住宅分戶驗(yàn)收表格新版本

住宅分戶驗(yàn)收表格新版本附表一住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱面積（m2）建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位年月日－年月日分戶驗(yàn)收時(shí)間年月日－年月日驗(yàn)收戶數(shù)共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格戶，已整改至合格戶驗(yàn)收結(jié)論責(zé)任單位參與單位驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表編號(hào)：工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期201年月日施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈樓地面及墻面無空鼓，墻面無影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)，無滲漏水，開啟靈活，使用安全型玻璃3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施欄桿高度間距符合要求，安裝固定牢固4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺(tái)地面滲水、外墻滲水均無滲漏水現(xiàn)象5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高負(fù)偏差與極差均不超過20㎜6建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施厚度、固定措施符合設(shè)計(jì)要求7給排水管道滲漏、排水暢通、坡度、地漏水封高度符合要求8建筑電氣插座相位接地、電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度符合要求9其它煙道、通風(fēng)道表面無裂紋，管道通透，無倒灌、串味分戶驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年月日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月日注：1、每個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)論分為“合格”、“不合格”。不合格的，應(yīng)注明不合格的詳細(xì)部位；整改情況應(yīng)注明處理的方法和結(jié)果；2、分戶驗(yàn)收結(jié)論為“全數(shù)合格，予以通過”、“經(jīng)整改合格、予以通過”、“經(jīng)過設(shè)計(jì)認(rèn)可，予以通過”、“經(jīng)過質(zhì)量認(rèn)定，予以通過”、“經(jīng)過協(xié)商，予以通過”和“不予通過”。經(jīng)過設(shè)計(jì)認(rèn)可，予以通過的，應(yīng)附設(shè)計(jì)單位意見；經(jīng)過質(zhì)量認(rèn)定的，應(yīng)附房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)意見；經(jīng)過質(zhì)量認(rèn)定和協(xié)商予以通過的，涉及已銷售的住宅，應(yīng)附購房戶意見。附表三分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖工程名稱施工單位戶號(hào)制圖時(shí)間201年月日制圖人員（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）制圖說明：繪制所有戶型的平面示意簡圖，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行；在圖紙上注明并形成分戶驗(yàn)收實(shí)施方案；形成分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的順序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（附件4-1～4-7）中涉及的房間編號(hào)（客廳、臥室、書房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門窗編號(hào)、防水部位編號(hào)（屋面、沿溝、露臺(tái)、陽臺(tái)、廚房、外墻等），確保驗(yàn)收記錄中檢查記錄明確、真實(shí)，并有可追溯性；附表四室內(nèi)凈高、開間凈尺寸抽測(cè)表編號(hào)：工程名稱房（戶號(hào)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期房間編號(hào)凈高推算值(mm)開間推算值(mm)進(jìn)深推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)凈高凈開間凈進(jìn)深HL1、L2L3、L4H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差臥室1臥室2客廳驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)房間，不合格房間，驗(yàn)收結(jié)論合格整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖注：1、室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品保護(hù)良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地凈；2、圓弧、多邊形等異形平面的開間尺寸視具體可測(cè)量部位另作示意圖。附表五室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表編號(hào)：工程名稱施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間201年月日房間編號(hào)墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北面層找平層FJ1無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FJ2無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FJ3無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FJ4無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FS1無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FS2無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整YT無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)房間，不合格房間，驗(yàn)收結(jié)論。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：注：1、表格內(nèi)填寫地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫等存在問題；2、涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁。附表六住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表門窗及其安裝檢查表編號(hào)：工程名稱施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間門窗編號(hào)窗臺(tái)高度門窗材料及表面質(zhì)量外窗滲漏安全玻璃及玻璃層數(shù)門窗開啟性能及密封安裝結(jié)論M-1符合要求無滲漏雙層中空靈活合格C-1符合要求無滲漏雙層開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹、無脫槽合格C-2符合要求無滲漏雙層開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹、無脫槽合格C-3符合要求無滲漏雙層開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹、無脫槽合格C-4符合要求無滲漏雙層開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹、無脫槽合格C-5符合要求無滲漏雙層開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹、無脫槽合格C-6符合要求無滲漏雙層開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹、無脫槽合格驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)門，窗，不合格。驗(yàn)收結(jié)論。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：附表七住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表防水工程檢查表編號(hào)：工程名稱施工單位房（戶）號(hào)檢查時(shí)間201年月日防水部位編號(hào)檢查時(shí)間檢查記錄結(jié)論外墻201年月日無滲漏，滴水線無爬水衛(wèi)生間201年月日無滲漏，排水通暢，無積水開放式陽（露）臺(tái)地面防水無滲漏，排水通暢，無積水屋面無滲漏驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有滲水共處，驗(yàn)收結(jié)論。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：注：建設(shè)單位宜在雨后（淋水）、蓄水后及時(shí)組織檢查驗(yàn)收。附表八住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）編號(hào)：工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫水落管變形縫2樓梯樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬3欄桿4建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日單位名稱驗(yàn)收人員：年月日注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元通道為一個(gè)檢查單元，應(yīng)檢查每層樓梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）。2、每個(gè)檢查單元填寫一張本表，本表一式兩份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工各一份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間201年月日已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間201年月日已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話附表九住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表給排水工程安裝質(zhì)量檢查表工程名稱

施工單位房(戶)號(hào)

檢查時(shí)間

序號(hào)項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房陽臺(tái)1陽臺(tái)21給水管道管道接口、支架及套管立管順直安裝牢固

2通水試驗(yàn)無滲漏

3水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志

4排水管道管道接口、坡度、支架管道順直坡度正確

5伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置符合要求

6通球試驗(yàn)合格7阻火圈（防火套管）設(shè)置

8衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固定、高度及存水彎

9衛(wèi)生器具滿水和通水檢查10地漏水封高度50mm

11煙道、通風(fēng)道符合要求驗(yàn)收結(jié)論

檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處驗(yàn)收結(jié)論。整改情況

整改結(jié)論

建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：

施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：附表十住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表電氣分部工程質(zhì)量檢查表工程名稱

施工單位房(戶)號(hào)

檢查時(shí)間

序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1配電箱1、銘牌及箱體接地

接線正確

2、出線回路數(shù)及回路編號(hào)

回路編號(hào)齊全、標(biāo)識(shí)正確

3、附件4-7

2燈具1、燈具固定、接線

符合要求

2、低于2.4米的燈具裸露可接近的金屬外殼接地3開關(guān)1、通斷位置符合要求2、型號(hào)、數(shù)量及接線符合要求4插座1、插座型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量符合要求

2、附件4-7

3、空調(diào)插座與空調(diào)器穿墻管道（線路）的預(yù)留洞位置應(yīng)相匹配

符合要求

5局部等電位聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間局部等電位（LEB）端子箱（板）與電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具聯(lián)結(jié)

連接正確

6電度表電度表電流、首檢鑒定標(biāo)志7智能建筑有線電視插座

符合要求電話插座

符合要求信息網(wǎng)絡(luò)插座

符合要求訪客對(duì)講

符合要求驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處驗(yàn)收結(jié)論。整改情況及結(jié)論

建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：

施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：注：分戶驗(yàn)收檢查前已隱蔽的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。

附件4-7住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表配電箱檢查表工程名稱

施工單位房(戶)號(hào)

檢查時(shí)間

項(xiàng)目檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì)規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際規(guī)格空氣開關(guān)型號(hào)及容量或漏電保護(hù)斷路器型號(hào)接線箱內(nèi)進(jìn)線

回路①

回路②

回路③

回路④

回路⑤

回路⑥

回路⑦