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文檔簡介

上海市商品房購買預(yù)售合同概述在上海市購買商品房時，需要簽訂預(yù)售合同。預(yù)售合同是房屋開發(fā)商與購房者之間的合同，約定了雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。本文將介紹上海市商品房購買預(yù)售合同的相關(guān)內(nèi)容。合同內(nèi)容上海市商品房購買預(yù)售合同分為以下幾個部分：1.買賣雙方信息合同中會列明買賣雙方的姓名（或名稱）、身份證號碼（或工商營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等信息。2.房屋信息合同中會列明房屋的基本情況，包括地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用用途、房屋編號等。同時，合同中也會有具體的平面圖，并注明房屋的朝向、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.房屋交付及驗收合同中會對房屋的交付時間、驗收標準、驗收時間等進行具體約定。買方可以根據(jù)合同約定，在房屋交房前進行驗收。4.房屋價格及支付方式合同中會約定房屋的總價、首付金額、中期款、尾款等細節(jié)，同時也會注明支付方式、收款賬戶等信息。5.合同效力及解除在合同中會約定合同中約定事項的效力，以及解除合同的途徑和約定違約金等。6.其他約定除以上述內(nèi)容外，預(yù)售合同中還可以約定其他事項，例如交房標準、裝修標準、物業(yè)管理等。注意事項在簽署上海市商品房購買預(yù)售合同時，需要注意以下事項：1.閱讀合同內(nèi)容在簽署合同之前，要認真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的責任和義務(wù)，防止出現(xiàn)不必要的糾紛。2.規(guī)避風險在簽署預(yù)售合同時，要提高防范意識，注意規(guī)避風險。例如：核實開發(fā)商資質(zhì)，了解房屋產(chǎn)權(quán)情況等。3.保留證據(jù)在簽署合同時，要妥善保管好相關(guān)證據(jù)，例如簽字文件、支付記錄、協(xié)議書等。結(jié)語上海市商品房購買預(yù)售合同是購房者和開發(fā)商的重要合同，簽署前要認真了解合同內(nèi)容，并注重自身保護。購房者要

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