空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)合同

空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲方（委托方）名稱： 統(tǒng)一社會信用代碼： 乙方（服務(wù)方）名稱： 統(tǒng)一社會信用代碼： 本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，就空調(diào)維保事宜，簽訂本合同以共同遵守。1.維保項目概況維保項目名稱及地點見下表：序號項目名稱序號項目名稱12345設(shè)備情況項目地址備注：乙方己自行到現(xiàn)場察看空調(diào)機組狀況，并確認了解現(xiàn)場所有情況。.維護服務(wù)期限維護服務(wù)期限：自年月曰起（含當日）至年月含（含當日）止。.維保服務(wù)費用及支付服務(wù)費用標準每年服務(wù)費用標準：人民幣（大用）元（￥元）付款方式首筆款.元，應(yīng)于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，對應(yīng)_年_月一日至_年_月一日期間服務(wù)費用；之后應(yīng)按季度支付，應(yīng)于每個服務(wù)季度開始前提前至少10天支付下個服務(wù)季度的服務(wù)費用。4.零部件、設(shè)備更換費用及支付乙方維保后認為需要更換零部件的，單次需更換的零部件單價在￥500元以內(nèi)的，費用由乙方承擔，不再另外向甲方收取；乙方維保后認為需要更換設(shè)備或需要更換的零部件單價超出上述范圍的，由乙方告知甲方后，甲方負責(zé)支付相應(yīng)更換費用。付款方式：每次乙方維修更換后10個工作日內(nèi),甲方向乙方支付零部件、設(shè)備更換的費用。.收款賬號及發(fā)票信息5丄乙方指定收款賬號戶名： 賬號： 開戶行： 乙方未授權(quán)任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號付款導(dǎo)致?lián)p失的，乙方不承擔任何責(zé)任。發(fā)票本合同中約定的價款或交易金額為含稅金額，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)足額增值稅專用發(fā)票。發(fā)票信息要求如下：名稱： 納稅人識別號： 地址、電話： 開戶行及賬號：一貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱：—增值稅率：一5.22乙方應(yīng)在甲方付款前開具發(fā)票，否則甲方有權(quán)相應(yīng)延后付款。.維保服務(wù)安排維保計劃及總結(jié)乙方應(yīng)參照附件內(nèi)容開展保養(yǎng)工作，每月25日前向管理處提交下月保養(yǎng)計劃，每月的5日前提交上月維保工作總結(jié)。乙方應(yīng)記錄維修處理情況，每月將維保記錄匯總表交甲方。定期檢查根據(jù)附件：《維保工作內(nèi)容》，乙方應(yīng)對空調(diào)設(shè)備每月提供至少一（1）次定期檢査；乙方應(yīng)于每次檢查服務(wù)后3個工作日內(nèi),向甲方呈交加蓋乙方公章的檢查報告及提出的書面維保意見或改進建議。故障維保甲方應(yīng)及時將空調(diào)運行中的異常情況通知乙方，乙方在接到甲方電話通知后，應(yīng)派人員在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場并進行處理。在緊急情況下應(yīng)3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。乙方處理一般故障的（不影響系統(tǒng)運行的故障），應(yīng)在西迎處理至正常運行。乙方處理大故障的，應(yīng)在五融處理完畢。6.34緊急維修后三個工作口內(nèi),乙方需提交加蓋乙方公章的維修報告及報價（如有）給甲方。提供報價641.每年向甲方提供一次主要設(shè)備零配件報價。其他服務(wù)安排乙方對每次維修保養(yǎng)的內(nèi)容事項建立維保資料檔案。乙方免費對甲方具體空調(diào)操作人員進行技術(shù)培訓(xùn)，并幫助甲方制定操作程序。乙方進行維保工作前需做好準備工作及其它配合工作，并同甲方進行溝通，經(jīng)甲方確認后方可進行。6.54乙方進入客戶房間進行維修保養(yǎng)的，須由甲方人員現(xiàn)場跟進。乙方維保人員應(yīng)接受甲方人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，穿著統(tǒng)一的工作服，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，具體應(yīng)遵守附件：《維修保養(yǎng)人員服務(wù)標準》。.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)指派一名專門負責(zé)人員，代表甲方與乙方工作人員進行協(xié)調(diào)配合。甲方須為乙方履行本合同免費提供水電供應(yīng)、并保證乙方人員進出入方便。甲方按照操作規(guī)程和乙方技術(shù)人員指導(dǎo)，正確操作設(shè)備，并做好運行記錄。74甲方應(yīng)定期作好空調(diào)設(shè)備運行檢查記錄，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知乙方。.維?？己?丄乙方維保人員接到報修通知不能按合同規(guī)定時間到現(xiàn)場處理，記有效投訴一次。