土豆健康醋廠建設(shè)可行性分析報告

土豆醋可行性研究報告PAGEPAGE21第一章總論1.1項目名稱：土豆健康醋廠建設(shè)項目1.1.1項目負(fù)責(zé)人及開戶銀行：項目負(fù)責(zé)人：開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行某某縣支行銀行賬號：1.1.2項目建設(shè)地點：某某縣金三角開發(fā)區(qū)1.1.3項目規(guī)模：基礎(chǔ)設(shè)施（廠房、生產(chǎn)車間、職工宿舍、化驗室、土豆貯存窖、鍋爐房、滅菌貯存車間、包裝車間、淋醋車間等），后在圖表中附明具體規(guī)劃和面積。設(shè)備（壓力鍋爐、原料粉碎機(jī)、蒸料煮料罐、冷風(fēng)機(jī)、輸送機(jī)、制曲風(fēng)機(jī)、液化、糖化、酒化罐、不銹鋼攪龍、滅菌器、貯存罐、過濾機(jī)、沉淀罐、全自動液體包裝機(jī)、全自動瓶裝生產(chǎn)線、車輛等），后附圖表注明價格與數(shù)量。1.1.4項目總投資及資金籌措：項目總投資2429.8萬元，其中固定資金2170.8萬元，流動資金259萬元，資金自籌1569.8萬元，申請上級政府扶持資金860萬元，同時給予土地476000平方米折合71.3畝作為新建場地規(guī)劃和建設(shè)使用。1.1.5承辦單位概況：該項目由某某縣宏發(fā)種養(yǎng)殖專業(yè)合作社分社承辦。某某縣宏發(fā)種養(yǎng)殖專業(yè)合作社分社成立于2010年8月17日，為合作社形式，法定代表人高凱峰注冊資金47萬元人民幣，經(jīng)營范圍為家禽家畜養(yǎng)殖，銷售農(nóng)產(chǎn)品加工銷售，農(nóng)牧業(yè)種植種苗繁育，農(nóng)技服務(wù)、包裝、銷售，該社為總社旗下分社機(jī)構(gòu)，現(xiàn)種植土豆18000畝，每年有大量優(yōu)質(zhì)馬鈴薯產(chǎn)出。某某縣宏發(fā)種養(yǎng)殖專業(yè)合作社分社位于金三角開發(fā)區(qū)C區(qū)，交通便利公司。2009年在黑沙兔等包耕地18000畝，作為生產(chǎn)養(yǎng)殖廠種植基地。1.1.6可行性研究報告編制依據(jù)1、《2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目可行性研究報告編寫參考大綱》。2、國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃、地方發(fā)展規(guī)劃。3、《農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容與方法》NY/T1716-20094、某某縣“十一五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。1.1.7項目建設(shè)背景某某縣是以農(nóng)牧業(yè)為主體經(jīng)濟(jì)的地區(qū)，人口總數(shù)18萬人，其中農(nóng)業(yè)人口14萬，占人口總數(shù)的80%，農(nóng)民人均純收入不足2000元，是國家重點扶持的貧困縣，全縣耕地面積220萬畝，年產(chǎn)糧食1.5億公斤，糠、餅、米等農(nóng)副產(chǎn)品近132公斤，每年都有大量剩余的糧食及農(nóng)副產(chǎn)品。由于多年來的掠奪式經(jīng)營，造成土地貧瘠，草場退化，生態(tài)脆弱，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)停滯，農(nóng)民年復(fù)一年在“種植——銷售”的單一模式運(yùn)作，產(chǎn)業(yè)鏈條短，附加值低?？h政府站在戰(zhàn)略的高度為首府呼和浩特乃至京津地區(qū)筑起生態(tài)屏障，提出在縣境實施全年禁牧措施，以恢復(fù)植被保護(hù)生態(tài)。以放牧為主的畜牧業(yè)生產(chǎn)受到制約。近年來，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)地調(diào)整，發(fā)展綠色、特色有機(jī)產(chǎn)品或為農(nóng)民增收增產(chǎn)的重要途徑。擬建項目的實施符合國家產(chǎn)業(yè)政策，能夠充分利用當(dāng)?shù)伛R鈴薯的優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)行再加工，也符合當(dāng)?shù)氐膶嵉仨椖客ㄟ^“龍頭企業(yè)十專業(yè)合作社農(nóng)戶”的經(jīng)營模式上連市場、下連農(nóng)戶，提高了農(nóng)副產(chǎn)品的市場競爭力和抵御市場風(fēng)險的能力。