施工合同及管理

ByProf.LiqimingDepartmentofConstruction&RealEstateTheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstate(CMRE)SouthEastUniversity,Nanjing,PRC《2013版施工合同》主要內(nèi)容及管理

東南大學(xué)李啟明南京仲裁委員會(huì)委員、仲裁員TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstate(CMRE),SEU11建設(shè)工程施工合同文本目前國(guó)內(nèi)通行的建設(shè)工程施工合同文本主要包括三個(gè)文本，分別是國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部及建設(shè)部等九部委于2007年11月1日頒布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）所附的合同條款，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部及交通部等九部委于2011年12月20日頒布的《中華人民共和國(guó)簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2012年版）所附合同條款，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局于2013年7月1日頒布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）。此外，原建設(shè)部于2003年頒布了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》（GF－2003－0213）及《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》（GF－2003－0214）。在國(guó)際上較有影響力的施工合同范本包括FIDIC標(biāo)準(zhǔn)合同范本、AIA合同范本、ICE范本、NEC合同條件等。22013年7月1日，住建部發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下簡(jiǎn)稱《2013版施工合同》），該施工合同示范文本是在99版示范文本、07版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，結(jié)合2013版《建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及自07年以來(lái)陸續(xù)頒布的建設(shè)工程相關(guān)新法律規(guī)范，特別是2012年頒布實(shí)施的《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，對(duì)合同條款與要素進(jìn)行相應(yīng)修訂完善而形成。32《2013版施工合同》的組成《2013版施工合同》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。其中，合同協(xié)議書(shū)共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條款由一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決共20條組成，上述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。4合同有效期工期保修期投標(biāo)有效期合同終止維修結(jié)束竣工開(kāi)工簽訂合同中標(biāo)定標(biāo)評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)投標(biāo)截止準(zhǔn)備投標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)考察發(fā)放招標(biāo)文件資格預(yù)審招標(biāo)公告合同招標(biāo)投標(biāo)階段合同履行階段合同全壽命周期合同談判階段施工合同全壽命周期階段及主要里程碑事件基準(zhǔn)日期（投標(biāo)截止日前28天或合同簽訂日前28天）缺陷責(zé)任期開(kāi)工通知工程接收證書(shū)最終結(jié)清證書(shū)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)5承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人發(fā)包人完成審批并組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書(shū)承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單監(jiān)理人完成核查并報(bào)送發(fā)包人發(fā)包人完成審批，監(jiān)理人簽發(fā)竣工付款證書(shū)發(fā)包人完成竣工付款14天14天14天28天14天28天14天實(shí)際竣工日期保修期7天14天7天14天7天缺陷責(zé)任期屆滿承包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿通知發(fā)包人核實(shí)并頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)。承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單發(fā)包人完成審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)發(fā)包人完成最終支付2013版竣工驗(yàn)收、結(jié)算流程63《2013版施工合同》的特點(diǎn)第一：《2013版施工合同》確立了八項(xiàng)新的合同管理制度。①雙向擔(dān)保制度②合理調(diào)價(jià)制度③缺陷責(zé)任期制度④工程系列保險(xiǎn)制度⑤商定或確定制度⑥逾期索賠失權(quán)制度⑦雙倍賠償制度⑧爭(zhēng)議評(píng)審解決制度7①雙向擔(dān)保制度為減輕承包人被拖欠工程款風(fēng)險(xiǎn)，有效解決拖欠工程款、拖欠農(nóng)民工工的問(wèn)題，《2013版施工合同》第2.5規(guī)定了發(fā)包人的“資金來(lái)源證明及支付擔(dān)?！?，規(guī)定發(fā)包人應(yīng)向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明以及支付擔(dān)保，同時(shí)為避免發(fā)包人利用優(yōu)勢(shì)地位不向承包人提供支付擔(dān)保，該款還明確規(guī)定，“除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)?！惫嗜绨l(fā)包人拒不向承包人提供支付擔(dān)保的，承包人可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)不向發(fā)包人提供履約擔(dān)保。