獨(dú)家獨(dú)院買賣合同范本

獨(dú)家獨(dú)院買賣合同范本獨(dú)家獨(dú)院買賣合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方：姓名：____________________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買方：姓名：____________________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于賣方是獨(dú)家擁有位于________________________（以下稱為“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并具有該房產(chǎn)的合法出售權(quán)利；買方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________________________1.2房產(chǎn)面積：________________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬：________________________1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________1.5其他附屬設(shè)施（如車庫(kù)、花園等）：_______第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本次買賣交易的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）____________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付首期款，金額為RMB____________元。2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成之日前，一次性支付給賣方，金額為RMB____________元。第三條過戶手續(xù)3.1買方應(yīng)在支付首期款之日起______日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為RMB____________元。3.3房產(chǎn)過戶完成后，買方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1賣方保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并且不存在任何影響房產(chǎn)使用的瑕疵。4.2如買方在房產(chǎn)過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過房產(chǎn)總價(jià)款的______%。4.3買方在簽署本合同時(shí)，確認(rèn)已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的查驗(yàn)，并對(duì)房產(chǎn)的狀況表示滿意。第五條稅費(fèi)責(zé)任5.1買方承擔(dān)購(gòu)房所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2如因房產(chǎn)過戶所引發(fā)的稅費(fèi)問題，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。6.2如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為RMB____________元。6.3如賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供不真實(shí)的房產(chǎn)信息，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為RMB____________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)過戶完成之日起終止。賣方：買方：簽字：______________________簽字：_________