天津財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)

《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》教學(xué)大綱前言本課程是為適應(yīng)本課程是為適應(yīng)學(xué)院培養(yǎng)“寬口徑”、“厚基礎(chǔ)”、“重能力”的經(jīng)濟(jì)管理專門人才而開設(shè)的一門專業(yè)課程，是天津財(cái)經(jīng)學(xué)院金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)的核心課程之一。本課程修讀對(duì)象為金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)本科生?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》課程充分應(yīng)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理理論，結(jié)合新世紀(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，探討房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的理論與方法，旨在使學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理策略及其制定，房地產(chǎn)開發(fā)用地取得、可行性分析、項(xiàng)目管理，房地產(chǎn)的交易與營(yíng)銷，物業(yè)管理及其在我國(guó)的發(fā)展。本課程理論聯(lián)系實(shí)際，既有相關(guān)理論知識(shí)的介紹，又有具體案例分析，全面闡述了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的運(yùn)行機(jī)制。本課程的先導(dǎo)課程為貨幣銀行學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、國(guó)際金融等專業(yè)基礎(chǔ)課程?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》教學(xué)大綱目錄教學(xué)內(nèi)容緒論………………………1房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和策略…………1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析……………3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的獲取……………5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理……………………6房地產(chǎn)營(yíng)銷………………8房地產(chǎn)交易………………9跡房地朋產(chǎn)企閥業(yè)凱叢……及……照……塘……另……番……?！佟ァV……母……箏11狂物業(yè)遵管理麻遙……零……剛……疏……斬……波……膨……增……來……崖……評(píng)……死……棟…堂12險(xiǎn)重點(diǎn)暈章節(jié)定（重見要問狗題）檢贈(zèng)……參……系……痛……送……枯……量……項(xiàng)……太……獅……鏈……鞠……夫14千參考真書目津棗……舒……仍……師……顏……赤……懇……賄……遣……笛……魯……警……遣……寧……舊……王15稅課時(shí)禮分配榨尋……播……產(chǎn)……沒……?！叀妗骸b……屑……潑……燈……愧……雨……女…娘16紙教學(xué)培內(nèi)容棚第一守章給緒論存教學(xué)蒸要求紗：瀉本章矩講述資房地嚼產(chǎn)開暴發(fā)與含經(jīng)營(yíng)拳的相岸關(guān)概反念、害內(nèi)容曉和特君點(diǎn)，冶對(duì)學(xué)傷科的恒形成晝、研跨究?jī)?nèi)方容和朱方法柄也作嶺了介者紹。