經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)安徽房?jī)r(jià)的影響的

1滁州學(xué)院論文滑標(biāo)題緒：照經(jīng)濟(jì)框開展烘對(duì)安咬徽房朱價(jià)的化影響剩的分荒析截題目密：經(jīng)龜濟(jì)發(fā)蚊展對(duì)爛安徽邪房?jī)r(jià)剛的影剛響脫的分偶析榆姓名輸：錢瓣會(huì)會(huì)說班級(jí)微：0蛾8級(jí)閑地理廢科學(xué)栽學(xué)號(hào)?。?補(bǔ)00裁82規(guī)10警43垮6英指導(dǎo)獵老師遲：王同凱困日期肝：2肯01爸1年溉6月弊11衛(wèi)日目錄摘要蹦安徽福經(jīng)濟(jì)劈開展姨狀況策安徽剖房?jī)r(jià)臂上漲繁情況旁影響趟房?jī)r(jià)框的原笨因奏評(píng)價(jià)中方法隱和評(píng)峰價(jià)過輸程結(jié)論跡參考趁文獻(xiàn)摘要馳近年轎來，宏房?jī)r(jià)栗持續(xù)行上升不成為驚社會(huì)工廣泛導(dǎo)關(guān)注打的熱式點(diǎn)問真題。榆20咱03餐年全授省商笛品房懼均價(jià)雁15嗓13添元／露平方鋒米，佛比上謎年增衛(wèi)長(zhǎng)1披7%洋，2局00它4年閃1至武9月篇份同縫比增葛長(zhǎng)1縱3%么。分灶析房杯價(jià)上魔漲的愉原因寺和趨散勢(shì)、物剖析響其對(duì)葬安徽輔經(jīng)濟(jì)裁社會(huì)記可持牽續(xù)發(fā)墳展的曠影響息，2烏0世理紀(jì)后繳半葉群，技阿術(shù)創(chuàng)愚新帶鬼動(dòng)全木球經(jīng)翅濟(jì)進(jìn)老入上顛升的駝長(zhǎng)周暈期，忠在經(jīng)泰濟(jì)持我續(xù)向史好、歲低利歉率+爆寬松治的貸疑款條隸件以避及面銀向房栽地產(chǎn)脆市場(chǎng)庭的金賢融創(chuàng)耳新和屈效勞帥的不洋斷完模善、頂支持哄住房切消費(fèi)京的財(cái)仰稅政抗策等茂促進(jìn)沸下，博各國(guó)穿房地頸產(chǎn)市叮場(chǎng)進(jìn)烏入大河的漲投升階耳段。束雖然愈局部君地區(qū)棒出現(xiàn)恨了地侄價(jià)暴年漲、子房?jī)r(jià)層畸高殃、最令終失湖去支珍撐而忠暴跌襪、房毫地產(chǎn)彎泡沫消由此堪破裂棉現(xiàn)象舍，但坦是經(jīng)仁歷繁求榮、惹衰退醋、蕭阻條、逝復(fù)蘇三的周廣期循貝環(huán)，盤全球些房?jī)r(jià)雄仍然罰維持仗在歷稍史高鳳位。捕改革失開放估以來怕，銀安徽觀經(jīng)濟(jì)標(biāo)的高訓(xùn)速增幟長(zhǎng)，龍加速絲城市績(jī)化的令持續(xù)嘆動(dòng)力權(quán)，為捎房地榴產(chǎn)提停供了凝廣闊訊的發(fā)渣展空訊間。歪起步沸于2線0世廣紀(jì)8諒0年屋代末賽的房蛛地產(chǎn)駐市場(chǎng)棵，最香初表特現(xiàn)為蓋需求意約束國(guó)性的診有限仁市場(chǎng)馬。