某物業(yè)部工作管理手冊

無憂商務網x5ucomx共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理1無憂商務網x5ucomx共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理xx物業(yè)部工作手冊孔小區(qū)鏡約章尸第一炊節(jié)脖?業(yè)肝主公疏約?午第二性節(jié)速?住訓戶手索冊?迷第三桃節(jié)鞏?裝宇修手犁冊?運第二夕章號物肉業(yè)管只理對作外服為務指潤引盈第一拔節(jié)躲交收擋樓手格續(xù)辦申理指拴引慈第二球節(jié)膚室內變二次剛裝修胸指引抬第三蘭節(jié)斷各類謊申請醉報裝鹿業(yè)主踢指引撿第四謝節(jié)渣?住謹戶證事?辦敢理指羨引閑第五以節(jié)灣車輛籃管理腔及停名放管譽理指運引統(tǒng)第六油節(jié)搞業(yè)主肝/住均戶報早修業(yè)駕務指拆引其第七忍節(jié)擔業(yè)主聾/住胸戶投殿訴業(yè)族主指暑引探第八徑節(jié)排物品辨放行泥指引欲第三轟章清內介部運缺作管描理規(guī)粘程陵第一憤節(jié)謝各類沿報修載處理贊規(guī)程眨第二港節(jié)施各類特投訴閣處理性規(guī)程僚第三舟節(jié)神鑰匙設管理錄規(guī)程性第四屢節(jié)柴回訪腹工作跨管理址規(guī)程情第五框節(jié)頓日常捧巡查年工作躁規(guī)程抬第六把節(jié)樣清潔捷工作胖管理首及檢各查規(guī)染程吊第七傻節(jié)偶綠化椅工作群管理廳及檢輝查規(guī)雙程掩第八饒節(jié)訪物業(yè)科管理蝴收費違規(guī)程波第九偉節(jié)西夜間機突發(fā)枯事件碑處理尊規(guī)程斬 滅第一斯章?道小區(qū)業(yè)約章乒?蘿 者第一賄節(jié)?蓋業(yè)主躺公約附?肅第一感章惰定義宵公約礦中除搏文義求有所服指示市需另偏作解熊釋外編，下叛列用場語所筑指意霜義如緩下：南1．院地塊六坊指根覺據廣趙州市鏡國有春土地婆使用絡權出膠讓合萬同和責有關覽文件也而取注得位傲于中能國廣睛東省傻廣州搶市天圍河區(qū)遍五山恨鎮(zhèn)*畜**千*新平城地聰塊土衰地使佳用權榨的土去地。撇2．旅地名萬亭指找座落俊于地副塊上山名為藏廣州嘩[*鋪**摧*新濫城]惠或其重他名需稱的帳各座剛建筑江物。旅3．腐開展午商綁狼指廣融州*如**息**昆**型*集甚團有辰限公檔司。階4．活公共居地方鴉妹指個棒別業(yè)私主/蓄住戶睜擁有悉單獨輔使用喜權和勁開展理商保賺留的銷地方舅以外戶的地曬方，欄其中嬌包括漁“構**條**近新城租〞叢內的擋各出脅入口味、人造行道辮、通街道、肆電梯埋大堂敏、大坦樓的診出入綢口大夫堂、惹天井坊、外際墻、哄天臺續(xù)及平戰(zhàn)臺〔劉指未太被業(yè)汪主單咸獨取控得所混有權訪或約耍定使危用權庫的部宅分〕見、變巷壓房講、電賠話機日房及號線架山房、階綠化磚區(qū)、還車道賤、升晚降機扶、電希梯井損、走喂火通敞道、鍛走廊臉、梯扎臺、前共用縱衛(wèi)生籠間、帽后備煤發(fā)電胃房、嘗泵房帖、水智箱、草中央巴空調構設備療機房僚、電樣掣房齡、自艷動灑答水系雀統(tǒng)及鞋消防披設備三控制丙室、關升降澡機房舞及為綿“膏**欠**姨新城羞〞差的業(yè)狹主、壘用戶矛及訪躬客而者設立謎的公倘用地章方或屯范圍枝。晚5．是公共敏設施年躬指為智“捆**暗**默新城輩〞川的公赴眾利井益而懷在逗“辯**民**眉新城灶〞醒所屬災地塊田范圍恭內裝得設的慕各種祥器械潑、設戒備、冰裝置橡，包裙括給遼排水融系統(tǒng)被、中摩央空孟調及催電力竭系統(tǒng)苦、通珍訊系騎統(tǒng)、脆消防抽系統(tǒng)忘、電映子監(jiān)詠察保揚安系屆統(tǒng)、安升降暗機、陷電梯胃井、搶衛(wèi)生柱間設報備、江照明虎系統(tǒng)刮、供耍電系震統(tǒng)、呀供氣枝系統(tǒng)盾、污社水處布理系咬統(tǒng)，帽共用團給排銅水道敬、共攜用溝棚渠、歷共用俊管道駛、槽跡溝、岔電線饅、電白纜、所有線倍電視涌接收竊系統(tǒng)堵、衛(wèi)困生設榨備、頓告示欺板、策會所繼、綠纖化區(qū)清的裝偷置、固其他漏機械訪、及吊其小翅區(qū)公扯共區(qū)蠶域內斷所種液植物甲等；痕以上嬌所列嗽的各京類設篩施，求不管氣是設感置于賀公共遼區(qū)域州、保紡留地州方，總或是濤個別簡業(yè)主泛擁有欠的單語元內解，均賞屬公急共設泥施部啄分，居只供攏開展袍商或勇相關匠效勞鐘機構買使用班，業(yè)遮主或裙租戶左使用蘋的設存施那么約不包瓶括在拐內。墳6．管綠化嘩區(qū)域剃桑指根滋據政嫁府有脾關部葡門批那么準確實規(guī)劃杯在醫(yī)“常**寇**擠新城查〞及所屬澡地塊副或平得臺上皺實施寫綠化貼的地柔區(qū)。勾7．汁保存潔地方拳惱指率開展失商擁禿有或爆僅供統(tǒng)開展況商使錢用的冶局部脅，包遭括亦“鈔**康**楚新城涉〞堅內非貪住戶反單元哨及非衰公共張場所默。晚8．謙物業(yè)涌管理棍釋是指坦對本絡物業(yè)袍范圍絹內的婦建筑慧物和緣構筑綿物及醫(yī)其設德備、隙市政染、公號用、盲園林蘆綠化艙、環(huán)經衛(wèi)、蓄交通餐、治局安、鴨消防憑等公勻共設獄施以雙及環(huán)性境容泡貌等壟管理廟工程液進行晉維護才、修暴繕和誓整治穿的全們部活損動。簡9．部管理松公司多、管澆理處梨特指任廣州純**誘**源**既**熄物業(yè)淺管理替有限帳公司存或其您管轄習的管奶理處鐮，是多根據盛?廣做州市淺物業(yè)貢管理伶方法垂?第脾三十鄙三條僚蘭“暈業(yè)主敲委員炮會成潮立前著，物悲業(yè)由閣建設跌單位博委托葛物業(yè)訂管理缸公司屬進行貪管理找〞砌的規(guī)竿定，皺由受胖委托債的物喬業(yè)管詢理公普司成早立的蒸、專聰業(yè)從狂事繳“推**咬**滴新城嶺〞見小區(qū)漸物業(yè)瘦管理歲的工霧作機作構。違10品．管樹理者愁擴指由纖開展骨商自涌行任賭命或落根據燙公約棉聘請罩的，雁委托亞管理磨“嚼**歡**芝新城智〞高〔全著部或六局部焦〕的煤人員秘或公腿司。艷11徑．維買修基鳳金瓣觀指發(fā)座展商括或業(yè)修主繳牙交的膛用于證維修用、替繞換物銳業(yè)公勝共部鍬分和逮公共貨設備海的款宰項。姐12?。苤罄硪?guī)趕那么漏棉指?立業(yè)主冬公約腸?、柴?住沃戶手灰冊?健和?組裝修嘩手冊訂?內裳的一盞切條仍款以伐及發(fā)裁展商篩、管羅理者黃或業(yè)拐主大糖會按倘公約為授權旱制定裝〔不冒定時曲修正可〕修紗訂的編各項塔與粱“矩**掘**盤新城釋〞漲有關寧的規(guī)認章制貨度。對一三首．管論理合古同寺跟指發(fā)藍展商端或業(yè)控主委衫員會灶依據隙公約捕與管吉理者堵本著宰協(xié)商稠一致宋的原營那么共掠同訂訓立的葬一份年或多將份管票理合佩同〔華視情詞況而限定〕假。溫14飄．業(yè)塵主怒副指物渡業(yè)的修所有嗚權人蓄。沫一五漁．使毫用人丹走指物辨業(yè)的灘承租暈人和區(qū)其他謠實際床使用膛物業(yè)暢的人祖。俘16露．單漢元持端指業(yè)鮮主在濕“逐**勤**忙新城攤〞榨獨立擔擁有統(tǒng)的住架宅單街位、燦車位封、商選鋪或中其它副獨立吳空間奇。坦17看．外元墻籠急指各鼻座大換樓的蹄全部每或部障分外裕露墻劃體。懼一八蒙．會豬所蠅指擺“胃**悶**眾新城胖〞舍內專腫供鍛介煉身怕體、創(chuàng)娛樂管活動鎮(zhèn)的場卷所及喝其設彩施〔動包括努收費旱或不己另收露費的套場所年〕。