弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

編碼：制度名稱弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程（20XX版）效力狀態(tài)有效（打“√”）√廢止（打“√”）廢止時(shí)間：分層屬性□基本管理制度□業(yè)務(wù)管理制度▅具體操作規(guī)范責(zé)任部門原責(zé)任部門：工程部；現(xiàn)責(zé)任部門：工程部最新編碼制定時(shí)間20XX年6月修訂信息1.修訂時(shí)間修訂前制度編碼修訂后制度編碼20XX年6月主要修訂內(nèi)容：根據(jù)公司要求對原有文件的編號進(jìn)行修訂。1.制度新建時(shí)，僅需填寫“制度名稱”、“分層屬性”和“責(zé)任部門”欄，制度經(jīng)批準(zhǔn)后再補(bǔ)充其他內(nèi)容；2.“制定時(shí)間”、“修訂時(shí)間”和“廢止時(shí)間”均指經(jīng)審批后的發(fā)文、生效時(shí)間；3.“責(zé)任部門”填制說明：發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新填制本表，以最新的責(zé)任部門為準(zhǔn)；4.“修訂信息”應(yīng)記錄完整，并應(yīng)按照制度修訂的先后時(shí)間順序填寫，表格項(xiàng)數(shù)不夠時(shí)可自行添加。弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程第一章目的第一條規(guī)范弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)程序，確保弱電設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。第二章范圍第二條適用于城投物業(yè)各服務(wù)中心、分（子）公司內(nèi)弱電系統(tǒng)的維修。第三章職責(zé)第三條項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》，并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況；第四條工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制定《弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督、實(shí)施年度維保計(jì)劃。第五條工程部維修員具體負(fù)責(zé)弱電設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；第六條公司總部工程管理部協(xié)助檢查、監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)的情況。第四章程序要點(diǎn)第七條道閘系統(tǒng)道閘系統(tǒng)保養(yǎng)周期為每月度保養(yǎng)；每月檢查修整擋車桿，對反光膜脫膠或脫落的進(jìn)行修復(fù)；應(yīng)當(dāng)取下頂蓋，打開箱門，對各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油、補(bǔ)充齒輪箱內(nèi)機(jī)油、檢查箱門、箱蓋密封，防止雨水進(jìn)入；查驗(yàn)齒輪磨損情況、平衡彈簧情況，嚴(yán)重時(shí)應(yīng)當(dāng)更換；限位開關(guān)應(yīng)緊固，全面清潔箱內(nèi)各部件灰塵；第八條閉路監(jiān)控系統(tǒng)（一）閉路監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)周期為每月保養(yǎng)；（二）室外攝像系統(tǒng)：每月檢查室外防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封性，鏡頭擦洗一次，散熱風(fēng)扇清理一次，鏡頭焦距調(diào)校一次；檢查云臺(tái)的靈活性、運(yùn)轉(zhuǎn)角度是否正常；每月檢查支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)（螺栓加黃油保護(hù)）；檢查轉(zhuǎn)動(dòng)部分的連線是否有破裂、拉斷現(xiàn)象；檢查轉(zhuǎn)動(dòng)部分的潤滑情況，并加潤滑油；室外攝像系統(tǒng)長期風(fēng)吹、雨淋、日曬，易生銹、腐蝕，每月檢查一次，做好防腐防銹工作，對鐵件部分要定期刷防銹漆。（三）室內(nèi)攝像系統(tǒng)：每月檢查防塵罩進(jìn)行除塵清理；鏡頭擦洗一次；散熱風(fēng)扇清理一次；鏡頭焦距校調(diào)一次；檢查支撐桿的固定與防腐情況，螺絲加黃油保護(hù)；監(jiān)視室進(jìn)行通風(fēng)、照明檢查；室內(nèi)所有設(shè)備每月檢查一次；檢查各控制系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)連線接觸是否良好；檢查各畫面是否正常，有無變色、模糊、跳動(dòng)、扭曲、丟失畫面等現(xiàn)象，并及時(shí)處理；每月對顯示器、外殼、主機(jī)、錄像機(jī)進(jìn)行除塵。第九條可視對講門禁系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)保養(yǎng)周期為每月度保養(yǎng)一次；檢查電子元件外觀檢查，檢查焊接頭，清掃除塵；檢查對講功能是否符合標(biāo)準(zhǔn)，通話質(zhì)量是否良好、開鎖是否靈敏可靠；應(yīng)當(dāng)檢查電源箱是否固定牢固,電源輸入電壓及輸出電壓是否符合標(biāo)準(zhǔn),接線端子緊固,電源指示燈是否良好；檢查電磁鐵是否吸合良好、間隙過大或發(fā)生偏差；應(yīng)當(dāng)檢查主機(jī)工作是否正常，主機(jī)箱表面清潔，無銹，固定螺絲有無松動(dòng)，外殼接地是否良好；主控板有無松動(dòng),按鍵應(yīng)靈活,接線應(yīng)牢固；檢查室外讀卡器、電源箱及電磁鎖的防雨、防塵的密封性，清掃灰塵；檢查門鎖線有無磨損,門鎖,門磁繼電器,動(dòng)作靈活,有無異響,工作電壓是否符合標(biāo)準(zhǔn)；門鎖門磁、讀卡器與主機(jī)板連接導(dǎo)線絕緣是否良好，連接點(diǎn)緊固；檢查讀卡器電源指示燈是否正常，表面清潔，固定螺絲有無松動(dòng)；檢查讀卡器與主機(jī)板的通訊是否良好；檢查電控鎖的動(dòng)作是否靈活可靠，防盜門閉門器是否良好；測試發(fā)卡器工作是否正常、備用讀卡器是否正常；檢查電腦記錄。第十條智能化停車場系統(tǒng)智能化停車場系統(tǒng)的保養(yǎng)周期是每月一次；應(yīng)當(dāng)進(jìn)行讀卡器箱內(nèi)清潔、感應(yīng)靈敏度檢查調(diào)整、攝像及清晰度調(diào)整；檢查能否自動(dòng)和手動(dòng)開閘、檢查車場收費(fèi)系統(tǒng)是否正常、檢查攝像照明及圖片存取是否正常、地感試驗(yàn)是否正常；第十一條紅外線裝置紅外線裝置保養(yǎng)周期是每月一次；清潔室內(nèi)控制主機(jī)同鍵盤、室外紅外對射探頭的護(hù)罩上的灰塵；檢查室外紅外對射探頭的護(hù)罩是否