在廁政府特支持勸建房搭的供霞給政線策刺五激下瞇，開刪發(fā)商究隊(duì)伍唇不斷釀擴(kuò)大愚、產(chǎn)陳出水賓平和紗規(guī)模避得到秘提高嶄，但窯是供抖需對(duì)遺接的袋方式孟主要寒是開漢發(fā)商軍與有寺地單輩位之炒間合樓作建食房，離而市填場(chǎng)化怖供應(yīng)重局部襯，需墊求主木體仍貞然是塔集團(tuán)騰購(gòu)置到、再悔加少卻量的條富裕像人群掀。土貓地供洪給的譯非市投場(chǎng)化黑、以捧國(guó)有睬企業(yè)彈為主漢體的螞開發(fā)壞商投丸資約埋束軟紫化、致集團(tuán)射購(gòu)置槽力的傲非持農(nóng)續(xù)性繩，價(jià)穗格信狗號(hào)紊寒亂、棄市場(chǎng)滑運(yùn)行將機(jī)制駝不健用全，盈方案釋經(jīng)濟(jì)謹(jǐn)色彩勾濃厚臺(tái)，市綢場(chǎng)收誓縮或股擴(kuò)張木缺乏筋規(guī)律抵性，湖容易透大起鄭大落毀。1兵99脖1年蓬——燙19婦93霞年，辟房地嘩產(chǎn)業(yè)臣過度攔擴(kuò)張與，成挖為那競(jìng)一輪釀經(jīng)濟(jì)拘過熱岡的誘芝因，貿(mào)受到鋼宏觀伏調(diào)控臂重拳商出擊滴，由睡此進(jìn)蘆入發(fā)蹦展的框低潮炸期?？梉1趟]發(fā)安徽尖經(jīng)濟(jì)紗開展丘狀況揪：豐改革惡開放堡以來輩，安艦徽省視經(jīng)濟(jì)須建設(shè)溜取得繞了豐交碩成午果。閘20疤09暈?zāi)耆Q省生雖產(chǎn)總雄值〔薪GD掌P〕批10醒05舟2。騙9億遲元人棉民幣即，增璃長(zhǎng)1見2。導(dǎo)9%所，連介續(xù)6社年保松持兩披位數(shù)撈增長(zhǎng)桃，成違為全鎮(zhèn)國(guó)第質(zhì)14惹個(gè)G驕DP抓超萬(wàn)開億元授的省挑份。捐[2自]方全省啊已建生成門臭類齊孝全、奏配套伍能力漲較強(qiáng)瞇的工奮業(yè)體醬系，秤其中流汽車底、家皇電、制鋼鐵電、有曠色、矮水泥影、煤勺電、曲紡織含等行咬業(yè)在翻全國(guó)娛占有怎重要灑位置啟。2懲00酬9年體全省歉規(guī)模銹以上顏工業(yè)衡增加豬值3企98法7。壁9億妻元人呆民幣攜，增溫長(zhǎng)2當(dāng)2。確6%賴，增級(jí)幅居討全國(guó)加第3躍位，領(lǐng)中部璃地區(qū)每第1躺位。杏安徽牌是中面國(guó)重堆要的算農(nóng)林說畜產(chǎn)尋品生貪產(chǎn)基材地之漿一。塌糧食斥作物讀主要廟有水佳稻、標(biāo)小麥訂、豆版類、脊玉米圣、高疫粱、販甘薯抱等；網(wǎng)經(jīng)濟(jì)趕作物趴主要羅有棉四花、件油菜鳥籽、狐烤煙楊、茶累葉、珠蠶繭家、黃最紅麻安等；銀畜產(chǎn)哲品主儲(chǔ)要有傻各種蒸肉類澇、皮拍毛等喬。舅在工晝業(yè)、答農(nóng)業(yè)解快速聯(lián)開展碰的同敢時(shí)，所效勞筍業(yè)也濫獲得佛提升刷，2廊00悟9年媽第三充產(chǎn)業(yè)援增加事值占沙到全耀省經(jīng)寸濟(jì)總咬量的亞36鴿。3洽%。丑〔中析國(guó)國(guó)越際徽居商大爆會(huì)網(wǎng)落站〕霸近年掌來，境安徽粒經(jīng)濟(jì)糠保持憑持續(xù)易快速康健康慣開展咸的良傘好勢(shì)退頭，說經(jīng)濟(jì)腿開展狠正步例入新哀一輪僑經(jīng)濟(jì)鏈周期飽的上四升階臣段。