2015年上半年福建省土地管理基礎與法規(guī)基本農(nóng)田保護管理模擬試題

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、某機器設備重置成本為200萬元，已使用5年，經(jīng)濟使用壽命約15年，經(jīng)現(xiàn)計受損元件的更新費用約10萬元，則該設備的實體性貶值約有__萬元。．10．66.7C．73.3．76.72、用成本逼近法估算土地價格時，可暫把征地費用當做轉(zhuǎn)換用途土地的計算。：價格：市場購買價格C：非市場購買價格：平均價格：時間因素3、用樣地法來計算農(nóng)用地自然質(zhì)量分，包括的步驟有__。．設置標準樣地．確定分等因素樣地適用區(qū)C．確定分等因素．確定標準樣地分值．編制分等屬性圖4、中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》以作為衡量精度的標準。：誤差：中誤差C：方差：標準方差：土地5、對于待拆遷改造的危舊居住用地，如無特殊需要應按評估。：現(xiàn)狀用途評估：約定用途C：規(guī)劃用途評估：最佳用途評估：國家實行土地估價師資格認證制度6、預期收益原則可以在__估價方法中得以應用。．剩余法．市場比較法C．成本法和剩余法．剩余法和收益還原法7、交易雙方進行交易的目的在于最大限度的追求經(jīng)濟利益，并且掌握必要的市場信息，有較充裕的時間進行交易，同時，交易主體均具有必要的專業(yè)知識，交2006年考試真題】：主觀市場：客觀市場C：公開市場：正常市場：時間因素8、不同地區(qū)地價存在差異，原因是。：一般因素不同：用途不同C：個性差異：規(guī)劃不同：時間因素9級目的，選擇（）等因素計算修正系數(shù)，對分等成果進行修正，評估出農(nóng)用地級別的方法。．自然因素、區(qū)位因素．區(qū)位因素、社會因素C．自然因素、區(qū)位因素、社會因素．區(qū)位條件、耕作便利度10、城鎮(zhèn)土地定級中的綜合定級是指。：對商住等綜合用地的定級：對商、住、工混合用地的定級C：綜合考慮社會、經(jīng)濟、自然因素對土地的影響，評定土地級別得到的土地級別：合法性、根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設用地標準，城市人均建設用地標準為㎡。：50～100：60～120C：70～140：80～160：時間因素12、某建筑物的建筑面積為200平方米，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2％，則運用直線法計算該2006年考試真題】：10．2：．0C：．3：．5：時間因素13、判斷土地是否為最有效使用狀態(tài)時，不需要考慮的因素是。：該地塊的最佳利用方式：該地塊的收益是否均衡C：最有效使用方式可以持續(xù)多久：目前利用方式是否為最有效：合法性142006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬元的價格轉(zhuǎn)讓出去，計算增值額時，允許扣除項目金額為21665萬元，則該公司在這2007、2006年考試真題】：150．00：90．00C：83．35：25．01：土地15、使用其他非土地資源時所支付的報酬稱為。：廣義地租：狹義地租C：準地租：經(jīng)濟地租：時間因素16__格，所收集的資料真實性和準確性直接影響基準地價評估結(jié)果。．地價．地租C．土地等級．土地質(zhì)量．土地收益17__與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同。．市、縣人民政府．市、縣人民政府土地行政主管部門C．市、縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府182002年考試真題】：相同區(qū)域：相同性質(zhì)C：相同級別：相同用途：時間因素19A.威廉·配第 亞當·斯密 C.大衛(wèi)·李嘉圖 D.弗朗西斯·魁奈20、我國企業(yè)會計實務中的貨幣資金是指。：現(xiàn)金：現(xiàn)金和銀行存款C：庫存現(xiàn)金和有價證券：庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金：土地212006資格的土地估價師可以從事（）的評估。A.地表的權(quán)利 地表及地下空間的權(quán)利 C.地表、地下及地上空間的權(quán)利 D.地表、地下空間、地上空間、地上附著物、定著物及相關(guān)權(quán)利22、下列關(guān)于土地復墾，說法正確的是__。A．土地復墾是指對在生產(chǎn)建設過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態(tài)的活動B．土地復墾恢復后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地．但應優(yōu)先用于建設用地C．土地復墾，實行“誰使用、誰復墾”的原則．承包復墾土地，應當以合同形式確定承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務．用地單位和個人應當承擔土地復墾的義務23、我國較為特殊的一種土地他項權(quán)力是__。．