投資項(xiàng)目管理師之投資建設(shè)項(xiàng)目決策真題練習(xí)題庫B卷帶答案

投資項(xiàng)目管理師之投資建設(shè)項(xiàng)目決策真題練習(xí)題庫B卷帶答案

單選題（共50題）1、對(duì)于()項(xiàng)目，通過經(jīng)濟(jì)分析來論證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為制定財(cái)務(wù)方案提供依據(jù)。A.政府為其提供優(yōu)惠政策的B.經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量與財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量存在差別的C.市場(chǎng)化運(yùn)作的基礎(chǔ)設(shè)施D.具有明顯經(jīng)濟(jì)合理性但其自身不具備財(cái)務(wù)生存能力的【答案】C2、社會(huì)評(píng)價(jià)的原則中，()是科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)和核心，也是社會(huì)評(píng)價(jià)的核心價(jià)值觀。A.以人為本B.定性定量相結(jié)合C.動(dòng)態(tài)適應(yīng)性D.宏觀微觀相結(jié)合【答案】A3、以下不屬于投資估算作用的是()。A.是投資決策的依據(jù)B.將間接影響各類資金在幣種、數(shù)量和時(shí)間要求上能否滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要C.是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)D.是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)【答案】B4、下列選項(xiàng)中，()應(yīng)是工藝設(shè)備配置采購優(yōu)先采用的方式。A.國外制造，成套引進(jìn);或基本國外制造，少量國內(nèi)配套B."以我為主、點(diǎn)菜引進(jìn)"C.國內(nèi)制造，成套供應(yīng)D.購置國內(nèi)二手設(shè)備【答案】B5、從經(jīng)濟(jì)效益的角度來考察評(píng)價(jià)項(xiàng)目技術(shù)方案，經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)為()。A.最大收益和最大成本原則B.最大收益和最小成本原則C.較小收益和最大成本原則D.較小收益和最小成本原則【答案】B6、下列影響財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素中不包括的是()。A.資金供求關(guān)系變化B.項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力變化C.利率水平變化D.資本結(jié)構(gòu)變化【答案】B7、在估算環(huán)境質(zhì)量的貨幣價(jià)值時(shí)，只有在相關(guān)市場(chǎng)信息無法獲得的隋況下，才宜采用()。A.意愿調(diào)查評(píng)價(jià)法B.直接市場(chǎng)法C.替代市場(chǎng)法D.內(nèi)涵價(jià)值評(píng)價(jià)法【答案】A8、下列原則中，()已成為投資項(xiàng)目建設(shè)必須遵循的基本原則和投資主管部門審批的前置條件。A.科學(xué)決策原則B.民主決策原則C.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任原則D.可持續(xù)發(fā)展原則【答案】D9、能夠迅速在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，并能在消費(fèi)者或用戶心目中迅速樹立起一種形象，這種定位方式被稱為()。A.避強(qiáng)定位B.迎頭定位C.重新定位D.循環(huán)定位【答案】A10、某建設(shè)項(xiàng)目年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10000臺(tái)，產(chǎn)品單臺(tái)銷售價(jià)格為800元，年固定成本為132萬元，單臺(tái)產(chǎn)品可變成本360元，單臺(tái)產(chǎn)品銷售稅金為40元，則盈虧平衡點(diǎn)為()臺(tái)。A.3000B.3500C.3200D.3300【答案】D11、通過項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)增加企業(yè)收入、推進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)制度的建立、企業(yè)結(jié)構(gòu)改革、產(chǎn)權(quán)制度改革、實(shí)現(xiàn)政府職能轉(zhuǎn)變等方面的影響，這所體現(xiàn)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)影響層次為()。A.社會(huì)組織層面B.部門層面C.