各類物業(yè)管理崗位職責(zé)

各類物業(yè)管理崗位職責(zé)維修電工崗位職責(zé)（1）嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。（2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。（3）制訂所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。（4）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房，聽從值班長的指揮。（5）嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。（6）交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。（7）請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管，并由主管安排合適的替班人。（8）每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。（9）搞好班內(nèi)外清潔工作。管鉗工崗位職責(zé)其主要工作任務(wù)是：負(fù)責(zé)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)消防門、自動(dòng)門、窗簾及機(jī)械五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)，其主要職責(zé)是：（1）熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施）和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，按要求正確使用。（2）負(fù)責(zé)污水處理池的日常清潔，及時(shí)排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。（3）當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。（4）及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時(shí)，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。（5）做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場，及時(shí)進(jìn)行搶修，重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行。（6）積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。（7）積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。電梯組職責(zé)（1）電梯組負(fù)責(zé)范圍：①負(fù)責(zé)小區(qū)所有電梯運(yùn)行的管理。②負(fù)責(zé)小區(qū)電梯及附屬設(shè)備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。③負(fù)責(zé)各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。④負(fù)責(zé)各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理。（2）電梯工的職責(zé)：電梯工是負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機(jī)械技能基礎(chǔ)的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓(xùn)后方能擔(dān)任。其主要職責(zé)是：①熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運(yùn)行。②配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管。③及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。④做好電梯、電梯間和電梯機(jī)房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。⑤積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。⑥搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。高壓運(yùn)行工崗位職責(zé)（1）嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。（3）努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。（4）堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。（5）對(duì)來人來電報(bào)修及時(shí)登記。（6）值班長負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作。（7）負(fù)責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。（8）發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。（9）事故未排除不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。（10）請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管（工程師），并由主管安排合適的替班人。（11）按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作。維修技工崗位職責(zé)（l）準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。（2）遵守員工守則和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。（3）對(duì)業(yè)主彬彬有禮，堅(jiān)持業(yè)主第一，恪守“客人都是對(duì)的”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽(yù)，創(chuàng)造財(cái)富。（4）發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻(xiàn)。工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作：（1）努力完成部門主管交送的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)公司的通知、文件要做到及時(shí)上傳下達(dá)。（2）負(fù)責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無誤地填制各種報(bào)表和表格。（3）負(fù)責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報(bào)。（4）說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。（5）傳達(dá)主管有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)。（6）熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。（7）參加會(huì)議，并做好會(huì)議記錄、整理工作。（8）負(fù)責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動(dòng)力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動(dòng)力設(shè)備的使用說明書，分類歸檔，做到隨時(shí)可提供查閱。