建筑工程實(shí)測實(shí)量操作方法課件

1建設(shè)工程實(shí)測實(shí)量操作培訓(xùn)主講人：權(quán)棟梁1總體要求1.1．施工單位應(yīng)按分戶對分部分項(xiàng)工程的所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行

100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；1.2．監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于

30%的比例進(jìn)行復(fù)測；1.3．項(xiàng)目部工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于

50%的比例進(jìn)行復(fù)測；1.4．項(xiàng)目部應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)；1.5．區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量時(shí)應(yīng)對項(xiàng)目部實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對。1.取樣總則1.1.

隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、區(qū)段、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各項(xiàng)目的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。1.2.

可追溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或區(qū)段做好書面記錄并存檔。1.3.

完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。1.4.

效率原則：在選取實(shí)測區(qū)段時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一區(qū)段包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效

率。1.5.

真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，

并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。23456782.混凝土結(jié)構(gòu)工程2.1.

基本原則2.1.1.

在實(shí)測前隨機(jī)確定相應(yīng)區(qū)段作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。2.1.2.

根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)

4

個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、

垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測層要選取

10

個(gè)實(shí)測區(qū)，2

個(gè)實(shí)測層累計(jì)

20

個(gè)實(shí)測區(qū)。2.1.3.

當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測層選取

5

個(gè)實(shí)測區(qū)，2

個(gè)實(shí)測層累計(jì)

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測

5

個(gè)點(diǎn)，每個(gè)

點(diǎn)均作為

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.2.

截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）2.2.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。2.2.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm。2.2.3.

測量工具：5m

鋼卷尺2.2.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）

同一墻/柱面作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

20

個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上

300mm

和

1500mm

各測量截面尺寸

1

次，選

取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.2.5.

示例92.3.

表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）2.3.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。2.3.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm2.3.3.

測量工具：2

米靠尺、楔形塞尺2.3.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量

20

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

當(dāng)所選墻長度小于

3

米時(shí)，同一面墻

4

個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下

2

個(gè)角。按

45

度角斜放靠尺，累計(jì)測

2

次表面平整

度。跨洞口部位必測。這

2

個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

當(dāng)所選墻長度大于

3

米時(shí)，除按

45

度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量

1

次表面平整度。

跨洞口部位必測。這

3

個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的

3

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）

砼柱：可以不測表面平整度。2.3.5.

示例：2.4.

垂直度（砼結(jié)構(gòu)）2.4.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。2.4.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm2.4.3.

測量工具：2

米靠尺2.4.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

1011（1）

剪力墻：任取長邊墻的一面作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量

20

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

當(dāng)墻長度小于

3

米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約

30cm

位置，分別按以下原則實(shí)測

2

次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板

位置時(shí)測

1

次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測

1

次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這

2

個(gè)實(shí)測值

分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

當(dāng)墻長度大于

3

米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約

30cm

和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測

3

次：一是靠尺頂端接觸到上

部砼頂板位置時(shí)測

1

次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測

1

次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方

向居中時(shí)測

1

次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這

3

個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

3

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）

砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測

1

次垂直度。這

2

個(gè)實(shí)測值分別作為

判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.4.5.

示例：122.5.

頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）2.5.1.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間

5

個(gè)實(shí)測值的

極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2.5.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm2.5.3.

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的

5

米鋼卷尺（或

2

米靠尺、激光測距儀）2.5.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

同一功能房間砼頂板作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約

30cm

處位置選取

4

個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中

心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加

1

個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的

5

個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，

計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm

時(shí)實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤20mm

時(shí)，5

個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以

0

計(jì)）

的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm

時(shí)，5

個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指

標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

所選

2

套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.5.5.

示例：132.6.

樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）2.6.1.

指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。2.6.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm2.6.3.

測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）2.6.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

同一跨板作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取

1

個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。檢測點(diǎn)（2）

測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的

值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中

鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1

個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

所選

2

套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.6.5.

示例：2.7.

施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）2.7.1.

指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等

提供控制條件。2.7.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。

142.7.3.

測量工具：5m

鋼卷尺2.7.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）（2）（3）每一面墻為一個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量

20

個(gè)實(shí)測區(qū)。每

1

個(gè)實(shí)測區(qū)只取

1

個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的

1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。3.砌筑工程3.1.

