簡單版房屋買賣合同

簡單版房屋買賣合同合同編號：XXXXX本合同是在買賣雙方的自愿協(xié)商基礎(chǔ)上，簽訂的關(guān)于房屋買賣的合法文書。本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行完畢后，具有法律效力。一、賣方的基本情況賣方姓名/名稱：XXXX證件號碼/工商注冊號：XXXX通訊地址：XXXX二、買方的基本情況買方姓名/名稱：XXXX證件號碼/工商注冊號：XXXX通訊地址：XXXX三、房屋基本情況房屋坐落地址：XXXX土地使用權(quán)性質(zhì)：XXXX房屋所有權(quán)或使用權(quán)來源：XXXX房屋面積：XXXX四、房屋權(quán)屬賣方向買方銷售的該房屋為其合法擁有的房屋，權(quán)利完整、無爭議、無法律糾紛、未被查封、凍結(jié)、收歸國有等任何限制性因素。五、房屋買賣成交價款本次房屋買賣成交價款為人民幣（大寫）/元（小寫）整。六、支付方式買方在簽約之日向賣方支付定金人民幣（大寫）/元（小寫）。買方在XX年XX月XX日（房屋過戶之前）向賣方支付房屋買賣尾款人民幣（大寫）/元（小寫）。七、房屋交付時間和交付標準房屋交付時間為XX年XX月XX日。房屋應(yīng)當符合下列交付標準：（1）房屋一切權(quán)利交由買方所有；（2）房屋的通風、采光、設(shè)計、工藝等方面的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定并符合購房者的要求；（3）房屋所配設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定，并符合購房者的要求；（4）房屋所在建筑物的質(zhì)量，必須符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定；（5）房屋必須符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和標準。八、房屋權(quán)證交付和稅費方面賣方應(yīng)當向買方交付經(jīng)國家有關(guān)部門批準的房屋權(quán)屬證明以及相應(yīng)的權(quán)屬證書。賣方承擔房屋過戶的稅費等其他費用。九、違約責任買方未按照約定時間支付房屋買賣尾款的，每逾期一日應(yīng)向賣方承擔違約金，按照房屋買賣尾款的10%計算違約金。賣方未按照約定時間交付房屋、或者房屋未能符合約定的交付標準的，每逾期一日應(yīng)向買方承擔違約金，按照房屋買賣成交價款的0.5%計算。十、其他條款各方保證本合同項下的交易事項屬于合法、合規(guī)交易，并不存在任何已知或者未知的安全隱患和法律糾紛，如有不實，則承擔相應(yīng)后果。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。十一、爭議解決方式本合同因履行發(fā)生爭議，買賣雙方同意優(yōu)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院判決或仲裁。十二、本合同生效和效力期限本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，立即生效，效力期限屆滿后自動失效。本合同一式兩份，買方、賣方各持一份。賣方______簽名印章：