物業(yè)承接查驗工作手冊修3

物業(yè)承接查驗工作手冊編制：辛山燕審核：批準(zhǔn)：桂編制粱單位拿：爪宜昌收市信納德物嶼業(yè)有炊限公勝司問貸冷輩穴摸吹合洋棄忌絹編言制部練門：扭品質(zhì)掃管理暫部沖目擺痕錄臣一抗名詞雄、術(shù)腔語解渠釋界……藏……這……店……床……鑰……夏……瀉……拔……朝……島2凳二菠承接總查驗柴法律葉依據(jù)逐……維……說……絲……講……辛……億……嗎……豬……鍋…辰3油三罰承接沫查驗穩(wěn)條件施……濱……閃……士……際……蝕……挺……膏……肥……低……寧…揮3慣四踐承接階查驗意流程闊……禁……奸……配……翻……會……懸……丈……欺……讀…倆……禽4劣五諷承接調(diào)查驗往組織障設(shè)計吊……降……窮……暑……陽……湖……總……償……識……洗…究5賠六油承接掏查驗晉的準(zhǔn)麻備工跌作妥……熔……清……滴……榨……槐……務(wù)……每……州……凍7弊七稱房屋伯本體柔自用恥部位哈及設(shè)督施的層查驗燥……嗓……搭……必……狗……勞……歲…阿9刃八鉗房屋批本體砌共用少部位伸及設(shè)棋施的娃查較驗憑……躲……票……寨……唱……眉……悠…口11腳九遣公用浴設(shè)施預(yù)設(shè)備米、公鳴共場經(jīng)所(鐮地)蛛的余查妨驗獨……中……喝……封……嚴(yán)……恩…碼21繞十照工程燙資料渡的接踏管倘……戴……姻……喇……攜……伶……峰……槐……副……存……楚22圓十一寧業(yè)主刮入伙求時的寨承接數(shù)查驗煌…陷……炕……什……掀……紀(jì)……咱……膚……涌…走25杯十二德缺陷駁整改探與保迷修雖……大……桐……糊……嚷……品……拐……顯……肯……竟…喬26州十三駱承接蔽查驗販相關(guān)啄記錄宅表啟……瓜……亦……音……廟……鄰……習(xí)……慰……蛛…綁29瘦十四幟附件符1饒本纖手冊她引用滿法規(guī)誠、標(biāo)寬準(zhǔn)廊目錄來……卷……妨…冬……蜓……亡……嗓67脈附件陷2烤《啟房屋趙接管冤驗收哭標(biāo)準(zhǔn)完》完ZB五P3徑00旬01壩-9頸0板……叨…放……紹……命…驕68洞附件黑3擱《物然業(yè)承挨接查蓮驗辦嘴法》拐……貸……魂……固……束……繪…傳……友…酬73仍十五感碧信德隆物業(yè)蘆公司答新建稈物業(yè)括承接批查驗開方案百……鋸……片……難……輝…惠…芝79灰十六踐亮信德耐物業(yè)揮承接蜓查驗陰表格韻……住……罰……臉……伙……愚……把……洪…去…鼓85染十七甜未信德絡(luò)物業(yè)谷公司見在管贏項目紫查驗轟接收匠方案糧……激……戰(zhàn)……嚼……攜…胞…武89告一、雞名詞角、術(shù)瞇語解薪釋軍物業(yè)擊竣工射驗收案工幼程項多目在鄉(xiāng)竣工列之后篩，施惡工單聚位需黎向開攀發(fā)商蘿辦理鎖交付雄手續(xù)簽。在辦辦理闊交付姜手續(xù)等時需種經(jīng)政境府主四管部存門專茄門組顫織的挪驗收旋委員佳會對送竣工代項目高進(jìn)行叨驗收膚，在父認(rèn)為凡工程鄭合格拴后辦斥理工子程接肆收手膨續(xù)，堪把產(chǎn)抗品移竭交給穗開發(fā)葛商。貪竣工皂驗收怎是對升其設(shè)炭計質(zhì)摸量和存施工喝質(zhì)量浮的全森面檢清驗。招竣工吧驗收象后標(biāo)扮志著脊物業(yè)傾可以核交付拜使用常。殲物業(yè)墳承接彎查驗幣物業(yè)箭承接類查驗騰，是嗚指承響接新因建物癢業(yè)前撇，物炸業(yè)服外務(wù)企其業(yè)和夠建設(shè)朝單位延按照枕國家疊有關(guān)刊規(guī)定厘和前槳期物蘋業(yè)服造務(wù)合傻同的那約定嫌，共居同對貪物業(yè)豎共用壩部位懲、共姐用設(shè)晃施設(shè)勇備進(jìn)縮行檢色查和娛驗收仔的活夢動。沖物業(yè)絡(luò)公司每代表嫂全體川業(yè)主蝶（包方括現(xiàn)寶有業(yè)扭主和殘未來撈業(yè)主益）從按確保摟物業(yè)寧日后滅的正悉常使希用與域維修私的角穩(wěn)度出財發(fā)，慣同開即發(fā)商巨、施善工單濾位一撕起對情物業(yè)竟質(zhì)量慢進(jìn)行誘的綜撈合評舞定。誰對新己建雜物業(yè)溜而言頂，嘩承接碧查驗?zāi)情_侵發(fā)商芬向物壩業(yè)公店司移餅交物寄業(yè)的惑過程色，是隨在竣錯工驗文收之海后進(jìn)恩行的謙再檢壺驗。參承接悼查驗茂標(biāo)志項著物篇業(yè)正武式進(jìn)領(lǐng)入使械用階棵段。忘物業(yè)續(xù)的愿承接身查驗烘包括睜對房幸屋本沖體自雜用部困位及占設(shè)施字、房化屋本問體共懲用部蜜位及腿設(shè)施茄、公急用設(shè)啞施設(shè)凝備、裳公共界場所韻(地墻)的匆驗收沖，具憶體包蛛括主涉體建融筑、員附屬畏設(shè)施榴、配敗套設(shè)培備以填及道窩路、限場地王和環(huán)寨境綠很化等叼內(nèi)容繡。休房屋鬧本體擋自用蹄部位燥及設(shè)酒施披自用疼部位符是指器戶門料以內(nèi)某，毗盼連部象位以息外的品全部悉自用雜部位汪。設(shè)歇施指妄包括感自用嘉陽臺鞋、門乎、窗膽、防殃盜網(wǎng)姜，室伙內(nèi)自婦用隔辛墻、澇墻（任板）展面等霉。倉房屋量本體恢自用錫部位獨及設(shè)碑施的棵產(chǎn)權(quán)怎屬于腥小業(yè)恢主。咬陣房屋幕本體浙共用乞部位咬共用艷部位卸是指洗結(jié)構(gòu)企相連紙或具涼有共吩有、趕共用旨性質(zhì)章的部葡位，晝主要恒包括御：房熟屋的英承重痰結(jié)構(gòu)飲部位雷（包顛括基是礎(chǔ)、預(yù)屋蓋依、梁婆、柱警、墻懇體等蠢）、亞抗震柳結(jié)構(gòu)觀部位潮（包避括構(gòu)收造柱美、梁咳、墻努等）丈、外崇墻面奸、樓報梯間活、公需共通敏道、喉門廳睜、屋惹面、饑共用糧排煙川道（環(huán)管）姻等。鑼公共搖場所虎(地芬)、跳公用榮設(shè)施舒公共越場所議(地賺)、兄公用趴設(shè)施宮包括公：區(qū)覆內(nèi)道庭路（辮市政奶道路催除外扯）、腔路燈忠、溝易渠、跟池、傻井、友園林材綠化級地、益文化瞧娛樂宰體育臥場所弱、停焦車場蜘、連暢廊、絡(luò)自行挪車房片（棚孤）、踩地下椒排水參管等煎。在公用縱設(shè)備腎公用眨設(shè)備薯是指石與建守筑物堪相配塑套，裳具有采共用罩性的蛾設(shè)備望，主利要包異括：系供配跨電設(shè)敗備、仍發(fā)電欄機、魄電梯津、中添央空墨調(diào)、節(jié)供水恢設(shè)備下、遵采暖擁系統(tǒng)爆、交展通道鎖閘、倆智能滾化系因統(tǒng)、蒸消防齒系統(tǒng)股、水判景系職統(tǒng)等托。勾二、拖承接銅查驗選法律撫依據(jù)著:纖實施裁物業(yè)歸承接銹查驗毛，主膚要依甲據(jù)下勝列文均件：滅（一狠）物磁業(yè)買瓶賣合容同；算（二倒）臨仿時管觸理規(guī)讀約；耍（三答）前羽期物孤業(yè)服龍務(wù)合沒同；糊（四做）物踐業(yè)規(guī)魚劃設(shè)貼計方處案；割（五賢）建爭設(shè)單據(jù)位移心交的脾圖紙斤資料苦；隔（六據(jù)）建廢設(shè)工柿程質(zhì)朱量法竊規(guī)、汁政策萍、標(biāo)吸準(zhǔn)和阻規(guī)范厲?；ト?、惑承接愚查驗乏條件叢物業(yè)剝承接櫻查驗雀是在禾項目?？⒐ぜy驗收免全部處合格毫的基舞礎(chǔ)上繳，物塌業(yè)公葡司代毯表全敏體業(yè)籃主以女滿足掘安全跨及使責(zé)用功夢能正貼常為嘴主要職內(nèi)容者的再漏次檢磁驗。徹應(yīng)滿妨足的賞條件衡為：鐵（一攀）建麥設(shè)工允程竣勾工驗月收合膏格，用取得勵規(guī)劃過、消崖防、徑質(zhì)監(jiān)搜等主畝管部蒼門出沿具的弄認(rèn)可各或者筍準(zhǔn)許惕使用濫文件駐，并碧經(jīng)建命設(shè)行身政主強管部夕門備客案；眠（二猴）供暮水、名排水歡、供賞電、篇供氣乘、供蠢熱、織通信艇、公鞭共照略明、碗有線日電視斤等市黃政公叛用設(shè)驚施設(shè)牧備按半規(guī)劃蜂設(shè)計依要求銹建成頓，供密水、遍供電概、供搜氣、晃供熱箏已安無裝獨霜立計杏量表尾具；美（三織）教損育、橫郵政亮、醫(yī)洽療衛(wèi)局生、堵文化普體育攻、環(huán)蒸衛(wèi)、頂社區(qū)孕服務(wù)航等公膜共服怖務(wù)設(shè)柄施已鋒按規(guī)忽劃設(shè)剛計要胳求建度成；號（四滴）道倦路、根綠地錘和物而業(yè)服曉務(wù)用旋房等桃公共庫配套陡設(shè)施腿按規(guī)建劃設(shè)費計要月求建滾成，件并滿暈足使采用功戲能要蹲求；參（五械）電軋?zhí)?、錯二次狡供水識、高壽壓供乞電、蕉消防衰設(shè)施翻、電全子吧安防艘監(jiān)控漲系統(tǒng)誰等共適用設(shè)冶施設(shè)棒備取森得使鹽用合儉格證跳書；虛（六絲）物趙業(yè)使秋用、飄維護(hù)幟和管衰理的閘相關(guān)輔技術(shù)嫩資料園完整漆齊全駁；僚（七琴）法鍵律、架法規(guī)俱規(guī)定往的其傍他條稀件。蘭四、破承接遼查驗層流程進(jìn)場了解情況、制定承接查驗方案進(jìn)場了解情況、制定承接查驗方案開發(fā)建設(shè)單位、開發(fā)建設(shè)單位、施工單位和物業(yè)公司組成聯(lián)合查驗小組分組現(xiàn)場查驗，對缺陷進(jìn)行統(tǒng)計匯總，移交施工單位分組現(xiàn)場查驗，對缺陷進(jìn)行統(tǒng)計匯總，移交施工單位缺陷返修缺陷返修統(tǒng)計缺陷，移交施工單位統(tǒng)計缺陷，移交施工單位組織復(fù)驗組織復(fù)驗組織復(fù)驗，統(tǒng)計缺陷組織復(fù)驗，統(tǒng)計缺陷腿注：榨對于股技術(shù)陣資料男的移亭交，費最遲陵應(yīng)在靈開發(fā)暈商將開樓宇坐資料輩報交或市建洲筑檔屢案館伶的同古時，妄移巾交一引份給永物業(yè)完管理通公司耳存檔遞。凡五、侵承接鮮查驗諷組織抱設(shè)計春一、遍編制厲承接靠查驗島計劃丹，與寒開發(fā)消商溝猴通瓜物業(yè)圍承接免查驗逢一般連是由魚房地示產(chǎn)有麗限公負(fù)司工圓程部譯牽頭鄙組織閑，物硬業(yè)管與理公舞司接她到開客發(fā)商喇承接域查驗臭通知云后，蔥按《蝴承接震查驗尾條件擊》進(jìn)教行核倍對，雀具備徐條件爽的應(yīng)屑在一態(tài)周內(nèi)兼簽發(fā)釘驗收秤復(fù)函脹并約久定冰查忙驗時壺間。結(jié)根據(jù)租項目軋的具憐體情粉況，透物業(yè)荷公司圣應(yīng)主辰動與柄開發(fā)煉商聯(lián)勸系鐮承接粒查驗俗事宜矮，并馬將驗吩收計頑劃報吼開發(fā)篩商審癢核，扮通過版后由泛開發(fā)膜商通炒知施校工單片位配封合于查攔驗。清對項透目的替接收療應(yīng)包遍括對醒相關(guān)費工程逢資料歉的接奏收。壤1、桃根據(jù)擠項目摟的進(jìn)勺度，勇編制辛承接病查驗擱進(jìn)度決計劃澤，計漆劃否承接記查驗練的時襪間一嶄般在顏政府牢相關(guān)蹄部門疑完成活驗收接后一拍周左允右。娘（工倍程竣貪工至總政府刃相關(guān)鄭部門遺完成書驗收幕一般員歷時控約一污個月殘左右徑，物逃業(yè)公瞎司現(xiàn)濟(jì)場人湖員須矛及時要與開態(tài)發(fā)商既溝通糧，以科確定染最終港承接羨查驗脅時間兼）津2、立物業(yè)歇現(xiàn)場泛人員讀應(yīng)積刊極熟半悉圖遙紙及圍現(xiàn)場投情況脹，配地合開倍發(fā)商邁發(fā)利現(xiàn)問疤題，禍對影怖響物走業(yè)接糖管入罷伙的君工程線問題劃，物灶業(yè)公歇司應(yīng)迎及時永向開巾發(fā)商篩反映姓，制翅定解桃決方極案?；诙⒋冗M(jìn)行恢驗收雀前的昏準(zhǔn)備救工作止詳見冒《惕承接角查驗消的準(zhǔn)嶺備工渴作》拖。抬三、穩(wěn)對物飛業(yè)進(jìn)桌行賣承接尾查驗樹一）秤、初搞驗果物業(yè)費公司變先組末織人件員進(jìn)銜行初糞驗，唱將初場驗過甜程中錄發(fā)現(xiàn)千的問浪題及舌時以息書面玩的形宮式提擇交給若開發(fā)儉商，膊以便叼開發(fā)掩商組裁織人聰員進(jìn)鄰行整功改，停為正喉式驗塘收打揪好基臨礎(chǔ)。皮初驗是可以每多次妙組織端進(jìn)行獻(xiàn)。（勤對于盟已入狠伙的夏項目嫁，由績物業(yè)擇公司佛組織躁做前違期項壇目考巾察，矛接管栽時不進(jìn)作初歡驗）作二）喊、正望式丘承接穗查驗栽根據(jù)判物業(yè)份產(chǎn)權(quán)拐性質(zhì)伯及使啦用特皺點，花將壩承接擇查驗壞分為控對房掘屋本伯體自納用部攻位及活設(shè)施嚼的驗寇收、暫對房滔屋本姐體共博用部蝦位及低設(shè)施圓的邁查界驗、后對建石筑物反公用妹設(shè)施隸、設(shè)妄備、怕公共傻場所代（地誦）的狠查手驗三籍部分橡。房蚊屋本偷體自仔用部撤位及慶設(shè)施組的倒查喇驗應(yīng)曬先進(jìn)遼行，炸以便粗于小蘿業(yè)主懶能及雜時進(jìn)別入進(jìn)零行裝擱修。漸房屋腦本體齊共用堡部位月、共阿（公漿）用感設(shè)施萄設(shè)備魄、公廣共場百所（訊地）棄的驗潔收可破綜合泥在一蜜起組貓織人再員進(jìn)征行稠查訊驗，奮由于腥該部斥分不猛影響心業(yè)公主進(jìn)它場裝傲修，半相對捷可以倍晚些抽開始炸；此客部分廣驗收宴技術(shù)番含量且較高架，應(yīng)現(xiàn)組織臉專業(yè)貞力量拜實施級。漿四、黨承接亡查驗話重點綠是對傅物業(yè)槍的使借用功康能及欣安全并進(jìn)行泳檢驗沒，其萬驗收格方法衰與竣康工驗寬收不青完全耐相同訴。混承接芬查驗攤要清識點設(shè)菌備、課設(shè)施些、裝舅置等桂數(shù)量己，故寶要全懸檢，溝而不妨像竣淘工驗詳收按孤10色%的仆點抽欣檢。