（9）每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項(xiàng)目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。（10）負(fù)責(zé)動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、動(dòng)力物資、人力消耗統(tǒng)計(jì)。設(shè)備管理員崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行管理處計(jì)量設(shè)備的年檢計(jì)劃。（2）負(fù)責(zé)校準(zhǔn)用的計(jì)量設(shè)備的送檢工作。（3）負(fù)責(zé)測量用的計(jì)量設(shè)備的檢驗(yàn)和校準(zhǔn)。（4）負(fù)責(zé)管理處計(jì)算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護(hù)，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。（5）負(fù)責(zé)聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作。（6）參與并協(xié)助管理處實(shí)行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計(jì)劃。土建工程師崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)管理項(xiàng)目土建工程方案制定。（2）負(fù)責(zé)公司新物業(yè)管理項(xiàng)目的接管驗(yàn)收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。（3）負(fù)責(zé)核查用戶裝修申報(bào)材料的土建專業(yè)內(nèi)容。（4）負(fù)責(zé)核查施工承包合同的土建內(nèi)容。（5）負(fù)責(zé)審核施工單位預(yù)（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。（6）負(fù)責(zé)公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)（1）規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，承上啟下，及時(shí)完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。（2）管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，是領(lǐng)班（技術(shù)員）的首要責(zé)任。對(duì)管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好”（使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好）。（3）領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。（4）做好日常工作安排，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，有效地組織力量搶修。（5）做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，報(bào)主管審核。并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施。（6）做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。（7）做好班組人員考勤制度和維修臺(tái)賬，每月報(bào)主管匯總。工程部副主管崗位職責(zé)（1）對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)，當(dāng)好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。（2）認(rèn)真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務(wù)，忠于職守，以身作則。（3）加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí)，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。（4）認(rèn)真做好本職業(yè)務(wù)工作，勤檢查、勤督促，嚴(yán)格要求員工執(zhí)行崗位責(zé)任制。（5）主管是直接面對(duì)具體問題的處理者，同時(shí)要肩負(fù)對(duì)新來員工及在職員工的崗位職責(zé)培訓(xùn)。（6）關(guān)心員工、愛護(hù)員工，學(xué)會(huì)做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時(shí)向管理處經(jīng)理匯報(bào)，了解員工的學(xué)習(xí)、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。（7）勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向管理處經(jīng)理及主管匯報(bào)，聽取指示。（8）搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。工程部主管崗位職責(zé)（1）對(duì)管理處經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是主管的首要任務(wù)，主管對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：①主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。③現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。④實(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施。⑤審閱運(yùn)行報(bào)表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。（2）設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。（3）負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗。（4）負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，定期報(bào)送管理處經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。（5）切實(shí)執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。（6）針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)。（7）審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。（8）掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。（9）負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。單體樓門崗工作標(biāo)準(zhǔn)1.著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；3.每班次交接應(yīng)完成全套交接崗動(dòng)作，作到熟練、準(zhǔn)確、動(dòng)作到位；4.站立時(shí)，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側(cè)，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；5.認(rèn)真填寫、看好交接班記錄內(nèi)容并按要求完成；6.熟記本樓內(nèi)各住戶情況；7.住戶進(jìn)出時(shí)，要主動(dòng)“問好”、說“再見”，并提供拉門服務(wù)，對(duì)老幼、病、殘、孕要進(jìn)行攙、扶、送工作；8.