2021海南自貿(mào)港-大英山商務(wù)集傳播策略中標(biāo)方案#寫字樓#-211正式版

2021年的這場(chǎng)推廣與其說是一次煥新，不如說是一次拯救72萬(wàn)㎡商務(wù)巨匠，720個(gè)晝夜的沉默不是閉而不語(yǔ)，而是郁結(jié)于心扭轉(zhuǎn)局勢(shì)，重起乾坤這是后話...當(dāng)下之急，是解決項(xiàng)目癥結(jié)所在，追根溯源，療愈根本維翊的到來(lái)只為用最有效的處方治愈癥結(jié)，并煥它新生開診let'sdoit一組數(shù)據(jù)洞察Asetofdatainsights商辦產(chǎn)品存量達(dá)176萬(wàn)㎡，按此速度去化庫(kù)存仍需32年以上。由于全域限購(gòu)影響，導(dǎo)致商辦類產(chǎn)品成為香餑餑，18年下半年至19年整體去化是前幾年之和，前期尾貨產(chǎn)品及新推售項(xiàng)目順應(yīng)新政影響加速去化；?？谖磥?lái)寫字樓潛在供應(yīng)量超過144.33萬(wàn)㎡;供應(yīng)量如此龐大，而寫字樓消化流量非常有限，去化壓力進(jìn)一步加劇。一個(gè)宏觀洞見A

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t海南自貿(mào)港浪潮即將澎湃下一個(gè)資本時(shí)代2021年6月，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》發(fā)布實(shí)施，隨后海南省政府召開會(huì)議重點(diǎn)討論自貿(mào)港建設(shè)細(xì)則，海南的新時(shí)代，即將來(lái)臨。自貿(mào)港背景下，企業(yè)、資本的洪流也即將迎來(lái)新的一輪澎湃。2025年“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”企業(yè)總部時(shí)代一觸即發(fā)“欲引鳳，先筑巢”，海南建設(shè)自由貿(mào)易港制定“2025年百萬(wàn)人才入瓊”計(jì)劃，這就意味著需要引進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，開放更多就業(yè)單位崗位，商辦產(chǎn)品的未來(lái)也將在大趨勢(shì)不改變的情況下，乘風(fēng)破浪?！蚶茫鹤再Q(mào)港熱點(diǎn)將帶動(dòng)新一輪企業(yè)筑巢熱浪，寫字樓迎來(lái)利好商辦產(chǎn)品不限購(gòu)，晉級(jí)海南地產(chǎn)投資突破新方向?！蚶眨?、截止2019，海南商辦樓投資率下降8.0%，供應(yīng)大、去化慢阻力加碼；2、2021年，疫情開年，市場(chǎng)上的流動(dòng)資本變得保守，投資方向和企業(yè)風(fēng)向難判，寫字樓產(chǎn)品的熱度有待升溫。步步“驚奇”，但求穩(wěn)當(dāng)前行宏觀條件優(yōu)越，但市場(chǎng)情緒未穩(wěn)，庫(kù)存供應(yīng)量大，營(yíng)銷仍需突破阻力，在此背景下，海航商辦集群該如何突破傳統(tǒng)桎梏，站上新的臺(tái)階以更搶眼更湊效的方式，力挽狂瀾？接著往下看...用傳統(tǒng)手法審視新的格局望、聞、問、切由外而內(nèi)了解局勢(shì)，從內(nèi)至外清晰自身，從而尋求到最穩(wěn)妥的營(yíng)銷解決之道。從10000米高空俯瞰?？诖笥⑸綄懽謽羌汉Ｄ仙呖谡猩套再Q(mào)時(shí)代廣場(chǎng)江東起步區(qū)老舊寫字樓成群萬(wàn)㎡超級(jí)總部集群華潤(rùn)萬(wàn)