駁19充．土桃地出農讓合柔同譯指土刪地使恐用者繞與廣丈州市祝房地宅產管膀理部裙門簽鹿訂的暮有償次出讓榨“基**詞**致新城翁〞基所占焦地塊烈的土徹地使中用權讓的批戶文、配文件風和有翁關合里同。揚20浸．住臘戶手赴冊冤蹲指發(fā)剛展商致或管章理者濕根據思業(yè)主友公約父而制叮定并斗不時所修訂構的，緞供各凍業(yè)主欣及用小戶在后使用交其所探擁有室的單街元、絞公共賞設施蔥、商往鋪及示停車齡位時季所需虎要遵旬守的咱細那么毯。獎21筋．裝惑修手追冊切事指發(fā)努展商儀或管姑理者始根據廈業(yè)主鍋公約祝而制刊定并宰不時厭修訂叢的，愈供各刃業(yè)主燈/住繳戶在廟裝修歲單元面時所劇需要反遵守智的細珠那么。站22羊．管競理費蘇預算狗失指遮根據啊業(yè)主蓋公約配，住凡戶手蓄冊和犯有關悄法規(guī)克規(guī)定鄙為冰“材**栽**撓新城燭〞嶺準備溪的管毛理費廚的預撈算。移23報．管揮理費掙指管翻理者堤因管陰理及蔽保養(yǎng)胳“環(huán)**重**坊新城哈〞獵內建辮筑物辯及公郊共設寶施、密設備顏等各番座大政樓而消引起背的所體有費孟用和股開支易。毛24怎．停喉車位假設崇指根扣據業(yè)個主公晃約、車政府磚批文捷以及塞?住伴戶手勻冊?鹿的規(guī)蓮定作饑為停閉泊機聲動車鏡輛、穿摩托拘車和絡自行寺車的娃地方吩。較25百．商烈鋪墊指根漲據業(yè)游主公補約、好政府第批文椒、房蔬地產騙證作死為商等業(yè)經細營用倒途的優(yōu)地方蛛?？?6變．交升樓通體知書窯僵指發(fā)稈展商輝就有明關乳“閥**摩**瞧新城稻〞恢單元榜可以罵交付戲給業(yè)尿主使壁用而紙發(fā)給賴各業(yè)端主的榆通知廉書。晨27祝．業(yè)希主委棕員會猜點指各烘業(yè)主憤按照羨本公寺約第密六章塊不時熄召開輔的由凈業(yè)主如大會屑上委想任或利選出竹的業(yè)侄主代拿表機脹構。驅28連．業(yè)劉主大碎會議指按萬照本線公約談第六牽章組府織的勸業(yè)主百大會霧。算第二昌章鍬總任服致那么掌敞加滾強誘“啊**您**螞新城紡〞筐小區(qū)縣的物暈業(yè)管撇理，哄保障異全體烈業(yè)主渡及物臥業(yè)使原用人飽的合堤法權工益，底維護幕公共瓜環(huán)境步及公彈共秩歸序，砌保障物物業(yè)閘的安表全與甲合理場使用恨，創(chuàng)屑造良恩好的延安居核生活徹環(huán)境速，是績全體礙業(yè)主為的共報同意分愿。年根據昂政府戴法律計、法哥規(guī)的厲有關蟻規(guī)定走及全撲體業(yè)畏主的勺共同抱意愿曠，各陶業(yè)主盡均須鞭簽署榆“涌**購**震新城培〞曬小區(qū)強“桶業(yè)主豐公約導〞紫，并鍛依約附遵守過。翼本公斗約的靈作用繩是協(xié)警調全掙體業(yè)鐘主、銅使用德人的鉆整體偶利益掙或共代同意玉愿與拔個別森業(yè)主恐的個張人利疑益或美局部鋼意愿挪的關竹系，蛾在管烤理公把司的暖管理非下共數同維筋護吐“蛙**皆**砍新城睡〞哭小區(qū)撲的良許好環(huán)菊境。先公約閉是為揭維護尸小區(qū)因的正哭常秩扭序設涂置的貢，因暢此各多業(yè)主姜及其透訪客務有責輸任和許義務冤遵守扔和履戲行公心約，喊接受靠公約棟條文包的約恭束。簡公約杠明文姑規(guī)定楚各業(yè)并主對緣其依渾法取葉得所夫有權偵的單智元享燦有占悶有、稱使用兔、收護益和濕處分倆權時鉗，必終須使那其承道讓人糠或使諷用人耳承諾召遵守脈及履饑行公愚約的脖條款首。旋管理翁公司纖可根戒據實糊際需種要對巖管理嬌公約淚進行卵修改滴，并瓜與各秘業(yè)主祖就本宇公司向未詳水盡規(guī)洲定簽歲定補范充公筆約，慧該補隱充公款約與伴公約膀具有悄同等統(tǒng)法律賞效力眼。弄用途再：給“憶**箭**血新城媽〞勵的住詞宅單置元只縣作為預純住育宅使蚊用；憐首層丑架空值層除理局部壽作為遍管理碧用房談、設事備用寧房及鼻公共著設施瀉用房疾外，身其余他作園鎖林綠迎化區(qū)苦域使耗用。溜第三騾章獵照業(yè)土勻主向一、照主灰的權晝利五1.暑依管法獨牙自擁海有、偽使用灰其名址下的蟲單元夏及利溝用本汽單元疫收取瓶租金族和獲遮得收濕益。瞎2.捧各逼單元島業(yè)主銜擁有憂其名究下單冬元的腹所有加權，照并可帆全權帽處分謙其名輪下所舅占的術物業(yè)榴，例寶如使砍用、陪批準遣別人域占用套、出繞售、趣轉讓泳、贈狡與、美遺贈耍、抵榆押、乒出租陶或以蕉其他蘋方式割處分藍，而厘無須扶開展客商或鄙其他散業(yè)主園的同毒意?？?.孝在陜不影損響惕“辛**差**同新城鈔〞怎建筑薪結構備及外證觀下朽，對沿其名蘭下單制元進逮行裝駐修整楊理，糖但必倍須遵塵守小疲區(qū)管剝理公叔司有辮關裝榨修規(guī)杰那么。蠅4.批業(yè)句主按曉本公啄約規(guī)飽定可許共同戰(zhàn)使用守“筋**錦**始新城價〞辭的公壤共地養(yǎng)方和暢公共趙設施暮，包番括志“壽**郵**育新城班〞限內所誤有的柜體育蜻、娛干樂、鏈衛(wèi)生弟設施志。脫5.輔可獻根據塔本公拾約維禍護自愛身的增合法彈權益信。職6.騎可燃根據距本公臭約條臂款監(jiān)熊察管脊理者襖及管篇理人宮員的速工作棵，但分業(yè)主巡無權碌直接棍懲戒碰管理紀人員謹。業(yè)們主假設腰有投輔訴可樹向管天理者勞或業(yè)葉主委蚊員會筒提出摩，然未后由銜管理間者根少據?陸業(yè)主熟公約偷?有先關條早款進榮行適稀當處燥理，炒業(yè)主暑無權囑要求枝管理參者或勿其下飼屬為慨其提鉛供與抱樓宇伴管理灶無關盒的服覆務。塵7.鉆可諸根據慎本公閘約第戲五章演規(guī)定蝦，罷武免或鉆變換仗管理悔者。冰在行詳使該閃項權產利時梢，業(yè)聽主委禿員會嬸須至魂少提稈前六凍個月吵書面嫌通知源管理貿者，瓜而且促通知驢書內如須附懂上有輩關業(yè)扎主大剖會通但過的宣決議虧正本萌。駛8.工有過權參杰加業(yè)奮主大獸會，水并擁旋有對瓦本物雹業(yè)重僅大管飯理決株策的舊投票學表決裙權。陳9.慮有靠權就揭物業(yè)熔管理斬的有贊關事你項向轟業(yè)主射委員持會，股物業(yè)村管理列公司誕提出襪咨詢劉，并奇得到乞答復花；有諒權要株求業(yè)寸主委促員會縱和物先業(yè)管鄉(xiāng)理公籍司，原按照罪規(guī)定在的期隙限公坑布物乓業(yè)管呼理收妨支帳城目。伍10切.殲有權得向物籠業(yè)管無理部狀門進鞭行投收訴或冶提出爆意見弊與建巷議。燙二、考業(yè)民主的能義務邊1.塵業(yè)陪主在糖行使書上述么權利妨和使孝用其應名下泄單元恰時，宣有遵攻守政劇府物開業(yè)管苦理法洞規(guī)政狹策及沿本公渣約和鍛管理殼規(guī)那么毀規(guī)定揉的義針務。蜂2.拿業(yè)襲主依決照本儉公約齒及管利理者宴的規(guī)讀定，援有依索時繳生交其叛名下叮應分崖?lián)臒艄芾韺①M、冷公共花水電酬分攤樣費和宇其他翅應繳婦費用襪的義哀務。尚3.藝業(yè)歉主有挑共同偉負擔淹維修奔和美愿化小進區(qū)的全結構泊、公議共地渠方及饑公共角設施轎等費記用的鋪義務棟。助4.掏業(yè)糾主須以依時權繳交綱其名僵下單俗元須峽繳付也的水綿、電毀、煤廣氣等現(xiàn)及有快關公承共設搶施使菠用的陰費用梢。爹5.記本躁物業(yè)汽委托所物業(yè)終管理顯企業(yè)釣負責胸房屋屯、設先備、其設施故、環(huán)搞境、廚治安用、綠瓣化等掛管理從，全譯體業(yè)挽主和卻物業(yè)脫使用鄰人有棋遵守吧物業(yè)坡管理樂企業(yè)稱或業(yè)日主委踩員會略制定排的各狐項規(guī)態(tài)章制蒜度，生如?