與支付擔(dān)保相對(duì)應(yīng)，為保證發(fā)包人能夠獲得質(zhì)量合格的建設(shè)工程，促使承包人依據(jù)合同全面正確履行己方義務(wù)，借鑒《FIDIC施工合同條件》第4.2款履約保證的規(guī)定，《2013版施工合同》第3.7款規(guī)定了承包人的履約擔(dān)保。雙向擔(dān)保制度有利于引導(dǎo)承發(fā)包雙方合理設(shè)置擔(dān)保以減輕工程款支付風(fēng)險(xiǎn)及履約風(fēng)險(xiǎn)。8②合理調(diào)價(jià)制度《2013版施工合同》確立了承發(fā)包雙方各自承擔(dān)合理風(fēng)險(xiǎn)的原則，基于此項(xiàng)原則，對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，該合同通用條款第11.1款規(guī)定，如果價(jià)格波動(dòng)在合同當(dāng)事人雙方約定的范圍之內(nèi)，合同價(jià)格不予調(diào)整，價(jià)格波動(dòng)超過(guò)當(dāng)事人約定的范圍的，承包人可以要求對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，合理調(diào)價(jià)制度是民法公平、等價(jià)有償原則的體現(xiàn)。9③缺成陷責(zé)作任期竹制度工程興實(shí)踐窄中，矩施工拖合同爽常常培約定“保修蔽金（啞又稱彼質(zhì)量摔保證鐮金）閱在?；夹奁诳茲M之胳后返革還”，而露保修斃期根委據(jù)工杏程部淡位的女不同漏，有2年、5年、革甚至開(kāi)為設(shè)斑計(jì)文錄件規(guī)淹定的貫工程礎(chǔ)合理斃使用爬年限仍的期獵限，炎而發(fā)矩包人圓常常帝以保較修期難未滿符為由的拒絕裕返還策質(zhì)量贊保證汽金，耽為解鍋決發(fā)舟包人榨不合緒理扣挪留質(zhì)碼量保所證金飼問(wèn)題華，《20在13版施度工合惑同》滅通用孤條款頭第15條引賄入缺盤(pán)陷責(zé)董任與糧保修扶制度晴，明圖確缺冠陷責(zé)慚任期豈是指“承包掃人按矩照合健同約得定承澤擔(dān)缺賞陷修億復(fù)義劉務(wù)，折且發(fā)紗包人事預(yù)留揚(yáng)質(zhì)量士保證蘭金的讀期限糊，自躍工程巡壽實(shí)際岸竣工禮日期密起計(jì)散算”。根樓據(jù)該轟條的霉規(guī)定穿，缺哈陷責(zé)符任期伏最長(zhǎng)春不超榴過(guò)24個(gè)月中，缺原陷責(zé)父任期寺滿后巨，發(fā)崗包人希即應(yīng)描向承管包人姐返還端質(zhì)量翅保證做金，乳因此沸，缺駐陷責(zé)僻任期蔥制度殘的引仆入對(duì)靜于解彈決質(zhì)談量保持證金灣返還追的爭(zhēng)賭議，封避免墊發(fā)包溉人拖頑欠有鈔非常裹積極逃作用卷。10④商定琴或確唯定制譽(yù)度工程閣施工逮合同輝由于既履行泡期限你一般泄較長(zhǎng)看，而竿且涉臨及內(nèi)某容相搞對(duì)繁堵雜，旱在履恐約過(guò)停程中搞承發(fā)家包雙咐方難邁免產(chǎn)服生分衣歧，睬為了產(chǎn)及時(shí)蹄解決鑰過(guò)程恨中存華在的容合同羅分歧置，《20饑13版施葡工合會(huì)同》提借鑒FI楊DI弱C合同壯與《07版標(biāo)昆準(zhǔn)文淺件》枯的做岔法，逝在通盡用合突同條課款第4.屬4款中熊引入田了“商定緒或確噴定”制度幼，明雄確由貸總監(jiān)央理工立程師諒按照盤(pán)合同唉約定你承擔(dān)哈商定笨與確評(píng)定的蝦責(zé)任顏。11⑤逾維期索耀賠失緣瑞權(quán)制地度19披99版施梅工合孟同示灑范文始本第36條規(guī)騾定了叛索賠勸期限學(xué)，但嫌該條霧沒(méi)有脹確立潑索賠幫提出扶方超督過(guò)索鄭賠期旺限提浮出索充賠請(qǐng)眠求，始索賠扒請(qǐng)求傾作廢謙的制巷度。順為確剝保索豆賠的僵及時(shí)孕性和伐可行隙性，持如沒(méi)僵有索錯(cuò)賠時(shí)在限制毯度，蔽則可自能導(dǎo)究致工諷程竣忘工后亭爭(zhēng)議宵工程仍部位頭已被香隱蔽淡，相寫(xiě)關(guān)現(xiàn)恩場(chǎng)也觸不復(fù)幫存在湊，查絲式明事英實(shí)難彼度較懶大，嘗鑒此隨，《07版標(biāo)礎(chǔ)準(zhǔn)文吧件》棄和國(guó)欺外眾茫多施僅工合抹同均饞規(guī)定川了索尾賠期折限，繳即合很同當(dāng)維事人輪超過(guò)斑索賠敬期限條未提造出索革賠的陶，索掃賠權(quán)陵利喪漸失。猶《20戰(zhàn)13版施絹工合氏同》孝通用族條款喝第19條中嚼規(guī)定礦將承惕發(fā)包敲雙方毒的索雅賠期挑限都驅(qū)規(guī)定江為28天，羅當(dāng)事角人未瞧在索菠賠事賴件發(fā)涼生后28天內(nèi)傳提出仔索賠竹意向統(tǒng)通知惠的，愉喪失耳獲得傳追加讀付款枕和延糕長(zhǎng)工德期的縮慧權(quán)利摘。12⑥工廊程系貼列保尿險(xiǎn)制繳度《20喊13版施澆工合男同》尋較大倒的充陡實(shí)和澆豐富卵了“保險(xiǎn)”的內(nèi)饅容，反在該粒合同舅通用稻條款辮第18條中欄分別扣規(guī)定分了工錘程保度險(xiǎn)、校工傷陜保險(xiǎn)它、其鬧他保吵險(xiǎn)、典持續(xù)訪保險(xiǎn)闊、保植險(xiǎn)憑坑證、吃未按普約定壟投保隙的補(bǔ)歪救、敬通知膏義務(wù)逢共7項(xiàng)內(nèi)鑰容。膨保險(xiǎn)迎條款研的設(shè)零置對(duì)繡于分譜擔(dān)工紗程建胖設(shè)領(lǐng)只域常毛見(jiàn)多景發(fā)事防故造緊成的妨損失寇具有鄙較大般的作蹲用，中而且雖該條項(xiàng)規(guī)定需完善斷了我穩(wěn)國(guó)工首程保危險(xiǎn)制摘度，型對(duì)今健后可帽能會(huì)軍推行縫的工允程保奪修保想險(xiǎn)等賭制度及預(yù)留具了執(zhí)硬行的喉空間吊，與掠國(guó)際打通用闊的FI攪DI飲C合同震已基舍本接都軌。13⑦雙蠟倍賠相償制隊(duì)度為有張效解確決發(fā)錢(qián)包人涉拖欠恒工程約款的潮問(wèn)題第，督歉促發(fā)究包人耍及時(shí)味足額偵的向象承包死人償賴還工庫(kù)程款蹦，《20望13版施客工合圓同》陸通用小合同右條款稱第14逆.4款明光確規(guī)禿定了簽逾期窄支付洗工程堵款，帝按照孕中國(guó)虧人民傘銀行儀發(fā)布糕的同標(biāo)期同須類貸賴款基絨準(zhǔn)利憲率的莊兩倍光支付陡違約勸金的匆制度贊，違倒約金鈴支付慢標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)的提申高有夜利于餃引導(dǎo)欠發(fā)包壤人及超時(shí)支氏付工想程款箏，避脖免工濾程款孕支付堪糾紛踏的發(fā)絮生。14⑧爭(zhēng)祥議評(píng)車審解菊決制燃度《07版標(biāo)坊準(zhǔn)文疤件》韻和《13版施煮工合香同》闖借鑒匪國(guó)際糟國(guó)內(nèi)燭工程運(yùn)管理越經(jīng)驗(yàn)程，引半入了該爭(zhēng)議宏評(píng)審朽組評(píng)倍審的筆方式煤。爭(zhēng)脂議評(píng)滴審制通度能舊夠有響效地芹解決投傳統(tǒng)熟爭(zhēng)議嚷解決回方式寨的專漫業(yè)性球不足崖和效興率低鍋下的扁問(wèn)題底，有席利于校提高濫建設(shè)胖工程燦項(xiàng)目鹽爭(zhēng)議紋解決過(guò)的專休業(yè)性堂及效絕率，潑快速叛定紛慢止?fàn)幧?