當(dāng)班期間，態(tài)度和藹，笑容可掬，給人以親切感和舒適感；9.作好信件、報(bào)刊的分揀和派送工作，熟知住戶訂閱情況，并作好收發(fā)記錄；10.作好來客登記工作，并隨時(shí)與巡邏人員保持聯(lián)系，以便掌握樓內(nèi)各時(shí)段內(nèi)情況；11.器械佩帶整齊有序，目視感覺協(xié)調(diào)、自然；12.不得與各工作人員在當(dāng)崗期間聊天、說笑、打鬧（正常工作需要除外）13.遇緊急情況發(fā)生時(shí)，按《緊急事件處理程序》辦；14.熟練使用各種消防器材，掌握使用要領(lǐng)；15.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；；16.下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)1.道路線型、斷面與整個(gè)住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；2.車行道通至每幢住宅樓單元入口處；3.外來車輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入轄區(qū)；4.進(jìn)入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛，均服從物業(yè)公司管理；5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準(zhǔn)駛?cè)胼爡^(qū)；6.駛?cè)胼爡^(qū)內(nèi)車輛均需減速，時(shí)速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生；（救護(hù)車、警車、救火車除外）7.轄區(qū)內(nèi)所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到一車一證、一證一位、車證齊全，見證放車；8.車輛管理員禮貌待人、熱情周到；9.車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號(hào)、房號(hào)、車位；10.車輛管理員隨時(shí)巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，10分鐘內(nèi)通知車主；11.停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；12.停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%，丟失事故發(fā)生率為0%；16.地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上；17.臨時(shí)停放車輛收費(fèi)率100%；18.每車位文字檔案齊全、資料準(zhǔn)確率100%；19.外來進(jìn)出車輛有登記，完成率100%，準(zhǔn)確率100%?？照{(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé)（1）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號(hào)、操作規(guī)程，每天準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉，對(duì)外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運(yùn)行記錄表做好記錄（開機(jī)前、停機(jī)前及每小時(shí)記錄一次運(yùn)行情況）。（2）設(shè)備開、停應(yīng)須及時(shí)轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機(jī)維修通知后，立即掛檢修牌。（3）值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告領(lǐng)班或主管。發(fā)生緊急故障，領(lǐng)班或主管不在時(shí)，值班人員負(fù)責(zé)組織力量及時(shí)處理。（4）做好空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)記錄及設(shè)備故障記錄。（5）做好空調(diào)和空調(diào)機(jī)房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。（6）積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。（7）值班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程。對(duì)領(lǐng)班安排的工作負(fù)責(zé)，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。（8）嚴(yán)格遵守《員工守則》及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。巡邏崗工作標(biāo)準(zhǔn)1.著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；3.器械佩帶、物品配備齊全、整齊；4.白天巡邏園區(qū)不少于6次，樓內(nèi)不少于8次；夜間巡邏園區(qū)不間斷、樓內(nèi)不少于6次；5.認(rèn)真作好巡邏記錄，對(duì)各種不安全隱患、工程設(shè)施、設(shè)備及清潔衛(wèi)生情況應(yīng)及時(shí)處置并詳細(xì)記錄后上報(bào)；6.巡邏過程中，遇到住戶應(yīng)打招呼，主動(dòng)問好，若接到住戶投訴或建議，應(yīng)認(rèn)真記錄及時(shí)上報(bào)；7.對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和部位（如監(jiān)測死角、設(shè)備房）做重點(diǎn)監(jiān)測跟蹤和記錄工作；8.巡邏過程中，遇到可疑人員，可進(jìn)行跟蹤、盤查直至帶回保安辦公室審訊；9.與保安辦公室及各樓門崗保持密切聯(lián)系，及時(shí)匯報(bào)相關(guān)情況；10.接客戶報(bào)案后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；遇見住戶本人報(bào)案，3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；11.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；12.熟練使用各種消防器械，掌握使用要領(lǐng)；13.園區(qū)內(nèi)巡邏注意行走姿勢、姿態(tài)，且保持統(tǒng)一、一致，目視且形象感要好；14.遇緊急情況發(fā)生時(shí)，按《緊急事件處理程序》辦；15.下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；16.按規(guī)定責(zé)任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。園區(qū)門崗工作標(biāo)準(zhǔn)1.著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；3.每班次交接應(yīng)完成全套交接崗動(dòng)作，作到熟練、準(zhǔn)確、動(dòng)作到位；4.站立時(shí)，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側(cè)，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；5.對(duì)住戶及來訪者笑容可掬、親切、耐心；6.器械佩帶整齊有序，目視感覺協(xié)調(diào)、自然；7.短時(shí)間內(nèi)熟知、熟記轄區(qū)內(nèi)住戶及其車輛（包括車號(hào)）；8.對(duì)住戶要用規(guī)范用語問好；9.認(rèn)真作好來客登記工作，并及時(shí)與巡邏崗人員保持聯(lián)絡(luò)；10.遇緊急情況發(fā)生時(shí)，按《緊急事件處理程序》辦；11.指揮車輛進(jìn)出時(shí)，動(dòng)作統(tǒng)一、規(guī)范、不僵硬，目視無不舒適感；12.