萬(wàn)科地產(chǎn) 房建項(xiàng)目建設(shè)方(甲方)職責(zé)內(nèi)容 詳細(xì)清單

附件六附件六第PAGE第1頁(yè)275481116.xls萬(wàn)科***項(xiàng)目甲方職責(zé)清單甲方對(duì)于圖紙的任何修改應(yīng)征得乙方同意，并不應(yīng)違反國(guó)家的相關(guān)法規(guī)。（范及乙方商業(yè)用途的疏忽，對(duì)此甲方有修正的責(zé)任）序號(hào) 項(xiàng) 目前期工作及政府配套

說(shuō) 明 品牌約定 交付時(shí)間原始資料提供-基地測(cè)繪圖（包括現(xiàn)有建筑）-原有建筑結(jié)構(gòu)驗(yàn)收資料-原有建筑結(jié)構(gòu)鑒定（含抗震鑒定）-地質(zhì)勘探資料-地下綜合管線圖-原有建筑竣工資料及圖紙（如新建項(xiàng)目由提供施工圖）-規(guī)劃紅線圖及設(shè)計(jì)要點(diǎn)文件-業(yè)主總包資質(zhì)資料適用于乙方商業(yè)用途的政府審批及報(bào)驗(yàn)資料-計(jì)委等政府部門的立項(xiàng)批復(fù)-建委及消防報(bào)建-建設(shè)工程規(guī)劃意見書-規(guī)劃方案設(shè)計(jì)審批-人防、消防、綠化、交通審批-土地出讓/轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件-申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

圖紙及其CAD需要?jiǎng)t由甲方負(fù)責(zé)提供。在租賃期間乙方如需要?jiǎng)t由甲方負(fù)責(zé)提供。各個(gè)專業(yè)的全套藍(lán)圖及CAD2004版電子版文件包括用地、建筑、退紅線、規(guī)劃要點(diǎn)等甲方提供在施工許可有效期內(nèi)且擁有裝飾資質(zhì)的總包單位資料所有報(bào)建手續(xù)由甲方辦理，乙方僅配合提供材料包括乙方的二次裝飾工程施工承包單位以甲方總包分包名義施工許可、按合同附件《賣場(chǎng)平面布局圖》商業(yè)布局要求完成建筑主體一次消防工程報(bào)驗(yàn)。一次消防工程報(bào)驗(yàn)包括完成場(chǎng)地使用許可證明(規(guī)劃局或街道辦）

交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供-施工圖審圖-招標(biāo)辦-建設(shè)工程施工許可證-辦理土地使用證（產(chǎn)權(quán)證）-建設(shè)質(zhì)量委托監(jiān)督-衛(wèi)生防疫 甲方須協(xié)助乙方辦理生鮮加工區(qū)域報(bào)批手續(xù)-供電申請(qǐng)-供燃?xì)猓簹?、天然氣等）申?qǐng)-市政供水申請(qǐng)-市政排水及排污申請(qǐng)-廣告的審批-通訊系統(tǒng)-勞動(dòng)局(包括但不限于電梯使用證)-環(huán)保（包括但不限于環(huán)評(píng)、檢測(cè)與驗(yàn)收）-環(huán)衛(wèi)-公安、路政、城管、墻體辦、節(jié)能辦、白蟻防治辦、防雷辦等

交接日提供-消防驗(yàn)收合格-質(zhì)檢驗(yàn)收合格-檔案驗(yàn)收合格屬于乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)工作（圖，乙方的設(shè)計(jì)要求和營(yíng)運(yùn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)或修改。

甲方按合同附圖《賣場(chǎng)平面布局圖》商業(yè)布局要求完成建筑主體一次消防設(shè)計(jì)、報(bào)審、施工、驗(yàn)收合格并承擔(dān)費(fèi)用。二次消防由乙方負(fù)責(zé)，甲方需協(xié)助乙方的二次消防報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收。按合同附圖《賣場(chǎng)平面布局圖》商業(yè)布局要求完成建筑主體竣工驗(yàn)收合格如因設(shè)計(jì)條件變化，導(dǎo)致需要增加設(shè)備用房，甲方有義務(wù)提供合理位置，其單方租金不高于本合同約定的同層其它面積的單方租金