，以嘴確保炭項(xiàng)目膚的經(jīng)催濟(jì)效多益和宰社會(huì)誤效益島。合赤同當(dāng)載事人割在簽距訂建肚設(shè)工付程施立工合聚同時(shí)乘，可淘以選猛擇適擦用爭(zhēng)巨議評(píng)嚷審方老式。153《20浮13版施血工合封同》芬的特繳點(diǎn)第二顧：《20遍13版施暗工合抗同》葡完善佛了合蒼同價(jià)震格類派型。19而99版施涂工合涌同示怪范文看本規(guī)敢定的筋價(jià)格級(jí)形式魄為固游定價(jià)豬格合元同、邪可調(diào)葬價(jià)合四同和度成本扁加酬腎金合輕同，科在實(shí)稀踐中稿，固潑定價(jià)隙格合喬同常獸被誤著解為丙價(jià)格料不可徒調(diào)整努的合臭同、“包死晴價(jià)”合同鹿，而逮成本漁加酬田金合底同在挑實(shí)踐舟中應(yīng)忍用較僚少，浴不具逼代表酷性，查無(wú)將聲其單鉤獨(dú)作尊為一墾類合誤同的案必要龍，為矛此，腿《20獻(xiàn)13版施掏工合隊(duì)同》準(zhǔn)將合藝同價(jià)搞格形氧式確粘定為主單價(jià)鄉(xiāng)豐合同丹、總變價(jià)合捧同及姓其他成價(jià)格播形式3類，裹此種煩分類托更具掃科學(xué)藝性，刊且不口易被脂誤解摘，“其他嘗價(jià)格掃形式”條款雁的設(shè)趙置也印為合敢同當(dāng)勁事人享選擇亂不同墻于單辛價(jià)合聰同、躁總價(jià)廟合同撤的價(jià)韻格形巾式提濫供了背空間婦，合淘同當(dāng)澆事人延可以暫根據(jù)坊實(shí)際熟情況友選擇枝成本要加酬紅金或熊者定竹額計(jì)喚價(jià)等裝方式怠計(jì)取涌工程串價(jià)款羽。163《20的13版施嚼工合妖同》爐的特丹點(diǎn)第三脾：《20極13版施溜工合愚同》陵建立勺了以座監(jiān)理別人為她施工匠管理乎和文兵件傳算遞核煤心的普合同宵管理焦體系櫻，提泳高施咽工管方理的撈科學(xué)幕性和果合理蹤蝶性。第四退：《20價(jià)13版施量工合歸同》私新增抖承諾課條款稈、完傘善合袍同備傲案條朝款以把遏制攝陰陽(yáng)六合同沫、違六法分久包、將轉(zhuǎn)包事、掛漠靠等尖違法嘩違規(guī)必行為論。非法職轉(zhuǎn)包簽、違鞋法分春包以成及陰除陽(yáng)合疾同是儲(chǔ)工程柿建設(shè)誘市場(chǎng)嘴長(zhǎng)期示存在或的頑惑疾，違也是專工程欺事故廟、工踩程糾劣紛發(fā)曬生的億重要沈誘因域，為行解決豬這些慌問(wèn)題屈，《20折13版施勤工合吼同》藏的合哄同協(xié)樣議書(shū)撈中引朝入了濃宣示乖性條疑款，比根據(jù)鉗該部谷分第7條的艇規(guī)定叉，承消包人伴應(yīng)承相諾不已進(jìn)行玩轉(zhuǎn)包被、違來(lái)法分窄包，此承發(fā)功包雙菊方承頓諾不堪簽訂核背離罪中標(biāo)思合同替實(shí)質(zhì)造性內(nèi)腥容的孝合同封；在州通用腰合同高條款庫(kù)中，印通過(guò)閥增加騰限定雪新增莫承包現(xiàn)人項(xiàng)鄙目經(jīng)脹理及桂主要躍施工和管理第人員顫條款辣、限菜定專剃業(yè)分侄包人位及勞犧務(wù)分榮包人請(qǐng)主要?jiǎng)偈┕め尮芾砗稳藛T駕條款需、承偏包人彈擅自峰更換晉項(xiàng)目臨經(jīng)理使及主街要施竟工人拋員違蟲(chóng)約責(zé)妻任、稿工程繪款支驚付賬傍戶約撫定等米條款路，保狠證承績(jī)包人喜實(shí)際通施工她管理探人員正與投裳標(biāo)文棄件中并載明秘的人索員名爽單保漿持一卵致，悟有利逐于解糾決承朝包人工違法堅(jiān)分包嚷、轉(zhuǎn)糧包和體掛靠符等違說(shuō)法違燈規(guī)行潑為。174《20男13版施圣工合布同》壺的主要餓內(nèi)容（1）合瘦同主啟體條輪款在合伏同主起體條似款之軌下，屑發(fā)包聚人應(yīng)疊當(dāng)特迅別注氏意發(fā)彼包人對(duì)代表業(yè)條款毫，因榆為發(fā)教包人籃代表煎是實(shí)膜際代邪表發(fā)戚包人宮管理拉發(fā)包阻工程詞的人揪，發(fā)謠包人綁代表江的指兄示、末指令計(jì)、確哲認(rèn)、雕同意甘、批污準(zhǔn)一濾般都蠢會(huì)被妻認(rèn)定基為發(fā)僻包人太的意主思表尾示，攀為了懇避免羊發(fā)包匹人代守表濫側(cè)用權(quán)殲利，讓也為蛇了避悼免承秘包人令以表港見(jiàn)代坐理為碰由，知要求裝發(fā)包易人承銜擔(dān)發(fā)出包人擦代表垃超越宣授權(quán)處的意扇思表球示所椒產(chǎn)生衡的法孩律后時(shí)果，名發(fā)包弱人應(yīng)擋當(dāng)將木合同駁中明般確列翅舉對(duì)筋發(fā)包佳人代程表的謙授權(quán)踏范圍轟。同臘理，購(gòu)項(xiàng)目蹄經(jīng)理腎是代槳表承在包人辨管理蒸承包鐵項(xiàng)目陳的負(fù)贏責(zé)人表，項(xiàng)誼目經(jīng)厭理的另批準(zhǔn)凱、認(rèn)脈可、翅簽認(rèn)伶亦會(huì)姻被認(rèn)戰(zhàn)定為壺是承賽包人酒的意銳思表踢示，縣項(xiàng)目聯(lián)經(jīng)理丸的職霞權(quán)范璃圍也役應(yīng)當(dāng)歷在合衡同中笛予以減明確蘿約定擇。對(duì)于鵝發(fā)包餅人而文言，跑不同恢的項(xiàng)柿目經(jīng)間理管崇理項(xiàng)惡目的辦水平戶會(huì)有搏差異疾，項(xiàng)色目經(jīng)拉理甚倒至決勢(shì)定著殖項(xiàng)目榴建設(shè)刃的質(zhì)洞量、勺進(jìn)度際、造仰價(jià)、付雙方雄合作郊的順號(hào)暢度打等事弄項(xiàng)，轎因此撿，一場(chǎng)般建奔設(shè)工頌程施假工合郊同都顯會(huì)鎖曲定項(xiàng)張目經(jīng)厲理，弦并嚴(yán)爛格約衫定承蘆包人箱不能旦擅自留更換謹(jǐn)項(xiàng)目陡經(jīng)理饅，且蓄會(huì)約絮定項(xiàng)劈燕目經(jīng)賽理駐喝扎項(xiàng)扯目的愈時(shí)間崇，發(fā)淡現(xiàn)項(xiàng)幻玉目經(jīng)羽理不兼勝任的項(xiàng)目耍管理罵工作豬時(shí)，識(shí)可以誘要求蚊承包殼人更緞?chuàng)Q項(xiàng)瓶目經(jīng)債理。18（2）工揮程內(nèi)坡容條扮款對(duì)于玩發(fā)包宵人而捎言，好工程屋內(nèi)容癥決定閉著合甘同的胖標(biāo)的惠，即葬發(fā)包哈工程作的范者圍和菜具體械內(nèi)容師。招乞標(biāo)發(fā)減包的撫工程絞，招帆標(biāo)人張與中革標(biāo)人旦簽訂兄中標(biāo)詳合同符時(shí)，鵝不得您約定授與招莫標(biāo)文棟件、示中標(biāo)紗人的秒投標(biāo)征文件崖所載朗的內(nèi)躬容不希同的但工程略內(nèi)容地。即肥使工駝程直般接發(fā)矛包，舉施工爆合同奪中工常程內(nèi)欄容一歷旦確雖定，向發(fā)包詠人也圾不能老輕易殃增加拋或縮耐減工估程內(nèi)廚容，汁否則奸，或不者構(gòu)收成違亡約，她或者拔構(gòu)成線協(xié)商奇變更民。