等費用，以及合同中明示或暗示的所有責任、義務和一般風險。7、在合同履行過程中，標有單價的工程量清單是辦理結(jié)算進而確定工程造價的依據(jù)。學習情境7工程量清單計價模式[1]1、工程量清單均采用綜合單價形式，綜合單價中包括了工程直接費、間接費、管理費、風險費、利潤、國家規(guī)定的各種規(guī)費等，一目了然，更適合工程的招投標。2、工程量清單報價要求投標單位根據(jù)市場行情，自身實力報價，這就要求投標人注重工程單價的分析，在報價中反映出本投標單位的實際能力，從而能在招投標工作中體現(xiàn)公平競爭的原則，選擇最優(yōu)秀的承包商。3、工程量清單具有合同化的法定性，本質(zhì)上是單價合同的計價模式，中標后的單價一經(jīng)合同確認，在竣工結(jié)算時是不能調(diào)整的，即量變價不變。（三）工程量清單報價特征

學習情境7工程量清單計價模式[1]4、工程量清單報價詳細地反映了工程的實物消耗和有關費用，因此易于結(jié)合建設項目的具體情況，變以預算定額為基礎的靜態(tài)計價模式為將各種因素考慮在單價內(nèi)的動態(tài)計價模式。5、工程量清單報價有利于招投標工作，避免招投標過程中有盲目壓價、弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為。6、工程量清單報價有利于項目的實施和控制，報價的項目構(gòu)成、單價組成必須符合項目實施要求，工程量清單報價增加了報價的可靠性，有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。7、工程量清單報價有利于加強工程合同的管理，明確承發(fā)包雙方的責任，實現(xiàn)風險的合理分擔，即量由發(fā)包方或招標方確定，工程量的誤差由發(fā)包方承擔，工程報價的風險由投標方承擔。8、工程量清單報價將推動計價依據(jù)的改革發(fā)展，推動企業(yè)編制自己的企業(yè)定額，提高自己的工程技術水平和經(jīng)營管理能力。

學習情境7工程量清單計價模式[1]（一）工程量清單編制原則工程量清單編制原則包括四個統(tǒng)一、三個自主、兩個分離。三、工程量清單及其計價格式學習情境7工程量清單計價模式[1]

1、四個統(tǒng)一工程量清單編制必須符合四個統(tǒng)一的要求，即項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。

2、三個自主投標人在報價時自主確定工料機消耗量、自主確定工料機單價、自主確定措施項目費及其他項目費的內(nèi)容和費率。3、兩個分離兩個分離是指量價分離、清單工程量與計價工程量分離。學習情境7工程量清單計價模式[1]

（二）工程量清單格式

1、工程量清單應采用統(tǒng)一格式。工程量清單的格式及其填寫方法應按《計價規(guī)范》規(guī)定的統(tǒng)一格式和填寫方法填寫。學習情境7工程量清單計價模式[1]2、工程量清單格式應由下列內(nèi)容組成:

(1)封面(2)填表須知(3)總說明(4)分部分項工程量清單(5)措施項目清單(6)其他項目清單(7)零星工作項目表(8)規(guī)費和稅金清單(9)需評審的材料清單學習情境7工程量清單計價模式[1]

（1）“封面”的填寫：應按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章。

（2）“填表須知”的內(nèi)容：主要說明填寫相關表格的簽字、蓋章的要求和注意事項。

（3）“總說明”的編寫：總說明應包括下列內(nèi)容：①工程概況：包括建設規(guī)模、工程特征（結(jié)構(gòu)形式、基礎類型、地基處理方式等）、招標要求工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、氣象和環(huán)境保護要求等。②工程招標和分包范圍，招標人就分包工程要求總承包人提供的服務內(nèi)容。③工程量清單編制依據(jù)。④工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。⑤其他需要說明的問題。3、工程量清單格式的填寫應符合下列規(guī)定學習情境7工程量清單計價模式[1]分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。編制人在編制分部分項工程量清單時，必須遵循四統(tǒng)一的規(guī)則，即統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。（4）“分部分項工程量清單”的編制：學習情境7工程量清單計價模式[1]（5）措施項目清單編制：