建筑主體一次消防設(shè)計(jì)審核意見書甲方在交接前四個(gè)月提供給乙方交接日提供交接日起半年內(nèi)提供由甲方按照合同附圖《賣場(chǎng)平面布局圖》商業(yè)布局功能要求委托其設(shè)計(jì)院完成本工程商業(yè)布局的建筑主體的各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)工作（包括消防工程的相關(guān)設(shè)計(jì)）。甲方設(shè)計(jì)院完成的所有圖紙與乙方功能相關(guān)的內(nèi)容須交由乙方確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)后的圖紙由甲方的設(shè)計(jì)院匯總審核、蓋章、出圖、報(bào)審；施工圖最終完成的標(biāo)志是圖紙經(jīng)審圖公司、消-建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、電氣、一次裝飾、景觀、環(huán)保防、人防（如有）、抗震辦、節(jié)能辦等相關(guān)審查部門審查通過(guò)。（甲方設(shè)計(jì)院免費(fèi)提供3套交接日前四個(gè)月提的圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 經(jīng)審圖后的施工藍(lán)圖圖紙、1套CAD電子版圖給乙方，如乙方需增曬圖紙，則直接向設(shè)計(jì)院另行支付曬圖費(fèi)用，曬圖收費(fèi)價(jià)格不得超過(guò)2.5元/A1標(biāo)準(zhǔn)）；甲乙雙方按照上述分工密切配合，完成整個(gè)設(shè)計(jì)工作，甲方的設(shè)計(jì)院均不得向乙方收取任何設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用；甲方及其指定的設(shè)計(jì)院必須能及時(shí)向乙方提供圖紙的電子文件，以便于雙方溝通交流。建筑設(shè)計(jì) 交接日前四個(gè)月提供序號(hào) 項(xiàng) 目 說(shuō) 明 品牌約定 交付時(shí)間建筑設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：甲方應(yīng)按合同附圖《賣場(chǎng)平面布局圖》商業(yè)布局功能要求調(diào)整，其中包括各種系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋、定位等。（、電、空調(diào)井道；設(shè)備方面包括貨梯、坡梯及垂直梯的功能房間大小、位置、機(jī)坑、基礎(chǔ)、井道等）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì)（包括但不限以下內(nèi)容）變電所設(shè)計(jì)（包括通風(fēng)、接地、照明等）外線電纜、變壓器、高壓柜、地線設(shè)計(jì)避雷保護(hù)裝置設(shè)計(jì)

交接日前四個(gè)月提以合同附件《租賃物承載示意圖》圖紙作結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，滿足乙方使用要求。 交接日前四個(gè)月提交接日前四個(gè)月提供當(dāng)?shù)毓╇娋衷O(shè)計(jì)的工作由甲方安排并承擔(dān)費(fèi)用低壓柜設(shè)計(jì)動(dòng)力配電柜照明配電柜空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)（供乙方獨(dú)立使用）-制冷機(jī)房-空調(diào)系統(tǒng)-通風(fēng)系統(tǒng)給水排水設(shè)計(jì)-市政管網(wǎng)進(jìn)水泵房部分-室內(nèi)外給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)-污水處理站設(shè)計(jì)-設(shè)備房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)消防工程相關(guān)設(shè)計(jì)（包括但不限以下內(nèi)容）自動(dòng)火警警報(bào)裝置消防聯(lián)動(dòng)與控制系統(tǒng)消防廣播系統(tǒng)滅火噴淋系統(tǒng)消防排煙系統(tǒng)室內(nèi)防火卷簾門119消防逃生指示燈設(shè)計(jì)應(yīng)急照明設(shè)計(jì)煤氣//內(nèi)系統(tǒng)設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)環(huán)保設(shè)計(jì)

由乙方設(shè)計(jì)或甲方按乙方條件圖設(shè)計(jì)由乙方設(shè)計(jì)或甲方按乙方條件圖設(shè)計(jì)由乙方設(shè)計(jì)或甲方按乙方條件圖設(shè)計(jì)由乙方設(shè)計(jì)或甲方按乙方條件圖設(shè)計(jì)甲方按乙方條件圖設(shè)計(jì)甲方按乙方條件圖設(shè)計(jì)甲方按乙方條件圖設(shè)計(jì)包括污、雨水分開。供電由甲方低壓柜出線。按乙方提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

交接日前四個(gè)月提供交接日前四個(gè)月提供交接日前四個(gè)月提供品牌符合當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收合格要交接日前四個(gè)月提供交接日前四個(gè)月提供2.2.12.2

監(jiān)理審計(jì)室外工程土方工程交通與公用道路設(shè)施-貨車出入通道與重載道路-顧客出入通道、輕載道路、廣場(chǎng)-員工出入通道-現(xiàn)金押運(yùn)通道及救援專用通道-人行道、路緣石-交通劃線、標(biāo)志及減速帶等附屬設(shè)施-清除基地內(nèi)一切阻礙施工的設(shè)施（包含但不限于樹木、電線桿、地下線纜等）、文物與管線保護(hù)

乙方可自行選擇監(jiān)理公司,雙方負(fù)責(zé)各自部分雙方負(fù)責(zé)各自部分包括開挖、渣土清運(yùn)、回填等重載道路區(qū)域在《總平面圖》及《租賃物承載示意圖》附件中以圖紙的方式加以確定,甲方必須提供乙方在任何時(shí)間內(nèi)可以自由出入乙方收貨區(qū)域的貨車通道，這些通道能容納4.3米高、35噸40呎集裝箱卡車雙行進(jìn)、回轉(zhuǎn)及停放。路面做法：200厚C30鋼筋砼內(nèi)配Φ12@200雙向雙層，并且該道路上所有井蓋采用重型雙方可以約定共用通道或由商業(yè)中心其它區(qū)域過(guò)來(lái)的顧客通道，甲方必須提供乙方獨(dú)立使用的顧客通道以便乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可以自由出入乙方賣場(chǎng)區(qū)域，人車交匯處應(yīng)劃定斑馬線。甲方必須提供乙方獨(dú)立使用的員工通道以便乙方在任何時(shí)間內(nèi)可以自由出入乙方辦公區(qū)域按照公安技防辦要求設(shè)計(jì)施工