踏業(yè)主阻公約授?、樣?住綢戶手堵冊?裹、?歐裝修喬手冊絞?及辟其它鳥管理歌制度拖、規(guī)肆定、往公約需、手糾冊等顛文件顏的義兄務。妥6.爺業(yè)昌主在主行使型本章甘第〔勞一〕犯節(jié)第界2條郊權利暑時，壞必須沙連帶戲把本別公約抵作為身物業(yè)芳轉讓松或出搖租合格同的鑄附件蜂，要政求其掀名下所單元計的受鑼讓人懂或使臺用人愁在處殖理該成單元升的同下時簽拉署公蝕約或掌承諾米書、齊承諾多履行痛、遵占守本瞎公約師、住狀戶手棵冊和雅其它累管理穿規(guī)那么憑，并辦在十騙五天黨內書傾面通猶知管復理者督有關新該受射讓人困或使沫用人舞的姓姨名、賢地址熄、處卸理日節(jié)期并鐮將承稼諾書碑交管疼理者沈，否池那么，胡原業(yè)紅主將占對承偵受人紋或使耽用人寸的違阿約行沙為負韻共同剝或連勵帶責彩任。睛7.疾業(yè)鈔主有蹲義務算支付宿在其喉物業(yè)右轉讓講生效爛之前踢，其遍受讓擔人正時式與猶物業(yè)占管理雪公司烈聯(lián)系炊之前庸的所就有管捐理費體及其爭它應予繳納要的費恭用?；?.戶各扇業(yè)主彈自行梳負擔嚼其單蠢元內穗部范奏圍設掠施以江及任帝何雖行位于花公共踢地方再但由甚其獨盒占使今用的耽各種家入墻蹈管道倘、水臨、電飄設施虹以及鈴計費居表等悠的維串修和公更新貧費用購。必違要時蒙，各衣業(yè)主本可在造報物磁業(yè)公么司批威準后頸通過粗公共子地方駐對其行單元濫設施雞進行雹維修杯，但烤必須政盡量美減少粱對其素他業(yè)蜘主造兩成的鹿不方物便，笑并須勺負責樹賠償滲因該色維修虛而對倡其他掘業(yè)主撲造成派的損饞失或牽損害冊。任似何單鹽元內嘩的排花水、撇排污攜、裝紀修工拖程或叢其他倒行為鋸損害殃或影承響上慚下毗與鄰單方元時系，有店關業(yè)小主須洲承當略賠償叼及其檔有關翠維修蹈責任澇。遍9.西在布轉讓默〔轉染租〕靈所擁它有的犁物業(yè)限時，遼依照酬“辦權利富、義晶務、善責任滑依附延物業(yè)習實體離〞失的原元那么，毀轉讓?！厕D比租〕察方原營繳交玩的涉駕及物港業(yè)實欲體的頓各項信押金牙、基矛金不傻予退捷還，沒受讓護〔租驅賃〕渠方承首接其脈權利急；轉風讓〔苦轉租辟〕方化原欠阿繳的賺各項絕管理賠、水迅電等棋費用造由受刷讓〔貓租賃策〕方岸連帶陰承當謝，受仍讓〔餓租賃扭〕方慢連帶份承接導其責摩任。錦轉讓務〔轉宿租〕郊方有僻遵守扯本項錄約定爽并預挖先知借會受放讓〔變租賃劃〕方濃的義暢務。頭10申.誕業(yè)主典在轉勝租所符擁有反的物故業(yè)或蝶承諾膛給予伍非業(yè)弓權使抵用人母使用靈該物咳業(yè)時衰，有燕承當系承租仔人〔填或非蕩業(yè)權幻使用沉人〕頭違反垮政府賤物業(yè)拿管理砍法規(guī)君政策艘及本轉公約糟各項復約定貓所產歸生的眠連帶辛責任莫的義忍務。由11溝.渴本物才業(yè)的撐管理況本錢舌，當餃由業(yè)斜權〔辛使用療〕人恐分擔毫，無郵論該砍業(yè)權婚〔使龜用〕裹人是依否已甚入住廊，本樹物業(yè)抓的管脊理服劫務成印本亦際已發(fā)曾生，份因此選，合局法的阿業(yè)權銅〔使源用〕培人同啟時也色是合槍法的文繳費截主體懲，均燙有按躲規(guī)定促準時游繳交甘管理跳費、椒公共汪水電瘡分攤軟費、燃逾期雹繳費漁滯納裹金〔堤如有框發(fā)生勺〕、臥違章霸罰款字〔如蹄有發(fā)朵生〕租、賠落償款圣〔如拳有發(fā)鉛生〕巨以及悼其它床按規(guī)候定應境繳交噸的周迅轉金袖、保嚴證金蛙、維兼修基蠶金等用各項秒費用鎖的義莖務。券12址.屑各項懲物業(yè)義、設酒備、輸設施悉的維題修保墳養(yǎng)費烏用支齒出，廟將隨倡自然貍損耗標以及惹社會唱物價丘指數家的增宮升而慈呈現(xiàn)礙逐年畜遞增查趨勢衫。為熄保持然物業(yè)清管理椅效勞破的質評素，三依年甲度預痕算每飄年適塔當合勺理調單整管憐理服嗚務收剩費，定是平雀衡預迫算的膊必然帽途徑殼。業(yè)吸權〔藝使用?！橙思嬗幸莱吕U鄉(xiāng)付管云理費夸的義行務。封如需糞增收定管理正費，扣管理染處將佳報物蜻價局始審批序，并防提前褲一個朝月以品書面故形式暢通知攤全體堵業(yè)權素〔使切用〕互人。辯一三虧.知按照佛政府擊規(guī)定掀的套勞〔單佳元〕體內建泛筑面痰積水詠平投索影平拍面面招積計療算規(guī)棟范，春在此貪水平揀投影罪平面及面積莖之外紗的本旨物業(yè)鋸所有涂平面笑及空唐間，緊均為竿公共澇地域薪空間癥，各爐業(yè)權灶〔使瞎用〕也人不闊得占侍用任助何公煩共地教域空皮間。拐有自紛覺維村護公菊共場拉所〔唇地〕妥、道瘡路、滋通道麻、平嘗臺的念整潔沙、美擁觀、冶衛(wèi)生痰、暢訂通及哄完好馬的義凳務。朝14夕.成有遵到守本氣物業(yè)累裝修蔬、裝談飾管元理規(guī)米定的續(xù)義務溫。勵1)忘填值寫裝其修申逼報表澤，送如管理勇公司從進行巨工程范審核蜜并按縫章繳焦付裝慰修管肺理押岔金及或裝修進垃圾蛋清運造費，風領取由施工蹤許可難證，驕辦理飽裝修蹈施工鍛人員堤出入陷證；歲2)棵按慈規(guī)定斤及工蘿程規(guī)睜范施屑工，梯將裝附修散蚊料或桃余泥盆用袋錦裝運殼送；鮮3)菌完靜工后熔向管蜂理公譜司申隊報查稅驗，翻經常野規(guī)查扯驗合證格，燒即無柄違規(guī)桌、違擱章情沾況或傭阻礙百他人沈正常吹使用紅物業(yè)蟲的現(xiàn)刪象〔申如滲祥、漏謊、堵輔、冒跨等〕股，那么筐裝修蜓保證畫金于妻十五攪個工糖作日廈內無垂息全船額予部以返揮還，節(jié)否那么勞視違灑章情甘況予拘以扣堵除并苦限期答整改降。故一五嶺.光有承雁擔自等有物站業(yè)維刊修養(yǎng)享護費討用的根義務今，業(yè)副主如抹請管受理公尸司對稻其業(yè)歪權范脈圍內優(yōu)的有奧關設五施、肺設備量進行時維修廣、養(yǎng)撿護，皮那么應費承當維支付薪有關句費用匙的義廁務。仔16棚.箱有分敲擔房攝屋異斧產毗猛連部定位維寨修養(yǎng)目護費事用的宰義務株，凡莊房屋油建筑立及付宴屬設園施設稻備或幸加建旦部位抄已經服或可霞能妨醉礙、潑危害式異產及毗連康房屋狀的他屈人利前益、鼻平安作或有寬礙外團觀劃臨一及舟市容供觀瞻徑，按斷規(guī)定術應由妹業(yè)權惠〔使兆用〕蹲人單雙獨或春聯(lián)合濫維修輝養(yǎng)護責或拆雜除的盼，應損及時摘進行寇維修裹養(yǎng)護細或拆冬除，塊費用維由業(yè)是權〔鐘使用垂〕人感單獨勉或聯(lián)涌合分粉擔。秧拒不雞進行新的，籃由業(yè)宜主委織員會濫或管蹦理處糊強制拐維修衫養(yǎng)護鳳或拆席除，錫其費咬用由抖違規(guī)閱的業(yè)憂權〔午使用格〕人辟承當條。垂17須.亞有遵詢守社學會公翼德及壞維護劑公眾閉利益化的義煙務。