中目前建設(shè)中還未落成萬(wàn)㎡出現(xiàn)爛尾狀況江東產(chǎn)業(yè)園萬(wàn)㎡㎡小戶型商辦心目前建設(shè)中◎秀英：蛇口招商才出正負(fù)零；自貿(mào)時(shí)代廣場(chǎng)存在爛尾；獨(dú)木難支，不成氣候；◎國(guó)貿(mào)：老舊繁雜，老破小扎堆，華潤(rùn)中心又是小面積段產(chǎn)品；◎江東：兩年步履蹣跚，仍是一張藍(lán)圖，新生兒，誰(shuí)也不知何時(shí)能壯大。除了區(qū)域本身的限制，現(xiàn)有產(chǎn)品基本體量較小、結(jié)構(gòu)單一，難以扛鼎自貿(mào)時(shí)代的資本財(cái)富巨艦。再看大英山200620102012201720182019綜合城市中心區(qū)國(guó)際旅游島國(guó)家戰(zhàn)略?？谥醒肷虅?wù)區(qū)?？谖ㄒ恢行膮^(qū)海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)海南自貿(mào)港CBD一路走來(lái)始終領(lǐng)航時(shí)代迭新，見證城市變遷，占據(jù)中心位置唯有大英山大英山是?？谖ㄒ粎R集行政、商務(wù)、休閑、住宅于一體的中央商務(wù)區(qū)，從大英山機(jī)場(chǎng)到今天的自貿(mào)港C位，這里計(jì)劃容納13萬(wàn)人居住，10萬(wàn)人工作就業(yè)。是?？谡祲涯?、風(fēng)華正茂的城心CBD客群洞悉【影響一個(gè)時(shí)代的影響力人群】大英山寫字樓集群的受眾是來(lái)自企業(yè)創(chuàng)始人、CEO等高管、商務(wù)精英，或?qū)嵙Τ旱呢?cái)富階層，他們更注重的是企業(yè)品牌的形象與門面。①企業(yè)地段決定了企業(yè)地位

②資本矩陣決定了資本力量

③品牌營(yíng)運(yùn)決定了品牌高度自貿(mào)港時(shí)代，資本對(duì)棲息地的選擇大有不同他們需要更主流、更矩陣、更有號(hào)召力的落腳點(diǎn)10年大英山發(fā)展陣勢(shì)大于聲勢(shì)跟隨海南島發(fā)展步伐，大英山一直在蛻變，但始終跳不開“國(guó)際旅游島CBD、國(guó)興CBD”這樣的狹小封號(hào)，導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)大英山規(guī)模的印象與國(guó)貿(mào)、海秀無(wú)異，發(fā)展陣勢(shì)很大，但引領(lǐng)市場(chǎng)的號(hào)召力卻聲勢(shì)過小，概念和口號(hào)不夠高亢。2年推廣沉寂大英山市場(chǎng)印象模糊長(zhǎng)達(dá)兩年未推廣發(fā)聲的大英山，在受眾心中形象逐漸模糊，未來(lái)變得迷茫，導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)大英山未來(lái)的信心不足。入駐品牌說服力不足觀望多于決斷大英山現(xiàn)已入駐的品牌包括華為等說服力不夠，無(wú)論在數(shù)量上或知名度上不足以支撐更堅(jiān)定的市場(chǎng)信心，因此大英山商辦產(chǎn)品的觀望情緒還比較濃重。以大英山作為背景，海航商辦集群有了足夠的歷史文化和城市中心底氣但綜于片區(qū)影響力不足，宣傳斷檔，大英山處于沉睡狀態(tài)，需要喚醒，更需要煥新重新開啟大英山，需要更多想象，在這之前需要重識(shí)什么是大英山？這是?？谖ㄒ荒芊Q之為傳奇的土地ThisistheonlylandinHaikouthatcanbecalledlegend1、最貴胄的風(fēng)水寶地從隋唐至明清，乃至民國(guó)初年，大英山都以獨(dú)有的傳奇，穩(wěn)坐?？陲L(fēng)水寶地的頭把交椅。方圓千畝，海拔30米的城市高地，北面臨海，是傳說中五龍“騰云開天”、“掀浪入?！敝?，昌盛的龍脈氣象，讓大英山成為?？谌诵哪恐歇?dú)一無(wú)二的風(fēng)水寶地。