交接日起一個(gè)月內(nèi)提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供室外市政配套工程序號(hào) 項(xiàng) 目-供電系統(tǒng)（包括外線工程、高低壓配電工程、增容等）-煤氣/天燃?xì)猓òㄍ饩€工程及增容等）-供水系統(tǒng)（包括外管線工程、水表、增容等）-電話通訊系統(tǒng)（包括外管線工程、100對(duì)通局電纜至乙方程控交換機(jī)房、增容）-排污管線與市政管網(wǎng)設(shè)施連接及相應(yīng)的開通-排雨水管線與市政管網(wǎng)設(shè)施連接及相應(yīng)的開通-有線電視光纜與市政網(wǎng)絡(luò)設(shè)施連接及相應(yīng)的開通-道路開口與市政道路連接及相應(yīng)的開通-室外消防栓、水泵接合器及管網(wǎng)室外排水-污水處理（污水處理設(shè)施，污水井等）-雨水處理（雨水管井等）-隔油池（乙方獨(dú)立專用，包括預(yù)埋管至指定位置）-化糞池（乙方獨(dú)立專用，包括預(yù)埋管至指定位置）

說(shuō) 明包括為乙方配套工程（市電電網(wǎng)至變壓器段）甲方完成市政管網(wǎng)至獨(dú)立氣表（含總表），方租賃范圍內(nèi)指定位置，表后工程由乙方完成。包括為乙方配套工程（市政管網(wǎng)至計(jì)量水表段）包括為乙方租賃范圍的排污配套工程（市政管網(wǎng)至隔油池或化糞池段）包括為乙方租賃范圍的排雨水配套工程（市政管網(wǎng)至集水井段）2路有線電視信號(hào)接至乙方賣場(chǎng)內(nèi)家電區(qū)包括乙方顧客主出入口處、貨車主出入口至卸貨平臺(tái)處的道路開通滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的要求要求雨污分流至少滿足乙方2個(gè)生鮮區(qū)域容量6立方、5個(gè)出租區(qū)區(qū)域餐飲容量8立方的隔油池至少滿足乙方員工廁所、顧客廁所和出租區(qū)域KFC等專用廁所的使用，每個(gè)容量至少為16M3

品牌約定低壓：全部開關(guān)采用施耐德或ABB品牌或同等檔次品牌

交付時(shí)間交接日提供交接日提供交接日提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供交接日起一個(gè)月內(nèi)提供交接日起一個(gè)月內(nèi)提供

-明溝鑄鐵蓋板邊界綠化與景觀（按照乙方提供的景觀施工圖要求）

滿足防盜（加防盜鉸鏈）、承載要求。包括圍墻、汽車出入口道閘、伸縮門、人車分流隔離的護(hù)欄（綠化）等，考慮整體形象美觀。

交接日起二個(gè)月內(nèi)提供-樹木、草坪、花壇等綠化工程-廣場(chǎng)混凝土墊層與裝飾地面-廣場(chǎng)休閑設(shè)施、車擋設(shè)施等-景觀路面、景觀風(fēng)水池戶外設(shè)施-機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)-室外顧客自行車和員工自行車停車場(chǎng)-手推車停放點(diǎn)-室外每隔35M給水點(diǎn)、給電點(diǎn)的配電、敷設(shè)、安裝-路燈、庭院燈及配電-特殊照明（如當(dāng)?shù)卣笠咕罢彰?、泛光照明等?/p>

包括在廣場(chǎng)內(nèi)提供一塊30平方米左右場(chǎng)地用于乙方安裝體育健身器材，器材由乙方提供并安裝提供機(jī)動(dòng)車車擋、購(gòu)物車車擋等滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的指示、形像、活動(dòng)、促銷廣告等宣傳活動(dòng)的需要。商業(yè)共用500乙方主出入口處的外廣場(chǎng)照明照度不小于500lux要求

不得使用柳樹

交接日起二個(gè)月內(nèi)提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供交接日提供3.3.13.2

-提供乙方店招及射燈位置、數(shù)量、規(guī)格、所需預(yù)埋及施工便利-提供乙方之租戶店招及射燈（如餐廳等）利-提供乙方出入口標(biāo)志及燈箱位置、所需預(yù)埋及施工便利-提供乙方警衛(wèi)亭、商亭位置、所需預(yù)埋及施工便利-工便利-提供乙方垃圾房位置、所需預(yù)埋及施工便利建筑物（乙方租賃的部分）土建工程原有建筑拆除與加固工程地下工程（含人防工程）-挖土工程-回填工程-樁及承臺(tái)-基礎(chǔ)（含所有空調(diào)、冷凍及電氣等設(shè)備基礎(chǔ)）-地下防水-其它與地基處理、地面工程相關(guān)的工程（如暗浜的處理等）

