住宅銷售代理合同

住宅銷售代理合同第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿、互利共贏的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事住宅銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵循信用度高、合作互惠、共同發(fā)展、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的原則，誠實(shí)信用、友好協(xié)商。第二條合同內(nèi)容甲方授權(quán)乙方代理銷售下列住宅房屋：（住宅地址）本合同的有效期為（X個月），自（日期）起至（日期）止。本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)為了完成銷售代理任務(wù)，代表甲方開展下列活動：宣傳推廣甲方委托銷售的住宅房屋；建立并維護(hù)與潛在買家的聯(lián)系；組織并參與住宅房屋的看房和評估活動；向潛在買家提供住宅房屋及其交易相關(guān)中介服務(wù)；與買方溝通，促進(jìn)住宅房屋交易；準(zhǔn)備及提交與住宅房屋銷售及交易有關(guān)的文件和證書等資料；甲方應(yīng)當(dāng)提供的委托銷售住宅房屋的相關(guān)資料包括：住宅房屋相關(guān)說明、資料、圖片、風(fēng)險(xiǎn)提示書等；所有與住宅房屋銷售有關(guān)的合法證件、證書及文件；住宅房屋的權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等證明資料；住宅房屋的相關(guān)規(guī)劃、建筑、工程等資料以及公共設(shè)施的使用情況、服務(wù)質(zhì)量等情況；財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)情況及其他法律規(guī)定的必須披露的信息；乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的要求，全部完成委托銷售住宅房屋的任務(wù)，遵守法律法規(guī)，并不得泄露甲方向其提供的機(jī)密信息。在合同期內(nèi)，住宅房屋售出后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付其應(yīng)得的傭金，并一旦發(fā)生糾紛立即處理，保障消費(fèi)者權(quán)益。乙方委托其他中介、代理或個人轉(zhuǎn)賣所代理的房屋，需得到甲方的同意，并按照約定支付傭金。本合同的有效期屆滿后，有關(guān)條款仍對乙方擁有效力的調(diào)節(jié)與約束，直至所有的責(zé)任和義務(wù)得以清理及解決。第三條合同變更、終止和解除雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式約定變更協(xié)議。合同期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，需在提前（X個月）內(nèi)通知乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意終止合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付的違約責(zé)任；本合同履行過程中，一方當(dāng)事人發(fā)生下列情形之一的，對方當(dāng)事人有權(quán)單方面終止本合同，并請求返還已經(jīng)支付的傭金：住宅房屋主權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施等新情況發(fā)生導(dǎo)致買方不能順利辦理過戶的；買方不能正常購買住宅房屋，甲方有過錯的；甲方提供的房產(chǎn)信息與事實(shí)不符，或者乙方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)重大瑕疵的；甲方擅自將房屋進(jìn)行拆遷或賣出給他人的。第四條爭議解決本協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決爭議，可以提交國家相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)裁決。本合同中未約定的其他事項(xiàng)，適用中華人民共和國合同法、房屋管理相關(guān)法律法規(guī)。本合同在一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。第五條附則本合同自簽訂之日起生效，簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。若甲方或乙方發(fā)生機(jī)構(gòu)變動或相關(guān)資質(zhì)發(fā)生變化，