我國(guó)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)可行性分析畢業(yè)論文_第1頁(yè)
我國(guó)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)可行性分析畢業(yè)論文_第2頁(yè)
我國(guó)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)可行性分析畢業(yè)論文_第3頁(yè)
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我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)的特殊國(guó)情4建立、完善相關(guān)制度、政策傳統(tǒng)觀念問題引言（一）研究背景1.我國(guó)人口老齡化加速，養(yǎng)老保障壓力巨大2.理論界爭(zhēng)論激烈（二）可行性分析的意義及其方法（一）住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)概述1.住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)2.住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理?xiàng)l件167112810143593.住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理流程（二）住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的發(fā)展?fàn)顩r1.住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的引進(jìn)的初衷2.實(shí)踐發(fā)展曾經(jīng)遇到困難，但政府當(dāng)前很重視。（一）針對(duì)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)推廣的不同的觀點(diǎn) （二）住房抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)在我國(guó)推行存在的問題1.法律和制度有待完善2.我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)的特殊國(guó)情3.適用人群有限4.中國(guó)房?jī)r(jià)和經(jīng)營(yíng)主體的熱情5.中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r6.觀念傳統(tǒng),無(wú)法形成大量的產(chǎn)品需求(一）基本發(fā)展模式1.HECM模式2.EverYours模式3.HomeKeeper模式4.FinancialFreedom模式（二）美國(guó)現(xiàn)行住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的主要特點(diǎn)1.反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的成本多樣化2.貸款額影響因素的不穩(wěn)定性3.貸款支付形式多樣4.貸款償還條件的特殊性5．“無(wú)追索權(quán)”制度（三）美國(guó)反向抵押貸款在發(fā)展中存在的障礙（一）我國(guó)對(duì)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)需求增加1.緩解社會(huì)養(yǎng)老保障體系壓力的需要2.改善大多數(shù)老年人生活條件的需要3.盤活二手房市場(chǎng)的需要（二）前景值得期待，困難可以逐漸克

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