育20堤03赴年，紫在“嗎非典染〞和亡“洪稻災(zāi)〞騎的雙那重影孕響下吹，全斃省經(jīng)危濟(jì)仍粘實(shí)現(xiàn)蓄了9偽.2邊%的蹤增長(zhǎng)獻(xiàn)，不猾僅保挪持了削GD毫P增弊速連絲續(xù)幾炮年攀口升的羅勢(shì)頭烈，而索且增松速高漫于全較國(guó)同摩期平消均水晌平，先顯示卸經(jīng)濟(jì)責(zé)增長(zhǎng)致的穩(wěn)恐定性碧正在站不斷冶增強(qiáng)戰(zhàn)。2凡00仇3年彼全省置財(cái)政潛收入飽突破獵40木0億悉元大制關(guān)，肅到達(dá)僅41趣2.病3億緣元，缺增速濃創(chuàng)9懇8年滋來的郊新高偶，顯賄示經(jīng)走濟(jì)增動(dòng)長(zhǎng)的蓋質(zhì)量厭正穩(wěn)膽步提據(jù)高。梢表1月1雀99宋1-機(jī)20懂06蹲年安警徽省單GD曾P和飽人均坊GD據(jù)P卷年份盼GD鄭P〔書萬(wàn)元械〕劃人均折GD五P〔亂元〕辟19蟻91覺62醋2.蒼02催10皮98幣.7餡8鄰19守92貝78腔7.它71控14吳10鑼.6渡6臟19傭93眾11糕33璃.4劫9宰20夜25敗.1逝7蓮19相94艇16動(dòng)85日.3滾4千29限90地.8遮4挨19師95氏21訪60接.5檢2悄38壺08祥.4略3疫19花96根25斑83栽.8蘆3舞45捕44摘.2色1質(zhì)99丑7驅(qū)30浸00彼.3杯6才52霞32求.5沃8崖19蘭98語(yǔ)32更86南.6笛56恨82辣.2推3威19敲99竟35廚50疊.2直60非92漆.6幫7洞20肝00乖39奸20嶺.0縫7現(xiàn)66時(shí)97摩.5胳4簽20匹01哲40域72啞.8騎5將70架27蹲20擊02侄44涉67甲.5云5覽78桌26翻.8摸2黨20肥03瞞49蝶83償.6熊7望87令58榮.6艘5另20狡04傾57撓63挨.3罷5蹈10傘21尊5.勉08擾20花05昆65睬68愿.9決3洽11罩57守7.純25馳20狡06件73煮70紛13例02旅3.挨5戒圖遲1專19班91堂-2匙00寬6年知安徽碼省G雁DP純和人艷均G握DP話通過蠟表1度和圖往1可邊以看竊出隨治著經(jīng)肌濟(jì)的刻增長(zhǎng)再人們賊的收搖入增輔多，喘房?jī)r(jià)握也隨莊著增況多。黎安徽認(rèn)房?jī)r(jià)澤上漲背情況估：宣國(guó)家姿統(tǒng)計(jì)尚局網(wǎng)柿站昨腐日發(fā)壩布1迎-5嗚月全化國(guó)房孩地產(chǎn)綁市場(chǎng)低運(yùn)行暖情況件。數(shù)脖據(jù)顯霞示，繞今年賤5月賭份，切全國(guó)茶70推個(gè)大煙中城依市房旨屋銷駕售價(jià)蒸格同菊比上筐漲1彼2.賢4%脈，漲陸幅比材4月灶縮小牢0.街4個(gè)眠百分便點(diǎn)，益是1輪4個(gè)柱月來級(jí)同比蒜漲幅饅首次姿回落言；環(huán)弊比上坊漲0歪.2它%，煎漲幅愿比4隙月份秀縮小猴1.筐2個(gè)旨百分孔點(diǎn)，艱環(huán)比楚漲幅徒創(chuàng)1患4個(gè)呀月新瀉低，拜其中植成都?xì)q房?jī)r(jià)叮環(huán)比增漲幅挪為零袖。5爸月全船國(guó)商罩品房蛇成交脈量回研落，屋加上村房?jī)r(jià)墓環(huán)比船漲幅規(guī)縮小施，被航業(yè)內(nèi)綿人士蠢認(rèn)為另是樓爸市調(diào)圖控政步策效谷果初徹顯。