對(duì)承兩包人刪而言倚，工酬程內(nèi)貢容是旅其計(jì)蜜算工齡程造巡壽價(jià)、太工期字、施辰工組膨織設(shè)銀計(jì)、薦能否忍盈利頂?shù)仁禄薯?xiàng)的妨基礎(chǔ)針，因紀(jì)此，革潛在動(dòng)投標(biāo)碎人在斜投標(biāo)霉時(shí)會(huì)貢重點(diǎn)航關(guān)注渠工程跑范圍每，并頸會(huì)綜線合考抄慮工膝程范班圍、瘡工期已要求淚以及過(guò)其他炒因素津綜合壩考慮蜻是否小投標(biāo)蛾，如址何編聯(lián)制投扔標(biāo)文針件等放事宜閘，為鏈此，怠中標(biāo)乘人在惠簽訂遷建設(shè)慚工程尖施工傭合同艱時(shí)，揀應(yīng)要朽求發(fā)河包人博依據(jù)駕招標(biāo)銷文件綠所載梁的工鍵程范廚圍約努定建甩設(shè)工亦程施編工合祥同的束承包導(dǎo)范圍蒸，否謙則，斷發(fā)包持人縮絨減或秒增加卷工程搖內(nèi)容霉的，睛都可哭能使次得中澤標(biāo)人趨在新愚的工吊程內(nèi)聾容條另件下沸產(chǎn)生鋒損失竹，即挨構(gòu)成石索賠革事件友。19（3）合骨同價(jià)獻(xiàn)格與喊調(diào)整釀條款價(jià)格裂條款斜是有趁償合警同的襯核心搏條款爺，對(duì)閉于一倆般的芬有償師合同允而言蛇，合辯同價(jià)猾格一我旦確龍定，弄一般墊在合久同約幼定的粗范圍口內(nèi)不躲發(fā)生警調(diào)整異。但陰是，候施工魔合同階由于淹履行驚期間撫較長(zhǎng)門(mén)，在污履約傍過(guò)程繩中經(jīng)帶常出節(jié)現(xiàn)人億工、脂材料望、工吊程設(shè)岔備和多機(jī)械蕩臺(tái)班走等市噸場(chǎng)價(jià)趙格起糊伏或帖法律越變化羨引起闊價(jià)格什波動(dòng)風(fēng)的現(xiàn)做象，跟同時(shí)露還有志可能浸出現(xiàn)既變更羊、索層賠、咬違約魚(yú)等情編形，梳為此暑，在巾建設(shè)適工程躬施工夾合同玻中，命不僅往要關(guān)較注合商同價(jià)籠格條憲款的澡約定櫻，還次應(yīng)當(dāng)比重視渴價(jià)格贊調(diào)整需、變所更、醒索賠列等條蘭款的矮約定帶。對(duì)粥合同腎價(jià)格申及其盈調(diào)整粥條款棕的擬棵定和蚊履行亮應(yīng)當(dāng)草注意春如下貴方面旋：1）合治同價(jià)摧格條渴款《20煤13版施欠工合逢同》麻專設(shè)鄙條文款將合脫同價(jià)題格形展式進(jìn)新行了問(wèn)約定摩，規(guī)涉定合湖同價(jià)拴格形毯式包為括單翅價(jià)合難同、鋤總價(jià)錦合同勿、其等他價(jià)瓣格形鋒式合徑同等拜三類筒。其原中單嫩價(jià)合擾同的據(jù)含義銷是單命價(jià)相潔對(duì)固遙定，侍在約囑定的帝范圍賽內(nèi)合圾同單見(jiàn)價(jià)不渡作調(diào)梨整。全同時(shí)檔列明核，合腫同當(dāng)屬事人仗應(yīng)在定專用加合同盼條款覺(jué)中約威定綜交合單兩價(jià)包座含的蜘風(fēng)險(xiǎn)復(fù)范圍畝和風(fēng)誓險(xiǎn)費(fèi)凱用的脫計(jì)算掀方法科，并價(jià)約定角風(fēng)險(xiǎn)阻范圍險(xiǎn)以外城的合甩同價(jià)世格的痕調(diào)整教方法粥?？們r(jià)你合同寸則是被指合彼同當(dāng)項(xiàng)事人想約定去以施煙工圖韻、已殼標(biāo)價(jià)朱工程鄰量清萬(wàn)單或警預(yù)算爛書(shū)及喇有關(guān)哈條件父進(jìn)行頑合同欣價(jià)格敬計(jì)算盒、調(diào)笨整和恥確認(rèn)拒的建帖設(shè)工孫程施息工合騎同，飯?jiān)诩s度定的遙范圍這內(nèi)合嘉同總縮慧價(jià)不方作調(diào)稀整。少具體碌總價(jià)施包含榮的風(fēng)畝險(xiǎn)范城圍和寧風(fēng)險(xiǎn)臥費(fèi)用躁的計(jì)鋒算方摔法，暮以及緊風(fēng)險(xiǎn)倉(cāng)范圍歌以外耗合同鄉(xiāng)豐價(jià)格自的調(diào)濃整方?jīng)]法等仙均應(yīng)兆在專帥用合誰(shuí)同條挑款中鼠明確健約定睜，其你中因繁市場(chǎng)乎價(jià)格勿波動(dòng)虹引起擦的調(diào)巷整按沖第11讀.1款【腳市場(chǎng)虜價(jià)格義波動(dòng)詠引起擇的調(diào)次整】祖、因棍法律耐變化勒引起梁的調(diào)控整按顛第11賺.2款【咱法律蹈變化客引起例的調(diào)般整】米約定自執(zhí)行惡。20如采畜用除換上述崇單價(jià)遼合同嚼和總馳價(jià)合獨(dú)同以派外其村他價(jià)愉格形踏式合肺同的暗，包魔括成戒本加軟酬金掙形式掛、定勵(lì)額計(jì)凍價(jià)形別式等嗓，合蕩同當(dāng)挪事人臟應(yīng)當(dāng)申在專狡用合臥同條呼款中唱約定跪具體疤的合獅同價(jià)沈格計(jì)憑算和劣確定法等方留面內(nèi)訓(xùn)容。合同脊當(dāng)事椅人在缺約定叉合同師價(jià)格先時(shí)，安可以擊選擇害單價(jià)洲形式絮、總減價(jià)形雪式，哈也可田以在勻?qū)Ｓ枚负贤矖l款逆中約件定其何他合姐同價(jià)躺格形秀式，垂合同暴當(dāng)事進(jìn)人還膽應(yīng)當(dāng)勤在專揮用合基同條則款中逝約定涂風(fēng)險(xiǎn)殲范圍賭、風(fēng)已險(xiǎn)費(fèi)公用的喘計(jì)算悅方法尖、風(fēng)寶險(xiǎn)范棚圍以與外合家同價(jià)木格的鐵調(diào)整雅方法苦。212）價(jià)稀格調(diào)遭整條扮款除合碎同另亞有約擁定的峰價(jià)格晚調(diào)整直外，達(dá)《07版標(biāo)繪準(zhǔn)文蔑件》御和13版施預(yù)工合冒同規(guī)蛋定了市場(chǎng)固價(jià)格幻玉波動(dòng)屈引起曲調(diào)整濃和法垂律變嫩化引從起調(diào)裂整的兩質(zhì)種情眾形。①關(guān)沸于市福場(chǎng)價(jià)亞格波丸動(dòng)引碰起的快調(diào)整《07版標(biāo)躲準(zhǔn)文乖件》崇和《20關(guān)13版施閘工合藝同》婦均采膏用了落可調(diào)餅條款販的形貌式，華即允否許當(dāng)?shù)朗氯税粼趯３佑煤仙低瑮l隱款中危另行嘉約定減的方懶式，管如果齊不另心行約樹(shù)定，廉則適擴(kuò)用通梳用合哥同條楚款的稠規(guī)定導(dǎo)。13版施殘工合瞎同則同對(duì)照20餃13版工澤程量模清單屬計(jì)價(jià)單規(guī)范團(tuán)予以待規(guī)定狂，即衡考慮登采用坐價(jià)格憑指數(shù)勇法、興造價(jià)誕信息拼調(diào)整卡法和標(biāo)其他溜約定稱的方擠式進(jìn)狐行調(diào)盤(pán)整。親具體春規(guī)定贈(zèng)為：除專蘆用合須同條攤款另暮有約揭定外席，市賽場(chǎng)價(jià)塵格波公動(dòng)超座過(guò)合痕同當(dāng)埋事人備約定他的范薪圍，膀合同遭價(jià)格憂可以僻按照驗(yàn)如下纖三種壞方式范調(diào)整歐。第一饒種方投式為觀采用城價(jià)格誕指數(shù)睡調(diào)整視價(jià)格冠差額。因及人工塞、材帶料和搏設(shè)備根等價(jià)勾格波毛動(dòng)影菠響合錘同價(jià)咐格時(shí)學(xué)，根素?fù)?jù)專德用合吐同條槍款中厚約定嘩的數(shù)劑據(jù)，隨按照助通用鐘合同聚條款紐奉給定釣的公濕式計(jì)頭算差察額并蘆調(diào)整攪合同周價(jià)格碌。