以企業(yè)為龍頭，專業(yè)合作社為紐帶，將分散的農(nóng)戶組織起來，統(tǒng)一生產(chǎn)，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一銷售，對當(dāng)?shù)丶庸どa(chǎn)業(yè)起到示范和帶動作用，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，可以使項目農(nóng)戶增收致富，使當(dāng)?shù)厣a(chǎn)業(yè)追上新臺階。1.1.8項目建設(shè)必要性近年來，我國人民特別是城市居民的食物結(jié)構(gòu)正在發(fā)生巨大變化，由傳統(tǒng)的淀粉類食品為主的溫飽型向以動植物蛋白加果，菜為主的營養(yǎng)保健型消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。廣大居民群眾對純天然綠色高蛋白的食品需求量越來越大，我縣在全縣范圍內(nèi)實施禁牧措施，可以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源和勞動力資源。該項目實施以公司為龍頭，將分散的農(nóng)戶組織起來，提高產(chǎn)業(yè)水平，發(fā)展醋業(yè)加工，符合人們追求純天然綠色的消費時尚，也是振興鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)，對提高農(nóng)民收入帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快某某縣農(nóng)民脫貧致富步伐具有十分重要的意義。從現(xiàn)實情況看，現(xiàn)本地產(chǎn)醋業(yè)設(shè)施和淋醋工藝比較落后，生產(chǎn)能力嚴(yán)重不足，經(jīng)營粗放，生產(chǎn)經(jīng)營成本較高，社會效益和經(jīng)濟(jì)效益十分有限，為使項目發(fā)揮更好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，有必要改造流程，擴(kuò)大規(guī)模，積極采用“企業(yè)+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，引導(dǎo)和帶動更多農(nóng)戶加盟生產(chǎn)，開拓更為廣闊的市場，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的路子，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民共同致富，同時項目通過結(jié)合建設(shè)釀醋等一系列措施的落實，使黨的建設(shè)資源節(jié)約型，環(huán)境優(yōu)美社會和社會主義新農(nóng)村建設(shè)的政策得到充分體現(xiàn)。1.2項目概況1.2.1擬建地點項目擬在某某縣金三角開發(fā)區(qū)1.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)項目達(dá)到設(shè)計產(chǎn)出能力后，年生產(chǎn)醋1440噸，醋渣180噸，某某縣宏發(fā)種養(yǎng)殖專業(yè)合作社分社土豆?fàn)I養(yǎng)健康醋廠力爭5年內(nèi)走出內(nèi)蒙古，占領(lǐng)全國市場。1.2.3主要建設(shè)條件1、自然條件某某縣地域廣闊屬中溫帶干旱半干旱大陸性氣候，年平均氣溫為2.5℃，沒有極端高溫和低溫天氣，年降水量3500mm左右，年平均日照時數(shù)2959.3小時，受此種氣候影響，醋菌繁殖危害相對較少，自然環(huán)境條件、生產(chǎn)環(huán)境無污染，適合發(fā)展醋業(yè)釀造。2、社會經(jīng)濟(jì)狀況與基礎(chǔ)設(shè)施條件某某縣是以農(nóng)牧業(yè)為主體的經(jīng)濟(jì)地區(qū)，全縣年產(chǎn)糧食1.5億公斤，糖、餅、粕等農(nóng)副產(chǎn)品近1億公斤，項目實施地金三角經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，公路四通八達(dá)，交通便利，供電充足，廠地寬闊，為產(chǎn)品的加工、貯運(yùn)創(chuàng)造了條件，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民有種地習(xí)慣，世人皆知，有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源和勞動力資源，發(fā)展釀醋有著得天獨厚的條件和優(yōu)勢。3、項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析：A、政策、資源、市場、科技、基礎(chǔ)設(shè)施條件擬建項目土豆?fàn)I養(yǎng)健康醋廠建設(shè)，符合國家生產(chǎn)綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)政策，也符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況。某某縣為了尋找新的突破口，充分利用當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)副產(chǎn)品的資源，當(dāng)?shù)卣罅χС职l(fā)造釀造業(yè)，既可以充分利用大量剩余的糧食和農(nóng)副產(chǎn)品，也可以產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效益，項目產(chǎn)品屬純天然綠色食品，符合人們的消費趨勢和心理，產(chǎn)品市場前景看好，市場空間潛力大，項目實施便于科學(xué)技術(shù)的實施，有利于農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和集約化經(jīng)營，可形成一定的生產(chǎn)規(guī)模，提高市場競爭力和抵御風(fēng)險的能力，同時可形成品牌效應(yīng)，提高產(chǎn)品附加值。B、主要障礙因素及解決方案影響項目實施的主要障礙因素，一是售售問題，現(xiàn)通過申請品牌和質(zhì)量口碑加以解決。二是技術(shù)問題，可通過聘請農(nóng)業(yè)食品專家，技術(shù)權(quán)威進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，實現(xiàn)生產(chǎn)全程技術(shù)服務(wù)，保證生產(chǎn)過程科學(xué)高效。1.2.4項目投入總資金及效益情況1.2.4.1總投資項目總投資2429.8萬元，其中固定資金2170.8萬元，流動資金259萬元，資金自籌1569.8萬元，申請上級政府扶持資金860萬元，同時給予土地476000平方米折合71.3畝作為新建場地規(guī)劃和建設(shè)使用。1.2.4.2高效（1）經(jīng)濟(jì)效益見附表12—1財務(wù)評價指標(biāo)匯總表（2）社會效益項目的實施具有廣泛的社會效益，具體表現(xiàn)為：第一，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二，促進(jìn)釀造業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對全縣釀造業(yè)起到示范引導(dǎo)，輻射帶動作用。第三，促進(jìn)農(nóng)民增收，調(diào)動其積極性。第四，項目引進(jìn)沼氣生產(chǎn)技術(shù)，實現(xiàn)節(jié)約能源，降低農(nóng)戶成本，清潔環(huán)境，提高飼喂效率等一舉多得，良性循環(huán)的生產(chǎn)經(jīng)營格局，促進(jìn)“一池三改”政策的落實。

第二章市場預(yù)測2.1項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析目前呼和浩特市居住人口約250萬人，食醋的需求量很大，每日不可缺少。隨著人口的增加，人民生活水平的不斷提高，市場對醋，特別是營養(yǎng)健康醋的需求將日益增長。隨著人們消費結(jié)構(gòu)，消費觀念的轉(zhuǎn)變，追求綠色，純天然食品成為消費時尚，項目產(chǎn)品目標(biāo)市場為呼、包、鄂三市及北京、上海等大城市的供應(yīng)，需求量大，由此可見市場前景廣闊，潛力巨大。2.2項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析本項目生產(chǎn)醋以當(dāng)?shù)剞r(nóng)家自產(chǎn)的綠色糧食作物土豆、玉米等為主要原料科學(xué)配方，經(jīng)科學(xué)工藝加工而成，專業(yè)合作社實現(xiàn)統(tǒng)一管理，生產(chǎn)、包裝、銷售形成一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。產(chǎn)品注冊商標(biāo)，實行品牌經(jīng)營，釀制過程科學(xué)合理，環(huán)境遠(yuǎn)離污染，該醋不添加任何化學(xué)藥品和轉(zhuǎn)基因產(chǎn)品，是真正的純天然無污染的有機(jī)食品，項目產(chǎn)品在當(dāng)?shù)厥袌鲆丫哂幸欢ㄓ绊?，隨著規(guī)模的擴(kuò)大和質(zhì)量的進(jìn)一步提高，產(chǎn)品市場的競爭優(yōu)勢將更加突顯。2.3銷售管道商店、超市、大型飯店、酒店、會議推行等。2.4市場風(fēng)險分析項目產(chǎn)品市場風(fēng)險主要來自銷售價格和經(jīng)營成本兩個方面，銷售價格以其獨特質(zhì)量和純天然綠色品牌，達(dá)到合理性的價比贏得消費者的信賴，生產(chǎn)成本主要受糧食價格的影響較大。2.4.2防范和降低風(fēng)險的對策防范和降低銷價風(fēng)險主要是訂立購銷合同設(shè)立最低保護(hù)價和在呼市等大城市建立銷售點進(jìn)行直接銷售降低銷售環(huán)節(jié)費用。防范和降低生產(chǎn)風(fēng)險主要是建立種植基地，從而達(dá)到主要配料的降低生產(chǎn)成本。2.5價格現(xiàn)狀與預(yù)測現(xiàn)國內(nèi)市場食醋價格約1元/公斤，優(yōu)質(zhì)醋價格1.6元/公斤，鑒于近年來食品價格波動較大的情形，項目產(chǎn)品銷售價格定為瓶裝2.6～3元/瓶（350ml）。

第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案3.1建設(shè)規(guī)模根據(jù)設(shè)施及資金情況，項目達(dá)成后醋廠擬定年生產(chǎn)成品醋1440噸，生產(chǎn)醋渣180噸。產(chǎn)品方案表序號產(chǎn)品名稱規(guī)模產(chǎn)銷售量生產(chǎn)日噸數(shù)（噸/年）1醋144014403652醋渣180180365注：1、商品醋為350ml/100mg標(biāo)準(zhǔn)醋。2、醋渣為生產(chǎn)醋時的適當(dāng)產(chǎn)出比例。

第四章場址條件4.1場址地點與地理位置項目場址選擇在某某縣金三角開發(fā)區(qū)C區(qū)，其東至永成公司醬菜廠，南至C區(qū)十字街東西路西段，西至劃定界，北至金三角大街西段，交通十分便利。場址地處某某縣中北部丘陵區(qū)，北接希拉穆仁草原，東接四子王旗大牧場，場址地勢北高南低，北風(fēng)向陽。4.2氣候條件某某縣屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，同時受山地氣候的影響，其顯著特征是冬季寒冷，夏季涼爽，降水量少，晝夜溫差大，日照充足。年均氣溫2.5℃，一月份多年平均氣溫-15.8℃，七月份多年平均氣溫18.5℃，極端最低氣溫-32.6℃，極端最高溫32.1℃，霜期日數(shù)平均110天，年度差異較大，歷年平均初霜日9月16日，終霜日5月6日。年日照時數(shù)2958.7小時，4—9月日照時數(shù)1554.3小時，平均每天8.5小時，歷年平均日照百分比為67%。歷年平均降水量330.4mm，降水時期集中在7—9月份，占年降雨量的81%，降雪多在10月份立翌5月份。年初相對溫度54%。4.3水質(zhì)條件場址所在地地下水資源豐富，水質(zhì)PH值小于7.4，硬底為8.1，水源清潔無污染，適合人飲用和液體加工用水。4.4土壤條件項目所在地為丘陵區(qū)，土壤為砂質(zhì)土，微堿性PH值在7.2—7.4之間，適宜種植玉米、碗豆、莜麥、馬鈴薯等農(nóng)作物。4.5環(huán)境保護(hù)條件某某縣從上世紀(jì)九十年代中期開始實行全境全年禁牧，生態(tài)恢復(fù)良好，環(huán)境無污染。4.6場址概況項目場址占地47600平方米（約合71.3畝），場址地勢北高南低，背風(fēng)向陽，土壤干燥，自然排洪條件良好，建筑面積37000平方米，綠化面積10000平方米。

第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案5.1技術(shù)方案5.1.1技術(shù)路線與工藝流程簡述采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，購置大型生產(chǎn)線，配料主要以土豆、玉米為主，輔以粗糧為纖維等科學(xué)配方而成，配制原料所需的物品大部分由本社自給，其生產(chǎn)過程不使用任何化肥等化學(xué)物質(zhì)和轉(zhuǎn)基地產(chǎn)品，項目設(shè)計為全自動生產(chǎn)線，采取流水按照國家有關(guān)政策規(guī)定納稅12.3.1銷售收入估算產(chǎn)品名稱年銷量銷售價格醋1440噸6000元/噸醋渣120噸600元/噸12.4利潤估算按現(xiàn)行稅值，本項目企業(yè)所得稅率按15%計算，在利潤分配中，每年按稅后利潤的15%提取盈余公積金（其中公益金5%）根據(jù)損益表計算的各項靜態(tài)指標(biāo)如下：投資利潤率=EQ\F(年均利潤總額,項目總投資)×100%=63.2%投資利稅率=EQ\F(年均利稅總額,項目總投資)×100%=76.3%該項目的投資利潤率和投資利稅率均大于行業(yè)平均利潤率（19%）和平均利稅率（24%），從投資盈利的靜態(tài)角度來看，項目可行。