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；13.不得與各工作人員在當(dāng)崗期間聊天、說笑、打鬧（正常工作需要除外）；14.下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；15.按規(guī)定責(zé)任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。電氣主管崗位職責(zé)崗位名稱：電氣主管直接上級(jí)：工程部經(jīng)理直接下級(jí):強(qiáng)、弱電維修領(lǐng)班和高壓變電所運(yùn)行領(lǐng)班本職工作：1．對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；2．熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；3．負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作；4．負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目所有強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法；5．負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；6．負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；7．負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機(jī)房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查；8．負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；9．負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10．負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格；11．負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺(tái)電氣設(shè)備臺(tái)帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；12．負(fù)責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；13．負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作；14．負(fù)責(zé)維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo)；15．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；16．每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和供電局收費(fèi)站。負(fù)責(zé)向供電局按照上報(bào)電量交納電費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行電量和費(fèi)用分?jǐn)偅?7．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。甚工程泰部經(jīng)墾理、保部分法主管戒、領(lǐng)職班崗蒼位職必責(zé)震崗位坑名稱致：禾項(xiàng)目扒工程射部經(jīng)臉理宏直接萬上級(jí)哀：望行政褲上級(jí)絲項(xiàng)目天專耐業(yè)上障級(jí)公扔司工當(dāng)程部嚇經(jīng)理百直接景下級(jí)僚：羊工程瞇各專傻業(yè)主誼管、眾檔案咱管理?xiàng)U員、秀工程惹部文趕員塊直接容責(zé)任酒：棋1、蜓在腔項(xiàng)目戴經(jīng)理撫的直賠接領(lǐng)茄導(dǎo)下掏負(fù)責(zé)僑小區(qū)疑有關(guān)爪工程刑各項(xiàng)廊工作牙的具豬體實(shí)窄施；藏2、何熟荒悉和揪遵守峰國家寸有關(guān)劑小區(qū)誓各種鳳設(shè)備濕、設(shè)洪施的艦運(yùn)行蘿管理腿的法諒規(guī)、舅及安辰全使屠用規(guī)段程；準(zhǔn)3、貓負(fù)責(zé)過協(xié)調(diào)炎管理校處各栽部門洞的工江作，閃積極蛛配合假管理才處其亡他部搖門處播理好諒客戶來的各尼種投濫訴事沿件。畝4、玻負(fù)責(zé)姨執(zhí)行皮公司透工程昏部下滾達(dá)的搶各項(xiàng)駱任務(wù)切，并謙監(jiān)督窩工作商進(jìn)行反的全格過程氧。定流期匯促報(bào)工統(tǒng)程進(jìn)懇展情義況，辛完工渴后上殃報(bào)項(xiàng)后目經(jīng)挪理和弊公司迷工程靜部；胡5、虛積極餡配合且國家科有關(guān)覺部門抖對(duì)小或區(qū)特棉種設(shè)灘備、嗎設(shè)施來的檢誤查工皆作；歉6、希負(fù)傻責(zé)協(xié)草調(diào)項(xiàng)辣目和采國家塘上級(jí)圾主管蜜部門遍、公磨司合粱作單焦位及悔開發(fā)廉商的漠各項(xiàng)度工程恰問題貞的處堪理；車7、潮負(fù)責(zé)出向項(xiàng)猜目經(jīng)興理提雕出公潛司管殘理方葡面的挎合理淺化建遞議；榜8、務(wù)負(fù)責(zé)種每月詠定期未向上熟級(jí)領(lǐng)欄導(dǎo)匯調(diào)報(bào)當(dāng)娘月完炭成和懇進(jìn)行褲的主銳要工掉作及瘡下月安的主銷要工統(tǒng)作安礦排。姨1月遙10砍日盞和參7月頌10醋日前房向項(xiàng)京目經(jīng)烏理提灑交工鐵程部租工作教總結(jié)廚；校9、槍負(fù)責(zé)緩組織盛人員研配合蒙公司瓜工程比部對(duì)勞小區(qū)慮內(nèi)物凈業(yè)接蓋管驗(yàn)捷收和圓交接版工作馬的順嚷利進(jìn)腫行，六負(fù)責(zé)仙住宅型區(qū)全侵部工玻程資賣料的勸交接前和使裝用管院理工盛作。謹(jǐn)10電、世負(fù)責(zé)框向小看區(qū)業(yè)沒主管觸理委運(yùn)員會(huì)賠出具蔬小區(qū)廟設(shè)備閱、設(shè)撥施大顏、中丈工程援施工勒?qǐng)?bào)告雖，并里進(jìn)行播各方慘面的幫解釋黃；捷11坐、畝負(fù)責(zé)暖簽發(fā)勞工程孔部上律報(bào)公澤司的私各種旋文件咐、報(bào)孫表、哨通知?jiǎng)?chuàng)和內(nèi)駕部管份理規(guī)編定；拐12揪、紹負(fù)責(zé)北小區(qū)康內(nèi)所易有施籠工現(xiàn)依場的被統(tǒng)一券管理班和協(xié)漏調(diào)；只13宋、辦負(fù)責(zé)市工程授保修步、特夕殊設(shè)涉?zhèn)涞膴A保養(yǎng)拒、設(shè)糖備更否新改廳造方協(xié)面各土種合斤同文礦本的劇起草各，并亂負(fù)責(zé)誕監(jiān)督披乙方還執(zhí)行程合同津的全側(cè)過程嗽；庫14膀、么負(fù)責(zé)擋小區(qū)長已接添管工持程保股修工粗作的炊進(jìn)行恨和工卵程尾奇款的教結(jié)算惡認(rèn)定慶；絨15框、薄負(fù)責(zé)草監(jiān)督燙小區(qū)座各種瓶設(shè)備服、設(shè)永施大政、中純修工往程和嘗更新比改造厚工程涼的落蝴實(shí)情桃況，梳對(duì)違楊規(guī)操現(xiàn)作進(jìn)煮行及統(tǒng)時(shí)處扶理；界16硬、疲負(fù)責(zé)著定期湊召開棒工程筆部全耗體人跌員例遺會(huì)，腸對(duì)工迎程部齊近期直的工盆作進(jìn)贈(zèng)行總偽結(jié)，撥提工走作中恩發(fā)生醉的問榜題及色問題徑的處他理辦狂法；計(jì)17稻、串負(fù)責(zé)徑組織籃人員普參加攤住宅豈區(qū)物棵業(yè)接血管驗(yàn)租收和毯交接第工作抱，負(fù)反責(zé)住低宅區(qū)社全部兼工程潑資料架的交摘接和之使用扁管理撕工作秘；災(zāi)18蚊、該負(fù)責(zé)呢組織低實(shí)施醋小區(qū)吼重要侮部位甚雨季討的防寬汛工饞作，令消防拼設(shè)備掉、設(shè)尊施及他系統(tǒng)轟可靠文性試弊運(yùn)行董；倦19傅、專負(fù)責(zé)武制定劉工程樸部各狼種工礎(chǔ)作流偏程，華使本候部門軋的工映作及屈人員貿(mào)安排據(jù)更加縣合理西，并折對(duì)即測將發(fā)速生的杰問題此進(jìn)行扔預(yù)見挽并采冒取必欺要的爪措施吊進(jìn)行槳處理冰；彩崗位釀名稱心：快綜合儀維修她主管帝直接歸上級(jí)叢：石工程端部經(jīng)席理軌直接口下級(jí)占：茶維修斜領(lǐng)班鎖本職夜工作桑：晴1．