基本原則3.1.1.

實(shí)測前，根據(jù)同一樓棟內(nèi)各樓層進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段

2－3

層作為砌筑工程的實(shí)測區(qū)域。標(biāo)準(zhǔn)層為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。3.2.

表面平整度（砌筑工程）3.2.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。3.2.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm3.2.3.

測量工具：2

米靠尺、楔形塞尺3.2.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每一面墻都可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

當(dāng)墻面長度小于

3

米，各墻面頂部和根部

4

個(gè)角中，取左上及右下

2

個(gè)角。按

45

度角斜放靠尺分別測量

2

次，其實(shí)測值作為判

斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

當(dāng)墻面長度大于

3

米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加

1

次水平測量，3

次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

3

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

15（4）

墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口

45

度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）

所選

2-3

層中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測層。3.2.5.

示例：3.3.

垂直度（砌筑工程）3.3.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。3.3.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm3.3.3.

測量工具：2

米靠尺3.3.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每一面墻都可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高

1617

不易定位，可采用

1

米靠尺。（3）

當(dāng)墻長度小于

3

米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約

30cm

位置，分別按以下原則實(shí)測

2

次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測

1

次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約

30cm

時(shí)測

1

次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這

2

個(gè)實(shí)測值分別作

為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）

當(dāng)墻長度大于

3

米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約

30cm

和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測

3

次：一是靠尺頂端接觸到

上部砌體位置時(shí)測

1

次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約

30cm

時(shí)測

1

次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高

度方向居中時(shí)測

1

次垂直度。這

3

個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

3

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）

所選

2

套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.3.5.

示例：3.4.

方正度（砌筑工程）183.4.1.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，

以綜合反映同一房間方正程度。3.4.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm3.4.3.

測量工具：5

米鋼卷尺、吊線或激光掃平議3.4.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

砌筑前距墻體

30－60cm

范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（2）

同一面墻作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。（3）

在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用

5

米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃

平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量

3

個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取

3

個(gè)實(shí)測值之間的極

差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）

所選

2

套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.4.5.

示例：砌體墻十字控制線第一尺第二尺第三尺19方正度測量示意3.5.

外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）3.5.1.

指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。3.5.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5,10]mm3.5.3.

測量工具：5

米鋼卷尺或激光測距儀3.5.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，

以砌體邊對邊，各測量

2

次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾?/p>

的

2

個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）

所選

2

套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.5.5.

示例：3.6.

重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）3.6.1.3.6.2.指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）

門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊

200mm

內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u

的寬度同墻厚；長度不小于

200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的

1/2

且不小于

100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中

心距洞口上下邊的距離為

150～200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。（2）

砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡。（3）

現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足

400mm

通長設(shè)置）；（4）

現(xiàn)澆構(gòu)造柱：

底部、頂部各預(yù)留或植筋

4

根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實(shí)。（5）

洞口（大于

600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于

250mm。（6）

測量工具：目測，5

米鋼卷尺

2021（7）

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（8）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

30

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選

2

套房中實(shí)測區(qū)不滿足

30

個(gè)時(shí)，

需增加實(shí)測套房數(shù)。每

1

個(gè)實(shí)測區(qū)取

5

個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)

澆構(gòu)造柱

5

項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（9）

測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。（10）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有

5

個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算

點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。3.6.3.示例：（1

戶、15

個(gè)實(shí)測區(qū)，15

個(gè)實(shí)測點(diǎn)）223.7.

砌筑工序（砌筑工程）3.7.1.3.7.2.指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）

無斷磚、通縫、瞎縫；（2）

墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于

7

天；（3）

不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為

10×10×0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于

100mm；掛網(wǎng)前墻體

高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4）

砌體墻灰縫須雙面勾縫。3.7.3.3.7.4.測量工具：目測，5

米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

20

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選

2

套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足

20

個(gè)時(shí)，需增

加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的

4

個(gè)實(shí)測點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū)有

4

個(gè)實(shí)測點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）

測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個(gè)測區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取

3

點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵

錘和水泥釘釘穿，則該測項(xiàng)不合格。（3）

數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有

4

個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，

合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。3.7.5.

示例：（1

戶、15

個(gè)實(shí)測區(qū)，15

個(gè)實(shí)測點(diǎn)）4.抹灰工程4.1.

