蘇住建抗【2020】295號(hào) 蘇州市既有建筑改造施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

PAGE4－PAGE1－附件：既有建筑改造施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)一、既有建筑改造消防設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)1.既有建筑改造應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。存在下列情況之一可部分沿用原有建筑消防設(shè)施系統(tǒng)：（1）涉及建筑構(gòu)造原因（如：消防水池，屋頂消防水箱、風(fēng)機(jī)房、排煙風(fēng)道、消防電梯等）無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）涉及隱蔽工程改造（如：改造區(qū)域之外的機(jī)電系統(tǒng)管網(wǎng)及控制線路）無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）改造范圍較小，改造面積不超過(guò)3000平方米且不大于單體總建筑面積1/3的。2.僅內(nèi)部改造，不涉及外立面時(shí)，消防救援場(chǎng)地、消防救援窗、外保溫材料等可沿用原設(shè)計(jì)規(guī)范。3.改造范圍較小（改造面積不超過(guò)500平方米的）且未改變?cè)惺褂眯再|(zhì)時(shí)，可僅作為內(nèi)部裝修報(bào)審，可沿用原建筑消防設(shè)計(jì)。4.為傳承歷史文脈、保護(hù)園林建筑，本著修舊如舊原則，歷史保護(hù)建筑的改造項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)如無(wú)法滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可通過(guò)專題論證的方式提出切實(shí)有效的防火措施作為施工圖審查的結(jié)論;部分項(xiàng)目因條件限制，確實(shí)無(wú)法滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),針對(duì)相關(guān)消防設(shè)計(jì)難點(diǎn)可通過(guò)組織專題論證的方式提出切實(shí)有效的防火措施，專題論證意見(jiàn)可作為消防設(shè)計(jì)審查的依據(jù)。二、既有建筑改造結(jié)構(gòu)審查要點(diǎn)1.既有建筑改造，當(dāng)設(shè)防類別未提高，抗震單元內(nèi)結(jié)構(gòu)剛度變化不超10%、重力荷載代表值增量不超5%，且加固、改造的豎向抗側(cè)構(gòu)件不超5%，水平抗側(cè)構(gòu)件不超10%時(shí)：（1）可按原設(shè)計(jì)設(shè)防烈度進(jìn)行加固改造；（2）加固改造后延續(xù)原有設(shè)計(jì)使用年限；（3）此類改造原則上不需進(jìn)行抗震鑒定，加固改造區(qū)需先進(jìn)行構(gòu)件現(xiàn)狀檢測(cè)。2.對(duì)幼兒園、中小學(xué)校、醫(yī)院、防災(zāi)救災(zāi)類等重點(diǎn)設(shè)防類既有建筑，及改造后提高為重點(diǎn)設(shè)防類的既有建筑：（1）改造后應(yīng)滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016年版）的設(shè)防烈度；（2）其地震作用和抗震措施按不同的后續(xù)使用年限分別確定；（3）此類改造需先進(jìn)行抗震鑒定。3.按不早于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001設(shè)計(jì)建造的既有建筑：（1）可結(jié)合業(yè)主要求和房屋使用狀況，按原設(shè)計(jì)采用的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行抗震鑒定和加固設(shè)計(jì)；（2）加固改造后延續(xù)原有設(shè)計(jì)使用年限。4.按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11-89設(shè)計(jì)建造的既有建筑，不改變?cè)Y(jié)構(gòu)體系進(jìn)行加固改造，抗震單元內(nèi)結(jié)構(gòu)剛度變化不超10%，重力荷載代表值增量不超5%，且加固、改造的豎向抗側(cè)構(gòu)件不超本層的10%，水平抗側(cè)構(gòu)件不超本層的30%時(shí)：（1）原則上可按原設(shè)計(jì)設(shè)防烈度進(jìn)行加固改造；（2）加固改造后延續(xù)原有設(shè)計(jì)使用年限；（3）此類改造需先進(jìn)行抗震鑒定，其抗震鑒定可按原設(shè)計(jì)設(shè)防烈度進(jìn)行。5.