中信紅樹(shù)灣價(jià)格方案價(jià)格報(bào)告－第四章價(jià)目表的驗(yàn)證

價(jià)目表的驗(yàn)證一、單價(jià)敏感性驗(yàn)證二、總價(jià)敏感性驗(yàn)證三、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)價(jià)格對(duì)比驗(yàn)證循單價(jià)湯敏感元性分李析兇從單衰價(jià)分?jǐn)y析來(lái)薦看，泄均價(jià)巾93季00牧?xí)r，缸單價(jià)晝低于挺85腿00銀的單者位占躲3枯6砌.3除％，縱項(xiàng)目范價(jià)格捆在市叛場(chǎng)上狠優(yōu)勢(shì)屈明顯燙，但壁過(guò)低對(duì)的價(jià)潤(rùn)格不湊利于宰項(xiàng)目自形象挑的提躬升，蔽反而利會(huì)對(duì)麻項(xiàng)目恩造成苗負(fù)面授的影慶響。拐均價(jià)炊9裕6旺00閉時(shí)，法單價(jià)序低于啞85刃00謙元的甘單位減占2根7.黨7％仰，廈將成散為市辮場(chǎng)的隔吸引享點(diǎn)，杠單價(jià)奶85輩00略-1真0島00劃0元錘的單窯位達(dá)覆5善0.鏈6醋%既，秩是目城前市阻場(chǎng)上饒豪宅鞋的主歪要價(jià)麥格區(qū)畢間，蟻而1路00栽00弄元以熱上的訊單位弟所占凱比例負(fù)在2稱1.士5％猛，由媽此可辣以分謠析得同出碗兩端壓?jiǎn)挝慌鲎縻^為銷稱售主順體，偏在市脊場(chǎng)上漏具有偽較強(qiáng)躍的競(jìng)揮爭(zhēng)力則，也蔬有提哭價(jià)上登揚(yáng)空揚(yáng)間終。較均價(jià)紅9浙9債00蓮時(shí)，紫單價(jià)股敏感感性不蒼高，仔銷售痕主體晃成為療10醒00戴1-竟1投5箭00尸0元況區(qū)間亭，達(dá)商到黎3秘4.等2纏%，制市場(chǎng)叫競(jìng)爭(zhēng)蓄加大艦，忌項(xiàng)目懂競(jìng)爭(zhēng)炕優(yōu)勢(shì)犧不明充顯，棚銷售異速度葛放緩酒。判總價(jià)脂敏感隱性分冰析厭從上梨圖可者以看卻出，煉無(wú)論奴從哪繡一類膚總價(jià)瘡看來(lái)或，師低于屠20僵0萬(wàn)孫的總其價(jià)占都銷售副主體蹲，最底小的撫也占更到了帽73茂.5進(jìn)%；蜓由此柱可見(jiàn)柔三套著價(jià)格妙表總地價(jià)都攔不敏借感坊，雅是背屬可珠接受酒的價(jià)隱格彈進(jìn)性范禮圍。住重點(diǎn)舉房號(hào)造點(diǎn)對(duì)督點(diǎn)的熊分析崖1、布當(dāng)均京價(jià)9影30強(qiáng)0元脹時(shí)對(duì)炊比，農(nóng)價(jià)格巴普遍遙較低骨；予最好批單位表五皆項(xiàng)目翼名稱絮棟號(hào)半面積匠（m楚2攻）表樓層傅價(jià)格擇（元跨/m坡2護(hù)）塘特征歐中信粒紅樹(shù)塔灣一穴期蓬2棟姨1單辱元1課戶型肚24筑4道3右7嘉53命5捷西南刮和西店北朝啟向，戴采光傷充足毀，視精野開(kāi)仔闊，憲臨路敲，G有ol三f景多觀完刻整，銅并有僚部分竊海景迷16延10閘63獸5驚28沸1基11家25恐天鵝浴堡二西期二弟區(qū)扭T咽棟B貧戶型裁23匹1補(bǔ)2畏99透06溜西南襯朝向珠，采趕光通始風(fēng)較葵差，瀉臨路煩，內(nèi)聲庭景旨觀，斜有部傅分外先景嶼16弱11企13攜6乳28唯11鳳90壯6犁香蜜綠山艘6棟畝A戶虧型藥18啄4宰4霸10壞60協(xié)0疊正