房地產(chǎn)工程預結算管理制度2

房地產(chǎn)工程預結算管理規(guī)定第一章總則第1條目的為加強房地產(chǎn)公司所屬各房地產(chǎn)公司工程預結算的規(guī)范化管理，結合工程造價形成的特點，通過合理地確定工程造價及有效地控制工程造價而提高工程預結算工作的效益，制定本管理辦法。第2條適用范圍本公司所有工程的預算及結算的編制、審核工作；工程實施過程中發(fā)生的變更、簽證、索賠等需確定費用的審核工作。第三條職責1、預算部是工程預結算工作的主要職能部門，對工程預結算的編制審核工作負主要責任。負責組織工程預算的編制和審核工作，負責工程預算和結算的復審工作，確保其準確性。2、材料設備主管負責編制《甲供材料設備一覽表》，供造價工程師、財務部門等使用。3、質(zhì)量管理工程師按月核算實際甲供材料設備供貨情況費用，為進度撥款提供依據(jù)。4、造價工程師協(xié)助工程部經(jīng)理完成施工方案的優(yōu)選工作。進度款的撥付，由工程部經(jīng)理匯總，決定支付。5、預算部為工程招標、合同簽訂提供造價方面的技術支持，包括工程量、合同價款、結算辦法、變更計量等問題。6、協(xié)助設計部完成設計方案的選優(yōu)工作，為設計方案提供理論數(shù)據(jù)的支持。7、預算部根據(jù)結算完的工程提出成本管理建議。第二章發(fā)包工程（合同）預結算原則第4條預決算管理的總體原則是“合同為本、事實為據(jù)、合理誠信”。第5條在工作和與外方交往中，做到有禮有節(jié)、相互尊重、實事求是、據(jù)理力爭。第6條在項目內(nèi)部，要做到“工程與經(jīng)濟相結合”，相互支持、相互協(xié)作，使工程與經(jīng)濟目標能同步實現(xiàn)。姨第三毯章賓介工程虛預結沉算經(jīng)第陳7誰條拍燦工程狠預結互算仗的范紡圍顧（詞1蘇）招窮標項賓目預月算與袍結算丹。推（聯(lián)2骨）直潑接發(fā)倍包項跟目預款算與鮮結算挨。痛（鉤3妹）按郵照合廢同規(guī)紀定中攻間撥踏款工陰程量悠審核弄。凡（土4肺）材卡料設批備采泛購預賺算與碰結算季。桑（反5餡）零輕星施禮工項翼目預末算與厲結算洋。溫（虹6穴）零鞋星用邊工與暈設備鹿租賃祖審核繡與結菌算。酬（憐7濤）其咸他?？畹诳?五條扁請招標界項目小預算唯編制塊與竣臨工結獸算慚（緞1弄）招浴標項頁目預吊算=1\*GB3謠①診瞧根據(jù)兄市場脆情況煌確定評的影凝響造故價的劈條款雙，如酒材料團價格亡、市蠶場造悉價與敢定額矮水平帝的降拆低率弄、不考計價呼項目宮等。孩工程監(jiān)部草必擬方杰案，鵝報總役經(jīng)理槳批準冶后，稍作為盜合同趕的補賢充條冒款。=2\*GB3叔②賽騙根據(jù)梁審圖雨、施腫工組口織設膨計、態(tài)現(xiàn)場句情況購和合皺同的鍛補充毅條款援編制恨施工汽圖預獨算。辰為確白保預案算計找算準篇確，鳳避免姓漏項珠、定扛額錯亦套和奸計算查錯誤妹等，炸采取紙委托證中介林、意狐向承業(yè)包人畝、工幻程部嬌造價輕工程潮師同運步編僅制，糞相互稀保密朗，最投終對伏照定翅案的勇辦法惑。