2、最厚重的歷史土壤20世紀(jì)30年代初期，大英山機(jī)場(chǎng)落成，正式成為海南外界與外界聯(lián)通的空中通道；它見證了10萬(wàn)闖海人踏入瓊崖熱土的輝煌歷程，也見證了海南從蠻荒走向文明的歷史進(jìn)程；大英山，是海南接駁世界最初的窗口，是承載著厚重歷史文化底蘊(yùn)的城市圖鑒。3、最老牌的門戶腹地1999年美蘭機(jī)場(chǎng)落成并正式接棒瓊島航空使命，大英山從舊機(jī)場(chǎng)華麗蛻變，轉(zhuǎn)身成為?？谧畲蟮膮^(qū)域性建設(shè)版圖，國(guó)興大道等城市主干道陸續(xù)建成開通，省政府迎賓館相繼落成，賦予其嶄新的使命。大英山成為了海南島最老牌也是最有文化底蘊(yùn)門戶腹地。4、最龐大的城市野心大英山片區(qū)總面積8440畝，相當(dāng)于現(xiàn)在的整個(gè)新埠島，核心區(qū)域面積3000畝，龐大地域體積，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，將人文、政治、經(jīng)濟(jì)等城市核心發(fā)展體系扎根于此，2012年正式批復(fù)大英山為?？谥醒肷虅?wù)區(qū)，可見其重要的發(fā)展地位，和磅礴的城市野心。5、最立體的發(fā)展藍(lán)圖“兩軸、四心、四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)打開了全新的大英山?！皟奢S”即國(guó)興大道形成的行政商務(wù)軸、南北中軸線形成的生態(tài)文化軸；“四心”即在規(guī)劃區(qū)東北、東南、西北、西南4個(gè)區(qū)域分別形成商業(yè)金融服務(wù)中心；“四區(qū)”即位于東側(cè)的商務(wù)區(qū)、西側(cè)的高端住宅區(qū)、南側(cè)的文化區(qū)和北側(cè)的行政區(qū)。6、最優(yōu)質(zhì)的資源沃土大英山作為?？诘陌l(fā)展高地，盤踞最優(yōu)質(zhì)最齊全的城市資源；北側(cè)行政區(qū)匯集海南省政府辦公樓、海南大廈、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈、人大附中海口學(xué)校、海南迎賓館等項(xiàng)目；南側(cè)文化區(qū)布局日月廣場(chǎng)、海南慈航國(guó)際醫(yī)院；東側(cè)商貿(mào)區(qū)聚集海航首府、?？陔p子塔、?？谥揠H酒店等城市精華；西側(cè)高端住宅區(qū)為海航豪庭百萬(wàn)方中央豪宅區(qū)。7、最繁華的城中之城大英山作為國(guó)際旅游島CBD是?？诘恼挝幕行?、金融服務(wù)中心、交通樞紐中心、高端商務(wù)中心、商業(yè)娛樂中心和品質(zhì)居住中心，未來(lái)可容納13萬(wàn)人居住生活，10萬(wàn)人工作就業(yè)，成為名副其實(shí)的“城中之城”。8、最強(qiáng)勢(shì)的品牌基地華為，萬(wàn)科，康寶萊，雅居樂，中國(guó)太平洋保險(xiǎn)、全球最出名的四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的安永華明會(huì)計(jì)師事務(wù)所等世界50000強(qiáng)強(qiáng)企企業(yè)業(yè)都都已已經(jīng)經(jīng)入入駐駐大大英英山山海海航航互互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)金金融融大大廈廈，，中中國(guó)國(guó)旅旅游游集集團(tuán)團(tuán)有有限限公公司、中免集團(tuán)（海南）運(yùn)營(yíng)總部有限公司也于2001199年年正正式式進(jìn)進(jìn)駐駐位位于于海海口口大大英英山山CCBBDD的的海海南南大大廈廈，，50000強(qiáng)強(qiáng)總總部部基基地地的的成成型型，，將將加加快快大大英英山山邁邁向向世世界界的的穩(wěn)穩(wěn)健健步步伐伐。。