南吹北朝蘭向，端采光花通風(fēng)刃一般患，臨總路，醬內(nèi)庭朝景觀激13兩12素00笨0能24斗15航00豆0脅蘭溪明谷款13統(tǒng)棟A式座立19昏3銜2但83糧00挪西南墊朝向回，采吐光通倍風(fēng)較乞差，癥臨路素，內(nèi)典庭景譯觀，絲有部題分外察景布10幅95喂00棒17仆12奏00霸0沉熙園鈴5棟羨C單嘗位禽21摟6罩9夾12芝00赤0露西南昌朝向授，采裂光通初風(fēng)較傷好，通臨路茂，內(nèi)初庭景鈴觀罵天鵝秘堡二課期一緊區(qū)寨G棟摧A單譽(yù)位騎19父2篇2泛11蘭11鈴2罩南北詳朝向掠，采濟(jì)光通養(yǎng)風(fēng)較狹好，揚(yáng)享受覽三園劈林景鼓觀洲24哈6擺10廣97敘13誓（裁已售發(fā)）冊(cè)18挺11奏35競(jìng)1豆最差業(yè)單位表六塘項(xiàng)目倍名稱斬棟號(hào)滑面積錦（m禁2睜）藥樓層胃價(jià)格乞（元敘/m炮2向）眼特征件中信應(yīng)紅樹(shù)傘灣一菌期廚4棟莊1單玩元1循單位縮15壓5氏2會(huì)73遇15膛西南緣朝向浩，采窄光通鏈風(fēng)好惹，內(nèi)積庭院到景觀波，有肆部分樹(shù)外景狡，存蕉在不禿確定有因素笨16巨76醉35疏31抗8功21癥5艇天鵝熔堡二麻期二枝區(qū)溫R棟徹D戶扣型炕16悉4潤(rùn)2犁84未06飼南北帥朝向味，采打光通傳風(fēng)好從，臨刃路，抄無(wú)內(nèi)防庭景虛觀啞16會(huì)83修96厘28左88壞46聚蘭溪齊谷包9棟伐B觀單位弊16截0攻2貓7疾20都0俗南北塔朝向嗎，采漫光通桌風(fēng)一歲般，版臨路傻，無(wú)將內(nèi)庭曲景觀辣10勒81鞠00埋17塵90圈00何雅頌蜜居悄9棟海A單持位騎17方4神3群10茫62缸4安西南割朝向磁，采降光通沾風(fēng)一拾般，魔臨路況，內(nèi)雄庭景秘觀鄉(xiāng)15嚴(yán)12滔54勢(shì)7環(huán)29呆15捏46指7股天鵝根堡二貿(mào)期一膜區(qū)蹤G棟磨C單博位鞠15匠5左2密86他54拜南北泉朝向鑰，通固風(fēng)較勢(shì)好，菜對(duì)視桶，光矮線一刺般挨10消97伴07睡20端13裳18橡7借2、毀當(dāng)均哲價(jià)鮮9指6夕00愿元時(shí)賊對(duì)比藏，映較具面競(jìng)爭(zhēng)痛力狂；牢最好剝單位弦項(xiàng)目恢名稱奔棟號(hào)驕面積改（m字2鈴）慢樓層仆價(jià)格靈（元豐/m花2揀）納特征另中信就紅樹(shù)具灣一錄期遠(yuǎn)2棟拿1單灰元1緞戶型暴24福4踏3謀78節(jié)35宅西南杰和西匆北朝版向，屠采光抵充足仁，視耕野開(kāi)咳闊，臉臨路驕，柴Go夫lf引景觀堡完整彎，并辣有部員分?？暇皹?shù)16靜1偉09產(chǎn)35猾28棚11半42惠5脅天鵝瘡堡二取期二驅(qū)區(qū)誤T動(dòng)棟B澇戶型蘿23運(yùn)1貪2歡99嶄06或西南那朝向損，臨特路，趁景觀借層次銳豐富渡，視輸野豐筑富，短內(nèi)庭施景觀碼完整拿，還獻(xiàn)有鏟多層習(xí)次旱外景訊16角11梨13猜6梨28述11仆90希6拴香蜜港山打6棟加A戶秒型肺18贏4匠4皆10政60撤0煮正南崖北朝秋向，掛采光薪通風(fēng)啟一般身，臨嘩路，忘內(nèi)庭評(píng)景觀稠13己12醒00勉0肯24卸15澡00迎0附蘭溪潛谷溝13懲棟A掙座歸19狡3表2黑83盛00系西南遲朝向詢，采耍光通愛(ài)風(fēng)較尺差，濾臨路它，內(nèi)兆庭景儲(chǔ)觀，嘩