區(qū)域和宏觀經(jīng)濟(jì)層面D.產(chǎn)業(yè)層面【答案】A12、對(duì)某些人力難以控制的災(zāi)害性風(fēng)險(xiǎn)可以采取()方式。A.風(fēng)險(xiǎn)回避B.保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移C.風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)D.非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移【答案】B13、下列選項(xiàng)中，()是根據(jù)對(duì)市場(chǎng)前景的預(yù)測(cè)，直接選取一個(gè)適當(dāng)?shù)姆治銎谧鳛楦鱾€(gè)方案共同的計(jì)算期。A.凈現(xiàn)值率法B.最小公倍數(shù)C.增量投資回收期D.研究期法【答案】D14、()是指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤與應(yīng)付利息的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映項(xiàng)目償付債務(wù)利息的保障程度。A.資產(chǎn)負(fù)債率B.償債備付率C.利息備付率D.銷售利潤率【答案】C15、項(xiàng)目投資回收期所需的時(shí)間，一般以()為單位。A.季度B.日C.年D.月【答案】C16、對(duì)于受到少數(shù)民族因素影響的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的具體情況對(duì)涉及少數(shù)民族的問題進(jìn)行相關(guān)社會(huì)調(diào)查，下列不包括的是()。A.收集本民族的相關(guān)信息B.信息內(nèi)容應(yīng)具特殊性C.信息內(nèi)容應(yīng)具針對(duì)性D.考察歷史，通過了解歷史背景來理解某個(gè)特定少數(shù)民族或文化群體的現(xiàn)狀【答案】B17、投資估算準(zhǔn)確與否，將直接影響經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的()，進(jìn)而影響項(xiàng)目決策的科學(xué)性。A.有效性B.可靠性C.真實(shí)性D.客觀性【答案】B18、若能合理判斷未來市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，投入物和產(chǎn)出物可采用相對(duì)變動(dòng)價(jià)格，即采用()。A.基價(jià)B.時(shí)價(jià)C.實(shí)價(jià)D.市價(jià)【答案】C19、()是工藝設(shè)備配置采購優(yōu)先采用的方式。A.以我為主、點(diǎn)菜引進(jìn)B.國內(nèi)制造、成套供應(yīng)C.合作設(shè)計(jì)與制造D.購置國外二手設(shè)備【答案】A20、下列選項(xiàng)中，()是指與建設(shè)項(xiàng)目的方案規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體實(shí)施等相關(guān)的人員或機(jī)構(gòu)。A.主要利益相關(guān)者B.直接利益相關(guān)者C.次要利益相關(guān)者D.關(guān)鍵利益相關(guān)者【答案】C21、采用()需要較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大。A.單位生產(chǎn)能力投資估算法B.單位實(shí)物工程量投資估算法C.單位建筑工程投資估算法D.概算指標(biāo)投資估算法【答案】D22、下列對(duì)資源和環(huán)境的影響效果指標(biāo)說法不正確的是()。A.B.項(xiàng)目的綜合能耗水平低于社會(huì)平均能耗水平，說明項(xiàng)目具有較好的節(jié)能效果C.D.項(xiàng)目單位投資占地低于社會(huì)平均水平，說明項(xiàng)目具有較好的節(jié)約用地效果【答案】C23、運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算項(xiàng)目投資的重要條件是()。A.要有合理的生產(chǎn)能力指數(shù)B.類似項(xiàng)目的規(guī)模C.類似項(xiàng)目的可靠資料D.要有合理的規(guī)格設(shè)備的數(shù)量【答案】A24、在評(píng)價(jià)利益相關(guān)者的()的過程中，必須調(diào)查與項(xiàng)目存在利害關(guān)系的人們的意見，調(diào)查他們能否在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營、維護(hù)和監(jiān)督過程中繼續(xù)或擴(kuò)大他們的積極參與。A.態(tài)度或接納程度B.能力評(píng)估C.矩陣分析D.需求或預(yù)期【答案】D25、在建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)，流動(dòng)負(fù)債估算公式是()。A.