買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同

買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同一、合同主要內(nèi)容1.合同雙方本合同由以下雙方達(dá)成：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)信息甲方現(xiàn)將其擁有、持有并合法對(duì)外銷(xiāo)售的房產(chǎn)，位于：地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：產(chǎn)權(quán)備案時(shí)間：權(quán)益狀況：3.交易價(jià)格與付款方式甲、乙雙方一致同意以以下交易價(jià)格和付款方式成交：房屋交易總價(jià)：甲方出售房產(chǎn)交付乙方的日期：乙方支付房屋購(gòu)房款的截止日期：乙方自行選擇的支付方式：甲方識(shí)別碼賬戶：4.房屋交付和接受甲乙雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)自足額結(jié)清房屋交易總價(jià)之日轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶自本合同簽訂之日起，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)，協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、合同條款的解釋1.合同履行地本合同的履行地為房產(chǎn)所在地。2.本合同效力及其變更本合同簽訂之日起生效。本合同經(jīng)過(guò)甲、乙雙方簽字或者蓋章生效，以當(dāng)事人意思表示相一致的書(shū)面形式為合同。本合同經(jīng)過(guò)甲、乙雙方簽字之后，不得變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后書(shū)面作出變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章生效。3.合同爭(zhēng)議的處理本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.合同解除下列情形之一，本合同解除：（1）因不可抗力或者其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服等不屬于雙方任何一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；（2）甲、乙雙方相互協(xié)商一致解除本合同。5.本合同其他條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后作出補(bǔ)充或變更協(xié)議。如補(bǔ)充或變更協(xié)議與本合同條款有沖突，以補(bǔ)充或變更協(xié)議為準(zhǔn)。三、合同違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）應(yīng)當(dāng)按照未支付部分的%每天向甲方支付違約金直至全部支付完成；（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失以及實(shí)際支出的律師費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)款的%的違約金；（2）因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失以及實(shí)際支出的律師