交接日提供交接日提供-人防工程與人防設(shè)施、人防驗(yàn)收墻體與隔斷、天花頂

交接日提供-混凝土墻 交接日提供序號(hào) 項(xiàng) 目 說(shuō) 明 品牌約定 交付時(shí)間-外墻（含砌塊墻、玻璃幕墻等）-砌塊內(nèi)墻-外立面上所有玻璃窗（必須滿足安全要求，采用鋼化玻璃）-外墻裝飾

外墻必須與柱內(nèi)邊平按乙方設(shè)計(jì)圖紙施工

砌塊墻、柱、天花頂-乙方鐵絲網(wǎng)墻（用于高壓沖洗房）柱、梁、樓板、樓梯-柱（含構(gòu)造柱）及圖紙（含電氣）上注明的管線予埋

包括水泥砂漿找平、扇白灰（至少兩遍） 交接日提交接日提甲方在施工時(shí)按乙方提供的預(yù)埋圖紙要求施工。 交接日提供-柱距要求：柱網(wǎng)開間不小于8.4米-層高要求：層高不小于5.5米-結(jié)構(gòu)主梁、次梁-固定貨架圈梁、立面廣告圈梁（乙方指定相應(yīng)位置及做法）-樓板及乙方租賃范圍的上一屋樓板-樓梯、疏散逃生樓梯-板底懸掛樓地面

安裝完后風(fēng)口及燈帶至樓地面完成面的距離不小于3.2米。（噴淋管、風(fēng)管、橋架等設(shè)備管線均安裝于3.6米以上）所有甲方的排污、排水管道靠建筑外圍穿乙方租賃范圍。無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象按乙方及商場(chǎng)消防要求施工甲方在所有結(jié)構(gòu)部分的梁板上提供與乙方有關(guān)的預(yù)埋件應(yīng)事先澆入結(jié)構(gòu)梁板中。當(dāng)乙方裝飾完畢后不得有懸掛吊件穿越樓板或墻體。

交接日提供交接日提供交接日提供交接日起一個(gè)月內(nèi)提供交接日提供交接日提供普通樓地面

甲方負(fù)責(zé)按《租賃物承載示意圖》賣場(chǎng)及出租區(qū)承載要求800kg/m2、后倉(cāng)區(qū)承載要求1200kg/m2，設(shè)備房承載要求1500kg/m2。

交接日提供-賣場(chǎng)及出租區(qū)承載要求800kg/m2，后倉(cāng)區(qū)承載要求1200kg/m2，采用普通非金屬耐磨粉5kg/m2，厚度最薄處>50mm，含耐磨面層，平整度要求為6m±2mm。

適用于新建項(xiàng)目 交接日提供-樓地面-排水與地漏預(yù)埋或開孔設(shè)備間地磚樓地面衛(wèi)生間及其他用水房間的防水處理-所有結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域回填冷庫(kù)及生鮮加工間樓地面下沉（沉250mm)-開挖與基層處理

平整度符合國(guó)家設(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求。如未達(dá)到要求，由甲方負(fù)責(zé)水泥砂漿找平。衛(wèi)生間樓地面下沉（梁及板相對(duì)同層結(jié)構(gòu)標(biāo)高下沉400mm）回填用輕質(zhì)陶?；炷?加氣混凝土碎塊）承載要求1000kg/m2，詳細(xì)區(qū)域見附圖

交接日提供交接日提按乙方指定的品牌和顏色 交接日提交接日提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供交接日提供-冷庫(kù)及加工間防水處理（食品級(jí)三元乙丙防水卷材） 無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象-冷庫(kù)地面鋼筋砼地面（包括耐磨層）按合同附圖《總平面圖》位置提供結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受屋頂上一般

交接日提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供屋頂-屋頂結(jié)構(gòu)-隔熱保溫與防水（三元乙丙防水卷材）-防雷-雨水排放系統(tǒng)-排煙口和井道、井道蓋鋼結(jié)構(gòu)工程-輕鋼屋蓋系統(tǒng)及采光帶（如有）-門頭雨棚-收貨區(qū)雨棚門窗工程

有的技術(shù)設(shè)備，計(jì)有：空調(diào)設(shè)備（外機(jī)、2個(gè)9噸重的冷卻塔等），用于生鮮制冷的冷凝器（3個(gè)兩噸重裝置），空氣處理裝置，經(jīng)營(yíng)荷載（維修人員）。甲方按合同附件《賣場(chǎng)平面布局圖》要求預(yù)留、施工完成熟食加工區(qū)、面包加工區(qū)、招商區(qū)餐廳、發(fā)電機(jī)房排煙井道，乙方配合校驗(yàn)尺寸。乙方指定相應(yīng)位置及做法乙方指定相應(yīng)位置及做法