①措施項目清單中的項目名稱，應根據(jù)擬建工程具體情況，并結(jié)合施工組織設計，參照“清單項目計價指引”相應的措施項目名稱列項。②影響措施項目設置的因素很多，“清單項目計價指引”中的措施項目不可能一一列出。因工程具體情況不同，出現(xiàn)表中未列的措施項目，工程量清單編制人可作補充，補充的措施項目，應填寫在相應措施清單最后，并在序號欄中以“補×××”示之，“×××”為補充的措施項目序號，自001起按順序編制。學習情境7工程量清單計價模式[1]

（6）“其他項目清單”編制：其他項目清單中的項目名稱，應根據(jù)發(fā)包人要求，并結(jié)合擬建工程實體情況，參照“清單項目計價指引”中相應的項目名稱，按招標人部分，投標人部分分別列項。招標人部分包括預留金、材料購置費等，投標人部分包括總承包服務費、零星工作項目費等。

（7）招標人材料購置費清單編制：材料購置費是招標人按招標文件要求自行采購材料預先準備的材料價款。必須列明招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價和合價，其材料品種、數(shù)量、合計金額必須與其他項目清單材料購置費一致，其金額可按估算金額填寫。學習情境7工程量清單計價模式[1]零星工作項目費是要求投標人完成的，既不能構(gòu)成分部分項工程實體，也不能以實體計量和定價的一些零散工作所消耗的費用。為了方便投標人報價，應采用“零星工作項目表”詳細地列出零星工作預計需要的人工、材料、機械名稱和相應數(shù)量。（8）“零星工作項目表”的編制：學習情境7工程量清單計價模式[1](1)封面；(2)總說明；(3)投標總價；(4)工程項目總價表；(5)單項工程造價匯總表；(6)單位工程造價匯總表；(7)分部分項工程量清單計價表；(8)措施項目清單計價表；(9)其他項目清單計價表；(10)零星工作項目計價表；

（三）工程量清單計價格式

1、工程量清單計價應采用統(tǒng)一格式。2、工程量清單計價格式應隨投標文件發(fā)至投標人。工程量清單計價格式應由以下內(nèi)容組成：學習情境7工程量清單計價模式[1](11)規(guī)費和稅金清單計價表；(12)分部分項工程量清單綜合單價分析表；(13)措施項目費分析表；(14)主要材料價格表；(15)需評審的材料表（僅投標用）；(16)分部分項工程工程量清單綜合單價計算表；(17)措施項目費計算表（一）（僅投標用）；(18)措施項目費計算表（二）（僅投標用）。學習情境7工程量清單計價模式[1]（5）“單項工程造價匯總表”的編制：①表中單位工程名稱應按“單位工程造價匯總表”的工程名稱填寫；②表中金額應按“單位工程造價匯總表”的合計金額填寫。（6）“單位工程造價匯總表”的編制：表中的金額應分別按照分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表和其他項目清單計價表的合計金額以及《建設工程清單計價費用定額》的規(guī)定程序計算的規(guī)費、稅金填寫。學習情境7工程量清單計價模式[1]（7）“分部分項工程量清單計價表”的編制①凡是招標人確定為自行采購的材料，分部分項工程量清單綜合單價中該材料均不計價。②控制價（標底）和投標報價中的分部分項工程量清單計價表中的序號、項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量必須按照招標文件中工程量清單的相應內(nèi)容填寫。③控制價（標底）中的分部分項工程量清單計價表中的綜合單價應根據(jù)“清單計價依據(jù)”、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格信息進行編制。投標報價中的分部分項工程量清單計價表中的綜合單價由投標人自主確定。學習情境7工程量清單計價模式[1]（1）“封面”的填寫:封面應按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章。（2）“總說明”的填寫:總說明填寫應包括下列內(nèi)容：

①工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、合同工期、施工現(xiàn)場情況說明、施工組織設計的特點、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。②編制依據(jù)：控制價（標底）編制依據(jù)：招標文件要求、工程量清單、使用的清單報價依據(jù)、采用的材料價信息等。報標報價的編制依據(jù)：招標文件要求、工程量清單、使用的計價依據(jù)、材料價格的采用等。3、工程量清單計價格式的填寫應符合下列規(guī)定：學習情境7工程量清單計價模式[1]