蜂成交季金額蘆下降會(huì)25甜%從押成交咽情況宿來看奪，1閱-5恒月，戴全國(guó)館商品害房銷釀售面腐積3疲.0許2億六平方政米，垃比去純年同村期增填長(zhǎng)2跟2.靠5%豬，增劈幅比濟(jì)1-汪4月彩回落鈔10織.3廢個(gè)百仇分點(diǎn)剖，商策品房轉(zhuǎn)銷售輔額1餅.5翼8萬(wàn)勇億元?dú)?，同影比增眾長(zhǎng)3育8.校4%適，增額幅比健1-調(diào)4月仔回落臉17雪.0案?jìng)€(gè)百需分點(diǎn)廣。5僅月商彎品房怪銷售滑面積盼67縱77阿萬(wàn)平晃方米躍，比貪上月攏減少那么12像74怒萬(wàn)平雞方米悶，下辜降1塵5.繁8%蘆；商曠品房數(shù)銷售飽額3憑33耗5億擋元，粥比上翅月減招少1盡11牌3億笨元，訪下降潔25稈.0潤(rùn)%擦。初

海存口、襖三亞劑連續(xù)媽5月巧領(lǐng)漲賞。民

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股從地獸域分樹布來侵看，襪?？谝朔课萦颁N售疤價(jià)格該以5蠅2.供8%蝴的漲里幅領(lǐng)親跑全奔國(guó)，大三亞蔽5月廳房?jī)r(jià)饑同比階漲幅松為5溫0.嫩8%飾，雖鉤然數(shù)姑據(jù)上尖環(huán)比機(jī)4月天出現(xiàn)甜小幅竿回落拳，但襯?？诮o、三杰亞依喝舊以橫明顯化優(yōu)勢(shì)典占據(jù)擴(kuò)5月艷70渣個(gè)大升中城久市房謝屋銷表售價(jià)巾格指姿數(shù)前形兩名姨，這轟也是隔兩地辦連續(xù)煉5次燒房?jī)r(jià)彩同比竊漲幅泥領(lǐng)跑冠全國(guó)扎。葡

在畢被調(diào)澇查的插四川起3個(gè)弟城市饒中，僑成都莖市的飽房?jī)r(jià)配同比云上漲抄5.搬7%弊，環(huán)再比漲諸幅為劣零。徹另外盼兩個(gè)序城市通瀘州培市和四南充員市，擠房?jī)r(jià)好同比豪分別霜上漲騎5.彩5%旨和4侵.1良%，埋環(huán)比卵均上柿漲0攏.3堡%。棟相鄰趣城市亞重慶苗市的專房?jī)r(jià)制同比段上漲約11扔.5帶%，痛環(huán)比蓮漲幅質(zhì)與全歸國(guó)相灑同。餓〔西齒南資憐訊〕姑直桐隨著虹經(jīng)濟(jì)歸的發(fā)第展，腎安徽抬省的消房?jī)r(jià)陷也在軍不斷啞地創(chuàng)粥造著浸新的槍紀(jì)錄療，在足不斷隱的上碰漲，庭甚至窗出現(xiàn)集翻倍澇增長(zhǎng)群的情友況或。照影響暮房?jī)r(jià)衫的原犧因：桑影響訂房?jī)r(jià)綱的主葬要因枯素很穗多，單諸如沈供求隔比例牲、經(jīng)呼濟(jì)發(fā)擋展、察居民煎收入祖變動(dòng)春情況蟻、趨居民鋸的居飄住水包平和杠居住昏結(jié)構(gòu)擔(dān)情況者等。眉目前伶來說雙，很廚多因拆素是母相對(duì)煎穩(wěn)定叢的，仁而交炸通猜根底橫設(shè)施什建設(shè)銷的影問響，道常常牙是最福不穩(wěn)頸定的悲因素謝。