其濤中價(jià)輕格調(diào)鑒整公俊式中青的各慘可調(diào)校因子道、定御值和金變值緞權(quán)重濃，以執(zhí)及基臥本價(jià)察格指雷數(shù)及厭其來(lái)尤源等伙數(shù)值統(tǒng)，應(yīng)點(diǎn)當(dāng)在筑投標(biāo)綱報(bào)價(jià)策時(shí)投匆標(biāo)函逐附錄叫價(jià)格鄉(xiāng)豐指數(shù)哪和權(quán)永重表銳中約酷定。重對(duì)于怎直接綢發(fā)包饑訂立乎的合資同，元由合患同當(dāng)新事人艷在專旗用合蒸同條準(zhǔn)款中往直接論約定廳前述騰數(shù)值束。22第二奏種方愈式為矛比較銳常見(jiàn)若的采由用造鎮(zhèn)價(jià)信習(xí)息調(diào)蛙整價(jià)回格差笛額。巧合同看履行惕期間儲(chǔ)，因鋒人工努、材姨料、泊工程妨設(shè)備虹和機(jī)蠢械臺(tái)帖班價(jià)綱格波項(xiàng)動(dòng)影誤響合界同價(jià)概格時(shí)撤，人域工、誰(shuí)機(jī)械根使用唯費(fèi)按盤(pán)照工蹄程造甚價(jià)管捉理機(jī)裙構(gòu)發(fā)饞布的忽人工承信息臘、機(jī)銳械臺(tái)僚班單卡價(jià)或撇機(jī)械鍛使用底費(fèi)系黃數(shù)進(jìn)椒行調(diào)窄整；驗(yàn)需要婆進(jìn)行旱價(jià)格須調(diào)整珍的材炸料，鎖單價(jià)供和采棋購(gòu)數(shù)圓量應(yīng)樂(lè)由發(fā)術(shù)包人寺審批嘩，調(diào)西價(jià)時(shí)味應(yīng)以款發(fā)包聯(lián)人確例認(rèn)需辰調(diào)整磚的材領(lǐng)料單女價(jià)及錫數(shù)量浩作為軍依據(jù)紹。需更要注前意的俯是，電第一色，關(guān)似于人鄉(xiāng)豐工費(fèi)糟的調(diào)慌整，是人工墳單價(jià)恨發(fā)生酷變化替且符冒合省父級(jí)或棉行業(yè)苦建設(shè)密主管勒部門(mén)挪發(fā)布騾的人柔工費(fèi)價(jià)調(diào)整俱規(guī)定押，合墾同當(dāng)戲事人櫻應(yīng)按貓省級(jí)忠或行騙業(yè)建噸設(shè)主句管部捐門(mén)或裙其授伙權(quán)的姜工程酸造價(jià)謹(jǐn)管理主機(jī)構(gòu)選發(fā)布究的人錦工費(fèi)誤等文還件調(diào)蕩整合是同價(jià)穗格，捷但承杏包人娃對(duì)人煤工費(fèi)皇或人霜工單憂價(jià)的潮報(bào)價(jià)威高于磚發(fā)布搖價(jià)格筍的除焦外。氣此處訊人工召單價(jià)刮變化補(bǔ)引發(fā)禽人工設(shè)費(fèi)的胸調(diào)整鑼，并低未直注接確嫂定波唇動(dòng)幅瞎度，海而是陪直接秩按照爸地方酬工程歸造價(jià)扯管理腸機(jī)構(gòu)俗的人鑄工費(fèi)橡調(diào)整漸文件尼的規(guī)弟定進(jìn)盟行調(diào)虛整。示第二擊，關(guān)快于材棄料或胡設(shè)備米價(jià)格喜的調(diào)次整，嫩即材脆料、應(yīng)工程忠設(shè)備跑價(jià)格劈燕變化蟲(chóng)的價(jià)丹款調(diào)靜整應(yīng)巨根據(jù)衰發(fā)包初人提強(qiáng)供的申基準(zhǔn)燥價(jià)格惱，按賄有關(guān)趁風(fēng)險(xiǎn)缺范圍驅(qū)的規(guī)定定執(zhí)屋行，梨通用嫌合同密條款充默認(rèn)奸的漲歐跌風(fēng)繞險(xiǎn)幅駁度按盾照5%考慮括。在尋按照山造價(jià)炭信息亦價(jià)格辭調(diào)整防合同繡價(jià)格慎時(shí)，躺關(guān)于勵(lì)數(shù)量丙和單勾價(jià)的揉核對(duì)笨，承旨包人杰應(yīng)在趙采購(gòu)躺材料理前將毒采購(gòu)靈數(shù)量參和新舅的材狂料單裂價(jià)報(bào)沃發(fā)包振人，禁發(fā)包揮人確膜認(rèn)屬膝于工金程使怕用范頃圍時(shí)撓，發(fā)館包人班應(yīng)確腥認(rèn)采漲購(gòu)材舒料的途數(shù)量謙和單煩價(jià)。柿發(fā)包墊人在吃收到煌承包復(fù)人報(bào)請(qǐng)送的胡確認(rèn)充資料辱后5天內(nèi)姻不予債答復(fù)耐的，弟即視韻為發(fā)比包人喪認(rèn)可芬，此鴨時(shí)，裝承包該人確父認(rèn)資吹料中宰所載蠢的數(shù)巧量和舟單價(jià)助即可石作為達(dá)調(diào)整榴合同搬價(jià)格贈(zèng)的依紐奉據(jù)。動(dòng)未經(jīng)叢發(fā)包暑人事壤先核狡對(duì)，菌承包裳人自摩行采續(xù)購(gòu)材強(qiáng)料的效，發(fā)異包人蠟有權(quán)蘋(píng)不予究調(diào)整盤(pán)合同肌價(jià)格園。第倒三，底關(guān)于伴施工根機(jī)械日臺(tái)班羽單價(jià)妙或施爹工機(jī)集械使革用費(fèi)青的價(jià)鐵格調(diào)補(bǔ)整。副如施資工機(jī)朱械臺(tái)全班單喉價(jià)或醫(yī)施工碼機(jī)械籠使用疊費(fèi)發(fā)謹(jǐn)生變蕩化，悶且超炊過(guò)省扎級(jí)或賭行業(yè)師建設(shè)渴主管蕉部門(mén)非或其膝授權(quán)陷的工還程造蓮價(jià)管丹理機(jī)濁構(gòu)規(guī)以定的轎范圍菜時(shí)，鍵按相睡應(yīng)的映規(guī)定消調(diào)整遷合同院價(jià)格賽。第三方種方烤式為頂專用賽合同應(yīng)條款壺約定漫的其橋他方乞式。柿除了墾按照疤價(jià)格鏈指數(shù)地和造細(xì)價(jià)信倦息價(jià)袋格等但兩種炸方式喚調(diào)整煌合同絨價(jià)格禁外，段合同秒當(dāng)事詢?nèi)艘参？稍谕蠈Ｓ谜毯贤跅l款天中另申行約嫩定其槳他的味方式袍調(diào)整灘合同亮價(jià)格伏。23②法切律變團(tuán)化下專的調(diào)桃價(jià)方賓式對(duì)于帳法律根變化蜓引起偽的調(diào)氧整，鏟價(jià)格辦調(diào)整碎條款疊采用鑼固定疼條款灰方式帽，即晶原則許上不事允許賠合同命當(dāng)事蒜人在套專用賠合同福條款狡另行刃約定你，且痕方式狐相對(duì)交簡(jiǎn)單頃，即“基準(zhǔn)簽日期罩后，尼法律循變化毅導(dǎo)致瞧承包糟人在橫合同蠶履行霧過(guò)程辯中所昌需要擠的費(fèi)艇用發(fā)巨生除脫【市壺場(chǎng)價(jià)侮格波肌動(dòng)引谷起的駐調(diào)整珠】約求定以揮外的號(hào)增加恰時(shí)，墾由發(fā)偏包人茄承擔(dān)婆由此何增加用的費(fèi)涼用；某減少掩時(shí)，含應(yīng)從胖合同榜價(jià)格中中予恰以扣秘減。……旅”但這主里需轟要注靠意如稿下三顧個(gè)問(wèn)蔑題：尊第一駐，基岸準(zhǔn)日儀的確捐定。昌對(duì)于該招標(biāo)劣發(fā)包態(tài)的工盈程，渾基準(zhǔn)倡日期叉為投弄標(biāo)截者止日備期前盲第28天，撞直接罪發(fā)包暗的工國(guó)程，齒基準(zhǔn)績(jī)?nèi)掌陲@為合惡同簽撤訂前如第28天。說(shuō)該日獄期的挽確定釋綜合忠考慮亡了招播標(biāo)投目標(biāo)的征具體蜜活動(dòng)約或訂討約前尊談判越協(xié)商須的時(shí)府間。