③投標報價文件包括的內(nèi)容：工程質(zhì)量等級，投標工期、優(yōu)惠條件的說明。④其他需要說明的問題。

（3）“投標總價”的編制：①按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字和蓋章。②表中的報價總價應按工程項目總價表的合計金額填寫。學習情境7工程量清單計價模式[1]①表中工程名稱按招標項目的名稱填寫；表中單項工程名稱應按“單項工程造價匯總表”的工程名稱填寫；表中的金額應按“單項工程造價匯總表”的合計金額填寫。②控制價（標底）總價表中的各單項工程金額按單項工程造價匯總表的合計金額填寫?？偝邪召M根據(jù)工程分包和材料購置費情況確定。預留金和材料購置費必須按其他項目清單中確定的金額填寫。③投標總價表中投標人部分的各單項工程金額按投標人的單項工程造價匯總表的合計金額填寫?？偝邪召M根據(jù)招標人的工程分包和材料購置費情況填寫。預備金和材料購置費應按其他項目清單中確定的金額填寫。（4）“工程項目總價表”的編制：學習情境7工程量清單計價模式[1]①表中的序號、項目名稱必須按“措施項目清單”中的相應內(nèi)容填寫。②控制價（標底）中的措施項目清單計價表的項目綜合單價應根據(jù)“清單計價依據(jù)”、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格信息進行編制。（8）“措施項目清單計價表”的編制：學習情境7工程量清單計價模式[1]③投標報價中的措施項目清單計價表的項目，投標人可根據(jù)自己編制的施工組織設計和措施項目清單確定，可以增加措施項目，但不得刪除不發(fā)生的措施項目。投標人增補的措施項目，應填寫在相應的措施項目之后，并在“措施項目清單計價表”序號欄中以“增××”示之，“××”為增加的措施序號，自01起按順序編制。措施項目綜合單價由投標人自主確定。④措施清單項目計價時，對于不發(fā)生的措施項目，金額一律以“0”計價。學習情境7工程量清單計價模式[1]①表中的序號、項目名稱必須按其他項目清單中的相應內(nèi)容填寫；②金額：招標人部分的金額應按招標人提出數(shù)額填寫。投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用計算確定。（9）“其他項目清單計價表”的編制：學習情境7工程量清單計價模式[1]（10）“零星工作項目計價表”的編制：①表中的序號、人工、機械名稱、計量單位和相應數(shù)量應按零星工作項目表中相應的內(nèi)容填寫，工程竣工后零星工作費應按實際完成的工程量所需費用結(jié)算；②零星工作項目費的綜合單價參照分部分項工程量清單項目綜合單價計算方法確定；③表中合價：數(shù)量×相應綜合單價。學習情境7工程量清單計價模式[1]控制價（標底）和投標報價的規(guī)費和稅金均按《建設工程清單計價費用定額》規(guī)定計取。其中控制價（標底）的規(guī)費計取時，對規(guī)費費率設有區(qū)間的按區(qū)間上限計取。（12）“分部分項工程量清單項目綜合單價分析表”的編制：①表中的序號、項目編碼和項目名稱、工作內(nèi)容和綜合單價組成應與“分部分項工程量清單計價表”中的相應內(nèi)容一致；②綜合單價：應根據(jù)清單計價規(guī)則規(guī)定，由投標人結(jié)合企業(yè)實際情況進行確定。③合價：合價=工程數(shù)量×綜合單價（11）規(guī)費和稅金清單計價表：學習情境7工程量清單計價模式[1]

（13）“措施項目費分析表”的編制：表中的序號、措施項目名稱和金額應與“措施項目清單計價表”中的相應內(nèi)容一致；

（14）“主要材料價格表”的編制：①表中的材料編碼可參照《建設工程造價信息網(wǎng)》中材料分類編碼的規(guī)定填寫，材料名稱、單位和規(guī)格、型號等特殊要求應按工程實際情況填寫。②表中的單價應與工程量清單計價采用的相應材料單價一致。學習情境7工程量清單計價模式[1]

（15）需評審的材料表：所填的材料順序、名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量應與需評審的材料清單一致。單價應與工程量清單計價采用的相應材料的單價一致。