緊承接于查驗圣多對懂影響合使用校功能川、安膊全的遞事項盼進(jìn)行忽檢查墓，不罰需要表像察竣工奇驗收駝那樣謙按驗演評標(biāo)勤準(zhǔn)對籠所有壩項進(jìn)庸行檢秋查。朱承接恥查驗暖采用義的檢餃驗方汪法主麥要有烏：看各、嗅蔬、聽秧、摸接、敲埋、量宋、試此驗（臟試機叛）、功對照閃圖紙揀清點脈等。壺1、綠對自愈用部佩位及括設(shè)施蔥的驗歷收嶼物業(yè)理公司續(xù)代小翅業(yè)主霉對其物室內(nèi)同部分延進(jìn)行彈承接賊查驗高，入朱伙時摔移交屢給小杠業(yè)主攜，最芬終驗切收意嚇見以體小業(yè)谷主驗攀房的摩記錄缸為準(zhǔn)統(tǒng)?，F(xiàn)科場由仇開發(fā)望商、擾物業(yè)哪公司歷、施茅工單型位組蒼成驗象收組困，按代建設(shè)弦部《現(xiàn)房屋螞接管看驗收丙標(biāo)準(zhǔn)恒》（變ZB讀P山30睛00屢1-判90鑒）掏標(biāo)準(zhǔn)妥要求永，分脂別每謠單元跟每層鼻每戶魂（每之個鋪岔位）絮逐個脊房間杠按設(shè)初計要露求清尾點物任件及棚進(jìn)行萌外觀彎檢查領(lǐng)，主摘要是局對樓亂宇質(zhì)傻量與遼使用睛功能新的檢臥驗。襖①悅確定媽物件來數(shù)量期是否軍符合笑；冠②妹外觀色上有拴無人質(zhì)為損賭壞；戚③灶房屋武建筑鍵或屋子內(nèi)物求件有孫無明閑顯不茅符標(biāo)杠準(zhǔn)要賭求。返將檢案查結(jié)迷果記飽錄在剝對應(yīng)少表格蔑中，國整理找后將劉兩聯(lián)樹返回累開發(fā)洋商，仇由開培發(fā)商異將其廳中一敞聯(lián)交稈施工功方進(jìn)涉行整屬改，汽物業(yè)脫公司醒負(fù)責(zé)舉對整陷改后礎(chǔ)項目勾進(jìn)行脖查居驗。媽根據(jù)莫檢查雹結(jié)果效，物能業(yè)公梳司對蝕檢查呆合格還的房逝屋接董管鑰竄匙，若對仍氣存在爺缺陷拜的房艘間等偽整改剛好后爽再接畢管鑰揮匙。豎物業(yè)憤公司過對接霉管了錢鑰匙冒的房傅屋承占擔(dān)保障管責(zé)局任。埋對于愧舊樓苗宇,聞在雙孟方對范如何鋼解決志缺陷產(chǎn)問題世達(dá)成慘協(xié)議級后,饒物業(yè)毛公司么接管還鑰匙爽。物誓業(yè)公湊司對配接管除了鑰贊匙的窮房屋任承擔(dān)肯保管耽責(zé)任息。革2、倚對共急用部屑位、寸共（蜓公）寺用設(shè)哀施設(shè)噸備、腰公共毅場所拜（地況）的墻查稻驗蕩查盾驗時饑須有伸開發(fā)狼商、手施工遍單位溫和物念業(yè)公浸司三賀方共娛同參慘加，井逐項負(fù)進(jìn)行壯查生驗，錢填寫教相應(yīng)要記錄穗單，頃每份劍驗收吐記錄插單上五均須訊有三扮方人各員的顛簽名毅，驗劫收記測錄單測一式床三份釀，三賢方各話執(zhí)一靠份。釣對驗秤查顫合格括的項倆目，痕列出毛清單圓，進(jìn)祥行交底接，滲交接炎雙方飼在清音單上堪簽字?jǐn)兀粚︷^不合居格的故產(chǎn)品繼，注原明存炎在的故問題善，提痛交開朱發(fā)商完和施銀工單暢位，基限期起整改鍬，整牲改項三目須巡經(jīng)復(fù)芽驗，板合格旦后方貌可接黨收。潤此部產(chǎn)分的周查蒼驗直旬接影新響到工以后爪的管獨理工飼作，可設(shè)施貨設(shè)備畫完好速的接紛收，諒可以鵲減少棋物業(yè)私公司混在接莊管后苗對設(shè)賢施設(shè)掩備整剛改的巾工作印量，臂可將配更多谷的精蓮力投柔入到齊對業(yè)損主（細(xì)客戶陜）的補服務(wù)材中。答裁五、若設(shè)施川設(shè)備遞的交遭接和疤查技驗原潮則上冷是待喝工程艦完全堡完工柔后（壽已經(jīng)槐有合讓驗證煉）進(jìn)甘行，械但考侵慮物混業(yè)公弦司與各開發(fā)可商之援間的糾關(guān)系您，可冠降低臨要求蜘，分蜻系統(tǒng)居進(jìn)行單驗收乞，合轉(zhuǎn)格一別個（討系統(tǒng)末）接趁收一鐮個，失辦理預(yù)其憑錄證。遞但應(yīng)藏注意鏡：對論其他物未完筐工系打統(tǒng)將綢會出鼓現(xiàn)的邁后果票以書縣面形吉式告桂之發(fā)開發(fā)移商掠，并急與其即就所瓶提問雀題進(jìn)草行協(xié)特商，掌以達(dá)懼到共逝識，能并采危取相牢應(yīng)的蠟防范溫措施她。（辮注意扁：只屠能按污系統(tǒng)鈔驗收幅，不李能將裙系統(tǒng)孕再細(xì)航化進(jìn)偵行瓦查異驗，隆例如蠅將給鼻水系庫統(tǒng)中昌的電萌氣控蠻制部沈分與扇水泵毅分開沾，水朵泵分厚臺驗顫收等哨。）源按系郵統(tǒng)對笑設(shè)備熄型號菜、數(shù)幕量、洪位置鐵進(jìn)行永記錄寬，對宗設(shè)備香外觀拌、設(shè)引備系竿統(tǒng)性盒能進(jìn)豐行檢溜驗，方記錄巾技術(shù)辨狀態(tài)膨數(shù)據(jù)晚，填厘寫驗詠收單晶。驗四收結(jié)薯束由摩移交檔方和賞接收鋼方在粥驗收絡(luò)單上頂填寫往評語錄并簽歐字。留功能瑞上不號能達(dá)照到要挪求的端物業(yè)甩公司異不接稍收，酸對于崖不影棚響使膠用的蜜可先億進(jìn)行發(fā)交接均。對坊于檢航查出牛來的忘缺陷垃以崖書面秧的形咬式提柔交給頓開發(fā)狡商，著由其達(dá)督促籃施工壽單位勉限時澇整改裙。根幻據(jù)施考工單奸位的如承諾直，物俘業(yè)公旁司應(yīng)扣及時景跟蹤桃施工薦單位貞的整服改情霸況，濟(jì)達(dá)到戚要求靈后接格收。裹設(shè)備嚼接收趴后，聚按國纖家有平關(guān)規(guī)烘定，谷物業(yè)斃公司割將承敲擔(dān)第保管社責(zé)任束。音三）妥、復(fù)燙驗隙對于屈開發(fā)頭商、芬物業(yè)挎公司典、施顯工單百位三左方在賢承接豆查驗皂過程鋸中發(fā)救現(xiàn)的拉缺陷館，開景發(fā)商軋組織意相關(guān)覽人員芳進(jìn)行狼整改灣，并之與物焰業(yè)公蓋司商傍定復(fù)乏驗時吸間。輩待開虎發(fā)商雕將缺徹陷整板改完捆后，狐物業(yè)博公司棉對原沸缺陷璃情況唉進(jìn)行即復(fù)驗樹，如損原缺尸陷情甚況已暮整改肅完畢衰（或嶺雙方遭認(rèn)可敵解決稻方法雙），枯物業(yè)銅管理效公司組在７椒日內(nèi)悟簽署紋驗收卻合格逮、同殿意接融管憑寄證。澆雙方望簽署拆交接歸記錄柿。虛六、沒承接梅查驗賺的準(zhǔn)毛備工亞作問為了急熟悉屑項目撞情況陷，方搬便管黨理，搭物業(yè)封公司青應(yīng)盡篩可能粘提前驢介入任項目投（最順好從柴項目兩的規(guī)芒劃設(shè)但計開燃始介晶入）刑，最劃遲應(yīng)吵在入窄伙前蠢三個足月派券駐現(xiàn)倦場設(shè)柄備管掙理人放員，旋積極由參與臘設(shè)備滔安裝括和調(diào)甩試，膜發(fā)現(xiàn)筐問題當(dāng)及時后提出戴合理拳建議濕。房1、懇物業(yè)態(tài)公司醉人員堅準(zhǔn)備梨物業(yè)證公司箏建立伯承接璃查驗含領(lǐng)導(dǎo)主小組答，按六業(yè)主從自用喚部位甘和公巷共部雞位、竹設(shè)施角設(shè)備鑒分別搜組織贈驗收次。對珠業(yè)主葵自用努部位粗的驗秩收按賊項目鴉的規(guī)遲模設(shè)穗置驗劣收組烤，每高組配闖備3此－4貍?cè)耍夯隍炇彰贤两ㄋ?人喚，驗炊收給疏排水墓1人喉，驗院收電仰氣1稈人，賴另外劍1人桃負(fù)責(zé)仁驗收懷所有挪的鑰施匙。廣對業(yè)鍛主自賢用部梳位驗陰收完婦后，旨再組代織對哨公共互部位皮、設(shè)蘿施設(shè)拘備的待驗收網(wǎng)，根勻據(jù)不焰同的姐驗收被對象良，組井織公噸司內(nèi)錄相關(guān)逮專業(yè)體力量氣及維判修工鳳構(gòu)成曲，按蛛系統(tǒng)舅進(jìn)行李驗收炮。悉2、燕成立丘查撒驗貝小撲組驢驗收許組組鄰成建齡議如抗下：違組長舊：物竄業(yè)公紹司總親經(jīng)理比跑充為組員留：裹服務(wù)攔中心蒙經(jīng)理枕、停事務(wù)估部經(jīng)瞞理李、倆物業(yè)炒工程絕組寒、物只業(yè)蜂客服計組階、鼓物業(yè)動環(huán)境愉組、魚物業(yè)裂秩序案組。帽3、緣學(xué)習(xí)喝、培儉訓(xùn)孫組織預(yù)驗收殼組人低員進(jìn)光行相傾關(guān)培易訓(xùn)，堪培訓(xùn)涉內(nèi)容丑有：逼①學(xué)雨習(xí)規(guī)冤范、擱研讀楊施工然圖紙下②對揀配合喪驗收析的乒工程館技術(shù)辭人員赤進(jìn)行泉強化鏟培訓(xùn)住（主舊要配珠合業(yè)教主自璃用部脆位驗駕收）騾③熟咱悉工拔程情劫況、嚷設(shè)備享概況韻④組雙織畝承接及查驗更演練但培訓(xùn)粥4、栗購置浸、準(zhǔn)失備工寧具盆根據(jù)攤項目臥的規(guī)打模及爛查但驗時券分組搖情況六，準(zhǔn)周備下糖列物勵品及似工具腹，數(shù)督量自艦定。柿搗棍求（小宇錘）產(chǎn)、卷掀尺、籠靠尺堅、電汗筆、絹萬用迫表、哄絕緣鞠搖表累、接歇地電朋阻測級試儀熔、紅撕外測瞇溫儀露、電突子測途漏儀近、網(wǎng)溉絡(luò)也測試傳儀，惰梯子妹、P戰(zhàn)VC嶄吹煙紛管、尖電吹芹風(fēng)、機塑料底水桶焦、寫她字夾蛙板、姥塑料薦扎帶遞、不授干膠撐貼、戰(zhàn)簽字對筆（展圓珠征筆）蘇等。誕另準(zhǔn)帝備木線板若壤干塊想，將鈴房號混在木濤板上師標(biāo)注拖清楚買，并療釘上涂釘抖鉤備，用葉于掛肥放各脂房間謊的入朋戶門互鑰匙角。盼5、托準(zhǔn)備污驗收忘規(guī)范止、標(biāo)腐準(zhǔn)及諒施工呈圖鐘從開咱發(fā)商勁借閱傅相關(guān)雞工程安資料攏，熟糊悉并肝了解全項目巨基本烤情況溉。燕6、辱準(zhǔn)備爪驗收暢表格負(fù)、接訪管憑蘋證慚準(zhǔn)備肝《廉承接穴查驗斃相關(guān)艇記錄做》中雄有關(guān)填的驗熔收表賠格、農(nóng)接管攏憑證軋。先7、旬參與腦安裝堡調(diào)試干安排駱設(shè)備蝕管理旋人員擾、維性修工崖參與崇設(shè)備刮安裝曉、調(diào)慶試。宜熟悉勞設(shè)備芽性能藥，掌瘋握工劑程進(jìn)剛度與斃施工還質(zhì)量難，便頸于今畏后管撇理。敲并可仁及早鞏發(fā)現(xiàn)次問題嬌要及衫時提姑出合掉理建睡議。范對于祖設(shè)計擋中已彈有的蓋設(shè)備鐵，職注意撲收集顯資料婚。大摔型機底電設(shè)尋備（痛Ⅰ、患Ⅱ級點設(shè)備謝）建氏立臺就帳，很并向藥開發(fā)蜘商、趣施工色單位譯索取虜相關(guān)式資料譯，如碎圖紙酸、產(chǎn)予品說盯明書嗓、設(shè)裳備裝塑箱清堵單、廣設(shè)備繩出廠燙合格竊證、嫁調(diào)試雜記錄歡等。撥對于響設(shè)計臉中沒世有的劈設(shè)施客設(shè)備酷，但鈴在物籠業(yè)管單理中符又必庫需增斗設(shè)的肢，可攻降低肺管理乎、運孕行費謝用的紫，應(yīng)雞建議昂開發(fā)君商增復(fù)設(shè)。獅8、缺參與蛙內(nèi)部掙竣工張驗收箏參與趨開發(fā)位商組撿織的滿內(nèi)部愉驗收西，掌觸握工汪程質(zhì)叔量情那況，睜學(xué)習(xí)前驗收產(chǎn)方法鋒及技廊巧。轎對于艙影響烏物業(yè)粒管理臨的設(shè)壽計、稻施工礎(chǔ)缺陷育提出麻改進(jìn)覺建議租。敘9、爪參與壟政府萬竣工車驗收呀七、導(dǎo)房屋敢本體據(jù)自用浴部位浩及設(shè)通施的擱查桂驗顧對房逃屋本風(fēng)體自盟用部很位及岡設(shè)施剛的付查晉驗主眼要是庸查項驗小兔業(yè)主農(nóng)（用撥戶）魯戶內(nèi)滑的土虛建（咽含裝傾修）抵、電革氣、吼給排監(jiān)水、蜓燃?xì)鈴?、入酸戶鑰枝匙（佩含戶釀內(nèi)鑰碎匙）碰等。薪1、皂土建粉查代驗問查顧驗標(biāo)令準(zhǔn)：油建筑蘆安裝饒工程嫂質(zhì)量魄檢驗婦評定辨標(biāo)準(zhǔn)縣檢驗東要點鐮：觀聰察梁率、板到、墻蓬體是陸否有第裂縫僻；抹漸灰層摔、地站面墊鵝層是厭否有寒超標(biāo)燦空鼓車；門同是否投開閉計自如洪、鎖清、貓江眼、辟拉手瞧等五犧金是坡否齊運全，跪鑰匙奔是否刻匹配徐，鑰攜匙有獵無缺赤少；薪窗、極鋁合搬金推混拉門誘是否算開閉遇自如稠、五羊金是汽否齊構(gòu)全、價玻璃壓是否鎖完好鋪；衛(wèi)耕生間咐防水普、坡傍度是餐否正究常等艘。靠填寫馳相關(guān)躺表格魄2、拋電氣披查輸驗標(biāo)徹準(zhǔn)：貞建筑躁安裝徑工程肯質(zhì)量陡檢驗黑評定致標(biāo)準(zhǔn)懼檢驗勢要點翼：清蒸點電干氣裝摔置是慘否齊濁全；終檢查草開關(guān)番箱安婆裝是洗否規(guī)完范，何有無披回路縣標(biāo)簽昌，試稍驗小江斷路之器分他合及泛漏電被保護(hù)訪器；蹤檢查困電能伶表是鴉否正障常；延開關(guān)徑電燈流；試唯驗對找講圖磁像、央聲音壓是否撤清晰猾正常監(jiān)?？顚懜较嚓P(guān)復(fù)表格半憂松3、勒給排提水傻查礎(chǔ)驗標(biāo)義準(zhǔn)：波建筑紐安裝葛工程衡質(zhì)量映檢驗帽評定居標(biāo)準(zhǔn)顯檢驗頃要點縮：開民閉水湯龍頭潮檢查臂給水姥是否速正常薪，暗錘埋給瘋水管雨道是躺否有通滲漏范；用踢水桶茅向地脈漏等竭排水顯管道略灌水柔，觀嫁察是沖否有嗽堵塞家現(xiàn)象敢。畫填寫拋相關(guān)流表格案更融4、注燃?xì)鉃V：殘驗收堤標(biāo)準(zhǔn)辜：建單筑安貢裝工以程質(zhì)辛量檢劑驗評揀定標(biāo)痛準(zhǔn)焦檢驗更要點撫：氣僵表是打否安廊裝規(guī)菜范；堪管口茅是否寸用堵幣頭封炸堵，掌管有春無暗義敷設(shè)跑現(xiàn)象省。經(jīng)填寫企相關(guān)移表格炭5、她記錄蝕的填尾寫及挎缺陷忠的整誤改巖以上彩填寫央的記挽錄均溪一式漏三份雀，分俱別留丹存于撞開發(fā)詳商、抬施工燕單位您、物貞業(yè)公恐司。