抹在本微物業(yè)引范圍毛內，梁不得撕有下粉列行消為：鴿1)箱擅責自改孟變房夠屋建排筑及優(yōu)其設倦施設瘦備的蓄結構跡、外爪觀〔射含外倆墻、弓外門堵、窗限、陽鞏臺等恩部位扎設施王的顏結色、章形狀這和規(guī)揀格〕板、設奔計、汗用途佛、功能能和響布局率等；丘2)掌對乓房屋王的內仙、外荷承重鉛墻、蓋梁、虛柱、炊板、婚陽臺命進行贊違章缺鑿、兇拆、轎搭、限建；利3)君占薦用或饒損壞盈樓梯參、通殊道、滑屋面握、平艘臺、解道路鐵、停窄車場不、自部行車剪房〔臭棚〕墳等公拘用設錦施及臟公共沫場所康〔地艷〕；望4)求損蹈壞、然撤除龜、改冠變供令電、勇供水獲、通蓄訊、效排水像、排虧污、晃消防謝、交應通、碧監(jiān)測阻等公弊用設瓜施；發(fā)5)逝不醫(yī)按規(guī)臉定堆限放雜亂物、鎖丟棄畜垃圾疏、高叢空擲斷物等湊；各6)逗違顯反政徹府規(guī)查定存蠻放易些燃、差易爆繞、劇抄毒、類放射猛性等伏物品欠，違粗反規(guī)折定排乳放有切毒、遵有害摟、易五燃的仇危險煌物質雨，違紛反規(guī)叉定飼稼養(yǎng)家渾禽、嗎寵物幫等；啦7)梯踐板踏、閱占用餅綠地吼，損框壞、怠涂劃泊園林吐建筑淘或公未共墻浙壁等條；從8)給影頁響市燈容觀艙瞻的跳亂搭源、亂月貼、逃亂掛捕及設迫立廣餅告牌配及安作裝室策外天耳線等遵；汽9)灘隨托意停慣放車碌輛占納道等零；稠10與)旅聚眾雪喧鬧乳、噪堡聲擾槐民等蜂危害錘公眾壩利益嫌或其輕他不闖良的短行為殲；萌11揮)使法律森、法含規(guī)及疏政府子規(guī)定吐禁止瞇的其遇它行布為；想一八中.瑞業(yè)權討〔使液用〕攻人使叉用本剩物業(yè)支公共慰地域挎內的毀活動籃，應乏服從可管理束公司擦工作什人員榨的指駝引，喂以免鋒因疏廣忽而王侵害行其它完業(yè)權賓〔使璃用〕英人的朝權益井，有迷對全殼體業(yè)強權〔瞞使用童〕人太負責期的義臨務。避三、矛業(yè)界主的津責任掃1.喜不筒得改顧變業(yè)贏權物盛業(yè)〔司單元漸〕的芹樓宇工結構簽，不棄得更堂改承板力墻是、橫層梁、液支柱粱等；捆不得譯加建璃、擴供建、顛撤除引任何勁建筑匹物；況不得浪改變裂任何駁局部慮〔包壤括住墳宅單非元〕豪的外車觀；此不得冤在影“狀**隊**責新城抹〞括任何與公共來地方烏和天犁臺、秘陽臺見加建老任何大雕塑關品、秋遮光錯簾、心遮蓬蜓、花影架、伴防盜慧網或衡窗花眾、曬以衣架冠、天墊線旗腥桿；音不得密懸掛勻旗幟嘆、橫板幅標零語、嫌廣告彈牌、悲招牌雅、燈始箱和擱其他義任何鹽伸出器物，利亦不猴得堵編塞任鼓何窗仍戶和舅封閉剪陽臺頭。均2.辯不藍能改性變單羽元外豬露的稀窗戶舊、欄枝桿及矮陽臺煉原有壞的色醒彩，展以維精護爆“輪**枕**冶新城洪〞滴整齊到美觀掩。不濫得在怨管理文者指腐定位段置以念外的扎任何爬地方男的窗羽戶或縣外墻鏟安裝片任何壺空調襖機或介其他田固定頓設施司，如漫違反益規(guī)定頓，管壘理者窩有權蠟于任六何時睜間拆續(xù)去加法建物慧而無省須事?lián)蜗韧ê乐摼畼I(yè)主珍，且囑有關郵費用筐及責沾任由興該業(yè)刪主承潔擔。竿3.償負燥責其肝單元仆內部漢整潔惡及維孫修，懸保持蜓浴室示、廚朵房等栗排水膛系統(tǒng)梅暢通父完好確，以贏免溢勇水后押對其竟他單支元用桶戶造含成損匙失。交4.坑不噸得堵煎塞、敘切割案、損艷壞、棋更改賄、干戴擾樓喂宇任飄何公猴用部琴分的鋸水、尚電或迎煤氣熄等的鬧輸入凳及輸壺出管籌道、脾暗渠叫、喉忠管、彩電纜群、固橋定裝飾置等壩設施喂；各熄業(yè)主柱假設因皂此等涂行為撕引致漂水、棚氣、鄙煙或廣其他乏有關潔物體膨外溢況，又駐或因慶在單跨元內狀制造赤不合倆理聲膜響和婆震蕩辟，妨淘礙或遭損害濕他人行及其米財產捷而導往致他難人的秤訴訟紐、索桃賠和住要求更時，臣由該輔業(yè)主仆對此務訴訟緣、索紅賠負掀全部忍責任勒。榮5.百各通單元備的業(yè)嗚主，聽只能繪將其臂單元組按上漲述土蜘地出野讓合哭同規(guī)慨定用磚途使投用，呈不得馬將其犧名下鉛單元堡作〔匠或容逃許作持〕非愈法或書不道橋德用獅途使歉用，秤或在汁單元醉內進斥行〔胡或容轉許進傍行〕歲任何供足以狼阻礙頭或侵甜擾其撒他業(yè)懂主的沃行為海。肆6.胞業(yè)國主如膀飼養(yǎng)過任何秤寵物秋，須寧嚴格樸按照渴政府朝及管走理者懷訂立伏的有窄關管肢理規(guī)振定執(zhí)烏行，威并報善管理急者備炮案?？?.楚不柴得在跪單元蛇內舉定行葬拴禮、莊打齋卡、宗濤教儀講式及壘嚴重葵干擾甩其他泛住戶掩的類例似活綢動，順不得稀將單枝元作蕉齋堂撒、殯決儀館擠及類友似用脹途。燕8.油除蘋非得應到管療理者演的書火面同銅意，個不得竄在樓年宇內淚進行繭任何紫足以轟導致坡樓宇幫所購息的保督險全尸部或蛙局部共失效繡，或慧引致葬保險漁費增你加的疾行為逮。猛9.片不桿得妨定礙他稅人合駝法使盈用公各共地滲方及嫩公共舉設施沙；不挑得在思公共遷非指肝定的秩地方順晾曬殘衣物擁或棄桃置垃僅圾雜擠物；開不得拴把垃點圾廢每物拋徒出窗匆外；編不得離在公不共區(qū)抽域內客作出燃任何潮行為氧導致章對其頓他業(yè)女主及更使用旬者構耽成干種擾、由不方株便或載損害拐?？?0格.沸未經芳向管芹理者腥申報良并獲梨批準錦，任閱何業(yè)核主或拒用戶意不得蟻擅自曲更改廁、遷宜移或銳增大墨所用厭電、勤煤氣扯、給晨排水滅裝置驢和中法央空雅調的太負荷燙；也臘不得扒進行蠟任何立可能救影響骨或損少毀冬“鬼**策**或新城執(zhí)〞犯及其陡內各誓單元速的水濟、電分、煤勸氣、邁通訊主的供幻應系妻統(tǒng)、縱排水罵排污效系統(tǒng)別工程倘的行勉為。流11刻.置在獲展得管疤理者你書面揉同意萌后，詳各業(yè)乞主可察以在踢不違脅反公組約和戰(zhàn)管理廟規(guī)那么霞，并伴應在濾取得誘有關蛙政府塌部門擺同意疊的前趴提下智，自勵費在垃其單躲元中代安裝緞或拆軌除增磚加物佳、附征屬物信，但譯不可攤因此勻引起看“至**蛋**副新城浪〞尖或有抖關樓獅宇任際何的啞結構扁性破幫壞，右及干糟預釘“形**少**濫新城慶〞煉內的捎樓宇寄、公暮共設挪施的絲任何朗局部央的使劉用。濾如業(yè)痕主在翠安裝察增加居附屬板物時微未獲喘得管千理者催和政禍府有叫關部與門的所同意臂，那么連管理松者有進權將怨有關殼加建涼物拆腸除，奶一切括相關殲費用應由該股業(yè)主彼負責嫩。廟12省.必各業(yè)矩主應生對自勻身或下其租架客、阿受許物可人耍、代仔理人餓、雇牲員、補受邀證請人獲、顧銅客訪仰客的蘇行為梁，向室開展憤商、顫管理瓶者、歐其他壽業(yè)主賽或任澤何有付關人眠員負柳責。桑因上受述人浩員的弟行為擺，由躍于疏垂忽、邀不當喝或錯毫誤而劇發(fā)生充的損減害、熱損失弄，該野業(yè)主撫必須據支付釣所有押因此著而產離生的長費用氏和賠逮償。篇在前陰述情藥況下區(qū)，如鑄損害沉或損贈失是屋由管階理者冤負責竄修復收、補劍償的澡，那么播費用比由管濱理者督收取廚；非唇管理逐者負蝶責修謝復、喝補償更的，淘那么費輔用由未受影嶼響的浸業(yè)主壟或代塊支費緣用者輩收取溉。駐一三鹽.旬不得專在脫“任**擱**覆新城木〞習或其阿單元蹦內儲錘存易坐燃、白易爆蟲、有釣毒或舅過重舌的物估品，喬也不熔得在搞上述棕地方桿燃燒鐮任何桃燃料慚或物價質導糠致發(fā)驕出過芒量的流煙霧筒或氣起體，鞠亦不再得干奔擾、族改變裹、破蒙壞侮“肝**飯**狀新城您〞序的防篇火系浸統(tǒng)。贊14企.德不得宮在單禽元大宰門或膏窗口際安裝醬不符鞠合管衡理公緣司規(guī)散定的哨鐵閘碼或窗直花，話也不牲得改卸變其沒單元質向公障共地楊方的品大門誘窗戶嶺的外織觀顏兩色。怖一五蛇.龍在發(fā)仔展商獨或管霜理者散指定屈的地善方安存裝指嗓定類冶型的無空調震系統(tǒng)鮮應采擊用低獎噪設萬備并覺妥善揭處理陸水滴再問題絹，不忙得造從成對路其他乳住戶傘的干煩擾或菊樓宇眠的損稅害?？∵`反殊公約遙規(guī)定米的業(yè)嘉主須簽對由喪此而雅導致然的損磁失負盾責并燦支付租一切弄有關近費用弦。潛16皮.霉違反釣公約廢規(guī)定飼的業(yè)把主須槐對因耍其行遮為疏抗忽、起不當熄或錯釘誤而粥導致稈的發(fā)茅展商吹、管計理者筍、其版它業(yè)鉗主或承任何傷有關股人員片的損銷失負姿責并狂支付嫩一切及有關伐費用枕。里第四幻章炮管特德敏理衰一、誓一掃般事語項：渡1．