預惜算最鐮終定膛案由掏工程苗部組僚織，五造價淺工程譜師親啞自實撐施，怒三方劃簽字異，報挑總經(jīng)配理簽湯字后饅生效權。魚（鳥2忠）招投標項域目簽展證=1\*GB3短①企蹈在施歷工期戶間所土有發(fā)忌生的壁設計頂變更驢均由彈設計暫、施甘工、膠監(jiān)理屑三方斬簽字已，明根確變聽更編饞號、碰提出悲的單帆位和湯原因剛，并女同時泳確定鞭調(diào)整楚的價夫款（戲臨時堵不能殼確定癢價款朵的除坑外）奶，造若價工伙程師驗審核刮后，垂工程倒部經(jīng)濃理簽臂字批孩準，攏調(diào)整佩額在妖五千躁元葉以上葡時，受須經(jīng)冬總經(jīng)務理批糖準。=2\*GB3枕②怠材料艙設備我主管易及時掘掌握蔥市場括材料虛價格妥的信俯息，扭因市梨場材螞料價損格變嬸動發(fā)咬生的復調(diào)整鍬，隨震時辦昏理簽堤證，襪簽證昂明確扯市場蝶價格勺信息祝情況蔬、合皇同價懶格、辯數(shù)量婦和調(diào)老整額稿，淚材料基設備置主管盛負責躲報工蠅程部織經(jīng)理諸簽字覺批準墾，調(diào)綠整額武在熱五千始元穿以上俗時，蠻須經(jīng)股總經(jīng)賭理批閘準。尿批準膝件同環(huán)時送而造價引工程熱師、常財務跨部門釣。錘（套3魔）招謠標項油目的恩竣工畝結算摘菜舟招標炭項目浙驗收亭備案非完畢奶，工參程部訓在一毫月內(nèi)囑組織鴨竣工頂結算越，一食般委遺托中犁介進咐行，贊造價沿工程罵師親濕自參膜加，廟原則紀是預僻算定額案加幣簽證糧，即暗合同安價既+昌變更蠶價。墓（肉4斜）按鵝照合鬧同規(guī)鎖定中飼間撥艱款工陷程量易審核由按照蚊合同調(diào)規(guī)定熱中間申撥款燦的項音目，臨造價船工程吳師負捏責對乳照合見同和務現(xiàn)場挪實際緊施工踩進度它，提鐮出次拖月?lián)馨蚩钣嬰H劃。丹按照撈合同貞需截繩算工嘉程量姨的，拼對照倡定案鮮書和牽施工越單位查提報唇的截逮算書呆，詳孕細審另核后奸提報權撥款公額度拿，報霧項目勤經(jīng)理盒審核梳。撞第監(jiān)9凍條安工程省量的畫審核拿和確薄認銳幼勢（傍1憂）工框程量瘦計量=1\*GB3受①詳造價怎工程雞師負粉責工休程量辯計量巡。原②證預結夫算工視程量饑由工且程鏟部經(jīng)齒理放負責弦審核棄。鑒喝于本半項目肉具體騙情況拍，如越事先衰已有消總包械方審蹤定預拋結算某工程濾量的泰，經(jīng)域工程航總監(jiān)瓦同意邀可直數(shù)接參探照使廉用。香③轟項目宰委派謀的零貴星工抄作，貿(mào)原則鑒上均劇按預揉算方園式結陵算，喇如確疫實無溫法按宴預算李定額財方式溉計算桶的，犬實際謎用工姜不到黨10講個評工為作騰日的椒，根緣據(jù)糞工程弟部經(jīng)夫理哄審核肆后的壽《草派工泄單愛》舌，分跟技術曲工人荷、普誤通抽工航人貸按不位同點秤工單真價計拔算；枕實際相用工垃超過兔10奮個娃工邊作任日的漢，須和由魚工程女總監(jiān)崗簽發(fā)者《艷派工即單證》椅，按掙點工助結算眉。英（例2裂）危租用偵施工攏機械衣和運幼輸車猾輛等夫的實偏際使奏用臺羽班數(shù)戒量，您由工踐程鴉部經(jīng)胞理朵負責際審核歌。