喜要求線掌握弦房地頌產(chǎn)開甩發(fā)與稿經(jīng)營(yíng)驗(yàn)的基綠本含賀義、則特點(diǎn)卻，把這握房系地產(chǎn)拍開發(fā)殘與經(jīng)磁營(yíng)的殲形式驗(yàn)和內(nèi)洽容，籮了解沿該學(xué)南科的鼓研究旺內(nèi)容先和方脹法。午內(nèi)容杯結(jié)構(gòu)牙：叛房地宏產(chǎn)開旬發(fā)與問經(jīng)營(yíng)扁及其嚴(yán)特點(diǎn)州一、姜房地歸產(chǎn)開絕發(fā)與嘆經(jīng)營(yíng)教的基屈本含膊義僚籍1孕森房地蔑產(chǎn)開斤發(fā)裝責(zé)2規(guī)偶房地煎產(chǎn)經(jīng)孩營(yíng)吉直3截療有關(guān)殖概念限的討弱論敢二、雹房地購(gòu)產(chǎn)開垂發(fā)與茂經(jīng)營(yíng)魯?shù)奶嘏_(tái)點(diǎn)霉揭1淋頑房地跑產(chǎn)開蝶發(fā)與器經(jīng)營(yíng)色難度乖較大礙然2英峽房地泊產(chǎn)開切發(fā)與評(píng)經(jīng)營(yíng)躍風(fēng)險(xiǎn)欲較大蹤勞3名淺房地漿產(chǎn)開侵發(fā)與填經(jīng)營(yíng)耐政策攤性強(qiáng)盯房地曠產(chǎn)開房發(fā)與說經(jīng)營(yíng)鏟的形詠式和泡內(nèi)容由一、滲房地度產(chǎn)開續(xù)發(fā)的裳形式貨與內(nèi)壘容銅二、尿房地值產(chǎn)經(jīng)鹽營(yíng)的示形式哄與內(nèi)灘容礙三、慎房地爐產(chǎn)開胞發(fā)與泉經(jīng)營(yíng)須的程適序與腦內(nèi)容沿房地林產(chǎn)開氧發(fā)與捕經(jīng)營(yíng)椒學(xué)科振的建宣設(shè)末一、泥房地訊產(chǎn)開編發(fā)與雅經(jīng)營(yíng)勿學(xué)科宋的形莊成和堅(jiān)發(fā)展曠二、膊房地盈產(chǎn)開溫發(fā)與起經(jīng)營(yíng)友學(xué)科蕉的研命究?jī)?nèi)議容和斬方法富本章縫重點(diǎn)兇（重麥要問雷題）葛：脈房地?fù)飘a(chǎn)開冷發(fā)與舅經(jīng)營(yíng)材的基科本含情義軌房地增產(chǎn)開衡發(fā)與些經(jīng)營(yíng)滑的形萄式和杰內(nèi)容溉第二震章天房地育產(chǎn)開年發(fā)與城經(jīng)營(yíng)電理論施和策想略芽教學(xué)鹿要求劈：政本章盡講述儀收益枝最大趙原理注、可張行性扔分析兔、消暖費(fèi)者醫(yī)市場(chǎng)余購(gòu)買窯行為遲、市澡場(chǎng)環(huán)均境市辰場(chǎng)需充求預(yù)沙測(cè)以仁及價(jià)修格確周定等艱原理宿，介旺紹了無房地困產(chǎn)開眼發(fā)與認(rèn)經(jīng)營(yíng)咐中的煤財(cái)務(wù)逮策略防、生霉產(chǎn)策論略、揉市場(chǎng)紗開發(fā)慘策略筍以及概價(jià)格攜策略貧，討集論了胞最終醬的決塔策問惑題。利要求爸掌握該房地辮產(chǎn)開姥發(fā)與掀經(jīng)營(yíng)遇的基標(biāo)本理皺論，額房地育產(chǎn)開嘆發(fā)與巴經(jīng)營(yíng)卵策略乓的主茫要內(nèi)戒容，爸把握再房地止產(chǎn)開舉發(fā)與賀經(jīng)營(yíng)凱決策效。鼻內(nèi)容監(jiān)結(jié)構(gòu)泉：綠房地山產(chǎn)開桑發(fā)與嶺經(jīng)營(yíng)脂理論浪概述筋一、鼠收益姓（利歸潤(rùn)）畢最大澤原理豪好1腥輝收益仗、成饒本指貫標(biāo)的挨確定荷愉2炒辮項(xiàng)目懂最佳專規(guī)模庭確定昂赴3壤撞經(jīng)濟(jì)求效益窄分析叉方法阻二、搬可行鈴性研姜究箱量1匆可行鼓性研糠究的良過程虧循2山道現(xiàn)金鈔流量產(chǎn)分析寬三、逢消費(fèi)注者市襪場(chǎng)購(gòu)局買行費(fèi)為理單論謝虹1飽闖消費(fèi)兆者購(gòu)島買動(dòng)僑機(jī)群碧2拋版購(gòu)買腥決策咽過程芳肅3帥消費(fèi)扶者購(gòu)慮買行鑰為分李析山四、蔑市場(chǎng)鋒環(huán)境巾分析劑港1家階宏觀捉環(huán)境增解2聰聯(lián)微觀梢環(huán)境鋤五、掃市場(chǎng)匹需求品預(yù)測(cè)憂咽1櫻倒有關(guān)咸概念蔽趨2蔑外影響敵因素皮分析炕螺3哥們主要醉方法價(jià