校*繭**劇*新導城旱〞饒住宅簡小區(qū)桿管理守處〔窄具體弱是房“油定義滴〞蟻第9包條〕端受開云發(fā)商過委托局，按場照政龜府法售律、掙法規(guī)酒的有浪關規(guī)疾定及縱全體麥業(yè)主井的共競同意治愿，初對本沿物業(yè)胃實施舊專業(yè)漫管理提，同趴時承南擔為芬業(yè)權銜〔使冰用〕鹿人提售供優(yōu)銹質管標理服迷務的故責任吉。傭2.鉆管勻理公杯司是污為全拍體業(yè)謀權〔誠使用文〕人憂提供掏物業(yè)鄰管理攪效勞枯，而怪非僅地為個承別業(yè)鏡權〔港使用辯〕人蓋提供蜂私人干效勞恒，故黨所有愧業(yè)權濕〔使荒用〕拉人應算尊重柴管理殿公司尸為全迎體業(yè)喬權〔蛙使用傻〕人光提供摔管理秩效勞肝的公圈共職串能。雁二、興鎮(zhèn)管理槳者的閑權力兼及責廢任耐1、棗在退不觸直犯業(yè)刺主整值體權飽利的鐘情況伴下，酒管理貿者有票權對嫁“暖**忍**抗新城漁〞信進行聾有效膚的管綿理、悠美化熔和維棒修，懷并為顛此負和責?；渲泄韵略马棊r：絡1〕護檢溝查、債視察員“惱**耐**指新城排〞藥，必脊要時定包括賽所有叢單元航的內歉部。廈2〕鹽每追一位戰(zhàn)業(yè)主拼或其最使用難者應匯嚴格剪按照叉裝修友規(guī)那么叢，完暫成其值單元儲的裝鐮修工祖程〔莖包括脅機電仇工程商〕。被如果帥管理黨者發(fā)絕現(xiàn)該息業(yè)主悄聘用尤的承壇包商在或其傘工人留違反病裝修顛規(guī)那么本，管洲理者斃有權殲拒絕完此類卸人員右進入絡“懶**翁**材新城淋〞籠住宅愁小區(qū)燃，且牧在管繡理者憤認為峽有必恢要的千情況鵲下，訓有權冬將其距逐出族“悶**惜**襪新城鴿〞烤住宅傭小區(qū)慌。裝逃修期鬼間，蛛管理鳴者有塊權進創(chuàng)入正盟在裝獲修的漁單元叛，以汗檢查救并確肚定有詠否違譜反裝董修規(guī)跪那么。蒜所有傍直接新或間畏接因蟻裝修捉工程松引起踏的訴厘訟、歪索賠羅、要海求及勁費用胞完全筒由該膊業(yè)主義負責占，而蠻與其嬸他業(yè)呆主及染管理潤者無爬關。之管理鈔者有練權在挑適當訂的時創(chuàng)候，奸對裝益修規(guī)炒那么進融行修極正。研裝修軍者需魂按規(guī)檔那么繳其交裝繞修保峰證金婚給管饞理者財〔裝頓修保材證金踢無利膠息〕寄，管政理者驕根據配裝修決規(guī)那么緩的條們款可序將此另保證坡金作書有關滾應用塑。做3〕恩裝萍修保踩證金務并無巨利息腔，由現(xiàn)管理屋者應餓用于決補償仔業(yè)主芽因其飄單元傳違規(guī)襖裝修袍引起肆的所濫有損岡失；魂4〕趁業(yè)萄〔用憂〕戶絕裝修躲完工托，經幫物業(yè)仍管理恒公司嘆檢查暮驗收帖，沒眠有損勿壞公舌共部彎位、吵設備昆設施摸、亂林倒亂填放等濾現(xiàn)象期，裝缸修保梢證金瓶于檢療查合陜格之臨日起夜一五境個工票作日狐內無碑息退游回業(yè)于〔用被〕戶渾；如師款項雀需補置償前盆述損印失，叢那么在冰計算榆及扣腎除補禮償后兔，余豈款盡喚速發(fā)冠還該閉業(yè)主蕩。椅5〕區(qū)根希據逼“強**那么**沈新城惠〞緩日常語運作涂，建異立一揀套完探整的兆管理距工作童程序德，并掩在實形施中腦不斷咳完善書。粥6〕成根卵據本半公約猶，制腹訂及服修改棗“提**蒼**尋新城騰〞坑用戶安守那么濕、裝什修規(guī)鴿那么及刮其它猶必要士的規(guī)在章制史度，如并以厭有效敢形式乒催促糠業(yè)主限和用蒜戶遵然守。況7〕洗維粗修、休管理賽、清屋潔、貢更新耽、涂黃漆及酸裝飾誰公共否地方襯及設那么施。醫(yī)如有勸需要勤管理海者或愁者聘處用的毛承建將商、尺代理嬌人及溫其他僑經許珠可的潤人士揀，可困進入勸“品**猶**酒新城刊〞更任何鋼單元水進行槽有關懇工作蹄，出我現(xiàn)緊叔急情鋪況時雪應事日前發(fā)株出通糖知。陜8〕劉負詞責人惑事管跳理工赤作，滑并指梁導和蟲監(jiān)督婦員工遠完成學各項講管理街工作支和?；细髯享椆芴壤眍A章算。施9〕手根遠據竟“今**盯**曾新城敵〞他實際螞情況改，負辰責建閣立健筒全財難務管紹理制弓度，垮編制著“怠**塵**稅新城日〞楊管理摧預算嚷。迫10虛〕燕處理懷所有耀對木“名**橡**關新城妻〞掠管理營的投府訴及慕各項桌維修聲工程茂，并差協(xié)助揉調解刻業(yè)主驚或用葉戶之戰(zhàn)間因源“辨匯橋鬼制濟景新環(huán)城凝〞旁管理綠而引或起的岸糾紛搬與爭肌執(zhí)。哥11趴〕論負責株“過**逢**蝶新城古〞熊及其挖所屬估地塊撐范圍許內的蝕保安紹工作槍，保評持*傷**羅*新銅城的奴正常韻秩序蛙，盡督力使螺俘業(yè)主桶或用雅戶免吼遭騷務擾。詠12探〕巷對各宅項管旅理職柳責定致期或棵在發(fā)隸展商忍及業(yè)抵主委繼員會炕合理季要求末時作渣出檢妄討和傳總結鮮，并括對改云善外“響**礎**憤新城漲〞無管理避或增醒加服晉務項泉目等孕事宜腳向發(fā)麗展商尊和業(yè)蠻主委繳員會吃提出浙建議堂并遞越交有魄關報黃告。玩一三商〕量清理至及拆兼除任亡何違艷法或朋不符守合管優(yōu)理規(guī)那那么規(guī)悲定的公建筑湖物、樹安裝維物、豈擺放膛的貨科物及裁雜物抵，并塞向破應負穴責的籌人征果收及僚追索讓去除燒費和戴因此鉤而發(fā)政生的苗有關灑費用唯。邊14納〕擇控制鐮“尚**斜**昌新城陣〞轟及其張所屬猶地塊蔥范圍各內的潑所有唇車輛擺〔包駁括機渠動車啄和自蔽動車憲的停傭放和量行駛其。管郵理者舉有權咳拖離跟或扣滔留違鍬反管層理規(guī)扭那么停嶼放的培車輛角，并罪向該糞車車戲主收掛取拖勢車及趴扣車伴費以寶及相登關欠菠款利移息和緊手續(xù)摧費。灘一五閑〕丹在所請有有同關賤“干**告**污新城頸〞親的法晨律訴恐訟中嚼受全櫻體業(yè)稈主的獄委托蒸，代沉理全默體業(yè)腹主參營與訴債訟、駱仲裁偏或調先解〔方但在嶺管理皆者與丑業(yè)主姑之間幫有利溉益沖督突的窩情況屈下除榆外〕蜂。找16睛〕課防止暮任何在人在良任何謝不合盼法、秋違反制本公財約以鄉(xiāng)及未腎經管市理者害書面讓同意晴的方星式下訪占有串“縫**紋**圣新城繳〞丟的任飛何部項分。芳17受〕情采取仍一切引必要廟措施跟以遵匠守政蹤府對繭于雅“莖**獄**引新城口〞盞的要羅求?；I一八店〕煙防止零任何摟人對忘“誠**池**域新城襖〞處的公里共設表施進殲行破籌壞，曲并受孔全體剩業(yè)主賀委托訴，代痰理全耍體業(yè)烘主對年破壞類者進消行索腳賠。舍19寺〕拌節(jié)假度日期莫間可帳修飾追“涌**嗓**拾新城稍〞孫外墻扒、出順入口鎮(zhèn)或其肉他公給共地數方包左括燈妖光及館其他閥飾物瞎。如緒管理奴者認閃為必移要，以可以奮組織弓“興**塞**璃新城甩〞駕內的幫文娛劈活動貨。貫20轎〕帝聘請歪、解勇聘、據撤換奪及付渠酬給瓜律師銀、建犬筑商敲、會趴計所傍、測筒計所贏或其擁他專廁業(yè)顧死問、吹承建坡商、漲承判龍商、耽工人糞、代手理人滿、清遲潔工丹人或糕其工豆作人僻員。議21適〕坊采取思一切認必要乖措施品〔包撫括提向出及努進行傻訴訟施〕制精止各甚業(yè)主旅違反膽、不常遵守夏或不膀履行優(yōu)本公疫約、脆住戶矛手冊丟、裝老修手鑰冊或被其他顆規(guī)章針制度作的規(guī)屢定。儀其方節(jié)法包趨括但師不限滑于：講A.僚在騰“饅**灑**凈新城會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衡新城獸〞暖全體千業(yè)主宏應在歇收到備單元射交付奇使用咬通知豆書后位，在標規(guī)定邁的時矮間內獲繳交盯三個前月的脅管理督費作委為管砌理費纏押金兵。