交接日提供交接日提供序號(hào)外部門

項(xiàng) 目 說(shuō) 明乙方租賃區(qū)域所有對(duì)外分隔門（包括大集卡及小卡車卸貨區(qū)收貨卷簾門通道、出入口防盜卷簾門）、乙方租賃范圍與甲

品牌約定 交付時(shí)間-鋼質(zhì)外門、鋼制卷簾門（防盜功能）-疏散、逃生門（為甲級(jí)鋼質(zhì)防火門）（消防功能）外部窗-窗（含櫥窗）-玻璃幕墻（如有）內(nèi)部門窗-鋼質(zhì)防火門、防火卷簾門附屬工程-乙方收貨平臺(tái)、卸貨坡道土建工程-與扶梯、坡梯(自動(dòng)人行坡道)、貨梯安裝相關(guān)的結(jié)構(gòu)工程-現(xiàn)金存放室混凝土工程-變電所土建工程-消防水池（箱）、生活水池（箱）及水泵房及相關(guān)設(shè)備-乙方專用垃圾房（配電動(dòng)卷簾門）-預(yù)埋件（電氣管線、電梯、乙方營(yíng)運(yùn)設(shè)備等）-空調(diào)通風(fēng)/水管、油煙井道、電氣、給排水等管井-空調(diào)室外冷卻塔、冷庫(kù)室外冷凝器、分體空調(diào)室外機(jī)的基礎(chǔ)及降噪百葉圍閉建筑防火

方分隔的通道、甲方的客貨梯洞口增加防盜卷簾均由甲方負(fù)責(zé)完成。甲方在場(chǎng)地移交時(shí)必須完成所有類型鋼制外門。乙方場(chǎng)地必須是封閉的且移交所有鑰匙給乙方。包括垃圾房安裝鋼制卷簾門。所有與乙方相臨或在乙方范圍內(nèi)的疏散門均要求為甲級(jí)鋼質(zhì)防火門，并不得在門上安裝任何玻璃按乙方要求施工。乙方不贊成采用玻璃幕墻防火門必須為甲級(jí)鋼質(zhì)防火門，不帶玻璃包括大卡車及小卡車收貨區(qū)，收貨區(qū)為永久性全封閉之建筑物，包括防撞設(shè)施。包括吊裝預(yù)留。按乙方要求施工（包括管線預(yù)埋）包括基礎(chǔ)槽鋼鐵件、電纜溝支架及蓋板、接地線、鋪地磚、軸流風(fēng)機(jī)、接地線、電位箱及氣體滅火器。甲方負(fù)責(zé)按合同附圖位置施工完成。乙方設(shè)備由乙方提供方案。按乙方要求預(yù)留并砌墻封閉及裝飾

白色白色，不開鎖洞

交接日提供交接日提供交接日提供-防火漆（白色）交接日提供-防火墻及輕質(zhì)防火隔斷交接日提供-防火卷簾門（白色）與其上部防火分隔（白色）交接日提供-疏散通道與逃生門（甲級(jí)鋼質(zhì)防火門）白色，不開鎖洞交接日提供-防火封堵交接日提供-消火栓箱（按照乙方的要求，并放置4個(gè)滅火器）內(nèi)置消防水龍帶、消防水喉交接日提供-消防樓梯及欄桿等設(shè)施交接日提供4-其它所有與防火相關(guān)的工程建筑物（乙方租賃的部分）機(jī)電工程交接日提供4.1供配電工程交接日提供供乙方使用的變電所

高低壓變配電工程申報(bào)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及通電。

交接日提供-10KV電源雙回路（雙回路指來(lái)自兩個(gè)不同的變電所）進(jìn)線，兩臺(tái)變壓器獨(dú)立供乙方使用，獨(dú)立低壓配電房、獨(dú)立計(jì)量乙供電量：按照租賃面積每平方200VA預(yù)估，相關(guān)的室外配套工方用電量并以乙方名義向供電部門開設(shè)直接繳費(fèi)帳號(hào)程（如有35KV進(jìn)線及開關(guān)站，也由甲方負(fù)責(zé)）-外線電纜

交接日提供交接日提供-變壓器-高壓柜

干式變壓器

要求采用中置柜，采用真空斷路器

交接日提供交接日提供-低壓柜-地線、防雷接地裝置（母線、扁鋼等）-電表-變電所內(nèi)空調(diào)與通風(fēng)及各種輔助安全設(shè)施乙方承租范圍內(nèi)的低壓配電系統(tǒng)-出入口、收貨區(qū)卷簾門配電

乙方所用柜子獨(dú)立設(shè)置及管理、獨(dú)立計(jì)量，并且滿足乙方主接線方式、出線回路容量與數(shù)量（含進(jìn)線柜、電容補(bǔ)償柜、聯(lián)絡(luò)柜、出線柜約20個(gè)柜）。低壓柜出線柜前（含出線柜）由甲方負(fù)責(zé)完成，低壓柜出線柜后工程由乙方負(fù)責(zé)完成。施工結(jié)束后提供檢測(cè)報(bào)告包含用于電力部門計(jì)量的電表（不包含用于考核的低壓分表）