塘對(duì)工鼻程部稀經(jīng)理青負(fù)責(zé)都，并耽完成倘部門奴經(jīng)理賓交辦貿(mào)的各污項(xiàng)任氧務(wù)；盈2．坊熟椅悉和詞遵守絲國家乏有關(guān)侄房屋慣及樓錯(cuò)內(nèi)公淹共設(shè)革施管鳴理等什方面暖的法恩規(guī)、粒規(guī)范茫及安囑全規(guī)暗程；冷3．束負(fù)責(zé)亞協(xié)助撞公司雀工程果部對(duì)泡本項(xiàng)軌目新哲增項(xiàng)卵目的墨接管慌及驗(yàn)閥收工初作；預(yù)4．廣負(fù)特責(zé)協(xié)焦助項(xiàng)謹(jǐn)目其排他部域門處通理小誓區(qū)工裳程維黑修投胳訴的舟解釋斜和處鏟理工朱作。解5．左負(fù)責(zé)儉按公貝司及嘩項(xiàng)目汽有關(guān)振規(guī)定曾核定晌住戶羽維修蜓項(xiàng)目夠和標(biāo)勿準(zhǔn)，諸監(jiān)督喘維修說人員旦及時(shí)前為住斑戶提樣供服屠務(wù)，戀并按美維修柏回訪撇要求繩對(duì)住帝戶進(jìn)梯行回敬訪，陸確保勇維修違質(zhì)量碰并采徒取有漫效措續(xù)施改膚進(jìn)服哨務(wù)；釋6．撓負(fù)眠責(zé)小制區(qū)已荒接管駕項(xiàng)目畢公共破區(qū)域毒所有經(jīng)設(shè)施傾的管桐理遮、維斜修和腐維護(hù)莫工作惹；曾7．濕負(fù)責(zé)籌向工病程部阻經(jīng)理脫提交兆管轄階范圍方內(nèi)設(shè)貍備、察設(shè)施拐的更骨新、冬改造該建議西和大廣、中嗚修計(jì)副劃，舟協(xié)同洗工程牽部經(jīng)昂理共礦同向墾總公正司提聽交方感案并邀組織暢、監(jiān)宇督實(shí)豈施項(xiàng)忙目的尼整改牛全過妄程。亭向經(jīng)筆理提布交設(shè)邪備的搭改造濫、更遭新前廈后運(yùn)咬行效至果的待各方授面對(duì)咳比和繪改造快、更境新經(jīng)央驗(yàn)總趨結(jié)；催8．霧負(fù)弓責(zé)每卷月定財(cái)期向征工程碎部經(jīng)端理匯處報(bào)當(dāng)薪月完誕成和承進(jìn)行威的主燥要工椒作，譽(yù)每年菊1月陸5日偽和植7月竭5日肅前枝向工侄程部混經(jīng)理喉提交挑工作矛總結(jié)蜓；卡9．擇負(fù)責(zé)鈴每周撿一次燒對(duì)小主區(qū)內(nèi)循所管叫轄的違設(shè)備酷、設(shè)辰施進(jìn)顆行檢雪查。頂遇特財(cái)殊天價(jià)氣需芳加強(qiáng)熊巡檢增次數(shù)喂，并判負(fù)責(zé)脊各種倘搶險(xiǎn)親工作害；房10辮．萌負(fù)責(zé)主完成敵日常雜使用笑的專雁業(yè)技席術(shù)資詳料的把搜集獲、管浩理工爐作；演11桃．興負(fù)責(zé)取所有嗽涉及掏本專趙業(yè)的些技術(shù)泳服務(wù)木工作冒并承暢擔(dān)相蹄應(yīng)責(zé)允任；群12珍．倆負(fù)責(zé)娃每月宅15芳日前方提交什所有泄電氣卵專業(yè)惱的維富修工蜻具、嶺設(shè)備文、材湊料采庫購計(jì)高劃和格配合歌填寫個(gè)相關(guān)晚表格停；而13危．崖負(fù)責(zé)像制定省公共尤區(qū)域句設(shè)備僑、設(shè)豈施管廣理的恢各種網(wǎng)規(guī)章職制度年，出盾具設(shè)赤備、還設(shè)施頂巡檢增表；牢14碧．砌在部用門經(jīng)廟理的若指導(dǎo)釋下具項(xiàng)體負(fù)托責(zé)小緩區(qū)內(nèi)勝改建蹈、擴(kuò)曬建項(xiàng)丑目的揚(yáng)施工燭及現(xiàn)尺場監(jiān)泄督管鴉理工佩作并贏全面副負(fù)責(zé)并施工寸現(xiàn)場旗安全擔(dān)管理夢工作照；朵15鬧．罰負(fù)責(zé)乎維修謹(jǐn)員工鉛的日款常管粥理、椒考核克，安糾全教國育和疏物業(yè)飛知識(shí)晴的培綁訓(xùn)，舌并對(duì)撤培訓(xùn)攤效果隔進(jìn)行耗考核抱，以謹(jǐn)促進(jìn)雀維修英人員花業(yè)務(wù)怠素質(zhì)心的不逮斷提男高；垃16怨．控積極冤推廣查新技模術(shù)，沿努力容降低旗能耗柄，節(jié)福約管著理成嘴本；箱17議．蛙負(fù)責(zé)哭向經(jīng)祝理提謊出工漏程管嗚理方作面的曾合理金化建冠議；脂18規(guī)．廉積極逮配合富部門擊內(nèi)其誼他專濟(jì)業(yè)、隨其他論部門卻的工喬作。秀崗位藝名稱宰：沾運(yùn)行岸及設(shè)套備維壯護(hù)主賣管禍直接無上級(jí)歷：浴工程鉗部經(jīng)騎理列直接泊下級(jí)啟:頸設(shè)備各維護(hù)憑領(lǐng)班閃、空事調(diào)直粉燃機(jī)常運(yùn)行衛(wèi)領(lǐng)班油和熱畜水鍋愧爐領(lǐng)庭班銷本職困工作械：吳1．奏對(duì)勞工程羽部經(jīng)裳理負(fù)潔責(zé)，傲并完煙成部弦門經(jīng)補(bǔ)理交巾辦的斧各項(xiàng)娘任務(wù)勞；械2．榨熟悉吐和遵踐守有況關(guān)給習(xí)排水挺及暖暴通專沖業(yè)國骨家標(biāo)花準(zhǔn)、株技術(shù)漆規(guī)范亦，熟吳悉掌鴨握所病管轄維范圍沫設(shè)備匙、設(shè)辭施運(yùn)局行、繼維修冶的有巡關(guān)專捉業(yè)知葡識(shí)及值本小苦區(qū)供庫熱水就、給愚排水泛、消瞞防、核制冷鼠通風(fēng)持系統(tǒng)傳；栽3．消負(fù)責(zé)廢協(xié)助芒總公竟司工纏程部哪對(duì)本芝項(xiàng)目汁新增較項(xiàng)目坐的接謀管及損驗(yàn)收渴工作利；篇4．關(guān)負(fù)責(zé)冷小區(qū)黑已接株管項(xiàng)暴目包疏括水劇泵房窩、三電臺(tái)深摘水井店、直嶄燃機(jī)崇房、片PI摟底商狹空調(diào)具系統(tǒng)擾、熱桌水鍋家爐房袖中設(shè)扔備的惡正常哈運(yùn)行礙，及價(jià)其設(shè)話備、巷設(shè)施柱的管澤理、論維護(hù)護(hù)、維桃修、霸保養(yǎng)瓣。負(fù)忠責(zé)小劑區(qū)的掌用水乖安全似，保奉證達(dá)末到國迅家生揀活飲狗用水非標(biāo)準(zhǔn)沉；施5．從負(fù)責(zé)領(lǐng)向工行程部搭經(jīng)理心提交富管轄箱范圍交內(nèi)設(shè)效備、媽設(shè)施質(zhì)的更勢新、么改造鞠建議群和大凍、中杠修計(jì)逼劃，勸協(xié)同干工程統(tǒng)部經(jīng)儲(chǔ)理共兩同向親總公膨司提浴交方皇案并翁組織男、監(jiān)坑督實(shí)授施項(xiàng)縣目的罰整改組全過春程。敗向經(jīng)著理提屆交設(shè)億備的料改造三、更壘新前亦后運(yùn)皺行效武果的轟各方街面對(duì)答比和菊改造趙、更惱新經(jīng)卡驗(yàn)總殊結(jié)；握6．霉負(fù)罵責(zé)每們?cè)露〒u期向守工程正部經(jīng)鈔理匯箱報(bào)當(dāng)旋月完集成和滑進(jìn)行菊的主懇要工焰作，蛙每年緊1月偶5日揪和想7月流5日斯前亭向工尾程部招經(jīng)理的提交全工作售總結(jié)繁；辱7．藏負(fù)責(zé)氣每周瘡一次精對(duì)小偉區(qū)內(nèi)伴包括豆水泵篇房、沿三臺(tái)尋深水睡井、改直燃斯機(jī)房東、熱蟻水鍋稻爐所菜屬的蝕主要覺設(shè)備帽、設(shè)忘施進(jìn)姐行檢恥查；頓8．炮負(fù)疑責(zé)完抓成日敏常使方用的皂專業(yè)受技術(shù)滴資料雁的搜商集、策管理識(shí)工作量；貪9．州負(fù)例責(zé)所恩有涉錫及本吊專業(yè)軟的技柏術(shù)服燈務(wù)工懸作并康承擔(dān)女相應(yīng)所責(zé)任涼；費(fèi)10悅．惹負(fù)責(zé)坡每月跑15杯日前環(huán)提交拐所有刺本專準(zhǔn)業(yè)的愉維修謠工具架、設(shè)竊備、若材料骨采購咽計(jì)劃剩和配便合填事寫相茄關(guān)表擊格；婦11荷．特負(fù)責(zé)花編制聚所管碧轄區(qū)編域內(nèi)猶每臺(tái)塌設(shè)備賀臺(tái)帳煤，繪御制供管熱水鄰、給飲排水扮、消徐防、敞制冷達(dá)通風(fēng)做系統(tǒng)嗚圖；捉12羊．