12.5清償能力分析項目固定資產(chǎn)投資借款償還期為2年，滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求，可見項目是有較強(qiáng)的清償能力。12.6盈虧平衡分析估算正常年份（以第4年為例）的固定成本為270萬元，可變成本為1340萬元，據(jù)此計算盈虧平衡點如下：BEP（生產(chǎn)能力利用率）=EQ\F(年固定成本,年銷售收入-年可變成本)×100%=EQ\F(270,2429.8－1340)×100%=24.7%由以上計算可知，項目只要達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的24.7%企業(yè)就可保本，故該項目風(fēng)險小。12.7財務(wù)評價結(jié)論綜上計算，分析本項目投資效果好，有較好的盈利能力和清償能力，且具備一定的抗風(fēng)險能力。從財務(wù)角度評價，項目可行。

第十三章社會效益分析項目具有得天獨厚的自然優(yōu)勢和社會經(jīng)濟(jì)條件，項目建成后必然為全縣綠色釀造業(yè)的發(fā)展增添活力，對優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有十分重要的戰(zhàn)略意義。同時可以帶動農(nóng)業(yè)、物流業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加地方財政收入，為新農(nóng)村建設(shè)發(fā)揮重要作用，社會效益顯著。具體表現(xiàn)為：1、項目有利于壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。某某縣委、政府從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，提出了發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)可以充分利用當(dāng)?shù)伛R鈴薯優(yōu)勢資源，對優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有十分重要的戰(zhàn)略意義。2、有利于建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。本項目上連市場，下連農(nóng)戶，形成一種紐帶聯(lián)系，通過統(tǒng)一生產(chǎn)、經(jīng)營、管理、銷售的模式，形成一個利益共同體，形成一定的規(guī)模從而加大了抵御市場的風(fēng)險，對全縣釀造業(yè)起到了示范帶動作用。3、有利于企業(yè)與農(nóng)戶建立穩(wěn)固利益聯(lián)結(jié)機(jī)制本項目為農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)，以生產(chǎn)高質(zhì)量的營養(yǎng)健康挖掘本地馬鈴薯特色產(chǎn)品，打造某某綠色有機(jī)品牌，帶動農(nóng)民共同富裕。4、對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶有較強(qiáng)的帶動作用。項目生產(chǎn)充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，也符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的種植習(xí)慣，技術(shù)可靠，投資小，效益高，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民有較強(qiáng)的吸引力。（二）促進(jìn)農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增效1、農(nóng)民增收該項目建成后，計劃3年內(nèi)發(fā)展300戶會員農(nóng)戶，每戶純收入達(dá)20000元。2、農(nóng)業(yè)增效項目建成后，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中新的經(jīng)濟(jì)增長點，通過項目把千家萬戶的小農(nóng)生產(chǎn)統(tǒng)一組織起業(yè)，與市場有效對接，架起了優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品通向市場的橋梁。3、節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，造福農(nóng)民項目可利用農(nóng)戶以前不能有效充分利用的殘次土豆，從而有效提高了農(nóng)戶的收入，產(chǎn)業(yè)醋渣同樣為農(nóng)民飼喂畜牲，可節(jié)儉其成本，這一舉措的成功實施將為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)建設(shè)起到更好的示范作用。

