辦公用房租賃合同參閱

辦公用房租賃合同參閱一、合同主體1.出租方：（出租方名稱或個(gè)人姓名、住所或所在地）2.承租方：（承租方名稱或個(gè)人姓名、住所或所在地）二、合同內(nèi)容1.租賃用房合同的租賃用房為（具體房間號(hào)及面積等信息）。2.租賃期限合同租賃期限為年（或月）起至年（或月）止。3.租金（1）在租期內(nèi)，每（月／季度／年）租金為：（具體租金數(shù)額）（2）租金支付方式：合同的租金支付方式為（例如：每月一次，提前一月支付租金）。（3）保證金合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)一次性支付保證金，金額為（具體保證金數(shù)額）。合同到期時(shí)，經(jīng)出租方確認(rèn)房屋無損壞、無拖欠水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用后，將保證金退還給承租方。4.租賃用途承租方使用租賃房屋的用途為辦公用途，不得擅自改變用途。5.裝修及改建（1）出租方在出租合同生效前，將租賃房屋進(jìn)行了以下裝修：（具體裝修內(nèi)容）（2）承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，不得擅自改動(dòng)租賃房屋的空間格局和構(gòu)造。6.設(shè)施使用（1）承租方在使用租賃房屋時(shí)，需要使用以下設(shè)施：（具體設(shè)施名稱）（2）出租方應(yīng)當(dāng)保證上述設(shè)施的完好。7.物業(yè)工作物業(yè)工作由出租方負(fù)責(zé)處理，具體包括維修、養(yǎng)護(hù)及管理等工作。承租方需支付物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助物業(yè)管理工作的開展。8.安全生產(chǎn)承租方在使用租賃房屋時(shí)應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。9.違約責(zé)任（1）承租方在使用租賃房屋時(shí)，不得因自身原因造成租賃房屋或設(shè)施的損壞，如出現(xiàn)以上情形，承租方應(yīng)根據(jù)出租方要求賠償。（2）承租方未按合同約定向出租方支付租金等費(fèi)用，也是合同違約行為。10.合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在書面文本上簽字確認(rèn)。11.合同終止（1）租賃期限終止時(shí)，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知出租方，并與出租方renegotiate租賃合同條款。（2）出租方發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變租賃用途或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞租賃房屋設(shè)施等，應(yīng)立即要求承租方整改并賠償損失，同時(shí)有權(quán)解除租賃合同。三、合同爭議解決合同雙方在履行合同時(shí)，如發(fā)生爭議應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如果無法協(xié)商解決，可以向出租方所在地法院提起訴訟，或者按照雙方約定的其他方式進(jìn)行爭議解決。四、合同生效合同自出租方與承租方簽字生效，合同正本一式（具體份數(shù)）份，出租方、承租方各執(zhí)件，具有同等法律效力。五、附則本合同未盡事項(xiàng)，由出租方和承租方另作補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件，與本合同