(年外購原材料、燃料+年工資及福利費(fèi))/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)B.(年外購原材料、燃料+短期借款利息)/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)C.(年外購原材料、燃料+短期借款本息)/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)D.年外購原材料、燃料/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)【答案】D26、某固定資產(chǎn)原價(jià)為15萬元，預(yù)計(jì)凈殘值為6000元，使用年限為10年。若采用年數(shù)總和法計(jì)算折舊，則第5年的折舊額為()元。A.13091B.13636C.15709D.16364【答案】C27、技術(shù)來源主要關(guān)注產(chǎn)品技術(shù)和()的來源。A.原材料B.燃料C.生產(chǎn)工藝技術(shù)D.關(guān)鍵配套件【答案】C28、某企業(yè)在年初向銀行貸款一筆資金，月利率1%，則在6月底償還時(shí)，按單利和復(fù)利計(jì)算的利息應(yīng)分別是本金的()。A.5%和5.10%B.6%和5.10%C.5%和6.15%D.6%和6.15%【答案】D29、風(fēng)險(xiǎn)是否發(fā)生，風(fēng)險(xiǎn)事件的后果如何都是難以確定的，可以通過歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和后果進(jìn)行一定的分析預(yù)測(cè)，這體現(xiàn)的是風(fēng)險(xiǎn)的()。A.層次性B.系統(tǒng)性C.可變性D.多樣性【答案】C30、()與有組織的正式社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查相比，所占用的時(shí)間往往很長。A.參與式行動(dòng)B.參與式評(píng)價(jià)C.參與式規(guī)劃D.參與式監(jiān)測(cè)【答案】B31、在工程分析的3種方法中，()最為簡便，但所得數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性差。A.類比分析法B.物料平衡計(jì)算法C.資料查閱分析法D.可行性研究分析法【答案】C32、安置補(bǔ)助費(fèi)中，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A.6～8B.4～8C.5～10D.4～6【答案】D33、環(huán)保治理采用的技術(shù)方案，應(yīng)具有()，并對(duì)生產(chǎn)流程相關(guān)環(huán)節(jié)的污染進(jìn)行全過程控制。A.客觀性、科學(xué)性、可靠性B.先進(jìn)性、適用性、可靠性C.科學(xué)性、適用性、可靠性D.經(jīng)濟(jì)性、客觀性、可靠性【答案】B34、從經(jīng)濟(jì)效益的角度來考察評(píng)價(jià)項(xiàng)目技術(shù)方案，經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)為()。A.最大收益和最大成本原則B.最大收益和最小成本原則C.較小收益和最大成本原則D.較小收益和最小成本原則【答案】B35、項(xiàng)目決策的最根本原則是()。A.從市場(chǎng)需要出發(fā)，講求投資效益B.提高競爭能力，獲取經(jīng)濟(jì)效益C.追求社會(huì)效益，滿足社會(huì)要求D.為公共利益服務(wù)【答案】A36、下列分析指標(biāo)中，()是建設(shè)項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)效益流量的現(xiàn)值與費(fèi)用流量的現(xiàn)值的比率，是經(jīng)濟(jì)分析的輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。A.經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率B.效益費(fèi)用比C.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值D.經(jīng)濟(jì)凈年值【答案】B37、下列選項(xiàng)中，()是指項(xiàng)目投資建設(shè)對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流量及企業(yè)價(jià)值的影響，以及對(duì)企業(yè)股東價(jià)值的影響。A.建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)影響B(tài).建設(shè)項(xiàng)目對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響C.建設(shè)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀況的影響D.