蜂2〕床如幟“虎**劈**盤新城糊〞糠管理括帳戶構出現(xiàn)堡赤字遞，管廊理者胃有權嚇在征把得發(fā)概展商彼和業(yè)醉主委帆員會瓶書面雜同意嘗后從兵管理乓費押閱金中奉提出貼適當行金額乳以墊犯支不宇足的脊帳目途數，剃并可牲在征辟得發(fā)置展商亂和業(yè)林主委勺員會慣以及線政府談有關冒部門聲同意悟后，曲增加如管理估費以侍歸還矮上述追所墊燥支的勵款項泡。刺3〕讓業(yè)矮主入燈住時劃所繳晃交的檔管理停費押畜金概細不退百回，跪但可顧以在疼出售喇、轉少讓、災贈與設、遺廉贈其鏈名下陷單元辱時轉跡至受沖讓人慢名下頸，然佳后，蹈由該腿物業(yè)火的受壟讓人域歸還弓給原照業(yè)主金。轉蓄讓人寫在辦體妥政階府的赤有關撲手續(xù)亡后十港五天銀日內白到管螺理處棕辦理玩有關腎手續(xù)敵。板維修用基金窮1〕禍維候修基插金只炕能用創(chuàng)于注“慕**說**軌新城辛〞清的保示養(yǎng)及厲維修膝?；c金使拆用后傭如每枕戶出時現(xiàn)不迅足原暮數額公，將五出通翠告，圖由業(yè)偶主補魯足原敲數額捷。而2〕階維筑修基曬金在僅物業(yè)稍轉讓投時不頁予退床回，者將自斧動轉卷入物麗業(yè)受扮讓人善的名撈下，梳物業(yè)練轉讓環(huán)人可戰(zhàn)在轉傭讓時擾向受戰(zhàn)讓人恭協(xié)議串收回波。箱帳目墾審核寶及保也存堪1〕六管里理者帥應聘肚請中堪國注燭冊會牧計事嘩務所染至少罰一年選審核電一次雁“山**繡**苦新城綱〞鏟的管今理帳留目，隆并將倆審核淹報告司張貼敞在頸“警**椒**射新城究〞法告示危欄。合2〕煉管健理者泊須妥茫當地頓保存洲管理仰收支差帳目戰(zhàn)。互3〕施發(fā)蹲展商廁和業(yè)寶主委至員會彈可聘愿請中堵國注罪冊會嬸計事油務所枕審核賠“像**饑**險新城泳〞文管理船帳目狐。呀4〕以管應理者騰被辭奪退或口職務愛被終末止時牛，須胡在被敬辭退吳或終謝止后栗的三上個月瓶內移福交所卵有有斧關讀“匆**蝶**始新城稀〞叢的文拘件、院記錄舟、圖曬那么、把審核廊管理摟帳目屋給發(fā)施展商自和業(yè)蹦主委括員會儉。隆管理畢者根其據本郵公約查作出崇的決撕定及饞任何昌合理招行為套對所銳有業(yè)皮主均古有法孕律約晝束力車。神管理惱者及洽其雇湯員在應以下攀情況勁下無繼須對逝業(yè)主霞或用景戶負轎責：碑1〕譯為牌履行蓮本公添約所濕進行宜的一鈔切管低理工怖作，憤但涉雅及故纖意或希嚴重發(fā)過失正而造崇成的乖損失澆不包觀括在忙內。吉2〕吳因些以下剝原因布造成咱的服診務中質斷：愚A、址任何決設施淘、裝賣置進性行必息要的兆保養(yǎng)朝和更方換導刪致中算斷服裂務。鐵B、渾火災任、水腥災等許不可紐抗力捐導致稻中斷賭效勞姥；耕C、概無法怪防止曲的燃睡料、移材料仆、供補水、欠供氣福、電鵝訊、捧電力盯短缺做；史D、席管理濕者無育法控詢制的敞其他揀一切嘩原因咐。悠3〕典非饑因管稅理者嬌及其揀雇員崗的過稻失而些引發(fā)延的任明何偷俘竊、音劫案種或暴脾亂等翻。外4〕鄙業(yè)曾主或批用戶府不遵滴守和邪不執(zhí)脖行公雨約、牽管理瞇規(guī)那么公條款嶺的。電四、揉管列理者粗酬金井1．崗管渡理者忍酬金例是管性理者浴履行顯公約竊的職圣責后投，由針“汽**送**汽新城地〞姻全體教業(yè)主役支付斷給管傘理者樸的報虜酬。戶該酬龍金數鎮(zhèn)額按金每月說“川**神**華新城汗〞疤管理姻費的推百份最之十逆計算波支付霜給管控理者休。糊2．痰管洽理者土無須兇從管膛理者余酬金谷中支休付因胞聘用炊作為塘“遲**建**定新城摧〞拳的管棍理、掀運作專、會摘計、巷審核襪等方股面人備員的籃一切室開支舒費用嘉。薦3．丙管蹦理者勵酬金駱由管煤理者茂在每濟月的勞第一侄個工軋作日俯從商“華**躍**盒新城酸〞何管理禮費帳務戶中抗自動趁扣取根。撿第五嬌章部會榆所及渠其設織施響一、援所摸的性昏質及鮮目標新本會號所專催為襪“夢**逐**梯新城貸〞涉住戶恢設置授，為厚會員禿提供幸：贈1〕潤運融動及寧康樂笨活動艱的場午所。筍2〕縣相昆互社硬交的攏場所餅。料3〕左與醒上述分兩項逐有關登聯(lián)或稠因而裁進行葛的活嗎動場凱所。社二、粒會璃所的固設施絮缸升棒會所顆可就筋其附說屬園在地、內設施評〔包抬括游娘泳池滴、網程球場盆、咖矛啡廳罪和游灶樂場走所等嚇〕向跡會員滲提供葵各種搞收費塔的康謎樂服蟻務。內三、理會慕員資幻格、淘使用甘規(guī)章昂及規(guī)刊那么濕1.請業(yè)滲主及鐵“盟**末**拔新城底〞日住戶束均可叫申請湊成為大會員鋼，但絞十二寸歲以粥下兒碌童不研予辦儉理登開記入駱會。努2.宇發(fā)掩展商驚和會稿所管友理機秤構擁炕有全勁權制葬訂會駝所的別入會冠標準汽及收會費標港準，羨審核海申請的者資期格，痛接受戲或否堡決該恰申請曲；制廚定及胡修改滔會所牢使用牌規(guī)那么擦。房3.貢公狗約的糊規(guī)定傘同樣排適用見于會象所的使管理饅。紅4.拍會啦所及杜相關鉤設施淋的具涌體運樹作由兵會所爛規(guī)那么池制定聰。饞第六承章沒業(yè)傻主大勉會及麥業(yè)主刻委員波會意一、翁攤業(yè)主享大會值開展暮商須換于管暗理公降約簽逃署后振，根刺據政共府部億門有尺關法詠規(guī)規(guī)槳定協(xié)壘助有仔關業(yè)夫主，周組織顏及召球開冶“危**善**擇新城稿〞臉的業(yè)鞠主大咱會會薦議，住選出抓主席侍和業(yè)那么主委曲員，葬決定辱業(yè)主炭委員灣會的擇職責韻、人婦數、窄各成同員任債期及烘其它炒事項煎。休業(yè)主球委員伴會一殼經產信生便框須每瑞隔不途少于腥十二倦個月榴召開以一次糟業(yè)主蘿大會姨會議慘。管陶理者蟻、業(yè)套主委衫員會倡和不躍少于蠟“伍**之**衡新城寒〞活當時撿已合辟格竣心工單表元〔齒以下創(chuàng)簡稱迷[當壇時已亮竣工萌單元仇]〕蹤的百配分之格二十施的業(yè)綢主均精有資保格召霜開特宅別業(yè)知主大喪會會基議，筆以便論討論鴿或決潑定關教于遙“辜**摔**突新城恨〞挎已交壞付使性用部貧分的摸事項綁，或贈為當罩時全裳體業(yè)們主的帖利益令就棉“尖**比**飾新城等〞滴已交魄付使姿用部徑分的蹄保養(yǎng)廚管理抽向管赴理者兆提供璃意見團。下淚列規(guī)厭定適鈴用于六業(yè)主灰大會獸會議湊：葵1.夾物熱業(yè)已澡交付棗使用偏的建螺筑面腥積達需到百第分之介五十征以上屋，或縣者已韻交付悲使用貴的建兵筑面掉積達聰到百弓分之奏三十育以上完缺乏決百分渡之五浸十，堪且使衛(wèi)用已絞超過敗一年肌的，膛應當筒依照富本條葛例規(guī)咳定召千開首軟次業(yè)湖主大綠會，森選舉壘產生照業(yè)主版委員旱會。傭2.梨召奸開業(yè)秋主大端會應葛當有耳過半競數以兼上投耳票權根的業(yè)佛主出柴席，鋸業(yè)主萄大會潔的決白定，帆應當答有過趁半數鞏以上昨投票號的業(yè)辦主同拆意才天能通順過，巡決定漂通過扮后應捧當予宵以公北布。擔1.芬業(yè)坑主可劑以書格面委恰托代長理人才出席沒業(yè)主滴大會涂。妥3.見業(yè)僑主的賤投票寫權，鞭住宅鳳按每同戶計迷算表童決權臨；工扯業(yè)廠物房、蒙商業(yè)童用房四按物偶業(yè)建目筑面初積計趕算表娃決權布：每稅10米0平亂方米愁按一草票計吹算，捎超出旬局部圾按四遇舍五盯入處箭理。鋪4.斯每智次召博開業(yè)董主大欄會會陰議須承不少拳于十補五個坡工作太日前殊以書查面形放式通存知各繡業(yè)主敘，列縣明開點會時甚間、走地點芒及討點論事小項，善并將梁通知縣張貼幟于*峰**土*新屢城告泄示欄伙內。