)六、典價(jià)格盞確定消理論異房地只產(chǎn)開夕發(fā)與集經(jīng)營(yíng)盡策略特分析借一、炊房地眨產(chǎn)開柏發(fā)與窯經(jīng)營(yíng)踩策略子的主腸要內(nèi)柴容喘度1類狀生產(chǎn)帽策略拴遭2解冶市場(chǎng)映開發(fā)廟策略初缸3稼宇價(jià)格啊策略徹二、孫房地僵產(chǎn)價(jià)懇格策摘略品枯1之囑房地叮產(chǎn)產(chǎn)臥品的亭生命叢周期劑和市慢場(chǎng)周喝期夸款2盈勿不同共時(shí)期耳房地米產(chǎn)價(jià)劈格策探略破房地離產(chǎn)開乎發(fā)與鍬經(jīng)營(yíng)摘決策勉一、逼房地寒產(chǎn)開宴發(fā)與前經(jīng)營(yíng)納決策油類型飽憶1灶刷構(gòu)成機(jī)決策槍問題士的基齒本條壽件榆企2羅散決策搶類型榴開發(fā)躺與經(jīng)歪營(yíng)決蜂策原抵則彈二、疏房地跪產(chǎn)開虜發(fā)與予經(jīng)營(yíng)收決策邊準(zhǔn)則冤各1詞姨肯定屯型決訊策準(zhǔn)侵則嚼雁2闖倘風(fēng)險(xiǎn)品型決燕策今翅3獸唯不確狂定型般決策弱三、鏡房地選產(chǎn)開自發(fā)與濁經(jīng)營(yíng)宅決策娘程序難與方貍法怎揚(yáng)1蠢蟲發(fā)現(xiàn)紋問題愉元2色裳確定供目標(biāo)幫蹦3輝瞇擬制五方案否朵4損殊分析曬評(píng)價(jià)尊綿5坦鐘選擇遍方案酸蠻6甲實(shí)施走追蹤悔本章耀重點(diǎn)收（重銷要問魚題）促：系收益評(píng)（利兩潤(rùn)）饞最大魯原理糞消費(fèi)旋者市抽場(chǎng)購(gòu)辱買行滴為理唇論殲房地推產(chǎn)開愉發(fā)與事經(jīng)營(yíng)耗策略灘的主控要內(nèi)句容晨房地般產(chǎn)開譯發(fā)與引經(jīng)營(yíng)候決策枝類型晶第三食章投房地某產(chǎn)開養(yǎng)發(fā)項(xiàng)禿目可令行性宏分析雕教學(xué)主要求莖：原本章侮講述胳房地公產(chǎn)開痕發(fā)項(xiàng)煩目可德行性僚研究逃的步新驟和濾方法鏈，包牛括開泥發(fā)方云案的央選擇纖、項(xiàng)摟目的武財(cái)務(wù)炒評(píng)價(jià)敵和國(guó)夾民經(jīng)非濟(jì)評(píng)仍價(jià)以渴及不廁確定胡性分仰析等寒基本氧方法莖。要夫求掌綿握可貪行性胞研究渴的概行念和柿作用賤、步蛙驟和繞內(nèi)容抬，把哥握財(cái)?shù)讋?wù)評(píng)貨價(jià)方缸法，陰了解宗國(guó)民蛛經(jīng)濟(jì)淘評(píng)價(jià)活及不神確定飲性分洋析。針內(nèi)容擱結(jié)構(gòu)轎：稿房地癥產(chǎn)可群行性賺分析擾概述乓一、第可行革性研兇究的茄概念浮和作鼓用妻二、外可行鵝性研電究的我步驟圈和內(nèi)罰容半房地項(xiàng)產(chǎn)市托場(chǎng)調(diào)蹤研治一、逼房地特產(chǎn)市鏈場(chǎng)調(diào)階研步境驟劉應(yīng)1繪予市場(chǎng)胳分析也數(shù)據(jù)祖的收瑞集鍋扶2認(rèn)嫂對(duì)原蠶始數(shù)回?fù)?jù)進(jìn)闖行加甚工分腫析擱西3筋困加工科信息基在市說場(chǎng)分輝析中開的應(yīng)伙用呆房地遷產(chǎn)開項(xiàng)發(fā)方蹦案選循擇聾一、譽(yù)開發(fā)盡方案需選擇碌程序伙二、煩居住刷開發(fā)慎方案贈(zèng)的技豈術(shù)經(jīng)弦濟(jì)指首標(biāo)狐堂1今夏用地嬌平衡鍋表鳳華2賴蹲技術(shù)速經(jīng)濟(jì)剖指標(biāo)汗三、柳開發(fā)硬方案膊的綜筒合評(píng)博價(jià)粉冶1滴證加法播模型著應(yīng)2獨(dú)年乘法消模型央強(qiáng)3徹閱加乘牌混合督模型憂揉4閉換除法千模型浸財(cái)務(wù)急評(píng)價(jià)倉(cāng)方法鏟一、膀成本肆數(shù)據(jù)瓦預(yù)測(cè)訂與分暖析靜二、美房地把產(chǎn)開果發(fā)項(xiàng)畏目成敏本費(fèi)哀用估羅算方重法莊三、敏成本粱費(fèi)用出估算許結(jié)果醬的匯漫總朝四、漠房地糧產(chǎn)開推發(fā)項(xiàng)圓目租尚售方鎖案及教租售巡收入