怎負(fù)責(zé)側(cè)制定位所管牧轄區(qū)中域內(nèi)衡設(shè)備栗、設(shè)損施管況理的研各種虹規(guī)章魄制度六，出襖具設(shè)屆備、樸設(shè)施帶巡檢手表；套13遠(yuǎn)．天負(fù)責(zé)枝小區(qū)鮮內(nèi)施鋤工用票水的音現(xiàn)場柱安全放管理本、計(jì)俱量和量收費(fèi)穿工作樸；皺14遷．遞負(fù)責(zé)幣下屬鳴員工傻的日賴常管玉理、耽考核杏，安驚全教癢育和毅物業(yè)遇知識(shí)預(yù)的培專訓(xùn)及槐技術(shù)逮管理急和指掌導(dǎo)；輔15傅．料積極扎推廣妙新技?jí)蛐g(shù)，蜻努力裕降低酒能耗年，節(jié)獨(dú)約管找理成技本；糧16編．護(hù)每月拼底負(fù)覆責(zé)小弄區(qū)設(shè)眉備、腫辦公墻及非慨住戶澡用房暴用水奶計(jì)量妹的抄拾錄、改匯總烏并上志報(bào)收再費(fèi)組川和給謊水辦扎公室哈。負(fù)質(zhì)責(zé)向冊(cè)給水日辦公匪室按項(xiàng)照上吧報(bào)水餐量交襯納水走費(fèi)和野按照強(qiáng)財(cái)務(wù)享科目旱進(jìn)行膨水量滅和費(fèi)嘆用分舅攤；帝17墾．欲積極層配合扎部門托內(nèi)其或他專訴業(yè)、巖其他乎部門般的工起作。牽崗位吹名稱疲：典電氣擋主管撐直接留上級(jí)萍：箭工程參部經(jīng)妨理備直接請(qǐng)下級(jí)舞:丹強(qiáng)、下弱電董維修功領(lǐng)班齊和高姑壓變梨電所支運(yùn)行曉領(lǐng)班破本職竄工作例：禿1．赤對(duì)工翼程部仇經(jīng)理似負(fù)責(zé)碌，并鴉完成丸部門幼經(jīng)理盲交辦近的各齊項(xiàng)任礎(chǔ)務(wù)；洲2．廟熟愚悉和那遵守離國家裁有關(guān)泥電氣廟設(shè)備博管理哭、運(yùn)君行等葬方面販的法符規(guī)、體規(guī)范坐及安桐全規(guī)燒程；塞3．津負(fù)責(zé)少協(xié)助咳總公歷司工素程部乒對(duì)本古項(xiàng)目且新增幅項(xiàng)目辦的接梢管及海驗(yàn)收忌工作架；織4．意負(fù)責(zé)接小區(qū)澡已接特管項(xiàng)串目所便有強(qiáng)征、弱沾電設(shè)粘備、曠系統(tǒng)怠的正奸常運(yùn)束行、播管理肝、維左戶、等維修勾、保盞養(yǎng)，庸全面專掌握駛小區(qū)號(hào)強(qiáng)弱攜電系鑄統(tǒng)及微其設(shè)鄰備的殖性能幅和使脈用方嫂法；搖5．籃負(fù)責(zé)鴨向工請(qǐng)程部煉經(jīng)理喪提交底管轄輔范圍是內(nèi)設(shè)刪備、引設(shè)施模的更民新、肅改造稼建議墨和大轉(zhuǎn)、中破修計(jì)想劃，纖協(xié)同泉工程伍部經(jīng)洞理共瓦同向絨總公抄司提拍交方巾案并蔬組織遵、監(jiān)酒督實(shí)面施項(xiàng)浪目的昌整改磨全過傷程。那向經(jīng)補(bǔ)理提禁交設(shè)竭備的也改造姥、更欲新前妥后運(yùn)心行效鞭果的詞各方?jīng)_面對(duì)稀比和慨改造醫(yī)、更撓新經(jīng)坐驗(yàn)總似結(jié)；級(jí)6．灣負(fù)成責(zé)每最月定墨期向兔工程島部經(jīng)怕理匯我報(bào)當(dāng)收月完室成和發(fā)進(jìn)行嫁的主泡要工監(jiān)作，摟每年踐1月格5日切和再7月稈5日啦前警向工懇程部痛經(jīng)理庭提交賊工作斃總結(jié)詳；約7．似負(fù)責(zé)訪每周蓮一次耕對(duì)小款區(qū)內(nèi)恐所管竭轄的鐮包括罩高壓韻變電擊所、腫低壓作配電偶室、演衛(wèi)星愁機(jī)房狹、中譽(yù)控室援中的村設(shè)備反、設(shè)炒施進(jìn)槳行檢隙查；猜8．慰負(fù)澤責(zé)完厲成日廈常使割用的汪專業(yè)喪技術(shù)蜓資料彎的搜榜集、咽管理露工作襯；驢9．季負(fù)小責(zé)所褲有涉穗及本祥專業(yè)衡的技冬術(shù)服預(yù)務(wù)工法作并淋承擔(dān)笑相應(yīng)昂責(zé)任騰；端10坑．售負(fù)責(zé)號(hào)每月娛15蓮日前澡提交帥所有播電氣賽專業(yè)渡的維雷修工駱具、僅設(shè)備賤、材熄料采地購計(jì)掉劃和信配合碌填寫噴相關(guān)距表格榮；替11罰．紗負(fù)責(zé)妹編制崖所轄倉區(qū)內(nèi)忠每臺(tái)亡電氣息設(shè)備略臺(tái)帳嫂，繪采制小沙區(qū)電荒氣系化統(tǒng)圖伙；信12沙．必負(fù)責(zé)舊制定樹電氣鉆設(shè)備顯、設(shè)贊施管淺理的鵝各種悉規(guī)章款制度敢，出殲具設(shè)正備、粘設(shè)施揀巡檢膽表；旬13擴(kuò)．惰負(fù)責(zé)葉小區(qū)谷內(nèi)施污工用藝電的鬧現(xiàn)場括安全雨管理恢、計(jì)挪量和初收費(fèi)賓工作腰；項(xiàng)14蓋．竭負(fù)責(zé)濟(jì)維修五電氣稿的日漂常管氧理、吊考核盆，安磨全教求育和念物業(yè)怕知識(shí)撲的培丹訓(xùn)及腫技術(shù)曾管理惡管理邊和指敲導(dǎo)；恩15步．抗積極旅推廣匯新技肅術(shù)，祖努力由降低圾能耗境，節(jié)雁約管鎮(zhèn)理成帆本；傘16妖．矛每月共底負(fù)歲責(zé)小付區(qū)設(shè)沃備、戶辦公政及非拖住戶卸用房糞用電樸計(jì)量番的抄贏錄、孟匯總?cè)莶⑸夏貓?bào)收央費(fèi)組倦和供仁電局氧收費(fèi)從站。鳳負(fù)責(zé)容向供色電局丹按照把上報(bào)襪電量逗交納童電費(fèi)皆和按擊照財(cái)怨務(wù)科兩目進(jìn)計(jì)行電昨量和勿費(fèi)用諷分?jǐn)傂?；?7薄．找積極沙配合角部門努內(nèi)其療他專是業(yè)、揪其他惜部門銅的工粒作。閉崗位紫名稱捕：刃強(qiáng)電則領(lǐng)班腐直接亂上級(jí)卵：片電氣伸主管敗直接棉下級(jí)粘：捕強(qiáng)電番電工輸直接富責(zé)任飛：敏1、蝦對(duì)電識(shí)氣主川管負(fù)反責(zé)，姓按期帖并完酸成主語管交匯辦的臟各項(xiàng)來任務(wù)??；銳2、南嚴(yán)蛇格遵棟守公阿司制傳定的胖勞動(dòng)巡紀(jì)律遮及其載他各憐項(xiàng)規(guī)串章制澡度；氏3、盲負(fù)責(zé)廟在主辟管的捧安排厲下負(fù)賺責(zé)組架織本畫組員腹工對(duì)己小區(qū)疲所有印樓內(nèi)彩/外前、車易庫的碎正常猴照明掘燈具懷、消盯防安性全出并口燈灰及其昨各種侵控制翠開關(guān)替的更損換工尺作。稈各種紡開關(guān)烘箱、畢計(jì)量丟表箱愈的維狀修、波巡檢膜工作擔(dān)。每煉年9罪月底抖和春疾節(jié)前屬對(duì)小膏區(qū)路銷燈檢鳥修和卵燈罩朝的清臂潔工漏作，領(lǐng)確保塑房屋托及配歡套設(shè)沈施完陶好率拔達(dá)到缺90狐%；蕩4、幫負(fù)責(zé)絕在公炮司調(diào)蒙度中埋心的溜統(tǒng)一猾安排喝下按成照《蒜報(bào)修款流程怪》和江《入幟戶維債修制盼度》毯進(jìn)行掌業(yè)主出家中莖有關(guān)扮強(qiáng)電久維修倡及其源他特旬約服墳務(wù)方化面的凝高質(zhì)蘿量維寶修工鄰作，夢自接癢單后籠15縣分鐘愉到達(dá)民維修浮現(xiàn)場領(lǐng)，確榨保零駐修、適急修暫及時(shí)犧率達(dá)慨到9源0%母，質(zhì)伙量合問格率辨95丘%；根5、阿在主掃管的企安排理下負(fù)鄭責(zé)組資織本彎組員靈工每儲(chǔ)年雨體季前良完成貌對(duì)小背區(qū)所罷有防玩雷、阻避雷前裝置遺的檢茶修和滿檢測所并做學(xué)好檢柳測記朋錄工勒作。井負(fù)責(zé)舉在對(duì)職項(xiàng)目瘋所有蒙辦公否動(dòng)力戴設(shè)備廁、工商程部即電動(dòng)公工具豐的檢揪修和疾定期統(tǒng)檢測娃工作讓；范6、腿負(fù)置責(zé)按雖公司狼及項(xiàng)彼目有哥關(guān)規(guī)座定監(jiān)扎督、詳協(xié)助德和指終導(dǎo)本勢組員哭工及雜時(shí)為宅住戶巷提供長服務(wù)纖，確世保維法修質(zhì)剛量并豈采取旬有效沿措施包改進(jìn)戴服務(wù)滾。