基本原則4.1.1.

實(shí)測前，根據(jù)同各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段

2－3

層作為抹灰工程的實(shí)測套房。標(biāo)準(zhǔn)層為必選。4.2.

墻體表面平整度（抹灰工程）4.2.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。4.2.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm

23244.2.3.

測量工具：2

米靠尺、楔形塞尺4.2.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)

15

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選

2

套房實(shí)測區(qū)不滿足

15

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。

每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）

測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)

當(dāng)墻面長度小于

3

米，在同一墻面頂部和根部

4

個(gè)角中，選取左上、右下

2

個(gè)角按

45

度角斜放靠尺分別測量

1

次，在距離地

面

20cm

左右的位置水平測

1

次；

當(dāng)墻面長度大于

3

米，在同一墻面

4

個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量

1

次，在墻長度中間位置增加

1

次水平測量，在距離地面

20cm

左右的位置水平測

1

次；

所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口

45

度斜測一次；

以上各實(shí)測值作為合格率

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。4.2.5.

示例：254.3.

墻面垂直度（抹灰工程）4.3.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。4.3.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm4.3.3.

測量工具：2

米靠尺4.3.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)

15

個(gè)實(shí)測區(qū)；所選

2

套房實(shí)測區(qū)不滿足

15

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）

測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)

當(dāng)墻長度小于

3

米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約

30cm

位置，分別按以下原則實(shí)測

2

次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測

1

次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測

1

次垂直度；

當(dāng)墻長度大于

3

米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約

30cm

和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測

3

次：一是靠尺頂端接觸

到上部砼頂板位置時(shí)測

1

次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測

1

次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高

度方向居中時(shí)測

1

次垂直度；

具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（3）

數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。4.3.5.

示例：4.4.

室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）4.4.1.

指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。4.4.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm4.4.3.

測量工具：5

米鋼卷尺、激光測距儀4.4.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

26275（1）

實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選

2

套房中實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房

數(shù)。（2）

測量方法：

實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；

各房間地面的

4

個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線

30cm

附近各選取

1

點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取

1

點(diǎn)，測量出找平層地

面與天花頂板間的

5

個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段

5

個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。（3）

合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈

高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm

之間時(shí)，5

個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥30mm

或﹤-30mm

時(shí)，

個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.4.5.

示例：284.5.

頂板水平度極差（抹灰工程）4.5.1.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線

之間

5

個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。4.5.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm4.5.3.

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的

5

米鋼卷尺（或

2

米靠尺、激光測距儀）4.5.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選

2

套房的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，

需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）

測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)

同一功能房間內(nèi)頂板緒已完成膩?zhàn)邮┕ぃ?/p>

使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線

30cm

處位置選取

4

個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中

心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加

1

個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的

5

個(gè)垂直距離。（3）

合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm

時(shí)，5

個(gè)偏差值（基準(zhǔn)

點(diǎn)偏差值以

0

計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm

時(shí)，5

個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，

作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.5.5.

示例：294.6.

陰陽角方正（抹灰工程）4.6.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。4.6.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm4.6.3.

測量工具：陰陽角尺4.6.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

15

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選

2

套房的實(shí)測區(qū)不滿足

15

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）

選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上

300mm

和

1500mm

位置分別測量

1

次。2

次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.6.5.

示例：304.7.

房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）4.7.1.

指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。4.7.2.

測量工具：5

米鋼卷尺、激光測距儀4.7.3.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

6

個(gè)功能房間的

12

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于

10mm

時(shí)合格；大于

10mm

時(shí)不合格。（3）

所選

2

套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足

6

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.7.4.

示例：4.8.

方正度（抹灰工程）4.8.1.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，

以綜合反映同一房間方正程度。4.8.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm4.8.3.

測量工具：5

米鋼卷尺、吊線或激光掃平議4.8.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

距墻體

30－60cm

范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（2）

同一面墻作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。

3132（3）

在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用

5

米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃

平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量

3

個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，

可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取

3

個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)

計(jì)算點(diǎn)。（4）

所選

2

套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.8.5.

示例：4.9.

地面表面平整度（抹灰工程）4.9.1.

