電梯維修合同范本(含風險提示與注意事項)

PAGEPAGE1電梯維修合同甲方 乙方 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方平等協商，就電梯維修事宜達成以下協議：具體條款：一、維修數量與施工期限1、工程名稱 2、維修數量 3、施工日期 二、費用與結算方式：1、電梯維修工程費用共計人民幣(大寫金額由甲方向乙方支付。乙方向甲方提供合法票據。2、結算方式：自公共維修基金電梯專項維修款劃撥甲方賬戶到賬之日起十日內，甲方向乙方支工程款人民幣元。(大寫金額。電梯維修工程完工后，經北京市質量監(jiān)督局驗收合格，并獲得電梯檢測合格報告年檢合格證后十日內，甲方向乙方支付工程款：人民元大寫金額： 。質量保證金：人民元大寫金額。自北京市質量監(jiān)督局驗收合格之日起貳年后，且期間未出現任何質量問題，十日之內由甲方向乙支付質量保證金。三、甲、乙雙方責任：甲方責任：1、甲方需向乙方提供電梯井道布置圖和隨機文件，用于乙方維修過程中做技術資料參考。2、協助維護維修現場秩序，以保證順利施工。3、提供現場施工用電電源及接地系統。4、認真履行合同，對工作任務的完成情況和工作質量進行監(jiān)督檢查。風險提示：由于設備技術存在一定的局限性，因此不能由維保單位進行一方技術定論，而管理使用方隊技術也存在一定的局限性，因此有必要產生第三方設備技術支持，一般有設備生產廠家提供的設備參數、社會上技術協會、政府管轄的技術監(jiān)督局等等，在合同初始的時候需要對此進行協商并在合同上標注，或者可以在附件中做好參數樣板。風險提示：由于設備技術存在一定的局限性，因此不能由維保單位進行一方技術定論，而管理使用方隊技術也存在一定的局限性，因此有必要產生第三方設備技術支持，一般有設備生產廠家提供的設備參數、社會上技術協會、政府管轄的技術監(jiān)督局等等，在合同初始的時候需要對此進行協商并在合同上標注，或者可以在附件中做好參數樣板。乙方責任：1、乙方需妥善保管甲方提供的電梯井道布置圖和其他文件資料，合同期滿后交還甲方，并辦理資料移交手續(xù)。2、負責組織專業(yè)人員按照投標預算列項內容，對電梯進行全面維修工作。按技術監(jiān)督局檢驗要求及公司質量標準維修，以確保工程質量。3、電梯維修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承擔。4、認真執(zhí)行國家有關施工現場管理規(guī)定和施工規(guī)范及安全操作規(guī)程。承擔因乙方原因造成公共財產及人身傷害等法律責任。5、維修施工現場進行安全標識、架設安全防護措施，確保安全，做到文明施工。6、電梯維修工程中所有更換的材料、配件等由乙方負責質量保修，自北京市質量監(jiān)督局驗收合格之日起保修貳年。質保期內出現問題均由乙方負責進行免費更換。7、遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理安排電梯維修作業(yè)時間，確保不影響業(yè)主正常使用。8、維修完成后，負責辦理并取得北京市質量監(jiān)督局驗收合格報告及年檢合格證。驗收與報檢費用由乙方負責。9、維修完工后，乙方需向甲方提供維修過程中更換、使用的材料及配件清單等技術資料。10、向甲方提供企業(yè)資質證明、證照以及質量技術監(jiān)督局核發(fā)的有關電梯安全修理許可證復印件，電梯維修工上崗證復印件。11、在合同期內，由乙方原因發(fā)生任何影響甲、乙雙方工作人員及乘客的人身、設備安全等情況時，由乙方承擔責任。12、出具電梯維修承諾書。風險提示：很多維保設備處在不間斷運行狀態(tài)或者是不定時運行狀態(tài)，而維修的及時性也是維保單位的一個考核因素。目前很多單位簽訂的合同中沒有明確的聯系人和到場時間，到最后管理使用者認為維保單位維保不及時，維保單位認為設備單位叫得太急等等扯皮現象，更有甚者在出現設備大型事故時，各級政府主管部門調查過程中，使用管理部門竟會不知道找誰，維保單位也不知道到底有誰負責這個單位的設備，到最后就是誰也不負責誰也不知道，這樣的維保合同簽訂的必要性就不得而知了。通常采用的方式有，合同雙方均有報修人和負責人，也就是說和合同至少需要四個聯絡方式。而維修到場時間則根據維保單位的距離進行協商制定，但是協商制定的時間需要在合同中進行明確的表示。風險提示：很多維保設備處在不間斷運行狀態(tài)或者是不定時運行狀態(tài)，而維修的及時性也是維保單位的一個考核因素。目前很多單位簽訂的合同中沒有明確的聯系人和到場時間，到最后管理使用者認為維保單位維保不及時，維保單位認為設備單位叫得太急等等扯皮現象，更有甚者在出現設備大型事故時，各級政府主管部門調查過程中，使用管理部門竟會不知道找誰，維保單位也不知道到底有誰負責這個單位的設備，到最后就是誰也不負責誰也不知道，這樣的維保合同簽訂的必要性就不得而知了。通常采用的方式有，合同雙方均有報修人和負責人，也就是說和合同至少需要四個聯絡方式。而維修到場時間則根據維保單位的距離進行協商制定，但是協商制定的時間需要在合同中進行明確的表示。四、其他約定責任：1、如遇不可抗力本合同自動終止，合同未履行部分雙方協商解決。2、乙方未能按合同要求履行本合同時，或乙方工作質量未達到合同規(guī)定時，甲方應有權要求乙方在約定期限內改進工作。3、合同未盡事宜，由雙方協商解決。五、違約責任：濟損失，均由違約方承擔。甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應按合同條款分清責任，本著友好協商原則，及時協商解決，協商不成時，合同雙方的任何一方均可在合同簽訂地點提起訴訟。七、合同生效：本合同及其附件經雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方蓋)乙方蓋授權代表授權代表 簽訂日期簽訂日期 注意事項電梯維修合同屬于承攬合同。承攬作業(yè)中致人傷害的歸責問題，在合同法中無明確規(guī)定，最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》則根據合同法“的規(guī)定，在第10承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作、指示或者選任