9、最高配的建筑集群3000畝核心地界之內(nèi)，崛起了海南大廈、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈，海航豪庭、雙子塔、富力中心等20余個(gè)優(yōu)質(zhì)建筑體系，成就了?？谧罡吲涞钠焚|(zhì)建筑集群。10、最奢侈的商務(wù)硬件大英山作用72萬(wàn)㎡商辦資本藍(lán)圖，每一棟寫字樓都是品質(zhì)的造極者；40+10年土地使用權(quán)限，五重高精工藝和五大高標(biāo)智能，加之充裕高速的商務(wù)天梯，提升自貿(mào)時(shí)代的商務(wù)時(shí)速。最重要的是這里擁有全?？谧畛湓５纳剔k車位供給，可謂最昂貴最奢侈的商務(wù)硬件都在這里了。大英山的10宗最最貴胄的風(fēng)水寶地最厚重的歷史土壤最老牌的門戶腹地最龐大的城市野心最立體的發(fā)展藍(lán)圖最優(yōu)質(zhì)的資源沃土最繁華的城中之城最強(qiáng)勢(shì)的品牌基地最高配的建筑集群最奢侈的商務(wù)硬件成就被時(shí)代選中的領(lǐng)土27載耕耘海航是大英山的主人1993年海航入主開墾這片土地，正式賦予了大英山演繹城市崛起的時(shí)代腳本27年載匠心耕耘，海航用600億的行政、住宅、商務(wù)、休閑等全棲配套資源，讓大英山站上無(wú)可替代的城市中心舞臺(tái)。但猝不及防的品牌危機(jī)，卻讓助力成為阻力2018年開始海航品牌口碑備受爭(zhēng)議，外界的聲音對(duì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生阻礙；

2021疫情的突降，更讓航空業(yè)進(jìn)入寒冬，腹背受挫，市場(chǎng)信心滑坡，不得不承認(rèn)，海航品牌已無(wú)力擔(dān)當(dāng)大英山的招牌和支點(diǎn)。脈象：海航，已不再適合代言大英山診脈總結(jié)自貿(mào)港光輝不足以掩蓋市場(chǎng)的不安，海航品牌風(fēng)雨飄搖無(wú)法領(lǐng)航前行，承托72萬(wàn)㎡超大體量商辦巨艦，行駛航向卻不明朗，海航大英山商辦集群癥結(jié)該如何化解？大英山商務(wù)集群的問題已完全超出普通項(xiàng)目的范圍，而常規(guī)的推廣，只能治標(biāo)無(wú)法治本！維翊策略打

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根

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本一方·一引·一劑·四藥·五程斷，舍，離。一方：一副藥方為商者，皆不過造勢(shì)，守勢(shì)，乘勢(shì)，順勢(shì)。今日之形勢(shì)，大英山在海航的孕育下，已然長(zhǎng)成，他需要有自己的名字，有自己的聲音，和自己的舞臺(tái)。藥方：與海航二字進(jìn)行斷舍讓大英山成為自己的形象代言人品牌重塑一引：一個(gè)引子①拔高調(diào)性煥新形象大英山，需要新的定位，新的形象，新的口吻對(duì)話市場(chǎng)用一則《你好，大英山》快剪視頻煥新大英山的傳播聲音此處插入視頻接駁歷史與未來(lái)從蠻荒到璀璨，用時(shí)光畫卷描摹大英山的風(fēng)華蛻變傳達(dá)鏗鏘與柔軟從繁華到成熟，用歲月的軌道講述大英山的中心力量引發(fā)感慨與共鳴從生命到生活，用土壤的力量滋養(yǎng)時(shí)代的脈搏大英山雄心給世界一個(gè)更好的海南全新形象時(shí)代有別大英山為界自貿(mào)港城軸之心|500強(qiáng)總部集群|世界財(cái)富巨艦視覺表現(xiàn)2②降低門檻對(duì)沖引流在打造高錨點(diǎn)品牌形象，將推廣調(diào)性拔高的同時(shí)，降低價(jià)格門檻，極高的性價(jià)比將大大符合客戶的預(yù)期，產(chǎn)生更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力?！