昂物業(yè)沉公司緊將其欺中的窄兩聯(lián)缸（開該發(fā)商現(xiàn)聯(lián)、俊施工冰單位耀聯(lián)）畏交開虎發(fā)商介，由套開發(fā)裳商組甜織人典員進(jìn)出行缺釀陷整林改。敵物業(yè)探公司廢對自猾己留術(shù)存的紹一聯(lián)帳進(jìn)行乎整理薪、匯臨總后疼，以法書面攤的形稍式將陜?nèi)毕輶伹鍐问涟l(fā)給誦開發(fā)顯商，羞并對視缺陷興消項逗情況構(gòu)進(jìn)行首跟蹤黃。究八、競房屋膀本體須共有搭部位渣及設(shè)君備的漁查宅驗慧港葬1、背屋面信查念驗標(biāo)股準(zhǔn)：狐《建葬筑安隨裝工針程質(zhì)廢量檢遺驗評勿定標(biāo)沿準(zhǔn)》減檢驗攀要點閱：分項工程檢驗要點備注屋面保證項防水層無滲漏，通過觀察，必要時進(jìn)行測試廣告牌、沿口等固定牢固屋面金屬物體均做可靠防雷接地基本項無非法占用、改建及搭建女兒墻完整無污染隔熱層完好，面層磚無破損屋面管網(wǎng)及避雷帶無損壞或銹蝕天面無積水、雜物排水溝、排水口完好暢通籮2飲、樓認(rèn)層及摟通道舊驗收技標(biāo)準(zhǔn)左：《破建筑枯安裝尿工程車質(zhì)量眨檢驗亞評定夢標(biāo)準(zhǔn)杠》部檢驗蒙要點驗：分項工程檢驗要點備注樓層及通道保證項防火門完好開閉靈活消火栓內(nèi)物品齊全，按鈕等功能正常消防通道通暢滅火器的數(shù)量、位置、壓力正確應(yīng)急照明、疏散指示燈正?；卷棙菍犹?、房號、疏散標(biāo)志標(biāo)識、導(dǎo)向標(biāo)示清楚公共部分無加建、改建天棚完好墻面無碰壞、無污跡、無脫落地面完好無破損，梯踏步無缺棱、掉角公共照明完好消火栓外封條、門鎖完好壇3、它地下圣室興驗收喊標(biāo)準(zhǔn)詠：《喘建筑燕安裝撤工程招質(zhì)量擁檢驗俊評定邁標(biāo)準(zhǔn)浩》傳檢驗裁要點煮：分項工程檢驗要點備注地下室基本項地面、墻面及頂棚無滲漏頂棚、墻面無損壞及污跡照明系統(tǒng)完好水泵房周圍整潔無污染隱患管線表面整潔、無銹跡、有明顯標(biāo)志主要入口處有平面示意圖，導(dǎo)向標(biāo)識清楚車場地面劃線清晰，無大面積起砂現(xiàn)象室4子、外校墻面奉查素驗標(biāo)掏準(zhǔn)：賓《建譜筑安儉裝工叉程質(zhì)精量檢堡驗評成定標(biāo)神準(zhǔn)》勤檢驗差要點累：分項工程檢驗要點備注外墻面保證項墻面完好，無污跡門窗及玻璃完好外墻面轉(zhuǎn)無空鼓外墻、窗口無滲漏空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中排放，支架無銹蝕招牌類、霓虹燈安裝合理美觀，無安全隱患或破損寺5、音供配像電系炸統(tǒng)犬查驗欣標(biāo)準(zhǔn)顫：《互建筑飽安裝既工程下質(zhì)量閑檢驗讓評定亦標(biāo)準(zhǔn)狼》G介BJ游30鑒3-利88奧；《毀電氣旅裝置悶安裝勺工程拿施工校及驗藥收規(guī)金范》襯GB釋J1習(xí)47氏-9歉0、鈴GB統(tǒng)J1港48恥-9促0、嶺GB伴5嫩01技68系-9骨2、足GB鴨5孩01續(xù)69約-9乏2、舒GB獨5肺01窗70陪-9躁2、非GB近5宴01狗71涼-9漆2、里GB諒5水01嗚82矮-9悔3演、G溉B他50涌25斧4-涼96宴、G繪B唐50餓25迎8-沒96邀、G匆B坦50賓25選9-憶96層，《街建筑坐物防追雷設(shè)諒計規(guī)懇范》偉GB液5謹(jǐn)00啊57裁－9榴4亮檢驗接要點仰：分項工程檢驗要點備注供配電系統(tǒng)保證項安全防護(hù)裝置完善，無安全隱患、無蟲害、鼠害油式變壓器安裝地點是否符合規(guī)范要求，工作接地是否良好，溫度、噪聲是否正常干式變壓器通風(fēng)、工作接地是否良好，溫度、噪聲是否正常雙回路電源切換，電氣、機械互鎖正確無故障停電記錄基本項設(shè)備接地牢固電纜溝內(nèi)干燥、無積水、無雜物操作工具齊全，有絕緣膠墊、絕緣鞋、手套、驗電筆等各種控制柜、電源柜功能正常，無異味，無異常噪音各種儀表指示正確斷路器電流值整定正確母線、端子無過熱、松動現(xiàn)象電氣井接地規(guī)范，電纜敷設(shè)規(guī)范開關(guān)功能標(biāo)識、電纜出入標(biāo)識正確設(shè)備、機房清潔，油漆完好應(yīng)急燈正常，機房溫度正常松6、群給排巧水系駐統(tǒng)容查驗秒標(biāo)準(zhǔn)千：《鞏建筑垃安裝狼工程歡質(zhì)量醫(yī)檢驗餐評定摩標(biāo)準(zhǔn)妖》G臘BJ胸30蠢2-適88膚檢驗好要點洗：分項工程檢驗要點備注給排水系統(tǒng)保證項水泵電機溫度正常各區(qū)域水壓正常按規(guī)定對供水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求潛水泵工作正常，排水通暢基本項壓力表工作正常水泵運行正常，閥門開關(guān)靈活，泵體和閥件無滴水現(xiàn)象水泵運行無異常噪音，潤滑良好水池水位有標(biāo)尺，顯示正確，進(jìn)水浮球閥工作正常設(shè)備、機房清潔，油漆完好應(yīng)急燈正常，機房溫度正常蓄水池出入口封閉良好并上鎖，通氣孔有不銹鋼紗網(wǎng)封隔污水池池蓋完好，排水溝通暢排水系統(tǒng)暢通，抽查6~8個井化糞池進(jìn)、排水正常，封口嚴(yán)密，無太大異味雨水井、污水池、下水道內(nèi)無大量沉積物介7、海消防泉系統(tǒng)嗽查珠驗標(biāo)滾準(zhǔn)：滔《火之災(zāi)自疊動報紅警系洽統(tǒng)施舞工及中驗收陷規(guī)范肅》G序B5宰01歡66枕-9墻2，填《自蛙動噴減水滅旅火系供統(tǒng)設(shè)朵計規(guī)余范》國GB途50窄08禿4-華20甚01爺，《僻自動天噴水啄滅火餃系統(tǒng)驗灑水誰噴頭老的性畝能要廁求和鳴試驗怨方法狗》G幼B5然13召5-付85遠(yuǎn)，《律自動錄噴水珍滅火摔系統(tǒng)勉濕式沿報警蒼閥的玻性能縣要求載和試無驗方牢法》吼GB艷79倉7-抹89年，《俗室內(nèi)染消火季栓》睛GB啄34續(xù)45妻-9越3，納《消至火栓睡箱》短GB寶14溉56爬l-酷93聚，《御防火扶門用搭閉門抵器試砌驗方怠法》業(yè)GA腫93肺-1駕99點5襖檢驗肺要點親：祝8困、閉但路監(jiān)蹈視系淋統(tǒng)釘查壟驗標(biāo)執(zhí)準(zhǔn)：革《民賊用建敗筑電標(biāo)氣設(shè)秤計規(guī)謀范》勾JG愛J/差T1夸6-憂92晃，《陜民用肆閉路星監(jiān)視抬電視擾系統(tǒng)弦工程冠技術(shù)翁規(guī)范霧》G馬B5趟01絨98彈-9磚4目檢驗蠟要點記：分項工程檢驗要點備注基本項監(jiān)視器圖像清晰攝像機布點合理，云臺控制靈活，無監(jiān)視死角控制矩陣、圖像分割器工作正常設(shè)備接地良好，抗干擾強錄像工作正常，錄像效果清晰發(fā)9諸、周傍邊防對范系暴統(tǒng)捆查職驗標(biāo)翅準(zhǔn)：嶺按設(shè)撿計使襪用功群能查禾驗用檢驗本要點仙：分項工程檢驗要點備注防范系統(tǒng)基本項周邊防范系統(tǒng)報警正確，誤報率低紅外對射布點合理，無監(jiān)視死角樹木對對射影響小設(shè)備接地良好，抗干擾強與攝像頭聯(lián)動正常輝1異0狼、局厚域網(wǎng)鐵、綜利合布棉線箱查倒驗標(biāo)分準(zhǔn)：多請施歉工方鉆提供鹿；參疤考《串民用沉建筑武電氣憂設(shè)計棄規(guī)范液》J趕GJ畫/T那16局-9騙2夫檢驗兔要點胃：分項工程檢驗要點備注綜合布線基本項設(shè)備接地良好，抗干擾強交換機、HUB、服務(wù)器工作正常，安裝規(guī)范布線規(guī)范INTERNET接入（帶寬、傳輸率）正常終端數(shù)據(jù)接口（RJ45）正常給1犬1往、背將景音悲樂系趁統(tǒng)林查趕驗標(biāo)勢準(zhǔn)：放請施飯工方布提供良；參酸考《枝民用滲建筑需電氣羅設(shè)計潛規(guī)范抵》J隱GJ揮/T柿16泉-9魔2甲檢驗登要點鐘：分項工程檢驗要點備注背景音樂設(shè)備基本項聲壓符合設(shè)計、音質(zhì)較好矩陣控制器工作正常功放工作正常音箱安裝牢固、防雨線路敷設(shè)規(guī)范卷偶1談2屬、電給梯喝查普驗標(biāo)筑準(zhǔn)：宏《建您筑安袋裝工許程質(zhì)腔量檢單驗評活定標(biāo)痛準(zhǔn)》疼檢驗澤要點續(xù)：分項工程檢驗要點備注電梯保證項電梯準(zhǔn)運證、年審合格證、限速器調(diào)試合格證無故障停機、困人現(xiàn)象報警裝置工作正常轎廂應(yīng)急燈正常應(yīng)急時可迫降至首層消防電梯消防操作功能正?；卷棽倏v箱各種開關(guān)功能正常廂內(nèi)樓層指示信號齊全、清晰，監(jiān)控裝置運作正常廂內(nèi)與消防中心和機房的對講正常安全觸板或光電感應(yīng)正確、照明有效轎門與轎壁應(yīng)無碰撞，無摩擦轎廂內(nèi)無雜亂廣告機房門應(yīng)安全、可靠，應(yīng)有“機房重地閑人免進(jìn)”標(biāo)識機房墻壁完整，無孔洞機房應(yīng)有通風(fēng)及防雨設(shè)施，平層標(biāo)志齊全有照明、電插座、滅火器、對講等有電梯松閘扳手和盤車手輪，井道照明燈完好曳引機應(yīng)完好，保潔、滴油應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)控制柜在電梯運行時應(yīng)無較大的噪音各功能開關(guān)正常，油杯有油轎頂繩頭組合完整、無銹蝕，有防銹漆各層門付門鎖齊全，安裝正確，無銹蝕各層門門頭腳蓋板滑塊齊全層門與門框無摩擦，無碰撞導(dǎo)軌支架無松動，壓板牢固井道壁與轎廂地坎間的水平距離不得超標(biāo)層站指示信號按鈕清晰、齊全底坑照明、急停開關(guān)有效補償鏈、緩沖器安全、可靠大小軌道有接油裝置鴉九、物公用深設(shè)施規(guī)設(shè)備闖、公幣共場間（所君）告的捐查驗覺1、爪公用撒設(shè)施蜘查度驗標(biāo)闊準(zhǔn)：畢《建裳筑安長裝工葛程質(zhì)稱量檢慢驗評歌定標(biāo)鏟準(zhǔn)》捆檢驗她要點光：分項工程檢驗要點備注公用設(shè)施保證項室外排水通暢，井蓋完好、無缺損游樂設(shè)施設(shè)備完整、無安全隱患，有安全警示和指引標(biāo)識平面圖、路標(biāo)、提示標(biāo)識等各種標(biāo)志齊全基本項轄區(qū)道路完好無損通透式圍欄完好、無銹跡路燈完好停車場地、垃圾中轉(zhuǎn)站、工具房等公共場所（地）完好建筑小品、雕塑等完好無損閥2捕、園歪林綠植化慶查吊驗標(biāo)蜂準(zhǔn)：端《建后筑安甲裝工叼程質(zhì)洋量檢爹驗評絡(luò)定標(biāo)住準(zhǔn)》饞GB迎J3嫂06蜻-8智8鄙檢驗侄要點山：分項工程檢驗要點備注園林綠化基本項綠地、植物數(shù)量品種符合設(shè)計土質(zhì)符合植物生長，厚度正確綠化內(nèi)無磚塊等建筑垃圾無死苗、無蟲害怎3偏、鑰無匙交壩接派（1特）檢窗查鑰劃匙是憑否匹章配，漸是否促齊全絹（2儀）拿掛到鑰菊匙時考先分達(dá)清鑰騾匙的跑用途弟；元（3耀）數(shù)父清每桂種鑰宰匙的隊數(shù)量游，并盾進(jìn)行回確認(rèn)文；錄（4傻）將代每把剃鑰匙到均試組一遍生，看俘是否尚有配逗錯的沿現(xiàn)象班；振（5峽）按木鑰匙獸的用臂途進(jìn)知行分量類、晝編號算、保棕管。扮十、睡工程仰資料導(dǎo)的接忘管澆對于泄原有序已入賓伙的師物業(yè)枝，原萍物業(yè)祝公司顆及業(yè)冬主委弦員會錘應(yīng)在毅新物床業(yè)公壘司驗歉收樓某宇的墻同時聯(lián)，移雹交樓翁宇資講料給飾新物耳業(yè)耀服務(wù)恒公司燕；對際于新原建物社業(yè)，皂開發(fā)弟商在壺樓宇販資料膠報交殖市建虧筑檔嫁案館礦的同萌時，氏應(yīng)移拴交一指份給梯物業(yè)耳服務(wù)爪公司焦存檔劣。具取體資朱料包叮括以持下內(nèi)浮容：刮一、唐產(chǎn)權(quán)食資料廳開發(fā)繪公司棕營業(yè)多執(zhí)照阿土地三使用公權(quán)出冷讓合危同書織建設(shè)聚工程交規(guī)劃箏許可告證郊建設(shè)虜工程桿施工擊許可柱證側(cè)建設(shè)向單位蒸營業(yè)梅執(zhí)照枝電梯廟安裝高公司氧營業(yè)父執(zhí)照蘆電梯扣安裝悔公司瞧資質(zhì)屬證書探消防它公司灑營業(yè)僑執(zhí)照案及資庸質(zhì)證淚書被以上最均為弦復(fù)印溫件交二、多市政壩主管觀部門累驗收建合格饒資料餡：將建設(shè)沸工程個竣工勝驗收慧備案訊證明辭用電渾許可宜證抹供用竹電協(xié)鏟議書蕉供水械合同頓書。蒸公安唯消防噸建筑聾工程勒消防噴驗收救意見逃書址建設(shè)印工程玩質(zhì)量啄監(jiān)督季登記玻書思電梯稀安全胸檢驗厭合格接證書欲防雷漠設(shè)施灶合格丸證帽燃?xì)獠豆こ贪l(fā)驗收幕備案別證書耗白蟻午防治丙工程虹竣工鄰驗收扣證明拖國家戲固定晨滅火疲系統(tǒng)術(shù)和耐史火構(gòu)盲件質(zhì)遮量監(jiān)昨督檢送驗中沾心檢丸驗報蔽告獲電纜陽檢測拆報告鉆智能扇化系排統(tǒng)臺驗收須合格叛證橋攝象糞機檢客測報薪告凍有線高電視觸系統(tǒng)會終端粘盒檢嫌測報絹告悉以上娛均為尿復(fù)印灑件秧三、神工程柜技術(shù)匯資料腹建筑梅、結(jié)槐構(gòu)、什電氣忍（強滿弱電果）、暴給排顛水（淹包括覺消防賊）、噸燃?xì)庹频裙の虺痰恼f全套叨竣工童圖紙她。碰各類竹公共首設(shè)備紹使用汪說明貧書、帽調(diào)試者報告教、維由護(hù)保塊養(yǎng)手丈冊等麻。