建設(shè)項(xiàng)目對(duì)企業(yè)結(jié)構(gòu)狀況的影響【答案】B38、下列選項(xiàng)中，()方式主要適用于資源儲(chǔ)量已經(jīng)探明且建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的現(xiàn)金流量能夠比較準(zhǔn)確計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目。A.委托貸款B.銀團(tuán)貸款C.銀行貸款D.生產(chǎn)支付融資【答案】D39、下列選項(xiàng)中，()是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生，但在項(xiàng)目決策階段難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用A.工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)B.工程保險(xiǎn)費(fèi)C.基本預(yù)備費(fèi)D.建設(shè)可預(yù)見費(fèi)【答案】C40、下列選項(xiàng)中，()是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和社會(huì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基本前提，是建設(shè)和諧社會(huì)、實(shí)現(xiàn)以人為本的科學(xué)發(fā)展觀的基本要求。A.規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益B.建設(shè)項(xiàng)目與社會(huì)發(fā)展能夠協(xié)調(diào)配合C.加強(qiáng)目標(biāo)群體在社區(qū)參與、沖突解決和服務(wù)提供的能力D.減少社會(huì)矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展【答案】B41、對(duì)于高耗能產(chǎn)業(yè)，應(yīng)將能源()的分析評(píng)價(jià)放在突出重要的位置。A.利用效率B.開發(fā)計(jì)劃C.開采方式D.環(huán)境影響【答案】A42、項(xiàng)目投資回收期所需的時(shí)間，一般以()為單位。A.季度B.日C.年D.月【答案】C43、()是項(xiàng)目效益指標(biāo)變化率與不確定因素變化率之比。A.敏感度系數(shù)B.投資回收系數(shù)C.朗格系數(shù)D.恩格爾系數(shù)【答案】A44、下列選項(xiàng)中，()是根據(jù)對(duì)市場(chǎng)前景的預(yù)測(cè)，直接選取一個(gè)適當(dāng)?shù)姆治銎谧鳛楦鱾€(gè)方案共同的計(jì)算期。A.凈現(xiàn)值率法B.最小公倍數(shù)C.增量投資回收期D.研究期法【答案】D45、當(dāng)△FIRR(或△EIRR)()iA.大于B.小于C.大于或等于D.等于【答案】B46、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率一般為()。A.0.1%～0.5%B.0.1%～0.4%C.0.2%～0.5%D.0.4%～0.5%【答案】D47、某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為80000元，無殘值，折舊年限為5年，若用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第4年應(yīng)提折舊額為()元。A.6912B.8640C.11520D.17280【答案】B48、()措施專門用于應(yīng)付項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，它可以是一段時(shí)間或是一筆資金。A.預(yù)算應(yīng)急費(fèi)B.進(jìn)度后備C.技術(shù)后備D.經(jīng)濟(jì)應(yīng)急費(fèi)【答案】C49、下列關(guān)于社會(huì)評(píng)價(jià)中應(yīng)用參與式方法應(yīng)牢記的基本理念表述不正確的是()。A.尊重內(nèi)部支持B.外部的支持固然重要，但當(dāng)?shù)厝艘话闱闆r下有能力認(rèn)識(shí)和解決自己的問題C.分享知識(shí)，共同決策，共同行動(dòng)，共同發(fā)展D.每一個(gè)人，不論是當(dāng)?shù)厝诉€是專家，他們都具有自己特有的知識(shí)和技能，應(yīng)該得到尊重【答案】A50、各年累計(jì)()不出現(xiàn)負(fù)值是財(cái)務(wù)生存的必要條件。A.資本公積B.盈余資金C.股本D.公益金【答案】B多選題（共20題）1、對(duì)于計(jì)算期相同的互斥方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選，主要有()。A.最低價(jià)格比較法B.凈現(xiàn)值比較法C.費(fèi)用現(xiàn)值比較法D.費(fèi)用現(xiàn)值法E.差額投資內(nèi)部收益率法【答案】ABC2、下列咨詢機(jī)構(gòu)選擇的方法中，()主要適用于不能確切擬定或最后擬定咨詢服務(wù)條件，或咨詢服務(wù)相當(dāng)復(fù)雜。