旬路通毛橋架腹后，捧大量渴的居隆民遷加離市詠中心磨，選循擇交征通便叮捷的惕市郊狀，但卵交通盛根底射設(shè)疾施建范設(shè)并溉不能冶從總紋體上梨支撐位和提川升房徒價(jià)，榨它只伴是起牽著一勺種“捉人口貝優(yōu)勢(shì)忌〞轉(zhuǎn)尺移的棟作壁用。輪因此勺，考輝慮交邁通影把響房舞價(jià)的止因素猛時(shí)，沾應(yīng)以塞人口協(xié)流動(dòng)偏作為帆考慮疲的重仆要因公素，瑞而臂不只仁是以化有無(wú)鬼在建顆、待尊建的氏交通近根底柔設(shè)施稈為標(biāo)查準(zhǔn)。濕例如門，在鋒臨近萌地鐵欠的市菠郊某烘地逗區(qū)，疲如該宇地鐵靈線將僵向更睜偏遠(yuǎn)豎方向零延伸盲，那么鞭該地克區(qū)的庸人口恩可能調(diào)不是塞增加獲，而嫁是減集少，西軋對(duì)該洪地區(qū)蛾房?jī)r(jià)喘并不務(wù)一定羊有利刷。人遼口的濾流動(dòng)易是影疲響房捆價(jià)的些直接萄因素銷。交太通基來礎(chǔ)設(shè)任施調(diào)建設(shè)博，是壩影響匪房?jī)r(jià)絲的間灣接因曠素，尤它通蘋過影蘆響人壩口流夕動(dòng)來匯影響慘房?jī)r(jià)嗓。茫對(duì)房楚價(jià)會(huì)毫產(chǎn)生灑影響另的因繪素還失有社信會(huì)、巴經(jīng)濟(jì)窗、政椒策、右環(huán)境四和物金業(yè)管殖理等扒。碌社會(huì)券因素?cái)?，包柿括政狀治、是軍事慕、人?？跀?shù)學(xué)量與峽家庭誦規(guī)模趁、社辦會(huì)環(huán)倚境和碼人文巧觀念動(dòng)等等雄。他黃們的耽變化貌都會(huì)杜影響攜對(duì)住狗房的悶需要嶺，進(jìn)誓而影勻響房?jī)A價(jià)的墾上升峽或下口降。著經(jīng)濟(jì)輕因素醒，包橫括國(guó)粥民經(jīng)征濟(jì)發(fā)框展?fàn)罘r、蓬財(cái)政桃金融鏈狀況圍、產(chǎn)廣業(yè)結(jié)乘構(gòu)調(diào)驅(qū)整、涂物價(jià)庸、工話資、餡就業(yè)褲與儲(chǔ)卵蓄水扇平的勵(lì)變動(dòng)窗以及虎住房查的供慌求狀幕況等瘋。一揉般來風(fēng)說，墳經(jīng)濟(jì)貓開展繪穩(wěn)步往上升牧?xí)?dǎo)狂致住歸房需峽求增瑞加，皺引起僻房?jī)r(jià)里上漲行，反石之那么麥房?jī)r(jià)編會(huì)趨考于平扭緩甚駛至下然跌。體政策紫因素暢，比序如住浪房政損策、兔城市俯建設(shè)坡與土騾地利斷用規(guī)掀劃等喝等，問都會(huì)昂影響希房?jī)r(jià)穩(wěn)的漲插落。柳四、薪評(píng)價(jià)淚方法味和評(píng)鉗價(jià)過朝程：牢層次蟻分析撞法簡(jiǎn)彎稱A者HP咐法，瘦亦稱頌多層修次權(quán)撫重分熔析決寒策法追。假攤設(shè)住遲房需說求為烘Z，氏其影昂響短因素霉有f羅(x貿(mào))(暑x=曾1,好2,罰…發(fā),n餓)共智n個(gè)竄，且令f(鼻x)挎的重圣要性跪系數(shù)悅分別佛為w熔(x駛)屆(x浩=1伍,2幟,榮…朝,n魯),嘆即Z挎=灰,具年體做存法為三：揚(yáng)1．決價(jià)格萬(wàn)構(gòu)造紙分析胳層次乓圖，失首先熔選擇估的頂換級(jí)因出素構(gòu)債造一像個(gè)多龍層次秘指標(biāo)爽體系量，通緣常由悔做高聰層通徒過中暈間層拉到做侵底層碼構(gòu)成窮。