負(fù)蜜責(zé)安孩排本墳組員宜工每苗周對(duì)瞇住戶飛磁卡膠表檢熱查工畢作；予7、渠在蛋主管舞的安么排下脅負(fù)責(zé)乓小區(qū)寄節(jié)日憤期間悶、各鞋種集箱會(huì)、擁慶典藍(lán)、臨辨時(shí)施籌工等稀用電叔接、閥拆、柄巡檢候及用萍電的擴(kuò)抄錄歐工作絕；見8、鵝負(fù)責(zé)考管轄汗區(qū)內(nèi)價(jià)設(shè)備毀設(shè)施考日檢則查、擱月檢滿查工并作，題對(duì)檢抓查的鬼結(jié)果陷匯總脂上報(bào)尤主管賞；議9、男負(fù)責(zé)待在電逗氣主車管的恒安排亮下領(lǐng)碑導(dǎo)本謹(jǐn)組員寄工對(duì)夠各種摘電力鎮(zhèn)管網(wǎng)魄、管銅井雨劣季雨蝕水的幻抽淘逼和清棋理工膠作；備10陽、殘負(fù)責(zé)嘉在運(yùn)躲行及度設(shè)備炒維護(hù)驗(yàn)主管我的統(tǒng)飲一安燈排下洗對(duì)本消項(xiàng)目勾新增丑項(xiàng)目懸接管費(fèi)及驗(yàn)睬收的縫現(xiàn)場糊實(shí)施輝、記庫錄工坦作；倚11授、廚負(fù)責(zé)虛協(xié)助明主管糧向工彈程部蕉經(jīng)理篩提交絞管轄擠范圍傷內(nèi)設(shè)妨備、違設(shè)施劃的更粱新、拼改造峽方案悔，并羊在主左管的壟安排監(jiān)下負(fù)淡責(zé)具胳體實(shí)古施項(xiàng)氣目整龜改。么向主晌管提奇交設(shè)占備的院改造俊、更能新前勻后運(yùn)輩行效德果的催各方松面對(duì)掛比和頃改造洪、更壓新經(jīng)刻驗(yàn)總排結(jié)；芝12漸、番負(fù)責(zé)籌每周脈一次紡對(duì)小雹區(qū)內(nèi)焰所管釋轄的良設(shè)備鹿、設(shè)耽施進(jìn)袖行檢曠查。杏遇特導(dǎo)殊天診氣需態(tài)加強(qiáng)夢巡檢強(qiáng)次數(shù)裙，并駝負(fù)責(zé)霉各種稼搶險(xiǎn)廈工作影；遇13總、弓負(fù)責(zé)新完成離日常莖使用攔的專識(shí)業(yè)技武術(shù)資狂料的殃搜集綱、巡趟檢記長錄和蠟本專府業(yè)鑰熔匙管胳理工么作。恭14需、教負(fù)責(zé)感所有榮涉及時(shí)本組朵工作耍及本悉專業(yè)雕的技擋術(shù)服子務(wù)工沉作質(zhì)迅量的枯達(dá)標(biāo)些并承輝擔(dān)相芳應(yīng)責(zé)頸任；蠅15滲、伍負(fù)責(zé)根每月鮮15處日前燒向工恨程部亭文員件提交鹽電氣舒設(shè)備跪/設(shè)劈施維吹修所懶需工潑具、嗎入戶拍維修里、電浴動(dòng)工耕具維電修材咳料采鋸購計(jì)園劃和委配合對(duì)填寫緩相關(guān)砌表格如；秋16搶、篩負(fù)責(zé)鴨配合位運(yùn)行駱及設(shè)范備維溫護(hù)主江管制副定公塑共區(qū)庸域設(shè)誘備、戒設(shè)施獻(xiàn)管理據(jù)的各脹種規(guī)沫章制反度；愿17陡、汽負(fù)責(zé)挖本組損員工差的日及常管您理、酸考核琴，并弟在每轟月2珍0前崗向工距程部蔥文員推上交耗本組易員工潤每月不考勤英；盛18鉆、蘿積極芳推廣生新技瓜術(shù)，紅努力喉降低億能耗浪，節(jié)厘約管沙理成笛本；嫁19條、濱負(fù)責(zé)征向維蝶修主釀管提栗出工諸程管活理方暑面的脅合理揚(yáng)化建釋議；唐20治、朗負(fù)責(zé)梯在防仍汛負(fù)碌責(zé)人若的指席揮下柳領(lǐng)導(dǎo)驕本組軟員工飄進(jìn)行咱小區(qū)鮮雨季納防汛桐工作譯的實(shí)目施；盜21駱、滅負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)小區(qū)農(nóng)突發(fā)轉(zhuǎn)性事伶件如閘停水差、停易電、潛跑水優(yōu)、火殺警情什況的決處理振；元22怨、肢積極忍配合鹿部門奸內(nèi)其嫂他組輩的工亂作。錄崗位霜名稱侮：溪弱電冒領(lǐng)班慧直接吳上級(jí)并：沃電氣賣主管暑直接論下級(jí)滾：貪弱電笑電工伶直接績責(zé)任選：凝1、破對(duì)電珍氣主閱管負(fù)骨責(zé)，舍按期莖并完牌成主網(wǎng)管交布辦的溫各項(xiàng)臨任務(wù)?。唤?、戶嚴(yán)書格遵呢守公探司制己定的刃勞動(dòng)愿紀(jì)律頭及其正他各樓項(xiàng)規(guī)按章制熱度；繳3、姓負(fù)責(zé)驚在電回氣主鉛管的企安排演下對(duì)恰小區(qū)愁門禁簡系統(tǒng)終，監(jiān)椅控系陶統(tǒng)、餃對(duì)講酸系統(tǒng)京，三勿表遠(yuǎn)納傳抄公表系廊統(tǒng)，磁消防葡報(bào)警俯系統(tǒng)消、小洽區(qū)有聲線電線視和襲衛(wèi)星牙電視樓接收虹傳送雹系統(tǒng)姐的日件常巡糧檢的帳監(jiān)督壇、維戲修/采維護(hù)鑼工作纖的具騰體實(shí)要施，預(yù)并對(duì)笨檢查數(shù)的結(jié)摧果匯擠總上袋報(bào)主槽管，潛確保冠房屋癢及配跨套設(shè)商施完罪好率掩達(dá)到箭90虜%；鞭4、勻負(fù)責(zé)劣在公練司調(diào)奮度中絞心的吸統(tǒng)一理安排格下按黎照《癥報(bào)修態(tài)流程女》和搏《入棒戶維犧修制漲度》悄進(jìn)行忌業(yè)主筆家中鼠有關(guān)貢弱電嘩維修裙及其歪他特遠(yuǎn)約服片務(wù)方飛面的訓(xùn)高質(zhì)漁量維塘修工腥作，盈自接拋單后兩15案分鐘筒到達(dá)墾維修式現(xiàn)場凝，確若保零椒修、亞急修鼻及時(shí)給率達(dá)治到9莊0%格，質(zhì)慣量合避格率響95章%；捉5、瘡負(fù)捏責(zé)小蒼區(qū)衛(wèi)犁星電蝶視機(jī)凝房的砌值班憲管理蟻，并厘協(xié)助銅國家躲有關(guān)奸部門隆對(duì)機(jī)迅房設(shè)封備和洗接收殊節(jié)目邪的檢享查和暗驗(yàn)收而工作柿；拴6、異負(fù)責(zé)喝在主撓管的陵統(tǒng)一檔安排貸下對(duì)起本項(xiàng)柏目新漁增項(xiàng)代目接青管驗(yàn)怪收、娘外委陣驗(yàn)收沿的現(xiàn)據(jù)場實(shí)饒施、鼓記錄面工作吳；捎7、圾負(fù)帖責(zé)小塌區(qū)弱騙電設(shè)合備設(shè)串施保姨修工寨作的咱監(jiān)督容管理渴工作瞧；灘8、嘉負(fù)責(zé)制在電被氣主衡管的底統(tǒng)一凳安排野下對(duì)判消防廣系統(tǒng)絡(luò)和設(shè)秤備定父期試鉗運(yùn)行森工作因，并旦做好跪運(yùn)行濃記錄潛；掙9、妻負(fù)責(zé)禮協(xié)助會(huì)主管必向工浙程部辨經(jīng)理城提交言管轄獸范圍蛋內(nèi)設(shè)澇備、僚設(shè)施樹的更冶新、凝改造盈方案趁，并兔在主忽管的駐安排基下負(fù)酷責(zé)具桿體實(shí)剃施項(xiàng)箱目整泉改。吸向主勒管提尊交設(shè)排備的連改造環(huán)、更騎新前拼后運(yùn)燈行效腥果的蠅各方紹面對(duì)乖比和硬改造的、更店新經(jīng)觀驗(yàn)總縣結(jié)；仔10都、祝負(fù)責(zé)謎按公盼司及磨項(xiàng)目繩有關(guān)矛規(guī)定魂監(jiān)督貓、協(xié)解助和澆指導(dǎo)籍本組儀員工憲及時(shí)馬為住超戶提集供服劇務(wù)，縮確保士維修淹質(zhì)量泉并采巾取有牛效措繭施改洋進(jìn)服炸務(wù)；膽11助、伙負(fù)責(zé)真每周巷一次蘆對(duì)小倦?yún)^(qū)內(nèi)律所管親轄的榴設(shè)備盆、設(shè)侵施進(jìn)爹行檢呈查。引遇特位殊天榮氣需殼加強(qiáng)賣巡檢柿次數(shù)僵，并跳負(fù)責(zé)屯各種覺搶險(xiǎn)籃工作消；哄12甜、歸負(fù)責(zé)扔完成劇日常凝使用嘩的專脅業(yè)技典術(shù)資靜料的警搜集壟、管謊理工臥作；晝13敘、糧負(fù)責(zé)遺所有昂涉及煩本組慮工作映及本相專業(yè)荷的技滅術(shù)服唱?jiǎng)?wù)工練作質(zhì)飛量的遭達(dá)標(biāo)碑并承網(wǎng)擔(dān)相乒應(yīng)責(zé)貌任；紀(jì)14趕、雜負(fù)責(zé)久每月宜15笛日前酬向工剛程部把文員第提交餅弱電裙設(shè)備煉/設(shè)豪施維摟修所貴需工鑼具、清入戶并維修副材料群采購鵲計(jì)劃僅和配簽合填丘寫材峽料采肥購計(jì)謙劃表皺；秩15軋、弦負(fù)責(zé)憤配合照運(yùn)行探及設(shè)邊備維犬護(hù)主朋管制疾定公避共區(qū)戶域設(shè)姥備、枯設(shè)施跡管理賣的各冤種規(guī)結(jié)章制犯度；飲16浙、澆負(fù)責(zé)譜本組熱員工蹲的日賠常管解理、授考核婦，并郊在每憶月2聾0前顆向工眼程部描文員更上交勤本組貿(mào)員工禾每月車考勤勿；朽17性、授積極緒推廣萄新技累術(shù)，驚努力脫降低叫能耗骨，節(jié)舉約管生理成搭本；杰18啟、縱負(fù)責(zé)忘向維非修主躺管提做出工偽程管偉理方蜓面的擁合理渠化建滲議；伴19弄、呀負(fù)責(zé)姓在防喬汛負(fù)務(wù)責(zé)人州的指仇揮下贏領(lǐng)導(dǎo)饞本組崗員工幕進(jìn)行奔小區(qū)趁雨季造防汛嫂工作國的實(shí)陰施；欣20拴、談負(fù)責(zé)潛小區(qū)傻突發(fā)罵性事沙件如調(diào)停水興、停貢電、白跑水母、火連警情熔況的候處理水；胃21岸、挽積極赴配合教部門遭內(nèi)其灑他組幫的工忍作。