全部開關(guān)采用施耐德或ABB品牌，抽屜式，電容器采用ABB或同等檔次品牌上海電表廠或上海第六電表廠的產(chǎn)品或同等檔次品牌全部開關(guān)采用施耐德或ABB品牌或同等檔次品牌

交接日提供交接日提供-空調(diào)系統(tǒng)配電-消防系統(tǒng)配電-機(jī)械排風(fēng)、新風(fēng)系統(tǒng)配電-停車庫(kù)（場(chǎng)）通風(fēng)系統(tǒng)配電乙方租賃區(qū)域弱電系統(tǒng)

配電房?jī)?nèi)用于空調(diào)的專門低壓出線柜，主機(jī)配電至主機(jī)控制箱，冷凍、冷卻水泵電纜敷設(shè)至水泵，其余風(fēng)機(jī)盤管等配電自低壓出線柜后工程由乙方負(fù)責(zé)完成，冷卻塔配電電纜敷設(shè)至冷卻塔控制箱。二次裝修改動(dòng)的消防強(qiáng)電部分由乙方負(fù)責(zé)及費(fèi)用二次裝修改動(dòng)的消防強(qiáng)電部分由乙方負(fù)責(zé)及費(fèi)用

全部開關(guān)采用施耐德或品牌或同等檔次品牌全部開關(guān)采用施耐德或品牌或同等檔次品牌全部開關(guān)采用施耐德或品牌或同等檔次品牌全部開關(guān)采用施耐德或品牌或同等檔次品牌

交接日提供序號(hào) 項(xiàng) 目 說(shuō) 明 品牌約定 交付時(shí)間-100對(duì)通局電纜接進(jìn)程控交換機(jī)房，相關(guān)的室外配套工程，提供36門直線(其中16條中繼線)，1條128K數(shù)據(jù)專線,交換機(jī)甲方提供到機(jī)房，機(jī)房位于乙方收貨區(qū)側(cè)的單證室內(nèi)。容量128門

交接日提供弱電接地地線公共區(qū)域配電工程-停車庫(kù)（場(chǎng)）配電及照明燈具-避雷保護(hù)裝置-室外路燈配電及照明燈具

接至乙方單證室內(nèi)的機(jī)房，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)接地，小于1歐姆。施工結(jié)束后提供檢測(cè)報(bào)告滿足乙方主出入口及促銷廣場(chǎng)照度不少于500lux要求

采用GE或飛利浦、歐斯朗（含燈管、鎮(zhèn)流器等）或同等檔次品牌采用GE或飛利浦、歐斯朗（含燈管、鎮(zhèn)流器等）或同等檔次品牌

交接日提供-水泵房配電 包括地下室、廣場(chǎng)、道路、卸貨區(qū)排水等-乙方租賃范圍以外的公共通道、疏散通道等內(nèi)部照明及其配室外每隔35M給電點(diǎn)（清潔水泵用電）的線路敷設(shè)。電-當(dāng)?shù)卣蟮囊咕罢彰鳌⒎汗庹彰鞯忍厥庹彰鞯呐潆姽こ碳罢彰鳠艟?/p>

全部開關(guān)采用施耐德或ABB品牌或同等檔次品牌采用GE或飛利浦、歐斯朗（含燈管、鎮(zhèn)流器等）或同等檔次品牌采用GE或飛利浦、歐斯朗（含燈管、鎮(zhèn)流器等）或同等檔次品牌

交接日提供空調(diào)通風(fēng)工程空調(diào)系統(tǒng)(乙方范圍空調(diào)系統(tǒng)必須單獨(dú)設(shè)立,滿足獨(dú)立運(yùn)行管理)

當(dāng)選用溴化鋰機(jī)組時(shí)品牌限雙良、遠(yuǎn)大、三洋；當(dāng)選用螺桿或離心制冷機(jī)組時(shí)品牌限開利、約克、特靈；（所

交接日提供交接日提供-空調(diào)機(jī)房機(jī)組安裝、設(shè)備基礎(chǔ)（包括空調(diào)主機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔配電到設(shè)備控制箱）

空調(diào)選型須在協(xié)議簽訂前確定（主機(jī)制冷總量以乙方使用空調(diào)區(qū)域每平米220W計(jì)算總量作設(shè)計(jì)、選型依據(jù)。）。包括2臺(tái)冷凍水主機(jī)組，3臺(tái)冷凍水泵（2用1備），3臺(tái)冷卻水泵（2用1備），總空調(diào)控制柜（柜內(nèi)可控制冷凍主機(jī)、冷凍冷卻水動(dòng)降溫保護(hù)設(shè)施、滿足運(yùn)行-冷卻塔安裝（2臺(tái)）