隔（寇3閥）勵純勞顧務用紙工召、想班組塔部門漸考勤扇用工變由司工程住部亦、現(xiàn)旗場零幫星派集工由慨質(zhì)量爬管理截工程劉師計分別片負責輪審核難。稈（事4毀）沈其他茫對外再委托瞞工作旱，傷由嘴合同愚指定真的部半門單慈位負英責審窯核。山第駱10謝條棕蠢中間念結算派（垮1霧）立工程紅采購書合同塌供方犁在項蜜目乏中伏發(fā)生苗的費陸用，亮在每尼月底號主要王核算何、管清理法以下胸三涉項費惠用?？p①商甲方還供應運預算蜜內(nèi)包裁含的贊材料界費用宏。裙②優(yōu)質(zhì)量邁管理移工程趣師壯按月哄統(tǒng)計曠水、祖電費淘用灶等。夾③要其他離代為船支付吐的應談由承姑包單證位臉承擔踩的費帆用積。顆④柴上述患費用稼清單鉤，經(jīng)對承絹包單旱位梯的皇結算怖負責分人簽享字確朝認后睡，睡分送且造價骨工程橫師和魄財務構部母備用壟。剛（鉆2鴉）姓凡涉餡及安輝全違環(huán)章、墻質(zhì)量禍事故湖、治薯安事汽件等予罰款芳事項爆，在困職能匠部門亞處理如后，鉗工程腔相關妥責任義方叢應立恨即到蝕財務蟻部員繳付姿現(xiàn)款貞。參（它3捕）改依據(jù)銷工程護承耳包合塔同葛需范月度泰中間千結算輔，按油規(guī)定孫辦理異支付慚審批姐手續(xù)促。攔①糾工程泄部經(jīng)拿理民審核森實際培進度竭情況特是否腫屬實付、是般否滿刷足計濫劃要作求扛。胞②據(jù)質(zhì)量脆管理正工程設師霉審核便完成墳的評工作富是否滴符合裹質(zhì)量薦要求齊。拿③塑造價億工程呼師剛匯坊總上棋述頂?shù)诖?喊3鵝條第讓（擴1丈）款緊在腹項目鋼發(fā)生牛時拆應扣份費用怎。疲④鑼交雅工程倡總監(jiān)野或常化務副減總梨（具滿體按總財務僅工作機規(guī)范魯?shù)臋鄶r限確名定）脖審批劫。經(jīng)酷審批栗后的確《倍中間盡結算降會簽嗽審批隨表天》駛，分臨送炎造價仁工程猴師栗和財全務癥部肆。訴（祖4手）等勞務送結算荒，一眾般經(jīng)椅工程赴部經(jīng)絕理終和任造價芒工程喪師暗審核勾后，央經(jīng)萄工程洽總監(jiān)那報常瑞務副窄總挪審批遷支付差。西第死1表1兔條商勒竣工此結算嶄（加1駕）倍單位溉工程皂竣工蟻驗收即后一娃個月煮內(nèi)，宇承包殺單位北編制粗完成餓《疲工程洞決算憑書禿》畢報留工程匆部怒審核扁。慕（趨2局）景審核律內(nèi)容患和程販序如濱下糾。厲①觸造價等工程座師沿簽收州《隸結算蛙書示》鹽并登暑記臺淋賬。諸②腥對工勵程彎量肺進行擋審核圣和確狹定（遲責任勾部門摧見型第灰1稈2必條欣）稿。認③侮造價拜工程好師變審核弦預結份算單顛價、英取費窗費率歷。判（繡3樸）球竣工極結算秩審核籠人員昏在對咐工程牧變更畫價款私的計養(yǎng)算時偉，應疾當執(zhí)抗行以債下繳三項姐原則且。忠①深合同坊或?qū)徫甓ǖ乃汀恫鞘┕と趫D擺》漫預算料中已兆有與犁變更震工程遺相同務單價繞時，燕應按鈴已有淹單價啟計算關。建②停合同肌或?qū)復欢ǖ柠}《昌施工恢圖家》瓶預算佩或定授額子棍目中睡均沒走有適稀用單左價時移，應軍按定說額中私類似嫩定額咱子目家確定抱變更戀價格銀。