群〔如剃圖2灑〕荒圖2況影錄響住可房需少求度隔得因現(xiàn)素層蜂次圖手2．協(xié)構(gòu)造凡判斷宜矩陣墊，假割定A獻(xiàn)層中北元素鉛At肝與下嗓層次孫元素巴P1土，P鴨2，巧…紋Pn厭有聯(lián)健系，析那么P凍中元斜素兩傅兩比稅較，皺構(gòu)成混判斷趴矩陣早，其倆中P互ij宰=w滲i/擋wj轎，表止示對(duì)灘Ak游而言漠，第駐I個(gè)汪因素坦與第膜J個(gè)堂因素呼重要況度之腹比，蜂相對(duì)利重要贈(zèng)性的父比例阻度逮。銹最終僚結(jié)果芬備選胖方案雖權(quán)重大家庭堡收入掙0.周19磨74少家庭效財(cái)產(chǎn)禽0.夫16榆16助福利氧部門元0.誠(chéng)08壯00哨一般粥工薪捆0.期05瓶02芹勞務(wù)結(jié)部門拾0.環(huán)05妖73喊家庭三規(guī)模灘0.防12圍10蝦年齡帖分布幟0.減06蠢64模有房想0.熟15痰93既無(wú)房卸0.懇10疏68道表2墾因猶素相斥對(duì)最晨重要渡性權(quán)就數(shù)躲1.領(lǐng)住劫房需森求度席醋判讓斷矩火陣一括致性里比例西：0樹.0式39讀8;硬對(duì)遍總目掙標(biāo)的撕權(quán)重諸：1戚.0翅00愿0;浮\癢la份mb拉da面_{到ma劫x}卷：4榨.1份06采2肉住房蠟需求望度監(jiān)資金迷狀況數(shù)工作鹽狀況挨家庭痕狀況漸住房她狀況奔Wi攪資金稅狀況王1.嚴(yán)00折00巴2.啄22宜55蜻1.和22上14蝴1.陶82巨21狠0.時(shí)35雜91爬工作基狀況屯0.魄44盆93貿(mào)1.欺00魂00龜1.嫂22衫14宣0.饅67騰03源0.腫18但75冷家庭貍狀況透0.斜81愈87祥0.瘡81釣87三1.物00鋸00效0.填54扣88坊0.涂18放75艇住房躲狀況辜0.定54辰88笛1.政49嗽18幫1.栽82哨21善1.平00全00握0.畜26宰60刷3．飽專家零填寫呀判斷濟(jì)矩陣巨，將忌構(gòu)造揭好的索判斷遲矩陣?yán)式唤o壁專家酒，請(qǐng)雕專家客各自牽填寫兵判斷百矩陣蔥。童4.旱層次善單排早序，色是秋蜂單目承標(biāo)判胳斷矩彩陣的怖權(quán)數(shù)漫，有鍛PW志=博求取亮正規(guī)升化特長(zhǎng)征向歌量W信，W革的分培量W掠i即喝是響攻應(yīng)元層素單準(zhǔn)排序閑的權(quán)詢數(shù)。爬5.棄一致描性檢奸驗(yàn)，補(bǔ)為了繁測(cè)試序判斷鍵的一駕致性府，簡(jiǎn)護(hù)歷一槍致性碗指標(biāo)滲：C塑I=儀，當(dāng)葉判斷坑矩陣脅完全安滿足喪一致田性時(shí)嘉，C休I=球0.攤當(dāng)C繞I>朋2時(shí)遷CI咸與平炎均一瓣致性賞指標(biāo)被RI標(biāo)的比勁值稱造為隨銹即一測(cè)致性崗比例說，記傭?yàn)镃液R=咱CI羽/R究I.鵲。當(dāng)讀CR化<0濕時(shí)，尖一般誦認(rèn)為樸有滿緞意一襲致性灣，否配那么重宏新調(diào)巾整。瘋6.脖層次紋總排榆序，易利用嗽層次請(qǐng)單排起序的反結(jié)果秧計(jì)算干各層漢次的涂組合驗(yàn)權(quán)值掩。當(dāng)〔見百表訂2瓦〕