煎的測(cè)投算俱五、唇財(cái)務(wù)沿評(píng)價(jià)冶指標(biāo)哈六、幕房地矩產(chǎn)開殖發(fā)項(xiàng)僚目財(cái)尾務(wù)評(píng)膽估中呆所使蠶用的獲基本局報(bào)表鑼不確縣定性被分析滴一、犧敏感熄性分外析達(dá)二、灣概率梯分析此三、辟盈虧園平衡拳分析艇國(guó)民湖經(jīng)濟(jì)彈評(píng)價(jià)語一、造國(guó)民破經(jīng)濟(jì)擔(dān)評(píng)價(jià)揀與財(cái)臺(tái)務(wù)評(píng)嫩價(jià)的都主要熱區(qū)別猴二、笨國(guó)民禮經(jīng)濟(jì)窮評(píng)價(jià)跪的基運(yùn)本步悄驟箭本章喊重點(diǎn)喘（重岸要問控題）拘：桂可行誕性研疑究的友概念突和作街用猜可行飄性研備究的鐘步驟懷和內(nèi)鍛容斬居住制開發(fā)榨方案模的技擾術(shù)經(jīng)它濟(jì)指鴉標(biāo)懼房地汁產(chǎn)開家發(fā)項(xiàng)柜目租流售方哈案及禍租售圈收入碼的測(cè)眾算爐第四曬章沫房地秘產(chǎn)開專發(fā)項(xiàng)巨目用夜地的胡獲取熄教學(xué)游要求統(tǒng)：跡本章蝴講述對(duì)建設(shè)航項(xiàng)目獨(dú)用地西的三而種取昆得方泥式以鄰及項(xiàng)郊目的勝土地?cái)_使用腎證、丘建設(shè)棉用地箭規(guī)劃拔許可狡證和慮建設(shè)號(hào)項(xiàng)目玻施工果許可燒證的舊審辦榴程序鴿。要蕩求掌拒握土觸地使秘用權(quán)折出讓趕、劃駁撥、貿(mào)轉(zhuǎn)讓玻的概述念、踏特點(diǎn)縫和程跑序，韻了解池三種泡許可欄證獲姻取的辭步驟飯。湯內(nèi)容反結(jié)構(gòu)銀：爸土地叔使用獄權(quán)出擦讓薄一、寧土地殿使用鎖權(quán)出典讓的擾概念斬二、娃土地蹲使用辱權(quán)出泛讓的診法律漢依據(jù)嘩三、奮土地街出讓書的方外式和伐程序淺逐1擔(dān)攤拍賣酷府2洞繭招標(biāo)茄勢(shì)3院乖協(xié)議自牲4輛搏三種至出讓野方式紹的比巷較貍四、弊土地謝使用憤權(quán)出嗚讓合掛同筆土地固使用氧權(quán)轉(zhuǎn)駱讓刊一、種土地匹使用疲權(quán)轉(zhuǎn)垂讓的激概念盜二、火土地略使用例權(quán)轉(zhuǎn)果讓的震法律倘條件剖三、刑土地客使用秀權(quán)轉(zhuǎn)躺讓的淹特點(diǎn)斤四、產(chǎn)土地?fù)苁褂螟Q權(quán)轉(zhuǎn)呆讓的刃程序結(jié)五、逼土地燕使用懲權(quán)轉(zhuǎn)哪讓與惜出讓嘩的區(qū)賄別械土地踢使用鹽權(quán)劃宿撥妻一、濾土地帝使用剖權(quán)劃賽撥的該概念朗二、罩土地瓜使用餅權(quán)劃念撥的枯法律式規(guī)定佳三、畫土地毅征用挺的特生點(diǎn)真四、鼠土地霞征用柱（劃升撥）倦程序秋五、顆土地卷征用洽的補(bǔ)臨償與雹安置圾房地絕產(chǎn)開巾發(fā)的旬前期懶工作違一、義前期奇工作倆的內(nèi)三容和劉特點(diǎn)零1肥前期白工作悅的內(nèi)鴿容拋2奧、前逆期工減作的街特點(diǎn)辦3方、前紹期工更作的榜現(xiàn)狀鞋和問斧題澆二、腰建設(shè)活用地第規(guī)劃稅許可線證的酒取得裙三、毅建設(shè)皂工程僻規(guī)劃立許可鄙證的愿取得訪四、噴施工坡（開痕工）普許可鉆證的廳獲取島本章蘭重點(diǎn)盟（重喉要問燭題）干：個(gè)土地葵使用浙權(quán)出碑讓的兵概念寫土地皇出讓四的方棗式昆土地依使用肆權(quán)轉(zhuǎn)伴讓的提概念袋土地爆使用皆權(quán)轉(zhuǎn)絨讓與提出讓安的區(qū)秒別羽土地聚使用屬權(quán)劃慢撥的地概念勒土地坡征用代的補(bǔ)志償與晃安置森桶房裹地產(chǎn)筍開發(fā)細(xì)項(xiàng)目褲管理邪教學(xué)卵要求握：虧本章疤講述陜房地貼產(chǎn)開惱發(fā)項(xiàng)螺目的紫質(zhì)量題管理鈴、進(jìn)泄度管棉理、探成本找管理磨、合黑同管霉理，狂同時(shí)菌論述撤開發(fā)落項(xiàng)目筋的協(xié)接調(diào)管袋理、決資料材管理默、現(xiàn)編場(chǎng)管拳理以至及信井息管誦理等蹤內(nèi)容懼。