指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。4.9.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）

毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；33（2）

面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm（3）

裝修房地板交付面表面平整度≤3mm。4.9.3.

測量工具：2

米靠尺、楔形塞尺4.9.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每一個(gè)功能房間地面都可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

6

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

任選同一功能房間地面的

2

個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角

45

度平放靠尺測量

2

次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量

3

次?？?/p>

\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測

1

次。（3）

同一功能房間內(nèi)的

3

或

4

個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

3

或

4

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）

所選

2

套房地面表面平整度的不滿足

6

個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.9.5.

示例：344.10.

地面水平度極差（抹灰工程）4.10.1.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為

實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。4.10.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm4.10.3.

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的

5

米鋼卷尺（或

2

米靠尺、激光測距儀）4.10.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每一個(gè)功能房間地面都可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的

4

個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線

30cm

以內(nèi)各選取

1

點(diǎn)，在

地面幾何中心位選取

1

點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的

5

個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低

點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm

時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm

時(shí)，5

個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以

0

計(jì)）的實(shí)際值作為

判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm

時(shí)，5

個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

所選

2

套房中地面水平度極差不滿足

10

個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.10.5.

示例：354.11.

戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）4.11.1.

指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。4.11.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。4.11.3.

測量工具：5

米鋼卷尺4.11.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。（3）

實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測

2

次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口

寬度

2

次。高度

2

個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的

1

個(gè)實(shí)測值；寬度的

2

個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的

最大值，作為寬度偏差的

1

個(gè)實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3

個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差

的

1

個(gè)實(shí)測值。每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有三個(gè)實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率

計(jì)算點(diǎn)。（4）

所選

2

套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.11.5.

示例：4.12.

外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）4.12.1.

指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。4.12.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm

36374.12.3.

測量工具：5

米鋼卷尺4.12.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)

20

個(gè)實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為

10

個(gè)；所選

2

套房實(shí)測

區(qū)不滿足

20

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）

實(shí)測時(shí)，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）

外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量

2

次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量

1

次墻體厚度。這

3

次實(shí)測值

之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）

外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2

個(gè)實(shí)測值之

間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.12.5.

示例：384.13.

降板（防水工程）4.13.1.

指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)。4.13.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）

廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面低

10～20mm。（2）

衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面低

20mm。4.13.3.

測量工具：激光掃平儀、5

米鋼卷尺4.13.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等，

1

個(gè)實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為

1

個(gè)合格率39

計(jì)算點(diǎn)。所選

2

套房累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）

測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實(shí)測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）

數(shù)據(jù)記錄：如無標(biāo)高差，或標(biāo)高差不符合設(shè)計(jì)要求，則該實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合

格點(diǎn)均按“0”記錄。4.13.5.

示例：（1

個(gè)戶型、4

個(gè)測區(qū)、4

個(gè)實(shí)測點(diǎn)）4.14.

裂縫/空鼓（抹灰工程）4.14.1.

指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。4.14.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓404.14.3.

測量工具：目測、空鼓錘4.14.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1

個(gè)實(shí)測區(qū)取

1

個(gè)實(shí)測值。1

個(gè)

實(shí)測值作為

1

個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選

2

套房累計(jì)

15

個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足

15

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）

測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）

數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)

1

條裂縫或

1

處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不

合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4.14.5.

示例：（共

1

戶、7

個(gè)測區(qū)、7

個(gè)實(shí)測點(diǎn)）5.涂飾工程5.1.

基本原則5.1.1.

實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4

套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為

必選。5.2.

墻面表面平整度（涂飾工程）5.2.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。5.2.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm5.2.3.

測量工具：2

米靠尺、楔形塞尺5.2.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)

15

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選

2

套房實(shí)測區(qū)不足

15

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。

每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）

測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)

當(dāng)墻面長度小于

3

米，在同一墻面頂部和根部

4

個(gè)角中，選取左上、右下

2

個(gè)角按

45

度角斜放靠尺分別測量

1

次，在距離地

面

20cm

左右的位置水平測

1

次；

當(dāng)墻面長度大于

3

米，在同一墻面

4

個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量

1

次，在墻長度中間位置增加

1

次水平測量，在距離地面

20cm

左右的位置水平測

1

次；

所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口

45

度斜測一次；

以上各實(shí)測值作為合格率

1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

41（3）

數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。5.2.5.