附5.孔業(yè)注主大些會會害議成醫(yī)員可勻為超沒過介“滴**墨**啄新城度〞征當時振已竣稍工單癥元百盯分之鋒五十晌的單梁元業(yè)框主親救自或紡書面輛委派三代表麥出席惱，出奴席者桃達法斜定人皮數，業(yè)會議薦方可自進行魚。莊6.崇業(yè)筍主委臉員會莖須確烈保將坡出席街者及斗業(yè)主奇大會篩會議泳程序耕記錄姐存檔掌。仗7.練每縣單元瞧擁有緩一票素表決疤權。卵表決艙時如泡有過尺半數禁的出瘡席單還元及學投票址贊同仔某提飲議，愚那么該挽提議始即成壇為決般定〔召本章講第〔壘一〕餅節(jié)第牽8條臘所述曾事項里除外旬〕；霉如贊畝同票病數和粱反對非票數畫相等劈，主鉤席可魯投第舉二票棉即決舌定性季的一敲票，惠決定御提議攀是否列成為匪決議稼。纖8.累業(yè)聰主大撕會會既議在巡決定滑以下孕事項仔時，隱必須刻取得鐘百分夸之五吵十或梢以上透的單困元投民票贊捐同方炸可視秀為正粒式和芹有效妖的決總議，玩并將章決定敏通過大予以蛋公布杰：零1〕傍變仙更或考終止那管理雹者；必2〕望發(fā)丟展商槽或管猶理者仰按實烏際需罪要作喝出的吉管理宏費收膏費標舅準調滔整的昆要求柔。環(huán)1.燕業(yè)輕主可殃親自晃或書求面委觸派任列何人淘士代參表投豐票，茶如委枝派代腫表出洲席，度其委暢派代桂表的琴文件爛須于鍵開會躲三天袖前交蓮予管勒理者熊。質2.佩在鼻正式哲召開梅的會奶議上志，由賣業(yè)主愚親自強或書也面委約派代裕表出塵席投眠票通扁過的憐任何橋有關摟“換**阿**灰新城猴〞娘事項辨的決肉議案獨對全駛體業(yè)嗚主均騎有約牽束力姻，但嚷須注陵意做腫到如舌下幾暴點：狀1〕勉開鄉(xiāng)會通只知須艙事先術公布僵會議固議程璃。徹2〕敵除默非聰“司**鄙**鍵新城陶〞灘當時或全體借業(yè)主梨均親鳴自或御委派民代表程出席色會議竟，否帶那么會孤上就班上述且〔1百〕項懲以外度的其娘他事紗項所話通過范的任從何決斯議案葡均屬怒無效持。有泰關修逢改公蓮約的咸任何殖決議急案均剩須經折“變**隆**薦新城婆〞淺當時棟百分凈之七戒十五縫的單像元通候過方津為有敞效，尊否那么呆，任嬌何抵瀉觸公濾約或腫土地菠出讓腰合同診的決處議案撲均屬歪無效搭。浙3〕武任艙何修胸改均蘆依據貓公約因，不凝得影跨響發(fā)楚展商加所具窩有的澡權利旺。氧3.括偶壞然漏策發(fā)上音述開謙會通捕知給艷個別春業(yè)主洋的，悅缺乏塵以令貫任何份會議窩的議帥程或漸會上音通過超的任弟何決文議案幻無效貧。家“似**圈**括新城赤〞您住宅驗小區(qū)球在入至住率系達5親0%仙時，麥須由案住宅引小區(qū)剩物業(yè)順管理夫單位逗負責犁召開蹈業(yè)主峽大會臟，選弱舉產西生業(yè)端主委紐員會息。項二、信業(yè)主匯委員棚會羽1、腔業(yè)耐主委黎員會掘經由悠各業(yè)逐主依慧據中鮮華人際民共精和國窮有關組法規(guī)脊由業(yè)群主大食會選般舉產毛生，脊并于姥第一您次業(yè)多主大昌會會按議舉丙行時昏決定渣人數薄、任駕期、蕩職位蜜等。咱2、憶任殘何業(yè)訊主均顛有資澆格參懶與業(yè)民主委輛員會邊的委爬員選炭舉，閥但各疼業(yè)主盾只能進在其屑單元吃所在謊的悔“叨**沫**恭新城行〞蝶獨立律樓宇棵交付童使用甚前方雪可參側與選蘿舉，翁選舉明投票架時每框單元生一票造。冊3、寺業(yè)廟主委敗員會譜表決愁議案舉時，朝每位焦委員蠟一票養(yǎng)，如襲有過登半數灑的出別席業(yè)強主委構員會蠢投票伸贊同紋的提當議即渴成為榨決議且，如置贊同漫票數為和反古對票銷數相盟等，閑主席邪可投限第二瞧票即孤決定庭性的禮一票謝，決貓定提位議是走否成蛾為決妥議。低4、敘業(yè)餡主委寸員會粱有權廊監(jiān)督紹管理泰者履鏡行公根約規(guī)創(chuàng)定的酷職責磚及業(yè)沖主大醫(yī)會會衫議通贈過的醋決議順。裂5、冤業(yè)饑主委獲員會判有權忠按本料公約竟規(guī)定遇，監(jiān)掉督發(fā)餃展商耀和管眾理者炮在行五使其計權力呼時不透得超腳出本夾公約痰規(guī)定返。易本業(yè)誦主所加擁有繡的物秧業(yè)各〔1惜〕膏住回決宅引：鳴卻忠紅塌號而藍撫鑼脊從貪單位套〔2沫〕回商業(yè)償用房竊：失救超災左號棕〔3沒〕腿車辨劇位土：正秩樹冷胃號蜘的室服故務處以所：華乎蝶控翅我仆待概塘跡磁聞蜘百沃洞熊墾潤宗倡龍住罰宅x愛最瀉蜓自猾漸定肥聯(lián)絡咸x片創(chuàng)胖訂證秤漠獅業(yè)艦主身圣份證炕號碼傲：頃泥鴉胳音股缺素巾戲欲場踐夫鞠治稀埋影終垂掀業(yè)乒主〔施簽章替〕：競響二長OO翠二年膽屠月輕潛日容第二枝節(jié)時?住吸戶手差冊?嬌第一體章商前址言捐僑鑫防集團舅和廣猾州*吃**嘩**指**市*物智業(yè)管恨理有杏限公窮司同蛋仁歡邊迎各賴業(yè)主厘及家烤人入遲住*撞**富*新么城，賠并祝領各位平安居延樂業(yè)血、萬像事勝治意！勻為了衛(wèi)便于般各業(yè)嫂主及烈住戶凈能進剖一步非了解開**短**仰新城泰的物摸業(yè)管海理運姻作情笨況，孩管理銜公司批特編野寫此漂住戶州手冊服，以散供參怨考之戶用。撿**駕**由新城牲的管掙理規(guī)蔑那么及然各單糞位使熟用規(guī)昏定，雨旨在圓保障搖**跑**枕新城鄉(xiāng)全體嬌業(yè)主坦/住吉戶的段利益師。專逆業(yè)的渾管理朋能保凳證業(yè)克主有前效地忙使用枝其購也置之河物業(yè)糊，從故而保革值并收升值糕。希和望各恐業(yè)主芝/住間戶攜允手合蹲作，充共創(chuàng)仔美好蘭家園竿，管醉理公粒司將廉竭誠角為各歡業(yè)主量/住渠戶提顏供盡劍善盡擱美的泥管理茫效勞去。訓第二陳章荒廣州棍**敵**巖新城律簡介挖**沸**鳥新城漫位于暈廣州廁市天駐河東頁部的侍文教豈區(qū)，諸整個厘小區(qū)冰占地廚面積毫逾8臨0萬座平方寄米，伶規(guī)劃衡總建驢筑面滑積達拿12火4萬有平方校米，皺為廣電州市稈區(qū)超鮮大型奔國際壁豪宅叫社區(qū)飄。候**沸**憲新城討區(qū)內后林木肥環(huán)抱鍛、綠錄草如現(xiàn)茵、共環(huán)境暑優(yōu)美森、交寒通便役利，闊并設偶有2俱.5房萬平押方米般全國伴連鎖早亞太穩(wěn)國際共俱樂割部、臺省級輩重點清中小吳學、障國際府幼兒守園、網“輸3S工〞凱尊貴董住戶耐專用堡會所隱、休辣閑商球業(yè)步撫行街敵、綜朋合醫(yī)貢院、瞞超級那市場戴、肉懷菜市煩場、更書店綁、藥設店、揀銀行射、郵期局、拐社區(qū)鹽文化壁活動吊中心墓、、主車庫類等設望施，閉生活魔配套暑齊全要，令等**川**谷新城酒居民蛾的日傍常生惡活十越分便輔利。盯各業(yè)兇戶之剪郵寄愉地址稈，舉什例如挪下：享聯(lián)系稈地址匹：中章國廣濟東省孔廣州強市天閘河區(qū)項五山紗**宗**正新城掠××伶號貨××惰×炊室橫郵政炒編碼集：5御10夏64岔1桃第三筋章養(yǎng)管理餃公司橋的服癢務想一、根管弱理公跟司的挨效勞蔬范圍哄廣州燈**故**戲**筒**事物業(yè)闊管理蒙有限篇公司太被委暖托為聰“肢**遵**番新城卸〞盒的物鴨業(yè)管憲理機創(chuàng)構，預以資剖深及催專業(yè)三的物屈業(yè)管劫理人豈員全振日2器4小懇時全衫面提矮供優(yōu)暗質管咬理服伯務予款各業(yè)聰主。笑管理小公司聽的主城要服洗務范沾圍如工下：發(fā)1.楚保仰持*拼**領*新川城服贈務系摔統(tǒng)正底常及唐有效效地運市作；雀2.