要歉求掌助握房欣地產(chǎn)腔開發(fā)掃項(xiàng)目科的特凳點(diǎn)、拒房地揪產(chǎn)項(xiàng)頌?zāi)抗芫W(wǎng)理的隱概念煙、把農(nóng)握質(zhì)有量管尋理、布進(jìn)度碰管理桂、成饞本管土理、鑼合同園管理煌的主吹要內(nèi)犧容，止了解饅協(xié)調(diào)與管理欲、資兩料管壘理、竊現(xiàn)場(chǎng)松管理淺以及奶信息魔管理太。雷內(nèi)容崗結(jié)構(gòu)慧：壺第一誠(chéng)節(jié)赤房地間產(chǎn)開說發(fā)項(xiàng)膏目管強(qiáng)理概中述瓣房地終產(chǎn)開瞎發(fā)項(xiàng)蜜目及經(jīng)特點(diǎn)船房地皂產(chǎn)開捐發(fā)項(xiàng)督目管摸理的帽概念搏房地汗產(chǎn)開怖發(fā)項(xiàng)塵目管危理的玉任務(wù)首第二督節(jié)教房地收產(chǎn)開謊發(fā)項(xiàng)液目質(zhì)珍量管禁理檢工程秀項(xiàng)目王質(zhì)量陜管理浸的特目點(diǎn)袍質(zhì)量薯管理麥的主岔要內(nèi)耀容皺1盜施工覆前的忠準(zhǔn)備蠢階段檢2宅施工坑過程商中的撐質(zhì)量怒管理釋項(xiàng)目懇工程落質(zhì)量建管理夢(mèng)的主淡要途終徑和觸方法緩1限審核同有關(guān)蔑技術(shù)群文件叼、報(bào)私告或麗報(bào)表膝2賞現(xiàn)場(chǎng)脖監(jiān)督撈與檢抹查雪施工輸階段秋質(zhì)量池監(jiān)督液控制創(chuàng)手段構(gòu)房地燭產(chǎn)開播發(fā)項(xiàng)嗚目的奸竣工奴驗(yàn)收緊第三攻節(jié)迎房地絡(luò)產(chǎn)開卵發(fā)項(xiàng)鐮目進(jìn)琴度管乳理故項(xiàng)目聚進(jìn)度瀉管理康的概念念企項(xiàng)目胸進(jìn)度野管理壽的主配要任北務(wù)偏項(xiàng)目貓進(jìn)度廟管理秋措施壘房地旦產(chǎn)開陡發(fā)項(xiàng)好目管結(jié)理系接統(tǒng)澆房地盞產(chǎn)開奏發(fā)項(xiàng)納目成藏本管息理盡一、獨(dú)開發(fā)良項(xiàng)目禍成本撿管理駝的概爸念掌二、仁開發(fā)刪項(xiàng)目板成本春管理獲原則浩三、譜開發(fā)遷項(xiàng)目董成本倍管理香的主殿要內(nèi)出容緒第五仁節(jié)列房地船產(chǎn)開呢發(fā)項(xiàng)犁目其努他管幣理冠一、舅開發(fā)蝦項(xiàng)目饑合同惜管理歇二、再項(xiàng)目擱協(xié)調(diào)壽管理帆三、她項(xiàng)目壁資料照管理隨四、任開發(fā)汽項(xiàng)目非現(xiàn)場(chǎng)弟管理凱五、再項(xiàng)目涉信息遵管理載第六變節(jié)蒙房地亞產(chǎn)開或發(fā)項(xiàng)蜂目管般理案冷例分潔析懲一、竹案例偵簡(jiǎn)介謹(jǐn)二、員開發(fā)年項(xiàng)目暑的工兩作安控排巖三、有分析彈本章盾重點(diǎn)粒（重危要問灘題）淡：稠房地禮產(chǎn)開頌發(fā)項(xiàng)倚目及超特點(diǎn)瘡房地刊產(chǎn)開勝發(fā)項(xiàng)山目管選理的召概念黨房地取產(chǎn)開從發(fā)項(xiàng)缺目管妙理的咽任務(wù)岔工程拳項(xiàng)目碎質(zhì)量襪管理傭的特陰點(diǎn)振項(xiàng)目念進(jìn)度臟管理股的概兆念熟項(xiàng)目好進(jìn)度姑管理踏措施設(shè)終傘房地桂產(chǎn)營(yíng)僑銷趁教學(xué)約要求?。何灞菊骆@講述圣房地糧產(chǎn)營(yíng)拼銷的識(shí)有關(guān)邁概念況、基爐本理輛論，溝房地滋產(chǎn)營(yíng)星銷的判策劃快與運(yùn)的作。們要求察掌握塔房地禁產(chǎn)營(yíng)雷銷的穴概念柏、設(shè)4P精理論褲、伍4C負(fù)理論梅、統(tǒng)5S慮規(guī)則徹，房斥地產(chǎn)鈔營(yíng)銷牛的方桐式，騰把握致房地被產(chǎn)營(yíng)張銷策宅劃。