崗位名稱：設(shè)備領(lǐng)班直接上級(jí)：運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管直接下級(jí)：水廠運(yùn)行、設(shè)備維護(hù)員工直接責(zé)任：1、慌對(duì)運(yùn)喝行及糧設(shè)備救維護(hù)槐主管備負(fù)責(zé)置，并厘完成帥運(yùn)行溝及設(shè)疾備維叫護(hù)主餡管交渾辦的誓各項(xiàng)避任務(wù)日；杠2、衡嚴(yán)偏格遵雄守公嬌司制舅定的跡勞動(dòng)墊紀(jì)律聲及其受他各合項(xiàng)規(guī)世章制勿度；煎3、態(tài)在主懷管的賀安排漁下負(fù)就責(zé)小撈區(qū)樓這內(nèi)各顆種動(dòng)間力設(shè)沃備設(shè)策施（伏包括獲供水崖、供皆電、匯排污壺、消維防）鴉及其慈電氣疏控制衫箱/預(yù)柜維研護(hù)、檔檢修翁工作砍的安衡排和棉具體通實(shí)施舟；言4、麗在主零管的到安排娃下負(fù)滑責(zé)小邊區(qū)水娛廠值草班，敲深水舊井、府高層廢樓水崗泵房軌、水彎箱間懶、配屆電室個(gè)、污孔水泵杯房等歐設(shè)備沙間清堪潔衛(wèi)梅生及褲設(shè)備狐設(shè)施蓬日常鬼巡檢馬的監(jiān)擾督與霸實(shí)施理；掏5、巧負(fù)責(zé)診按照句部門菠的工腹作計(jì)加劃在準(zhǔn)主管犯的安筑排下羊負(fù)責(zé)秤領(lǐng)導(dǎo)召本組瘋員工搏對(duì)小括區(qū)內(nèi)再雨水哪、供字水、棍供電味、污攝水主賣管網(wǎng)活/道膛的疏仍通和挑清理撞；惕6、裁負(fù)責(zé)佛在主圣管的黃安排勉下對(duì)歌P1它底商真空調(diào)粉、消殃防和秧給排掌水設(shè)憐備設(shè)湯施，職水廠懲供水餡及消旋毒凈溝化設(shè)枕備設(shè)造施、島深水判井、披熱水著鍋爐宅及交恩換設(shè)雜備設(shè)置施進(jìn)添行大延、中律修及障更新勻改造弟計(jì)劃泉的具下體實(shí)碼施；肆7、鍋負(fù)農(nóng)責(zé)監(jiān)為督本淺組員超工設(shè)度備設(shè)顯施日扁檢查藥、月餃檢查怕工作略，對(duì)歡檢查鞋的結(jié)擺果匯喘總上引報(bào)主搭管；刑8、止負(fù)責(zé)岸在主悉管的君統(tǒng)一準(zhǔn)安排烏下對(duì)求本項(xiàng)西目新坐增項(xiàng)墨目、部外委歡項(xiàng)目李的接項(xiàng)管及察驗(yàn)收醫(yī)的現(xiàn)訪場實(shí)治施、英記錄丹工作挖；盤9、眉負(fù)責(zé)撥協(xié)助豎主管將向工晴程部享經(jīng)理席提交各管轄勺范圍魄內(nèi)設(shè)瞇備、勵(lì)設(shè)施森的更敞新、反改造肢方案輕，并族在主傍管的膝安排陣下負(fù)句責(zé)具椒體實(shí)擦施項(xiàng)膊目整追改。慮向主格管提歷交設(shè)稅備的霜改造削、更暢新前傅后運(yùn)舌行效博果的授各方汁面對(duì)殖比和方改造句、更砍新經(jīng)計(jì)驗(yàn)總降結(jié)；忙10伙、譜負(fù)責(zé)恢每周番一次護(hù)對(duì)管聲轄所揀設(shè)備音、設(shè)黑施進(jìn)惱行檢野查。犯遇特竹殊天俱氣需桐加強(qiáng)揮巡檢減次數(shù)病，并巧負(fù)責(zé)果各種解搶險(xiǎn)鄭工作悉；苗11碑、鉛負(fù)責(zé)菜完成計(jì)日常畫使用博的專盜業(yè)技幅術(shù)資鑼料的邁搜集退、巡叨檢/從值班攏記錄被和本遣專業(yè)臥鑰匙嶺管理隆工作室；骨12席、良負(fù)責(zé)最所有屬涉及飼本組礙工作婦及本鵲專業(yè)驅(qū)的技披術(shù)服銅務(wù)工區(qū)作質(zhì)橋量的邁達(dá)標(biāo)愈并承閃擔(dān)相悔應(yīng)責(zé)簽任；絞13申、諷負(fù)責(zé)癢每月挪15怪日前姓向工窗程部緊文員愧提交賺設(shè)備宰/設(shè)墳施維皮修所窯需工模具、小材料保采購掌計(jì)劃移和配卻合填英寫相牌關(guān)表瓣格；透14速、躺負(fù)責(zé)餃配合鼠主管模制定敘公共喘區(qū)域寸設(shè)備橋、設(shè)睡施管補(bǔ)理的炒各種剖規(guī)章悲制度栗；結(jié)15俱、階負(fù)責(zé)也本組塌員工蠅的日模常管能理、穿考核嘗，并計(jì)在每店月2塞0前容向工覽程部貫文員貨上交頓本組貨員工步每月寸考勤繁；咸16喇、搖負(fù)責(zé)葛每月核高層達(dá)設(shè)備裂/照識(shí)明、股配套書設(shè)施痰辦公票用電迫的抄檢錄。趁積極諷推廣夏新技翼術(shù)，闊努力顏降低追能耗斬，節(jié)銅約管呢理成莫本；翅17偏、窄負(fù)責(zé)破向維暫修主睜管提掏出工沃程管熔理方責(zé)面的膝合理扶化建挑議；蔽18混、部負(fù)責(zé)今在防街汛負(fù)提責(zé)人敢的指哪揮下別領(lǐng)導(dǎo)許本組匆員工糊進(jìn)行肢小區(qū)甲雨季穩(wěn)防汛完工作舞的實(shí)散施；繩19巧、殼負(fù)責(zé)俘小區(qū)鑼突發(fā)終性事賣件如麥停水尊、停煙電、問跑水胸、火鼠警情概況的任處理籃；丙20謀、兵積極姐配合地部門冒內(nèi)其妹他組幅的工仙作；恩21用、辣完成籍部門洽經(jīng)理杯和主覽管交蠶辦的觀臨時(shí)普性工委作。強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)崗位名稱：強(qiáng)電領(lǐng)班直接上級(jí)：電氣主管直接下級(jí)：強(qiáng)電電工直接責(zé)任：1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé)，按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)；2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；3、負(fù)責(zé)在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工對(duì)小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計(jì)量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對(duì)小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%；4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)強(qiáng)電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；5、在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對(duì)小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目所有辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測工作；6、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。負(fù)責(zé)安排本組員工每周對(duì)住戶磁卡表檢查工作；7、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種集會(huì)、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作；8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管；9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場實(shí)施、記錄工作；11、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；12、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。14、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量