土地使用權(quán)出讓合同４

土地使用權(quán)出讓合同４合同編號(hào)：xxxx甲方（出讓方）：xxx市（區(qū)、縣）xxx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）xxx村（社區(qū)）自然村組委會(huì)乙方（受讓方）：xx公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公平、合法、協(xié)商一致的原則，就該村委會(huì)地塊（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)劃撥事宜，達(dá)成以下合同：第一條土地基本情況1、該土地位于xxx市（區(qū)、縣）xxx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）xxx村（社區(qū)）自然村組委會(huì)領(lǐng)域內(nèi)，地塊編號(hào)為xxx。2、該土地總面積為xxxx平方米，土地性質(zhì)為xxx，分類為xxx。3、該土地權(quán)屬清晰，沒有未決爭(zhēng)議。第二條土地出讓條件1、受讓方須符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)以及xxx市（區(qū)、縣）有關(guān)土地管理的規(guī)定；2、受讓方享有土地使用權(quán)，被授權(quán)進(jìn)行與土地性質(zhì)相關(guān)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他利用活動(dòng)；3、受讓方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，依法合規(guī)開發(fā)和利用土地；4、受讓方須在合同簽訂之日起30天內(nèi)，一次性將土地使用權(quán)出讓金支付到出讓方指定賬戶，并辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。第三條土地出讓方式本土地使用權(quán)出讓按公開招標(biāo)方式進(jìn)行，合同簽訂前，乙方未與甲方進(jìn)行任何形式的接觸。第四條有關(guān)費(fèi)用1、本次土地使用權(quán)出讓的總價(jià)款為xxxx萬元。2、土地使用權(quán)出讓金一次性支付。乙方從簽署本合同之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶，否則視為違約和取消土地使用權(quán)。3、乙方在辦理土地使用權(quán)過戶和土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)時(shí)應(yīng)依據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體按合同約定執(zhí)行。第五條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1、依法利用土地產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失由乙方承擔(dān)。2、因乙方違反本合同的規(guī)定或其他有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章而產(chǎn)生的責(zé)任與乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條合同的變更和解除1、甲乙雙方在履行合同過程中，若需變更本合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，并對(duì)本合同進(jìn)行書面修改、補(bǔ)充。2、甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以解除，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并依據(jù)合同約定執(zhí)行違約責(zé)任。第七條其他約定1、合同雙方應(yīng)當(dāng)建立長(zhǎng)效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，并保持及時(shí)聯(lián)系。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為xxxx，期滿后，若需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)另行簽訂使用權(quán)出讓合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同如有發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法向xxx法院提起訴訟。第九條附則1、合同內(nèi)容，若有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）:乙方（受讓方）:簽字: