北碚集資房買賣合同

北碚集資房買賣合同第一條總則1.1本合同是由買方與賣方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是對雙方的合法權(quán)利和義務(wù)做出明確約定的合同。本合同的任何條款和條件均應(yīng)受到法律的保護(hù)。1.2買賣雙方是指本合同第二條中所列之各方，他們依照本合同的規(guī)定、履行本合同中所規(guī)定的各項責(zé)任，以完成本合同的買賣行為。第二條各方當(dāng)事人買方：[姓名]，[證件號碼]，[住址]賣方：[姓名]，[證件號碼]，[住址]第三條購房基本情況3.1地址：重慶市北碚區(qū)[小區(qū)名稱]，樓棟[樓棟號]，戶號[門牌號]。3.2房屋用途：住宅。3.3房屋面積：約[面積]平方米。3.4房屋價格：總價人民幣[價格]元（大寫：人民幣[金額大寫]元整）。3.5購房方式：買方以[現(xiàn)金、銀行匯款或其他方式]向賣方支付房款。3.6其他：[房屋其他需要特別說明的情況，如該房屋是否存在抵押等。]第四條購買條件4.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。4.3賣方保證所售房屋符合國家、本市的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并能夠辦理完稅、過戶手續(xù)。4.4買方應(yīng)當(dāng)向賣方提交與購房有關(guān)的真實有效的證件和材料，并按照約定時間向賣方支付房款。4.5如買方未能按照本合同之約定時間支付房款，賣方有權(quán)終止本合同，并沒收已向賣方支付的預(yù)付款項。第五條違約責(zé)任5.1如因賣方原因?qū)е沦I方無法入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方賠償因此所產(chǎn)生的所有損失。5.2若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的10%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可以就有關(guān)事項另行協(xié)商，并在簽署書面協(xié)議后生效。6.2本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。6.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同與國家相關(guān)法律法規(guī)決定不一致的，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同爭議雙方協(xié)商不成的，可以向本合同簽訂地區(qū)的人民法院提出訴訟解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在辦理過戶手續(xù)后完成所有義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。合同雙方在此確認(rèn)，在簽訂本合同時，已經(jīng)仔細(xì)閱讀和理解本合同所有條款和分析，對本合同的內(nèi)容已經(jīng)達(dá)成一致意見，并同意嚴(yán)格執(zhí)行該合同的各項條款。買方簽名或蓋章：_________________________日期：__