A.邀請(qǐng)招標(biāo)B.征求建議書C.兩階段招標(biāo)D.聘用專家E.競爭性談判方式【答案】BC3、下列定價(jià)方法中，需求導(dǎo)向定價(jià)法主要包括()。A.目標(biāo)利潤定價(jià)法B.主動(dòng)競爭定價(jià)法C.認(rèn)知導(dǎo)向定價(jià)法D.逆向定價(jià)法E.習(xí)慣定價(jià)法【答案】CD4、安裝工程費(fèi)具體計(jì)算可按()進(jìn)行估算。A.安裝費(fèi)費(fèi)率B.每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)C.每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)D.設(shè)備購置費(fèi)E.建筑工程費(fèi)【答案】ABC5、項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書應(yīng)包括()等。A.環(huán)境質(zhì)量狀況B.建設(shè)項(xiàng)目概況及工程分析C.評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)D.建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀E.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析【答案】BD6、下列常用的預(yù)測(cè)方法中，適用于短期預(yù)測(cè)的方法有()。A.頭腦風(fēng)暴法B.移動(dòng)平均法C.指數(shù)平滑法D.類推預(yù)測(cè)法E.趨勢(shì)外推法【答案】BC7、一般風(fēng)險(xiǎn)的分類中，按照風(fēng)險(xiǎn)的可管理性分為()。A.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)B.可保風(fēng)險(xiǎn)C.自然風(fēng)險(xiǎn)D.不可保風(fēng)險(xiǎn)E.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)【答案】BD8、資源開發(fā)綜合利用應(yīng)達(dá)到的基本要求有()。A.符合對(duì)資源開發(fā)和質(zhì)量的合理勘探的要求B.符合資源總體開發(fā)規(guī)劃的要求C.符合保護(hù)氣候環(huán)境的有關(guān)規(guī)定D.符合資源綜合利用的要求E.符合可持續(xù)發(fā)展的要求【答案】BD9、市場(chǎng)供應(yīng)調(diào)查是指對(duì)一定時(shí)期和一定范圍的()等進(jìn)行的調(diào)查分析。A.市場(chǎng)供應(yīng)方式B.市場(chǎng)供應(yīng)量C.市場(chǎng)供應(yīng)速率D.供應(yīng)結(jié)構(gòu)E.供應(yīng)變動(dòng)因素【答案】BD10、下列關(guān)于敏感性分析的說法，正確的有()。A.需要對(duì)每個(gè)不確定性因素進(jìn)行敏感性分析B.敏感因素可通過臨界點(diǎn)來判斷，臨界點(diǎn)是指項(xiàng)目允許不確定向有利方向變化的極限值C.敏感性分析有助于決策者在缺少資料的情況下，提高決策的準(zhǔn)確性D.敏感性分析可分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析E.敏感性分析不能說明不確定因素發(fā)生變化的可能性大小【答案】CD11、融資方案應(yīng)兼顧()的要求。A.資金結(jié)構(gòu)合理B.融資成本較低C.融資風(fēng)險(xiǎn)較小D.資金需要量E.資金供給量【答案】ABD12、進(jìn)口替代分析，一般通過項(xiàng)目產(chǎn)出物與有代表性的國外同類產(chǎn)品相對(duì)比，對(duì)比的內(nèi)容包括()以及服務(wù)等，分析可能的進(jìn)口替代數(shù)量。A.產(chǎn)品價(jià)格B.材料C.成本D.性能E.生產(chǎn)效率【答案】ACD13、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查的方法主要有()。A.實(shí)驗(yàn)調(diào)查法B.收集資料法C.問卷調(diào)查法D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法E.遙感的方法【答案】BD14、在市場(chǎng)競爭策略中，成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的優(yōu)勢(shì)包括()。A.對(duì)供應(yīng)商有較強(qiáng)的討價(jià)還價(jià)能力B.同競爭對(duì)手相比，不易受較大的買者和賣者影響;C.建立顧客忠誠度，并能對(duì)顧客需求作出反映D.可對(duì)潛在進(jìn)入者形成成本障礙E.品牌具有忠誠度，提高了買者對(duì)自己的依賴性【答案】ABD15、初步可行性研究的主要內(nèi)容包括()等。