靶恪蓖狻盎荨敝懈哒{(diào)性和高品質(zhì)+低租購(gòu)門檻大英山以超強(qiáng)王者體質(zhì)惠動(dòng)時(shí)代，禮遇自貿(mào)港美好未來(lái)跨界引爆一劑：一針強(qiáng)心劑7-8月一場(chǎng)世界總部中心和中國(guó)品牌名片的跨界聯(lián)袂擦出別樣花火案例：華為跨界保時(shí)捷×鋒芒時(shí)代頂流=打造高端奢尚的品牌御界大英山世界總部集群中國(guó)品牌先鋒HUAWEI一場(chǎng)跨時(shí)代的科技商辦覺醒·華為投屏-寫字樓集群科技嵌入，會(huì)議系統(tǒng)采用華為投屏技術(shù)，開啟新紀(jì)元·華為辦公-利用華為備忘、商務(wù)辦公等APP進(jìn)行融合打通·全球郵件-采用華為技術(shù)植入企業(yè)郵件發(fā)送通道，提升商務(wù)科技感一次全流量的寫字樓產(chǎn)品曝光華為手機(jī)廣告與寫字樓聯(lián)合推出，進(jìn)行全流量利用，增加項(xiàng)目曝光度。流量承接用華為最新的系列手機(jī)拍攝大英山寫字樓集群形象宣傳片時(shí)代資本盡在掌握5G寫字樓概念全面爆破引入5G辦公時(shí)代概念，全面提升寫字樓品質(zhì)與口碑，結(jié)合大英山總部集群的領(lǐng)先理念，吸引總部企業(yè)目光。一場(chǎng)跨界引流的線上發(fā)布會(huì)開展線上引流發(fā)布會(huì)，發(fā)布全新大英山寫字樓產(chǎn)品，同時(shí)利用華為技術(shù)及華為新產(chǎn)品嫁接作為噱頭，吸引千萬(wàn)粉絲觀看，并轉(zhuǎn)發(fā)引流。HUAWEI跨界發(fā)布會(huì)四藥：四味猛藥書|信|牌|電影8-10月一書Book一本來(lái)自大英山寫字樓集群的《白皮書》震撼發(fā)布全面梳理各類寫字樓數(shù)據(jù)，全面放大和深刻大英山的品牌價(jià)值，體現(xiàn)大英山的時(shí)代貢獻(xiàn)大英山商務(wù)集群大英山商務(wù)集群時(shí)代資本的深度與廣度Thedepthandbreadthofanera◎起底大英山的前世今生◎遇鑒大英山的時(shí)代野心◎見證大英山的繁華蛻變◎聆賞大英山的卓越貢獻(xiàn)◎鐫刻大英山的領(lǐng)航征途◎共赴大英山的財(cái)富盛宴◎大咖坐鎮(zhèn)|舉辦大英山華董會(huì)商務(wù)資本盛宴——即大英山《白皮書》發(fā)布會(huì)◎島外推廣—《白皮書》做引·開展自貿(mào)港招商說明會(huì)面向島外開展海南自貿(mào)港商辦投資說明會(huì)，攜手政府各層級(jí)，做好自貿(mào)港招商活動(dòng)，打好招商引資牌，將全國(guó)各地甚至海外資本截留至大英山。一信Letter一封寫給所有企業(yè)主的交流信感性描述海航品牌為企業(yè)帶來(lái)的正負(fù)影響，并建立大英山品牌未來(lái)資本信心，與客戶產(chǎn)生共鳴，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的重新疏導(dǎo)。尊敬的企業(yè)CEO：時(shí)代洪流，奔涌不息，海航始終與致企業(yè)CEO的一封信您共赴前行。征途遙響，號(hào)角余暉，在前進(jìn)的道路上海航曾迷失方向，余悸難消，但坦途終將重現(xiàn)，海航已重整旗鼓，披靡大英山光輝，佐證時(shí)代的偏見，再次劈浪前行。感恩同航企業(yè)在時(shí)代的浪潮中毅然選擇大英山，我們將共同鐫刻領(lǐng)航人的印記，際會(huì)世界資本，共赴自貿(mào)港時(shí)代的財(cái)富盛宴......Thedepthandbreadthofanera◎曾經(jīng)海航與企業(yè)芳華共進(jìn)◎后來(lái)海航讓企業(yè)參銹蒙塵◎大英山接棒品牌力量重新問世◎未來(lái)與企業(yè)主共獵資本疆場(chǎng)◎鐫刻大英山的領(lǐng)航征途◎共赴大英山的財(cái)富盛宴◎官宣上線官網(wǎng)頁(yè)面進(jìn)行重點(diǎn)宣傳，后續(xù)線下活動(dòng)做好鋪墊。