農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書前言本協(xié)議書是由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的，關(guān)于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律協(xié)議。在本協(xié)議書中，“轉(zhuǎn)讓方”指原宅基地所有權(quán)人或經(jīng)過合法程序取得原所有權(quán)的人，而“受讓方”則指購買宅基地的人。轉(zhuǎn)讓方的聲明和措施轉(zhuǎn)讓方確認下列聲明：轉(zhuǎn)讓方是該宅基地的正式所有權(quán)持有人，已取得政府的宅基地使用證或土地使用證書等相應(yīng)的證件，并有權(quán)將該宅基地轉(zhuǎn)讓給具有購買資格的受讓方。轉(zhuǎn)讓方保證宅基地不存在抵押、查封、強制執(zhí)行等權(quán)利糾紛，也不存在影響宅基地正常使用的其他因素。轉(zhuǎn)讓方已向受讓方透露了該宅基地的全部信息，包括但不限于位置、面積、土地性質(zhì)等所有必要信息。轉(zhuǎn)讓方已盡力打包準備所有必要文件和證明以便于交給受讓方。對于本協(xié)議書，轉(zhuǎn)讓方依次執(zhí)行下列措施：轉(zhuǎn)讓該宅基地給受讓方，使其獲得該宅基地的全部合法使用權(quán)。將宅基地使用證或土地使用證書等相應(yīng)的證件，以及其他必要文件和證明移交給受讓方。確認并接受本協(xié)議書中約定的商定轉(zhuǎn)讓價格及付款方式。受讓方的聲明和措施受讓方確認下列聲明：受讓方已完全知悉轉(zhuǎn)讓方向其透露的宅基地所有信息，并對所有信息真實性負責。受讓方針對購買宅基地的性質(zhì)已經(jīng)進行了充分的調(diào)查與確認。受讓方已經(jīng)確認并接受本協(xié)議書中約定的商定轉(zhuǎn)讓價格及付款方式。受讓方在購買宅基地之前，已經(jīng)了解并知悉了所有相關(guān)的法律政策和法規(guī)，并符合該政策和法律的所有要求。對于本協(xié)議書，受讓方做出如下措施：購買宅基地，支付協(xié)議書所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價格。接受宅基地使用證或土地使用證書等相應(yīng)的證件，以及其他必要文件和證明。轉(zhuǎn)讓信息雙方認可在對本協(xié)議書的標準執(zhí)行下，宅基地的價值符合協(xié)議書中所載的價值。在此次交易中，根據(jù)上述約定，轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)移一項，即宅基地。對于宅基地的轉(zhuǎn)移，協(xié)議書中商定受讓方應(yīng)付的總價款為人民幣（RMB）10萬元。付款方式如下：一次性付款，以現(xiàn)金支付。按較長的付款期進行付款。付款期限為協(xié)議書簽字日的30天內(nèi)。協(xié)議書附件以下附件均為本協(xié)議書的重要組成部分:1.相關(guān)證明文件或證件的復(fù)印件。2.宅基地所處地圖和使用范圍圖表。3.轉(zhuǎn)讓和受讓雙方的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。對于協(xié)議書的最終解釋權(quán)在法律允許范圍內(nèi)屬于雙方。若本協(xié)議書所涉及的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解和仲裁來解決。協(xié)商、調(diào)解和仲裁的處置地為簽訂本協(xié)議書時所在的城市或縣級市。若在本協(xié)議書爭議的解決過程中仍有不解決之分歧，則應(yīng)依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行的法律追究權(quán)利人的法