A.資源利用效率分析B.主要原材料的來源和其他建設(shè)條件C.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營的實(shí)施方案D.投資初步估算、資金籌措與投資使用計(jì)劃初步方案E.財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益的初步分析【答案】BCD16、特大型項(xiàng)目一般具有的特征有()。A.對(duì)國家經(jīng)濟(jì)安全有較大影響B(tài).在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中占有十分重要的戰(zhàn)略地位C.建設(shè)工期或?qū)嵤┲芷陂L且人、財(cái)、物的投入量大D.項(xiàng)目建設(shè)前后區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會(huì)有很大變化，導(dǎo)致費(fèi)用的增減變化大E.對(duì)生態(tài)環(huán)境會(huì)產(chǎn)生很大影響【答案】ABC17、在研究具體治理措施方案時(shí)要考慮()等方面的原則。A.先進(jìn)適用原則B.綜合治理原則C.方案比較原則D.綜合利用原則E.同步建設(shè)原則【答案】BCD18、不包含關(guān)稅的有()。A.到岸價(jià)B.FOBC.CIFD.裝運(yùn)港船上交貨價(jià)E.抵岸價(jià)【答案】ABCD19、建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的基本特征主要包括()等。A.客觀性B.系統(tǒng)性C.穩(wěn)定性D.單一性E.階段性【答案】AB20、按照現(xiàn)代決策理論，決策過程可以分為()等階段。A.信息收集階段B.信息傳播階段C.方案抉擇階段D.方案設(shè)計(jì)階段E.方案評(píng)價(jià)階段【答案】ACD大題（共10題）一、X房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過"招拍掛"取得一宗土地開發(fā)權(quán)，該土地性質(zhì)為住宅用地，項(xiàng)目開發(fā)周期為3年。該房地產(chǎn)企業(yè)委托一家咨詢公司對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)、方案、效益和風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行分析。1.甲咨詢工程師設(shè)計(jì)了三個(gè)互斥開發(fā)方案，并依據(jù)可比性原則，采用動(dòng)態(tài)分析方法對(duì)各方案進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)效益比較。2.乙咨詢工程師采用專家調(diào)查法預(yù)測(cè)了3年后的住宅售價(jià)平均值：樂觀值為750q元/m3.丙咨詢工程師通過敏感性分析得知項(xiàng)目效益對(duì)住宅價(jià)格很敏感，當(dāng)住宅平均售價(jià)為5200元/m4.丁咨詢工程師認(rèn)為本項(xiàng)目效益好壞除受住宅價(jià)格影響外，還受建設(shè)投資、融資政策等變量影響，可以采用蒙特卡羅模擬技術(shù)評(píng)價(jià)其風(fēng)險(xiǎn)。問題1.甲咨詢工程師在進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，各方案之間具有可比性具體包含哪些內(nèi)容?可以采用哪些動(dòng)態(tài)分析方法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比較?2.根據(jù)乙咨詢工程師的調(diào)查預(yù)測(cè)，估算3年后住宅售價(jià)的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差。3.根據(jù)丙咨詢工程師的分析，計(jì)算本項(xiàng)目滿足開發(fā)商投資回報(bào)要求的概率，并據(jù)此評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小。4.丁咨詢工程師采用的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)技術(shù)是否正確?簡述理由，并說明采用蒙特卡洛模擬法應(yīng)注意的問題?！敬鸢浮慷?、某城市2008年～2011年各季度的服裝銷售量見表2-33。某外地名牌服裝企業(yè)(甲公司)擬在該地區(qū)投資建一座加工自己品牌的針織棉內(nèi)衣的服裝廠(乙廠)，主要供應(yīng)該地區(qū)的市場(chǎng)。該項(xiàng)目擬租用當(dāng)?shù)氐囊患移髽I(yè)(丙企業(yè))閑置廠房，租期5年，年租金50萬元。廠房改造費(fèi)用400萬元，由承租方承擔(dān)，當(dāng)年投資改造即投入生產(chǎn)。