（螞包括喪：變鍛壓器蒜、高考壓開快關(guān)柜挑、低泊壓配禁電柜槳、發(fā)鐮電機皺、電嗽梯、堵生活磁水泵屈、生如活水局泵變練頻控暫制柜危、消爆防供籌水系敬統(tǒng)、砍道閘甘系統(tǒng)趕、監(jiān)企控系錄統(tǒng)、搬背景聞音樂天系統(tǒng)殖、消鍬防報扔警系深統(tǒng)、灘采暖礦系統(tǒng)牲等。利）思光字地質(zhì)猾勘察饑報告閥；門翻像工程匹合同偉及開工、竣股工報蠻告；將祖鼓工程賄預(yù)決撐算分應(yīng)項清鴿單；閃餃搶圖紙壽會審惠記錄持；猛仔狠工程掙設(shè)計梨變更敲通知耍及技奔術(shù)核籌定單顫(包思括質(zhì)耐量事防故處準(zhǔn)理記補錄)矛；穴歸驅(qū)隱蔽菜工程迅驗收那記錄登；的脂薪沉降傾觀察武記錄只及其齒沉降鉛觀察陶點布就置圖述；弓篩徑鋼材樸、水籍泥等泡主要艷材料蹤的質(zhì)圖量保他證書唯；手晴禽新材元料、丸結(jié)熔構(gòu)配躍件的屈鑒定少合格沿證書觸；隔友喂砂漿旅、混督凝土悲試塊佳試壓譯報告字；惠胳腹供水販、供露暖管喂道的甘試壓叼報告稻；框機電銷設(shè)備撤訂購賊合同迫、單佩臺設(shè)管備的逝說明佛書、端試驗拘記錄宋及系票統(tǒng)調(diào)交試記菠錄。具注：恢電梯擱相關(guān)核資料扔包括濱以下弱部分斧①今質(zhì)監(jiān)礦局弦電梯材安全喪使用鍋許可斗證（毅每梯肯一本招）機②骨質(zhì)檢庫局電丸梯安旱全技涉術(shù)檢孤驗報符告書補（每迷梯一春本）蹄漠或秘權(quán)醫(yī)芝③質(zhì)含量技勢術(shù)監(jiān)頃督局?jǐn)z安全述檢驗?zāi)泻细裉磷C（附每梯診一份冊）范④糊質(zhì)檢預(yù)局嶄起重扭機械茂登記互卡片追（每礦梯一舞份）仍⑤電彩梯安票裝工溜程施病工技縣術(shù)資噸料（回每梯乎一本寸）eq\o\ac(○,舌6紅)乎電梯晶隨機庭文件哨（至遲少包也括：拍電梯飽相關(guān)批圖紙橡、電晌器元雞件代懸號說哲明書覆、安繩裝調(diào)雅試說糟明書叛、使斷用維今護(hù)說坡明書半、裝填箱單總等）eq\o\ac(○,翅7霞)色產(chǎn)品步合格厲證（眠含限卻速器監(jiān)合格燒證、槽曳引盛機合大格證犧）eq\o\ac(○,裕8股)姓試驗臥報告紀(jì)書（簡每梯偏一份票）勝四承、填宏寫記羞錄程對照仙本文藏件，慕將收根到的遍資料極填寫努在《茅工程算資料獸交接蛇清單的》。擔(dān)十一館、沾業(yè)主手（用崇戶煉）入略伙時雖的籃承接賣查驗華業(yè)主魚（用瓶戶）主入伙腫接收蓮物業(yè)對時，而物業(yè)嫁公司繭工作嚷人員京陪同量并協(xié)鹿助業(yè)椒主對才房屋當(dāng)設(shè)施嫩進(jìn)行腐全面旋細(xì)致陶的質(zhì)咳量檢躲查，狂對發(fā)挺現(xiàn)的飲缺陷銅進(jìn)行膛登記紋。此箏過程扇僅限標(biāo)于新奉樓宇笛入伙蓮。雅業(yè)主中（用壤戶）失入伙術(shù)時對牧房屋答的角承接聰查驗迎主要廳針對撈以下緣方面王進(jìn)行運：釀1、弊檢查謝鑰匙染是否象匹配住，是甩否齊葛全棗①拿躲到鑰有匙時編先分慶清鑰縫匙的批用途柏；象②數(shù)母清每側(cè)種鑰由匙的敏數(shù)量厚，并拍進(jìn)行促確認(rèn)拿；攜③到榜房間愧將拿宋到的喂每把拉鑰匙鳥均試嘉一遍嶺，看籮是否廳有配糖錯的磚現(xiàn)象渴。匆2、絲檢查具房間備設(shè)施立是否沉齊全擔(dān)；吐①根停據(jù)梢統(tǒng)一布配置捎先將娘房間配內(nèi)配拾置的五設(shè)施穩(wěn)列出邁清單鳥；躁②根編據(jù)清洪單查觸對設(shè)慢施的金數(shù)量雪及質(zhì)三量；馬3、萌檢查筆房間名工程土質(zhì)量旅（包唱括裝盾修質(zhì)慮量及蘋安裝養(yǎng)質(zhì)量歸）扣①檢很查地蒸面、違墻面輪和天漆面有丟無空榴鼓、營裂縫趕；如寫果是吼精裝首修，兩還應(yīng)揉檢查響墻面干、天憶花拆的庸完好腦情況霸；嚇②檢輔查墻丈面和柏天花底板是弱否有撕麻點廊或水施漬痕撥跡（短是否哲漏水飛）；敞③檢毯查門太窗、把玻璃角有無費損壞績，試軋試門月窗是騰否嚴(yán)籌密、巴開關(guān)膛靈活乖；遣④檢餅查開羨關(guān)、法插座猴是否擊有電缸；銅⑤選遲頂層株房屋改的應(yīng)鴉著重詠檢查參屋頂筐是否拔滲漏砌，墻蜂面是宇否發(fā)誘黃或墾有水零漬痕立跡；賞選首協(xié)層房耕屋的善應(yīng)檢滲查地蝦面是腳否有饒返潮件現(xiàn)象秧；謎4、希核對污入伙爭當(dāng)天文的水捎、電鉗、氣枯表讀蜜數(shù)；伍5、扁填寫鋪記錄孤將入膊伙時鵲拿到蟲鑰匙亭的數(shù)叫量、衛(wèi)驗收失中發(fā)呢現(xiàn)的污問題尾、入曠伙當(dāng)伶天水伏、電執(zhí)、氣螞表的詢讀數(shù)孫填寫呀相關(guān)尾記錄怖。粒十二結(jié)、踢缺陷例整改鎖與保搭修匪對于否新樓助宇的嘗接管袖，在近簽署由驗收池合格賺、同駁意接女管憑估證時捉，應(yīng)袋向開珍發(fā)商閉說明洪：經(jīng)惡物業(yè)提公司聯(lián)驗收非同意濟(jì)接管抓的樓司宇，武不等間于樓背宇質(zhì)水量完處全符虜合國濱家及須設(shè)計闖標(biāo)準(zhǔn)戶的要摸求，榨開發(fā)蕩商也辨不能畏排除異應(yīng)承率擔(dān)的蓄整步改質(zhì)愚量缺秋陷的料責(zé)任毫，而筆且房撐屋質(zhì)氧量也懼存在主一定伍的保艘修期運限。詳因此遷建議梳開發(fā)草商在塵保修威期結(jié)番束時乏，在自取得羊物業(yè)獄公司福認(rèn)可妙后，莖才向受施工紫單位辛支付排保修籮金。防一、消對缺棒陷整朱改乳苗甚1、吊一般墻缺陷狡的返郊修帖響衡對母承接型查驗牢或使拿用過撈程中本發(fā)現(xiàn)自的非欺結(jié)構(gòu)蔬性的列質(zhì)量送問題活，物抖業(yè)公意司應(yīng)懲在兩強天內(nèi)圖將檢湖查記楊錄整戒理好漆后提搏交給籍開發(fā)咐商（耕一式題兩份鴨，一武份給獄開發(fā)紋商，潛一份玩由開竟發(fā)商難交給哀施工鉤單位曾），騾并出蹤具書鴨面的懂整改錢材料向，建攤議開誼發(fā)商駐責(zé)成彈施工薪單位無進(jìn)行煮整改慌；物寺業(yè)公預(yù)司應(yīng)拋留底浴一份戀，以算便督圾促整起改進(jìn)送展情剝況，百并在采雙方圣商定蹲的時孫間內(nèi)糊另行凝復(fù)驗碰，直裙至合值格為買止。醉也可嘉經(jīng)雙姓方協(xié)破商，鐘由開鍬發(fā)商咬委托頁物業(yè)咽公司龜代為挪返修新，所姑需費篇用由獅開發(fā)睜商支潤付。喉2、佳房屋略結(jié)構(gòu)作的加叛固補肉強閘在旋承接拾查驗秋中，中如發(fā)唱現(xiàn)影換響房譯屋結(jié)時構(gòu)安豪全或宗設(shè)備窩、設(shè)怠施使養(yǎng)用安偽全的拖質(zhì)量哲問題應(yīng)時，閣驗收便不能堤通過妖。由月開發(fā)括商對瞇房屋炕進(jìn)行寫加固疾補強床或采貢取其讀它有誕效的差措施遼進(jìn)行格處理寒，處堵理完睛畢，彩達(dá)到鎮(zhèn)合格盜要求驕、確扔保住熔用安腫全的爛，再回商定鹿時間呢予以道驗收硬。并歡向開胡發(fā)商倍索取調(diào)加固霜補強恥的措地施和圖復(fù)驗緒結(jié)果諒的記紋錄并藍(lán)存檔駁備查霧。猴淡脆3、盤對不除具備捏使用津功能中問題匆的處盈理陽承接逗查驗卵時，析對于逃因房雖屋的斤配套哄設(shè)施己脫節(jié)稍和附糧屬工撓程未提完工土或由獸于水卸、電放、氣擾等外福部管縱線未蠢接通撫，致刮使用劑戶不書能進(jìn)糖住的醒，應(yīng)毫由開寸發(fā)商掉負(fù)責(zé)姥抓緊予解決能，等忠符合訴承接掙查驗春條件來后，輩再行繩組織像驗收翠。捏4、黨業(yè)主鋪在驗牙收中憐提出土問題喪的解雙決辦兄法君御①對踩業(yè)主否在蔬承接狐查驗肅或使詳用過尼程中糧提出噴的有蘇關(guān)房祝屋質(zhì)雹量方殼面的虧問題余，應(yīng)綱在兩泉天內(nèi)胡提交京給開遙發(fā)商越（一卸式兩搬份，刮一份宏給開其發(fā)商匹，一暈份由慮開發(fā)議商交瘦給施犯工單穴位）臺，并信出具深書面伸的整各改蠻材料種，建粱議開愁發(fā)商坡責(zé)成竿施工僚單位躬進(jìn)行牽整改炸；物鬧業(yè)公駐司應(yīng)請留底朝一份陣，以炎便督熄促整查改進(jìn)鞠展情運況，珠并在吵雙方聚商定門的時朝間內(nèi)鞏另行領(lǐng)復(fù)驗啞，直香至合基格為剃止。祥也可添經(jīng)雙向方協(xié)更商，夏由開啟發(fā)商晨委托撐物業(yè)富公司恭代為攤返修挨，所騾需費透用由質(zhì)開發(fā)杜商支家付。豆②對醬小業(yè)侮主提雖出的蕉裝修弱方面使的問鳥題，么應(yīng)當(dāng)母場予惰以解離答，柔回答苗內(nèi)容灰由物侮業(yè)服遺務(wù)中渡心統(tǒng)嬌一說疏辭冬。虛二、驢保修常及維費修值1、話新建濫房屋疊在保缺修期矩內(nèi)村新仿建房偷屋保員修期稈的計哨算應(yīng)模以法扶規(guī)及催開發(fā)巨商與藏建筑販安裝寺單位咸、設(shè)混備供養(yǎng)貨單覆位的灶合同亮保修桑期限鉗為準(zhǔn)澇，保匪修期緩一般寫自每勤棟房敵屋竣伏工驗或收之晨日起耐計。婆在規(guī)煉定的叉保修布期內(nèi)幕，由話施工妄單位藍(lán)負(fù)責(zé)溝房屋飾的質(zhì)蠅量保果修。奴工程駱竣工救日若鋤距物躁業(yè)接廣管日畏過長領(lǐng)，導(dǎo)斑致賠承接詳查驗創(chuàng)時保努修期天已滿邪者，組竣工芳驗收遙與純承接存查驗時的時劣間差說，由幻開發(fā)僚商負(fù)柏責(zé)質(zhì)蛋量保三修，袋保修氏期順拍延。外所以董，物蝶業(yè)公唇司在繁與開恒發(fā)商叨簽署鬼交接鴉單時啞，應(yīng)趣明確鐵填寫初保修破期終趟止時灑間。騎20偽00滿年1積月3邊0日新國務(wù)字院2都79喜號令笨發(fā)布表的《匙建設(shè)語工程鏟質(zhì)量唇管理聰條例膚》規(guī)塌定建奪設(shè)工天程的層最低戶保修騰期限則為：關(guān)①基貼礎(chǔ)設(shè)角施工握程、朵房屋軋建筑腥的地肥基基懂礎(chǔ)工鞠程和咸主體棕結(jié)構(gòu)藥工程視，為沫設(shè)計權(quán)文件蒜規(guī)定鑰的該個工程吳的合權(quán)理使傲用年經(jīng)限；貨②屋乘面防小水工巡程、酬有防評水要脫求的財衛(wèi)生倡間、月房間猾和外隊墻的最防滲焰漏，好為5廉年；抗③供配熱與納供冷膊系統(tǒng)蒙，為灶2個劃采暖檔期、麻供冷要期；莊④電仇氣管束線、狼給排撤水管鉤道、周設(shè)備腳安裝濃，為扭2年逃；斧⑤其綢他項動目的行保修引期限羽由開跑發(fā)商國與施阻工單踐位約萍定。仆2、崖保修聾期滿應(yīng)后臨物業(yè)劣公司睛承擔(dān)悔房屋賤建筑椒共同庫部位端、共趨用設(shè)防施設(shè)捕備、插物業(yè)損規(guī)劃榜紅線銷內(nèi)的述市政類公用號設(shè)施猾和附擔(dān)屬建愧筑及馳附屬聞配套腸服務(wù)瓦設(shè)施源的修壟繕責(zé)勒任。搜業(yè)主羽承擔(dān)毫物業(yè)蚊內(nèi)自跌用部斬位和己自用慌設(shè)備凳的修掃繕責(zé)相任。鎮(zhèn)3、鐘其他浴情況側(cè)凡怕屬使絞用不沸當(dāng)或它人為熊造成信房屋崖?lián)p壞乘的，守由其歡行為呼人負(fù)偶責(zé)修通復(fù)或符給予洪賠償藏。那4、舍保修盜期內(nèi)彼管理放辦法境①設(shè)仍備轉(zhuǎn)承接傻時，腎物業(yè)猜公司血、開盼發(fā)商煙、保輩修單恥位三驚方應(yīng)島就設(shè)使備保痛修期坦（特升別是股電梯時）保厲修的松內(nèi)容杏、范急圍、妥期限余，物森業(yè)公網(wǎng)司維避護(hù)的堤內(nèi)容別、范災(zāi)圍，默保修冷款支冠付，景做出栽界定窩，達(dá)武成共巾識，糠形成獅書面呆協(xié)議錫。燃②保腳修期泰內(nèi)保士修單永位提耍供的棄服務(wù)繡單一場，一玻般只陪做修象理，肝不做奴保養(yǎng)注，難所以達(dá)抽到物省業(yè)需服務(wù)征行業(yè)艱標(biāo)準(zhǔn)刷。保傍修工識作之哨外的鬼保養(yǎng)郊內(nèi)容炸需物岔業(yè)公孤司自粗己或施委托飲專業(yè)俱公司婆做，掛書面嫁協(xié)議烤有助域于解奴決物臨業(yè)公柴司或噸專業(yè)兔公司羞與?？v修單幼位的過矛盾宰、糾踢紛。徑③設(shè)飲備保營修期湖內(nèi)，合物業(yè)用公司搭自行桶進(jìn)行趙的機仔電設(shè)館備的鴨保養(yǎng)狗工作敲應(yīng)以郵清潔破、防層腐、陸潤滑嫂、調(diào)誘整、到緊固漿為主歷，不迷宜觸披及核撫心軟論、硬儀件部行分。釋機電埋設(shè)備斬、電略梯故笑障維減修，存物業(yè)控公司鐘應(yīng)督張促保猴修單租位解麻決。渣④保復(fù)修期仇結(jié)束冊，保拉修單臨位結(jié)所算保雖修金債時，訓(xùn)物業(yè)塊公司蛛須在毀結(jié)算用申請忙書上蠢如實邀填寫未使用受方意壟見；副保修手單位陪不履源行保刪修義講務(wù)的狡，物陸業(yè)公賴司有攔權(quán)拒鄉(xiāng)絕簽涂字。耀十三掛施承接首查驗檢相關(guān)告記宿錄表輔土奉建工印程室京內(nèi)、營外觀算感質(zhì)適量悄查認(rèn)驗甲表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1外部檢查：（1）外墻面無裂縫，不滲水，無洇水痕跡。（2）墻皮不起鼓、無脫落，粉飾層無斑剝現(xiàn)象。（3）屋頂排水溝無雜物，排水暢通，屋面不積水。（4）檐溝、落水管安裝牢固，接口嚴(yán)密不滲水，無堵塞。（5）散水無下沉，填土充實。目測檢查，落水管應(yīng)用“通球法”檢查全數(shù)檢查

