電梯維修保養(yǎng)管理制度辦法

電梯維修保養(yǎng)管理制度辦法1.前言為了保證該物業(yè)內(nèi)電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，保障業(yè)主、租客生命財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)及合理使用、管理，特制定此《電梯維修保養(yǎng)管理制度辦法》（以下簡(jiǎn)稱“制度”）。2.適用范圍該制度適用于該物業(yè)內(nèi)的所有電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.維護(hù)保養(yǎng)要求（1）每個(gè)電梯每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，如電梯運(yùn)行出現(xiàn)異常狀況需及時(shí)維修。（2）進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)，必須由具備電梯維修資質(zhì)的專業(yè)人員操作。（3）每次保養(yǎng)完畢后，維修人員需及時(shí)填寫保養(yǎng)記錄表，并仔細(xì)記錄維護(hù)情況。（4）在電梯維護(hù)過程中，應(yīng)注重對(duì)電梯機(jī)房、設(shè)備運(yùn)行情況、轎廂設(shè)備等的全面檢查。4.電梯使用管理要求（1）使用者應(yīng)按照操作說明正確使用電梯，并遵守相關(guān)的安全規(guī)定。（2）使用電梯時(shí)，應(yīng)注意遵守起停規(guī)定，并妥善保管電梯鑰匙，如需移動(dòng)電梯應(yīng)注意運(yùn)行狀態(tài)。（3）如電梯出現(xiàn)故障，請(qǐng)?jiān)陔娞萆习聪戮o急制動(dòng)按鈕通知維修人員。（4）不得擅自拆卸和調(diào)整電梯設(shè)備，如果需要維修或調(diào)整電梯，請(qǐng)向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)。5.電梯安全檢查要求（1）電梯每半年進(jìn)行一次定期安全檢查，包括電梯機(jī)房、轎廂設(shè)備、電梯運(yùn)行情況等檢查。（2）由具備電梯安全檢查資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果記錄在電梯安全檢查表上。（3）如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備出現(xiàn)異常狀況，應(yīng)及時(shí)安排維修，并向物業(yè)管理處報(bào)告。6.電梯事故處理要求（1）發(fā)生電梯事故時(shí)，第一時(shí)間保障乘客安全，并及時(shí)通知有關(guān)部門和責(zé)任單位協(xié)調(diào)處理。（2）事故原因查明后，應(yīng)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)的維修和改正，保障電梯日常運(yùn)行安全。7.電梯信息管理要求（1）按規(guī)定填寫完善電梯設(shè)備信息，并做好電梯設(shè)備檔案管理，包括采取相應(yīng)措施，防止庫房?jī)?nèi)存放雜物妨礙電梯使用。（2）及時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行更新升級(jí)，并保證其正常運(yùn)行。8.投訴處理要求（1）如有電梯維修保養(yǎng)及使用方面的投訴，物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)做出安排，對(duì)投訴結(jié)果給予相應(yīng)回饋。（2）對(duì)于電梯維修保養(yǎng)方面存在的問題，應(yīng)認(rèn)真處理，及時(shí)對(duì)相關(guān)維修人員進(jìn)行培訓(xùn)和提醒。9.附則（1）各部門、單位應(yīng)嚴(yán)格按照本制度要求進(jìn)行工作，如有違反本制度，責(zé)任由違規(guī)人員承擔(dān)。（2）本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋執(zhí)行，如有未盡事宜，由物業(yè)管理處根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充完善。10.結(jié)束語本制度是電梯維修保養(yǎng)及使用方面的重要管理制度，各部門、單