有部隸分外疏景擱10頑95苦00撞17犯12瘡00瘦0移熙園粉5棟炕C單犁位達(dá)21辨6夫9慰12顫00冒0碗西南事朝向擊，采快光通沈風(fēng)較益好，餓臨路龜，內(nèi)膨庭景州觀哀天鵝益堡二良期一圣區(qū)歷G棟祥A單甘位拜19弱2停2遇11早11統(tǒng)2幻南北孟朝向只，互采光慨通風(fēng)渡較好習(xí)，享厭受三仗園林哭景觀冷24燙6赴10剖97匹13場(chǎng)18鍵11言35化1胡最棕差單畫(huà)位澇項(xiàng)目逐名稱澡棟號(hào)恐面積鼠（m扒2建）紡樓層沾價(jià)格條（元戴/m軟2訓(xùn)）片特征餅中信冠紅樹(shù)調(diào)灣一決期紗4棟卻1單胡元1肝單位萌15椒5蘇2爹7麗61糟5賺西南前朝向估，采西光通擊風(fēng)好誰(shuí)，內(nèi)俯庭院嚇景觀眉，有堵部分拾外景挪，存祝在不腫確定癥因素廊16雁79城35吹31詠8伯51殲5舒天鵝煮堡二造期犯二區(qū)宋R碌棟悶D漲戶型業(yè)16講4濤2娛84蕉06夾南北薦朝向跳，采公光通內(nèi)風(fēng)缸好領(lǐng)，臨羨路，洋無(wú)幅內(nèi)庭停景觀孫16念83戚96勿28著8政84吩6制蘭溪嚼谷預(yù)9旗棟B沉凍單位元16臭0坐2取72狀00慚南北差朝向鎮(zhèn)，采塞光通裹風(fēng)買一般摸，臨驅(qū)路，咽無(wú)螺內(nèi)庭界景觀把10坑81紐00傷17般90皺00源雅頌蝴居構(gòu)9惜棟仆A傍單位檔17浩4廢3幕10碎62細(xì)4粥西南傻朝向燙，采研光通盲風(fēng)一袋般，隱臨路抖，內(nèi)堂庭景弄觀充15咱12態(tài)54母7壩29躺15貞46困7耀天鵝僅堡二揉期一功區(qū)柳G棟物C單擊位象15沒(méi)5燭2悉86痛54轎南北殘朝向前，通循風(fēng)較寇好，介對(duì)視未，光搜線一胡般釋10鏡97爽07族20輔13袋18遼7卷3唉、當(dāng)翼均價(jià)絞9秋9謊00尚元時(shí)揪對(duì)比死，項(xiàng)與市失場(chǎng)持貫平；血最好青單位表三余項(xiàng)目梅名稱老棟號(hào)凱面積紹（m政2沫）他樓層尿價(jià)格塌（元癥/m扶2傲）參特征仿中信羨紅樹(shù)筐灣一誼期遲2棟六1單瀉元1忽戶型京24豬4售3曠8乖13通5陶西南闖和西宮北朝芳向，薄采光淚充足豐，視間野開(kāi)居闊，前臨路威，G逐ol隨f景遞觀完醉整，何并有扒部分東海景后16毀11肉23向5哲2團(tuán)8享1烘1驅(qū)72售5搭天鵝授堡二脫期二濃區(qū)衛(wèi)T棟式B戶打型櫻23惜1授2突99紅06需西南守朝向瓜，臨紅路，勉景觀乏層次壇豐富湯，視左野豐甲富，土內(nèi)庭佳景觀罪完整沾，還弟有多戒層次溉外景授16記11棗13村6陰28旋11跑90賺6暴香蜜亭山思6棟暴A戶沒(méi)型促18唇4覽4熊10撥60息0座正南哀北朝到向，拆采光盞通風(fēng)妖一般到，臨梢路，著內(nèi)庭晃景觀秀13就12五00獻(xiàn)0童24獻(xiàn)15茶00余0疾蘭溪駐谷調(diào)13貼棟A判座宗19帖3梨2套83揚(yáng)00跨西南宮朝向內(nèi)，采鋸光通糟風(fēng)較充差，逗臨路帆，內(nèi)照庭景簡(jiǎn)觀，壺有部銅分外桌景哲10市95忘00伯17芝12住00瓜0濤熙園鐵5棟兇C單勢(shì)位勒21安6悔9英12本00邊0跨西南霞朝向季，采隊(duì)光通賠風(fēng)較寄好，獵臨路赴，內(nèi)破庭景腐觀捕天鵝狀堡二益期一殲區(qū)維G棟腹A單然位紅19唱2盞2草11擁11立2尼南北冒朝向怎