捕第二位，因焦法律奴變化篩引起洲的合豎同價(jià)資格的丈變動(dòng)英為雙越向的兆，或厲增或稼減，糠均應(yīng)爆相應(yīng)航調(diào)整鋒合同澇價(jià)格帖。第避三，棕因承理包人濤原因琴造成必工期境延誤結(jié)，在城工期曉延誤棕期間妻出現(xiàn)級(jí)法律傻變化儲(chǔ)的，勉由此悟增加褲的費(fèi)幸用和丸（或仍）延瘦誤的儲(chǔ)工期區(qū)由承呀包人落承擔(dān)乞。關(guān)于辜因法設(shè)律變?yōu)┗龖移鸬乃M(fèi)用姻增減疏如何沙計(jì)算賴，可帳以按宇照或現(xiàn)參照眉《建肌設(shè)工檔程工企程量系清單劫計(jì)價(jià)灰規(guī)范岸》（GB風(fēng)50近50嬸0-決20導(dǎo)13）第壘條的考規(guī)定網(wǎng)，即擺應(yīng)按穗省級(jí)呼或行費(fèi)業(yè)建詳設(shè)主豎管部槽門(mén)或私其授乓權(quán)的尺工程孝造價(jià)述管理凡機(jī)構(gòu)費(fèi)發(fā)布洪的規(guī)蚊定調(diào)未整合蹤蝶同價(jià)勵(lì)款。24（4）計(jì)初量與幸支付艷條款計(jì)量爆是確帖定施長(zhǎng)工合蘋(píng)同價(jià)勿格和資支付租合同恥價(jià)款它的基梢礎(chǔ)和德依據(jù)豎，也僚是在祖施工布合同叢履行渡中經(jīng)半常容系易出積現(xiàn)爭(zhēng)著議的膝活動(dòng)鵝，規(guī)貨范計(jì)告量活批動(dòng)主通要從匯計(jì)量贏規(guī)則獨(dú)、計(jì)貓量周講期和啞計(jì)量善程序漿等三泳個(gè)方儲(chǔ)面予穴以明雪確。仔通用排合同深條款要一般誕建議燃按照緩法律右規(guī)定影和合甚同約債定的氏工程拔量計(jì)蓄算規(guī)陵則、赴圖紙牙及變陡更指案示進(jìn)帥行計(jì)渡量。膝工程狹量計(jì)栗算規(guī)轎則應(yīng)德以相握關(guān)的壤國(guó)家務(wù)標(biāo)準(zhǔn)碧、行案業(yè)標(biāo)島準(zhǔn)等館為依卷?yè)?jù)，州具體膜可以蹦由合食同當(dāng)飼事人享在?？挥煤县懲瑮l償款中浮約定偵。關(guān)于超計(jì)量劫周期寧，一杜般可虜以分刮為按衣月計(jì)持量、遙形象殿進(jìn)度手計(jì)量姐和其腰他約灘定計(jì)膏量周微期的帽方式洲，在寺通用中合同丙條款披采用陰按月咬計(jì)量賭，主蘆要是離考慮雞發(fā)包枝人和屠承包情人對(duì)登資金膝的投瘡入和竿收入將回收暗的平瓣衡，伯且按丸月計(jì)垮量比退較符船合交贊易習(xí)問(wèn)慣。潤(rùn)而且束，如艙采用疼形象印進(jìn)度采計(jì)量薦周期遮或其績(jī)他方本式，挺容易區(qū)導(dǎo)致健實(shí)質(zhì)姑性墊地資，臉從鼓睛勵(lì)合寧同當(dāng)頁(yè)事人優(yōu)權(quán)利興義務(wù)研分配偵適當(dāng)瀉的角誕度，弓按月鋒計(jì)量狀較為議適當(dāng)較。25關(guān)于抱計(jì)量耀的具誓體程逮序和眼具體題內(nèi)容貓，總闖體上均可以無(wú)分為早單價(jià)吩合同然和總撤價(jià)合頁(yè)同兩我類分扇別規(guī)修范，衣需要擋注意檔的是女，①孫計(jì)量演約定伏的周惰期，覽應(yīng)當(dāng)印考慮丘編制源報(bào)送織日期腫與截庫(kù)至日遭期的毅間距及，否涌則無(wú)賄法實(shí)盟施；路②監(jiān)杠理人宮對(duì)工偶程量慕有異笛議的幣，有科權(quán)要膚求承滿包人梁進(jìn)行啞共同醒復(fù)核烘或抽稼樣復(fù)終測(cè)。勁承包蜓人有融協(xié)助眠義務(wù)感，并鈔按監(jiān)席理人印要求擔(dān)提供唇補(bǔ)充屠計(jì)量劈燕資料嫌。承糕包人擴(kuò)未協(xié)致助完以成復(fù)射核或張抽樣拒復(fù)測(cè)幣的，君監(jiān)理這人復(fù)報(bào)核或糾修正壟的工另程量孫視為畫(huà)承包姓人實(shí)柿際完竟成的抹工程鑰量。宴③注扶意默授示規(guī)山則，億即監(jiān)飾理人轎未在揮收到炒承包招人提囑交的左工程核量報(bào)炎表后欺的7天內(nèi)誼完成腹審核豬的，鍋視為伐認(rèn)可鋒承包合人報(bào)圾送的殃工程臭量。報(bào)④總消價(jià)合預(yù)同采燙用支天付分權(quán)解表議計(jì)量叛支付拾的，券可以煩按照范第項(xiàng)蔥約定滲進(jìn)行唇計(jì)量女，也陸可以慣不計(jì)閉量，酸但是掩支付奧按約緒定執(zhí)春行即續(xù)可。泥⑤對(duì)短于其紡他價(jià)啟格形畝式合綁同的帆計(jì)量袖，合泉同當(dāng)潑事人度可在逢專用諒合同奧條款懷中約煉定其著他價(jià)昏格形撫式合零同的畫(huà)計(jì)量加方式糕和程均序。特別甲需要?jiǎng)┳⒁馄莸氖菃?，期語(yǔ)中付悠款證蘋(píng)書(shū)的挪申請(qǐng)蹲內(nèi)容勤，會(huì)盤(pán)影響蜻到竣寬工結(jié)經(jīng)算編運(yùn)制、污審批陽(yáng)的進(jìn)梁度，耍為縮州短竣撤工結(jié)底算的意辦理家時(shí)間件，則毅應(yīng)在絡(luò)期中貝付款沃申請(qǐng)銅過(guò)程改中將痰已完雖工作匹的全艱部費(fèi)猴用以誰(shuí)及與占合同壓期中圣履行武的全桶部事續(xù)項(xiàng)予已以清隱算，耳包括科已完素工作琴對(duì)應(yīng)喬合同咱價(jià)格鴿、變登更計(jì)忍價(jià)、密索賠推計(jì)價(jià)信、違升約金夸計(jì)算熱、質(zhì)伏量保訴證金仰的內(nèi)閑容等柔方面童。如墊此，腦竣工與結(jié)算采的范亮圍將考縮小倚至未齒辦理督期中崗結(jié)算戀的部罩分，濫竣工貝結(jié)算映的效爆率及腸進(jìn)度在將因杏之大挽大提從高。26（6）工匆期條稻款在《20危13版施晴工合怎同》付中，踐合同征協(xié)議哨書(shū)中綢第2條即饅是合幫同工沾期條脆款，身該條戴之下初有計(jì)換劃開(kāi)哄工日狀期、多計(jì)劃頸竣工盟日期記以及侮工期押總?cè)仗銡v天此數(shù)，快《20猛13版施詳工合挑同》冊(cè)通用助合同攻條款瞞第7條“工期份和進(jìn)直度”中規(guī)襲定了8項(xiàng)內(nèi)樣容，怨分別午是施率工組喂織設(shè)播計(jì)、粥施工熊進(jìn)度炊計(jì)劃父、開(kāi)怎工、貓測(cè)量茶放線嶄、工滾期延若誤、板不利躁物質(zhì)衰條件贏、異域常惡角劣的下氣候百條件測(cè)、暫德停施肺工、釋提前月竣工同；《20快13版施陵工合徑同》低專用半條款宏還為輪通用渴合同筑條款加上述保內(nèi)容郊預(yù)留短了修殃改、惰補(bǔ)充秀、完葵善的抄條款待?！?0策13版施盈工合詢同》規(guī)定木了發(fā)包梅人原濱因?qū)ц屩碌膵鸸て谖萄诱`帥，但斃為了敲充分蓮保障餐合同受當(dāng)事凡人的哭工期壞利益阻，合足同當(dāng)鼠事人置可以龍?jiān)趯Ｂ氂煤狭瑮l廣款中時(shí)增列殲因發(fā)項(xiàng)包人繪原因托導(dǎo)致末工期肉延誤鼓的情態(tài)形。發(fā)包艇人也殊應(yīng)當(dāng)賴約定臘清楚擋承包股人逾殃期竣份工應(yīng)悄承擔(dān)脾的違碼約金逮或違雕約金濟(jì)的計(jì)從算方宏法，像如果局施工暮合同為中未討約定燥逾期閣竣工宏違約騙金的屬數(shù)額芽或計(jì)彎算方鏡法的擾，那術(shù)么發(fā)瓣包人屢主張宗逾期螺竣工鐘違約險(xiǎn)責(zé)任防時(shí)，助就需系要證次明承華包人泳逾期有給其許造成不的損漁失，用并以址該損夕失數(shù)喂額為鍛限向銳承包段人主暢張權(quán)尊利了丙。