商場委托招商合同范文

商場委托招商協(xié)議范文委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方依照中華人民共和國《協(xié)議法》、《城市管理法》、及其余法律法規(guī)相關要求，在平等、互利、自愿標準下，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方就【海信經典廣場】商業(yè)項目全程招商代理一事，達成本協(xié)議。雙方共識：(1)、甲方全權委托乙方負責該項目標整體招商策劃，招商執(zhí)行事項。(2)、乙方在對甲方負責總標準下，竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務。協(xié)議標：【海信經典廣場】商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積平方米;土地使用權證號為委托事項：甲方茲將其投資開發(fā)于【海信經典廣場】項目中商業(yè)用房全權委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。委托期限：自訂立本協(xié)議之日起至年月日為止。委托內容：甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負責項目標商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。(1)、對該項目周圍商業(yè)情況和消費水平、消費能力進行現(xiàn)場市場調研和分析，并依照上述勘察和分析參加商業(yè)發(fā)展規(guī)劃制訂;制訂商業(yè)招商推廣策劃。(2)、對該項目標建筑商業(yè)設計、商家裝修實際施工進行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配;(3)、對該項目標商業(yè)物業(yè)制訂招商方案，并詳細實施。工作流程：(1)、乙方自本協(xié)議訂立之日起，即就該項目標招商成立項目組展開作業(yè)，項目組組員不低于3人。(2)、本協(xié)議訂立后乙方不定時向甲方提交該項目招商方案，并在提交方案時對方案內容給予解釋。以上方案須經甲方審核同意后實施，依照情況改變，甲方有權對方案提出調整要求。(3)、乙方在對甲方負責總標準下，全權開展招商策劃及招商執(zhí)行工作。委托費用：(1)招商代理傭金：所簽定商家租賃面積120元/平方米;(2)開啟資金：訂立本協(xié)議3個工作日內甲方支付乙方3萬元開啟資金，乙方負責開展團體組建，市場調研、招商策劃工作。(3)人員工資及費用：招商人員工資及相關費用由甲方負責和發(fā)放。工資和費用標準以下：(4)甲方負擔戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道制作、公布費用及招商公關費;(5)甲方負擔乙方招商人員日常辦公費用。招商傭金結算方法：(1)承租方訂立租賃協(xié)議，且按協(xié)議約定交納確保金、租金等相關費用后于次月發(fā)放總招商傭金70%。(2)承租方進場或進場裝修后次月發(fā)放招商傭金20%。(3)承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金10%。備注：乙方所得傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進行結算，稅費由甲方按所開發(fā)票稅點支付給乙方。雙方協(xié)商一致，招商代理成功確實認方法：不論由任何一方介紹客戶，發(fā)生以下情況之一，雙方均認為是乙方招商成功:承租方或合作方訂立租賃或任何形式經濟協(xié)議，且按協(xié)議約定交納押金、租金、定金或任何形式預付款、管理費用等。承租方或合作方訂立任何形式經濟協(xié)議，且甲方書面同意承租方或合作方開始進場裝修。10、雙方權利和義務：(1)、甲方權利和義務：1)、甲方權利：審核乙方提供各相關方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到同意后實施;在招商過程中所包括客戶租金全部進入甲方帳戶，招約定金由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關手續(xù);享受乙方開展該項目作業(yè)中全部資料索取權利;擁有乙方與該項目關于全部策略及商業(yè)行為最終決議權;2)、甲方義務：向乙方提供該項目標相關正當文件，負擔該項目標廣告宣傳費用;授權指定專業(yè)人員作為和乙方工作中聯(lián)絡人，指定聯(lián)絡人為：;代理期內，無償為乙方招商人員處理食宿;負責乙方在甲方同意下因本項目需要而進行異地招商和考查或參加其余經濟活動所產生相關差旅費。依照本協(xié)議約定，按時支付乙方服務費用。不然，乙方有權停頓工作。(2)、乙方權利和義務：1)、乙方權利：依照本協(xié)議約定，按時收取相關服務費用;每七天與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內容。2)、乙方義務：確保按關于法律、法規(guī)進行招商;依攝影關資料、相關條件、相關情況提交該項目標相關方案供甲方審核，經甲方確認后給予實施;負責該項目招商過程中各項日常管理工作;d、幫助甲方與客戶訂立該項目相關協(xié)議;未經甲方書面承諾，對社會和客戶承諾事項由乙方自行負擔責任;對所包括甲方商業(yè)機密給予嚴格保密，未經甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方經營、招商策略及企業(yè)動態(tài);未經甲方書面承諾，不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目標資料、圖紙、文件及相關經濟指標。違約責任：(1)、本協(xié)議訂立后，雙方應認真恪守，任何一方在未得到對方書面許可前提下均不得私自解除協(xié)議。如一方私自解除協(xié)議或實施使對方不能正常推行協(xié)議行為，并經對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正，對方有權解除本協(xié)議，違約方應向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。(2)、如甲方逾期未按本協(xié)議約定向乙方支付委托服務費用，且逾期30天仍不能支付，視同甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。爭議處理：因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議法律效力：(1)、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。(2)、本協(xié)議由雙方正當代表簽署并加蓋公章后正式生效。(3)、本協(xié)議推行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。12、其余(1)、不可抗力因為不可抗力(主要指風、水、火、地震、瘟疫等自然災害造成影響)使協(xié)議無法如約推行時，雙方協(xié)商處理。(2)、協(xié)議終止后,若還有符合本協(xié)議約定未結清款項，甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分責任，直至付清為止。(3)、因甲方工程進度、消防驗收等原因未按租金方案訂立租賃協(xié)議等原因影響招商，則本協(xié)議招商使用期對應順延，詳細由雙方訂立備忘錄。(4)、甲方對乙方提出招商策略及提議應及時給予回復，如因甲方拖延造成客戶流失，乙方有權追索損失，并依照情況核定招商業(yè)