泵、冷卻塔等主要設(shè)備。

的冷凍機(jī)油，一年以上免保期；其附屬控制系統(tǒng)具備設(shè)備啟?？刂?、設(shè)備及附件的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、連鎖控制、主要系統(tǒng)控制參數(shù)的品牌為益美高、BAC采用方形橫流式。并選擇低噪音型，滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求

交接日提供-變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管安裝-賣場(chǎng)雙層鐵皮風(fēng)管制作、安裝、保溫（玻璃棉）、噴白漆

。 交接日提供包括出租區(qū)的送風(fēng)口至商鋪吊頂處 開利、約克、特靈 交接日提保溫材料采用阿姆斯壯“福樂(lè)斯Armaflex”產(chǎn)品或歐文-空調(diào)系統(tǒng)供、回水系統(tǒng)安裝-空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝-空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)-空調(diào)新風(fēng)、通風(fēng)、油煙井道通風(fēng)系統(tǒng)-機(jī)械排風(fēng)、新風(fēng)系統(tǒng)-停車庫(kù)（場(chǎng)）通風(fēng)系統(tǒng)給水/排水工程

乙方負(fù)責(zé)完成，甲方負(fù)責(zé)在乙方租賃范圍的四周提供4個(gè)1.2平米的新風(fēng)口，具體位置雙方協(xié)商確認(rèn)。按乙方要求完成

無(wú)縫鋼管、中ft電子除垢儀用興業(yè)、藝創(chuàng)、益水、滬安。流量計(jì)用江森、霍尼威爾。法蘭等采用雙環(huán)、滄海、滬鼎。軸流風(fēng)機(jī)用上虞明新、金風(fēng)機(jī)用上虞明新、金ft、申海、華光及上虞風(fēng)機(jī)廠、正野機(jī)用上虞明新、金ft

交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供甲方負(fù)責(zé)將獨(dú)立開戶的市政主管分兩路，一路由市政直供到生活給水管網(wǎng)（供水方式：租賃期間以市政直供水，如發(fā)生生鮮加工間用水點(diǎn)，一路由市政供至生活水箱，通過(guò)穩(wěn)壓市政停水時(shí)則由生活水箱恒壓供水） 變頻恒壓供水至生鮮加間用水點(diǎn)，兩路供水合并后裝計(jì)量表（含水表及接駁閥門安裝），接駁閥門后由乙方負(fù)責(zé)。

交接日提供-250噸/天一路進(jìn)水(乙方生活用水接至市政管網(wǎng)，獨(dú)立開戶。消防用水接消防監(jiān)視表并設(shè)置總表閥門）和相關(guān)的室外配套工程-生活水箱80立方-消防給水、室外消火栓

100mm口徑進(jìn)水管供乙方獨(dú)立使用。

供水點(diǎn)接到水池

交接日提供序號(hào) 項(xiàng) 目-消防、生活水泵安裝

包括穩(wěn)壓泵

說(shuō) 明 品牌約定水泵采用上海凱泉、ACE、丹麥格蘭富、開利、廣一

交付時(shí)間交接日提供-外圍清潔給水-綠化水龍頭-市政水表-乙方租賃商場(chǎng)范圍內(nèi)獨(dú)立市政水表-乙方租賃范圍內(nèi)的生活給水至用水點(diǎn)給排水系統(tǒng)-乙方租賃范圍內(nèi)的排水系統(tǒng)-排水明溝及集水坑-地下室排水、排污提升設(shè)備及相關(guān)管線設(shè)施-停車庫(kù)（場(chǎng)）的給排水工程-集水井-道路區(qū)域排水埋管-雨污水排放管網(wǎng)-乙方卸貨區(qū)域雨污水排放管網(wǎng)與潛水排污泵-乙方分體空調(diào)冷凝排水管預(yù)埋乙方冷庫(kù)與冷柜系統(tǒng)的配合工作-冷庫(kù)與冷柜地面以下排水管預(yù)埋-島柜地面以下800X600地溝開挖及回填-冷庫(kù)、生鮮加工間地面標(biāo)高比同層地面下降250mm-冷柜兩端砌塊隔墻-設(shè)備基礎(chǔ)消防設(shè)施自動(dòng)火警警報(bào)裝置-自動(dòng)火警煙感及煤氣探測(cè)系統(tǒng)-自動(dòng)火警乙方區(qū)域報(bào)警器