乙方處理故障超出本合同約定的日期的，單個設(shè)備每逾期一口，記有效投訴一次乙方處理故障將超出本合同約定的日期三個工作日以上的，乙方應(yīng)在逾期之前甲方負責(zé)人作出書面報告，否則將記有效投訴一次。乙方如不按合同及附件要求進行維修保養(yǎng)的，經(jīng)甲方確認后記有效投訴一次。每有效投訴一次扣三分，每月統(tǒng)計匯總后甲方財務(wù)按得分的比例結(jié)算維修費用O每月底雙方空調(diào)維保工作主管按照本合同約定的標準和要求共同檢查一次，檢査結(jié)果用分數(shù)表示，滿分為】00分，檢查結(jié)果記錄在匯總表。若出現(xiàn)連續(xù)三月扣款超過10%（含10%）的情況（即每月乙方的各項扣分合計超過10分），甲方有權(quán)單方解除本合同。.雙方其他權(quán)利義務(wù)甲方甲方應(yīng)按合同約定準時向乙方支付服務(wù)費用及設(shè)備更換費用（如有）。乙方所選派人員須服從甲方調(diào)配，甲方認為乙方人員素質(zhì)達不到要求的，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)換責(zé)任心強之員工。乙方如因乙方維保人員到現(xiàn)場對空調(diào)設(shè)備進行保養(yǎng)而發(fā)生人身事故的，除扣除乙方當月的維修保養(yǎng)費外，乙方還應(yīng)負全部責(zé)任。乙方應(yīng)對所轄人員的安全負全責(zé)。乙方同意遵守供應(yīng)商保密協(xié)議。10.違約責(zé)任10丄甲方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的5h（萬分之五）向乙方支付違約金，同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。逾期超過15天的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔扣減服務(wù)費用、承擔甲方委托第三方提供服務(wù)所支付的費用等違約責(zé)任，并要求乙方賠償全部損失。任何一方有其他違反本合同情形的，應(yīng)賠償守約方全部損失。本合同中的全部損失包括但不限于對守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費用/違約金/罰款、調(diào)查取證費用/公證費/鑒定費用、訴訟仲裁費用、保全費用、律師費用、維權(quán)費用以及其他合理費用。合同聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1） 甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：一地址： 手機： 微信： 電子郵箱： （2） 乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：—地址： 手機： 微信： 電子郵箱：一通過電子郵箱及其它電子方式送達時，發(fā)出之日即視為有效送達。通過快遞等方式送達時，對方簽收之口視為有效送達；對方拒收或退回的，視為簽收。114上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達地址。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)以書面形式通知對方；否則，該聯(lián)系方式仍視為有效，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責(zé)任。本聯(lián)系方式條款為獨立條款，不受合同整體或其他條款的效力影響，始終有效。.項目負責(zé)人雙方確定如下項目負責(zé)人（緊急聯(lián)系人）：（1） 甲方負責(zé)人姓名：—身份證號： 聯(lián)系方式：一（2） 乙方負責(zé)人姓名： 身份證號：—聯(lián)系方式： 項目負責(zé)人的權(quán)限為：代表所屬方處理緊急維修及故障排查；對工作成果進行驗收。任何一方變更項目負責(zé)人應(yīng)以書面形式至少提前3個工作日告知對方。.其他約定不可抗力13丄1.不可抗力定義：指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。不可抗力的后果：（1） 如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本合同項下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。（2） 宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五（15）天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。（3） 如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。（4） 金錢債務(wù)的退延責(zé)任不得因不可抗力而免除。（5） 遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。不得轉(zhuǎn)讓義務(wù)除本合同另有約定，未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不應(yīng)轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分義務(wù)。.爭議解決因本合同以及本合同項下訂單/附件/補充協(xié)議等（如有）引起或有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第（1）種方式解決：（1） 提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2） 向_?