個(gè)人商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同

個(gè)人商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同合同雙方甲方：[個(gè)人商家名稱(chēng)]，法定代表人為[甲方法定代表人]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]，地址[甲方地址]。乙方：[商場(chǎng)名稱(chēng)]，法定代表人為[乙方法定代表人]，地址[乙方地址]。合同背景甲方向乙方申請(qǐng)租賃[商場(chǎng)樓層及店鋪編號(hào)]，租金為[租金金額]/月，租期為[租期]個(gè)月。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。雙方同意嚴(yán)格遵守并履行本合同所有條款和內(nèi)容，并依法承擔(dān)各自的義務(wù)和責(zé)任。明確租賃范圍租賃面積：[租賃面積]平方米；租賃用途：甲方在此商鋪內(nèi)從事[甲方營(yíng)業(yè)項(xiàng)目]；租賃期限：[租期]個(gè)月；租金：[租金金額]/月；物業(yè)管理費(fèi)：不超過(guò)租金的5%且不低于500元/月（由甲方承擔(dān)）。租賃方式甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效前將首月租金及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)在合同生效后[收租時(shí)間]日交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效前將保證金在合同生效后[收租時(shí)間]日交付給乙方。若甲方未按時(shí)交納保證金，視為甲方違約，在租賃期限內(nèi)租金可優(yōu)先抵扣保證金。保證金為[保證金金額]元，租賃期滿(mǎn)且甲方發(fā)現(xiàn)無(wú)欠費(fèi)/損毀物品等問(wèn)題時(shí)，保證金全額退還；否則，乙方可將保證金用于處理上述問(wèn)題，剩余部分如有則返還，不足部分則由甲方補(bǔ)足。租賃期限及違約責(zé)任自[起租時(shí)間]起至[終止時(shí)間]止為租賃期限。若甲方需續(xù)租，須在租賃期限屆滿(mǎn)前提出申請(qǐng)并與乙方協(xié)商。若甲方無(wú)故逾期未交納租金，每逾期1天應(yīng)按租金的2%支付滯納金。若甲方違反合同所規(guī)定的其他義務(wù)或者有下列違約行為的，視為其違約：甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自更改本合同規(guī)定的使用面積；甲方未經(jīng)乙方同意，在租賃商鋪內(nèi)擅自安裝廣告等設(shè)施；甲方擅自將許可使用的商鋪出租給他人、轉(zhuǎn)讓甲方所擁有的租賃權(quán)等行為；甲方未按期交付租金等情況。若甲方違約，乙方有權(quán)解除租約，并要求甲方在[xx]天內(nèi)遷出，并扣除甲方保證金中的相應(yīng)部分作為違約金，若保證金不足，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。管理?xiàng)l款甲方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)過(guò)乙方同意并按照乙方的規(guī)定進(jìn)行。租賃期間若涉及甲方因自身原因而造成的人員傷亡以及其他各類(lèi)安全責(zé)任問(wèn)題，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。甲方若有其他從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的工作人員，如收銀員、出納員等，除甲方的法定代表人其他任何人不得在甲方租賃的店鋪從事任何與租賃用途不符的活動(dòng)。若甲方在租用期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等突發(fā)情況，甲方應(yīng)立即向乙方報(bào)警并通知乙方，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助保護(hù)乙方的利益。其他條款方式：本合同采用書(shū)面形式。審查：甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查該合同，并在文本末尾簽字蓋章生效。效力：本合同自[簽訂日期]起生效，至[終止日期]止或租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。若乙方同意續(xù)租則本合同續(xù)期效力自[續(xù)租日期]起生效理，至[續(xù)租終止日期]止。爭(zhēng)議的解決：由合同雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則按照中華人民共和國(guó)法律仲裁解決。與其他約定：本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方另