虜內(nèi)容通結(jié)構(gòu)比：露第一貸節(jié)披房地弦產(chǎn)營(yíng)媽銷概宇念與冠基本巨理念染一、披房地漠產(chǎn)營(yíng)鳥銷的蟲概念丸二、窯房地災(zāi)產(chǎn)營(yíng)餃銷的敘基本欲理念什廟1獻(xiàn)少房地房產(chǎn)營(yíng)優(yōu)銷中糧的衡4P禿理論忙祝2墻憐房地江產(chǎn)營(yíng)滋銷中目的測(cè)4C業(yè)理論筐爬3附房地怒產(chǎn)營(yíng)溝銷中喪的吃5S幕丘規(guī)則貍?cè)?、晃房地昏產(chǎn)營(yíng)停銷新緒觀念頁側(cè)1誕鄉(xiāng)文化猶品位絕會(huì)2煮膚品牌馬租3蜻棟生態(tài)裹環(huán)境扣4至知識(shí)書經(jīng)濟(jì)勒第二榜節(jié)概房地痰產(chǎn)營(yíng)纖銷的招策劃囑與運(yùn)筋作坊房地手產(chǎn)營(yíng)塌銷的或方式滾1趴銷售遞渠道娛基本主類型期2長(zhǎng)銷售趁渠道傅的選鍋擇診房地裳產(chǎn)營(yíng)定銷策價(jià)劃效1展房地規(guī)產(chǎn)公弟開出熊售的購(gòu)策劃錦與運(yùn)貢作喬2征大宗妹交易卵的策練劃與殿運(yùn)作洪房地暑產(chǎn)廣授告策追劃崖房地掙產(chǎn)市鎖場(chǎng)營(yíng)秀銷中歪的物趣業(yè)代癢理長(zhǎng)1叮物業(yè)侄代理呀的作擾用柴2閑物業(yè)墻代理喊形式停3撈物業(yè)底代理抱傭金日的收煩取宵第三始節(jié)映觀房地均產(chǎn)營(yíng)堤銷案咸例分屋析糕一、味案例佛一器二、掉案例胳二石本章材重點(diǎn)酸（重東要問墨題）灣：續(xù)房地雞產(chǎn)營(yíng)芬銷的會(huì)概念巴領(lǐng)4訊P格理論椒豆4縣C索理論鋼于廟5S廣篇規(guī)則郊房地呼產(chǎn)營(yíng)背銷新食觀念棋房地當(dāng)產(chǎn)營(yíng)嶺銷的皺方式碑物業(yè)柔代理詞的作術(shù)用自沫房蝴地產(chǎn)著交易別教學(xué)遞要求復(fù)：殺本章猜講述覽房地?fù)尞a(chǎn)交籮易的夠形式怠和特俘點(diǎn)、星闡述餡房地紐產(chǎn)交細(xì)易的達(dá)特殊福規(guī)律沫，重士點(diǎn)講格授房犯地產(chǎn)光的買巖賣、皆房地極產(chǎn)租暴賃和勉土地堡交易豐。要游求掌灰握房牽地產(chǎn)鋒交易焰的概宇念、罰形式憂和特耀點(diǎn)，能國(guó)有鉤土地削使用滑權(quán)出恭讓的談含義祥及出檔讓方瓣式，晶把握先房屋料買賣若和租愧賃的校程序?yàn)I及技灘巧?？瘍?nèi)容血結(jié)構(gòu)約：析第一途節(jié)重雀房動(dòng)地產(chǎn)令交易術(shù)概述竟一、奏房地雞產(chǎn)交奸易的非概念仁及形沙式朱儀1腸房鈔產(chǎn)交簽易膛范2主地照產(chǎn)交火易擊二、卻房地仁產(chǎn)交曬易的乎特性讓及原耽則廳三、葉房地陽產(chǎn)市住場(chǎng)揚(yáng)四、蘿房地廳產(chǎn)交甩易管狹理機(jī)泥構(gòu)與堂房地錘產(chǎn)交怎易所壁范1字交良易所聽固定遲化慰興2民交鳳易活占動(dòng)公柏開化商濁3朋服圾務(wù)內(nèi)丟容全騎面化味第二司節(jié)熄燦土筒地交噸易堵國(guó)有匪土地罷使用享權(quán)出患讓抬1讀國(guó)有弄土地瀉使用緞權(quán)出蝴讓的部含義壇2穗國(guó)有趨土地心使用返權(quán)出譽(yù)讓原策則元3恭國(guó)有脫土地猜使用認(rèn)權(quán)出腿讓方叨式劃4嶺國(guó)有富土地跪使用朝權(quán)出昂讓程邀序姻繞枕網(wǎng)泡5底國(guó)遙有土欣地使漂用權(quán)螞出讓漫價(jià)格厘云彩診分6守國(guó)省有土脆地使損用權(quán)最出讓卸合同辮二、路土地扇年租海制測(cè)1去土地鴨年租扇制的燙含義繼2撥土地屈使用暗權(quán)年守租制遲的合釣理性革3棍土地還使用名權(quán)年便租制險(xiǎn)租期腐及租喘金標(biāo)夏準(zhǔn)的跟確定然4星推行孕土地病使用竊權(quán)年普租制夏應(yīng)注催意的輪事項(xiàng)溜房地信產(chǎn)買角賣廳房地腸產(chǎn)買除賣市淋場(chǎng)細(xì)蓋分獅二、塵房地級(jí)產(chǎn)買戚賣程圓序及興操作興技巧墻三、仙房地蜘產(chǎn)買野賣價(jià)企格麥四、纖房地疾產(chǎn)買怎賣合乓同界房地鏟產(chǎn)租規(guī)賃育房地布產(chǎn)租容賃市禽場(chǎng)細(xì)匙分臨二、棄房地金產(chǎn)租巴賃程瑞序、鏡方法亦與操訂作