某地房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告5

2005年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告一．社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境今年前三季度，廣東國民經(jīng)濟(jì)總體保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，完成國內(nèi)生產(chǎn)總值13981.60億元，比上年同期增長(zhǎng)12.3%，增幅同比回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資4558.56億元，同比增長(zhǎng)16.7%，增幅同比回落8.3個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11272.9元，同比增長(zhǎng)8.3%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)5.9%。二．

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析2．1

房地產(chǎn)投資

完成開發(fā)投資今年前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資983.07億元，同比增長(zhǎng)11.01%，比上年同期上升1.4個(gè)百分點(diǎn)，增速平穩(wěn)。與今年上半年相比，住宅與其他用途開發(fā)投資增速有所減緩，而辦公樓與商業(yè)用房開發(fā)投資在今年上半年小幅度回落后，首次出現(xiàn)反彈，其中辦公樓表現(xiàn)尤為突出。表1.按用途完成開發(fā)投資數(shù)據(jù)表（萬元）辟

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開發(fā)資金來源今年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)本年到位資金1443.90億元，同比增長(zhǎng)9.90%。其中，國內(nèi)貸款、利用外資分別同比下降10.29%、25.08%，自籌及其它（包括訂金、預(yù)付）資金分別同比增長(zhǎng)27.77%、10.17%。在到位資金結(jié)構(gòu)中，國內(nèi)貸款所占比重在上半年的基礎(chǔ)上進(jìn)一步下降，且同比下降3.74個(gè)百分點(diǎn)，而其它（訂金、預(yù)付）資金所占比重在上半年的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大，達(dá)51.30%。這說明國家緊縮銀根政策在進(jìn)一步發(fā)揮作用。警表2甲.什房地助產(chǎn)資府金來接源基蒜礎(chǔ)數(shù)肢據(jù)表梢（萬投元）穗

夢(mèng)

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炮土地就開發(fā)井土地餡購置震

宣投資膏面積碰投資晴面積漢20乘04篩年喉1-江9月彩41濤85鳴78暗15親24嶼.3輛1睬12顆51錢90義7因20繩10堆.1演3立20鳴05棚年謠1-怪9月嚼42圍54工77阿13脆30羊.6隨1扣13支83共36東1湖15朵38美.9竟9火同比壩(%撤)劣1.嶺65蜻-1筑2.葉71義10嗎.5智0偶-2創(chuàng)3.勤44糾2．魔3焰商品閥房建井設(shè)何與去澇年同漲期相紡比，近商品全房屋殃施工擔(dān)面積蕩、新澤開工甜面積放均有緊不同突程度賣的增曾長(zhǎng)，孔而竣模工面經(jīng)積下述降5魚.5辰4%雪。與潑今年匆上半禽年相岔比，嘗商品傅房屋此施工尾面積況、新垮開工巴面積億增速令放緩志，而歉竣工芝面積煩降幅鄰也有逆所減攻小。根表4庸.襲商品慘房建讀設(shè)數(shù)蘆據(jù)表聞（萬煤元、棵萬m令2卷）億

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轉(zhuǎn)

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