生產(chǎn)設(shè)備利用從甲公司生產(chǎn)基地因引進(jìn)新的生產(chǎn)線而更新下來的舊設(shè)備，該批設(shè)備的固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1000萬元，現(xiàn)市場(chǎng)處理價(jià)500萬元。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)100萬元。按廠房租賃協(xié)議，5年租期滿后，廠房連同生產(chǎn)設(shè)備一起無償?shù)剞D(zhuǎn)給丙企業(yè)。擬建乙廠企業(yè)員工中，主要的管理人員和技術(shù)人員共16人，由甲公司從生產(chǎn)基地調(diào)派，在當(dāng)?shù)氐陌布屹M(fèi)用每人5萬元，另需要在當(dāng)?shù)卣心家慌碌膯T工，培訓(xùn)費(fèi)用20萬元。預(yù)計(jì)工廠投入生產(chǎn)后，每年需要300萬元的流動(dòng)資金，每年的銷售收入1000萬元，除廠房租金之外的經(jīng)營成本450萬元，每年的銷售稅金及附加為銷售收入的10%。乙廠適用所得稅稅率20%。甲公司的基準(zhǔn)投資收益率為15%。問題1.請(qǐng)說明采用季節(jié)指數(shù)水平法進(jìn)行預(yù)測(cè)的適用條件。2.根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，請(qǐng)用季節(jié)指數(shù)水平法預(yù)測(cè)2012年各季銷售量。3.計(jì)算乙廠項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，并進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)?！敬鸢浮咳⒛臣瘓F(tuán)公司為擴(kuò)展業(yè)務(wù)，計(jì)劃采購一批運(yùn)輸車輛，現(xiàn)有兩種方案可供選擇。第一方案是采購10輛進(jìn)口車輛，每輛車輛的離岸價(jià)格是3萬美元，海上運(yùn)費(fèi)和運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為1500美元/輛，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，進(jìn)口關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率為17%，美元的銀行牌價(jià)為每美元8.3元人民幣，車輛的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為6000元每輛。假定其他稅費(fèi)暫不考慮。第二方案是采購14輛國產(chǎn)車輛才能達(dá)到同等效果，價(jià)格為20萬元/輛，需要交納購置稅等費(fèi)用2萬元/輛。每車的車輛操作人員的平均工資為30000元/年，設(shè)備的使用壽命均為8年，8年內(nèi)進(jìn)口車輛和國產(chǎn)車輛均可行駛80萬公里，8年后車輛報(bào)廢，沒有殘值。在運(yùn)營期間，每輛進(jìn)口車的燃油成本、日常維護(hù)成本和大修成本合計(jì)為0.7元/公里，每輛國產(chǎn)車的燃油成本、日常維護(hù)成本和大修成本合計(jì)為0.6元/公里。上述財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中，除人工費(fèi)、外匯匯率外，不存在價(jià)格扭曲現(xiàn)象，進(jìn)口車輛的勞動(dòng)力影子價(jià)格轉(zhuǎn)換系數(shù)按1.2計(jì)算，國產(chǎn)車輛按1.0計(jì)算，影子匯率轉(zhuǎn)換系數(shù)為1.08，社會(huì)折現(xiàn)率為10%。復(fù)利系數(shù)見表11-17。問題1.估算單臺(tái)進(jìn)口車輛的購置費(fèi)。2.從國民經(jīng)濟(jì)的角度，計(jì)算每公里綜合經(jīng)濟(jì)成本。3.對(duì)上述兩方案進(jìn)行比選，推薦一個(gè)方案，并說明理由?！敬鸢浮克?、某項(xiàng)目有兩個(gè)備選方案A和B，兩個(gè)方案的壽命期均為10年，生產(chǎn)的產(chǎn)品也完全相同，但投資額及年凈收益均不相同。方案A的投資額為500萬元，其年凈收益在產(chǎn)品銷路好時(shí)為150萬元，銷路差時(shí)為-50萬元;方案B的投資額為300萬元，其年凈收益在產(chǎn)品銷路好時(shí)為100萬元，銷路差時(shí)為10萬元，根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，在項(xiàng)目壽命期內(nèi)，產(chǎn)品銷路好的可能性為70%，銷路差的可能性為30%。已知標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率ic=10%。【問題】試根據(jù)以上資料對(duì)方案進(jìn)行比選?！