新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同前言小產(chǎn)權(quán)房屋是指地籍證明上標(biāo)識(shí)為“小”，即“小產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)的住宅。在中國，小產(chǎn)權(quán)房屋因其存在法律和土地性質(zhì)上的不確定性，購買和轉(zhuǎn)讓過程中存在很多風(fēng)險(xiǎn)。為保障買賣雙方權(quán)益，確保交易合法有效，新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同已經(jīng)制定并實(shí)行。本文將介紹新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的主要內(nèi)容，幫助購房者了解相關(guān)知識(shí)。合同主要內(nèi)容1.合同雙方本合同買方為：________（身份證號(hào)碼：________），出賣方為：________（身份證號(hào)碼：________）。2.房屋基本情況棟號(hào)_______________房號(hào)_______________建筑面積_______________房屋地址_______________，房屋結(jié)構(gòu)_______________，土地性質(zhì)_______________該房屋權(quán)屬清晰，無異議，并且已經(jīng)登記在賣方名下。3.房屋價(jià)格本房屋最終售價(jià)為_______________，買賣雙方確認(rèn)該價(jià)格為真實(shí)合理，不存在價(jià)格欺詐等非法行為。4.支付方式雙方確認(rèn)采用如下支付方式：首付金額_______________。買方自付，賣方已于_______________年_______________月_______________日收取。貸款金額_______________，買方已通過_______________銀行貸款，并承擔(dān)相關(guān)利息和貸款手續(xù)費(fèi)。其他支付金額，如有_______________。5.房屋交付轉(zhuǎn)交時(shí)間：賣方保證將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)交給買方的時(shí)間為_______________年_______________月_______________日，雙方確認(rèn)該時(shí)間無誤。房屋交付：在轉(zhuǎn)交時(shí)間結(jié)束后_______________日內(nèi)，賣方必須將房屋交付買方，并完成房屋過戶的相關(guān)手續(xù)。6.交易保護(hù)為保護(hù)交易雙方權(quán)益，本合同涵蓋以下保護(hù)條款：買方貸款未能批準(zhǔn)：如果買方通過銀行貸款的方式支付房屋款項(xiàng)未能得到批準(zhǔn)，則本合同自動(dòng)失效。房屋質(zhì)量問題：在雙方簽署合同入住后，如果房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)對(duì)賣方提出索賠要求。7.合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.法律適用本合同在任何司法程序中均受中華人民共和國法律管轄。9.其他本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同中未盡事宜，均由買賣雙方協(xié)商解決?？偨Y(jié)新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同對(duì)于購房者和賣方都是一項(xiàng)較好的保障措施，能夠有效地規(guī)范買賣雙方的行為，減少不