洽③咳合同鍋或?qū)忥湺ǖ臏I《允施工演圖朱》白預算塵或定才額子戒目中繪均沒搏有適回用和興類似宇單價懶時，斜雙方灣協(xié)商匆解決霸；或維由供吧方編褲制補倚充定卸額送撤合同話預算家主管削審定鍛，必疑要時障報當次地造啄價管粒理機清構備洽案。傳第六姑章近擴對預鄭結算憂編審錫人員似要求幟第方1歸6誦條茄煤合同貿(mào)預算跡、工桶程及盤其他蠅相關末預結晉算編駝審人霉員，饅應當砍加強床合同拾預算擇、造扶價管姐理等川方面役知識捕的學抬習，顆提高得工作態(tài)責任拌心，盈做好險各項姥基礎除工作救，維簡護企平業(yè)穿、短項目穴的合檢法利仍益。脈第胖1打7量條質(zhì)民量管亂理工些程師字、材牧料設果備主末管等瞎相關池技術豐人員瓣，云應當違加強就工程脂量統(tǒng)溫計規(guī)胸則等缸方面燕知識身的學敲習，劣樹立且強烈爛的經(jīng)宵濟觀垂念，湖做好夠工程視量的蠢統(tǒng)計嬌和審厲核工物作，伏尤其街是實遠際工管程量釘和材稻料計攜劃。論第廚1示8貞條宵炮審核懸人員辯在審研核供陰方編達制的比結算臘過程劉中應省當做霸到既界合法朗又合厚理，稅按合派同約業(yè)定辦廁事，鞋不故蹦意克蓮扣壓斥低價艦格，省不以稠下浮務金額扣的多旗少作臨為結帽算審麗核質(zhì)嚇量好掠壞潛的陳標準賺。磁第殿1閃9口條爽脂在審驕核過避程中籌如發(fā)賀現(xiàn)供籌方編瑞制的酷結算統(tǒng)中有酸漏算看、少錄算現(xiàn)溜象，戴應當慎在內(nèi)拳部了艦解、堪現(xiàn)場曲實際形調(diào)查陳確鑿竄的基遼礎上蹄及時組通知偏該結粥算編絲制人能，根體據(jù)實泰際情慈況和省相關艘約定渴予以吼補正陡。歇第減2慘0貴條化尸炭公司紡對工取程預拳結算魚工作聲卓越伸者將梅給予蝶鼓勵高和嘉敬獎。擾凡歸因拔工程洽預結顏算工榨作不絡負責歇任，拌造成炭項目狐（企弦業(yè)）營損失燥的，?；蛳[極工蓬作影斤響預媽結算峰正常技進行眉，臂影響神企業(yè)血形象黎的，坐公司彈部梅將根拳據(jù)具沾體情氏況，刊按照編公司轉(zhuǎn)的福有關頑責任開追究遭制度腐，對昌有關基人員烈給予上一定巨的行胃政或完經(jīng)濟摘處罰吃。偉工程易計量河計價楚管理價辦法拒制度涉名稱袍工程解計量濫計價辟管理悠辦法慎受控呀狀態(tài)怖編練撒膜號均執(zhí)行米部門遍監(jiān)督注部門鈴考證砌部門扔第一腿章播帥悶總則駁第雖1撥條叮增喘目的努。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按合同約定進行工程計價結束接收竣工工程確認支付工程結算款階《工脂程預荷結算擦管理勉細則碎》汗《工敬程竣帽工驗女收報爭告》助《竣票工結懸算報揪告》鳳、《膜合同申》盛《隱辜蔽工理程驗鳴收記滔錄》匙《設已計變杏更簽膨證》無《施按工圖符紙》聯(lián)《各孔單位螺工程醒預結聯(lián)算辦駱法》抽《工急程竣涌工結基算報舉告》珍編制盤日期閉審核話日期放生效扛日期客工程摧水電聽預結侍算辦跪法污工程犯水電茶預結止算辦傻法膜一、義方案定規(guī)劃葡1.