（16）“分部分項工程量清單綜合單價計算表”的編制：①表中的工程名稱、項目編碼、項目名稱、計量單位、綜合單價應與“分部分項工程量清單計價表”和“分部分項工程量清單綜合單價分析表”中的相應內(nèi)容一致；②表中的定額編號為清單項目工程內(nèi)容所應包括的消耗量定額的子目編號，具體詳見清單計價指引；學習情境7工程量清單計價模式[1]

③表中的工程內(nèi)容是指該清單項目所包含相應的各主要工程內(nèi)容的名稱；④表中的數(shù)量為規(guī)定計量單位清單項目可組合的各主要工程內(nèi)容的工程數(shù)量，按照投標人企業(yè)定額或參照消耗量定額所規(guī)定的計算規(guī)則計算確定；⑤表中人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費，是指完成規(guī)定計量單位清單項目所包含的某一項可組合的主要工程內(nèi)容所需的各項相應費用；⑥表中“小計”欄的名稱數(shù)額，應與相應的綜合單價數(shù)額一致。學習情境7工程量清單計價模式[1]

（17）“措施項目費計算表”的編制：“措施項目費計算表（一）“主要用于計算施工技術措施費?？蓞⒄铡扒鍐斡媰r指引”中規(guī)定或“分部分項工程量清單綜合單價計算表”方法計算。“措施項目費計算表（二）”主要用于計算施工組織措施費，可參照《安徽省建設工程清單計價費用定額》的有關內(nèi)容計算。

（18）工程量清單報價組成：工程量清單報價由分部分項工程量清單報價、措施項目清單報價、其他項目清單報價、規(guī)費和稅金組成。學習情境7工程量清單計價模式[1]一、工程量的計量

（一）工程量工程量計算力求準確，它是編制工程量清單、確定建筑工程直接費、編制施工組織設計、編制材料供應計劃、進行統(tǒng)計工作和實現(xiàn)經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。第二節(jié)工程量清單計價模式的實施學習情境7工程量清單計價模式[1]（二）工程計量的內(nèi)容：

1、工程量清單項目的工程計量2、預算定額項目的工程計量3、建筑面積計算學習情境7工程量清單計價模式[1]

1、工程量計算的依據(jù)（資料）2、工程量計算的步驟：（1）熟悉圖紙：工程量計算必須根據(jù)招標文件和施工圖紙所規(guī)定的工程范圍和內(nèi)容計算，既不能漏項，也不能重復；（2）劃分項目（列出須計算工程量的分部分項工程名稱）：工程量清單和消耗量定額項目劃分有區(qū)別；（3）確定分項工程計算的順序；（4）根據(jù)工程量計算規(guī)則列出計算式；（5）匯總工程量。（三）工程量計算的依據(jù)和步驟學習情境7工程量清單計價模式[1]1、必須按圖紙計算2、必須按工程量計算規(guī)則進行計算3、必須口徑一致4、必須列出計算式5、必須計算準確6、必須計量單位一致7、必須注意計算順序8、力求分層分段計算9、必須注意統(tǒng)籌計算（四）工程量計算的一般要求學習情境7工程量清單計價模式[1]

1、按施工順序列項計算是按照工程施工順序的先后次序來計算工程量。如按照土方、基礎、墻體、地面、樓面、屋面、門窗、外墻抹灰、內(nèi)墻抹灰、涂料、油漆、玻璃等順序進行。

2、按《計價規(guī)則》或《定額》順序計算按《規(guī)則》、《定額》順序計算就是按照《計價規(guī)則》中規(guī)定的章、節(jié)、項目（子目）的編排順序來計算工程量。

3、按照順時針方向計算從平面圖的左上角開始，自左至右，然后在由上而下，最后回到左上角為止。這樣按順時針方向依次計算工程量。如計算外墻、地面、天棚等都可以按照此順序進行計算。

（五）工程量計算的順序?qū)W習情境7工程量清單計價模式[1]

4、按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算此法就是平面圖上從左上角開始，按照“先橫后豎、先上后下、先左后右”的順序進行計算工程量。如條形基礎土方、基礎墊層、磚基礎、磚墻、門窗過梁、墻面抹灰等。