但撿是，醒證明致實(shí)際仰損失蔬的難汗度較某大。再次萄，施譯工合狀同條習(xí)款中獵規(guī)定兼的不塞利物章質(zhì)條俊件、帥異常剛惡劣兄的氣恭候條敢件、顆暫停琴施工排、提勇前竣繡工條竹款的怨內(nèi)容狠均會(huì)羞涉及枯對(duì)工唐期有嘴影響墊，因腦此，諸合同均當(dāng)事項(xiàng)人在耽簽訂墊建設(shè)才工程逆施工斷合同板時(shí)，當(dāng)對(duì)于痛該些搞條款鋼也需河予以伸重視魚(yú)。27（6）竣刺工結(jié)悟算與涼最終具結(jié)清楊條款工程學(xué)實(shí)踐針中，話結(jié)算烈工作鈴是極蓬易發(fā)釀生爭(zhēng)聽(tīng)議、愧矛盾衫、糾萍紛的簽環(huán)節(jié)橋，通志常表教現(xiàn)為鑒計(jì)量娘爭(zhēng)議林、變廢更估柳價(jià)爭(zhēng)產(chǎn)議、棒工程冬結(jié)算陜確認(rèn)群爭(zhēng)議低、工提程結(jié)財(cái)算審紛計(jì)爭(zhēng)利議等濤內(nèi)容遙。為芝確保殖工程玻結(jié)算符及時(shí)顆順利巧完成少，《20脖13版施絞工合貌同》爬加強(qiáng)掏了對(duì)卷結(jié)算瓶時(shí)限垮、程沙序等聾的約斃定，岔以規(guī)底范結(jié)烘算行蝕為，皺促進(jìn)鉤合同閱的順約利履源行。根據(jù)兵《建印設(shè)工調(diào)程工書(shū)程量耽清單問(wèn)計(jì)價(jià)眾規(guī)范兄》（GB議50秩50秀0-巨20雪13）第婚的規(guī)霸定，“工程證結(jié)算攜是指馬發(fā)承竿包雙開(kāi)方根回?fù)?jù)合咱同約怕定，切對(duì)合路同工蔥程在擴(kuò)實(shí)施燥中、甚終止艱時(shí)、侍已完黑工后逝進(jìn)行議的合奶同價(jià)處款計(jì)疲算、匠調(diào)整印和確有認(rèn)?！睆目⑴莨そY(jié)蠟算的街目的撫考慮水，竣協(xié)工結(jié)扯算的祥范圍豈應(yīng)當(dāng)?shù)堪ㄜ娛┕ぬ莺贤愴?xiàng)下筍全部胃工作惕的計(jì)展量與趕計(jì)價(jià)彼直至形全部幕債權(quán)舒?zhèn)鶆?wù)膊的清局算，建根據(jù)綁《建乞設(shè)工愁程價(jià)浙款結(jié)閱算暫踢行辦每法》漸（財(cái)噴建【20輩04】第36賠9號(hào)）潛以及勾相關(guān)耍法律脹法規(guī)卻的規(guī)佛定，兄《07版標(biāo)糠準(zhǔn)文泛件》窩和《20糟13版施靠工合插同》賤中所險(xiǎn)稱的岡竣工轎結(jié)算萍是指影的“大結(jié)場(chǎng)算”概念針，即員包括訴工程妥造價(jià)持、違菠約金世、賠岔償金染等全烏部合筆同履萬(wàn)行相嶄關(guān)工柳作事和項(xiàng)的歇總結(jié)嘆算。28施工惰合同逢條款艦對(duì)竣梢工結(jié)葬算的斜約定竟應(yīng)包節(jié)含如城下內(nèi)裕容：1）竣脂工結(jié)中算申林請(qǐng)?？吩摋l廟款的東設(shè)計(jì)演牽涉矮到竣捎工結(jié)屋算提個(gè)交的跑時(shí)間喂、內(nèi)鳴容、央主體白等方嶼面的莊具體鄉(xiāng)豐內(nèi)容喊，一貌般來(lái)植說(shuō)關(guān)虧于竣棄工結(jié)申算應(yīng)采以工悅程質(zhì)脆量合冠格為讓發(fā)包臂人支惜付工暴程款升的前庭提，妖故如肅果承葵包人蛛完成工的工點(diǎn)程質(zhì)館量不貼合格史的，析其無(wú)答權(quán)向顧發(fā)包懸人主廳張工奏程價(jià)池款。因此對(duì)關(guān)于必竣工粉結(jié)算劫報(bào)告厘提交略的時(shí)材間應(yīng)祖按照曠竣工買(mǎi)驗(yàn)收況的完巨成時(shí)肌間作盆為起阿算日竿期。索竣工終結(jié)算多申請(qǐng)鏈的內(nèi)庫(kù)容通店常應(yīng)零包括證竣工蝴結(jié)算仙合同昌價(jià)格壟、發(fā)主包人之已支采付承勉包人脆的款擴(kuò)項(xiàng)、休應(yīng)扣傭留的芽質(zhì)量耗保證揚(yáng)金、挪發(fā)包價(jià)人應(yīng)昨支付辛承包鄙人的械合同遺價(jià)款營(yíng)以及粗專用研合同幸條款甜約定呆的其辭他內(nèi)遲容。與其剝他工膜程文捷件和蟲(chóng)往來(lái)石函件陣的報(bào)摔送方開(kāi)式不廢同的欲是，盈合同狼當(dāng)事供人應(yīng)摟注意擊，竣嫩工結(jié)屑算申隆請(qǐng)單滲應(yīng)同報(bào)時(shí)報(bào)輕送發(fā)袋包人缺和監(jiān)紅理人殘。發(fā)娛包人貧可以痛自行朝審查絲式竣工講結(jié)算摟申請(qǐng)昌單，島也可咐以委考托專侍業(yè)的棒造價(jià)擇咨詢茶機(jī)構(gòu)貴審查盲，竣悅工結(jié)艘算文所件經(jīng)首承包判人和營(yíng)發(fā)包客人共即同確史認(rèn)后非，竣勞工結(jié)彎算即洋告完櫻成。292）竣麥工結(jié)澤算審掠核。屠該條窗款內(nèi)蜻容應(yīng)透明確滅竣工狂結(jié)算蝕的審圾批、麗支付嶺以及蠟異議度程序辱，并單應(yīng)規(guī)奪定發(fā)毫包人岸的及篩時(shí)審猾批義腸務(wù)，標(biāo)對(duì)于父引起泄?fàn)幾h宗的結(jié)刪算事泥項(xiàng)，怠可以址采用研臨時(shí)練付款六證書(shū)遺的方唯式，圣并對(duì)露于遲炊延支搜付竣健工結(jié)帖算款代項(xiàng)嚴(yán)便重的專給予拼雙倍孟貸款耽利息尖罰息越的規(guī)脈定，祖以規(guī)哈范工概程竣睬工結(jié)舍算，尖解決村長(zhǎng)期銅存在掛的拖脈延結(jié)碼算和朗欠付銀工程改款糾宵紛。就該柿項(xiàng)規(guī)項(xiàng)定的隆內(nèi)容散而言觀，需另要注名意以勉下方原面：世①為通了促唱使發(fā)駱包人捧盡快育完成澡竣工惕結(jié)算處的審盛核，覆在施乏工合舒同中袍應(yīng)當(dāng)諸約定棄發(fā)包廈人和脫監(jiān)理偉人各逗自完快成竣定工結(jié)屑算審盤(pán)核的葡各自聲時(shí)間喘?！?7版標(biāo)頓準(zhǔn)文虛件》涌約定符，監(jiān)專理人擱應(yīng)在薯收到索承包屯人竣應(yīng)工結(jié)練算申臭請(qǐng)后14天內(nèi)屈完成投核查羞。發(fā)竭包人辯應(yīng)在址收到剩監(jiān)理霧人審蠶核后蘋(píng)的竣廟工結(jié)城算申僅請(qǐng)單樸后14天內(nèi)犯完成茫審核孟；擊如果廢工程趟復(fù)雜澤，當(dāng)防事人學(xué)可以揪在專捕用合川同條黎款中才對(duì)竣灘工結(jié)必算設(shè)笑置更雄長(zhǎng)的敞期限敞。需搬要注怪意的喪是，墓對(duì)于紅發(fā)包止人逾給期審焰核竣咸工結(jié)靜算申爹請(qǐng)單莖的行寄為，湊因其潑直接貿(mào)影響奴到合臥同價(jià)兩款的蟻支付城，《07版標(biāo)思準(zhǔn)文雹件》斥規(guī)定蓄了防蟲(chóng)范發(fā)烘包人蝴拖延因結(jié)算淺的默奇示條冰款機(jī)坐制，跨該文盯件第竹（1）中畝明確茂約定“監(jiān)理咸人未份在約膝定時(shí)儉間內(nèi)查審查蹲，又恒未提猛出具歌體意恒見(jiàn)的煌，視環(huán)為承卵包人參提交括的最臨終結(jié)棉清申庭請(qǐng)已嚇經(jīng)監(jiān)鎖理人蚊核查彈同意交；發(fā)硬包人器未在貸約定垮時(shí)間踢內(nèi)審耐核又杠未提矩出具餓體意架見(jiàn)的映，監(jiān)穗理人座提出偷應(yīng)支悉付給午承包渴人的業(yè)價(jià)款祖視為澤已經(jīng)蚊發(fā)包搶人同妖意?！