小產(chǎn)權(quán)商鋪出租合同范本

小產(chǎn)權(quán)商鋪出租合同范本小產(chǎn)權(quán)商鋪出租合同甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)商鋪出租事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于_________________（詳細(xì)地址）的小產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，面積為______________平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日，共計_____年/月/日。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月/季度/年支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于每月/季度/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照逾期未支付租金總額的_____％計算。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)將租賃商鋪用于合法的經(jīng)營活動，但不得從事違法、違規(guī)或損害他人合法權(quán)益的活動。2.乙方在使用商鋪時應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)商鋪使用期間的維修責(zé)任。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⑸啼佊糜谄渌康?，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修責(zé)任1.商鋪的日常維修和小修由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2.商鋪的大修和重建由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，并在維修期間暫停經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總租金的_____％。2.若乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：a)乙方未按時支付租金，并在收到甲方書面催告后未在指定期限內(nèi)支付；b)乙方違反本合同約定，且經(jīng)甲方書面通知后未在指定期限內(nèi)改正。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：a)甲方嚴(yán)重違反合同約定，且經(jīng)乙方書面通知后未在指定期限內(nèi)改正；b)商鋪因不可抗力等原因無法正常使用。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或解除之日終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：