示例：5.3.

墻面垂直度（涂飾工程）5.3.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。5.3.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm5.3.3.

測量工具：2

米靠尺5.3.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)

15

個(gè)實(shí)測區(qū)；所選

2

套房實(shí)測區(qū)不滿足

15

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；

每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）

測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)

當(dāng)墻長度小于

3

米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約

30cm

位置，分別按以下原則實(shí)測

2

次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂

4243

板位置時(shí)測

1

次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測

1

次垂直度；

當(dāng)墻長度大于

3

米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約

30cm

和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測

3

次：一是靠尺頂端接觸

到上部砼頂板位置時(shí)測

1

次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測

1

次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高

度方向居中時(shí)測

1

次垂直度；

具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（3）

數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。5.3.5.

示例：5.4.

陰陽角方正（涂飾工程）5.4.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。445.4.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm5.4.3.

測量工具：陰陽角尺5.4.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

15

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上

300mm

和

1500mm

位置分別測量

1

次。2

次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

所選

2

套房中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足

15

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。5.4.5.

示例：455.5.

頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）5.5.1.

指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值

作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。5.5.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm5.5.3.

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的

5

米鋼卷尺（或

2

米靠尺、激光測距儀）5.5.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

10

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選

2

套房中實(shí)測區(qū)不滿足

10

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房

數(shù)。（2）

測量方法及合格率計(jì)算：使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線

30cm

位置處選取

4

個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加

1

個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的

5

個(gè)垂直距

離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm

時(shí)，5

個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以

0

計(jì)）的實(shí)

際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm

時(shí)，5

個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合

格率的

5

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.5.5.

示例：465.6.

裂縫/空鼓（涂飾工程）5.6.1.

指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。5.6.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、空鼓5.6.3.

測量工具：目測、空鼓錘5.6.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1

個(gè)實(shí)測值作為

1

個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。所選

2

套房的累計(jì)

20

個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足

20

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）

測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓

錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）

數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)

1

條裂縫或

1

處空鼓，該實(shí)測實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)

為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄5.6.5.

示例：（共

1

戶、7

個(gè)實(shí)測區(qū)、7

個(gè)實(shí)測點(diǎn)）6.墻面飾面磚工程10.1.

基本原則6.1.1.

實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段

2-4

套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.1.2.

所選

2

套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測實(shí)量

6

個(gè)實(shí)測區(qū)。

47自然間

1自然間

4486.1.3.

所選

2

套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。6.2.

表面平整度（墻面飾面磚工程）6.2.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。6.2.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：≤3mm6.2.3.

測量工具：2

米靠尺、楔形塞尺6.2.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

6

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

各墻面頂部或根部

4

個(gè)角中，取左上及右下

2

個(gè)角按

45

度角斜放靠尺分別測量

1

次。2

次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

所選

2

套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足

6

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.2.5.

示例：6.3.

垂直度（墻面飾面磚工程）496.3.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。6.3.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤2.0mm；石材墻面≤3.0mm6.3.3.

測量工具：2

米靠尺6.3.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)

6

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

實(shí)測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（3）

每一個(gè)實(shí)測區(qū)測量

2

個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）

所選

2

套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足

6

個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.3.5.

示例：6.4.

陰陽角方正（墻面飾面磚工程）506.4.1.

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。6.4.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：≤3mm6.4.3.

測量工具：陰陽角尺6.4.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

6

個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）

一個(gè)陰角或陽角實(shí)測區(qū)，按

300mm、1500mm

分別測量

1

次。2

次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

所選

2

套房不能滿足陰陽角方正的

6

個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.4.5.

示例：516.5.

接縫高低差（墻面飾面磚工程）6.5.1.

指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。6.5.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm6.5.3.

測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片6.5.4.

測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為

1

個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量

6

個(gè)實(shí)測

區(qū)。（2）

在每一飾面磚墻面，目測選取

2

條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用

0.5mm

鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2

條接縫高低差的實(shí)測值，分別作

為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

2

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）

為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按

0.7mm

記錄，合格點(diǎn)均按

0.3mm

記錄。（4）

所選

2

套房不能滿足接縫高低差的

6

個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.5.5.

示例：526.6.

裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）6.6.1.

指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。6.6.2.

合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、