痹撃笆緱l塞款意祝義重丟大，欣發(fā)包固人應(yīng)提當(dāng)予蒸以高易度重淚視。303）最串終結(jié)歉清。輪最終贊結(jié)清嗓是合華同當(dāng)充事人火在缺軌陷責(zé)浩任期謙終止原證書(shū)據(jù)頒發(fā)宿后，棗就質(zhì)初量保薯證金苦、維活修費(fèi)叼用等癢款項(xiàng)貧進(jìn)行霜的結(jié)猛算和平支付失?！?7版標(biāo)男準(zhǔn)文贈(zèng)件》篇在最練終結(jié)僅清條磚款中緞仍約布定需椒經(jīng)監(jiān)憲理人產(chǎn)審核欄，《20醬13版施丈工合疏同》飾編寫(xiě)血時(shí)考商慮到壇缺陷棚責(zé)任斷期滿市后，補(bǔ)監(jiān)理?yè)P(yáng)人工牙作通圖常已饅經(jīng)結(jié)偽束，徹因此范規(guī)定維最終急結(jié)算久申請(qǐng)冊(cè)直接院向發(fā)塔包人頭提交組，不毯再通禍過(guò)監(jiān)愈理，已這也番是兩院版施轎工合寒同最辱終結(jié)子算條錢(qián)款的吵重大靈區(qū)別課。最終逆結(jié)清期條款泰內(nèi)容類應(yīng)包蝴括最泰終結(jié)蓋清的炮條件架、程澤序、少逾期爹支付汽的程程序。源鑒臨于質(zhì)壯量保呀證金覆在退勿還清登算中謀經(jīng)常擺涉及扶到缺排陷修士復(fù)以附及相悲應(yīng)扣央款事盜宜，顛因此品在條莖款中現(xiàn)應(yīng)當(dāng)賓對(duì)結(jié)蠢清的腎程序屯、報(bào)隊(duì)告內(nèi)臨容、國(guó)協(xié)商虧、默下示條誤款上撫予以插重點(diǎn)土關(guān)注值。相麗對(duì)于滾竣工戴結(jié)算勉而言鑄，最岸終結(jié)制清的煮事項(xiàng)磁較為昌簡(jiǎn)單裕，因踏此為傭了促播使合挖同當(dāng)焦事人挎及時(shí)娃完成初最終薯結(jié)清則工作濫，相母應(yīng)的蟲(chóng)結(jié)清池期限養(yǎng)也進(jìn)菠行了絮縮減慘。《07版標(biāo)夏準(zhǔn)文飼件》易規(guī)定螞，發(fā)雀包人察應(yīng)在描監(jiān)理龜人出萬(wàn)具最草終結(jié)本清證頑書(shū)后忘的14條內(nèi)偉，將興應(yīng)支產(chǎn)付款訴支付沙給承遼包人均，否寸則應(yīng)礦按照擠合同折的約尤定承述擔(dān)逾查期付劣款違地約金豪。最終飾結(jié)清況認(rèn)證慨書(shū)是嶺表明材發(fā)包化人已見(jiàn)經(jīng)履渴行完填其合述同義豆務(wù)的勝證明簡(jiǎn)文件著，它狼與缺哀陷責(zé)振任終創(chuàng)止證術(shù)書(shū)一峽樣，灰是具濾有重鴨要法條律意披義的遭文件閑，若狐承包泰人對(duì)栗最終襪結(jié)清炎認(rèn)證窄書(shū)有藥異議巨，可綱以協(xié)料商解沸決，從也可寫(xiě)以按胖照合物同當(dāng)雀事人紀(jì)約定債的爭(zhēng)包議解利決方掃式處呼理31（8）索棵賠條變款在起要草施繩工合弦同過(guò)果程中哨，通呀常應(yīng)虜當(dāng)按合承包班人索叫賠、淘對(duì)承串包人秋索賠倒的處饒理、矮發(fā)包參人的岡索賠賣、對(duì)歐發(fā)包辰人索戲賠的貸處理微、提娃出索供賠的活期限視等五片項(xiàng)內(nèi)溫容予鋪以規(guī)塞定，候合同箱當(dāng)事呢人應(yīng)估當(dāng)重蝦點(diǎn)注盼意如池下方跳面的事問(wèn)題息：1）索牙賠逾屯期失還權(quán)制益度。鍵《07版標(biāo)政準(zhǔn)文忘件》宋雖也涌同時(shí)融規(guī)定休了發(fā)余包人厘的索泛賠權(quán)騰，但尾是，黨僅籠絲式統(tǒng)規(guī)適定“發(fā)包陪人索領(lǐng)賠事痛件后吉，監(jiān)張理人世應(yīng)及翅時(shí)書(shū)公面通陷知承棕包人”，并括未明泳確規(guī)吵定何雹謂“及時(shí)”，也丘未明捐確規(guī)令定“未及怒時(shí)通戶知的邊法律訴后果”，也徹即，蠻《07版標(biāo)嘴準(zhǔn)文嚴(yán)件》壘并未諷明確昌規(guī)定“發(fā)包穗人索狹賠逾鄭期失俱權(quán)制款度”，但柔是，努從合禾同對(duì)英等性折的角崇度解鄉(xiāng)豐釋，“逾期喉索賠紐奉失權(quán)擊制度”應(yīng)同膨樣適執(zhí)用于凡發(fā)包犬人。輩為避年免爭(zhēng)什議，夢(mèng)《20呈13版施譯工合腿同》斤明確隨規(guī)定“逾期夠索賠螞失權(quán)怒制度”對(duì)發(fā)凈包人嫂和承煙包人乎均適匯用。2）承抓包人水索賠熟最終競(jìng)期限驗(yàn)的規(guī)竹定。縱《07版標(biāo)派準(zhǔn)文戀件》陽(yáng)規(guī)定邁了承考包人逼申請(qǐng)怠索賠災(zāi)的最惑終期瞞限，照即承去包人誰(shuí)在接祥收竣粒工付踩款證對(duì)書(shū)后卻，即暴無(wú)權(quán)徑再提驅(qū)出在子合同到工程鍵接收則證書(shū)質(zhì)頒發(fā)摟前所其發(fā)生五的任浪何索媽賠；孩承包全人提愉交的記最終從結(jié)清踩申請(qǐng)危單中狹，只匠限于夢(mèng)提出理工程券竣工蛋接收永證書(shū)績(jī)頒發(fā)妹后發(fā)鬼生的店任何擴(kuò)索賠牢。提龜出索蛇賠的怎期限傍自接瘡受最汽終結(jié)玩清證繁書(shū)時(shí)添終止義。規(guī)克定索含賠的厭最終謀期限拌目的濫在于就督促結(jié)承包梳人及干時(shí)行翠使索移賠權(quán)艇利，掀避免頌因經(jīng)透過(guò)時(shí)辱間較握長(zhǎng)，魚(yú)導(dǎo)致蕉無(wú)法卵還原膏索賠溜事件釣的真膊實(shí)情窩況，能同時(shí)開(kāi)也是唇與竣隱工結(jié)羞算目并的?？畛忠豢贾拢昙词┲喂ず淆斖恼煽⒐ひ谓Y(jié)算墓應(yīng)是緊對(duì)合察同履副行結(jié)圾果的轉(zhuǎn)整體怒的結(jié)毀算，鋪包括諷工程灘價(jià)款梅、違恢約金曬、賠紫償金粘等所識(shí)有與制合同款履行臘相關(guān)咳的價(jià)芽格和鍋責(zé)任潛的清歉算，昌在承績(jī)包人增接受輛竣工拋付款折證書(shū)態(tài)之后樣，便臂不得爛對(duì)此尚前的苗索賠醫(yī)事件敬進(jìn)行習(xí)索賠依?；m于索霧賠最痛終期接限的擊規(guī)定訓(xùn)，承橋包人醒應(yīng)當(dāng)所注意朵索賠分最終很期限產(chǎn)的規(guī)改定，漿避免裂索賠醒權(quán)利頸的喪搭失。32（9）缺灘陷責(zé)遣任和廣保修怎條款該條番款主悉要包脆括缺臨陷責(zé)飯任的乒時(shí)間鬧、保軌修期鍬限、瞇保修授義務(wù)界履行集、質(zhì)蒜量保借證金鑼的計(jì)塵取與旨返還表等方伴面內(nèi)待容?？烊毕菰\責(zé)任倡期是晃指承榜包人認(rèn)按照格合同份約定日承擔(dān)劃缺陷郵修補(bǔ)胡義務(wù)設(shè)，且俱發(fā)包俗