物業(yè)租房合同合同

物業(yè)租房合同合同本合同由甲方（以下簡稱“房東”）與乙方（以下簡稱“租戶”）共同簽署，經過雙方友好協(xié)商達成一致，約定如下：第一章合同租賃房屋的情況一、物業(yè)信息房屋地址：_________________________。房屋建筑面積：______________________平方米。房屋結構：_______________________________。房屋用途：_______________________________。有無公共設施：____________（有/無）。公共設施名稱：__________________________。二、租期本次租房合同為期______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。三、租金及交付1.租金總額為人民幣____________元（大寫：_______________________元），每月租金為_____________元。租金包括房租和物業(yè)費，不包括水電煤費。2.租金按以下方式支付：首次支付：簽訂本合同時一次性支付首月租金（人民幣____________元）。后續(xù)支付：每月租金按月交付，支付日期為每月的________號，逾期支付須支付滯納金。3.以上租金不得減免，不得退還。四、物業(yè)使用和管理房屋屬于公寓型物業(yè)，因此租戶須接受物業(yè)管理的監(jiān)督與檢查，需妥善保管物業(yè)設施和設備，不得損壞房屋和設備，并保持衛(wèi)生。物業(yè)費的繳納由房東支付，租客可享受物業(yè)管理的普通服務。租戶如有任何改變房屋的用途或破壞房屋、公共設施的，若能修復，應及時修復；若因此造成損失，應當承擔書面約定的責任。五、租賃押金1.甲方向乙方收取人民幣____________元作為履約保證金，支付方式為____________。2.租期屆滿，乙方依照本合同規(guī)定歸還房屋并保持房屋、設施、設備的完好無損，則甲方應無息將履約保證金返還給乙方；若發(fā)生損壞，則應當扣除相應的費用，直至抵消全部損失為止。六、租賃違約如乙方未按期支付租金，逾期超過5天，則應當按每天租金的5%向甲方支付違約金。2.如乙方發(fā)生以下情況，甲方可以解除本合同并有權收回房屋：不按期支付租金并在甲方催告后五日內仍未支付；擅自改變房屋用途；搬走或者變賣租賃物品以拒絕支付租金或其他費用；在居住期間進行違法活動或者擾害公共安全的行為；私藏危險物品或者進行危險活動，妨礙其他租戶安全；盜竊、搶劫、詐騙、賭博等違法犯罪行為。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或者隱患，應立即通知甲方，甲方須維修或治理。如甲方未能按期進行處理，甲方可以維護自身的權益并暫時中止租金的支付。七、爭議解決包括但不限于本合同的履行、解釋等一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他條款本合同自雙方簽署之日起生效并具有法律效力。雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更、補充或者終止應當采用書面形式，并得到雙方的簽字。本合同一式兩份，租戶與房東各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：______________乙方（