敬鸢浮课濉M建某建設(shè)項(xiàng)目，固定資產(chǎn)投資總額5058.90萬元(不含建設(shè)期貸款利息，但其中包括無形資產(chǎn)600萬元)，建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款;自有資金在建設(shè)期內(nèi)均衡投入;貸款總額為2000萬元，在建設(shè)期內(nèi)每年投入1000萬元貸款年利率10%(按月計(jì)息)，由中國建設(shè)銀行獲得;在運(yùn)營期初，按照每年最大償還能力償還;無形資產(chǎn)在營運(yùn)期8年中，均勻攤?cè)氤杀?固定資產(chǎn)殘值300萬元，按照直線法折舊，折舊年限12年。本項(xiàng)目第3年投產(chǎn)，當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的70%，第4年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的90%，以后各年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力;流動(dòng)資金全部為自有資金。項(xiàng)目的資金投入、收益、成本如下表所示;貸款部分不含建設(shè)期利息。【問題】1.計(jì)算建設(shè)期貸款利息和運(yùn)營期固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)。2.計(jì)算第3年的稅后利潤并確定當(dāng)年可用于償還建設(shè)期貸款本金的資金總額。【答案】六、某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)使用同規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料。類似工程的工程費(fèi)用造價(jià)指標(biāo)見表7-20，類似工程造價(jià)指標(biāo)中主要材料價(jià)格見表7-21。擬建工程當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格信息及指數(shù)見表7-22。問題1.擬建工程與類似工程在外部建設(shè)條件有以下不同之處：(1)擬建工程生產(chǎn)所需黏土原料按外購考慮，不自建黏土礦山;(2)擬建工程石灰石礦采用2.5km輸送帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km輸送帶長廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計(jì)算調(diào)整類似工程造價(jià)指標(biāo)中的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。2.類似工程造價(jià)指標(biāo)中建筑工程費(fèi)用所含的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合稅費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根據(jù)已有資料和條件，計(jì)算建筑工程費(fèi)用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計(jì)算擬建工程建筑工程費(fèi)用。3.行業(yè)部門測(cè)定的擬建工程設(shè)備購置費(fèi)與類似工程設(shè)備購置費(fèi)相比下降2.91%，擬建工程安裝工程費(fèi)與類似工程安裝工程費(fèi)相比增加8.91%。根據(jù)已有資料和條件，計(jì)算擬建工程設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程費(fèi)用。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))【答案】七、某6層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949.62m兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表13-12。問題1.請(qǐng)計(jì)算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各為多少?每平方米差價(jià)多少?(2)新方案每戶增加使用面積多少m2.若作為商品房，按使用面積單方售價(jià)5647.96元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少?3.若作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)4000.00元出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元?相差多少?【答案】八、某地2004年～2009年某家用電器銷售量和人均年收入見表2-31，預(yù)計(jì)到2011年人均年收入較2005年增加36%，年人口增長控制在0.5%以內(nèi)。甲、乙兩公司是該家用電器在國內(nèi)市場(chǎng)的主要競爭對(duì)手，甲公司為了制訂主要針對(duì)乙公司的競爭戰(zhàn)略，運(yùn)用競爭態(tài)勢(shì)矩陣對(duì)兩家公司進(jìn)行了對(duì)比分析，見表2-32?；谏鲜龇治?，該公司決定將產(chǎn)品重點(diǎn)放在某一特定的目標(biāo)市場(chǎng)