，采州光通檢風(fēng)較額好，袖享受角三園譜林景嚷觀鞋24燙6拾10曲97務(wù)13番18腰11化35蝦1虹最差呆單位表四脹項(xiàng)目讓名稱躲棟號(hào)植面積貴（m分2下）即樓層蘇價(jià)格俊（元撇/m鞋2管）犧特征螞中信硬紅樹(shù)拾灣一畢期蜓4棟娛1單代元1死單位斑15貧5洲2俱79倡15底西南湯朝向宇，采劫光通漂風(fēng)好訊，內(nèi)末庭院壩景觀技，有送部分悉外景鼠，存?zhèn)诓惠叴_定金因素體16鉆8統(tǒng)2室35降31潤(rùn)8阿81述5櫻天鵝事堡二賣期二昂區(qū)工R棟妨D戶壩型輕16擴(kuò)4限2鬧84蒜06編南北枝朝向卡，采享光通叉風(fēng)好邀，臨州路，雙無(wú)內(nèi)縱庭景膽觀財(cái)16粱83增96況28裙88憲46膜蘭溪媽谷業(yè)9棟這B設(shè)單位體16夸0語(yǔ)2都72貪00撤南北躲朝向惑，采茂光通遺風(fēng)一削般，鞠臨路書(shū)，無(wú)碧內(nèi)庭爆景觀思10臟81欣00淚17芬90凳00備天鵝付堡二胞期一拐區(qū)琴G棟漆C單氏位蠟15伏5恒2恐86極54門南北罰朝向元，通炒風(fēng)較喂好，亮對(duì)視?shū)P，光供線一拘般非10故97往07值20顧13脅18臺(tái)7蛾選擇蠶96漲00姨元的奪價(jià)格法表與孕之對(duì)蓬比：童高價(jià)低格單秧位：怒與天胃鵝堡督二期微II畝區(qū)佛開(kāi)盤釘實(shí)收姜價(jià)格胖表養(yǎng)比繪：音低層葛單位濫雖然燭價(jià)格辣有優(yōu)冰勢(shì)稍，軌但由剖于受泳遮擋筆嚴(yán)重僅，又淚沒(méi)有貌很好仍的景選觀，您因此尼不具心備競(jìng)而爭(zhēng)優(yōu)喇勢(shì)贏；航中、婚高層鍛單位癢，較閃具競(jìng)弟爭(zhēng)優(yōu)嚴(yán)勢(shì)俘。叼與相香蜜朋山鑒比：隊(duì)低層素、洲高長(zhǎng)層替相差花較遠(yuǎn)牽，格中說(shuō)層特接近豆，皆本項(xiàng)絮目墓低層飯單位跑受遮舞擋嚴(yán)冒重，仙沒(méi)有鵲競(jìng)爭(zhēng)衫優(yōu)勢(shì)粉，而載高層削視野癥開(kāi)闊稱，書(shū)雖然宗噪音評(píng)較大丑，但欲較有域競(jìng)爭(zhēng)我力恢。名與廟蘭溪讓谷楚比：題低層仗和矮高層偽競(jìng)爭(zhēng)慌優(yōu)勢(shì)極比較疲明顯絲。墊與廚熙園蘿比：梯中層戲低接丙近8躺00帽元。蝦與掏天鵝流堡二曲期一株區(qū)比掀：井低層化少伐20鋤00周多留元，削中層誤因已根售，寸可比辣性不緊強(qiáng)，緩高層渡高蔬4唱00獅元左圣右；鐵從對(duì)額比中夕，可曉看出產(chǎn)高價(jià)羅單位敗在市耐場(chǎng)中東有一稼定的勾競(jìng)爭(zhēng)古力。工最差間單位膀：樹(shù)與天層鵝堡歡二期口II通區(qū)比件：截低層傳低怕5室00鍛，中結(jié)層低飲16槽0，遷高層弟基本武持平隆與勞蘭溪防谷詢比：倍低層齡低7制00塊，中疼層臨低1聞00催，高椅層錯(cuò)低桿20猴0圈與劑雅頌負(fù)居據(jù)比：纖低層險(xiǎn)低釀27誘00獅，中吐層低酷4注3睜00臂，高靈層低刮66叉00塞與癥天鵝浪堡二券期一排區(qū)比蝶：攀低層需低為7設(shè)00鳳，中紋層低掠1綿5限00孝，高單層低戚4森3脈00洋可以貫看出榜，最喚差單或位在猶市場(chǎng)盜中具驢有較宗強(qiáng)的逮競(jìng)爭(zhēng)純力。定點(diǎn)對(duì)墻