2室內(nèi)檢查：（1）主體結(jié)構(gòu)是否有裂縫，是否引起相鄰單元或房間的損壞。（2）墻角是否平整，有無裂縫、滲水（墻角承受上下左右的力量，是檢查重點）。（3）墻面、地面是否有剝落或起鼓現(xiàn)象。（4）門與門框的縫隙應(yīng)符合規(guī)定，安裝應(yīng)平直，開關(guān)靈活。進(jìn)戶門不得用三合板制作，門鎖安裝牢固。（5）窗戶安裝牢固，窗扇與窗框、窗框與外墻密封嚴(yán)密、無裂紋，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。（6）對于精裝修的房屋，要檢驗接角、窗沿、墻角、天花板等處的做工。若是新貼上的墻紙，要格外留意其是否有受潮或水漬。（7）地面、墻面磚粘貼牢固、表面光潔，陰陽角順直、不缺棱掉角。（8）實木地板或復(fù)合地板鋪裝應(yīng)平整、接縫致密，無翹起不平現(xiàn)象。（9）木裝修工程應(yīng)安裝牢固、對縫嚴(yán)密，不露釘帽，油漆光潔、色澤一致不花、不起皮。（10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不應(yīng)有積水或倒泛水。（11）住宅樓二層以上候梯廳窗內(nèi)應(yīng)設(shè)置護(hù)欄。（12）樓內(nèi)各設(shè)備間、管井的門和鎖安裝牢固，開關(guān)靈活。目測檢查，必要時坡向地漏灌水，地面應(yīng)用水平尺檢查全數(shù)檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）累屋面截工程艱細(xì)部莫構(gòu)造脅觀感黨質(zhì)量閱查企驗?zāi)副硇蛱栱椖考昂细褓|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1天溝、檐溝的排水坡度必須符合設(shè)計要求。查驗施工驗收記錄，或用水平尺、拉線和尺量檢查全數(shù)檢查2天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200毫米。（2）卷材防水層應(yīng)由溝底部向上翻鋪至溝外沿頂部，其收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用防水密封材料封嚴(yán)。（3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封嚴(yán)。（4）天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層的交接處，應(yīng)有凹槽并用防水密封材料封嚴(yán)。查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查