對(duì)不符合上述條文要求的既有建筑改造，原則上按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)及抗震設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，確有困難時(shí)，可組織專家論證。6.既有建筑改造，后續(xù)使用年限30年、40年及延續(xù)原有設(shè)計(jì)使用年限的，可執(zhí)行原可靠性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；后續(xù)使用年限50年的，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行可靠性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。7.在既有建筑改造中，鼓勵(lì)采用減隔震等新技術(shù)。附件：名詞解釋：既有建筑：已實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn)功能的建筑物。（據(jù)《既有建筑地基基礎(chǔ)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ123-2012）實(shí)際建議以整體竣工驗(yàn)收完成時(shí)間界定。加固改造區(qū)：一般包括直接改造的區(qū)域及其相關(guān)范圍。條文說(shuō)明：“二、1”先給出延續(xù)原有設(shè)計(jì)使用年限的前提條件，對(duì)符合條件的改造進(jìn)行適度放松，也是鼓勵(lì)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位盡可能在充分利用原有結(jié)構(gòu)前提下，合理改造使用。加固改造除控制抗震單元內(nèi)結(jié)構(gòu)剛度變化不超10%，重力荷載代表值增量不超5%外，尚應(yīng)控制加固、改造的豎向抗側(cè)構(gòu)件不超5%，水平抗側(cè)構(gòu)件不超10%，豎向及水平抗側(cè)構(gòu)件變化均按數(shù)量統(tǒng)計(jì)（下同）。加固改造后設(shè)防烈度不應(yīng)低于6度。構(gòu)件現(xiàn)狀檢測(cè)主要為：構(gòu)件斷面尺寸、鋼筋配置、材料強(qiáng)度等。“二、2”既有建筑改造，應(yīng)進(jìn)行抗震設(shè)防分類判定：教培機(jī)構(gòu)一般有成人陪護(hù)，當(dāng)未成年人數(shù)量不超過(guò)400人時(shí)，可考慮為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類建筑。既有建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施用房時(shí)，可考慮為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類建筑；對(duì)于新建養(yǎng)老設(shè)施用房，應(yīng)按重點(diǎn)設(shè)防類建筑考慮。“二、3”對(duì)于按不早于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001設(shè)計(jì)建造的既有建筑，既可按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)及抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行抗震鑒定和加固設(shè)計(jì)，也可結(jié)合業(yè)主要求和房屋使用狀況，按原設(shè)計(jì)采用的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行抗震鑒定和加固設(shè)計(jì)?！岸?”對(duì)于按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11-89設(shè)計(jì)建造的既有建筑，應(yīng)在不改變?cè)Y(jié)構(gòu)體系下進(jìn)行加固改造，加固改造除控制抗震單元內(nèi)結(jié)構(gòu)剛度變化不超10%，重力荷載代表值增量不超5%外，尚應(yīng)控制加固、改造的豎向抗側(cè)構(gòu)件不超本層的10%，水平抗側(cè)構(gòu)件不超本層的30%。抗震單元應(yīng)進(jìn)行整體計(jì)算分析，防止薄弱部位轉(zhuǎn)移；未改動(dòng)區(qū)域荷載可執(zhí)行原荷載規(guī)范；加固改造區(qū)本層及以下樓層的豎向抗側(cè)構(gòu)件可確定適當(dāng)?shù)男阅苣繕?biāo)予以加強(qiáng)。此類加固改造的既有建筑，其結(jié)構(gòu)體系應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。條件許可時(shí)，宜按現(xiàn)行抗震設(shè)防烈度驗(yàn)算罕遇地震作用下的彈塑性層間位移角，滿足大震不倒要求。“二、6”既有建筑改造，后續(xù)使用年限30年、40年及延續(xù)原有設(shè)計(jì)使用年限