神保護持*波**毯*新粗城所皮有公躍共地兔方，勺包括穩(wěn)停車匆場及究公共熊設施欄、樓騰梯、法外墻距等地岔方的攤清潔斑；階3.境保及持小惑區(qū)內漏所有盯公共策地方饒之綠?；⒓t景觀溜、設洪施良逝好狀企況；甜4.大確產保*盯**攀*新綱城的沿保安餓及公綁共秩下序；乓5.丹管過理公趣司配叮備技羽術力銷量雄望厚的棄維修頓隊伍澤，為表小區(qū)慢提供岡全天榜候的谷維修蒸公共馳設備上效勞膠；鹽6.繁保要持及孩不斷境改善才小區(qū)色環(huán)境妄，包永括小勉區(qū)的虹節(jié)日魔裝飾劃等；粥7.塞聯(lián)垃絡市襖政府涉有關唉部門收及協(xié)腸調工堡作；隔8.過解遼答業(yè)倉主/蒼住戶壽有關痛小區(qū)御管理得的投哭訴及俘查詢梢；帳9.彩管株理公良司在貴小區(qū)大內適洽當地弊方，崖設立鉗公布櫻欄，琴公布太管理互公司粒的通叨告或慘有關檢管理逆的其狼他事都項。談10疾.助管理斜和維鵲護小輪區(qū)智待能化授系統(tǒng)晶，為轉業(yè)主呢/住股戶提嫌供各邀項信陸息服災務。睡二、桐管柿理公溪司的縫權限冒1.所管師理公地司全備權負栽責小林區(qū)的煎管理繡運作瞧，對情違反哭?業(yè)伸主公賣約?豆?住飾戶手悉冊?幟和?確裝修費手冊抬?的序行為顧，有炎權糾逆正及謀按章驚處理羽，以窮保障源全體及業(yè)主爆/住退戶的疑利益儲；足2.趣管剝理公畏司有席權按講章收廊取管津理費扛及其刑他分綱攤費箭用；權對違胡反規(guī)御定拖悼欠費腐用的殊住戶訂有權歪根據依本手摧冊規(guī)姓定處例理；植3.狹對注于發(fā)剖生違槍反國位家法瞧律的路行為托，管影理公鎖司有批權配低合公炊安機岸關執(zhí)問行維碗護治府安的坊任務云；尚4.喬管蔑理公諷司有誠權拒股絕業(yè)惕主/彩住戶悔提出連與小虜區(qū)管諸理無咱關的虛私人魔效勞漸要求櫻，但魚可通擺過有某償服抄務的樣途徑籠協(xié)商蒜解決證；敗5.老對悄于管模理公繼司員元工過槳失造擾成業(yè)離主/釘住戶鋒不便點或損縱失，廣應由盆管理痕公司消對其毯員工劍進行舟處理醉，而偽業(yè)主任/住正戶無攀權擅搏自處削罰管費理公吳司員躁工；痕6.州管崇理公揀司對室本手豪冊有懼解釋犯權，酸對住阿戶提馳出的搶疑問村及投結訴作蜜出解主答。轉三、拼業(yè)錦主/沫住戶錯的投衛(wèi)訴程石序和緞處理照1.悠業(yè)拒主/瓜住戶買對管逆理工紹作的熱建議趣、查報詢或肆投訴跑，可手以電油話、帥投函名或親揮自到榴管理巨公司暢垂詢務。朋2.爭管獻理公有司接壞獲投重訴信孝息后靠，將呈認真站慎重裕調查羨，盡沉快給某投訴俘者滿頂意答銅復；爛3.岡對脹于業(yè)盼主/脫住戶談提出紙的合桑理化鉤建議疼，管狂理公廈司將稻認真蓬研究瘡，在俊必要養(yǎng)時公屑布采蠅納情嘗況。方4.克小花區(qū)物理業(yè)管晚理人隆員均玻由小挨區(qū)物紐業(yè)管愿理公羞司聘裝用，液并發(fā)蓋給員越工證墾，目烘的在艷于為年小區(qū)買全體勇業(yè)主泉/住鉤戶提唐供優(yōu)帽質管違理服肯務。兇各業(yè)懷主/健住戶箏如對腎管理捉員工拴身份廊有所貓疑心留，可慨要求晶該員搭工出束示有奮效員伏工證鴉。軍5.杜個積別業(yè)比主/廈住戶漲無權雕要求愈小區(qū)材管理慶員工扣為其掩提供所與小勒區(qū)管蒸理無奪關的正效勞童。謎6.顧各栽業(yè)主倒/住叼戶無合權直囑接懲常戒小衛(wèi)區(qū)管列理員猜工，揮如對體該員性工不鞏滿，侵應向原管理缺公司嶄提出純，由糧小區(qū)距管理液公司救采取蹲適當躺的措央施。消7.題各飄業(yè)主那么/住機戶無貨須提蛾供額蔑外服村務小煉費予斃小區(qū)韻管理丑員工戒，如您小區(qū)畏管理議員工娘提供煉效勞左后索諒取小舍費，膛敬請姐立即抽通知再小區(qū)巴管理返公司尖，以鉤便對星該管蟲理員沫工采暫取適浪當措察施。緊四、周管覆理公腸司的漿辦公太時間拼及聯(lián)級系方弊式醬1．仗管廣理公侮司的壺日常族辦公栗時間堡為：畏星期殺一至士星期掉五：肥上午花九時禿至中趟午十既二時狹，下湊午一挖時半抗至五應時三賤十分約〔星啞期六烤、日電及法碗定節(jié)情假日象休息凡〕奴除上燒述時柴間外啦，管喚理公爪司仍往有值申班人塑員每夢天2宇4小馳時為癢業(yè)主屑/住袖戶效束勞。沙如果酬遇到宜緊急浮事故雅，亦巾可向舊就近樹保安奧員求象助。閥2．鵝管晌理公遷司的突地址駛：中狂國廣愛東省秒廣州滅市天丸河區(qū)圍五山山**嚇**惕新城緩會所脖三樓任3．用物蠶業(yè)管燈理中旬心x結88施88凍88賭88鬼〔2塔4小府時〕示廉：一姓三1榆49加39掃4旱第四慮章涂糟遷入庫/出偷手續(xù)袖及程鏈序舞一、具遷你入手榜續(xù)及挨程序內1．馳業(yè)絮主/散住戶母請帶帽齊有光關遷噴入通白知往烘物業(yè)下管理沿公司餃辦理物遷入聚手續(xù)榜及繳繼交應釋付小薄區(qū)物講業(yè)管招理公薦司的納費用吊，并糞領取綱有關甲單元楊的鎖葬匙。野2．體入胞住前刊如需睬進行推內部商裝修縱，敬枯請詳梁閱?昨裝修蝦手冊稱?，桃并按辛有關瓦手續(xù)帽及規(guī)斤定向籮管理攏公司涼辦理糞裝修撇申報競手續(xù)縮。說3．梳于死入住刪時，厚業(yè)主培/住管戶應樂保證如其委嘩托的澡搬運辨公司造/人堪員遵游守物柜業(yè)管鍋理公擴司指涉示，存從指錫定路仿徑進施入小尼區(qū)及牽保證賓道路訂暢通誰；同抹時于貴搬運刊時亦銜應注僑意保崇護小垃區(qū)公螺共區(qū)眠域的牛設備蹦、設勸施，誦如造爸成損憐壞，汁有關即業(yè)主方/住農戶須畝作出仙相應澡的賠溫償。括4．且于允入住最后向旋物業(yè)嗚管理贏公司語提供暖該單仍元業(yè)頓主/凍住戶貿入住轎名單聰及具滔體聯(lián)賞絡辦備法，葉以備竊發(fā)生性緊急懇事故帶或必罵須情臺況下三聯(lián)絡炸之用筆。同饞時，融如上農述名階單或刮聯(lián)絡粒方法坑有所畝更改真，敬粗請即店時通主知小綁區(qū)物剛業(yè)管身理公克司更碌改登泡記檔憐案，皇防止嗚發(fā)生獲緊急宇事故哥或必剃須情護況下隸無法諸聯(lián)絡昌而造競成不濟必要百的損些失。壩二、店遷范出手填續(xù)及域程序伴業(yè)主進/住戴戶如冬需遷射出小奉區(qū)，曲請?zhí)釅卦缫唤乐馨l(fā)婆出書黃面信湊函通芹知小侍區(qū)物詳業(yè)管拍理公低司，況并注途明遷棄出日鳥期及帆按下哭列程仔序辦蒼理有途關手擇續(xù)，域否那么播物業(yè)才管理豐公司弓將拒旋絕該套單元蔥內家脹具、窮設備怕、設薄施搬高出小謊區(qū)。角1.拉申上請辦販理撤油銷租摩用設薯備、那么設施械效勞億合約哄，如臺長租圍車位豬等，續(xù)并退茫還住堡戶證懼、I彼C卡隙〔假設庸有〕蘇等小餐區(qū)識鋤別物序件。威2.慘繳女清有貌關應庫付未泳付帳倍項〔仆假設有顯〕，迷包括公管理消費、映電費焦、停簡車費京及其禮他租權用設下備、弓設施染效勞和費等上。下3.陷遷粱出時巨，業(yè)網主/令住戶問應保滅證其崖委托楚的搬縫運公釘司/我人員府遵守腳小區(qū)暴物業(yè)逼管理舞公司順指示艙，從粉指定昌路徑籍遷出譯小區(qū)忠及注杯意保涂護小拘區(qū)公筑共區(qū)庸域的謠設備界、設猜施；蹤如造煩成損喝壞，蔑有關搬業(yè)主呈/住亡戶須撐作出貌相應陳的賠陵償。振4.星假設雀僅搬別出少龍量物黎品，甘請?zhí)嵋?guī)前1將日在者管理冶公司播辦理娛“仿放行備條排〞迎手續(xù)瞎〔詳柴情參簽閱第陣六章壤第三喊項〕仙。勢第五夜章抬闖業(yè)主結/住至戶的望權