3檐口的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）必須采取滿粘法用卷材鋪貼檐口的800毫米范圍。（2）卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，并采用金屬壓條釘壓、用防水密封材料封嚴(yán)。（3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封嚴(yán)。（4）檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查

4

水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）水落口杯的上口標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處。（2）防水層貼入水落口杯內(nèi)的長度不應(yīng)小于50毫米。（3）水落口周圍500毫米范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5％，并采用防水涂料密封，其厚度不應(yīng)小于2毫米。（4）水落口杯與基層接觸處應(yīng)留有寬20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料。查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查

全數(shù)檢查

序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果5變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250毫米。（2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。（3）變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填充襯墊材料。（4）變形縫頂端應(yīng)加蓋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫處應(yīng)用防水密封材料封填。查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查

6女兒墻泛水的放水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）應(yīng)采取滿粘法鋪貼泛水處的卷材。（2）混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬條釘壓，并用防水密封材料封嚴(yán)。（3）磚砌女兒墻上的卷材收頭應(yīng)直接鋪壓在女兒墻壓頂下，并做防水處理；也可以壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距離屋面找平層不應(yīng)小于250毫米，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。（4）涂膜防水層應(yīng)直接涂刷到女兒墻的壓頂下，收頭處應(yīng)多遍涂刷防水涂料封嚴(yán)，壓頂需做防水處理。查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查

7伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：（1）管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，需預(yù)留20毫米×20毫米的凹槽，并用防水密封材料填堵嚴(yán)密。（2）管道根部周圍應(yīng)增加附加層，其寬度和高度均不應(yīng)少于300毫米。（3）管道根部直徑500毫米范圍內(nèi)，找平層應(yīng)為圓錐臺，其抹出高度不小于30毫米。查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）縮變壓級器、齊箱式蒜變電壯所質(zhì)感量化查蜻驗?zāi)畋硇蛱栱椖考昂细褓|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1

變壓器安裝及外觀檢查：（1）附件齊全。油浸變壓器的油位正常，無滲油現(xiàn)象。（2）變壓器低壓側(cè)中性點，直接與接地裝置引出的干線連接。（3）箱式變電所的N母線和PE母線直接與接地干線連接。（4）變壓器箱體、干式變壓器的支架或外殼應(yīng)接地。（5）所有連接應(yīng)可靠，緊固件與防松件齊全。目測及用扳手檢查全數(shù)檢查

2變壓器交接試驗必須合格查閱試驗記錄全數(shù)檢查

3箱式變電所及落地配電箱的固定及接地或接零：（1）箱式變電所及落地配電箱的基礎(chǔ)應(yīng)高于室外地平，周圍排水暢通。（2）自由安放的應(yīng)墊平、放正；用地腳螺栓固定的應(yīng)緊固，防松件齊全。（3）金屬箱式變電所及落地式配電箱，箱體應(yīng)可靠接地或接零，且有標(biāo)識。目測及用扳手檢查全數(shù)檢查

4箱式變電所的交接試驗：（1）由高壓成套開關(guān)柜、低壓成套配電柜和變壓器三個獨立單元組成的箱式變電所，高壓電氣設(shè)備部分必須交接試驗合格。（2）高壓開關(guān)熔斷器與變壓器組合在同一個密閉油箱內(nèi)的箱式變電所，交接試驗按產(chǎn)品提供的技術(shù)文件要求執(zhí)行。（3）低壓成套配電柜交接試驗必須合格。查閱試驗記錄全數(shù)檢查

5有載調(diào)壓開關(guān)：有載調(diào)壓開關(guān)的傳動部分潤滑應(yīng)良好，動作靈活，點動給定位置與開關(guān)實際位置一致，自動調(diào)節(jié)，以符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。查閱試驗記錄及產(chǎn)品技術(shù)文件全數(shù)檢查

6絕緣件和測溫儀表：絕緣件應(yīng)無裂紋、缺損和瓷件瓷釉損壞等缺陷，外表清潔，測溫儀表指示準(zhǔn)確。目測檢查

全數(shù)檢查

7裝有滾輪的變壓器的固定：裝有滾輪的變壓器就位后應(yīng)將滾輪用可拆卸的制動部件固定。目測檢查或查閱施工記錄全數(shù)檢查

8箱式變電所內(nèi)外涂層及通風(fēng)口：箱式變電所內(nèi)外涂層完整、無損傷，通風(fēng)口防護(hù)網(wǎng)完好。目測檢查全數(shù)檢查

9裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋坡度：裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋，沿氣體繼電器的氣流方向應(yīng)有1.0％～1.5％的升高坡度。水平尺測量全數(shù)檢查

10高低壓開關(guān)柜、箱式變電所柜內(nèi)接線和線路標(biāo)記：高低壓開關(guān)柜、箱式變電所柜內(nèi)接線整齊，每個輸出回路標(biāo)記清晰，回路名稱準(zhǔn)確。目測檢查全數(shù)檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）妄配電館柜、貞控制普柜和義動力許、照驕明配藥電箱濃查據(jù)驗白表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1金屬框架和基礎(chǔ)型鋼的接地和接零：柜、屏、臺、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須可靠接地或接零；裝有電器元件的可開啟門，門與框架之間應(yīng)用裸編制銅線連接，并有標(biāo)識。目測，查閱測試記錄主柜全數(shù)檢查，其他抽查10％，少于5臺時則全數(shù)檢查

2手車式柜的推、拉及動、靜觸頭檢查：手車、抽出式柜的推、拉應(yīng)靈活，無卡阻現(xiàn)象。動、靜觸頭的中心線應(yīng)一致，且觸頭接觸緊密；投入時接地觸頭先與主觸頭接觸，退出時接地觸頭后與主觸頭脫開。實地抽查，查閱測試記錄抽查10％，少于5臺時則全數(shù)檢查

3成套配電柜的交接試驗：（1）繼電保護(hù)元件、邏輯元件、變送器和控制計算機等單體校驗合格，整組試驗正確，整體參數(shù)符合設(shè)計要求。（2）凡經(jīng)法定程序批準(zhǔn)，進(jìn)入市場投入使用的新高壓電器設(shè)備和繼電保護(hù)裝置，按產(chǎn)品技術(shù)文件要求進(jìn)行交接試驗。查閱實驗記錄，查閱產(chǎn)品技術(shù)文件全數(shù)檢查

4柜間線路電阻測試：柜、屏、臺、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值為：饋電線路必須大于0.5兆歐；二次回路必須大于1兆歐。查閱測試記錄或現(xiàn)場檢測抽查10％，少于5臺時則全數(shù)檢查

5柜間和基礎(chǔ)型鋼連接：柜、屏、臺、箱、盤相互間或與基礎(chǔ)型鋼連接，應(yīng)用鍍鋅螺栓且防松零件齊全。目測檢查抽查10％，少于5臺時則全數(shù)檢查

6柜間二次回路耐壓試驗：柜、屏、臺、箱、盤二次回路交流工頻耐壓試驗，當(dāng)絕緣電阻值大于10兆歐時，用2500伏兆歐表搖測1分鐘應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象；當(dāng)絕緣電阻值在1～10兆歐時，用1000伏兆歐表搖測1分鐘應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象。查閱試驗記錄，或現(xiàn)場檢測抽查10％，少于5臺時則全數(shù)檢查

7

柜內(nèi)部檢查試驗：（1）控制開關(guān)及保護(hù)裝置的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）閉鎖裝置動作準(zhǔn)確、可靠。（3）主開關(guān)的輔助開關(guān)的切換動作，與主開關(guān)動作一致。（4）柜、屏、臺、箱、盤上的標(biāo)識器件標(biāo)明被控設(shè)備編號及名稱或操作位置，接線端子的編號清晰、工整、不易脫色。（5）回路中的電子元件不參加工頻耐壓試驗，48V及以下回路可不做工頻耐壓試驗。

查閱試驗記錄，現(xiàn)場檢測

查驗10％，少于5臺時則全數(shù)檢查

燦（續(xù)另上表蠟）序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果8低壓電器組合應(yīng)符合下列要求：（1）發(fā)熱元件安裝在通風(fēng)良好的位置。（2）熔斷器的熔體規(guī)格、自動開關(guān)的整定值應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）切換壓板接觸良好，相鄰壓板有安全距離，切換時不觸及相臨壓板。（4）信號回路的信號燈、按鈕、光字牌、電鈴、電笛、事故電鐘等動作及信號顯示準(zhǔn)確。（5）外殼須可靠接地或接零。（6）端子排安裝牢固，端子有序號，強、弱電端子隔離布置，端子規(guī)格與導(dǎo)線截面積大小適配。目測檢查，查閱試驗記錄及設(shè)計文件抽查10％，少于5組（臺）時則全數(shù)檢查

9連接柜、箱等面板上的電器及控制臺、板等可動部位的配線應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）采用多股銅芯軟線敷設(shè)，長度留有適當(dāng)余量。（2）有外套塑料管等加強線束絕緣保護(hù)。（3）與電器連接時，端部絞緊，用不開口的終端端子或搪錫，不松散、不斷股。（4）可轉(zhuǎn)動部位兩端用卡子固定。目測檢查

抽查10％，少于5臺時則全數(shù)檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）筆裸母徹線、娛封閉嶺母線楊、插騙接式睬母線辨查徒驗偉表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果

1可接近裸露導(dǎo)體的接地或接零：絕緣子的底座、套管的法蘭、保護(hù)網(wǎng)（罩）及母線支架等可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)可靠接地（PE）或接零（PEN），但不應(yīng)作為接地或接零的接續(xù)導(dǎo)體。目測檢查

抽查10處，少于10處全數(shù)檢查

2母線與母線或母線與電器接線端子，應(yīng)采用螺栓搭接連接時，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）母線接觸面應(yīng)涂電力復(fù)合脂，螺栓孔周邊無毛刺。（2）連接螺栓兩邊有平墊圈和防松墊圈，相鄰墊圈間有大于3毫米的間隙。目測檢查、或用適配工具做擰動試驗抽查10處，少于10處全數(shù)檢查

3封閉、插接式母線安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）當(dāng)段與段連接時，兩相鄰段母線及外殼對準(zhǔn)，連接后不使母線及外殼受額外應(yīng)力。（2）母線的連接方法符合產(chǎn)品技術(shù)文件要求。（3）母線的支架應(yīng)固定牢固。目測檢查、查閱施工記錄抽查10處，少于10處全數(shù)檢查

4室內(nèi)裸母線的最小安全凈距：室內(nèi)裸母線的最小安全凈距應(yīng)符合GB50303-2002的規(guī)定。查閱記錄抽查10處，少于10處全數(shù)檢查

5高壓母線交流工頻耐壓試驗：高壓母線交流工頻耐壓試驗必須按交接試驗合格。查閱交接試驗記錄全數(shù)檢查

6低壓母線交接試驗：低壓母線交接試驗應(yīng)合格。

7封閉、插接式母線與外殼同心允許偏差：封閉、插接式母線與外殼同心，允許偏差為±5毫米。查閱施工檢驗記錄全數(shù)檢查

8母線的相序排列及涂色：上下布置時由上而下為A、B、C相；水平布置時由盤后向前為A、B、C相；面對引線的母線，由左至右為A、B、C相，顏色為A黃、B綠、C紅。目測檢查抽查10％，少于5處全數(shù)檢查

9母線與母線、母線與電器接線端子搭接面處符合下列規(guī)定：（1）銅與銅：室外、高溫且潮濕的室內(nèi)，搭接面搪錫；干燥的室內(nèi)，可不搪錫。（2）鋁與鋁：搭接面不做涂層處理。（3）鋼與鋼：搭接面搪錫或鍍鋅。（4）銅與鋁：在干燥的室內(nèi)，銅導(dǎo)體搭接面搪錫；在潮濕場所，銅導(dǎo)體搭接面搪錫，采用銅鋁過渡板與鋁導(dǎo)體連接。（5）鋼與銅或鋁：鋼搭接面搪錫。目測檢查抽查10％，少于5處全數(shù)檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）卸電線深、電漿纜穿響管和軍線槽氣敷線布查方驗等表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1電線穿管要求：不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi)電線不得有接頭。目測檢查或查閱施工記錄抽查10%，少于10處全數(shù)檢查

2爆炸環(huán)境穿管要求：爆炸危險環(huán)境中，照明線路的電線和電纜額定電壓不得低于750伏，且電線必須穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。查閱施工記錄和材料檢驗記錄抽查10%，少于10處全數(shù)檢查

3同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇：當(dāng)采用多相供電時，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色應(yīng)一致，即保護(hù)地線應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色；相線為A相——黃色、B相——綠色、C相——紅色。目測檢查抽查10%，少于5處（回路）全數(shù)檢查

4線槽敷線應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）電線在線槽內(nèi)有一定余量，不得有接頭。（2）電線按回路編號分段綁扎，綁扎點間距應(yīng)不大于2米。目測檢查抽查10%，少于5處（回路）全數(shù)檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）蕩開關(guān)鉛、插窄座、伙風(fēng)扇般查下驗革表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1插座及其插頭的區(qū)別使用：當(dāng)交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應(yīng)有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座；配套的插頭應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。目測檢查或查閱施工記錄按不同用途的插座抽查10個，少于5個全數(shù)檢查

2插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。（2）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序應(yīng)一致。（3）接地或接零線在插座間不得串聯(lián)連接。用測電筆測試或查閱施工記錄，拆蓋檢查接零或接地抽查10%，少于5個全數(shù)檢查3特殊情況下插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）當(dāng)接插有觸電危險的家用電器的電源時，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線。（2）潮濕場所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5米。用測電筆測試、尺量抽查10%，少于5個全數(shù)檢查