5、按構(gòu)件的分類和編號順序計算此法是按照圖紙上所注結(jié)構(gòu)構(gòu)件的編號順序進行計算工程量。如砼構(gòu)件、門窗、鋼筋等。

6、按“先獨立后整體、先結(jié)構(gòu)后建筑”計算例如對于具有單獨構(gòu)件（柱、梁）的設計圖紙，按下列順序計算：首先，將獨立的部分（如基礎、樓梯）先計算完畢，以減少圖紙量；其次，再計算門窗和砼構(gòu)件，用表格的形式匯總其工程量，以便計算磚墻、裝飾時應用；最后按先水平后垂直的順序進行計算。學習情境7工程量清單計價模式[1]1、列表計算對于門窗、預制構(gòu)件等大量標準構(gòu)件，可用列表法計算其工程量。表格的設計應考慮一表多用，一次計算。多處使用。2、利用基本數(shù)據(jù)——“三線一面”計算工程量“三線一面”的“三線”是只外墻中心線長度（L中）、外墻外包線長度（L外）和內(nèi)墻凈長線長，并盡量做到一數(shù)多用，避免重復計算，簡化計算過程。L外---外墻外邊線長：散水、勒腳、外裝飾…L中---外墻中心線長：挖槽、墊層、基礎、圈梁…L內(nèi)---內(nèi)墻凈長線長：作用同L中S底---底層建筑面積：平整場地、地面、天棚…3、規(guī)范計算式書寫，并標記出構(gòu)件的代號或所在的部位工程量計算式應力求簡單明了。并按一定的次序排列，以便日后審查核對。（六）工程計量的一般方法學習情境7工程量清單計價模式[1]

（一）合同價款的確定1、合同價款形式的確定發(fā)包人應在招標文件中明確擬采用的合同價款形式，以便投標人考慮風險，合理報價。合同價款形式通常有以下三種：（1）固定單價合同（2）固定總價合同實行工程量清單招標的工程，一般不宜采用固定總價合同。但工期在一年以內(nèi)，或合同總價在100萬元以內(nèi)，并且施工圖設計深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價合同。（3）可調(diào)價格合同實行工程量清單招標的工程，一般不宜采用可調(diào)價格合同。確實需要采用的，發(fā)、承包雙方應在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。二、工程價款的確定和調(diào)整學習情境7工程量清單計價模式[1]（1）施工配合費：發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按分包工程造價的2%～5%計取，具體百分比應在合同專用條款中明確。（2）工程按質(zhì)論價：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達到垂虹杯、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)獎等優(yōu)質(zhì)工程時，承包人增加的施工成本，根據(jù)省費用計算規(guī)則規(guī)定的標準在合同專用條款中明確。招標文件中已明確約定的，按招標文件約定。（3）工期獎：發(fā)、承包雙方應在合同專用條款中約定提前工期獎的計取方法，計算工期提前天數(shù)時，應以合同工期為準。2、其他項目費的確定學習情境7工程量清單計價模式[1]（二）合同價款的調(diào)整

1、工程量的調(diào)整工程量調(diào)整范圍：清單漏項、計算誤差、估算工程量、設計變更等。學習情境7工程量清單計價模式[1]綜合單價的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價格變化、預算工資單價等政策性調(diào)整、項目特征變更、暫定價等。

（三）措施費的調(diào)整措施費的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。

（四）施工條件改變造成的額外費用施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。2、綜合單價的調(diào)整學習情境7工程量清單計價模式[1]

（五）工期延誤造成的額外費用

工期延誤因素：設計變更、施工條件變更、甲供材料（設備）供應拖延、預付款、進度款拖延等。

（六）變更價款調(diào)整方法學習情境7工程量清單計價模式[1]（二）工程預付款結(jié)算應符合下列規(guī)定：

1、包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付學習情境7工程量清單計價模式[1]（一）工程價款結(jié)算應按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：1、國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度；2、國務院建設行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規(guī)定；3、建設項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認可的其他有效文件；4、其他可依據(jù)的材料。三、工程價款結(jié)算與支付學習情境7工程量清單計價模式[1]2、在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日