物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

物業(yè)電梯保養(yǎng)合同物業(yè)電梯保養(yǎng)合同合同雙方：甲方：廣物業(yè)管理有限公司乙方：廣三菱電梯特約銷售效勞有限公司?簽訂如下合同。一、電梯資料升降梯：電梯數(shù)量：以上電梯合計22臺，1年，總計保養(yǎng)費(fèi)￥138000元二、保養(yǎng)范圍及規(guī)范詳見合同及附件內(nèi)容。三、合同生效日期：1120日至1119四、效勞時間：1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)一般在乙方工作時間內(nèi)進(jìn)行。2、本合同所注設(shè)備假設(shè)發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制(24小時)。五、項目費(fèi)用：乙方對以上電梯提供保養(yǎng)效勞，每月22部電梯計取保養(yǎng)效勞費(fèi)人民幣：￥11500(寫)RMB：壹萬壹仟伍佰元;貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000(大寫)RMB：壹拾叁萬捌仟元。六、付款方式：345003‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發(fā)票，甲方以支票匯付方式支付。七、甲、乙雙方職責(zé)：、乙方對上述電梯進(jìn)行每月二次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，包括定期行狀態(tài)，機(jī)房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認(rèn)真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。2、乙方對本保養(yǎng)電梯每季度進(jìn)行一次季度檢查。內(nèi)容包括電梯之狀態(tài)、機(jī)房狀態(tài)、機(jī)身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。3(如：電源參數(shù)：規(guī)范電壓≤40°)，如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運(yùn)行時應(yīng)及時和甲方商量改善，并4、乙方協(xié)助市技術(shù)監(jiān)督局實施平安年檢，代甲方向市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門申報辦理?電梯使用合格證》。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)單位繳付年檢費(fèi)用。5、甲方發(fā)現(xiàn)上述電梯有不正常運(yùn)行現(xiàn)象時，有責(zé)任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。6?維保工作報告》填寫完整后交還甲方客戶效勞中心。方人員到現(xiàn)場進(jìn)行保養(yǎng)工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯平安正常運(yùn)行。9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力(包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。10、如乙方的工作質(zhì)量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權(quán)按當(dāng)月合同金額的10%扣除違約金。11、對任何需要甲方支付費(fèi)用的項目工程(包括零件)，乙方將以報價形式先征詢甲方同意前方可更換。但因甲方原因造成延誤而導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。12井道、底坑、夾層施行任何工作。否那么，所造成的后果均由甲方負(fù)責(zé)。八、規(guī)范保適用條例1、乙方對規(guī)范保電梯每年進(jìn)行一次全面檢修調(diào)整(中小修)，根據(jù)項目以報價形式雙方進(jìn)行協(xié)商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三年進(jìn)行一次負(fù)荷高校試驗報告，并提交實驗報告。2、乙方負(fù)責(zé)對200元下列的機(jī)械配件和1000元下列的電路板的維修和更換的費(fèi)用負(fù)面同意前方可進(jìn)行。九、其它：1、甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進(jìn)行平安技術(shù)監(jiān)督，對于甲乙雙方無法確定各自承當(dāng)應(yīng)負(fù)的責(zé)任時，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協(xié)商，另立合同，乙方給予價格優(yōu)惠。3、國家公布或修訂有關(guān)規(guī)范而需對設(shè)備進(jìn)行改造時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同。4、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決必要時可以追加補(bǔ)充協(xié)議，同樣具有法律效力。5、乘客及第三者(包括人、物)的保險由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)責(zé)任何非保養(yǎng)引起的任何意外所造成的一切損失。6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。7、平安技術(shù)監(jiān)督單位：所在地市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局平安監(jiān)察處。十、合同附件：保養(yǎng)工作范圍及工作手細(xì)那么甲蓋)：廣物業(yè)管理有