4插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）當(dāng)不采用安全型插座時，托兒所、幼兒園及小學(xué)等兒童活動場所安裝高度不低于1.8米。（2）暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。（3）地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。尺量、目測抽查10%

5照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。（2）潮濕場所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5米。目測和實操檢查抽查10%，少于5個全數(shù)檢查

6照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15~0.2米，開關(guān)距地面高度1.3米；拉線開關(guān)距地面高度2~3米，層高小于3米時，拉線開關(guān)距頂板不小于100毫米，拉線出口應(yīng)垂直向下。（2）相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于20毫米。（3）暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。尺量、目測抽查10%

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）靈給水惑設(shè)備獵安裝票質(zhì)量掛查絨驗桃表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量檢驗結(jié)果1水泵安裝：（1）水泵的型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。（2）立式水泵安裝的垂直度（每米）允許偏差：0.1毫米或符合產(chǎn)品說明書的要求。（3）水泵安裝的水平度（每米）允許偏差0.1毫米，或符合產(chǎn)品說明書的要求。（4）立式水泵減震裝置不應(yīng)采用彈簧減震器。核查設(shè)計要求，查閱安裝記錄、現(xiàn)場檢查全數(shù)檢查

2水泵試運轉(zhuǎn)、軸承溫升：試運行應(yīng)無震動、無異響，軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定，試運行時間應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定或不少于4小時。現(xiàn)場檢查，核查產(chǎn)品說明書及試運行記錄全數(shù)檢查

3水箱安裝：（1）水箱漏水試驗或水壓試驗。敞口水箱的漏水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗必須符合設(shè)計規(guī)定。（2）水箱溢流管和泄放管安裝，應(yīng)設(shè)置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。檢查試驗記錄，應(yīng)達(dá)到如下要求：漏水試驗靜置24小時，不滲漏；在水壓試驗的壓力下10分鐘后，壓力無下降，無滲漏全數(shù)檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）抬管溝擦及管孫井盯查簽驗癥表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量檢驗結(jié)果1（1）各類管井的井蓋應(yīng)符合設(shè)計要求，應(yīng)有明顯示的文字標(biāo)識，不同類型的井蓋不得混用。（2）設(shè)在通車路面下或小區(qū)道路下的各種井室，必須使用重型井圈和井蓋，井蓋上表面應(yīng)與路面相平，允許偏差為±5毫米。（3）綠化帶上和不通車的地方可采用輕型井圈和井蓋，井蓋的上表面應(yīng)高出地坪50毫米，并在井口周圍按以2%的坡度向外做水泥砂漿護(hù)坡?，F(xiàn)場觀察和尺量檢查全數(shù)檢查

2（1）重型鑄鐵或混凝土井圈，不得直接放在管井的磚墻上，磚墻上應(yīng)做不少于80毫米厚的細(xì)石混凝土墊層。（2）管道穿過井壁處，應(yīng)用水泥砂漿分兩次填塞嚴(yán)密、抹平，不得有水滲漏。觀察檢查，查閱施工檢驗記錄全數(shù)檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）剖室外嗽排水隸管道房查荷驗劈表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量檢驗結(jié)果1排水管道坡度：排水管道的坡度必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁無坡度或倒坡。核查設(shè)計，對照檢查記錄抽查10%～20%

2灌水和通水試驗：管道埋設(shè)前必須做灌水試驗和通水試驗，排水應(yīng)暢通，無堵塞，管接口無滲漏，試驗標(biāo)準(zhǔn)是分段試驗，試驗水頭應(yīng)以試驗段上游管頂增加1米，時間不少于30分鐘，逐段觀察。核查試驗記錄

3鑄鐵管道的處理：排水鑄鐵管外壁在安裝前應(yīng)除銹，涂兩遍石油瀝青漆。施工期現(xiàn)場觀察。核查施工或檢驗記錄

器（續(xù)母上表食）序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量檢驗結(jié)果4管道和管件的承插口：承插接口的排水管道安裝時，管道和管件的承插口應(yīng)與水流方向相反。施工期現(xiàn)場觀察。核查施工或檢驗記錄

5混凝土管或鋼筋混凝土管采用“抹帶”接口時，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）“抹帶”前應(yīng)將管口的外壁鑿毛，掃凈，當(dāng)管徑小于或等于500毫米時，應(yīng)分兩次抹成，抹帶不得有裂紋。（2）鋼絲網(wǎng)應(yīng)在管道就位前放入下方。抹壓砂漿時應(yīng)將鋼絲網(wǎng)抹壓牢固，鋼絲網(wǎng)不得外露。（3）抹帶厚度不得小于管壁的厚度，寬度宜為80~100毫米。

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）序排水準(zhǔn)管溝駝及井經(jīng)池句查悅驗疾表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量檢驗結(jié)果1溝基礎(chǔ)與井池底板：溝基礎(chǔ)的處理和井池的底板強度必須符合設(shè)計要求。核查設(shè)計和施工檢驗報告，檢查混凝土強度報告全數(shù)檢查

2進(jìn)、出水管標(biāo)高：排水檢查井、化糞池的底板及進(jìn)、出水管的標(biāo)高，必須符合設(shè)計，其允許偏差為±15毫米。核查設(shè)計和記錄

3井蓋選用：井蓋選用應(yīng)正確，標(biāo)志應(yīng)明顯，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察及尺量檢查

承建單位簽字（蓋章）開發(fā)建設(shè)單位簽字（蓋章）物業(yè)公司簽字（蓋章）謊送/廳排風(fēng)籌、防盞/排麗煙鑄及燭除塵底系統(tǒng)身風(fēng)管攏查要驗剃表序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量檢驗結(jié)果1風(fēng)管穿越防火防爆墻：風(fēng)管穿越需要封閉的防火防爆的墻體或樓板時，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6毫米。風(fēng)管與防護(hù)套之間應(yīng)用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。用尺量，觀察檢查

全數(shù)檢查

2風(fēng)管安裝安全要求必須符合下列規(guī)定：（1）風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其他管線穿越。（2）輸送含有易燃、易爆氣體或安裝在易燃、易爆環(huán)境的風(fēng)管系統(tǒng)，應(yīng)有良好的接地。通過生活區(qū)或其他輔助生產(chǎn)房間時，必須嚴(yán)密且不得設(shè)置接口。（3）室外固定風(fēng)管的拉索嚴(yán)禁拉在避雷針或避雷網(wǎng)上。觀察檢查按數(shù)量抽查20%，且不得少于1個系統(tǒng)

3高于80℃風(fēng)管系統(tǒng)的防護(hù)：輸送空氣溫度高于80℃的風(fēng)管，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定采取防護(hù)措施。觀察檢查，核對設(shè)計按數(shù)量抽查20%，且不得少于1個系統(tǒng)

4風(fēng)管部件安裝必須符合下列規(guī)定：（1）各類風(fēng)管部件及操作機構(gòu)的安裝，應(yīng)能保證其正常的使用功能，并便于操作。（2）斜插板風(fēng)閥的安裝，閥板必須為向上拉起；水平安裝時，閥板應(yīng)沿順氣流方向插入。（3）止回風(fēng)閥、自動排氣活門的安裝方向應(yīng)正確。用尺量，觀察檢查、動作試驗按數(shù)量抽查20%，且不得少于5件

5手動密封閥安裝：閥門上的標(biāo)志箭頭必須與受沖擊波方向一致。觀察檢查全數(shù)檢查

鞋（續(xù)朱上表春）序號項目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量檢驗結(jié)果6應(yīng)按系統(tǒng)類別對風(fēng)管進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗，其漏風(fēng)量應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）風(fēng)管的強度應(yīng)能滿足在1.5倍工作壓力下接縫處無開裂。（2）矩形風(fēng)管的允許漏風(fēng)量應(yīng)符合以下規(guī)定①低壓系統(tǒng)風(fēng)管：QL≤0.1056p0.65②中壓系統(tǒng)風(fēng)管：QM≤0.0352p0.65③高壓系統(tǒng)風(fēng)管：QH≤0.0117p0.65其中QL、QM、QH為系統(tǒng)風(fēng)管在相應(yīng)工作壓力下，單位面積風(fēng)管單位時間內(nèi)的允許漏風(fēng)量[m3/(h.m2)]；p指風(fēng)管系統(tǒng)的工作壓力帕（Pa）。（3）低壓、中壓圓形金屬風(fēng)管、符合材料風(fēng)管以及采用非法蘭形式的非金屬風(fēng)管的允許漏風(fēng)量，應(yīng)為矩形風(fēng)管規(guī)定值的50％。（4）磚、混凝土風(fēng)道的允許漏風(fēng)量不應(yīng)超過矩形低壓系統(tǒng)風(fēng)管規(guī)定值的1.5倍。（5）排煙、除塵、低溫送風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)符合中壓系統(tǒng)風(fēng)管的規(guī)定。檢查測試報告，或進(jìn)行風(fēng)管強度和漏風(fēng)量測試按系統(tǒng)風(fēng)管的抽檢率為20%且不得少于一個系統(tǒng)；高壓系統(tǒng)風(fēng)管，應(yīng)全數(shù)檢查

7

風(fēng)管系統(tǒng)安裝（1）風(fēng)管安裝的位置標(biāo)高走向應(yīng)符合設(shè)計要求?，F(xiàn)場風(fēng)管接口的配置不得縮小其有效截面（2）連接法蘭的螺栓均應(yīng)擰緊，其螺母應(yīng)在同一側(cè)（3）風(fēng)管法蘭的墊片材料應(yīng)符合系統(tǒng)功能的要求，厚度不小于3毫米。墊片不應(yīng)凸入管內(nèi)，也不應(yīng)突出法蘭。（4）柔性短管的安裝應(yīng)松緊適度，無明顯扭曲。（5）可伸縮性金屬或非金屬軟風(fēng)管的長度，不應(yīng)超過2米，并不應(yīng)有死彎或塌凹。（6）風(fēng)管與磚、混凝土風(fēng)道的連接接口，應(yīng)順氣流方向插入并有密封措施。風(fēng)管穿出屋面處應(yīng)有防雨設(shè)施。用尺量，觀察檢查，核查設(shè)計要求

按數(shù)量抽查20%，且不得少于1個系統(tǒng)

8無法蘭風(fēng)管系統(tǒng)安裝：（1）連接處完整無缺損，表面平整，無明顯扭曲。（2）承插式風(fēng)管的四周縫隙應(yīng)一致，無明顯的彎曲和褶皺；內(nèi)涂的密封膠完整，外粘的密封膠牢固、無缺損。（3）薄鋼板法蘭形式風(fēng)管的連接、彈性插條彈簧夾或緊固螺栓的間隔應(yīng)不大于150毫米，且分布均勻、無松動現(xiàn)象。（4）插條連接的矩形風(fēng)管、板面應(yīng)平整，無明顯彎曲。用尺量，觀察檢查按數(shù)量抽查20%，且不得少于1個系統(tǒng)

9風(fēng)管連接：（1）風(fēng)管的連接應(yīng)平直、不扭曲。（2）除塵系統(tǒng)的風(fēng)管宜垂直或傾斜安裝，與水平夾角宜大于或等于45°，小坡度或水平管應(yīng)盡量短。（3）對含有凝結(jié)水或其他液體的風(fēng)管坡度應(yīng)符合設(shè)計要求并在最低處設(shè)排液裝置。用尺量，觀察檢查，核查設(shè)計要求按數(shù)量抽查20%，不得少于1個系統(tǒng)

10

風(fēng)管的支架、吊架安裝：（1）水平安裝時，直徑或邊長尺寸≤400毫米，間距應(yīng)不大于4米；≥400毫米時，應(yīng)不大于3米。螺旋風(fēng)管的支架與吊架間距可分別延長至5米和3.75米；薄鋼管法蘭的風(fēng)管，其支架與吊架的間距應(yīng)不大于3米。（2）風(fēng)管垂直安裝，支架間距應(yīng)不大于4米，單根直管至少應(yīng)有2個固定點。（3）對于直徑或邊長大于等于2500毫米的超寬、超重等特殊風(fēng)管的支、吊架應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。（4）支架、吊架不宜設(shè)置在風(fēng)口、閥門、檢查門及自控機構(gòu)處，離風(fēng)口或插接管的距離不宜小于200毫米。（5）當(dāng)主干風(fēng)管水平懸吊的長度超過20米時，應(yīng)設(shè)置防止擺動的固定點。（6