第十四章研究結(jié)論通過對該項目進(jìn)行全面綜合的分析研究，認(rèn)為項目在市場資源，建設(shè)條件工藝技術(shù)等方面都切實可行，且符合國家產(chǎn)業(yè)政策和社會主義新農(nóng)村建設(shè)要求，既有良好的經(jīng)濟(jì)效益，又有顯著的社會效益，有綠色、環(huán)保、高效的特點。本項目最明顯的特色是以“公司+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式帶動農(nóng)戶走高效，農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展道路，同時把小農(nóng)戶與大市場有機(jī)聯(lián)系起來，并以各種服務(wù)和利益為紐帶，將農(nóng)戶與企業(yè)結(jié)合為一體，增強(qiáng)了抵御市場風(fēng)險的能力。項目投資規(guī)模適度，組織結(jié)構(gòu)合理，生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，相關(guān)服務(wù)技術(shù)成熟，產(chǎn)品市場潛力巨大，前景廣闊，能夠帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民增收，從整體來看，項目可行。

財務(wù)評價指標(biāo)匯總表序號指標(biāo)名稱指標(biāo)值備注1總投資2429．82其中：建設(shè)資金2020流動資金2593年銷售收入（正常年份）18004年均總成本費635其中：固定成本270可變成本955年經(jīng)營成本（正常年份）2566年均利潤總額18007投資利潤率63．28投資利稅率76．39全部投資凈現(xiàn)值（稅后）1510全部投資回收期（稅后）2．9目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目概況 11.2可行性研究報告編制單位 41.3承辦單位簡介 41.4項目區(qū)概況 51.5可行性研究依據(jù) 91.6可行性研究的范圍 10第二章項目建設(shè)背景及必要性 112.1項目建設(shè)背景 112.2項目建設(shè)必要性 14第三章項目建設(shè)地址及條件 173.1項目建設(shè)地址 173.2項目建設(shè)條件 17第四章工程建設(shè)方案 224.1項目設(shè)計依據(jù)與原則 224.2工程規(guī)劃方案 234.3工程技術(shù)方案 254.4給排水工程 304.5供電工程 314.6采暖及通風(fēng) 354.7燃?xì)庠O(shè)計 37第五章環(huán)境保護(hù) 385.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 385.2環(huán)境影響初步分析 385.3施工期環(huán)境保護(hù)措施 395.4運(yùn)營期間環(huán)境保護(hù)措施 415.5綠化 425.6環(huán)境影響評價 43第六章節(jié)能 446.1依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)和規(guī)范 446.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 446.3節(jié)能措施 45第七章勞動安全衛(wèi)生消防 487.1設(shè)計依據(jù) 487.2危害因素及危害程度分析 487.3安全設(shè)施及措施 487.4消防設(shè)施 50第八章抗震設(shè)防 528.1編制依據(jù) 528.2建設(shè)場地條件 528.3建筑結(jié)構(gòu)概況與抗震設(shè)計 54第九章組織機(jī)構(gòu)與項目管理 569.1組織機(jī)構(gòu) 569.2項目管理 56第十章項目建設(shè)實施進(jìn)度 5910.1項目建設(shè)期 5910.2項目建設(shè)實施規(guī)劃 59第十一章工程招標(biāo) 6011.1招標(biāo)依據(jù) 6011.2招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 6011.3項目概況 6111.4項目提前招標(biāo)情況 6211.5項目招標(biāo)內(nèi)容 62