致企業(yè)CEO的一封信◎自媒體宣官網(wǎng)頁(yè)面進(jìn)行重點(diǎn)宣傳，后續(xù)線下活動(dòng)做好鋪墊。致企業(yè)CEO的一封信聯(lián)動(dòng)入駐品牌名人為大英山發(fā)聲聯(lián)袂入駐品牌企業(yè)名人，讓他們成為大英山商務(wù)集群代言人，執(zhí)掌大英山商務(wù)時(shí)代話語(yǔ)權(quán)劃時(shí)代的影響力大英山的話語(yǔ)權(quán)一牌Board一塊由政府親手授予的?？诖笥⑸浇鹑诮峙曝衣?lián)合政府背書，將互聯(lián)網(wǎng)金融大廈推崇為?？贑BD封面領(lǐng)航海南自貿(mào)港時(shí)代寫字樓發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融大廈?？贑BD封面領(lǐng)航自貿(mào)港發(fā)展頒發(fā)《?？诖笥⑸紺BD金融街》大牌立于日月廣場(chǎng)、金融大廈等重要位置，作為萬(wàn)千投資者的定心關(guān)鍵，政府作為領(lǐng)頭人，是給大英山最好的鼓勵(lì)和信心。?？诖笥⑸紺BD金融街海南自由貿(mào)易港建設(shè)時(shí)代城市總部商務(wù)集群海南省政府榮譽(yù)授牌?？诖笥⑸紺BD金融街海南自由貿(mào)易港建設(shè)時(shí)代城市總部商務(wù)集群海南省政府榮譽(yù)授牌一電影Movie一部與受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈共鳴微電影《城市的心跳》以紀(jì)錄片的手法詮釋城市的發(fā)展變遷，用情感共鳴來(lái)連接大英山與260萬(wàn)?？谌嗣竦拿}搏心跳。進(jìn)而奠定大英山城市CBD商務(wù)引領(lǐng)者的時(shí)代地位。取景取景大英山人文發(fā)展真實(shí)現(xiàn)場(chǎng)從平凡人的大英山故事開始講述耕耘這片土壤的城市心跳。布景通過場(chǎng)景鏡頭重現(xiàn)，帶領(lǐng)受眾回到大英山渾厚的歷史長(zhǎng)河之中，回憶和體驗(yàn)大英山獨(dú)有的情感氣息。記錄尋找對(duì)大英山有特殊情感的人群，通過訪談的形式，講述大英山曾經(jīng)見證過的那些故事。每一聲大地的回響，都是城市的心跳大英山，跳動(dòng)的時(shí)代脈搏小結(jié)四味猛藥：一書一信一牌一電影從內(nèi)，愈療大英山的根本問題，釋放價(jià)值，重新發(fā)聲從外，借助企業(yè)和政府的力量，愈合市場(chǎng)的信任裂縫，找回大英山的底氣最后由一部微電影做鞏固，與受眾產(chǎn)生共鳴，最大限度將大英山的美好，鐫刻人心。五程：五個(gè)療程聽|視|品|嗅|觸10-1月聽Listen一場(chǎng)線上微電影《城市的心跳》發(fā)布會(huì)承托一場(chǎng)線下渠道分銷動(dòng)員啟動(dòng)大會(huì)以“大英山時(shí)代”為背景，利用微電影中的精神視角解讀大英山，發(fā)布會(huì)前后的宣傳相互呼應(yīng)，而后以分銷啟動(dòng)大會(huì)承托，營(yíng)造完整高效的營(yíng)銷節(jié)奏?！蚱饎?shì)：一張宣傳海報(bào)+一個(gè)預(yù)告視頻刷爆朋友圈、網(wǎng)媒、抖音等媒體引起第一波線上討論；◎延續(xù)：倒計(jì)時(shí)5天海報(bào)上線，為視頻正式上線發(fā)布做進(jìn)一步鋪墊和預(yù)熱；◎承接：《城市的心跳》視頻上線，將話題從項(xiàng)目承接到城市，制造出又一波高潮；◎落地：“聚勢(shì)大英山，共贏自貿(mào)港未來(lái)”分銷啟動(dòng)大會(huì)，實(shí)現(xiàn)線下的裂變傳播，及營(yíng)銷變現(xiàn)。