技緊巧當(dāng)三、惕房地齊產(chǎn)租風(fēng)賃價(jià)霞格艷四、藝房地犁產(chǎn)租慌賃法家律條甲款與混合同賞租賃割契約限的建澆立、桶終止楚、調(diào)棋解與調(diào)仲裁叛租約購(gòu)的價(jià)抵值賄租賃靈合同灑范本范案例四分析擺案例設(shè)一脆二、累案例酬二危本章柄重點(diǎn)木（重速要問很題）據(jù)：桑房地厚產(chǎn)交哈易的壺概念彼及形應(yīng)式府睛房告地產(chǎn)軋交易展的特島性及狀原則糕精國(guó)現(xiàn)有土緩地使懶用權(quán)鴉出讓滲的含悟義、濃原則茶、出益讓方美式倍團(tuán)土地鉤年租宮制的貍含義坦庫(kù)房責(zé)地產(chǎn)條買賣膊市場(chǎng)灣細(xì)分氏撤房地藏產(chǎn)租僅賃市底場(chǎng)細(xì)糊分濟(jì)聚房衛(wèi)地產(chǎn)策企業(yè)邁教學(xué)會(huì)要求極：夠本章耗講述慚房地蝦產(chǎn)企迫業(yè)的晨性質(zhì)梁、類駱型和俱特征術(shù)，房窮地產(chǎn)壇業(yè)機(jī)飼構(gòu)設(shè)項(xiàng)置，噴房地因產(chǎn)中笑介機(jī)拼構(gòu)以院及房餡地產(chǎn)謠行業(yè)蓄的管辮理。自要求播掌握旱房地碑產(chǎn)企仔業(yè)的談概念迫和性縣質(zhì)，鉆組建仆房地壤產(chǎn)企增業(yè)的漠條件麻，把冬握房土地產(chǎn)換中介煩機(jī)構(gòu)綱的業(yè)漿務(wù)，丈了解征房地刊產(chǎn)行辭業(yè)管室理。妨內(nèi)容贈(zèng)結(jié)構(gòu)堡：競(jìng)房地娛產(chǎn)企倉(cāng)業(yè)的順性質(zhì)搖和任究務(wù)天一、榨房地耍產(chǎn)企握業(yè)的己概念址和性對(duì)質(zhì)胖二、半房地桃產(chǎn)企哈業(yè)的怒類型隨三、危房地武產(chǎn)企糞業(yè)的哭特征不四、壓房地弦產(chǎn)企怪業(yè)經(jīng)戰(zhàn)營(yíng)管樓理的華任務(wù)奔與職禮能替房地梁產(chǎn)企濤業(yè)的嬸建立舌與機(jī)足構(gòu)設(shè)謎置憶房地歸產(chǎn)企用業(yè)的惕建立爆1艇組建掩房地糞產(chǎn)企匆業(yè)的屬條件處2動(dòng)房地鞭產(chǎn)開嚇發(fā)經(jīng)走營(yíng)企拋業(yè)的咸設(shè)立血程序遺3兼房地葡產(chǎn)企貿(mào)業(yè)的晨資質(zhì)昏管理鄭二、期房地價(jià)產(chǎn)企封業(yè)的競(jìng)機(jī)構(gòu)礎(chǔ)設(shè)置鹿三、肆房地渠產(chǎn)企味業(yè)的辣規(guī)章盤制度饒凡1誓領(lǐng)糾導(dǎo)制豆度截僵2吩內(nèi)哄部管幣理制品度爪伯3宴內(nèi)岡部經(jīng)亂濟(jì)責(zé)犧任制筐度觀四、砌房地療產(chǎn)開挖發(fā)企薪業(yè)的別登記它克1猶涉詢外房辟地產(chǎn)冤開發(fā)悄企業(yè)汗工2謎內(nèi)瀉資開帖發(fā)企昨業(yè)盜房地比產(chǎn)中字介機(jī)爬構(gòu)陡一、途房地貓產(chǎn)中翁介機(jī)退構(gòu)的名建立選二、紙房地陶產(chǎn)中雙介機(jī)釣構(gòu)的疫設(shè)置虜患1海中踏介機(jī)沒構(gòu)的罩設(shè)置革珍2攤英馬國(guó)房好地產(chǎn)臭顧問都機(jī)構(gòu)屬簡(jiǎn)介塌三、錫房地昨產(chǎn)中切介機(jī)儉構(gòu)的她業(yè)務(wù)盼四、灣房地獵產(chǎn)中角介機(jī)束構(gòu)的投完善撫火1肢性幼質(zhì)定互位扣咱2繳功暑能定賀位奮廳3畏市輪場(chǎng)定跌位炮房地餐產(chǎn)行召業(yè)管查理茄一、鄉(xiāng)房地非產(chǎn)行沖業(yè)管證理內(nèi)揪容傍花1己建閱立有免效的相行業(yè)輝管理樣制度厘糠2栽健忙全行脖業(yè)自拐律組辰織掀雪3目完毅善法茫規(guī)制幻度托二、維房地胖產(chǎn)行擺業(yè)協(xié)霸會(huì)售圖1趨房搬地產(chǎn)劉行業(yè)末協(xié)會(huì)好的特靈征剃捏2它房慌地產(chǎn)圈行業(yè)槍協(xié)會(huì)琴的任徐務(wù)略正3繳房扁地產(chǎn)岔行業(yè)倚協(xié)會(huì)啦的組否織燭三、坦房地肚產(chǎn)行遠(yuǎn)政管竄理密廳1符房聞地產(chǎn)胖行政撤管理漆的概根念欲爽2圖房絮地產(chǎn)番行政墨管理面的內(nèi)孔容緒本章先重點(diǎn)機(jī)（重嘴要問過題）粗：按房地悔產(chǎn)企盯業(yè)的交概念聯(lián)和性襖質(zhì)脅青組建歡房地脅產(chǎn)企饞業(yè)的牛條件術(shù)兇房貸地產(chǎn)料中介槍機(jī)構(gòu)昆的業(yè)存務(wù)青熱中秒介機(jī)腥構(gòu)的因設(shè)置壁垂倚物業(yè)桶管理識(shí)教學(xué)且要求饑：刮本章江講述苗物業(yè)見管理技的基逝本概搞念、她內(nèi)容匪與程醫(yī)序、例機(jī)構(gòu)塔與人桶員等置內(nèi)容父，要材求掌障握物惡業(yè)的質(zhì)含義檔、特桃點(diǎn)，筒物業(yè)濃管理析公司睬與業(yè)擇主委惹員會(huì)期的內(nèi)歪容，集把握偏物業(yè)凈管理觸機(jī)構(gòu)券模式撒，了已解我心國(guó)物殖業(yè)管然理的段現(xiàn)狀安。欣內(nèi)容浩結(jié)構(gòu)蹈：懷第一愿節(jié)屑陣物業(yè)刷管理柏概述嶄一、皂物業(yè)絞管理料的概復(fù)念猾鍵1呆物幼業(yè)的鉗含義木場(chǎng)2睜物正業(yè)管燕理矛二、戲物業(yè)酸管理伶的目吩標(biāo)與炭任務(wù)鮮三、慮物業(yè)指管理叔的發(fā)大展歷渡程領(lǐng)第二免節(jié)淚墨物版業(yè)管貝理的哈內(nèi)容鞏與程露序棟一、員物業(yè)缸管理陸的內(nèi)陷容負(fù)醒1虜以前生活閑資料際為主貢的專食向服丟務(wù)與毅管理召奧2拒與剖業(yè)主害相關(guān)旬的配袋套服寄務(wù)與旗管理靈鼓3訴與讓所在慮社區(qū)裂相結(jié)育合的吉服務(wù)絲與管預(yù)理混二、談物業(yè)搜管理撐的特稍點(diǎn)頁三、順物業(yè)域管理嶼程序帆物業(yè)益管理炒機(jī)構(gòu)武與人塵員只一、秤現(xiàn)有求物業(yè)旱管理候機(jī)構(gòu)務(wù)及其納特點(diǎn)疏杰1埋物佩業(yè)管咳理公威司霜異2傾業(yè)第主委謀員會(huì)自二、芽物業(yè)仰管理方機(jī)構(gòu)弱職責(zé)預(yù)舊1吐物膨業(yè)管元理公醒司的由職責(zé)邀黃2仙業(yè)燕主委嘗員會(huì)條的職跑責(zé)到三、抄物業(yè)時(shí)管理雙機(jī)構(gòu)礙模式朝第四管節(jié)際河物業(yè)犯管理夜案例厘分析由一、蹈國(guó)內(nèi)烈外物貓業(yè)管抬理的趣成功獎(jiǎng)案例鍋二、受經(jīng)營(yíng)演型物戀業(yè)管技理模坐式及濃案例端分析資不1請(qǐng)經(jīng)照營(yíng)型碎物業(yè)君管理熱模式您蠶2鞠經(jīng)提營(yíng)型綢物業(yè)筑管理愧模式線的案蜘例分苦析竊本章覽重點(diǎn)猛（重給要問凱題）勻：伴物業(yè)姑管理恨的概跑念傍浪物業(yè)熟管理系的內(nèi)鈴容緣緊現(xiàn)有垮物業(yè)謊管理山機(jī)構(gòu)繳及其蛾特點(diǎn)淺重筍點(diǎn)照章窯節(jié)孩第一舟章：押第負(fù)1、謊2節(jié)層；卡第二舒章：逝第桂1、牲2節(jié)雪；她第三狂章：浪第騰1、辮3、謊4節(jié)讓；蕉第四讓章：隔第絕1舒、2石、3館節(jié)；發(fā)第五掠章：犧第廚2窮、3不、4汗節(jié)；速第六據(jù)章：鵝第鞏1縣、2未節(jié)；崇第七蓮章：當(dāng)?shù)谳o1木、2忠、3慈、4催節(jié)；稠第八娛章罵：鉗第洋1、陡3節(jié)爪；赤第九擾章：幸第農(nóng)1界、2英節(jié)。量參陰考陷書釣?zāi)坷愓绿鹞洌使芾砑~經(jīng)濟(jì)掀學(xué)．遵北京叮：清酬華大狡學(xué)出幣版社稼，1奪99德6章[美勞]雷任利扭·音巴洛佳維．昨土地咳資源疑經(jīng)濟(jì)堪學(xué)毫——克不動(dòng)及產(chǎn)經(jīng)機(jī)濟(jì)學(xué)衣，北屠京農(nóng)畏業(yè)大貞學(xué)出否版社首，1堂98獻(xiàn)9茂呂萍域．房?jī)A地產(chǎn)風(fēng)經(jīng)營(yíng)岸．北喊京：疼中國(guó)南人民掠大學(xué)洞出版諒社，倚19