在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。.附則本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同包含如下附件：《維保工作內(nèi)容》《維修保養(yǎng)人員服務(wù)標準》《空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)設(shè)備清單》。上述附件是本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。（以下無合同正文）簽訂時間：年月曰甲方（蓋章）:法定代表人或授權(quán)代表：乙方（蓋章）:法定代表人或授權(quán)代表：附件一：維保工作內(nèi)容1.開利活塞式冷水機組定期檢査、保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1） 月度維修保養(yǎng)內(nèi)容檢査冷水機組運行情況，記錄數(shù)據(jù)。檢查潤滑油的的顏色、液面位置。檢査吸氣、排氣、冷卻出口水、曲軸箱、冷凝器殼體、干燥器殼體的溫度。檢查各螺絲、螺栓、螺母及接頭的緊密性，是否有任何可見的泄漏跡象。檢査任何不正常的噪音和振動，適當上緊各緊固件，消除振動。f-檢査壓縮機電流情況，檢査線電壓的不平衡性是否在安全極限之內(nèi)。檢查所有的安全保護裝置的整定值是否正確。檢査水流開關(guān)工作情況。檢查電路各處接線端子，如發(fā)生松動，及時擰緊；檢査主、輔接觸器觸點有無熔蝕。檢査雪種、冷凍油是否足夠。呈交檢查服務(wù)報告。（2） 年度維修保養(yǎng)范圍重復(fù)月度保養(yǎng)工作。更換冷媒干燥過濾器。協(xié)助水處理公司將冷凝器、蒸發(fā)器開蓋檢査臟污、腐蝕情況，有需要通炮清洗。檢查并清理主接觸器的觸點。對整個冷水機組進行査漏，檢查壓力釋放閥內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、泄漏。測量壓縮機馬達的絕緣電阻。對缺少冷媒的機組補充冷媒。檢視主機電腦，試驗及調(diào)整機組的運行。呈交檢査服務(wù)報告。開利螺桿機組定期檢査、保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于:（1）月度維修保養(yǎng)內(nèi)容潤滑油油位潤滑油油溫軸承回油位軸承溫度潤滑油有無泡沫，顏色是否正常（目測）f-外觀有無滲油現(xiàn)象導(dǎo)葉閥％油冷卻器工作情況電機線圈溫度蒸發(fā)壓力冷凝壓力油壓差冷凍水進出水溫度給定值冷凍水進出水壓力差。.冷卻水進出水壓力差p. 冷凍水進出水溫度差q. 冷卻水進出水溫度差r. 冷凝器冷媒溫度s. 冷凝器冷媒溫度與冷卻水出水溫度差t. 蒸發(fā)器冷媒溫度u. 蒸發(fā)器冷媒溫度與冷凍水出水溫度差油泵工作電壓W. 油加熱器工作電壓控制箱工作電壓（2）年度維修保養(yǎng)范圍兆歐表測量和記錄電機繞組的絕緣電阻。檢查開式電機驅(qū)動裝置的定位狀態(tài)。檢查聯(lián)軸器及系統(tǒng)密封情況。檢査入口導(dǎo)葉操作機構(gòu)和連接機構(gòu)。檢查潤滑油、油過濾器和干燥過濾器。檢査油泵、密封件和油泵電機。檢查油加熱器和恒溫器。檢査所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥。清潔接觸器觸頭，必要時一定更換。檢查連接機構(gòu)、所有接線端并加固。檢査過載裝置?？蛰d運行啟動器（或在啟動前）檢查星三角轉(zhuǎn)換狀態(tài)。檢査安全停機運行狀態(tài)。査顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。0.檢查水流量及水流開關(guān)控制情況。p. 根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果。q. 檢查制冷劑循環(huán)，保證其處十止常平衡狀態(tài)；必要時添加制冷劑。r. 拆卸清理更換冷卻馬達電機過濾網(wǎng)。s. 檢査各個安全保護裝置，必要時調(diào)整。t. 檢查任何松脫或過熱現(xiàn)象收縮松動螺絲。u. 對電器部分進行控制測試，并對壓縮機電機進行絕緣測試。檢查、校正控制柜內(nèi)所有安全控制開關(guān)。W. 機組試運行。呈交維修工作報告。附件二：維修保養(yǎng)人員服務(wù)標準一、 著裝要求維保人員（維修、保養(yǎng)、巡檢、年檢等）必須統(tǒng)一穿著乙方公司工作服、深色皮鞋，佩戴工作卡，使用統(tǒng)一標準的工具包。具體要求：衣服穿戴整齊，頭發(fā)梳理平整，保持清潔。二、 工作要求工作人員到達工作場所后，須先到管理處知會管理員，然后開始工作。三、 標準用語保養(yǎng)人員標準用語：您好！我（們）是請?zhí)畛涔镜谋ｐB(yǎng)員,前來做空調(diào)保養(yǎng)。我們例保時間大約需請?zhí)畛湫r,在此期間，空調(diào)將暫停使用，如有不便，敬請諒解。到達現(xiàn)場后，告知客戶我們將立即開始維修：“您好！我（們）是請?zhí)畛涔镜木S修員，我們將立即進行維修"?！翱照{(diào)為遣埴充故障，需要更換螢埴充配件，請盡快處理氣四、 環(huán)境管理要求在工作（保養(yǎng)、維修、年檢等）前，必須暫?？照{(diào)使用，并放置“維修標示”。工作場地須保持清潔、整齊，不得給客戶單位的環(huán)境管理增加負擔，更不得污染環(huán)境。工作期間嚴禁抽煙、打鬧、閑談，尤其是在公眾場合不得談