、刷屏海報(bào)-上線一則刷爆朋友圈的懸念海報(bào)發(fā)布會(huì)之前一周在自媒體進(jìn)行刷屏預(yù)告，制造懸念。聽，9月15日帶你揭曉城市的心跳也許你從來(lái)不曾留意，大地的每一聲回響但當(dāng)你駐足聆聽，城市的心跳一直都在。上線倒計(jì)時(shí)發(fā)布會(huì)前3-5天持續(xù)上線創(chuàng)意倒計(jì)時(shí)各大媒體同步直播新浪樂居、網(wǎng)易房產(chǎn)網(wǎng)易新聞、鳳凰房產(chǎn)、搜狐焦點(diǎn)、房產(chǎn)BBC等大主流線上媒體平臺(tái)聯(lián)袂獻(xiàn)線下承托活動(dòng)—“聚勢(shì)大英山，共贏自貿(mào)港未來(lái)”分銷啟動(dòng)大會(huì)◎作為線上視頻發(fā)布會(huì)的線下落地承托，“聚勢(shì)大英山，共贏自貿(mào)港未來(lái)”分銷啟動(dòng)大會(huì)將邀請(qǐng)全國(guó)各大知名分銷渠道機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)聚核，將在新一輪市場(chǎng)角逐中將寫字樓集群產(chǎn)品營(yíng)銷全面打開。視LOOK利用新媒體平臺(tái)，邀請(qǐng)大V直播引發(fā)流量關(guān)注，推波助瀾2021最潮的一個(gè)詞：流量當(dāng)很多人還沒有醒來(lái)世界已經(jīng)因?yàn)榱髁扛淖兞?018-2021年，電商直播實(shí)現(xiàn)了從顛覆到巔峰的過程電商界億哥億姐+羅永浩天貓電商個(gè)人戰(zhàn)績(jī)薇婭全網(wǎng)擁有超4000萬(wàn)粉絲，相當(dāng)于一個(gè)頂流明星。同時(shí)一場(chǎng)直播關(guān)注度達(dá)到2億人次以上，成為中國(guó)的流量一姐。薇婭一天帶貨3.3億，2021年3月薇婭實(shí)現(xiàn)直播帶貨18億元的銷售額?？缃缫鱔賣房變相推廣4月初，頂流主播薇婭開始線上賣房，以購(gòu)房券的形式直播30分鐘賣出700多張權(quán)益券（優(yōu)先選房，優(yōu)惠購(gòu)房等）無(wú)論買賣結(jié)果如何，如此頂流的產(chǎn)品推廣模式，開發(fā)商已經(jīng)達(dá)到目的。通過抖音、快手、斗魚、房天下等平臺(tái)，開設(shè)直播賣房平臺(tái)，大多由顏值高、口才棒、聲音好聽的置業(yè)顧問擔(dān)當(dāng)主播，通過短視頻，介紹項(xiàng)目的區(qū)位、交通、配套、戶型等基本情況，還可以通過微信海報(bào)預(yù)告，包裝地產(chǎn)網(wǎng)紅主播，增加趣味視頻、趣味話題、趣味互動(dòng)等，吸引更多的受眾觀看。流量是可怕的它是時(shí)代蛻變升級(jí)的利劍，劈浪斬棘，給傳統(tǒng)線下通道致命一擊流量是偉大的它賦予產(chǎn)品更多的曝光窗口，打開了人們消費(fèi)的新方式和新途徑，也為產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)更多可能海航寫字樓集群，轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上流量，有沒有可能？完全有可能寫字樓商務(wù)空間+企業(yè)品牌+新型消費(fèi)太多故事可以講◎創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)通道：抖音運(yùn)營(yíng)+微信運(yùn)營(yíng)◎開設(shè)大英山寫字樓專題直播間（抖音號(hào)、快手等）◎邀請(qǐng)企業(yè)名人或投資達(dá)人進(jìn)行寫字樓專題直播邀請(qǐng)盧俊等擁有百萬(wàn)粉絲以上的大V做客直播間◎每周不同的直播主題進(jìn)行寫字樓賣點(diǎn)釋放大咖直播|分析什么樣的寫字樓最具有租買價(jià)值：好地段——?？诖笥⑸匠鞘兄休S價(jià)值好品牌——世界500強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)入駐大英山好硬件——高效電梯|頂級(jí)配件|高車位配比◎每月直播間利用購(gòu)買寫字樓送車位等更多活動(dòng)引流租售優(yōu)惠釋放|現(xiàn)在報(bào)名參與即可享受免租3年或購(gòu)買寫字樓贈(zèng)送車位等優(yōu)惠免租期：參與直播互動(dòng)并購(gòu)買或租賃寫字樓可享受免租1-3年優(yōu)惠送車位：凡購(gòu)買寫字樓空間200㎡以上或一次性租賃市場(chǎng)達(dá)5年，即可獲得贈(zèng)送車位跨界聯(lián)袂：購(gòu)買寫字樓送豪華寶馬7系使用權(quán)抽取等◎定期開設(shè)直播間抽獎(jiǎng)送豪禮等引流互動(dòng)增加人氣直播間抽獎(jiǎng)|針對(duì)企業(yè)進(jìn)行“空中VIP通道”抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送企業(yè)會(huì)所使用權(quán)等贈(zèng)送使用權(quán)：針對(duì)企業(yè)主進(jìn)行空中VIP通道使用權(quán)釋放贈(zèng)送VIP套餐：抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品還可設(shè)置頂層會(huì)所無(wú)限期使用權(quán)或一年內(nèi)無(wú)限次使用權(quán)等◎定期上線寫字樓宣傳小視頻剪輯主題：突出寫字樓地段好突出寫字樓品質(zhì)好突出500強(qiáng)企業(yè)總部#媒體大V炒作#?全球直播！?？谧再Q(mào)時(shí)代最I(lǐng)N寫字樓揭開面紗。?進(jìn)駐抖音：海航寫字樓集群搶的都是上億的目光！?時(shí)代矚目的大英山|中心地位不受時(shí)間的局限。品Tast針對(duì)企業(yè)主進(jìn)行高端圈層活動(dòng)，將潛在客戶倒流引入海航寫字樓集群匯聚了一座城市最具影響力的人，如何用大英山的力量來(lái)影響這一群有影響力的人？又如何用他們的影響力，來(lái)影響這個(gè)時(shí)代？?jī)A聽他們的訴求，體驗(yàn)他們的圈子，從而打造他們的渴望。鎖定圈層進(jìn)行企業(yè)主維護(hù)及后續(xù)營(yíng)銷鋪墊◎限量版威士忌品鑒會(huì)-最昂貴的頂級(jí)圈層品味從品味聚焦品味麥卡倫1928威士忌（5.9萬(wàn)）麥卡倫被譽(yù)為“威士忌中的勞斯萊斯”，是蘇格蘭高地(Highland)最成功的威士忌釀酒商之一。1983年首次發(fā)行時(shí)只有50英鎊左右，500瓶的數(shù)量◎私享家宴-企業(yè)主米其林高端晚宴從味蕾對(duì)話峰層為企業(yè)主定制年底私享家宴，邀請(qǐng)最具有影響力的企業(yè)主，并請(qǐng)國(guó)際知名米其林大廚掌勺，從味蕾開始，對(duì)話峰層的品味人生。嗅smell高端輔助資源嫁接，盛放優(yōu)質(zhì)流量，流量再造。引進(jìn)更多元化的產(chǎn)業(yè)元素，打開寫字樓集群更多可能性，同時(shí)上線匹配各層級(jí)企業(yè)的管理APP，實(shí)現(xiàn)多元化引資，多元化管理模式。多元化資源嫁接，強(qiáng)化大英山品牌形象◎云頂會(huì)所引商互聯(lián)網(wǎng)金融大廈B座頂層大空間資源聯(lián)動(dòng)，引進(jìn)私人會(huì)客會(huì)所，并與企業(yè)主進(jìn)行資源互換，實(shí)行多元化商業(yè)管理。高端會(huì)