抵押權(quán)．地役權(quán)C．耕作權(quán)．出租權(quán)242007年考試真題】：土地供給按其性質(zhì)分為自然供給和經(jīng)濟供給：土地供給主要是現(xiàn)有已利用的土地資源的總和C：土地的經(jīng)濟供給曲線是一條向右上升的曲線：土地的經(jīng)濟供給有一定彈性：時間因素25、商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。：40：50C：60：70：國家實行土地估價師資格認證制度二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、基本農(nóng)田保護區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是__。．村．鄉(xiāng)鎮(zhèn))C．縣市)．省自治區(qū)、直轄市)2、資本市場包括。：證券市場：股權(quán)市場C：生產(chǎn)要素市場：產(chǎn)權(quán)交易市場：勞動力市場3、城鎮(zhèn)土地等別劃分方法包括。：直觀法：數(shù)軸法C：總分頻率曲線法：圖表法：層次分析法4、上市公司對發(fā)行股票所募資金，必須按照招股說明書中所列資金用途使用，改變招股說明書所列資金用途，必須經(jīng)__批準。．股東大會．董事會C．國務院證券監(jiān)督管理機構(gòu)．證券交易所52006年考試真題】：商業(yè)保險：政策保險C：財產(chǎn)保險：人身保險：信用保險6、地球表面積中，陸地面積約為1.49萬km2，這個數(shù)量不受任何人為因素或社會經(jīng)濟因素的影響。因此，土地的自然供給是__。．固定的．無法改變的C．難以更改的．無彈性的7內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準后，由__組織實施，按具體建設項目分別供地。．市、縣人民政府．市、縣人民政腑土地行政主管部門C．市、縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府8__等三種形式。．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓．房地產(chǎn)抵押C．房屋租賃．房地產(chǎn)中介．房地產(chǎn)開發(fā)9、常見的基準地價表現(xiàn)形式有。：級別基準地價：區(qū)片基準地價C：路線價：標定地價：重置價格10的【2004年考試真題】：投資估算指標：概算指標C：預算指標：類似工程預算：取得開工許可證、實行貨幣政策的目標有__。．促進經(jīng)濟增長．保障充分就業(yè)C．平抑市場物價．保持國際收支平衡．提高全民收入12、下列各項中屬于土地估價時應提供的權(quán)屬資料的有：規(guī)劃許可證：建設用地批文C：國有土地使用證：國有土地出讓合同：集體土地所有證13、地籍管理原則包括等。：必須有國家制度體系作保障：保證地籍資料的連續(xù)性、非系統(tǒng)性和現(xiàn)勢性C：保證地籍資料的可靠性和精確性：保證地籍資料的概括性和完整性：保證地籍資料的概括性和非完整性14、下列費用中，屬于土地開發(fā)費的有．(2002年真題)：耕地開墾費：小區(qū)開發(fā)配套基金C：基礎設施配套費：造地費：市政府辦公樓改造的地價評估15__平均價格。．交易底價．基準地價C．課稅價格．申報地價162007年考試真題】：套內(nèi)臥室：套內(nèi)起居室C：套內(nèi)墻體：套內(nèi)陽臺：套間墻整體17、下列關(guān)于對建設工程投標的管理，說法錯誤的是。：中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書：中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，但可將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓C：中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成D：中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成：受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包18位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的。：數(shù)量：形狀C：質(zhì)量：資金：大小19、在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是__。．企業(yè)用地．煤礦用地C．商服用地．機關(guān)用地20、施工圖預算可作為的依據(jù)。：簽訂工程施工合同：選擇最優(yōu)設計方案C：向建設單位辦理工程結(jié)算：銀行撥付工程價款：國家批準設計任務書21、下列選項中，地價是按土地價格表示方法分類的有__。．土地總價格．申報地價C．單位面積地價．課稅價格．基準地價22、經(jīng)營性企業(yè)在經(jīng)營過程中的總費用包括。：銷售成本：銷售費用C：銷售稅金：經(jīng)營管理費：農(nóng)村