辦公室房屋租賃合同Word版

辦公室房屋租賃合同(Word版）有用辦公室房屋租賃合同(W版）?

表達(dá)辦公室房屋租賃合同?

出租方(以下簡稱甲方)?

承租方(以下簡稱乙方)?

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的的房產(chǎn)(建筑面積總計平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

一、租賃時間自年月日起至年月日終止。

二、租金每年租金元人民幣，每月租金為元人民幣，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，不含電費(fèi)、電話費(fèi)。

三、租金及電費(fèi)、電話費(fèi)繳納期限及方式乙方須于每季度末最終一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是元度。

電話線路占用和維護(hù)費(fèi)每部電話一次性收取元。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線狀況。

四、租賃物用途為辦公用房。

五、保證金?

1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣元相當(dāng)于三個月房租作

為保證金。

乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項依據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)母黜椄犊罴百r償義務(wù)。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方全部可移動的設(shè)備除外)，并完成了繳清全部欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。

六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)?

1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及國家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增

稅費(fèi)。

租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

七、延期利息?

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對方的各項費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。

八、進(jìn)駐?

1、乙方需向甲方供應(yīng)合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。

2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

九、乙方的義務(wù)和職責(zé)?

1、乙方應(yīng)依據(jù)本合同的規(guī)定準(zhǔn)時足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。

2、乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。

3、乙方依據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營管理為限。

4、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。

如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，

乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。

5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固