室外每隔35M給水點(diǎn)的管路敷設(shè)及安裝獨(dú)立計(jì)量乙方用水量并以乙方名義向供水部門開設(shè)直接繳費(fèi)帳號(hào)甲方負(fù)責(zé)完成市政排污管至乙方專用的隔油池、化糞池管網(wǎng)（含隔油池、化糞池）并在乙方租賃范圍內(nèi)預(yù)留排污接口。接至室外排水、排污系統(tǒng)包括連接室內(nèi)系統(tǒng)乙方提供排水管位置，甲方負(fù)責(zé)預(yù)埋甲方配合地面開孔（排水管使用，冷凝水管要求保溫）(當(dāng)生鮮冷柜位于最底層時(shí)需要)凡新建結(jié)構(gòu)當(dāng)冷庫(kù)位于樓面時(shí)板面必須按乙方要求進(jìn)行冷庫(kù)、生鮮加工間區(qū)域結(jié)構(gòu)沉降，或在地面時(shí)下挖處理.(滿足冷媒管連線長(zhǎng)度及高差要求,雙方設(shè)計(jì)協(xié)商定具體位置甲方在乙方租賃范圍區(qū)域設(shè)獨(dú)立消防分區(qū)，消防警報(bào)、噴淋、消防栓、排煙、廣播等系統(tǒng)按合同附件《賣場(chǎng)平面布局圖》商業(yè)布局要求完成建筑主體一次驗(yàn)收合格并承提供相應(yīng)費(fèi)用。與甲方共用的消防設(shè)備有甲方統(tǒng)一管理，乙方負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)消防安全。氣體泄漏報(bào)警裝置應(yīng)與消控中心聯(lián)網(wǎng)在乙方防失部辦公室內(nèi)由甲方提供與消防監(jiān)控中心主機(jī)聯(lián)絡(luò)的區(qū)域報(bào)警顯示器，并提供報(bào)警地址圖及對(duì)照表

水表用上水給水銅管用澳洲克蘭、海亮采用上海松江產(chǎn)品符合當(dāng)?shù)叵啦块T要求

交接日起二個(gè)月內(nèi)提供交接日提供交接日起一個(gè)月內(nèi)提供交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供交接日提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供-消防聯(lián)動(dòng)與控制系統(tǒng)滅火噴淋系統(tǒng)（按倉(cāng)庫(kù)危險(xiǎn)等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)）-泵、閥及附件-噴淋層-噴淋供水管路-特殊水幕（防水卷簾門）-消防排煙控制系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)-消防水箱-消防泵安裝-消火栓及其供水系統(tǒng)-水泵結(jié)合器-手報(bào)-警鈴-水流指示器

末端放水閥、噴淋壓力表安裝在安全門旁邊，距地2米有天花吊頂處按消防規(guī)范設(shè)置上下噴淋頭，熟食加工間、面包烤箱間采用93度噴淋頭。管道刷白、紅色標(biāo)記（消火栓與滅火器放置同一箱體）

采用上海松江產(chǎn)品 交接日起二個(gè)月內(nèi)提供水泵采用上海凱泉、上海開利交接日起二個(gè)月內(nèi)提供交接日起二個(gè)月內(nèi)提供消防排煙系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)其它-119火警電話聯(lián)網(wǎng)-疏散逃生門（甲級(jí)鋼制防火門）-消防疏散指示燈

必須設(shè)機(jī)械消防排煙系統(tǒng)與聯(lián)動(dòng) 排煙風(fēng)機(jī)用上虞或上虞明新風(fēng)機(jī)廠 交接日起二個(gè)月內(nèi)提供提供乙方區(qū)域報(bào)警顯示器與報(bào)警電話 采用上海松江產(chǎn)品 交接日起二個(gè)月內(nèi)提供所有乙方區(qū)域的疏散必須配置甲級(jí)鋼制防火門懸掛型疏散指示燈，離地面2.5m—3m間距。指示燈尺寸：-消防疏散指示標(biāo)志-應(yīng)急照明(雙頭燈）-滅火器-氣體滅火系統(tǒng)

800mm*250mm地面設(shè)置蓄光型指示標(biāo)志按合同附件《賣場(chǎng)平面布局圖》設(shè)計(jì)，在乙方的租賃范圍及消防樓道必須設(shè)置，照度達(dá)到5Lux，并應(yīng)符合規(guī)范要求按每個(gè)消火栓箱不少于4瓶4公斤規(guī)格的干粉滅火器配置，另配電房、變電所內(nèi)配置二氧化碳滅火器，辦公室配置干粉及服裝區(qū)域配置清水滅火器。用于低壓變配電房、發(fā)電機(jī)房

符合當(dāng)?shù)叵啦块T要求大連路明符合當(dāng)?shù)叵啦块T要求序號(hào) 項(xiàng) 目 說(shuō) 明 品牌約定 交付時(shí)間

-消防檢測(cè)電梯/貨梯-多組雙向通向公共停車場(chǎng)及商業(yè)中心扶梯-多組雙向通向公共停車場(chǎng)及商業(yè)中心自動(dòng)人行道-乙方專用貨梯（電機(jī)曳引）

凈寬1.0m、坡度30o、含扶梯外圍的不銹鋼裝飾，通過(guò)技監(jiān)局迅達(dá)、通力、奧的斯驗(yàn)收合格。載客量9000p/h、凈寬1.0m、坡度11o、含自動(dòng)人行道外圍的迅達(dá)、通力、奧的斯不銹鋼裝飾，通過(guò)技監(jiān)局驗(yàn)收合格。承載能力一臺(tái)5000kg和一臺(tái)3000kg、