寇子目的卻按照虧國家筍、行勺業(yè)、撞本企反業(yè)制宗定的太有關潔標準識，正屑確地恢審核士、編富制工害程費渴用，尸確保啞第一黨時間悶解決斷項目群工程需水電襲預結誼算問許題。閥2.厲狐適用塊范圍樂本方乘案適侄用于方特定煉項目毒的《浙工程失水電夸預（跳結）盈算書聰》的吉編制控、審頂核及卡相關道工作腦。析3.贏凈相關做人員淹的職烤責朽造價稱工程頌師絕對涉咽及工狹作范飼圍的撥內(nèi)容騰，應浮按標著準工船作程誠序及武相應庭的工桐作依才據(jù)協(xié)受助槽工程類部經(jīng)觸理亭完成理項目酸工程只水電家預結里算工廊作。挺二、哥項目粘工程遍水電杏預結鏈算工抬作程添序克（一葵）收斥到由雄項目丹負責蟲人轉(zhuǎn)骨來的地項目導工程倒水電孫預（癥結）酬算資要料回1嚇．認收真閱嶼讀《服結算打?qū)徟伪怼酚H，如交有問癢題，臥應找乞該項冊目的淹負責雕人核豐實。音2惰．檢狠查附杯件材元料，含包括在《決刪算書柏》、立水電勤施工踩圖紙鑒、《饅核定裙單》傷等。壟3廁．勘序察現(xiàn)唱場，足了解館審核漸內(nèi)容缸與實裝際情純況是怨否一轟致。趟（二微）計顫算項刺目工管程量今，復勞核費協(xié)用忙1索．計解算依枝據(jù)是?！堵丁痢炼嗍薪〒u筑安需裝工纖程單蕉價估曲價表連》以毒及相咐應配騰套文射件說畫明，捷本企刺業(yè)頒叨布的斤《關坡于工禍程施蝕工、難設計份委托掀、設遼備采定購項宵目的揀結算微辦法準》、化《工客程簽蕩證管億理方謝法》患、《左關于跨點工脾簽認弟的管路理辦華法（刪暫行碧）》價等。朝2蝴．對考分項烘工程柴逐一梁計算界，編渴制《哄工程茅量初無步計手算表瀉》。竿（三柄）同乖施工添單位底接觸啊，編并制《絡預（肢結）盾算費犬用表貓（書殖）》部1勒．對錦項目心工程帆數(shù)量上不一悅致的阿地方預，同搬施工粘單位禁核算齊，取殲得數(shù)華量上脈的一利致。亡2桐．完炊成第蘋一步增后，腐審核薪單價拾和費正率，畢調(diào)整呀有誤童的地修方。搶3伸．復點核結易束后格，編潛制完耽整的邀《水跟電結浴算單評》。順竣工物結算限社會奴審價鍛方案窯竣工蔽結算改社會很審價麗方案撫一、舉方案曠規(guī)劃未（一宅）目味的皮公司欠為了但加強諒對工市程項裝目的圈結算春管理喚力度女，提霉高工抄程系犬統(tǒng)人栽員的尤成本燦意識頭，使摔工程蝦項目危的竣朽工結與算工川作進請入受免控狀板態(tài)，潔特制蘇定本妖方案安。譽（二脅）適健用范被圍分公司束建設畢的全闖部單薪體及攻總體戰(zhàn)建筑剩安裝股工程廳，按示公司刮要求羅對內(nèi)襯部結某算的浩工程鑼項目夠，進還行抽勾查審店核。更二、睜社會庭審價雹操作根辦法威1腹．選囑擇審爐計單哨位步（曉1很）選駱擇的曲對象割為具雄有造杏價蛇咨詢勺資質(zhì)付的機費構。挖（貓2恥）見常務厭副總陜、工束程總市監(jiān)會質(zhì)同工熔程部急、財嫁務部是共同柱商定反，提勻出初粉步選扎取審偷價機閉構名銳單，塘并由先工程嘩部和咳財務師部負濕責暫合同藍條款甜的擬蛛訂和烤簽約撲。挖（勺3油）委嬌托審隨計工柜作，想應以而合同優(yōu)形式提進行至，審要批程獨序如俗下：答工程本部牽勻頭，滔財務朱部監(jiān)端督，甘工程邀總監(jiān)慚審核揚